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Neuberechnung von Wohnungen und kommunalen Dienstleistungen

Wie Sie nicht für Strom, Wasser und Gas bezahlen, wenn Sie sie nicht nutzen

Wichtig

Ab dem 1. Januar 2017 kann die Neuberechnung von Wohnungen und kommunalen Dienstleistungen in Wohnungen ohne Zähler nur durchgeführt werden, wenn Sie eine Inspektionsbescheinigung vorlegen, die bestätigt, dass es technisch unmöglich ist, Zähler in Ihrer Wohnung zu installieren - Abschnitt 92 des RF PP vom 05.06. 2011 N 354.

Sie können ein solches Dokument erhalten, wenn Sie in heruntergekommenen oder heruntergekommenen Häusern wohnen. Studieren Sie die offiziellen Kriterien, die festlegen, wann keine Zähler installiert werden können, aber Wohnen und kommunale Dienstleistungen neu berechnet werden können.

Wenden Sie sich für einen Inspektionsbericht an Ihre Verwaltungsorganisation.

Es kommt vor, dass Sie in einer Wohnung gemeldet sind, aber vorübergehend an einem anderen Ort wohnen.

Manche gehen für viele Monate weg: Sie dienen in der Armee, studieren in einer anderen Stadt, verbringen den Winter in Thailand. Es gibt Menschen, die kommen aus Geschäftsreisen nicht raus. Es kommt vor, dass im Sommer die ganze Familie aufs Land fährt. Und wenn sie zurückkommen, werden sie mit Stromrechnungen begrüßt. Sie haben Gas, Wasser und Abwasser nicht verbraucht, werden aber zur Zahlung aufgefordert. Störung.

Katerina Kachelina

Journalist

Wenn Sie die Wohnung länger als fünf Tage verlassen, sollten Sie laut Gesetz nicht für „Ausfallzeiten“ bezahlen. Aber die Verwaltungsgesellschaft weiß nichts von Ihrem Weggang. Lassen Sie es sie wissen und sie werden die Zahlungen für Sie neu berechnen. Bringen Sie dazu den Antrag und die Unterlagen zur Verwaltungsgesellschaft, die bestätigt, dass Sie nicht in der Wohnung waren.

Das Gesetz sieht zwei Möglichkeiten vor: Sie können Ihre Abreise im Voraus oder bei Ihrer Rückkehr melden. Es ist unangenehm, vorher zu reden. Niemand will noch einmal verkünden, dass die Wohnung leer ist. Daher ist es besser, die zweite Option zu nutzen - innerhalb von 30 Tagen nach der Ankunft zur Verwaltungsgesellschaft zu kommen.

Die Neuberechnung erfolgt nur, wenn Sie in der Wohnung angemeldet sind. Wenn du weiter lebst Mietwohnung und die Eigentümer haben Sie nicht registriert, dann wird Ihnen die Verwaltungsgesellschaft nicht helfen. Registrieren Sie sich beim MFC, es ist nicht so schwierig, wie es scheint.

Wir finden die Verwaltungsgesellschaft oder HOA heraus

Eine Quittung für die Zahlung von Dienstleistungen hilft Ihnen, Ihre Serviceorganisation zu identifizieren. Der Name des Unternehmens ist in der Spalte „Name des Zahlungsempfängers“ angegeben. Manchmal sind dort auch Adresse und Telefonnummer angegeben:

Weitere Informationen finden Sie auf der Website der Wohnungsreform. Klicken Sie auf den Link „Finden Sie Ihren Manager“ und geben Sie den Namen der Serviceorganisation in die Suchleiste ein. Auf diese Weise erfahren Sie die Adresse des Unternehmens, die Website, den Namen des Leiters und sogar das Rating, das sich aus finanzieller Stabilität, Transparenz, Effizienz und Reputation zusammensetzt:

Achten Sie darauf, die Tage und Zeiten der Rezeption telefonisch zu überprüfen. Viele Firmen stellen dafür nur wenige Stunden pro Woche zur Verfügung. Vorbereiten: Antrag ausdrucken und unterschreiben, notwendige Unterlagen kopieren.

Wir schreiben eine Erklärung

Wenn Sie regelmäßig gehen, können Sie die Vorlage ausdrucken und die Termine und die Liste der Dokumente handschriftlich eintragen. Um das Beispiel auf Ihrem Computer zu speichern, wählen Sie in der Statusleiste (unter dem Titel) Datei → Herunterladen als → Microsoft Word. Geben Sie Ihre Daten anstelle der Vorlagen ein, drucken Sie den Antrag aus und unterschreiben Sie ihn handschriftlich

Drucken Sie es aus und hängen Sie es in Ihren Eingangsbereich. Wir haben nützliche Anweisungen geschrieben, wie man nicht zu viel für größere Reparaturen bezahlt, Geld für die Heizung zurückgibt und 32.000 pro Jahr an Wohnungen und kommunalen Dienstleistungen spart.

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Wir bereiten Dokumente vor

Fügen Sie jetzt Beweise bei. Ein oder zwei Dokumente reichen aus. Schauen Sie sich die Tabelle an:

Wo bist du gegangen

Auf einer Geschäftsreise

Welches Dokument

Reisebescheinigung

Wie bekommt man ein

Bitte erkundigen Sie sich vor Ihrer Reise bei der Personalabteilung. Holen Sie sich ein Zertifikat und unterschreiben Sie es vom Leiter der Organisation. Dann muss die Bescheinigung an die Buchhaltung übergeben werden, also zögern Sie nicht mit dem Einspruch.

Wo bist du gegangen

Welches Dokument

Hotelrechnung und/oder internationaler Reisepass mit Stempeln der Ein- und Ausreise in ein anderes Land

Wie bekommt man ein

Fragen Sie an der Hotelrezeption nach der Rechnung. Prüfen Sie, ob sich Stempel und Unterschrift lohnen.

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Bescheinigung der Verwaltung des Gartendorfes oder der Gartengesellschaft, dass Sie auf dem Land gelebt haben

Wie bekommt man ein

Holen Sie sich eine Bescheinigung vom Leiter der Verwaltung. Kommen Sie zweimal - am Tag der Ankunft (damit die Verwaltung sicherstellt, dass Sie im Land sind) und am Tag der Abreise.

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behandelt werden

Welches Dokument

Bescheinigung eines Krankenhauses oder Sanatoriums

Wie bekommt man ein

Fordern Sie eine Bescheinigung vom Leiter des Krankenhauses oder Sanatoriums an. Prüfen Sie, ob sich Stempel und Unterschrift lohnen.

Wo bist du gegangen

Zu wissen, wie man Versorgungsunternehmen gemäß Dekret 354 neu berechnet, bedeutet, die korrekte Berechnung von Zahlungen zu kontrollieren. Der Erlass beschreibt alle Methoden zur Berechnung der Ressourcen – Wasser, Gas, Strom, Kanalisation, und zwar nicht nur für einzelne Zähler und Tarife, sondern auch für allgemeine Haushaltsgeräte. Wissen Sie, welche qualitativ hochwertigen Dienstleistungen erbracht werden sollten? Und dass Sie die Gebühr für minderwertige zurückgeben können? Berechnet die Verwaltungsgesellschaft die Rückstellungen korrekt? Wir analysieren den Rechtsakt und finden alle Feinheiten heraus.

Was ist eine Stromrechnung

Sie brachten Ihnen eine Quittung für die Zahlung von Stromrechnungen und Sie sahen plötzlich, dass sich der Betrag geändert hatte. Der erste Gedanke ist ein Irrtum. Nur wessen? In den meisten Fällen versuchen Versorgungsunternehmen, bei den Berechnungen keine Fehler zu machen, da ein Fehler mit Gerichtsverfahren und den daraus resultierenden Konsequenzen verbunden ist.

Sie sollten sich jedoch darüber im Klaren sein, dass die Nebenkostenabrechnung in einigen Fällen reduziert oder erhöht, dh neu berechnet werden kann. Der Lieferant kann in solchen Fällen die Zahlung nach oben nachrechnen:

• die Frist für die Überprüfung der Zähler ist abgelaufen (die Neuberechnung erfolgt nach Tarifen und nicht nach Instrumentenindikatoren);
• unerlaubte Einbindung in die Rohrleitung (ein Rohr mit großem Querschnitt lässt mehr Wasser durch, daher wird der Tarif neu berechnet);
• das Siegel oder die Unversehrtheit des Zählers beschädigt ist.

Sie können die Kosten für bereits bezahlte Ressourcen reduzieren, wenn:

• die Qualität der Ressourcen entspricht nicht den gesetzlichen Anforderungen;
• es gab Unterbrechungen in der Versorgung mit Ressourcen;
• Mieter (einer oder mehrere) waren längere Zeit nicht in der Wohnung;
• einer der Bewohner ist gestorben.

Da es sich bei der Neuberechnung um eine Änderung der Kosten bereits bezahlter Leistungen handelt, spiegelt sich die Zahlungsdifferenz in den folgenden Zahlungsbelegen wider.

Neuberechnung aufgrund schlechter Ressourcenqualität

Anhänge zum 354. Dekret sind Qualitätsanforderungen Nebenkosten und Gründe für die Neuberechnung unter Angabe der Differenz. Mehr zu jedem Dienst.

Kaltes Wasser:

• Bei Unfällen sind Unterbrechungen der Wasserversorgung zulässig, maximal - 8 Stunden pro Monat, von denen eine Abschaltung nicht länger als 4 Stunden zulässig ist (für jede Stunde ohne Wasser über die festgelegte Zeit sinkt der Preis um 0,15 %, dh wenn das Wasser für 10 Stunden im Monat abgestellt wurde, sinken die für diesen Monat gezahlten Kosten für die Kaltwasserversorgung um 0,3 %);
• Die Wasserqualität muss SanPiN 2.1.4.1074-01 entsprechen. Bei Nichteinhaltung muss der gesamte Zeitraum, in dem Wasser von schlechter Qualität geliefert wurde, von der Zahlung abgezogen werden (Sie können die Qualität in speziellen Labors überprüfen, z. B. in der örtlichen Niederlassung von Rospotrebnadzor).
• Der Wasserdruck im Wasserhahn sollte im Bereich von 0,03 MPa bis 0,6 MPa liegen (wenn der Druck in der Leitung um 25% vom eingestellten Wert abweicht, sinken die Wasserkosten für jede Stunde einer solchen Wasserversorgung um 0,1%). Beträgt die Differenz mehr als 25 %, so muss die Vergütung pro Stunde von der geleisteten Vergütung abgezogen werden).

Heißes Wasser:

• zulässige Unterbrechungen sind für 8 Stunden im Monat möglich (einmalige Abschaltung - nicht länger als 4 Stunden; bei Unfällen auf einer Sackgasse - für 24 Stunden; Abschaltung für Wartung und Reparatur - nicht länger als 14 Tage). Für jede Stunde, in der das Warmwasser während des Zeitraums abgestellt wurde, werden die Kosten um 0,15 % reduziert;
• Die Temperatur des Wassers im Wasserhahn sollte im Bereich von 60 bis 75 Grad Celsius liegen (Abweichungen sind zulässig: von 0 bis 5 Uhr morgens - um 5 Grad, von 5 Uhr morgens bis 0 Uhr - um 3 Grad ). Je 3 Grad Abweichung von der zulässigen Norm sinken die Warmwasserkosten für den letzten Monat um 0,1 Prozent. Und wenn die Temperatur im Wasserhahn unter 40 Grad liegt, muss jede Stunde des Verbrauchs dieses Wassers mit der Kaltwasserrate neu berechnet werden.
• Wasser von schlechter Qualität, wie es der Fall ist kaltes Wasser, nicht bezahlt;
• der Druck im Wasserhahn sollte im Bereich von 0,03 MPa bis 0,45 MPa liegen (für jede Stunde Niederdruckwasserversorgung sollte der Preis für Warmwasser um 0,1 gesenkt werden, obwohl der Indikator um 25% von der Norm abweicht %; Druckabfall oder -anstieg um mehr als 25 % - Abzugsgrundlage Vollständige Kosten Dienstleistungen).

Kanalisation:

• zulässige Unterbrechungen in der Kanalisation - insgesamt 8 Stunden im Monat (4 Stunden - jeweils). Für jede Stunde, in der der Abwasserkanal über die zulässige Zeit hinaus intermittierend arbeitet, sinken seine Kosten um 0,15 %.

Elektrizität:

• Es ist zulässig, den Strom für 2 Stunden im Jahr abzuschalten, wenn die Leitung aus zwei Quellen gespeist wird, und für 24 Stunden, wenn es nur eine Stromquelle gibt (jede Stunde ohne Strom über die festgelegte Norm hinaus - minus 0,15% des Preises Strom);
• Spannung im Netz der Wohnung - 220 V (± 10%). Für jede Stunde Spannungsabweichung von der Norm sinken die Stromkosten um 0,15 %.

Gas Versorgung:

• es ist zulässig, das Gas insgesamt nicht länger als 4 Stunden pro Monat abzustellen. Der Gaspreis sinkt auch um 0,15 % für jede Stunde ohne Gas, die über den zulässigen Satz hinausgeht;
• die Lieferung von Gas schlechter Qualität wird nicht bezahlt (der Betrag, der für den Zeitraum gezahlt wurde, in dem schlechtes Gas in die Wohnung geliefert wurde, muss abgezogen werden);
• Gasdruck - 0,0012 MPa (±0,0005 MPa). Bezahlter Betrag für Benzin niedriger Druck, von der Zahlung abgezogen.

Heizung:

• Während der Heizperiode darf die Heizung ausgeschaltet werden: für insgesamt nicht länger als 24 Stunden im Monat (und zu einem Zeitpunkt bei einer Wohnungstemperatur von +12 Grad - für 16 Stunden; bei einer Wohnungstemperatur von +10 bis +12 Grad - für 8 Stunden; für 4 Stunden bei Temperaturen von +8 bis +10 Grad). Neuberechnung für die Heizung: Für jede Stunde, in der die Temperatur in der Wohnung von der Norm abweicht, verringern sich die Heizkosten um 0,15%;
• Temperaturstandards in der Wohnung sind nicht niedriger als: +18 Grad in Wohnzimmern (+20 in der Ecke). Zulässige Abweichungen: Überschreitung um nicht mehr als 4 Grad; eine Absenkung von 0 Uhr morgens auf 5 Uhr morgens – um 3 Grad, von 5 Uhr morgens auf 0 Uhr morgens – ist nicht erlaubt. Für jede Stunde Abweichung von der Temperaturnorm sinkt der Heizpreis um 0,15 % pro Grad.

So stellen Sie die Tatsache fest, dass Ressourcen von schlechter Qualität oder Versorgungsunterbrechungen sind

Das Verfahren ist im X. Kapitel der Verordnung erläutert. Wenn Sie Zweifel haben:

• als Gas, heißes oder kaltes Wasser;
• in der Größe des Gas- oder Wasserdrucks;
• in der Größe der Spannung in der Steckdose;
• in der Temperatur während der Heizperiode usw.

Rufen Sie das Notfallteam an(Vodokanal, Gorgaz, Energosbyt oder Heizsysteme). Der Anruf muss behoben werden: Rufen Sie die Notrufnummer an, stellen Sie sich vor, geben Sie die genaue Adresse und das Problem an. Daten über Ihren Anruf und die Abfahrt der Brigade werden immer in Versandprotokollen aufgezeichnet. Dann müssen Sie den Namen und die Position des Dispatchers, die Uhrzeit des Anrufs aufschreiben und die Nummer der eingehenden Telefonnachricht herausfinden. Dieser Moment ist der Ausgangspunkt.

Als nächstes ist der Disponent verpflichtet, die Ursache von Unterbrechungen in der Ressourcenversorgung zu melden, falls diese bekannt ist, oder ein Notfallteam zum Anruf zu schicken. Handelt es sich nicht um Versorgungsunterbrechungen, sondern um Qualitätsunterbrechungen, ist der Disponent verpflichtet, mit Ihnen den Termin der Servicequalitätsprüfung abzustimmen.

Prüfe die Reihenfolge.
Techniker sind verpflichtet, zum festgelegten Zeitpunkt mit speziellen Geräten oder anderen Methoden die Tatsache einer Verletzung der Servicequalität zu überprüfen. Wenn die Zeit nicht vereinbart wird, muss die Kontrolle spätestens 2 Stunden nach dem Anruf durchgeführt werden.

Nach Abschluss der Prüfung wird ein Gesetz erstellt, das Folgendes festhält:

• Datum und Uhrzeit der Inspektion;
• die Tatsache der Verletzung der Qualität der Dienstleistungen für die Bereitstellung kommunaler Ressourcen;
• verantwortliche Personen.

Eine Kopie des Gesetzes sollte Ihnen in die Hände gegeben werden. Fordern!

Wenn zum Beispiel ein Streit über die Tatsache der Prüfung entstanden ist, der Auftragnehmer mit der Tatsache einer Qualitätsverletzung nicht einverstanden ist, hat der Verbraucher das Recht, eine Prüfung entweder in Rospotrebnadzor oder in einer unabhängigen Expertenorganisation zu organisieren. In diesem Fall muss im Akt der Überprüfung Folgendes behoben werden:

• wer hat die Prüfung veranlasst;
• wer nimmt Proben und wie (falls erforderlich, z. B. bei der Prüfung der Wasserqualität);
• wann und wo die Prüfung durchgeführt wird.

Aufmerksamkeit!
Der Darsteller ist verpflichtet, die Prüfung zu bezahlen., und das Gutachten des Sachverständigen wird dem Prüfbericht beigefügt. Erkennt der Sachverständige keinen Mangel an der Qualität der Dienstleistungen, ist der Verbraucher verpflichtet, die Kosten der Prüfung an den Auftragnehmer zu zahlen.

In dem Fall, dass der Darsteller kein Team geschickt hat, nicht einverstanden war und sich nicht über die Inspektion gemeldet hat oder es einfach unmöglich ist, den Disponenten zu erreichen, kann die Inspektion selbst durchgeführt werden:

• Laden Sie mindestens zwei Bewohner des Hauses und den Vorsitzenden der HOA, Wohnungsgenossenschaft oder Hausverwalter ein;
• gemeinsam einen Inspektionsbericht erstellen;
• gegebenenfalls eine Qualitätsprüfung anordnen;
• eine Prüfung durchführen und die Schlussfolgerungen des Sachverständigen dem Gesetz beifügen.

Wird die Tatsache des Verstoßes bestätigt, so ist der Beginn des Verstoßes der Leistungserbringung der Zeitpunkt des Anrufs beim Disponenten und das Ende eine Meldung über die Beseitigung des Verstoßes oder ein Eintrag im Dispatcherprotokoll.

So berechnen Sie die korrekte Berechnung von Stromrechnungen

Jeder Bewohner eines Hochhauses muss Fragen gehabt haben - rechnet die Verwaltungsgesellschaft die Zahlungen richtig ab? Dies gilt insbesondere für den allgemeinen Hausbedarf und die teuerste Dienstleistung - die Heizung. Anhang Nr. 2 zum Dekret Nr. 354 enthält alle Formeln zur Berechnung aller Dienste - sowohl die Berechnung nach Zählern als auch die Tarife.

Wenn Sie daran interessiert sind, die Korrektheit zu überprüfen und den Preis der gelieferten Dienstleistungen selbst zu berechnen. Müde Arbeit an Berechnungen, aber gebildete Menschen können die Zahlungen erheblich reduzieren. Es gibt also viele Beispiele. Für die korrekte Berechnung benötigen Sie:

• Verträge mit ressourcenliefernden Organisationen;
• technischer Plan eines Hauses oder einer Wohnung (zur Berechnung der Fläche);
• Protokoll der Ablesungen üblicher Hauszähler;
• Tarife für Dienstleistungen (finden Sie auf der FTS-Website - Bundesdienst nach Tarifen);
• Zahlungsanweisungen für allgemeine Hauszahlungen oder Quittungen für die Zahlung von Nebenkostenabrechnungen für eine Wohnung.

Finden Sie Abweichungen zu Ihren Gunsten – schreiben Sie eine Anfrage zur Neuberechnung!

Für welchen Zeitraum kann ich eine Neuberechnung für Nebenkosten vornehmen

Die allgemeine Verjährungsfrist beträgt 3 Jahre. Das heißt, Sie haben das Recht, Zahlungen innerhalb dieses Zeitraums neu zu berechnen - für die letzten drei Jahre. Dafür müssen Sie aber alle bezahlten Belege zur Hand haben. Kein Wunder, dass Anwälte dazu raten, Zahlungsdokumente drei Jahre aufzubewahren!

Viele Menschen nutzen heute bargeldlose Zahlungen im Online-Banking. Jedes Mal, wenn Sie eine Stromrechnung bezahlen, drucken Sie Quittungen aus und legen Sie sie auf einen Stapel.

Um die Überzahlung zurückzuerstatten, müssen Sie sich an die Person wenden, die die Quittungen sendet:

• an die Verwaltungsgesellschaft;
• beim Wohnungsamt;
• direkt an die Lieferanten.

Antrag auf Neuberechnung der Nebenkosten

Die Bewerbung wird in beliebiger Form verfasst, aber wenn Sie möchten, nutzen Sie unsere
. Dem Antrag sind Nachweise über die Überzahlung beizufügen, zum Beispiel:

• Überprüfungsakt;
• Schlussfolgerungen des Sachverständigen;
• Überzahlungsberechnung.

Schreiben Sie den Antrag in zweifacher Ausfertigung, eine davon melden Sie sich bei einem Sachbearbeiter des Wohnungsamtes oder der Wohnungsverwaltung an und bewahren Sie diese bei sich auf. Nach 5 Werktagen muss die Nachrechnung erfolgen, und die Überzahlung wird in den Belegen für den nächsten Monat berücksichtigt.

Wenn die ausübenden Künstler die Überzahlung bestreiten, sind sie verpflichtet, spätestens einen Monat nach Registrierung des Antrags eine begründete Ablehnung an den Adressaten zu senden.

In diesem Fall Es ist möglich, ausübende Künstler zur Nachrechnung von Nebenkosten gemäß Resolution 354 vor Gericht zu verpflichten. Bis zu 50.000 – weltweit mehr – im Landkreis oder in der Stadt. Solche Erklärungen unterliegen keiner staatlichen Pflicht, da es sich um Forderungen zum Schutz der Verbraucherrechte handelt.

Alle Interessenten sollten sich vorab informieren, wie die Miete bei vorübergehendem Mieterausfall im Jahr 2019 neu berechnet wird. Andernfalls können Sie auf verschiedene Nuancen stoßen, die die Neuberechnung verhindern. Es gibt heute nicht so viele Änderungen in der Gesetzgebung, aber sie sind es.

Allgemeine Information

Jeder Bürger der Russischen Föderation ist verpflichtet, für die Zeit des Wohnens in einer Wohnung Miete zu zahlen. In diesem Fall wird die Miete unabhängig davon berechnet, ob der Eigentümer abwesend ist oder nicht. Für die Bewohner, die Einzelzähler nutzen, ist die Frage der Zahlung zum Zeitpunkt der Abreise nicht relevant. Wenn der Eigentümer jedoch gemäß den Standards zahlt, muss er nicht für die Dienstleistungen bezahlen, die er nicht genutzt hat.

Die Miete beinhaltet die Nutzung von:

Elektrizität;

Kanalisation usw.

Und um ihn während der Abwesenheit nicht zu bezahlen, sollten Sie die Miete neu berechnen. Die Neuberechnung der aufgelaufenen Mieten für die Vormonate erfolgt auf Basis des PP Nr. 307 vom 23.05.06. Beachten Sie auch, dass seit 2019 einige Änderungen in Kraft sind. Beispielsweise kann die Miete nur dann neu berechnet werden, wenn der Eigentümer die fehlenden technischen Möglichkeiten zum Einbau einzelner Zähler nachweist. Dazu müssen Sie ein entsprechendes Gesetz erlassen.

Vorübergehende Abwesenheit von Bewohnern bedeutet, dass Versorgungseinrichtungen länger als 5 Tage nicht genutzt wurden. Wenn der Eigentümer nur 4 Tage abwesend war, kann er keine Neuberechnung vornehmen. Hinsichtlich maximale Laufzeit dann ist es nicht installiert. Und bevor Sie eine Neuberechnung der Miete vornehmen, müssen Sie herausfinden, wo und an wen Sie sich wenden müssen.

Auch Personen, die Freiheitsstrafen verbüßen, können eine Neuberechnung erreichen. In der Praxis ist es in einer solchen Situation sehr schwierig, die Versorgungsunternehmen im Voraus über Ihre Abwesenheit zu informieren. Daher hat der Mieter das Recht, ein Verfahren nach der Freigabe zu verlangen. Selbstverständlich benötigen Sie eine entsprechende Bescheinigung über die Verbüßung der Strafe.

Wenden Sie sich für eine Neuberechnung bitte an die Verwaltungsgesellschaft, HOA usw. Um die aufgelaufene Miete im Falle einer vorübergehenden Abwesenheit von Mietern im Jahr 2019 neu zu berechnen, muss der Eigentümer außerdem eine von zwei Optionen wählen. Im ersten Fall genügt es, wenn der Mieter vor seiner Abreise einen Antrag bei der zuständigen Organisation stellt. Die zweite Möglichkeit ist ein Einspruch nach Rückkehr. Experten raten, alles im Voraus zu tun, damit es später keine Probleme mit Wohnungen und kommunalen Dienstleistungen gibt.

Lesen Sie auch Miete zahlen: Was Sie wissen müssen

Der Aktionsalgorithmus lautet wie folgt:

Sammlung von Dokumentationen. Es wird ein entsprechender Antrag erstellt, dem dann die Abwesenheitsbescheinigungen beizufügen sind.

Kontaktaufnahme mit dem Strafgesetzbuch (HOA) oder dem Lieferanten.

Was den Zeitpunkt betrifft, an dem sich eine Person bewirbt, darf ab dem Datum ihrer Rückkehr nicht mehr als 1 Monat vergehen. Wird die Frist versäumt, werden die Nebenkostenabrechnungen nicht neu berechnet. Nach Antragstellung sind berechtigte Mitarbeiter verpflichtet, innerhalb von 5 Tagen nachzurechnen. Die Bewohner erhalten nächsten Monat neue Quittungen.

Kann der Eigentümer seine Abwesenheit bei der Berechnung der Miete nicht nachweisen, ist er verpflichtet, die Rechnungen vollständig zu bezahlen. Andernfalls beginnen Zinsen und Strafen auf den bestehenden Schuldenbetrag anzufallen. Verweigert der Besitzer bewusst die Zahlung, kann er die Lieferung bestimmter Ressourcen abstellen.

Bei der Berechnung werden nur die Tage berücksichtigt, an denen der Eigentümer tatsächlich nicht in der Siedlung war. Das heißt, der Tag der Abreise und der Tag der Ankunft werden nie berücksichtigt. Zum Beispiel ist der Bürger Sidorov A.P. am 4. Juli 2019 auf eine Geschäftsreise aufgebrochen und am 26. Juli zurückgekehrt. Die Neuberechnung der Miete aufgrund des Fehlens des angegebenen Mieters erfolgt für den Zeitraum vom 5. bis 25. Juli.

Der Mieter muss also zunächst einen Antrag auf Neuberechnung der Miete stellen. Es gibt kein etabliertes Muster dieses Dokuments, daher können Sie es in freier Form schreiben. Die Hauptsache ist, dass die Anwendung die folgenden Punkte enthält:

Wohnungseigentümer oder Mieter können ihre Wohnung vorübergehend verlassen. Zum Beispiel, um sich eine Weile ausruhen zu lassen.

Es stellt sich heraus, dass die Wohnung leer sein wird und niemand Versorgungsunternehmen nutzen wird.

Muss ich für eine Gemeinschaftswohnung bezahlen, wenn die Wohnung längere Zeit nicht mehr bewohnt wurde?

Berechnung der Miete

Das Serviceunternehmen berechnet die Miete unabhängig davon, ob jemand darin wohnt dieser Moment in einer Wohnung oder nicht.

Dies gilt für jene Nebenkosten, die abhängig von der Anzahl der angemeldeten Personen, sowie von der Fläche der Wohnung abgerechnet werden.

Dieser Erlass enthält Absatz VIII, der das Verfahren zur Neuberechnung der Höhe der Gebühren für bestimmte Arten von Versorgungsunternehmen während der Zeit beschreibt, in der die Mieter der Räumlichkeiten vorübergehend abwesend sind.

Vorübergehende Abwesenheit ist gemäß dieser Verordnung die Abwesenheit von Mietern in der Wohnung für volle 5 oder mehr Kalendertage.

Wenn diese Tatsache nachgewiesen wird, muss die Zahlung für eine Gemeinschaftswohnung für die Versorgungsunternehmen neu berechnet werden, die ohne individuelle Messgeräte bereitgestellt werden.

Das Entgelt für die Abwasserentsorgung unterliegt einer Neuberechnung, wenn es zu einer Neuberechnung des Entgelts für Warm- und Kaltwasser kommt. Das heißt, für den Fall, dass die Wohnung keine Wasserzähler hat.

Video: Neuberechnung der Miete

Von der Neuberechnung ausgenommen ist das Entgelt für den allgemeinen Bedarf. Diese Beträge fallen unabhängig davon an, ob jemand die Wohnung derzeit bewohnt oder vorübergehend abwesend ist.

Die Miete wird nur für die Tage neu berechnet, an denen Mieter vorübergehend abwesend waren.

So berechnen Sie die Miete neu

Um eine Neuberechnung der Stromrechnung zu erhalten, ist es notwendig, diese korrekt zu erstellen.

Dazu benötigen Sie:

Es gibt aber Fälle, in denen das Wohnungsamt ohne Antrag der Mieter selbst nachrechnet.

Ändern der Flächengröße

Das Gesetz verbietet Wohnungseigentümern nicht, in ihnen zu sanieren. Aber es muss richtig sein.

Beim Umbau kann die Fläche der Wohnung nach oben oder unten verändert werden.

Je nach Gesamtfläche der Wohnung werden einige Wohnungs- und Gemeinschaftsdienstleistungen erbracht.

Heizung zum Beispiel. Es wird auf der Grundlage der Fläche der Wohnung multipliziert mit dem festgelegten Tarif berechnet.

Wenn sich also die Fläche geändert hat, ändert sich auch die Heizmenge.

Die Dienste, die von einzelnen Messgeräten erbracht werden, hängen nicht vom Bereich der Wohnung ab.

Dies bedeutet jedoch nicht, dass dem Wohnungsamt oder der Verwaltungsgesellschaft keine neuen Informationen zur Verfügung gestellt werden müssen.

Aus Mangel an Einwohnern

Bewohner einer kommunalen Wohnung oder der Eigentümer der Wohnung haben unter mehreren Voraussetzungen das Recht, die Miete wegen Abwesenheit des Mieters neu zu berechnen.

Es werden nur die tariflich und normgerecht erbrachten Leistungen nachberechnet.

Zum Beispiel Kanalisation. Es wird jedem registrierten Bürger zu genehmigten Tarifen zur Verfügung gestellt. Diese Leistung kann neu berechnet werden.

Wenn die Leistung von Zählern erbracht wird, z. B. Gas oder Wasser, erfolgt keine Neuberechnung, da kein Verbrauch vorliegt.

Aber dafür müssen die Mieter selbst sorgen. Beim Verlassen der Wohnung müssen sie die Ventile abstellen, damit keine Inanspruchnahme der Leistung erfolgt. Dann musst du nicht zahlen.

In einigen Häusern ist es jedoch aufgrund der technischen und technischen Merkmale eines Mehrfamilienhauses unmöglich, Wasserzähler zu installieren.

In solchen Häusern wird Wasser gemäß den Verbrauchsnormen für 1 Person pro Monat bereitgestellt. Bei vorübergehender Abwesenheit von Mietern wird die Gebühr für diesen Service neu berechnet.

Vorübergehende Abreise

Wenn die Wohnungseigentümerin oder ihr Mieter vorübergehend für mehr als 90 Tage an einen anderen Ort zieht, muss er dort einen Antrag stellen.

Die Miete in unserem Land wird in dem Gebiet erhoben, in dem der Verbraucher eine dauerhafte Aufenthaltserlaubnis hat.

In einigen Regionen sind die Stromrechnungen jedoch viel niedriger als in Moskau und der Region. Daher ist es rentabler, vor Ort zu bezahlen.

Dazu müssen Sie sich am Ankunftsort vorläufig anmelden, sich an das örtliche Wohnungsamt oder ein Dienstleistungsunternehmen wenden, damit die Nebenkostenabrechnungen für diesen Wohnraum unter Berücksichtigung des neu angekommenen Bürgers anfallen.

Gleichzeitig müssen Sie auch für eine Gemeinschaftswohnung am Ort des ständigen Wohnsitzes bezahlen.

Nachdem die Reise beendet ist und der Bewohner an den Ort der ständigen Anmeldung zurückgekehrt ist, muss er das Wohnungsamt oder die Verwaltungsgesellschaft aufsuchen und einen Antrag auf Neuberechnung der Gemeinschaftswohnung für die gesamte Zeit der Abwesenheit stellen.

Er muss auch ein Dokument vorlegen, das bestätigt, dass er an einem anderen Ort vorübergehend gemeldet war und dort Stromrechnungen bezahlt hat. Das ist die doppelte Stromrechnung.

Nach geltendem Recht ist Doppelbelastung strafbar.

Daher muss er am Ort der ständigen Registrierung nichts bezahlen, außer für den allgemeinen Hausbedarf.

Innerhalb von 10 Tagen nach Eingang des Antrags und der Nachweise werden die Stadtwerke die Nebenkostenabrechnung selbstständig neu berechnen.

Im Folgenden wird der zu zahlende Betrag unter Berücksichtigung der Neuberechnung angegeben. Höchstwahrscheinlich wird der Betrag mit einem "Minus" angegeben, dh es kommt zu einer Überzahlung.

Deaktiviert

Sie können Stromrechnungen zu ermäßigten Sätzen bezahlen.

Dazu müssen Sie die Versorgungsunternehmen jedoch über den Erwerb einer Behinderung informieren, sobald der Bewohner eine Behinderung erhält.

Alles, was dies bestätigt, muss dem Wohnungsamt oder der Verwaltungsgesellschaft zugerechnet werden. Sie müssen auch eine Bewerbung schreiben.

Ab dem Tag, an dem der Antragsteller eine Behinderung erworben hat, werden ihm die Stromrechnungen zu Vorzugstarifen in Rechnung gestellt.

Wenn ein Behinderter oder sein Vertreter aus irgendeinem Grund nicht sofort einen Vorzugszuwachs beantragen konnten und für einige Zeit eine Gemeinschaftswohnung für einen Behinderten zum vollen Satz bezahlt haben, haben sie das Recht, die für einen Behinderten zu zahlenden Beträge neu zu berechnen.

Die Neuberechnung muss nach ärztlichen Unterlagen ab dem Tag erfolgen, an dem die Invalidität eingetreten ist.

Arbeitslos

Bürger, die aus irgendeinem Grund arbeitslos geworden sind, können sich beim Arbeitsamt an ihrem Wohnort melden.

Nach offizieller Erlangung des Status ist er förderberechtigt.

Die Subvention wird in der Abteilung für Sozialschutz ausgestellt. Sie müssen einen entsprechenden Antrag schreiben und Dokumente vorlegen, die den Status eines arbeitslosen Bürgers bestätigen.

Das Stipendium wird für einen Zeitraum von 3 Monaten gewährt. Nach diesem Zeitraum muss Ihr Status bestätigt werden.

Verlässt ein Arbeitsloser vorübergehend seine Wohnung, so hat er auch Anspruch auf eine Neuberechnung der Miete unter Berücksichtigung von Zuschüssen.

Registrierungsverfahren

Um eine Neuberechnung von Nebenkostenabrechnungen in Verbindung zu stellen gute Gründe, oder muss sich an das Serviceunternehmen wenden und eine Erklärung schreiben.

Nur diejenigen Bürger, die 5 Kalendertage oder länger abwesend sind, haben das Recht auf Neuberechnung.

Dem Antrag sind jene Unterlagen beizufügen, die die Abwesenheit von Mietern in diesem Wohnraum belegen.

Am häufigsten stellt sich die Frage der Neuberechnung für diejenigen, die es vorziehen, die gesamte warme Jahreszeit in Sommerhäusern zu verbringen.

Wie können sie beweisen, dass sie nicht in einer Stadtwohnung wohnen? Sie haben keine Tickets oder andere Belege!

In diesem Fall muss dem Dienstleistungsunternehmen der Gärtnergemeinschaft oder Genossenschaft mitgeteilt werden, dass der Antragsteller seit einer bestimmten Zeit im Land lebt.

Die Urkunde ist vom Vorsitzenden zu unterzeichnen und mit dem Siegel der Personengesellschaft oder Genossenschaft zu beglaubigen.

Belege zur Nachrechnung werden recht schnell berücksichtigt. Nach 10 Werktagen werden die Nebenkosten selbstständig neu berechnet.

Im nächsten Zahlungsbeleg wird der zu zahlende Betrag unter Berücksichtigung dieser Aktionen angegeben.

Erforderliche Dokumente

Dem Antrag auf Neuberechnung sind Unterlagen beizufügen, die belegen, dass der Antragsteller tatsächlich abwesend war und die Wohnung nicht länger als 5 Werktage bewohnt hat.

Es kann sein:

Darüber hinaus können Mitarbeiter des Dienstleistungsunternehmens zusätzliche Dokumente anfordern:

Wo hin

Um Stromrechnungen neu zu berechnen, müssen Sie sich an das Serviceunternehmen wenden.

Das kann sein:

Alle Unterlagen müssen sofort eingereicht werden – Antrag und Nachweise.

Beispielanwendung

Das Gesetz hat kein einziges Antragsformular für die Neuberechnung der Nebenkosten festgelegt.

Aber es gibt Regeln für das Schreiben - es muss den Regeln für die Gestaltung von Geschäftspapieren entsprechen.

Wie schreibe ich einen Antrag auf Neuberechnung der Miete? Jede Verwaltungsgesellschaft kann ihr eigenes „Design“ einer solchen Erklärung entwickeln.

Aber die folgenden Informationen müssen enthalten sein:

Die Neuberechnung der Miete ist eine echte Chance, Ihre zu sparen Geldmittel und für einen bestimmten Zeitraum, der 5 Kalendertage überschreitet, keine Nebenkosten zu zahlen.

Doch nicht allen Eigentümern und Mietern ist bewusst, dass sie aufgrund einer vorübergehenden Abwesenheit von der Wohnung ein Nachrechnungsrecht haben.