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1. As contribuições para o patrimônio da empresa devem ser consideradas como uma transferência gratuita de propriedade e contabilizadas como outras receitas de acordo com o parágrafo 8 da PBU 9/99 "Rendimentos da organização", uma vez que não alteram o tamanho e o valor nominal valor das ações dos participantes da empresa no capital autorizado, ou seja, não são contribuições ao capital autorizado e não estão sujeitas a retorno. Nesse caso, o valor da receita é reconhecido na data de recebimento dos fundos de acordo com a cláusula 16 da PBU 9/99.

De acordo com o Plano de Contas, o recebimento gratuito de fundos na caixa ou na conta de liquidação da organização é refletido no débito, respectivamente, da conta 50 "Caixa" ou 51 "Contas de liquidação" e no crédito da conta, subconta "Recibos sem subsídio". Ao mesmo tempo, o valor dos fundos recebidos gratuitamente é refletido em outras receitas como lançamentos no débito da conta e no crédito da conta, subconta "Outras receitas".

Assim, na contabilidade da empresa, são feitos os seguintes lançamentos:

- o valor da dívida do fundador é refletido como recebimentos gratuitos (com base na decisão da assembleia geral dos participantes da empresa);

- foram recebidos fundos do fundador para a contribuição da empresa;

Débito, subconta "Recibos sem subsídios" Crédito, subconta "Outras receitas"
- outras receitas são refletidas no valor recebido dos fundadores como contribuições para a propriedade da LLC.

Deve-se notar que este método de contabilização das contribuições dos participantes para a propriedade da empresa é contrário aos requisitos da PBU 9/99. De acordo com o parágrafo 2 da PBU 9/99, a receita de uma organização é reconhecida como um aumento nos benefícios econômicos como resultado do recebimento de ativos (dinheiro, outros bens) e (ou) o pagamento de obrigações, levando a um aumento no capital desta organização, com exceção das contribuições dos participantes (proprietários).

2. O Ministério das Finanças da Rússia recomenda refletir na contabilidade a contribuição para a propriedade da empresa no crédito da conta 83 "Capital adicional" (ver, por exemplo, cartas do Ministério das Finanças da Rússia datadas de 29/01/2008 N 07-05-06 / 18, datado de 13/04/2005 N 07-05 -06/107). Ou seja, após o recebimento dos recursos nos registros contábeis são feitos:

Débito, subconta "Cálculos de contribuições ao patrimônio da empresa" Crédito
- reflete o valor da dívida do fundador em contribuições para o patrimônio da empresa (com base na decisão da assembleia geral de participantes da empresa);

Débito () Crédito, subconta "Cálculos sobre contribuições ao patrimônio da empresa"
- foram recebidos fundos do fundador para a contribuição da empresa.

No entanto, não há nenhuma instrução direta para refletir tais transações usando a conta no Plano de Contas. Além disso, a lista de transações que podem ser refletidas na composição do capital adicional está fechada, e não há transações com contribuições ao patrimônio da empresa.
Assim, acreditamos que a organização deve escolher e fixar de forma independente o método de refletir as contribuições dos fundadores na ordem sobre a política contábil de acordo com o PBU 1/2008.

Lote de terreno

Na contabilidade, os terrenos podem ser classificados como ativos fixos de acordo com o parágrafo 2, cláusula 5 da PBU 6/01 "Contabilização de ativos fixos", se atenderem aos requisitos estabelecidos na cláusula 4 da PBU 6/01, a saber:

a) uso na fabricação de produtos, na execução do trabalho ou na prestação de serviços, ou para as necessidades de gestão da organização;

b) usar por um longo tempo, ou seja. vida útil superior a 12 meses ou ciclo operacional normal se superior a 12 meses;

c) a organização não espera a revenda posterior desses ativos;

d) a capacidade de trazer benefícios econômicos (renda) para a organização no futuro.

O custo inicial dos ativos fixos recebidos gratuitamente é o seu valor atual na data de aceitação para contabilização como investimentos em (parágrafos 7, 10 PBU 6/01). De acordo com o parágrafo 1º do art. 66 do Código de Terras, o preço de mercado da terra é determinado de acordo com a Lei Federal de 29 de julho de 1998 N 135-FZ "Sobre atividades de avaliação na Federação Russa".

Ao mesmo tempo, como resultado do recebimento gratuito de um ativo, a organização recebe outras receitas no valor do valor de mercado desse ativo (cláusulas 7, 10.3 do PBU 9/99 "Receita da organização").

Com base na cláusula 11 PBU 9/99 e cláusula 29 das Diretrizes Metodológicas para Contabilidade de Ativos Fixos aprovados por Despacho do Ministério das Finanças da Rússia de 13.10.2003 N 91n, a aceitação para contabilização de ativos fixos transferidos gratuitamente é refletida em o débito da conta de contabilização de investimentos em ativos não correntes em correspondência com a conta de contabilização de rendimentos diferidos com posterior reflexo no débito da conta de contabilização de ativos fixos em correspondência com o crédito da conta de contabilização de investimentos em ativos não circulantes.

Deve-se notar que em cartas datadas de 17.02.2006 N 03-03-04 / 1/126, datada de 05.04.2005 N 03-03-01-04 / 1/158, o Ministério das Finanças da Rússia explicou: "A aceitação de terrenos para contabilização nos objetos do ativo imobilizado é realizado com base em um ato de aceitação e transferência devidamente aprovado de um objeto do ativo imobilizado e documentos que confirmem seu registro estadual no Cadastro Único de Direitos do Estado com a atribuição de um cadastro número pelo órgão engajado na manutenção do Cadastro Estadual de Terras.

Com base na decisão da assembleia geral de participantes da empresa, é feito um lançamento na contabilidade:

Débito, subconta "Cálculos de contribuições ao patrimônio da empresa" Crédito, subconta "Recibos sem subsídios"
- reflete o valor da dívida do fundador em contribuições para a propriedade da empresa.

Na data da transferência do terreno, a organização contábil deve fazer as seguintes entradas:

Débito, subconta "Terreno transferido" Crédito

O capital autorizado de uma sociedade anônima é a fonte inicial de recursos da empresa, o chamado capital inicial, que é formado durante a criação da empresa. No futuro, pode ser aumentado: aumentando o valor nominal das ações ou colocando ações adicionais. No entanto, o financiamento de uma sociedade anônima pode ser realizado por acionistas e por uma contribuição ao patrimônio de uma sociedade anônima que não aumente o capital autorizado da empresa. Vamos analisar como isso pode ser feito e quais são as limitações.

Disposições básicas

As sociedades anônimas são uma das formas organizacionais e jurídicas mais comuns de organizações comerciais que operam na Federação Russa. A base legal para suas atividades é regulamentada por:

o Código Civil da Federação Russa; Lei Federal nº 208-FZ de 26 de dezembro de 1995 (conforme alterada em 3 de julho de 2016) "Sobre as Sociedades por Ações" (doravante - Lei nº 208-FZ). Uma sociedade anônima pode ser pública ou não pública, o que se reflete em seu estatuto e nome da empresa. Uma empresa é reconhecida como pública se suas ações e valores mobiliários conversíveis em suas ações forem colocados publicamente (por oferta aberta) ou negociados publicamente nos termos estabelecidos pelas leis de valores mobiliários. Todas as outras empresas que não atendem a esses critérios são consideradas não públicas.

O documento constitutivo de uma sociedade anónima é o seu estatuto, que, nomeadamente, deve conter informação sobre a firma da sociedade e a sua localização, condições sobre as categorias de ações emitidas pela sociedade, sobre o seu valor nominal e número, sobre o montante do capital autorizado da sociedade, os direitos dos acionistas, a composição e a competência dos órgãos da sociedade, o procedimento para a sua tomada de decisões.

Uma sociedade anônima é considerada estabelecida como pessoa jurídica a partir do momento de seu registro estadual.

As normas legais que estabelecem os requisitos obrigatórios para o capital autorizado da sociedade anônima são estabelecidas pelo art. 99-101 do Código Civil da Federação Russa, bem como o art. 25-30 da Lei nº 208-FZ.

O capital autorizado de uma sociedade anônima é composto pelo valor nominal das ações da empresa adquiridas pelos acionistas, não sendo permitido liberar o acionista da obrigação de integralizar as ações da empresa (cláusulas 1 , 2, artigo 99 do Código Civil da Federação Russa).

JSCs públicos e não públicos

O tamanho do capital autorizado das sociedades anônimas é determinado pelo art. 26 da Lei nº 208-FZ, segundo a qual o capital autorizado mínimo de uma empresa pública deve ser de 100 mil rublos e o capital autorizado mínimo de uma empresa privada - 10 mil rublos.

Observe-se que as sociedades anônimas têm o direito de aumentar e diminuir o capital autorizado da empresa, o que é realizado de acordo com a Lei nº 208-FZ e previsto no art. 100 e 101 do Código Civil da Federação Russa, respectivamente.

A lei ou o estatuto de uma empresa que não é pública pode estabelecer restrições ao número, valor nominal total das ações ou ao número máximo de votos pertencentes a um acionista (cláusula 5, artigo 99 do Código Civil da Federação Russa).

Na sociedade anónima, o número de ações detidas por um acionista, o seu valor nominal total, bem como o número máximo de votos atribuídos a um acionista, que é estabelecido pelo n.º 5 do art. 97 do Código Civil da Federação Russa.

A participação das ações preferenciais no volume total do capital autorizado de uma sociedade anônima não deve exceder 25%. Ao mesmo tempo, uma sociedade anônima pública não tem o direito de colocar ações preferenciais, cujo valor nominal seja inferior ao valor nominal das ações ordinárias (cláusula 1, artigo 102 do Código Civil da Federação Russa).

Financiamento JSC por emissão de ações

De acordo com o Capítulo 2 do Regulamento sobre Normas de Emissão de Valores Mobiliários, o Procedimento para Registro Estadual de Emissão (Emissão Adicional) de Títulos de Ações, Registro Estadual de Relatórios de Resultados de uma Emissão (Emissão Adicional) de Títulos de Ações e Registro de Prospectos de Valores Mobiliários, aprovado pelo Banco da Rússia em 14.11.14 nº 428-P (doravante - Regulamento nº 428-P), o procedimento para a tomada de decisão sobre a colocação de valores mobiliários, bem como seu conteúdo, deve obedecer às exigências das leis federais e do Regulamento nº 428-P.

Se o estatuto de uma sociedade anônima determinar o procedimento e as condições para a colocação de ações declaradas de uma determinada categoria (tipo), o procedimento e as condições para a colocação de ações adicionais dessa categoria (tipo), determinado pela decisão na sua colocação, devem cumprir as disposições especificadas da carta de tal sociedade anônima.

De acordo com o art. 22 da Lei Federal nº 39-FZ de 22 de abril de 1996 “No Mercado de Valores Mobiliários” (doravante denominada Lei nº 39-FZ), o registro estadual de uma emissão (emissão adicional) de títulos emissivos colocados por subscrição deve ser acompanhado de registro de prospecto de valores mobiliários. O prospecto de valores mobiliários deve ser elaborado de acordo com os Regulamentos sobre a Divulgação de Informações por Emissores de Valores Mobiliários aprovados pelo Banco da Rússia de 30 de dezembro de 2014 No. 454-P.

Assim, quando uma sociedade por ações é constituída, é realizada a primeira emissão de ações, que são colocadas entre os fundadores. A forma de pagamento das ações ao estabelecer uma empresa é determinada pelo acordo sobre a criação da empresa. As ações adicionais e outros títulos de capital da empresa colocados por subscrição são colocados sujeitos ao seu pagamento integral. O acionista adquire o direito de voto na assembleia geral a partir do momento da integralização das ações.

§ 2º do art. 34 da Lei nº 208-FZ confere aos fundadores a possibilidade de determinar de forma independente, respectivamente, a forma de pagamento das ações distribuídas entre os fundadores no ato da constituição de uma empresa, bem como as ações adicionais colocadas por subscrição. Essas ações podem ser pagas em dinheiro, títulos, outras coisas ou direitos de propriedade ou outros direitos com valor monetário. O pagamento de ações adicionais por compensação de créditos monetários contra a empresa é permitido se forem colocados através de uma subscrição fechada. A forma de pagamento das ações da empresa no momento de sua criação é determinada pelo acordo sobre a criação da empresa, ações adicionais - pela decisão sobre sua colocação. O pagamento de outros títulos emissivos só pode ser feito em dinheiro.

O estatuto da empresa pode conter restrições sobre os tipos de propriedade que podem ser usados ​​para pagar as ações da empresa.

A avaliação monetária dos bens contribuídos como pagamento de ações durante a constituição de uma empresa é feita por acordo entre os fundadores.

Na decisão do Serviço Federal Antimonopólio do Distrito de Moscou de 28 de janeiro de 2013, no processo nº A40-130686 / 09-103-634b, observou-se que, além da disposição geral do parágrafo 1º do art. 34 da Lei nº 208-FZ, a norma especificada no parágrafo 3º, inciso 3º, como caso autónomo, estabelece o procedimento para regular a integralização de cotas em fundos não monetários. Ao pagar por ações com fundos não monetários, um avaliador deve estar envolvido para determinar o valor de mercado de tal propriedade, salvo disposição em contrário por lei federal. O valor da avaliação pecuniária dos imóveis efectuada pelos fundadores da sociedade e pelo conselho de administração (conselho fiscal) da sociedade não pode ser superior ao valor da avaliação efectuada pelo avaliador.

Assim, por força da indicação direta do n.º 3 do n.º 3 do art. 34 da Lei nº 208-FZ, é obrigatório o envolvimento de um avaliador no pagamento de cotas em fundos não monetários para determinar o valor de mercado desses imóveis.

De acordo com art. 27 da Lei nº 208-FZ, o estatuto da empresa deve determinar o número, o valor nominal das ações adquiridas pelos acionistas (ações colocadas), e os direitos conferidos por essas ações. As ações adquiridas e resgatadas pela empresa, bem como as ações da empresa, cuja titularidade tenha passado para a empresa de acordo com o art. 34 da Lei nº 208-FZ são colocados até o vencimento. O estatuto da sociedade pode determinar o número, o valor nominal, as categorias (tipos) de ações que a sociedade tem direito a colocar além das ações já colocadas (ações declaradas), e os direitos conferidos por essas ações. Na ausência destas disposições no estatuto da empresa, não tem direito a colocar ações adicionais.

O estatuto da sociedade pode determinar o procedimento e as condições para a colocação das ações declaradas pela sociedade.

A Companhia coloca ações ordinárias e tem o direito de colocar uma ou mais espécies de ações preferenciais. Todas as ações da empresa não são documentais.

Todas as ações da empresa são títulos patrimoniais registrados. Os títulos com grau de emissão registrados somente poderão ser emitidos na forma não documental, ressalvadas as hipóteses previstas em leis federais (artigo 16 da Lei nº 39-FZ). Note-se que as disposições gerais sobre valores mobiliários escriturais são definidas pelo art. 149 do Código Civil da Federação Russa.

Os direitos dos titulares de títulos patrimoniais de emissão não documental são certificados no sistema de manutenção de registos - por lançamentos em contas pessoais no conservador ou, no caso de registo de direitos de valores em depositário, por lançamentos em depósito conta em depositários (artigo 28 da Lei nº 39-FZ).

O direito a um título não documental registrado passa para o adquirente, inclusive no caso de contabilização de direitos sobre valores mobiliários com pessoa que exerça atividade de depositário, a partir do momento em que é efetuado um lançamento a crédito na conta de depósito do adquirente (art. Lei nº 39-FZ).

Recorde-se que a contabilização dos direitos sobre valores mobiliários sem papel é efectuada através de lançamentos nas contas por uma pessoa que actue em nome de uma pessoa responsável por um valor mobiliário, ou por uma pessoa que actue com base num acordo com o titular do direito ou com outra pessoa que, nos termos da lei, exerce direitos sob o título de garantia. A manutenção de registros de tais direitos é realizada por uma pessoa que possui uma licença prevista por lei (cláusula 2, artigo 149 do Código Civil da Federação Russa). Ou seja, o registro de direitos sobre valores mobiliários escriturais deve ser realizado por pessoa que possua a devida licença.

Contribuição de propriedade sem aumento do capital autorizado

Consideramos formas de financiamento de sociedades anônimas por meio de emissão inicial ou adicional de ações. No entanto, os ativos de uma sociedade anônima podem ser reabastecidos não apenas pela emissão de novas ações, mas também pelo investimento de propriedade sem aumentar o capital autorizado, o que às vezes é mais conveniente. Assim, por exemplo, a situação pode se desenvolver de tal forma que uma decisão sobre contribuições à propriedade só pode ser feita por acionistas individuais ou não em partes iguais. Esse direito é concedido pelo art. 32.2 da Lei nº 208-FZ, introduzida pela Lei Federal nº 339-FZ de 3 de julho de 2016. Além disso, em sociedades não públicas, os acionistas podem ser obrigados a fazer contribuições para o patrimônio de uma sociedade anônima, o que não está previsto no caso de emissão adicional de ações.

Assim, de acordo com o § 1º do art. 32.2 da Lei nº 208-FZ, os acionistas, com base em acordo com a empresa, têm o direito, para financiar e manter as atividades da empresa, a qualquer tempo, fazer contribuições gratuitas ao patrimônio da empresa em dinheiro ou em outra forma, que não aumenta o capital autorizado da empresa e não altera o valor nominal das ações (doravante - contribuições para o patrimônio da empresa).

Os bens contribuídos pelos sócios a título de contribuição devem ser das espécies previstas no n.º 1 do art. 66.1 do Código Civil da Federação Russa, a saber:

dinheiro; coisas, ações (ações) em capitais autorizados (ações) de outras parcerias comerciais e empresas; títulos públicos e municipais; exclusivos, outros direitos intelectuais e direitos sob contratos de licença sujeitos a valor monetário, salvo disposição em contrário por lei.

Ao mesmo tempo, as disposições do Código Civil da Federação Russa sobre um contrato de doação não se aplicam a acordos com base nos quais as contribuições são feitas para a propriedade da empresa.

Nota que o acordo com base no qual um acionista faz uma contribuição para o patrimônio da empresa deve ser previamente aprovado por decisão do conselho de administração (conselho fiscal) da empresa, exceto nos casos de fazer contribuições para o patrimônio da empresa empresa, previsto no § 3º do art. 32.2 da Lei nº 208-FZ.

Quanto a uma empresa privada, existem certas restrições para isso. Assim, o estatuto de uma empresa privada pode prever o valor máximo das contribuições ao patrimônio feitas por todos ou alguns acionistas, e outras restrições relacionadas à realização de contribuições ao patrimônio de uma empresa privada.

De acordo com o parágrafo 3º do art. 32.2 da Lei nº 208-FZ, o estatuto de uma empresa privada pode prever que a decisão da assembleia geral de acionistas pode impor a obrigação de fazer contribuições para o patrimônio da empresa aos seus acionistas, e o procedimento, fundamentos e condições para fazer contribuições para o patrimônio da empresa também podem ser fornecidas. Além disso, se o estatuto prevê tal possibilidade, a decisão da assembleia geral de acionistas deve ser tomada por unanimidade.

Além disso, o estatuto de uma empresa privada pode prever que, por decisão da assembleia geral de acionistas, seja permitido impor a obrigação de fazer contribuições para o patrimônio de uma empresa privada apenas para acionistas - proprietários de ações de uma determinada categoria (tipo). Neste caso, a deliberação da assembleia geral de acionistas é tomada por maioria de três quartos dos votos dos acionistas participantes da assembleia geral, desde que tal decisão seja votada por unanimidade por todos os acionistas - titulares de ações de cada categoria (tipo), que são responsáveis ​​por fazer uma contribuição para a sociedade não-pública de propriedade.

Nesta situação, as contribuições para o património de uma sociedade privada são efectuadas na proporção da participação do accionista no capital social da sociedade privada, salvo se outro procedimento para determinar o montante das contribuições para o património de uma sociedade não pública - empresa pública é prevista pela carta. Neste caso, a contribuição é feita apenas em dinheiro, salvo disposição em contrário do estatuto ou decisão da assembleia geral de acionistas de uma empresa privada.

A obrigação de fazer contribuições recai sobre as pessoas que eram acionistas na data em que tal obrigação surgiu.

Em caso de incumprimento da obrigação de contribuir para o património de uma sociedade privada, a própria sociedade ou o acionista tem o direito de requerer em tribunal o cumprimento dessa obrigação (cláusula 4, artigo 32.2 da Lei nº 208-FZ).

Preparou uma nova seção analítica.

Muitas vezes, para garantir a segurança patrimonial do negócio e o uso efetivo da propriedade no Grupo de Empresas, é necessária a redistribuição de ativos. O significado econômico da transferência de propriedade em uma estrutura de holding é objetivamente diferente da venda ou outra forma de sua transferência a terceiros, porque na verdade estamos transferindo ativos de um “bolso próprio” para outro. Assim, a tributação destas operações tem características próprias: a legislação fiscal prevê uma transferência isenta de impostos de activos dentro de estruturas de holding.

A prática de aplicação dessas normas já está quase consolidada. Cada vez menos, as autoridades fiscais cobram imposto de renda, chamando a transferência de propriedade dentro do Grupo de Empresas de doação proibida entre pessoas jurídicas. No entanto, existem algumas nuances fundamentais que afetam o sucesso de todo o procedimento de transferência de ativos, incluindo as alterações feitas no Código Tributário da Federação Russa.

Lembre-se de que a transferência de ativos isenta de impostos entre empresas relacionadas é diferente e inclui, por exemplo, métodos como contribuição ao capital autorizado, reorganização na forma de cisão e assim por diante.

Hoje vamos nos concentrar em um desses métodos - contribuições à propriedade sem aumentar o capital autorizado da organização quando um participante (acionista) transfere determinados benefícios para sua empresa (dinheiro, ações (ações) em outras pessoas jurídicas, imóveis, etc.) para melhorar sua condição financeira e/ou patrimonial. Ao mesmo tempo, o capital autorizado não aumenta, o tamanho nominal das ações dos participantes não muda.

Os fundamentos de direito civil para contribuições à propriedade são o artigo 66.1 do Código Civil da Federação Russa, art. 27, art. 32.2 da Lei "Sobre JSC".

Se a carta da parte receptora é padrão e não contém normas detalhadas, a contribuição para a propriedade é possível apenas em dinheiro e apenas na proporção de todos os participantes (acionistas). Em uma LLC, uma decisão sobre uma contribuição à propriedade é tomada por pelo menos 2/3 dos votos. Em uma sociedade anônima, a contribuição é possível com base em acordo aprovado pelo Conselho de Administração ou por decisão da assembleia geral de acionistas.

Em que O Código Tributário prevê dois mecanismos preferenciais, que permitem isentar de tributação os depósitos inerentemente gratuitos:

1. Transferência gratuita de propriedade com base no parágrafo 11 do parágrafo 1 do artigo 251 do Código Tributário da Federação Russa.

Por si só, ele vem em duas formas:

transferência de propriedade da "mãe" ou de um participante individual (acionista) em favor de uma organização cujo capital autorizado consista em mais de 50% da contribuição do cedente;

"presente infantil". Trata-se de uma transferência da subsidiária para a controladora, que detém mais de 50% do capital autorizado da subsidiária.

2. Contribuição para o património de sociedade empresária ou parceria do seu participante ou acionista (cláusula 3.7, n.º 1, artigo 251.º do Código Tributário).

Ou seja, o Código Tributário separou esses fundamentos, inclusive no momento em que apareceram na lei, dotando-os de algumas características de aplicação.

1. Livre transmissão de bens nos termos do n.º 11 do n.º 1 do art. 251 Código Tributário da Federação Russa

Primeiramente, apenas a propriedade pode ser transferida. Dinheiro é propriedade.

Ou seja, esta regra não se aplica aos direitos patrimoniais e não patrimoniais (cessão do direito de reclamação, direitos societários, direitos de propriedade intelectual, etc.). A violação destas condições acarretará a acumulação adicional de imposto de renda, multas e multas.

Isenção de tributação de acordo com os parágrafos. 11 p. 1 arte. 251 do Código Tributário também se aplica ao perdão de dívidas.

Em segundo lugar, é impossível transferi-lo para terceiros no prazo de um ano a partir da data de recebimento da propriedade (com exceção de fundos).

Em outras palavras, restrições significativas são impostas ao uso da propriedade: ela não pode ser vendida, alugada ou alienada. A lógica do legislador é compreensível - uma espécie de assistência de um sócio de sua empresa está isenta de tributação, pois transferiu o imóvel para uso próprio, e não para aluguel, por exemplo.

Como resultado, a transferência de ativos com base nos parágrafos. 11 p. 1 arte. 251 NK em certas situações parece impossível. No entanto, essas restrições não se aplicam a depósitos de acordo com sub. 3.7 p. 1 arte. 251 NK.

2. Contribuição para a propriedade nos termos do sub. 3.7. § 1º do art. 251 do Código Tributário da Federação Russa.

Assinado 3.7. § 1º do art. 251 do Código Tributário permite isentar de tributação os investimentos dos participantes tanto na forma de propriedade quanto na forma de propriedade ou direitos não patrimoniais. Nesse caso, o tamanho da participação do participante não importa.

As disposições deste parágrafo se aplicam a praticamente qualquer método de aumento de propriedade, incluindo um aumento nos ativos da empresa na forma de transferência de coisas, dinheiro, ações / ações de empresas ou títulos ou, por exemplo, direitos de reivindicação sob uma contrato de cessão.

! O n.º 3.7 do n.º 1 do artigo 251.º é novo e surgiu no Código Tributário apenas em 2018. Ele substituiu a famosa subcláusula 3.4, que recebeu o nome popular de “contribuição para aumentar o patrimônio líquido”. A subcláusula 3.7 tem um conteúdo mais conciso, referindo-se ao direito civil - você pode transferir tudo o que permite o Código Civil da Federação Russa e leis especiais.

No entanto, este método de transferência isenta de impostos também tem suas limitações:

Direitos de propriedade, propriedade ou não propriedade podem ser transferidos apenas do participante (acionista) a respectiva empresa comercial. Ou seja, a transferência na direção oposta – da “filha” em favor da controladora – é impossível.

Os investimentos em imóveis só são possíveis em relação a empresas ou parcerias. Por exemplo, tal contribuição para uma cooperativa de produção não pode ser feita sem consequências fiscais.

3. "Presente Infantil"

O Código Tributário permite transferir propriedade sem impostos não apenas da "mãe", mas também na direção oposta - da "filha" para a empresa - "mãe". A isenção é concedida ao abrigo do n.º 11 do n.º 1 do artigo 251.º do Código Tributário, sujeito a uma condição importante - a participação da empresa-mãe no capital autorizado da "filha" é superior a 50%.

Importante!

Transferir um “presente infantil” para um participante individual sem impostos não funcionará. Tal pagamento será equiparado a dividendos.

Em algum momento, as autoridades fiscais tiveram problemas com o “presente da filha”: cobravam obstinadamente o imposto de renda ao transferir bens para as matrizes, alegando o fato de que os presentes são proibidos entre pessoas jurídicas.

O Presidium do Supremo Tribunal de Arbitragem da Federação Russa pôs fim a este assunto, indicando em sua Resolução:

“As relações económicas entre as sociedades principais e subsidiárias podem envolver não só investimentos da sociedade principal em bens da subsidiária na fase da sua constituição, mas também em qualquer fase da sua atividade. Além disso, a conveniência econômica na relação entre a subsidiária e a empresa-mãe pode exigir a transferência de propriedade de volta. Ao mesmo tempo, a ausência de contraprovisão direta é uma característica do relacionamento entre as empresas principais e as subsidiárias, que, do ponto de vista econômico, são uma única entidade econômica.
Decreto do Presidium do Supremo Tribunal Arbitral da Federação Russa de 4 de dezembro de 2012 nº 8989/12.

Depois disso, o Ministério das Finanças da Federação Russa também apoia a possibilidade de um “presente infantil” isento de impostos.

A "doação da subsidiária" em alguns casos é uma alternativa ao pagamento de dividendos, quando não estiverem reunidas as condições para a transferência com isenção de impostos do valor do lucro da subsidiária para a organização-mãe, em particular:

• o período de detenção de 365 dias não foi cumprido;
• além do participante majoritário com participação superior a 50%, há acionistas minoritários, em favor de quem não se quer “distribuir lucros”: os dividendos são distribuídos na maioria dos casos proporcionalmente, e tal exigência não é imposta a um “presente infantil”.

Sobre o perdão da dívida

Como já mencionamos, sub. 3.7. § 1º do art. 251 do Código Tributário da Federação Russa substituiu o parágrafo 3.4, que previa diretamente a possibilidade de contribuir para a propriedade perdoando uma dívida de um membro de sua organização.

Agora não há tal esclarecimento, embora a possibilidade ainda seja relevante.

Vamos ver se agora é possível perdoar dívidas sem impostos.

Quando a parcela de participação for superior a 50%, então com confiança podemos nos referir ao subparágrafo já conhecido por nós. 11 p. 1 arte. 251 do Código Tributário da Federação Russa.

Se a participação em uma subsidiária for inferior a 50%, só podemos nos guiar pelo novo parágrafo 3.7 do parágrafo 1 do artigo 251 do Código Tributário da Federação Russa.

Nem o Ministério das Finanças da Federação Russa nem os tribunais manifestaram ainda a sua posição.

Acreditamos que a saída para a situação é a seguinte:

Na primeira fase, o participante (acionista) ou a assembleia geral, como anteriormente, decide fazer uma contribuição para o imóvel. Mas não na forma de perdão de dívidas, mas transferindo fundos, cujo valor é exatamente igual à dívida formada antes dele (por exemplo, o valor de um empréstimo não pago).

A decisão é tomada, mas não implementada.

Na segunda etapa, o participante (acionista) - o credor assina um acordo com a subsidiária sobre a compensação de reconvenções (no nosso exemplo com um empréstimo - obrigações de reembolsar o empréstimo e fazer uma contribuição em dinheiro).

Como resultado, a responsabilidade da controlada para com o participante é liquidada com isenção de impostos.

Para fins de confiabilidade, na carta de uma empresa subsidiária, como na aplicação da cláusula 3.4, que se tornou inválida, é aconselhável incluir uma disposição sobre a possibilidade de fazer contribuições à propriedade não apenas em dinheiro.

Uma colher de alcatrão. CUBA

Mas o que acontece se um participante, por exemplo, uma empresa no DOS, transfere não dinheiro, mas propriedade como contribuição? Esta operação está sujeita a IVA? Sim e não. No sentido de que a transmissão de bens em si não está sujeita a IVA, mas o cedente (se estiver no regime geral de tributação) deve recuperar o IVA do valor residual do imóvel. Neste caso, o imposto sobre o valor acrescentado restaurado pode ser incluído nos custos.

Mas o recebedor não poderá deduzir o IVA, uma vez que não pagou dinheiro por este imóvel, porque a contribuição para o imóvel é uma espécie de transmissão gratuita. Então você não pode prescindir de uma mosca na pomada em um barril de mel ...

Como obter um depósito de volta

Uma contribuição para a propriedade é irrevogável: ao contrário de um empréstimo, não pode ser exigida de volta.

Uma espécie de retorno sobre o investimento só é possível na forma de dividendos. Bem como para investimentos na forma de contribuição ao capital autorizado.

No entanto, ao contrário das contribuições ao capital autorizado, o valor das contribuições feitas ao patrimônio não será usado para compensar os custos de aquisição de uma ação (ações) no caso de posterior venda de uma ação (ações), saída ou liquidação da empresa .

Esta injustiça pode em breve ser eliminada. A Duma do Estado está considerando um projeto de lei segundo o qual o recebimento pela organização-mãe da "filha" de fundos dentro dos limites da contribuição feita anteriormente para a propriedade não estará sujeito ao imposto de renda.

Se o projeto for aprovado, haverá uma forma de "retornar" os depósitos isentos de impostos, juntamente com os dividendos, que em alguns casos são tributados à alíquota de 13%.

"Rochas subaquáticas"

Quaisquer transações isentas de impostos tradicionalmente atraem a atenção das autoridades reguladoras. Investir em imóveis não é exceção.

As autoridades fiscais podem tentar reconhecer uma transferência de propriedade e/ou direitos patrimoniais/não patrimoniais entre entidades “relacionadas” como economicamente insalubre se uma “finalidade comercial” razoável for difícil de discernir.

Por exemplo, um novo membro faz uma contribuição generosa e sai imediatamente da empresa. A autoridade fiscal provavelmente dirá que o credor "investidor" não pretendia participar das atividades da empresa e receber lucro com essa atividade, e seu único objetivo ao entrar no negócio era a transferência isenta de impostos de propriedade ou dinheiro caro .

exemplo taxCOACH®

Vamos considerar como esta ferramenta pode funcionar com sucesso usando o exemplo do caso de especialistas do centro taxCOACH para o setor de varejo. Imagine um negócio que é conduzido dentro de um grupo de empresas. As lojas de varejo são pessoas jurídicas independentes (ao mesmo tempo, a área de cada loja permite o uso de UTII).

No entanto, e o lucro de cada ponto de operação? Você pode usar a já conhecida contribuição para o imóvel! As empresas de varejo estabelecem uma pessoa jurídica (vamos designá-la como um centro de investimento) e contribuem com os fundos acordados da venda de produtos como contribuições para a propriedade. Não há necessidade de pagar imposto de renda, e o centro de investimento pode dispor livremente do dinheiro dos participantes, por exemplo, investindo-os em novas áreas de atuação.

Formulário de transação

Além disso, não se esqueça das formalidades. Em regra, para a Receita Federal, é suficiente uma decisão do órgão autorizado de pessoa jurídica sobre a transferência de propriedade para uma subsidiária ou controladora, bem como um ato de aceitação e transferência de propriedade.

Se a transferência de direitos de propriedade exigir registro, a Rosreestr às vezes exige que um documento apropriado seja elaborado - contrato (acordo) para a alienação de bens, direitos patrimoniais e não patrimoniais para fins de investimento.

O acordo deverá mencionar o seguinte:

objeto transferido - direitos patrimoniais, patrimoniais e não patrimoniais. Os detalhes devem permitir o registro estadual da transferência de direitos, se necessário, e também colocar adequadamente o ativo no balanço da parte receptora;

a finalidade da transferência - devem ser de natureza de investimento. É necessário sublinhar o direito à isenção de IVA na transmissão de bens;

fundamentos legais para a transmissão de propriedade: sub. 3.7 ou sub. 11 p. 1 arte. 251 NK.

Assim, resumimos brevemente as principais características da transmissão gratuita de propriedade:

Peculiaridades	Transferência gratuita de propriedade sob sub. 11. Cláusula 1, Artigo 251 do Código Tributário da Federação Russa	Contribuição à propriedade sob sub. 3.7. Cláusula 1, Artigo 251 do Código Tributário da Federação Russa
O que é transmitido	propriedade somente	propriedade, direitos de propriedade, direitos de não propriedade
Lado de transmissão	sócio/acionista ou subsidiária	só membro/acionista
Restrições à participação no capital autorizado	mais de 50% de participação de um participante em uma subsidiária	o tamanho da participação da parte cedente no estatuto da subsidiária não importa
O direito de dispor do bem recebido	propriedade não pode ser alienada por 1 ano (exceto dinheiro)	você pode dispor imediatamente de qualquer propriedade
Forma organizacional e jurídica do destinatário da propriedade	Qualquer um em que haja um capital autorizado / social (JSC, LLC, parceria comercial / parceria)	apenas empresas e parcerias comerciais

Em vez do total, vamos denotar mais uma vez teses principais:

Uma contribuição para a propriedade é uma forma operacional de transferência isenta de impostos de fundos e outros bens de uma subsidiária. Não é necessário ir ao cartório e fazer alterações nos documentos constitutivos, o que é obrigatório no aumento do capital autorizado.

O Código Tributário da Federação Russa prevê dois mecanismos preferenciais - parágrafo 3.7 e parágrafo 11 do parágrafo 1 do artigo 251 do Código Tributário da Federação Russa. Cada um deles oferece oportunidades interessantes, mas não sem limitações. Portanto, lemos atentamente a lei e escolhemos o método que se adequa à situação específica.

Não se esqueça de que, para fazer uma contribuição à propriedade, a Carta da empresa deve prever essa oportunidade para seus participantes, incluindo a capacidade de fazer contribuições desproporcionalmente à participação no capital autorizado, bem como qualquer propriedade, direitos de propriedade ou pelo perdão da dívida.

O parágrafo 11 do parágrafo 1 do artigo 251 do Código Tributário da Federação Russa também possibilita a transferência de volta - da "filha" para a organização-mãe, cuja participação no capital autorizado é superior a 50%. Chamamos de "presente de criança". Pode ser uma alternativa ao pagamento de dividendos, por exemplo, quando, além do participante majoritário com participação superior a 50%, houver acionistas minoritários em favor de quem não se queira “distribuir lucros”: os dividendos são distribuídos em na maioria dos casos proporcionalmente, e tal exigência não é imposta a um “presente de criança”.

Os fundadores de uma LLC têm o direito de contribuir com quaisquer fundos para o fundo empresarial. É assim que a empresa é financiada. Além disso, nem sempre é necessário fazer alterações na redistribuição das ações de todos os participantes. Se tudo for feito corretamente, existe a possibilidade de fazer, as postagens permitem que você faça isso.

Neste artigo

Disposições básicas

A legislação atual não proíbe fazer uma contribuição para a propriedade de uma LLC sem aumentar o capital autorizado. Se anteriormente essa possibilidade estava disponível apenas para empresas de responsabilidade limitada, desde 2016 tornou-se possível para sociedades por ações.

À primeira vista, nem sempre fica claro por que contribuir para o patrimônio da empresa e ao mesmo tempo não aumentar o próprio capital autorizado e sua participação como um todo. E há várias razões para isso:

• aumentar o capital de giro;
• os ativos da empresa fazem mais;
• indicadores de equilíbrio para melhorar um pouco;
• para adquirir a propriedade necessária.

Quando os estatutos de uma empresa não são alterados no que diz respeito à realização de uma contribuição, então, como regra, a forma monetária está implícita. Embora não seja proibido contribuir para o capital autorizado e propriedade. Por exemplo:

• bens móveis ou imóveis;
• títulos ou ativos intangíveis;
• ações ou uma parte do capital autorizado de outra organização.

Todo o processo e procedimento para tais ações é regulado diretamente pelos fundadores da empresa.

Os fundos que vêm como uma contribuição gratuita podem ser gastos não apenas em necessidades atuais, mas também em compensação por perdas do período passado, se houver.

Como depositar legalmente

É muito importante refletir corretamente a contribuição no balanço da empresa. Principalmente quando um dos participantes é pessoa jurídica.

Deve-se entender que tal contribuição não pode ser atribuída à categoria de dom gratuito. Isso se deve ao fato de o processo de doação ser limitado a um determinado valor, e a contribuição, via de regra, exceder esse valor em várias vezes.

Mas para que o processo de doação ganhe força legal e não seja considerado infração, essa contribuição deve ser considerada a partir da posição:

• implementação comum;
• acordo de investimento.

Tanto no primeiro como no segundo caso, a transferência de propriedade será uma transferência gratuita. É por isso que a contribuição não pode ser imputada nem às receitas nem às despesas de cada uma das partes.

Como fazer uma transferência gratuita de propriedade

É possível fazer uma contribuição para a propriedade de uma LLC sem aumentar seu capital autorizado usando as entradas corretas. Certas regras devem ser seguidas tanto pela parte receptora quanto pela parte doadora. É necessário seguir certas instruções e regras para as despesas da organização para não violar a legalidade da transferência.

Quanto ao doador, a transferência deve ser refletida nos seguintes lançamentos em suas contas:

• ao fazer uma contribuição em dinheiro - é necessário fazer uma anotação na linha de débito sobre outras despesas; e na linha de crédito, selecione empréstimos de longo prazo ou contas correntes. É importante exibir a contribuição em dinheiro;
• ao depositar qualquer propriedade - a linha de débito será semelhante e a linha de crédito poderá ser exibida em ativos fixos; é importante indicar a contribuição em não equivalentes de caixa;
• ao depositar ativos fixos - no débito é necessário indicar a alienação de ativos fixos e no crédito - sua operação.

Relativamente às postagens da parte que aceita, a tributação de uma determinada contribuição terá aqui um papel:

• ao receber uma contribuição financeira - exibem uma entrada em acordos com os fundadores a débito e capital adicional a crédito;
• após o recebimento de itens de estoque - você pode exibir da mesma maneira ou selecionar ativos fixos ou capital social;
• após o recebimento de ativos fixos - você pode usar um método semelhante de reflexão.

Os especialistas em empresas precisam saber que, ao receber uma contribuição dos participantes na forma de propriedade, a parte receptora não poderá deduzir o imposto sobre valor agregado.

Exibir no relatório de impostos

Quando uma contribuição gratuita de um dos fundadores é recebida no balanço de uma parceria comercial, os pagamentos de impostos serão um pouco reduzidos. Mas isso é no caso de isso ser feito para aumentar o patrimônio líquido da empresa. Em outros casos, o recebimento de bens ou dinheiro terá um impacto na declaração de impostos. Também será necessário lavrar uma ata da assembleia geral e alterar as ações dos fundadores da organização.

A parte que transferir o imóvel não terá que pagar imposto de renda neste caso, pois a transferência é gratuita. Essas disposições podem ser encontradas no artigo 270 do Código Tributário da Federação Russa.

Quanto ao IVA, neste caso a questão pode ser considerada por dois lados:

• na transferência de um equivalente em dinheiro, será calculado o imposto sobre o valor agregado, uma vez que tal situação será considerada uma transação;
• não há objeto de tributação na operação de investimento, portanto, o imposto não será calculado.

Se falamos da parte que aceita uma contribuição para o seu balanço, o IVA também não deve ser calculado. Isso se deve ao fato de a empresa não ter recebido rendimentos com objetos de tributação. A lei não prevê outras alterações que a parte anfitriã deva cumprir.

A propriedade de uma empresa criada às custas de seus fundadores deve ser avaliada pelo valor de mercado. Isso é feito para levar em consideração a depreciação do imóvel, sendo necessário realizar trabalhos de avaliação no momento atual, ou seja, quando o imóvel é transferido para o saldo da organização. Mas o valor não pode ser inferior ao valor contábil da parte que transfere a propriedade. Nesse caso, é vedada a aplicação do prêmio de depreciação.

Quando no futuro houver necessidade de vender ou abater a contribuição anteriormente recebida, a decisão sobre sua implementação deve ser tomada pelo responsável da empresa, devendo o custo ser incluído nas despesas tributárias. Isso se deve ao fato de que, após aceitar a contribuição, ela se tornou propriedade de outra organização. Essas disposições são regulamentadas pelo artigo 268 do Código Tributário da Federação Russa. É necessário exibir isso no relatório de impostos preenchendo os formulários apropriados.

Quanto ao IVA, não deve ser dedutível. Esta situação se deve ao fato de que será impossível restaurá-lo pelo cedente. Não existem outras alterações para a dedução do imposto sobre o valor acrescentado de um depósito doado na legislação em vigor.

Ao exibir a contribuição recebida em seu balanço, é muito importante seguir a ordem correta. É necessário inserir a propriedade recebida em uma linha ou outra, dependendo de sua propriedade. E vai depender da necessidade de pagar impostos por isso. Ao preencher os documentos, você pode usar as amostras submetidas à inspeção.

Contribuição de propriedade para o capital autorizado da LLC

Em primeiro lugar, deve-se dizer que o fundador de uma LLC e o participante são conceitos diferentes. O fundador é a pessoa que cria a organização. Após o registro, ele se torna um membro. Muitas vezes, esses conceitos se confundem e se entrelaçam, portanto, no âmbito do artigo, falando de um fundador ou participante, queremos dizer que no primeiro caso estamos falando de uma pessoa que participou da criação de uma empresa ou registrou isso, no segundo - sobre uma pessoa que é ela.

O capital autorizado é o valor mínimo de propriedade da organização, que permite assegurar os interesses de seus credores. Seu tamanho não pode ser inferior a 10 mil rublos. (Parte 1, Artigo 14 da Lei Federal “Sobre Empresas...” de 8 de fevereiro de 1998 nº 14). Ao mesmo tempo, o parágrafo 1º do art. 15 da Lei Federal nº 14 estabelece a possibilidade de inclusão de bens móveis ou imóveis no capital autorizado de uma empresa.

De acordo com art. 130 do Código Civil da Federação Russa, o imóvel é um objeto material que está intimamente ligado à terra e não pode ser movido sem perder suas características. Esta categoria inclui lotes de subsolo e terrenos, edifícios, estruturas, construção em andamento, etc. Além disso, o status de imóvel é dado ao mar e aeronaves sujeitas a registro estadual (por exemplo, satélites e naves espaciais). Todos os outros bens são classificados como bens móveis.

Avaliação do imóvel

O procedimento para apuração do valor dos bens contribuídos para o capital autorizado é determinado pelo parágrafo 2º do art. 15 da Lei Federal nº 14. A avaliação dos ativos em termos monetários é realizada durante a assembleia geral de participantes da empresa, após a qual é tomada uma decisão sujeita a registro documental.

Se o valor da propriedade contribuída para o capital autorizado exceder 20 mil rublos, um avaliador especializado independente deve estar envolvido no procedimento para determinar seu valor exato. O valor total pelo qual os bens serão aceitos no capital autorizado não poderá exceder o valor fixado pelo avaliador.

Às vezes, no decorrer das atividades da organização, há a necessidade de vender ativos (por exemplo, em caso de falência de uma empresa). Se ao mesmo tempo se verificar que o avaliador superestimou deliberadamente o valor do imóvel na fase da sua introdução no capital autorizado, ele, juntamente com o fundador da sociedade, é considerado solidariamente responsável pelo montante em que o valor foi superestimado. Ao mesmo tempo, essa responsabilidade pode ser imposta a eles dentro de 3 anos a partir do momento em que a propriedade foi incluída no capital autorizado da LLC.

Contribuição de propriedade para uma LLC que não altera seu capital autorizado

De acordo com o disposto no n.º 1 do art. 27 da Lei Federal nº 14, os fundadores da empresa são obrigados a contribuir com recursos próprios para o seu fundo imobiliário, se tal obrigação estiver prevista no contrato social da empresa. Ao mesmo tempo, o tamanho do capital autorizado da empresa não muda. O valor das contribuições feitas pelos participantes da empresa deve ser proporcional às suas participações no capital autorizado, salvo disposição em contrário no estatuto da empresa. Esta forma de financiamento de uma empresa permite reforçar a sua posição financeira e não implica a necessidade de redistribuição de quotas do capital autorizado entre os seus fundadores.

Não conhece seus direitos?

Só é possível contribuir com bens para uma LLC se tal oportunidade estiver prevista nas disposições do contrato de arrendamento em vigor na empresa (cláusula 3 do artigo 27 da Lei Federal nº 14). Como propriedade transferida para a LLC, pode haver:

• imobiliária;
• veículos;
• computadores e eletrodomésticos;
• ações e títulos, etc.

Não há restrições quanto ao valor do imóvel transferido para o saldo de uma LLC (exceto para situações em que esteja consagrado no alvará). Subestabelecido. 4 p. 1 arte. 575 do Código Civil da Federação Russa, a proibição de doar bens no valor de mais de 3 mil rublos. também não se aplica nas relações entre organizações comerciais na situação em apreço, uma vez que o bem transferido tem o estatuto de contribuição e não de doação.

Tributação da propriedade contribuída para o capital de afretamento de uma LLC e contribuições para o capital de afretamento

Ao transferir os bens pertencentes a ele para o capital autorizado da empresa, o fundador aumenta sua participação neste capital (exceto nos casos em que todos os participantes da LLC contribuem com bens para o capital em valor proporcional às suas ações). Ao mesmo tempo, ele não recebe lucro adicional, mas não incorre em despesas (cláusula 2, parte 1, artigo 277 do Código Tributário da Federação Russa). Isso significa que a diferença entre o valor real dos bens de propriedade do fundador e seu valor nominal utilizado quando foram incluídos no capital autorizado não afeta a base de cálculo do imposto de renda da empresa.

A contribuição do fundador da empresa é qualificada, nos termos do n.º 2 do art. 248 do Código Tributário da Federação Russa, como propriedade recebida gratuitamente. Isso significa que o valor dos ativos materiais transferidos pelo participante da LLC deve ser indicado como parte da receita não operacional para imposto de renda (cláusula 8, artigo 250 do Código Tributário da Federação Russa). Há apenas uma exceção a esta regra: 11 p. 1 arte. 251 do Código Tributário da Federação Russa isenta a contribuição transferida em favor da LLC de tributação se for feita por um membro da empresa que possua 50% ou mais do capital autorizado da empresa. Um pré-requisito para a aplicação de tais benefícios é a manutenção da propriedade da propriedade pela empresa por pelo menos 1 ano a partir da data de seu recebimento.

Documentação do depósito

A contribuição para o património da empresa é formalizada através da lavratura de um acto de aceitação e transmissão. A lista de detalhes obrigatórios deste documento é estabelecida pelo parágrafo 2º do art. 9 da lei federal "Sobre Contabilidade" de 6 de dezembro de 2011 nº 402, segundo a qual é necessário indicar nela:

1. Título do documento.
2. O nome da empresa que atua como destinatária da propriedade.
3. Data e local de lavratura do ato.
4. Nome completo, dados do passaporte, endereço de registro de um indivíduo ou detalhes de uma empresa que transfere propriedade.
5. Nome e valor do imóvel.
6. Assinaturas das partes (com indicação de posições).

Se os bens imóveis forem transferidos para a empresa, e não bens móveis, além de redigir um ato, será necessário registrar adicionalmente a transferência de propriedade junto às autoridades Rosreestr. Sem o cumprimento desta condição, a transação não pode ser considerada concluída devido aos requisitos da Parte 1 do art. 131 do Código Civil da Federação Russa.

Caso o estatuto da empresa não preveja a obrigatoriedade de contribuição dos seus fundadores, não será possível a transmissão de bens mediante lavratura de certidão de aceitação, pois neste caso tal movimentação de bens corpóreos pode ser qualificada como doação.

Existem 2 maneiras de evitar problemas legais:

1. Fazer alterações na carta (uma forma inconveniente que implica custos adicionais de material e tempo).
2. Celebração de contrato de investimento, empréstimo sem juros ou uso gratuito de imóvel.

Como você pode ver, a finalidade da contribuição para a propriedade de uma LLC dos fundadores pode ser diferente: o fundador pode aumentar sua participação no capital autorizado da empresa, mas também pode fornecer assistência financeira à empresa sem alterar o montante do capital. Um pré-requisito para a transferência de propriedade para uma LLC como contribuição é a presença de uma disposição apropriada no estatuto da empresa. A documentação do depósito é realizada mediante a elaboração de um ato de aceitação e transferência. Se o imóvel entrar no saldo do empreendimento, a transferência de propriedade do mesmo deverá ser registrada na forma prevista em lei.