Prédio residencial de novelas do Sinar. Notificações

Esta antiga casa no centro de Moscou é quase constantemente incluída em várias classificações de imóveis. Portanto, hoje pode ser chamado com sucesso não apenas de uma das casas mais caras da capital, mas também a mais líquida em termos de aluguel: é extremamente difícil alugar um apartamento aqui. Estamos falando da casa número 3 em Romanov Lane. Este é um dos poucos edifícios residenciais localizados nas proximidades do Kremlin. A entrada mais próxima para a "cidadela do poder" fica a apenas 400 metros de distância!

É sobre. Este é um dos poucos edifícios residenciais localizados nas proximidades do Kremlin. A entrada mais próxima para a "cidadela do poder" fica a apenas 400 metros de distância! É verdade que hoje esse fato serve mais como critério de avaliação de prestígio. E uma vez, nos tempos soviéticos, quando as primeiras pessoas do estado viviam aqui (por exemplo, Mikhail Frunze e até o próprio Khrushchev), a proximidade com o Kremlin era provavelmente uma pura necessidade oficial.

A pista Romanov sempre foi um lugar difícil. Agora leva seu nome original, em homenagem ao dono dos aposentos, o boiardo Nikita Romanov (diferente da rua Pyotr Romanov, que também fica em Moscou, no distrito de Kozhukhovo, mas essa tem o nome do Herói da União Soviética) . Durante sua história, o atual Romanov Lane mudou vários nomes, quase em cada um dos quais há traços da nobreza, aristocracia: Nikitsky, Khitrov, Razumovsky, Sheremetevsky.

Assim, antes da revolução, o conde Sheremetyev era o proprietário aqui, o que se tornou inaceitável após 1917, e de 1920 a 1992 Romanov Lane foi chamado Granovsky Street - em homenagem a um historiador próximo a Herzen e Ogarev, os precursores da revolução .

Assim, uma série de renomeações desta pequena pista (apenas 320 metros de comprimento) reflete toda uma camada de eventos na história de Moscou e do país como um todo.

legado do passado

A própria casa número 3 foi construída neste local em 1985-98, e antes disso havia outro edifício. No entanto, também é residencial. Foi demolido e o arquiteto Alexander Meisner, que desenvolveu vários projetos para o conde Sheremetyev, assumiu a construção de uma nova casa. Meisner é considerado um dos fundadores do estilo Art Nouveau na arquitetura de Moscou.

O edifício n.º 3, de cinco pisos, é muito notável tanto pelas suas fachadas como pela disposição dos apartamentos. Aqui está uma entrada chique (é uma pena, agora há uma cabine de segurança que abre a barreira para carros que entram com passes). Uma fonte de ferro fundido foi preservada no pátio - a propósito, está ativa no verão! Nas entradas ainda é possível ver os "sinais da época" - grades forjadas e degraus desgastados com "maçanetas" características - antes de serem colocados em barras especiais de aço pesadas que seguravam o tapete nos degraus. Agora não há tapetes...

Curiosamente, a passagem para o território desta casa não é uma tarefa tão difícil. De qualquer forma, há alguns anos, eu, o autor do artigo, tive a oportunidade de visitar regularmente o estaleiro. Era possível sentar-se tranquilamente no banco, ouvindo as conversas das governantas conversando com as crianças nos passeios, seja em inglês ou em francês ... Obviamente, o acesso ao território é facilitado porque os escritórios de várias empresas estão localizados no porão do casa, então ninguém pode passar pela cerca apenas os moradores. Claro que no pátio e nas entradas existe uma videovigilância constante.

Antigamente, não era assim, e as portas traseiras ajudavam a se esconder de olhares indiscretos. Eles agora estão preservados nos apartamentos! Dizem que as portas dos fundos foram usadas ativamente na dura era de Stalin. Então, afinal, os oficiais do NKVD vieram à noite, sem aviso prévio, e mesmo as primeiras pessoas do estado não tiveram “imunidade” dessas visitas (lembre-se, pelo menos, da história de “House on the Embankment”). No entanto, ao mesmo tempo, é difícil acreditar que as pessoas da Lubyanka não sabiam nada sobre as "passagens secretas" ... Mas uma bela lenda que pode ser contada aos convidados.

Retiro. Da história

Falando em lendas. Talvez uma das figuras históricas mais notáveis que viveram nesta casa seja o próprio Nikita Sergeevich Khrushchev. É verdade que não foi possível descobrir quanto tempo ele viveu lá, mas o fato em si tem um lugar para estar. Aqui está o que Natalia Leonova, historiadora, especialista moscovita e organizadora das visitas do autor do Come and See à capital, disse: “Posso dizer com certeza que Khrushchev viveu nesta casa. A questão toda é quanto tempo. Era a Quinta Casa dos Sovietes, e todos os que vinham aos congressos do partido se instalavam nessas casas. Assim, por exemplo, a primeira coisa que encontramos em suas memórias: “Durante o XV Congresso, também nos instalamos em Karetny Ryad, na Terceira Casa dos Sovietes”. Lá, Nikita Sergeevich conheceu sua esposa Kukharchuk, que morava em um apartamento de 4 quartos na casa do aterro (Serafimovich, 2). E sobre o apartamento na rua Granovsky, como Romanov era então chamado, está nas memórias do próprio Nikita Sergeevich, sua esposa e genro Alexei Adzhubey! Posteriormente, o filho do secretário-geral Nikita também se lembrou deste apartamento.

É uma pena, não se sabe ao certo quem agora mora naquele mesmo apartamento e se é possível comprá-lo de vez em quando. Mas se você perguntar aos agentes, eles dirão que o fato da residência de Khrushchev no valor dessa propriedade provavelmente não terá um impacto significativo. Muitos dos corretores de imóveis lembram quanto tempo e sem sucesso eles tentaram, inflando o preço.

Sempre no topo

A área de apartamentos aqui chega a 260 metros quadrados, e o menor apartamento (dos que estão à venda hoje) tem uma área de 75 “quadrados”. Altura do teto - 3,6 metros! Alguns apartamentos têm lareiras (claro, não decorativas, mas ativas).

Alguns dos apartamentos mantêm uma homenagem às tradições: têm interiores clássicos - estuque, colunas (no entanto, às vezes é difícil entender - "o mesmo" ou reconstruído). Em alguns apartamentos, os novos proprietários preferiram o estilo de alta tecnologia - há parquet preto e branco e eletrodomésticos ultramodernos, em geral, sem um toque dos clássicos. Aliás, existem apartamentos duplex!

Como mencionado acima, a casa em Romanov Lane é um participante regular em várias classificações. Assim, por exemplo, de acordo com a revista Forbes, esta casa ficou em 45º lugar na lista dos imóveis mais caros com um preço médio de 1 m². metros 25 203 dólares (de acordo com o outono de 2010, hoje - de 17 mil dólares). O primeiro lugar foi então ocupado por um novo edifício em Pozharsky Lane, 11 (a notória "Golden Mile").

E de acordo com os últimos dados da Penny Lane Realty (janeiro de 2012), esta casa está competindo com novos edifícios de elite na capital. A casa é amada pelos expatriados. Aliás, não faz muito tempo que consegui conversar com um alto gerente de uma grande seguradora internacional, que admitiu que nunca iria querer se mudar desta casa e gosta muito de lá (a empresa paga o aluguel). De fato, a concentração de residentes estrangeiros nesta casa é extremamente alta - basta, como já mencionado, entrar no pátio e ouvir as conversas de babás poliglotas que falam línguas estrangeiras para crianças. Mas, é claro, entre os moradores também há descendentes daquelas pessoas gloriosas cujos nomes todos podem ver em placas memoriais pregadas na fachada (parece haver pelo menos uma dúzia dessas placas).

Oferta e procura

Apesar da oferta limitada, conseguimos encontrar algo nas bases de dados. Se excluirmos duplicatas óbvias, cerca de 10 apartamentos são colocados à venda. Não há “odnushki” lá, de 2 a 6 quartos são oferecidos, variando de 75 a 262,8 metros quadrados. metros. A faixa de preço é impressionante: de 34,5 a 180 milhões de rublos. Este último inclui dois lugares de estacionamento no pátio (embora não esteja totalmente claro onde - há uma situação tensa com estacionamento lá), o apartamento tem duas entradas separadas, três banheiros, lareira.

A oferta “mais barata” é um apartamento de dois andares, mas pequeno em área: o segundo andar tem apenas 15 m². metros, no primeiro - dois quartos, mas o apartamento tem 3 vestiários e dois banheiros. A renovação é moderna, sem clássicos.

Há menos ofertas para alugar. Então, havia um anúncio para alugar um apartamento de 4 quartos por 299 mil rublos por mês. O apartamento tem uma lareira "de trabalho", renovada em estilo clássico.

Nas casas vizinhas, as taxas não são mais baixas. Essas casas também têm sua própria história, então não se pensa em economizar (afinal, lembre-se - o Kremlin fica a 300 metros daqui!). A faixa de taxas de aluguel, por exemplo, na casa número 5 é de 100.000 a 755 mil rublos por mês. Propõe-se pagar 600 mil rublos por mês para alugar um apartamento de sete quartos com uma reforma clássica, jacuzzi, cinco quartos e varanda.

Navegador WhereThisDom.RU Julia Zyablikova

Uma foto:

Em Volgogrado, foram resumidos os resultados da competição anual da cidade para a melhor manutenção e operação de prédios de apartamentos e paisagismo de territórios adjacentes. 39 candidatos em cinco indicações foram submetidos à consideração da comissão.

O vencedor do concurso na nomeação "O melhor prédio de apartamentos no território de Volgogrado após 1999 de construção" foi o complexo residencial "Romanov", construído pela empresa "Sinara-Development" no distrito de Dzerzhinsky na ul. Angarskaya, 100a.

Uma foto: Assessoria de imprensa da empresa Sinara-Desenvolvimento

O edifício de 23 andares foi projetado pelo desenvolvedor levando em consideração todos os requisitos para uma moradia de luxo. O novo edifício possui caldeira a gás própria, subestação transformadora e sistema de videovigilância. A fachada do complexo, feita em estilo europeu, enfatiza sua respeitabilidade. Os vitrais da porta da frente com o uso da tecnologia "stop-sol" protegem a sala do superaquecimento em climas quentes. Para maior comodidade dos moradores, no térreo há uma sala de carrinhos, uma sala de higiene e lava-pés para animais de estimação. Há também uma área de estar com sofás e mesas no lobby. Salas de armazenamento são fornecidas em cada andar para armazenamento de pequenos itens. O LCD "Romanov" entrou em operação em dezembro de 2018. Os novos colonos já conseguiram avaliar todas as soluções propostas pela incorporadora durante a construção da casa para uma estadia confortável.

Uma foto: Assessoria de imprensa da empresa Sinara-Desenvolvimento

Atualmente, a Sinara-Development está construindo a segunda fase da casa do clube Romanov na ul. Angarskaya, 69 anos, que superará o primeiro complexo em suas soluções tecnológicas, de engenharia, planejamento e acabamento. Assim, por exemplo, no quintal há áreas de caminhada com paisagismo, ciclovias, esportes e playgrounds em desenvolvimento, gazebos para relaxamento com uma aconchegante área de churrasco. O complexo concebeu apartamentos únicos de 3 assoalhadas com um quarto principal para os pais que irão certamente apreciar as famílias com crianças. A zona principal inclui um quarto com closet e banheiro privativo.

Na nomeação "O Melhor Estaleiro do Território de Volgogrado" da competição, o segundo lugar foi concedido à área residencial "Novy Svet" (2ª etapa, na Malinovsky St., 8a e 10a), onde a Sinara-Development realiza complexos desenvolvimento. Um pequeno parque foi criado no território do distrito, foram equipados caminhos pedestres, foram instalados bancos. Playgrounds são fornecidos para crianças, bem como a maior caixa de areia da cidade. No inverno funciona aqui uma pista de patinação, que é um ponto de atração e lazer familiar não só para os moradores do Novy Svet, mas também para os moradores das casas próximas ao microdistrito. Para os adeptos do desporto, existem campos desportivos com zona de treino e ciclovias. No 4º trimestre de 2019, entrará em operação um dos trechos da 4ª etapa da área residencial de Novy Svet, o segundo - em um ano no 3º trimestre de 2020.

Uma foto: Assessoria de imprensa da empresa Sinara-Desenvolvimento

Mesmo na fase de design, a empresa pensa em centenas de pequenas coisas que afetarão o humor e a vida confortável dos futuros recém-chegados. Queremos que os moradores tenham orgulho de sua casa, que tenham a verdadeira alegria de morar em um novo apartamento. Para isso, estudamos a experiência europeia em construção, usamos tecnologias modernas e apresentamos soluções avançadas de design - disse Timur Ufimtsev, diretor geral da Sinara-Development.

Você pode se tornar um recém-chegado à casa do clube Romanov ou um residente do distrito de Novy Svet, aproveitando uma das promoções da empresa Sinara Development.

Os funcionários do escritório de vendas ajudarão você a escolher condições favoráveis para a compra de um apartamento. Telefone: 8 (8442) 499–355.

OOO "Desenvolvedor especializado "Sinara-Desenvolvimento"". Declarações do projeto no site our.dom.rf

A casa no número 7 da Tverskoy Boulevard é conhecida como Romanov House ou Romanovka, a casa de quartos mobiliados onde os estudantes moravam.

No início do século XIX. a propriedade da esquina pertencia aos Golitsyns. A casa principal da propriedade ficava nas profundezas do pátio, nas laterais se estendiam duas dependências, voltadas para o bulevar. A autoria da casa principal é atribuída a . No entanto, em um incêndio em 1812, a casa pegou fogo e foi restaurada no estilo Império.

Os Golitsyns eram a família mais rica da Rússia czarista. Em 1826, o príncipe Vasily Dmitrievich Golitsyn viveu na propriedade. Após a morte do príncipe em 1827, a propriedade passa para seu filho Mikhail. M.V. Golitsyn ficou famoso por instalar lanternas no Tverskoy Boulevard às suas próprias custas.

Em ambas as extremidades do bulevar, foram instaladas balanças, lanternas multicoloridas em álcool, além de dois escudos redondos de metal nos pilares, dos quais a luz das lanternas se refletia em todo o bulevar. O príncipe também contratou uma orquestra de músicos que tocaram várias peças no bulevar.

Na segunda metade do século XIX. A propriedade é propriedade da princesa Maria Dmitrievna Ukhtomskaya. E só no final do século XIX. ela vai para Romanov.

Na década de 1880, as dependências de três andares foram conectadas umas às outras e construídas, formando um edifício de quatro andares que se estende ao longo do Tverskoy Boulevard, que recebeu o nome de Romanovka em homenagem ao proprietário. Romanovka abrigava quartos mobiliados baratos, onde estudantes do conservatório e da Escola de Pintura, Escultura e Arquitetura de Moscou se estabeleceram.

O compositor V.S. Kalinnikov alugou um apartamento aqui. N.A. Rimsky-Korsakov, F.I. Chaliapin.

Em Romanovka, os primeiros ensaios de óperas para o Mammoth Theatre acontecem em um ambiente calmo e amigável.

Em 1893, o proprietário anexou a propriedade vizinha e instalou ali uma sala para ensaios e concertos. O Romanov Hall ainda é o palco do teatro em Malaya Bronnaya. Foi aqui que nasceu o Teatro de Arte de Stanislavsky e Nemirovich-Danchenko. Antes do surgimento de seu próprio prédio, a trupe usava o Romanov Hall para ensaios.

Em Romanovka, V. V. Mayakovsky lê seus primeiros poemas com seus amigos da Escola de Pintura de Moscou. Entre os ouvintes estavam Velimir Khlebnikov, David Burliuk, Alexei Kruchenykh. Aqui "como no bairro latino. Só que mais quente. Muito mais quente", recordou o poeta mais tarde.

A casa testemunhou duas revoluções. Em 1905, uma barricada foi erguida ao lado da casa. Em 1917, da janela semicircular da casa, os soldados do Exército Vermelho dispararam metralhadoras contra os junkers que ocupavam a praça.

Agora, um restaurante está aberto em Romanovka, mas se você passar pelo portão, ainda poderá ver a casa dos príncipes Golitsyn.

Conforto pensado nos mínimos detalhes

Edifício residencial "ROMANOV"é uma casa acolhedora, onde cada detalhe, seja um espaço de pátio, uma porta de entrada, áreas de lazer, halls ou soluções de planeamento de apartamentos, é pensado tendo em conta as necessidades dos futuros novos moradores.

Desenvolvimento Sinara está vendendo alguns apartamentos restantes entregue Edifício residencial "ROMANOV".

Prédio residencial em funcionamento em dezembro de 2018

Ao criar este projeto, seguimos o princípio da empresa " Construímos o mais importante". O conjunto residencial "ROMANOV" é uma casa acolhedora onde cada detalhe, seja um espaço de pátio, uma porta de entrada, áreas de lazer, halls ou soluções de planeamento de apartamentos, é pensado tendo em conta as necessidades dos futuros novos moradores. Ao projetar, foi dada atenção às pequenas coisas que permitirão que os moradores se orgulhem de sua casa e mergulhem em uma atmosfera de conforto desde os primeiros dias de mudança.

"ROMANOV" é um edifício residencial de 23 andares localizado no distrito de Dzerzhinsky de Volgograd ao longo rua Angarskaya, 100A nas proximidades da região central.

O complexo está equipado com caldeira a gás própria e subestação transformadora com dois transformadores: principal e reserva. Isso permitirá que os moradores recebam ininterruptamente água quente, eletricidade e economizem significativamente nas contas de aquecimento.

“Ao longo dos dez anos de existência da empresa, estabelecemos alguns padrões de atuação no mercado imobiliário, sempre cumprindo nossas obrigações. Nossas instalações são comissionadas no prazo ou antes do previsto.”

Timur Ufimtsev, CEO da Sinara-Desenvolvimento

Fachadas quentes, duráveis e modernas

As fachadas são a marca do Edifício Residencial ROMANOV e enfatizam sua respeitabilidade. As casas de tijolos são quentes e duráveis, então a decoração do prédio usado três tipos de tijolos: clínquer, silicato e cerâmica.

Individual estilo arquitetônico do complexo é enfatizado pelo destaque dos primeiros andares com tijolos cerâmicos escuros. Para dar grafismo e volume ao edifício, sua parte alta é feita de tijolos de silicato branco com inserções de cerâmica escura. O uso de tijolos de clínquer modernos na decoração da fachada enfatiza o estilo europeu da casa.

Pátio confortável

O projeto de melhoria do território do pátio foi desenvolvido levando em consideração os princípios de um ambiente aconchegante e protegido para a vida.

Território da casa totalmente vedado, que fornecerá o necessário segurança inquilinos.
Zona de transporte no pátio separado do parque infantil e locais para recreação - assim, crianças e adultos podem passar confortavelmente seus momentos de lazer.

A zona de transporte está localizada nos lados sul e oeste da casa e combina calçadas e vagas de estacionamento para carros, o que permitirá deixar passageiros e estacionar livremente.

O parque infantil está localizado no lado leste da casa e também é cercado pela passagem de carros. O território do estaleiro é projetado como um local de recreação para pessoas de todas as gerações. Crianças, adolescentes e adultos poderão brincar, se comunicar, relaxar sem interferir uns nos outros.

No território são fornecidos:

área de recreação para crianças pequenas;
complexo esportivo infantil ao ar livre com túneis;
Plataforma de treino para os amantes do lazer ativo;
áreas de passeio e recreação com bancos confortáveis para adultos e mães com carrinhos de bebé;
áreas designadas para fumantes separadas.

Paisagismo e iluminação do pátio para conforto e segurança

O paisagismo do território inclui o plantio de árvores, arbustos, gramados.
Para cuidar das plantas no verão, planeja-se colocar um sistema de irrigação.
À noite, é fornecida iluminação multinível do território da casa. Os moradores poderão sair com segurança para o pátio à noite - será uniformemente iluminado, não haverá cantos escuros.

A entrada principal do primeiro andar, na qual é agradável estar

Entradas localizado nas entradas ao nível do solo, por isso será conveniente para ciclistas, pais com carrinhos de bebê e idosos entrarem na entrada.
Vitrais do grupo de entrada preencher o hall do primeiro andar com luz natural e torná-lo espaçoso.
O grupo de entrada será feito na forma de duas portas transparentes, entre as quais se dispõe um vestíbulo. Isso manterá os salões quentes e limpos. Além disso, por conveniência e tempo de espera confortável para comunicação com o proprietário do apartamento, um interfone será colocado no vestíbulo.

Detalhes confortáveis

O salão tem um espaço especial lavagem de patas para animais de estimação.
No primeiro andar há sala de higiene. A vantagem desta solução será especialmente apreciada pelas mães que caminham com crianças e carrinhos - agora elas não precisam subir ao apartamento para lavar as mãos.
No piso térreo no lobby será organizado área de estar com sofás e mesas confortáveis e música ambiente agradável. Aqui, os moradores podem, por exemplo, esperar por um táxi. E deixá-lo passar apenas alguns minutos aqui, mas isso será suficiente para um bom humor.
É dada especial atenção à questão armazenamento de carrinhos e bicicletas. Para armazenamento temporário, é atribuído um lugar no piso térreo, sob a supervisão de um porteiro. Cadeiras de rodas também são fornecidas em cada andar da casa. O estacionamento de inverno para bicicletas e carrinhos de bebê será organizado no subsolo do edifício.

Elevadores confortáveis e espaçosos

Trabalhar na casa três espaçosos alta velocidade elevadores de passageiros e cargas OTIS com espaço suficiente para transportar uma bicicleta, carrinho e móveis.
Convenientemente localizada ao lado dos elevadores, há uma escada, através da qual os moradores podem, opcionalmente, subir até seu apartamento a pé.

Opções para comprar um apartamento: