Kontribusyon ng ari-arian nang walang pagtaas ng awtorisadong kapital. Mga panganib sa buwis ng iba't ibang paraan ng pagpopondo sa mga entidad ng negosyo

1. Ang mga kontribusyon sa ari-arian ng kumpanya ay dapat isaalang-alang bilang isang walang bayad na paglipat ng ari-arian at isinasaalang-alang bilang bahagi ng iba pang kita alinsunod sa sugnay 8 ng PBU 9/99 "Kita ng organisasyon", dahil hindi nila binabago ang laki at nominal na halaga ng mga bahagi ng mga kalahok ng kumpanya sa awtorisadong (share) na kapital, iyon ay, hindi sila mga kontribusyon sa awtorisadong kapital at hindi napapailalim sa pagbabalik. Sa kasong ito, ang halaga ng kita ay kinikilala sa petsa ng pagtanggap ng mga pondo alinsunod sa sugnay 16 ng PBU 9/99.

Ayon sa Chart of Accounts, ang walang bayad na pagtanggap ng mga pondo sa cash desk o sa kasalukuyang account ng isang organisasyon ay makikita sa debit, ayon sa pagkakabanggit, ng account 50 "Cash" o 51 "Cash Accounts" at ang credit ng account, subaccount na "Mga Gratuit na Resibo". Kasabay nito, ang halaga ng mga pondo na natanggap nang walang bayad ay makikita sa iba pang kita sa pamamagitan ng mga entry sa debit ng account at ang kredito ng account, subaccount na "Iba pang kita".

Kaya, ang mga sumusunod na entry ay ginawa sa mga talaan ng accounting ng kumpanya:


- ang halaga ng utang ng tagapagtatag ay makikita bilang mga walang bayad na resibo (batay sa desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga kalahok ng kumpanya);


- ang mga pondo ay natanggap mula sa tagapagtatag bilang isang kontribusyon sa kumpanya;

Debit, sub-account na "Mga walang bayad na resibo" Credit, sub-account na "Iba pang kita"
- ang iba pang kita ay makikita sa halagang natanggap mula sa mga tagapagtatag bilang mga kontribusyon sa ari-arian ng LLC.

Dapat tandaan na ang pamamaraang ito ng accounting para sa mga kontribusyon ng mga kalahok sa ari-arian ng kumpanya ay sumasalungat sa mga kinakailangan ng PBU 9/99. Ayon sa clause 2 ng PBU 9/99, ang kita ng isang organisasyon ay kinikilala bilang isang pagtaas sa mga benepisyong pang-ekonomiya bilang resulta ng pagtanggap ng mga asset (cash, iba pang ari-arian) at (o) pagbabayad ng mga pananagutan, na humahantong sa pagtaas ng ang kabisera ng organisasyong ito, maliban sa mga kontribusyon mula sa mga kalahok (mga may-ari ng ari-arian).

2. Inirerekomenda ng Ministri ng Pananalapi ng Russia na sumasalamin sa accounting ang kontribusyon sa ari-arian ng kumpanya sa ilalim ng kredito ng account 83 "Karagdagang kapital" (tingnan, halimbawa, ang mga liham ng Ministry of Finance ng Russia na may petsang Enero 29, 2008 N 07- 05-06/18, na may petsang Abril 13, 2005 N 07-05 -06/107). Iyon ay, kapag ang mga pondo ay natanggap sa accounting, ang mga sumusunod na entry ay ginawa:

Debit, subaccount na "Mga settlement para sa mga kontribusyon sa ari-arian ng kumpanya" Credit
- sumasalamin sa halaga ng utang ng tagapagtatag sa mga kontribusyon sa ari-arian ng kumpanya (batay sa desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga kalahok ng kumpanya);

Debit () Credit, subaccount "Mga settlement para sa mga kontribusyon sa ari-arian ng kumpanya"
- natanggap ang mga pondo mula sa tagapagtatag bilang kontribusyon sa kumpanya.

Gayunpaman, walang direktang indikasyon para sa pagtatala ng mga naturang transaksyon gamit ang account sa Chart of Accounts. Bukod dito, ang listahan ng mga transaksyon na maaaring maipakita sa karagdagang kapital ay sarado, at walang mga transaksyon na may mga kontribusyon sa ari-arian ng kumpanya sa loob nito.
Kaya, naniniwala kami na ang organisasyon ay dapat malayang pumili at pagsama-samahin ang paraan ng pagpapakita ng mga kontribusyon ng mga tagapagtatag sa pagkakasunud-sunod sa mga patakaran sa accounting alinsunod sa PBU 1/2008.

Lugar ng lupa

Sa accounting, ang mga land plot ay maaaring mauri bilang mga fixed asset alinsunod sa talata 2 ng clause 5 ng PBU 6/01 "Accounting for fixed assets" kung natutugunan nila ang mga kinakailangan na itinatag sa clause 4 ng PBU 6/01, katulad:

a) paggamit sa paggawa ng mga produkto, kapag nagsasagawa ng trabaho o nagbibigay ng mga serbisyo, o para sa mga pangangailangan ng pamamahala ng organisasyon;

b) gamitin sa mahabang panahon, i.e. kapaki-pakinabang na buhay na higit sa 12 buwan o normal na operating cycle kung ito ay lumampas sa 12 buwan;

c) hindi nilayon ng organisasyon na muling ibenta ang mga asset na ito;

d) ang kakayahang magdala ng mga benepisyo sa ekonomiya (kita) sa organisasyon sa hinaharap.

Ang paunang halaga ng mga fixed asset na natanggap nang walang bayad ay kinikilala bilang ang kanilang kasalukuyang halaga sa petsa ng pagtanggap para sa accounting bilang mga pamumuhunan sa (mga sugnay 7, 10 ng PBU 6/01). Ayon sa talata 1 ng Art. 66 ng Land Code, ang presyo sa merkado ng lupa ay tinutukoy alinsunod sa Pederal na Batas ng Hulyo 29, 1998 N 135-FZ "Sa Mga Aktibidad sa Pagpapahalaga sa Russian Federation".

Sa kasong ito, bilang resulta ng walang bayad na pagtanggap ng isang asset, ang organisasyon ay tumatanggap ng iba pang kita sa halaga ng market value ng asset na ito (mga sugnay 7, 10.3 ng PBU 9/99 "Kita ng organisasyon").

Batay sa clause 11 ng PBU 9/99 at clause 29 ng Methodological guidelines para sa accounting ng fixed assets, na inaprubahan ng order ng Ministry of Finance ng Russia na may petsang Oktubre 13, 2003 N 91n, ang pagtanggap para sa accounting ng fixed assets ay inilipat nang libre ang singil ay makikita sa debit ng account para sa accounting para sa mga pamumuhunan sa hindi kasalukuyang mga asset kaugnay ng ipinagpaliban na account ng kita na may kasunod na pagmuni-muni sa debit ng fixed asset account na katugma ng credit ng account para sa mga pamumuhunan sa hindi- kasalukuyang mga ari-arian.

Dapat tandaan na sa mga liham na may petsang 02/17/2006 N 03-03-04/1/126, may petsang 04/05/2005 N 03-03-01-04/1/158, ipinaliwanag ng Ministri ng Pananalapi ng Russia : "Ang pagtanggap ng mga plots ng lupa para sa accounting bilang bahagi ng mga fixed asset ay isinasagawa batay sa isang nararapat na naaprubahang pagkilos ng pagtanggap at paglipat ng mga fixed asset at mga dokumento na nagpapatunay sa kanilang pagpaparehistro ng estado sa Unified State Register of Rights na may pagtatalaga ng isang kadastral bilang ng katawan na nagsasagawa ng mga aktibidad ng pagpapanatili ng State Land Cadastre."

Batay sa desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga kalahok ng kumpanya, ang sumusunod na entry ay ginawa sa mga talaan ng accounting:

Debit, subaccount "Mga settlement para sa mga kontribusyon sa ari-arian ng kumpanya" Credit, subaccount "Mga walang bayad na resibo"
- sumasalamin sa halaga ng utang ng tagapagtatag sa mga kontribusyon sa ari-arian ng kumpanya.

Sa petsa ng paglipat ng land plot, dapat gawin ng organisasyon ang mga sumusunod na entry sa mga talaan ng accounting nito:

Debit, subaccount na "Inilipat na mga plot ng lupa" Credit

Ang awtorisadong kapital ng isang joint-stock na kumpanya ay ang paunang pinagmumulan ng mga pondo ng kumpanya, ang tinatawag na start-up capital na nabuo noong nilikha ang kumpanya. Sa hinaharap, maaari itong tumaas: sa pamamagitan ng pagtaas ng par value ng mga pagbabahagi o sa pamamagitan ng paglalagay ng mga karagdagang pagbabahagi. Gayunpaman, ang financing ng isang joint-stock na kumpanya ay maaaring isagawa ng mga shareholder sa pamamagitan ng kontribusyon sa ari-arian ng joint-stock na kumpanya, na hindi nagpapataas ng awtorisadong kapital ng kumpanya. Suriin natin kung paano ito magagawa at kung anong mga limitasyon ang mayroon.

Mga pangunahing probisyon

Ang mga pinagsamang kumpanya ng stock ay isa sa mga pinakakaraniwang organisasyonal at legal na anyo ng mga komersyal na organisasyon na tumatakbo sa Russian Federation. Ang ligal na batayan ng kanilang mga aktibidad ay kinokontrol ng:

Civil Code ng Russian Federation; Pederal na Batas Blg. 208-FZ na may petsang Disyembre 26, 1995 (gaya ng binago noong Hulyo 3, 2016) "Sa Mga Pinagsamang Kumpanya ng Stock" (mula rito ay tinutukoy bilang Batas Blg. 208-FZ). Ang isang pinagsamang kumpanya ng stock ay maaaring pampubliko o hindi pampubliko, na makikita sa charter at pangalan ng korporasyon nito. Ang isang kumpanya ay kinikilala bilang pampubliko kung ang mga share at securities nito na mapapalitan sa mga share nito ay inilagay sa publiko (sa pamamagitan ng bukas na subscription) o pampublikong kinakalakal sa ilalim ng mga kundisyong itinatag ng mga securities laws. Ang lahat ng iba pang kumpanyang hindi nakakatugon sa mga pamantayang ito ay itinuturing na hindi pampubliko.

Ang nasasakupang dokumento ng isang pinagsamang kumpanya ng stock ay ang charter nito, na, sa partikular, ay dapat maglaman ng impormasyon tungkol sa pangalan ng kumpanya ng kumpanya at lokasyon nito, mga kondisyon tungkol sa mga kategorya ng mga pagbabahagi na inisyu ng kumpanya, ang kanilang nominal na halaga at dami, ang laki ng awtorisadong kapital ng kumpanya, ang mga karapatan ng mga shareholder, komposisyon at ang kakayahan ng mga katawan ng kumpanya, ang pamamaraan para sa paggawa ng mga desisyon.

Ang isang pinagsamang kumpanya ng stock ay itinuturing na nilikha bilang isang ligal na nilalang mula sa sandali ng pagpaparehistro ng estado nito.

Ang mga ligal na kaugalian na nagtatatag ng mga kinakailangang kinakailangan para sa awtorisadong kapital ng isang kumpanya ng joint-stock ay itinatag ng Art. 99-101 ng Civil Code ng Russian Federation, pati na rin ang Art. 25-30 ng Batas Blg. 208-FZ.

Ang awtorisadong kapital ng isang joint-stock na kumpanya ay binubuo ng nominal na halaga ng mga pagbabahagi ng kumpanya na nakuha ng mga shareholder, at ang pagpapalaya ng isang shareholder mula sa obligasyon na magbayad para sa mga pagbabahagi ng kumpanya ay hindi pinapayagan (mga sugnay 1, 2 ng Artikulo 99 ng Civil Code ng Russian Federation).

Pampubliko at hindi pampublikong joint-stock na kumpanya

Ang laki ng awtorisadong kapital ng magkasanib na kumpanya ng stock ay tinutukoy ng Art. 26 ng Batas No. 208-FZ, ayon sa kung saan ang minimum na awtorisadong kapital ng isang pampublikong kumpanya ay dapat na 100 libong rubles, at ang pinakamababang awtorisadong kapital ng isang hindi pampublikong kumpanya - 10 libong rubles.

Tandaan natin na ang mga joint-stock na kumpanya ay may karapatang dagdagan at bawasan ang awtorisadong kapital ng kumpanya, na isinasagawa alinsunod sa Batas Blg. 208-FZ at itinatadhana ng Art. 100 at 101 ng Civil Code ng Russian Federation, ayon sa pagkakabanggit.

Ang batas o ang charter ng isang hindi pampublikong kumpanya ay maaaring magtatag ng mga paghihigpit sa bilang, kabuuang halaga ng par ng mga pagbabahagi o ang maximum na bilang ng mga boto na kabilang sa isang shareholder (sugnay 5 ng Artikulo 99 ng Civil Code ng Russian Federation).

Sa isang pampublikong pinagsamang kumpanya ng stock, ang bilang ng mga pagbabahagi na pag-aari ng isang shareholder, ang kanilang kabuuang halaga ng par, pati na rin ang maximum na bilang ng mga boto na ipinagkaloob sa isang shareholder ay hindi maaaring limitado, na itinatag ng sugnay 5 ng Art. 97 Civil Code ng Russian Federation.

Ang bahagi ng ginustong pagbabahagi sa kabuuang awtorisadong kapital ng kumpanya ng joint-stock ay hindi dapat lumampas sa 25%. Kasabay nito, ang isang pampublikong pinagsamang kumpanya ng stock ay walang karapatang maglagay ng mga ginustong pagbabahagi, ang halaga ng par na kung saan ay mas mababa kaysa sa halaga ng par ng mga ordinaryong pagbabahagi (Clause 1, Artikulo 102 ng Civil Code ng Russian Federation).

Pagpopondo ng isang pinagsamang kumpanya ng stock sa pamamagitan ng pag-isyu ng mga pagbabahagi

Alinsunod sa Kabanata 2 ng Mga Regulasyon sa mga pamantayan para sa pag-isyu ng mga securities, ang pamamaraan para sa pagpaparehistro ng estado ng isang isyu (karagdagang isyu) ng mga isyu na may grade na mga seguridad, pagpaparehistro ng estado ng mga ulat sa mga resulta ng isang isyu (karagdagang isyu) ng isyu-grade mga mahalagang papel at pagpaparehistro ng mga prospektus ng seguridad, na inaprubahan ng Bank of Russia na may petsang 08/11/14 No. 428-P (mula rito ay tinutukoy bilang Regulasyon No. 428-P), ang pamamaraan para sa paggawa ng desisyon sa paglalagay ng mga mahalagang papel, bilang gayundin ang nilalaman nito ay dapat sumunod sa mga kinakailangan ng mga pederal na batas at Regulasyon Blg. 428-P.

Kung ang charter ng isang joint-stock na kumpanya ay tumutukoy sa pamamaraan at mga kondisyon para sa paglalagay ng mga awtorisadong pagbabahagi ng isang tiyak na kategorya (uri), kung gayon ang pamamaraan at kundisyon para sa paglalagay ng mga karagdagang pagbabahagi ng kategoryang ito (uri), na tinutukoy ng desisyon sa kanilang paglalagay, ay dapat sumunod sa mga tinukoy na probisyon ng charter ng naturang joint-stock na kumpanya.

Alinsunod sa Art. 22 ng Pederal na Batas ng Abril 22, 1996 No. 39-FZ "Sa Securities Market" (mula rito ay tinutukoy bilang Batas Blg. 39-FZ), ang pagpaparehistro ng estado ng isang isyu (karagdagang isyu) ng mga equity securities na inilagay sa pamamagitan ng subscription ay dapat sinamahan ng pagpaparehistro ng isang securities prospektus. Ang securities prospectus ay dapat iguhit alinsunod sa Mga Regulasyon sa pagsisiwalat ng impormasyon ng mga issuer ng issue-grade securities, na inaprubahan ng Bank of Russia na may petsang Disyembre 30, 2014 No. 454-P.

Kaya, kapag ang isang pinagsamang kumpanya ng stock ay itinatag, ang unang isyu ng pagbabahagi ay isinasagawa, na inilalagay sa mga tagapagtatag. Ang paraan ng pagbabayad para sa mga pagbabahagi sa pagtatatag ng isang kumpanya ay tinutukoy ng kasunduan sa pagtatatag ng kumpanya. Ang mga karagdagang share at iba pang issue-grade securities ng kumpanyang inilagay sa pamamagitan ng subscription ay inilalagay na napapailalim sa buong pagbabayad. Nakukuha ng shareholder ang karapatang bumoto sa pangkalahatang pagpupulong mula sa sandali ng buong pagbabayad ng mga pagbabahagi.

Clause 2 ng Art. 34 ng Batas Blg. 208-FZ ay nagbibigay sa mga tagapagtatag ng pagkakataon na independiyenteng matukoy, nang naaayon, ang paraan ng pagbabayad para sa mga pagbabahagi na ibinahagi sa mga tagapagtatag sa pagtatatag ng kumpanya, pati na rin ang mga karagdagang pagbabahagi na inilagay sa pamamagitan ng subscription. Ang nasabing mga bahagi ay maaaring bayaran sa cash, mga mahalagang papel, iba pang mga bagay o mga karapatan sa ari-arian o iba pang mga karapatan na may halaga sa pananalapi. Ang pagbabayad para sa mga karagdagang bahagi sa pamamagitan ng pag-offset ng mga paghahabol sa pera laban sa kumpanya ay pinahihintulutan kung ang mga ito ay inilagay sa pamamagitan ng isang saradong subscription. Ang paraan ng pagbabayad para sa pagbabahagi ng kumpanya sa pagtatatag nito ay tinutukoy ng kasunduan sa paglikha ng kumpanya, karagdagang pagbabahagi - sa pamamagitan ng desisyon sa kanilang paglalagay. Ang pagbabayad para sa iba pang issue-grade securities ay maaari lamang gawin sa cash.

Maaaring naglalaman ang charter ng kumpanya ng mga paghihigpit sa mga uri ng ari-arian kung saan maaaring bayaran ang mga share ng kumpanya.

Ang monetary valuation ng ari-arian na iniambag sa pagbabayad para sa mga pagbabahagi kapag nagtatatag ng isang kumpanya ay ginawa sa pamamagitan ng kasunduan sa pagitan ng mga tagapagtatag.

Ang resolusyon ng Federal Antimonopoly Service ng Moscow District na may petsang Enero 28, 2013 sa kaso No. A40-130686/09-103-634b ay nabanggit na bilang karagdagan sa pangkalahatang probisyon ng talata 1 ng Art. 34 ng Batas Blg. 208-FZ, ang tinukoy na pamantayan sa talata 3, sugnay 3, bilang isang hiwalay na kaso, ay nagtatatag ng pamamaraan para sa pagsasaayos ng pagbabayad para sa mga pagbabahagi sa mga paraan na hindi pera. Kapag nagbabayad para sa mga bahagi sa non-cash, isang appraiser ay dapat na kasangkot upang matukoy ang market value ng naturang ari-arian, maliban kung iba ang itinatadhana ng pederal na batas. Ang halaga ng monetary valuation ng property na ginawa ng mga founder ng kumpanya at ng board of directors (supervisory board) ng kumpanya ay hindi maaaring mas mataas kaysa sa halaga ng valuation na ginawa ng appraiser.

Kaya, sa bisa ng direktang indikasyon ng talata 3 ng sugnay 3 ng Art. 34 ng Batas Blg. 208-FZ, ang paglahok ng isang appraiser kapag nagbabayad para sa mga pagbabahagi sa mga di-monetary na paraan upang matukoy ang halaga sa pamilihan ng naturang ari-arian ay sapilitan.

Ayon kay Art. 27 ng Batas Blg. 208-FZ, dapat matukoy ng charter ng kumpanya ang bilang, par value ng mga share na nakuha ng mga shareholders (placed shares), at ang mga karapatang ipinagkaloob ng mga share na ito. Mga pagbabahagi na nakuha at binili muli ng kumpanya, pati na rin ang mga pagbabahagi ng kumpanya, ang pagmamay-ari nito ay inilipat sa kumpanya alinsunod sa Art. 34 ng Batas Blg. 208-FZ, ay inilalagay hanggang sa kanilang kapanahunan. Maaaring tukuyin ng charter ng kumpanya ang bilang, par value, mga kategorya (uri) ng mga share na may karapatang ilagay ng kumpanya bilang karagdagan sa mga nailagay na shares (authorized shares), at ang mga karapatang ipinagkaloob ng mga share na ito. Kung ang charter ng kumpanya ay hindi naglalaman ng mga probisyong ito, wala itong karapatang maglagay ng karagdagang mga bahagi.

Maaaring matukoy ng charter ng kumpanya ang pamamaraan at kundisyon para sa paglalagay ng kumpanya ng mga awtorisadong pagbabahagi.

Ang Kumpanya ay naglalagay ng mga ordinaryong pagbabahagi at may karapatang maglagay ng isa o higit pang mga uri ng ginustong pagbabahagi. Ang lahat ng mga bahagi ng kumpanya ay hindi sertipikado.

Ang lahat ng shares ng kumpanya ay rehistradong issue-grade securities. Ang mga rehistradong issue-grade securities ay maaari lamang maibigay sa book-entry form, maliban sa mga kaso na itinatadhana ng mga pederal na batas (Artikulo 16 ng Batas Blg. 39-FZ). Tandaan na ang mga pangkalahatang probisyon sa hindi sertipikadong mga mahalagang papel ay tinukoy sa Art. 149 ng Civil Code ng Russian Federation.

Ang mga karapatan ng mga may-ari na mag-isyu ng grade na mga seguridad ng isang book-entry form ng isyu ay pinatunayan sa sistema ng pagpapanatili ng rehistro - sa pamamagitan ng mga entry sa mga personal na account kasama ang may-ari ng rehistro o, sa kaso ng pagpaparehistro ng mga karapatan sa mga mahalagang papel sa isang deposito, sa pamamagitan ng mga entry sa isang securities account sa mga deposito (Artikulo 28 ng Batas Blg. 39-FZ).

Ang karapatan sa isang rehistradong hindi sertipikadong seguridad ay ipinapasa sa nakakuha, kabilang ang kaso ng pagpaparehistro ng mga karapatan sa mga mahalagang papel sa isang taong nakikibahagi sa mga aktibidad ng deposito - mula sa sandali ng paggawa ng isang credit entry sa account ng securities ng acquirer (Artikulo 29 ng Batas Blg. 39-FZ).

Alalahanin natin na ang accounting ng mga karapatan sa hindi sertipikadong mga securities ay isinasagawa sa pamamagitan ng paggawa ng mga entry sa mga account ng isang taong kumikilos sa ngalan ng taong obligado sa ilalim ng seguridad, o ng isang taong kumikilos batay sa isang kasunduan sa may hawak ng copyright o sa ibang tao na, alinsunod sa batas, ay gumagamit ng mga karapatan sa ilalim ng papel na pangseguridad. Ang pag-iingat ng mga rekord ng naturang mga karapatan ay isinasagawa ng isang tao na may lisensya na ibinigay ng batas (sugnay 2 ng artikulo 149 ng Civil Code ng Russian Federation). Iyon ay, ang pagpaparehistro ng mga karapatan sa hindi sertipikadong mga mahalagang papel ay dapat isagawa ng isang tao na may naaangkop na lisensya.

Kontribusyon ng ari-arian nang walang pagtaas ng awtorisadong kapital

Tumingin kami sa mga paraan upang tustusan ang magkasanib na mga kumpanya ng stock sa pamamagitan ng isang inisyal o karagdagang isyu ng mga pagbabahagi. Gayunpaman, ang mga ari-arian ng isang pinagsamang kumpanya ng stock ay maaaring mapunan hindi lamang sa pamamagitan ng pag-isyu ng mga bagong pagbabahagi, kundi pati na rin sa pamamagitan ng pag-aambag ng ari-arian nang hindi nadaragdagan ang awtorisadong kapital, na kung minsan ay mas maginhawa. Halimbawa, ang sitwasyon ay maaaring umunlad sa paraang ang isang desisyon ay maaaring gawin sa mga kontribusyon sa ari-arian lamang ng mga indibidwal na shareholder o hindi sa pantay na bahagi. Ang karapatang ito ay ipinagkaloob ng Art. 32.2 ng Batas Blg. 208-FZ, na ipinakilala ng Pederal na Batas ng Hulyo 3, 2016 Blg. 339-FZ. Bilang karagdagan, sa mga hindi pampublikong kumpanya, ang mga shareholder ay maaaring hilingin na gumawa ng mga kontribusyon sa pag-aari ng hindi pampublikong kumpanya, na hindi ibinigay para sa kaso ng isang karagdagang isyu ng mga pagbabahagi.

Kaya, ayon sa talata 1 ng Art. 32.2 ng Batas No. 208-FZ, ang mga shareholder, batay sa isang kasunduan sa kumpanya, ay may karapatan, upang pondohan at suportahan ang mga aktibidad ng kumpanya, sa anumang oras na gumawa ng mga walang bayad na kontribusyon sa ari-arian ng kumpanya sa cash o iba pang anyo, na hindi nagpapataas ng awtorisadong kapital ng kumpanya at hindi nagbabago sa par value ng mga pagbabahagi (pagkatapos nito - mga kontribusyon sa ari-arian ng kumpanya).

Ang ari-arian na iniambag ng mga shareholder ay dapat sa mga uri na tinukoy sa sugnay 1 ng Art. 66.1 ng Civil Code ng Russian Federation, lalo na:

cash; bagay, pagbabahagi (share) sa awtorisadong (share) na kapital ng iba pang mga pakikipagsosyo sa negosyo at mga kumpanya; mga bono ng estado at munisipyo; eksklusibo at iba pang mga intelektwal na karapatan at karapatan sa ilalim ng mga kasunduan sa lisensya na napapailalim sa halaga ng pera, maliban kung iba ang itinatadhana ng batas.

Kasabay nito, ang mga probisyon ng Civil Code ng Russian Federation sa kasunduan sa regalo ay hindi nalalapat sa mga kasunduan sa batayan kung saan ang mga kontribusyon ay ginawa sa pag-aari ng kumpanya.

tala na ang kasunduan sa batayan kung saan ang isang shareholder ay gumawa ng kontribusyon sa ari-arian ng kumpanya ay dapat na naunang naaprubahan ng isang desisyon ng board of directors (supervisory board) ng kumpanya, maliban sa mga kaso ng paggawa ng mga kontribusyon sa ari-arian ng kumpanya na ibinigay para sa talata 3 ng Art. 32.2 ng Batas Blg. 208-FZ.

Tulad ng para sa isang hindi pampublikong kumpanya, mayroong ilang mga paghihigpit para dito. Kaya, ang charter ng isang hindi pampublikong kumpanya ay maaaring magbigay ng pinakamataas na halaga ng mga kontribusyon sa ari-arian na ginawa ng lahat o ilang mga shareholder, at iba pang mga paghihigpit na nauugnay sa paggawa ng mga kontribusyon sa ari-arian ng isang hindi pampublikong kumpanya.

Ayon sa talata 3 ng Art. 32.2 ng Batas Blg. 208-FZ, ang charter ng isang hindi pampublikong kumpanya ay maaaring magbigay na sa pamamagitan ng desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga shareholder ang obligasyon na gumawa ng mga kontribusyon sa ari-arian ng kumpanya ay maaaring italaga sa mga shareholder nito, at ang pamamaraan, batayan at ang mga kondisyon para sa paggawa ng mga kontribusyon sa ari-arian ng kumpanya ay maaari ding ibigay. Bukod dito, kung ang charter ay nagbibigay para sa gayong posibilidad, kung gayon ang desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga shareholder ay dapat na pinagtibay nang nagkakaisa.

Bilang karagdagan, ang charter ng isang hindi pampublikong kumpanya ay maaaring magbigay na, sa pamamagitan ng desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga shareholder, pinahihintulutan na magpataw ng obligasyon na gumawa ng mga kontribusyon sa pag-aari ng isang hindi pampublikong kumpanya lamang sa mga shareholder - mga may-ari ng mga pagbabahagi ng isang tiyak na kategorya (uri). Sa kasong ito, ang desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga shareholder ay pinagtibay ng tatlong-kapat na mayorya ng mga boto ng mga shareholder na nakikilahok sa pangkalahatang pulong, sa kondisyon na ang lahat ng mga shareholder - mga may-ari ng pagbabahagi ng bawat kategorya (uri) na responsable para sa paggawa isang kontribusyon sa ari-arian - nagkakaisang bumoto para sa naturang desisyon na hindi pampublikong kumpanya.

Sa sitwasyong ito, ang mga kontribusyon sa pag-aari ng isang hindi pampublikong kumpanya ay ginawa ayon sa proporsyon sa bahagi ng shareholder ng mga pagbabahagi sa awtorisadong kapital ng hindi pampublikong kumpanya, maliban kung may ibang pamamaraan para sa pagtukoy ng halaga ng mga kontribusyon sa ari-arian ng isang ang hindi pampublikong kumpanya ay ibinibigay ng charter. Sa kasong ito, ang kontribusyon ay ginawa lamang sa cash, maliban kung ibinigay ng charter o desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga shareholder ng isang hindi pampublikong kumpanya.

Ang obligasyon na gumawa ng mga kontribusyon ay itinalaga sa mga taong naging shareholder sa petsa na lumitaw ang naturang obligasyon.

Sa kaso ng pagkabigo upang matupad ang obligasyon na magbigay ng kontribusyon sa pag-aari ng isang hindi pampublikong kumpanya, ang kumpanya mismo o ang shareholder ay may karapatang magsampa ng isang paghahabol sa korte para sa katuparan ng naturang obligasyon (sugnay 4 ng Artikulo 32.2 ng Batas Blg. 208-FZ).

Isang bagong analytical section ang inihanda.

Kadalasan, upang matiyak ang seguridad ng ari-arian ng isang negosyo at ang mahusay na paggamit ng ari-arian sa isang Grupo ng mga Kumpanya, kinakailangan ang muling pamamahagi ng mga ari-arian. Ang pang-ekonomiyang kahulugan ng paglipat ng ari-arian sa isang holding structure ay may layunin na naiiba mula sa pagbebenta o iba pang anyo ng paglipat nito sa mga ikatlong partido, dahil sa esensya ay naglilipat kami ng mga asset mula sa isang "aming bulsa" patungo sa isa pa. Alinsunod dito, ang pagbubuwis ng mga transaksyong ito ay may sariling mga katangian: ang batas sa buwis ay nagbibigay ng walang buwis na paglilipat ng mga ari-arian sa loob ng mga istrukturang may hawak.

Ang pagsasanay ng paglalapat ng mga pamantayang ito ay halos naitatag. Paunti-unti, ang mga awtoridad sa buwis ay naniningil ng buwis sa kita, na tinatawag ang paglilipat ng ari-arian sa loob ng isang Grupo ng mga kumpanya bilang isang regalo na ipinagbabawal sa pagitan ng mga legal na entity. Gayunpaman, mayroong ilang mga pangunahing nuances na nakakaapekto sa tagumpay ng buong pamamaraan para sa paglilipat ng mga asset, kabilang ang pagsasaalang-alang sa mga pagbabagong ginawa sa Tax Code ng Russian Federation.

Paalalahanan ka namin na ang paglilipat ng mga asset na walang buwis sa pagitan ng mga kaugnay na kumpanya ay maaaring magkakaiba at kasama, halimbawa, ang mga pamamaraan tulad ng kontribusyon sa awtorisadong kapital, muling pag-aayos sa anyo ng spin-off, atbp.

Ngayon ay tututuon natin ang isa sa mga pamamaraang ito - mga kontribusyon sa ari-arian nang hindi dinadagdagan ang awtorisadong kapital ng organisasyon kapag ang isang kalahok (shareholder) ay naglipat ng ilang mga benepisyo sa kanyang kumpanya (cash, shares (shares) sa iba pang legal na entity, real estate, atbp.) upang mapabuti ang kalagayang pinansyal at/o ari-arian nito. Kasabay nito, ang awtorisadong kapital ay hindi tumataas, at ang nominal na laki ng mga bahagi ng mga kalahok ay hindi nagbabago.

Ang batayan ng batas sibil para sa mga kontribusyon sa ari-arian ay Artikulo 66.1 ng Civil Code ng Russian Federation, Art. 27, sining. 32.2 ng Batas "Sa JSC".

Kung ang charter ng tumatanggap na partido ay pamantayan at hindi naglalaman ng mga detalyadong pamantayan, kung gayon ang kontribusyon sa ari-arian ay posible lamang sa pera at sa proporsyon lamang sa lahat ng mga kalahok (mga shareholder). Sa isang LLC, ang desisyon sa isang kontribusyon sa ari-arian ay ginawa ng hindi bababa sa 2/3 ng mga boto. Sa isang pinagsamang kumpanya ng stock, ang paggawa ng isang kontribusyon ay posible batay sa isang kasunduan na inaprubahan ng Lupon ng mga Direktor, o sa pamamagitan ng desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga shareholder.

Kung saan Ang Kodigo sa Buwis ay nagbibigay ng dalawang mekanismo ng kagustuhan, na nagbibigay-daan sa iyong ilibre ang mga likas na walang bayad na kontribusyon mula sa pagbubuwis:

1. Walang bayad na paglipat ng ari-arian batay sa subclause 11, clause 1, artikulo 251 ng Tax Code ng Russian Federation.

Ito mismo ay posible sa dalawang anyo:

    paglipat ng ari-arian mula sa "ina" o isang indibidwal na kalahok (shareholder) na pabor sa isang organisasyon na ang awtorisadong kapital ay binubuo ng higit sa 50% ng kontribusyon ng naglilipat na partido;

    "regalo ng anak na babae" Ito ay isang paglipat mula sa subsidiary patungo sa pangunahing kumpanya, na nagmamay-ari ng higit sa 50% ng awtorisadong kapital ng subsidiary.

2. Kontribusyon sa ari-arian ng isang kumpanya ng negosyo o pakikipagsosyo mula sa kalahok o shareholder nito (clause 3.7, clause 1, artikulo 251 ng Tax Code).

Sa madaling salita, iniiba ng Kodigo sa Buwis ang mga batayan na ito, kasama ang oras ng paglitaw ng mga ito sa batas, na nagbibigay sa kanila ng ilang partikular na tampok ng aplikasyon.

1. Walang bayad na paglipat ng ari-arian sa ilalim ng subclause 11, clause 1, art. 251 Tax Code ng Russian Federation

Una, ari-arian lamang ang maaaring ilipat. Ang pera ay tumutukoy sa ari-arian.

Ibig sabihin, hindi nalalapat ang panuntunang ito sa mga karapatan sa ari-arian at hindi ari-arian (pagtatalaga ng mga paghahabol, mga karapatan ng korporasyon, mga karapatan sa intelektwal na ari-arian, atbp.). Ang paglabag sa mga kundisyong ito ay magreresulta sa karagdagang halaga ng buwis sa kita, mga multa at multa.

Exemption sa pagbubuwis alinsunod sa mga talata. 11 sugnay 1 sining. Nalalapat din ang 251 ng Tax Code sa pagpapatawad sa utang.

Pangalawa, imposibleng ilipat ito sa mga ikatlong partido sa loob ng isang taon mula sa petsa ng pagtanggap ng ari-arian (maliban sa cash).

Sa madaling salita, ang mga makabuluhang paghihigpit ay ipinapataw sa paggamit ng ari-arian: hindi ito maaaring ibenta, paupahan o kung hindi man ay itapon. Ang lohika ng mambabatas ay malinaw - ang ilang uri ng tulong mula sa isang kalahok sa kanyang kumpanya ay hindi kasama sa pagbubuwis, dahil inilipat niya ang ari-arian para sa kanyang sariling paggamit, at hindi para sa pag-upa, halimbawa.

Bilang resulta, ang paglipat ng mga ari-arian batay sa mga sugnay. 11 sugnay 1 sining. 251 Tax Code sa ilang sitwasyon ay tila imposible. Gayunpaman, ang mga paghihigpit na ito ay hindi nalalapat sa mga deposito alinsunod sa subparagraph. 3.7 sugnay 1 sining. 251 NK.

2. Kontribusyon sa ari-arian sa ilalim ng sub. 3.7. sugnay 1 sining. 251 Tax Code ng Russian Federation.

Subp. 3.7. sugnay 1 sining. Ang 251 ng Tax Code ay nagpapahintulot sa mga pamumuhunan ng mga kalahok, kapwa sa anyo ng ari-arian at sa anyo ng mga karapatan sa ari-arian o hindi ari-arian, na maging exempt sa pagbubuwis. Sa kasong ito, hindi mahalaga ang laki ng bahagi ng kalahok.

Ang mga probisyon ng talatang ito ay nalalapat sa halos anumang paraan ng pagpaparami ng ari-arian, kabilang ang pagtaas ng mga ari-arian ng kumpanya sa anyo ng paglilipat ng mga bagay, cash, share/share sa mga kumpanya o securities, o, halimbawa, mga karapatan sa paghahabol sa ilalim ng isang pagtatalaga. kasunduan.

! Ang sub-clause 3.7, clause 1 ng Artikulo 251 ay bago at lumabas lamang sa Tax Code noong 2018. Pinalitan nito ang sikat na sub-clause 3.4, na sikat na tinatawag na "contribution to increase net assets". Ang sub-clause 3.7 ay may mas maigsi na nilalaman, na tumutukoy sa batas sibil - maaari mong ihatid ang lahat ng pinahihintulutan ng Civil Code ng Russian Federation at mga espesyal na batas.

Gayunpaman, ang paraan ng paglilipat na walang buwis ay mayroon ding mga limitasyon:

    Ang mga karapatan sa ari-arian, ari-arian o hindi ari-arian ay maaaring ilipat mula lamang sa kalahok (shareholder) ang nauugnay na kumpanya ng negosyo. Iyon ay, ang paglipat sa kabaligtaran na direksyon - mula sa subsidiary patungo sa pangunahing kumpanya - ay imposible.

    Ang mga pamumuhunan sa ari-arian ay posible lamang na may kaugnayan sa mga entidad ng negosyo o pakikipagsosyo. Halimbawa, ang naturang kontribusyon ay hindi maaaring gawin sa isang kooperatiba ng produksyon nang walang mga kahihinatnan ng buwis.

3. "Regalo ng Anak na Babae"

Ang Tax Code ay nagpapahintulot sa walang buwis na paglipat ng ari-arian hindi lamang mula sa "ina", kundi pati na rin sa kabaligtaran na direksyon - mula sa "anak na babae" hanggang sa kumpanya - "ina". Ang exemption ay ibinibigay sa ilalim ng sub-clause 11, clause 1 ng Artikulo 251 ng Tax Code, napapailalim sa pagsunod sa isang mahalagang kondisyon - ang bahagi ng parent company sa awtorisadong kapital ng subsidiary ay higit sa 50%.

Mahalaga!

Hindi posibleng maglipat ng "regalo sa bata" sa isang indibidwal na kalahok nang walang buwis. Ang nasabing pagbabayad ay magiging katumbas ng mga dibidendo.

Sa ilang mga punto, ang mga awtoridad sa buwis ay nagkaroon ng mga problema sa "mga regalo ng anak na babae": patuloy nilang tinasa ang buwis sa kita kapag naglilipat ng ari-arian sa mga magulang na organisasyon, na binabanggit ang katotohanan na ang mga donasyon sa pagitan ng mga legal na entity ay ipinagbabawal.

Ang Presidium ng Supreme Arbitration Court ng Russian Federation ay nagtapos sa usaping ito, na nagsasaad sa Resolusyon nito:

"Ang mga ugnayang pang-ekonomiya sa pagitan ng mga pangunahing at subsidiary na kumpanya ay maaaring kasangkot hindi lamang sa mga pamumuhunan ng pangunahing kumpanya sa pag-aari ng subsidiary sa yugto ng pagtatatag nito, kundi pati na rin sa anumang yugto ng aktibidad nito. Bilang karagdagan, ang pagiging posible sa ekonomiya sa mga relasyon sa pagitan ng isang subsidiary at ng pangunahing kumpanya ay maaaring mangailangan ng reverse transfer ng ari-arian. Kasabay nito, ang kawalan ng direktang katumbasan ay isang tampok ng ugnayan sa pagitan ng mga pangunahing at subsidiary na kumpanya, na mula sa isang pang-ekonomiyang punto ng view ay isang solong pang-ekonomiyang entidad.
Resolution ng Presidium ng Supreme Arbitration Court ng Russian Federation na may petsang Disyembre 4, 2012 No. 8989/12.

Pagkatapos nito, sinusuportahan ng Ministri ng Pananalapi ng Russian Federation ang posibilidad ng isang "regalo ng anak na babae" na hindi napapailalim sa buwis sa kita.

Ang isang "subsidiary gift" sa ilang mga kaso ay isang alternatibo sa pagbabayad ng mga dibidendo kapag ang mga kondisyon para sa isang walang buwis na paglipat ng kita mula sa isang subsidiary patungo sa pangunahing organisasyon ay hindi natugunan, sa partikular:

  • ang panahon ng paghawak na 365 araw ay hindi naabot;
  • Bilang karagdagan sa mayoryang kalahok na may bahaging higit sa 50%, may mga minoryang shareholder na ang pabor ay hindi mo gustong "mamahagi ng mga kita": ang mga dibidendo ay ibinabahagi sa karamihan ng mga kaso nang proporsyonal, at ang naturang pangangailangan ay hindi ipinapataw sa isang " regalo ng bata”.

Tungkol sa pagpapatawad sa utang

Gaya ng nabanggit na natin, sub. 3.7. sugnay 1 sining. Ang 251 ng Tax Code ng Russian Federation ay pinalitan ang subclause 3.4, na direktang ibinigay para sa posibilidad na mag-ambag sa ari-arian sa pamamagitan ng pagpapatawad ng utang ng isang kalahok sa kanyang organisasyon.

Sa kasalukuyan ay walang ganoong paglilinaw, bagama't may kaugnayan pa rin ang posibilidad.

Alamin natin kung posible na bang patawarin ang utang nang walang buwis.

Kapag ang bahagi ng pakikilahok ay higit sa 50%, pagkatapos ay maaari nating kumpiyansa na sumangguni sa sugnay na alam na natin. 11 sugnay 1 sining. 251 Tax Code ng Russian Federation.

Kung ang bahagi ng pakikilahok sa isang subsidiary ay mas mababa sa 50%, maaari lamang tayong magabayan ng bagong subclause 3.7, sugnay 1, artikulo 251 ng Tax Code ng Russian Federation.

Ni ang Ministri ng Pananalapi ng Russian Federation o ang mga korte ay hindi pa nagpahayag ng kanilang posisyon.

Naniniwala kami na makakaalis ka sa sitwasyon sa ganitong paraan:

Sa unang yugto, ang kalahok (shareholder) o ang pangkalahatang pulong, tulad ng dati, ay nagpasya na gumawa ng kontribusyon sa ari-arian. Ngunit hindi sa anyo ng pagpapatawad sa utang, ngunit sa pamamagitan ng paglilipat ng mga pondo, ang halaga nito ay eksaktong katumbas ng utang na nabuo sa kanya (halimbawa, ang halaga ng hindi nabayarang utang).

Gumagawa ng desisyon, ngunit hindi ito ipinatupad.

Sa ikalawang yugto, ang kalahok (shareholder) - ang pinagkakautangan ay pumirma ng isang kasunduan sa subsidiary upang mabawi ang mga counterclaim (sa aming halimbawa sa isang pautang - mga obligasyon na bayaran ang utang at gumawa ng kontribusyon sa pera).

Bilang resulta, ang obligasyon ng subsidiary sa kalahok ay pinapatay nang walang buwis.

Upang maging ligtas, sa charter ng isang subsidiary na kumpanya, pati na rin kapag nag-aaplay ng subclause 3.4, na naging hindi wasto, ipinapayong isama ang isang probisyon sa posibilidad ng paggawa ng mga kontribusyon sa ari-arian hindi lamang sa pera.

Isang kutsara ng alkitran. VAT

Ngunit ano ang mangyayari kung ang isang kalahok, halimbawa isang kumpanya sa isang OSN, ay maglipat ng hindi pera, ngunit ari-arian bilang isang kontribusyon? Sumasailalim ba sa VAT ang transaksyong ito? Oo at hindi. Sa kahulugan na ang paglipat ng ari-arian mismo ay hindi napapailalim sa VAT, ngunit ang paglilipat ng partido (kung ito ay nasa pangkalahatang sistema ng pagbubuwis) ay dapat na ibalik ang VAT sa natitirang halaga ng ari-arian. Sa kasong ito, ang naibalik na value added tax ay maaaring isama sa mga gastos.

Ngunit ang tumatanggap na partido ay hindi makakabawas ng VAT, dahil hindi ito nagbayad ng pera para sa ari-arian na ito, dahil ang kontribusyon sa ari-arian ay isang uri ng walang bayad na paglilipat. Kaya't hindi mo magagawa nang walang langaw sa pamahid ...

Paano magbabalik ng deposito sa ari-arian

Ang isang kontribusyon sa ari-arian ay hindi mababawi: hindi tulad ng isang pautang, hindi ito maaaring hilingin pabalik.

Ang ilang uri ng return on investments na ginawa ay posible lamang sa anyo ng mga dibidendo. Kapareho ng para sa mga pamumuhunan sa anyo ng isang kontribusyon sa awtorisadong kapital.

Gayunpaman, hindi tulad ng mga kontribusyon sa awtorisadong kapital, ang halaga ng mga kontribusyon na ginawa sa ari-arian ay hindi mabibilang sa mga gastos sa pagkuha ng isang bahagi (mga pagbabahagi) sa kasunod na pagbebenta ng bahagi (mga pagbabahagi), paglabas o pagpuksa ng kumpanya.

Ang kawalang-katarungang ito ay malamang na malapit nang maalis. Ang Estado Duma ay isinasaalang-alang ang isang panukalang batas ayon sa kung saan ang resibo ng magulang na organisasyon mula sa subsidiary ng mga pondo sa loob ng mga limitasyon ng dating ginawang kontribusyon sa ari-arian ay hindi sasailalim sa buwis sa kita.

Kung maipapasa ang panukalang batas, magkakaroon ng walang buwis na paraan upang "ibalik" ang mga deposito, kasama ang mga dibidendo, na sa ilang mga kaso ay binubuwisan sa rate na 13%.

"Mga bato sa ilalim ng tubig"

Ang anumang mga transaksyong walang buwis ay tradisyonal na nakakaakit ng atensyon ng mga awtoridad sa regulasyon. Ang pamumuhunan sa ari-arian ay walang pagbubukod.

Maaaring subukan ng mga awtoridad sa buwis na ituring na hindi makatwiran sa ekonomiya ang paglilipat ng ari-arian at/o mga karapatan sa ari-arian/hindi ari-arian sa pagitan ng mga entity na "kaugnay" kung mahirap matukoy ang isang makatwirang "layunin sa negosyo".

Halimbawa, ang isang bagong miyembro ay gumagawa ng malaking kontribusyon at agad na umalis sa kumpanya. Malamang na sasabihin ng awtoridad sa buwis na ang nagpapahiram na "mamumuhunan" ay hindi nilayon na lumahok sa mga aktibidad ng kumpanya at tumanggap ng kita mula sa aktibidad na ito, at ang tanging layunin niya sa pagpasok sa negosyo ay ang walang buwis na paglilipat ng mamahaling ari-arian o mga pondo.

Halimbawa taxCOACH®

Tingnan natin kung paano matagumpay na gagana ang tool na ito gamit ang halimbawa ng isang case study ng mga eksperto mula sa taxCOACH Center para sa retail sector. Isipin natin ang isang negosyo na isinasagawa sa loob ng isang Grupo ng mga kumpanya. Ang mga retail store ay mga independiyenteng legal na entity (at ang lugar ng bawat tindahan ay nagpapahintulot sa paggamit ng UTII).

Gayunpaman, ano ang tungkol sa kita ng bawat operating point? Magagamit mo ang investment sa property na alam na natin! Ang mga retail company ay nagtatag ng isang legal na entity (italaga natin ito bilang isang investment center) at gumawa ng mga napagkasunduang pondo na natanggap mula sa pagbebenta ng mga produkto bilang mga kontribusyon sa ari-arian. Hindi na kailangang magbayad ng buwis sa kita, at ang sentro ng pamumuhunan ay maaaring malayang pamahalaan ang pera ng mga kalahok, halimbawa, sa pamamagitan ng pamumuhunan nito sa mga bagong lugar ng aktibidad.

Form ng transaksyon

Gayundin, huwag kalimutan ang tungkol sa mga pormalidad. Bilang isang patakaran, para sa Federal Tax Service, ang isang desisyon ng isang awtorisadong katawan ng isang legal na entity sa paglipat ng ari-arian sa isang subsidiary o namumunong kumpanya, pati na rin ang isang pagkilos ng pagtanggap at paglipat ng ari-arian, ay sapat.

Kung ang paglipat ng mga karapatan sa ari-arian ay nangangailangan ng pagpaparehistro, kung minsan ang Rosreestr ay nangangailangan ng pagguhit ng kaukulang dokumento - kontrata (kasunduan) para sa alienation ng mga karapatan sa ari-arian, ari-arian at hindi ari-arian para sa mga layunin ng pamumuhunan.

Ang kasunduan ay kailangang banggitin ang sumusunod:

    ang inilipat na bagay ay mga karapatan sa ari-arian, ari-arian at hindi ari-arian. Ang mga detalye ay dapat magbigay-daan para sa pagpaparehistro ng estado ng paglipat ng mga karapatan, kung kinakailangan, pati na rin ang wastong paglalagay ng asset sa balanse ng sheet ng tumatanggap na partido;

    ang mga layunin ng paglilipat - dapat ay likas na pamumuhunan ang mga ito. Ito ay kinakailangan upang bigyang-diin ang karapatan sa VAT exemption kapag naglilipat ng ari-arian;

    legal na batayan para sa paglipat ng ari-arian: sub. 3.7 o sub. 11 sugnay 1 sining. 251 NK.

Kaya, sabihin nating maikling ibuod ang mga pangunahing tampok ng walang bayad na paglipat ng ari-arian:

Mga kakaiba

Libreng paglilipat ng ari-arian

ayon sa sub. 11. sugnay 1 ng artikulo 251 ng Tax Code ng Russian Federation

Kontribusyon sa ari-arian

ayon sa sub. 3.7. Clause 1, Artikulo 251 ng Tax Code ng Russian Federation

Ano ang ipinadala

ari-arian lamang

ari-arian, mga karapatan sa ari-arian, mga karapatan sa hindi ari-arian

Pagpapadala ng panig

miyembro/shareholder o subsidiary

kalahok/shareholder lamang

Mga paghihigpit sa pakikilahok sa awtorisadong kapital

ang bahagi ng kalahok sa subsidiary ay higit sa 50%

hindi mahalaga ang laki ng share ng transferor sa charter ng subsidiary

Ang karapatang itapon ang natanggap na ari-arian

Hindi ka maaaring magtapon ng ari-arian sa loob ng 1 taon (maliban sa pera)

Maaari mong agad na itapon ang anumang ari-arian

Organisasyon at legal na anyo ng tatanggap ng ari-arian

Sinuman na may awtorisadong/share capital (JSC, LLC, business partnership/partnership)

mga kumpanyang pangnegosyo at pakikipagsosyo lamang

Sa halip na ang resulta, muli nating italaga pangunahing punto:

    Ang kontribusyon sa ari-arian ay isang mabilis na paraan ng walang buwis na paglilipat ng mga pondo at iba pang ari-arian sa isang subsidiary. Hindi na kailangang bumisita sa isang notaryo at gumawa ng mga pagbabago sa mga nasasakupang dokumento, na ipinag-uutos kapag dinadagdagan ang awtorisadong kapital.

    Ang Kodigo sa Buwis ng Russian Federation ay nagbibigay ng dalawang katig na mekanismo - subclause 3.7 at subclause 11, sugnay 1, artikulo 251 ng Kodigo sa Buwis ng Russian Federation. Ang bawat isa sa kanila ay nagbibigay ng mga kawili-wiling pagkakataon, ngunit hindi walang limitasyon. Samakatuwid, maingat naming binabasa ang batas at piliin ang paraan na nababagay sa partikular na sitwasyon.

    Huwag kalimutan na upang makapagbigay ng kontribusyon sa ari-arian, ang Charter ng kumpanya ay dapat magbigay ng ganoong pagkakataon para sa mga kalahok nito, kabilang ang pagkakataong gumawa ng mga kontribusyon na hindi katumbas ng paglahok sa awtorisadong kapital, gayundin sa anumang ari-arian, mga karapatan sa ari-arian o sa pamamagitan ng pagpapatawad sa utang.

    Ang subclause 11, clause 1, Artikulo 251 ng Tax Code ng Russian Federation ay ginagawang posible na ilipat ito pabalik - mula sa isang subsidiary sa isang magulang na organisasyon na ang bahagi sa awtorisadong kapital ay higit sa 50%. Tinawag namin itong "kaloob ng anak na babae." Maaari itong maging isang alternatibo sa pagbabayad ng mga dibidendo, halimbawa, kapag, bilang karagdagan sa karamihang kalahok na may bahaging higit sa 50%, may mga minoryang shareholder na hindi mo gustong "mamahagi ng kita": ang mga dibidendo ay ibinahagi sa karamihan sa mga kaso ay proporsyonal, at ang naturang pangangailangan ay hindi ipinapataw sa isang "regalo ng bata".

Ang mga tagapagtatag ng isang LLC ay may karapatang mag-ambag ng anumang mga pondo sa pondo ng negosyo. Ganito pinondohan ang kumpanya. Bukod dito, hindi palaging kinakailangan na gumawa ng mga pagbabago sa muling pamamahagi ng mga bahagi ng lahat ng mga kalahok. Kung ang lahat ay tapos na nang tama, kung gayon posible na gumawa ng mga entry, pinapayagan ito ng mga pag-post na magawa ito.

Sa artikulong ito

Mga pangunahing probisyon

Ang kasalukuyang batas ay hindi nagbabawal sa paggawa ng mga kontribusyon sa ari-arian ng isang LLC nang hindi dinadagdagan ang awtorisadong kapital. Kung dati ang ganitong pagkakataon ay magagamit lamang para sa mga limitadong kumpanya ng pananagutan, pagkatapos ay mula noong 2016 naging posible ito para sa mga kumpanya ng joint-stock.

Sa unang tingin, hindi laging malinaw kung bakit dapat kang mag-ambag sa pag-aari ng kumpanya nang hindi dinadagdagan ang awtorisadong kapital mismo at ang iyong bahagi sa kabuuan. At may ilang mga dahilan para sa kasong ito:

  • dagdagan ang kapital ng paggawa;
  • mga ari-arian ng negosyo upang makagawa ng higit pa;
  • ang mga tagapagpahiwatig ng balanse ay dapat na bahagyang mapabuti;
  • upang makuha ang kinakailangang ari-arian.

Kapag ang Mga Artikulo ng Asosasyon ng kumpanya ay walang mga pagbabago tungkol sa paggawa ng isang kontribusyon, kung gayon, bilang panuntunan, ang anyo ng pananalapi ay ipinahiwatig. Bagama't hindi ipinagbabawal na mag-ambag sa awtorisadong kapital at ari-arian. Halimbawa:

  • palipat-lipat o hindi natitinag na ari-arian;
  • mga mahalagang papel o hindi nasasalat na mga ari-arian;
  • mga bahagi o bahagi ng awtorisadong kapital ng ibang organisasyon.

Ang buong proseso at pamamaraan para sa mga naturang aksyon ay direktang kinokontrol ng mga tagapagtatag ng kumpanya.

Ang mga pondo na natanggap bilang isang walang bayad na kontribusyon ay maaaring gastusin hindi lamang sa kasalukuyang mga pangangailangan, kundi pati na rin sa kabayaran para sa mga pagkalugi ng nakaraang panahon, kung mayroon man.

Paano gumawa ng deposito nang legal

Napakahalaga na maipakita nang tama ang kontribusyon sa balanse ng kumpanya. Lalo na kapag ang isa sa mga kalahok ay isang legal na entity.

Ito ay nagkakahalaga ng pag-unawa na ang gayong kontribusyon ay hindi maiuri bilang isang walang bayad na regalo. Ito ay dahil sa ang katunayan na ang proseso ng donasyon ay limitado sa isang tiyak na halaga, at ang kontribusyon, bilang panuntunan, ay lumampas sa halagang ito ng ilang beses.

Ngunit upang ang proseso ng donasyon ay makakuha ng legal na puwersa at hindi maituturing na isang pagkakasala, ang kontribusyon na ito ay dapat isaalang-alang mula sa pananaw ng:

  • pangkalahatang tinatanggap na pagpapatupad;
  • transaksyon sa pamumuhunan.

Sa una at pangalawang kaso, ang paglipat ng ari-arian ay magiging isang walang bayad na paglilipat. Iyon ang dahilan kung bakit ang kontribusyon ay hindi maaaring maiugnay sa alinman sa kita o gastos ng bawat partido.

Paano maglipat ng ari-arian nang walang bayad

Posibleng gumawa ng kontribusyon sa ari-arian ng isang LLC nang hindi dinadagdagan ang awtorisadong kapital nito gamit ang tamang mga entry. Parehong ang tumatanggap na partido at ang nagbibigay na partido ay dapat sumunod sa ilang mga patakaran. Kinakailangang sundin ang ilang mga tagubilin at mga tuntunin sa paggastos ng organisasyon upang hindi lumabag sa legalidad ng paglilipat.

Tulad ng para sa nagbibigay, ang paglipat ay dapat na maipakita sa kanilang mga account sa mga sumusunod na entry:

  • kapag nagdeposito sa cash, dapat kang gumawa ng tala sa linya ng debit tungkol sa iba pang mga gastos; at sa linya ng kredito, piliin ang mga pangmatagalang pautang o kasalukuyang mga account. Mahalagang ipakita ang kontribusyon sa mga tuntunin sa pananalapi;
  • kapag nagdaragdag ng anumang ari-arian, ang linya ng debit ay magiging katulad, at ang linya ng kredito ay maaaring ipakita sa mga nakapirming asset; mahalagang ipahiwatig ang kontribusyon sa hindi katumbas na pera;
  • kapag nagdedeposito ng mga fixed asset, dapat ipahiwatig ng debit ang pagtatapon ng fixed asset, at dapat ipahiwatig ng credit ang kanilang paggamit.

Tungkol sa mga transaksyon ng partidong tumatanggap, ang pagbubuwis ng isang partikular na kontribusyon ay gaganap dito:

  • sa pagtanggap ng isang kontribusyon sa pananalapi - ipakita ang entry sa mga settlement kasama ang mga tagapagtatag sa debit at karagdagang kapital sa kredito;
  • sa pagtanggap ng mga item sa imbentaryo - maaari mong ipakita ang mga ito sa katulad na paraan o pumili ng mga fixed asset o share capital;
  • kapag tumatanggap ng mga fixed asset, maaari kang gumamit ng katulad na paraan ng pagmuni-muni.

Kailangang malaman ng mga espesyalista sa negosyo na kapag tumatanggap ng mga kontribusyon mula sa mga kalahok sa anyo ng ari-arian, hindi makakabawas ng value added tax ang tumatanggap na partido.

Ipakita sa pag-uulat ng buwis

Kapag ang isang walang bayad na kontribusyon mula sa isa sa mga tagapagtatag ay natanggap sa balanse ng isang pakikipagsosyo sa negosyo, ang mga pagbabayad ng buwis ay bahagyang mababawasan. Ngunit ito ang kaso kung ito ay gagawin sa layuning madagdagan ang mga net asset ng kumpanya. Sa ibang mga kaso, ang pagtanggap ng ari-arian o pera ay magkakaroon ng epekto sa pag-uulat ng buwis. Kakailanganin mo ring lumikha ng mga minuto ng pangkalahatang pulong at baguhin ang mga bahagi ng mga tagapagtatag ng organisasyon.

Ang partido na naglilipat ng ari-arian ay hindi kailangang magbayad ng buwis sa kita sa kasong ito, dahil ang paglilipat ay walang bayad. Ang mga probisyong ito ay matatagpuan sa Artikulo 270 ng Tax Code ng Russian Federation.

Tulad ng para sa VAT, sa kasong ito ang isyu ay maaaring isaalang-alang mula sa dalawang panig:

  • kapag naglilipat ng katumbas ng cash, kakalkulahin ang value added tax, dahil ang ganitong sitwasyon ay ituturing na isang transaksyon;
  • sa isang transaksyon sa pamumuhunan ay walang object ng pagbubuwis, samakatuwid walang buwis na kakalkulahin.

Kung pinag-uusapan natin ang partido na tumatanggap ng deposito sa balanse nito, hindi rin dapat kalkulahin ang VAT. Ito ay dahil sa ang katunayan na ang kumpanya ay hindi nakatanggap ng buwis na kita. Walang ibang mga pagbabago na dapat sundin ng tumatanggap na partido.

Ang ari-arian ng kumpanya na nilikha sa gastos ng mga tagapagtatag nito ay dapat na pinahahalagahan sa halaga ng pamilihan. Ginagawa ito upang isaalang-alang ang pamumura ng ari-arian, at kinakailangang magsagawa ng pagtasa ng trabaho sa kasalukuyang oras, iyon ay, kapag ang ari-arian ay inilipat sa balanse ng organisasyon. Ngunit ang halaga ay hindi maaaring mas mababa sa halaga ng libro ng partidong naglilipat ng ari-arian. Sa kasong ito, ipinagbabawal na mag-apply ng premium depreciation.

Kapag sa hinaharap ay may pangangailangan na ibenta o isulat ang isang dating natanggap na deposito, ang desisyon na ibenta ito ay dapat gawin ng responsableng tao ng kumpanya, at ang gastos ay dapat isama sa mga gastos sa buwis. Ito ay dahil sa ang katunayan na pagkatapos tanggapin ang kontribusyon ito ay naging pag-aari ng ibang organisasyon. Ang mga probisyong ito ay kinokontrol ng Artikulo 268 ng Tax Code ng Russian Federation. Dapat itong maipakita sa pag-uulat ng buwis sa pamamagitan ng pagsagot sa naaangkop na mga form.

Tungkol naman sa VAT, hindi ito dapat ibabawas. Ang sitwasyong ito ay dahil sa ang katunayan na imposibleng maibalik ito ng naglilipat na partido. Walang ibang mga pagbabago para sa pagbabawas ng value added tax sa isang donasyong kontribusyon sa kasalukuyang batas.

Kapag ipinapakita ang natanggap na deposito sa iyong balanse, napakahalagang sundin ang tamang pagkakasunud-sunod. Kinakailangang ipasok ang natanggap na ari-arian sa isang linya o iba pa depende sa pagmamay-ari nito. At ang pangangailangan na magbayad ng buwis dito ay nakasalalay dito. Kapag pinupunan ang mga dokumento, maaari mong gamitin ang mga sample na ipinakita sa inspeksyon.

Kontribusyon ng ari-arian sa awtorisadong kapital ng LLC

Una sa lahat, ito ay nagkakahalaga ng pagsasabi na ang tagapagtatag ng isang LLC at ang kalahok ay magkaibang mga konsepto. Ang tagapagtatag ay ang taong lumikha ng organisasyon. Pagkatapos ng pagpaparehistro, siya ay naging miyembro. Kadalasan ang mga konseptong ito ay nalilito at magkakaugnay sa isa't isa, samakatuwid, sa loob ng balangkas ng artikulo, kapag nagsasalita tungkol sa isang tagapagtatag o kalahok, ibig sabihin namin na sa unang kaso ay pinag-uusapan natin ang tungkol sa isang taong lumahok sa pagtatatag ng isang kumpanya o nakarehistro ito, sa pangalawa - tungkol sa isang tao na miyembro niya.

Ang awtorisadong kapital ay ang pinakamababang halaga ng pag-aari ng organisasyon, na nagbibigay-daan upang matiyak ang mga interes ng mga nagpapautang nito. Ang laki nito ay hindi maaaring mas mababa sa 10 libong rubles. (Bahagi 1, Artikulo 14 ng Pederal na Batas "Sa Mga Lipunan..." na may petsang 02/08/1998 No. 14). Kasabay nito, ang talata 1 ng Art. 15 Ang Pederal na Batas Blg. 14 ay nagtatatag ng posibilidad na isama ang naililipat o hindi natitinag na ari-arian sa awtorisadong kapital ng isang negosyo.

Ayon kay Art. 130 ng Civil Code ng Russian Federation, ang real estate ay isang materyal na bagay na malapit na konektado sa lupain at hindi maaaring ilipat nang hindi nawawala ang mga katangian nito. Kasama sa kategoryang ito ang mga subsoil plot at land plot, mga gusali, istruktura, hindi natapos na mga proyekto sa pagtatayo, atbp. Bilang karagdagan, ang mga barko at sasakyang panghimpapawid (halimbawa, mga satellite at spaceship) na napapailalim sa pagpaparehistro ng estado ay may katayuan ng real estate. Ang lahat ng iba pang mga ari-arian ay inuri bilang naitataas na ari-arian.

Pagpapahalaga ng ari-arian

Ang pamamaraan para sa pagtatatag ng halaga ng ari-arian na iniambag sa awtorisadong kapital ay tinutukoy ng sugnay 2 ng Art. 15 Pederal na Batas Blg. 14. Ang pagpapahalaga ng mga ari-arian sa mga tuntunin sa pananalapi ay isinasagawa sa panahon ng isang pangkalahatang pagpupulong ng mga kalahok ng kumpanya, kasunod nito ang isang desisyon na ginawa na napapailalim sa dokumentasyon.

Kung ang halaga ng ari-arian na iniambag sa awtorisadong kapital ay lumampas sa 20 libong rubles, isang independiyenteng ekspertong appraiser ay dapat na kasangkot sa pamamaraan para sa pagtukoy ng eksaktong halaga nito. Ang kabuuang halaga kung saan ang mga asset ay tatanggapin sa awtorisadong kapital ay hindi maaaring lumampas sa halaga na itinatag ng appraiser.

Minsan sa kurso ng mga aktibidad ng isang organisasyon ay may pangangailangan na magbenta ng mga ari-arian (halimbawa, kung sakaling mabangkarote ang isang negosyo). Kung ito ay lumabas na ang appraiser ay sadyang pinalaki ang halaga ng ari-arian sa yugto ng kontribusyon nito sa awtorisadong kapital, siya, kasama ang tagapagtatag ng kumpanya, ay magkakasamang mananagot sa halaga kung saan ang halaga ay napalaki. Kasabay nito, ang nasabing responsibilidad ay maaaring italaga sa kanila sa loob ng 3 taon mula sa sandaling ang ari-arian ay kasama sa awtorisadong kapital ng LLC.

Kontribusyon ng ari-arian sa isang LLC nang hindi binabago ang awtorisadong kapital nito

Ayon sa mga probisyon ng talata 1 ng Art. 27 Pederal na Batas No. 14, ang mga tagapagtatag ng isang kumpanya ay obligadong mag-ambag ng kanilang sariling mga pondo sa pondo ng ari-arian nito, kung ang naturang obligasyon ay ibinibigay ng charter ng kumpanya. Kasabay nito, ang laki ng awtorisadong kapital ng negosyo ay hindi nagbabago. Ang halaga ng mga kontribusyon na ginawa ng mga kalahok ng kumpanya ay dapat na proporsyonal sa kanilang mga bahagi sa awtorisadong kapital, maliban kung iba ang ibinigay ng charter ng kumpanya. Ang pamamaraang ito ng pagpopondo sa isang negosyo ay nagpapahintulot sa isa na palakasin ang posisyon sa pananalapi nito at hindi nangangailangan ng pangangailangan na muling ipamahagi ang mga pagbabahagi sa awtorisadong kapital sa pagitan ng mga tagapagtatag nito.

Hindi mo alam ang iyong mga karapatan?

Ang ari-arian ay maaaring maiambag lamang sa isang LLC kung ang gayong posibilidad ay ibinibigay ng mga probisyon ng charter ng kumpanya (Clause 3, Artikulo 27 ng Federal Law No. 14). Ang ari-arian na inilipat sa LLC ay maaaring kabilang ang:

  • real estate;
  • mga sasakyan;
  • mga kompyuter at gamit sa bahay;
  • shares at securities, atbp.

Walang mga paghihigpit tungkol sa halaga ng ari-arian na inilipat sa balanse ng LLC (maliban sa mga sitwasyon kung saan ito ay itinakda sa charter). Naka-install na sub. 4 na talata 1 art. 575 ng Civil Code ng Russian Federation ay nagbabawal sa donasyon ng mga ari-arian na nagkakahalaga ng higit sa 3 libong rubles. sa mga relasyon sa pagitan ng mga komersyal na organisasyon sa sitwasyong isinasaalang-alang ay hindi rin nalalapat, dahil ang inilipat na ari-arian ay may katayuan ng isang kontribusyon at hindi isang regalo.

Pagbubuwis ng ari-arian na iniambag sa awtorisadong kapital ng isang LLC at mga kontribusyon sa awtorisadong kapital

Sa pamamagitan ng paglilipat ng ari-arian na pagmamay-ari sa kanya sa awtorisadong kapital ng kumpanya, pinapataas ng tagapagtatag ang kanyang bahagi sa kapital na ito (maliban sa mga kaso kapag ang lahat ng kalahok sa LLC ay nag-aambag ng ari-arian sa kapital sa isang halagang proporsyonal sa kanilang mga pagbabahagi). Kasabay nito, hindi siya tumatanggap ng karagdagang kita, ngunit hindi rin nagkakaroon ng anumang mga gastos (sugnay 2, bahagi 1, artikulo 277 ng Tax Code ng Russian Federation). Nangangahulugan ito na ang pagkakaiba sa pagitan ng tunay na halaga ng mga asset na pag-aari ng founder at ang kanilang nominal na halaga na ginamit kapag isinama ang mga ito sa awtorisadong kapital ay hindi makakaapekto sa tax base para sa income tax ng kumpanya.

Ang kontribusyon ng tagapagtatag ng kumpanya ay kwalipikado alinsunod sa sugnay 2 ng Art. 248 ng Tax Code ng Russian Federation, bilang ari-arian na natanggap nang walang bayad. Nangangahulugan ito na ang halaga ng mga materyal na ari-arian na inilipat ng kalahok ng LLC ay dapat na ipahiwatig bilang bahagi ng hindi nagpapatakbo na kita para sa buwis sa kita (clause 8 ng Artikulo 250 ng Tax Code ng Russian Federation). Mayroon lamang isang pagbubukod sa panuntunang ito: sub. 11 sugnay 1 sining. 251 ng Tax Code ng Russian Federation ay nagbubukod sa isang kontribusyon na inilipat pabor sa isang LLC mula sa pagbubuwis kung ito ay ginawa ng isang miyembro ng kumpanya na nagmamay-ari ng 50 porsiyento o higit pa sa awtorisadong kapital ng negosyo. Ang isang kinakailangan para sa aplikasyon ng naturang benepisyo ay ang pagpapanatili ng pagmamay-ari ng ari-arian ng negosyo nang hindi bababa sa 1 taon mula sa petsa ng pagtanggap nito.

Dokumentasyon ng deposito

Ang kontribusyon sa pag-aari ng negosyo ay pormal sa pamamagitan ng pagguhit ng isang paglilipat at sertipiko ng pagtanggap. Ang listahan ng mga mandatoryong detalye ng dokumentong ito ay itinatag sa sugnay 2 ng Art. 9 ng Pederal na Batas "Sa Accounting" na may petsang Disyembre 6, 2011 No. 402, ayon sa kung saan kinakailangan upang ipahiwatig:

  1. Pamagat ng dokumento.
  2. Ang pangalan ng kumpanyang gumaganap bilang tatanggap ng ari-arian.
  3. Petsa at lugar kung saan ginawa ang kilos.
  4. Buong pangalan, mga detalye ng pasaporte, address ng pagpaparehistro ng isang indibidwal o mga detalye ng kumpanyang naglilipat ng ari-arian.
  5. Pangalan at halaga ng ari-arian.
  6. Mga lagda ng mga partido (nagpapahiwatig ng mga posisyon).

Kung ang real estate kaysa sa palipat-lipat na ari-arian ay inilipat sa kumpanya, pagkatapos ay bilang karagdagan sa pagguhit ng isang aksyon, kakailanganin mong irehistro ang paglipat ng pagmamay-ari sa mga awtoridad ng Rosreestr. Kung hindi natutupad ang kundisyong ito, ang transaksyon ay hindi maituturing na natapos dahil sa mga kinakailangan ng Bahagi 1 ng Art. 131 Civil Code ng Russian Federation.

Kung ang charter ng kumpanya ay hindi nagbibigay para sa obligasyon ng mga tagapagtatag nito na gumawa ng mga kontribusyon, hindi posible na ilipat ang ari-arian sa pamamagitan ng pagguhit ng isang sertipiko ng pagtanggap, dahil sa kasong ito ang naturang paggalaw ng mga nasasalat na mga ari-arian ay maaaring maging kwalipikado bilang isang donasyon.

Mayroong 2 paraan upang maiwasan ang mga problema sa batas:

  1. Paggawa ng mga pagbabago sa charter (isang hindi maginhawang paraan na nangangailangan ng karagdagang materyal at mga gastos sa oras).
  2. Pagtatapos ng isang kasunduan sa pamumuhunan, isang pautang na walang interes o libreng paggamit ng ari-arian.

Tulad ng nakikita mo, ang nilalayon na layunin ng kontribusyon sa ari-arian ng isang LLC mula sa mga tagapagtatag ay maaaring mag-iba: maaaring dagdagan ng tagapagtatag ang kanyang bahagi sa awtorisadong kapital ng negosyo, ngunit maaari rin niyang bigyan ang kumpanya ng materyal na tulong nang hindi binabago ang halaga ng kapital. Ang isang kinakailangan para sa paglilipat ng ari-arian sa isang LLC bilang kontribusyon ay ang pagkakaroon ng kaukulang probisyon sa charter ng kumpanya. Ang dokumentasyon ng deposito ay isinasagawa sa pamamagitan ng pagguhit ng isang paglilipat at sertipiko ng pagtanggap. Kung ang real estate ay inilagay sa balanse ng isang negosyo, ang paglipat ng pagmamay-ari nito ay kailangang mairehistro sa paraang itinakda ng batas.