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Lohnt es sich, ein Bauunternehmen zu gründen? Die Antwort auf diese Frage ist schwerer zu finden, als es auf den ersten Blick scheint. Eingebettete Klischees sagen voraus, dass man auf Millionen von Investitionen nicht verzichten kann. Aber wenn Sie gutes Organisations- und Verhandlungsgeschick zeigen sowie einen klaren Businessplan entwickeln und einhalten, können Sie ohne Investition ein Bauunternehmen eröffnen.

Arten von Bauunternehmen

In der Baubranche ist es üblich, Unternehmen nach bestimmten Qualifikationen zu unterteilen, wodurch jedes Unternehmen seine eigenen Funktionen hat. Folgende Arten von Bauunternehmen sind bekannt:

• Architektur und Design;
• Generalunternehmer;
• Subunternehmer.

Letztere unterteilen sich ebenfalls in Spezialisten und Zulieferer.

Architektur- und Designbüros gehören zur Elite in diesem Bereich, deren Mitarbeiter aus hochqualifizierten Fachleuten mit praktischer Erfahrung rekrutiert werden. Oft konzentrieren sich solche Unternehmen auf talentierte Architekten mit akademischem Abschluss.

Architektur- und Designbüros - Elite Konstruktionsgeschäft

Zum Generalunternehmer nicht weniger erfahrene und qualifizierte Spezialisten sind erforderlich, die sich aller Besonderheiten und Feinheiten des Bauens bewusst sind, sich mit dem Bau von Gebäuden, Installationsarbeiten befassen können, Innenausstattung usw.

Subunternehmer, die Arbeiten ausführen, können an Generalunternehmer gebunden sein und bestimmte Arten von Arbeiten für sie ausführen. Sie können aber auch unabhängig arbeiten und die gleichen Arbeiten wie der Generalunternehmer ausführen, jedoch nur in einem viel kleineren Umfang.

Subunternehmer führen viele Arten von Arbeiten aus: vom Bau bis zur Fertigstellung

Lieferanten sind keine Bauunternehmen, sondern Verkäufer, die sich auf die Lieferung von Spezialgeräten, Maschinen und Materialien spezialisiert haben. Ihre Haupttätigkeit ist der Handel.

Ist es rentabel, ein Baugeschäft zu eröffnen: Vorteile und mögliche Risiken

Betrachtet man diese Funktionsverteilung zwischen verschiedene Typen Unternehmen können wir den Schluss ziehen, dass es Subunternehmer sind, die bestimmte Arten von Arbeiten ausführen können, die für Neueinsteiger am besten zugänglich sind. Experten weisen darauf hin, dass die Rentabilität in diesem Bereich sehr hoch ist - bis zu 70-80%, die Amortisation selbst großer Investitionen reicht von einem bis eineinhalb Jahren.

Aber wie in jedem hochprofitablen Geschäft gibt es einen sehr starken Wettbewerb, der Markteintritt ist ziemlich schwierig, und es ist problematisch, einen Investor zu finden, der bereit ist, in einen Newcomer zu investieren. Tatsache ist, dass es für ein Start-up-Unternehmen schwierig ist, die hohe Qualität der geleisteten Arbeit zu zeigen, und seine Wettbewerbsfähigkeit hängt davon ab.

Wie in einer solchen Situation sein? Wo bekommt man die nötigen Mittel her? Hier ist gutes Organisationstalent gefragt. Das Wichtigste, worauf Sie nicht verzichten können, ist qualifiziertes Personal. Es erfordert kein ernsthaftes Geld, um ihn einzustellen, zumal er bereits im Rahmen eines angenommenen Auftrags eingestellt werden kann. Spezielle Geräte und Werkzeuge können gemietet oder geleast werden. Durch diese Vorgehensweise können Sie den Einstieg in das Geschäft erheblich reduzieren, Sie können die Miete auch per Vorauszahlung für die erhaltene Bestellung bezahlen. Diese Mittel werden auch verwendet, um Materialien für den Bau zu kaufen.

Es bleibt nur noch, das Unternehmen anzumelden, der SRO beizutreten und die Räumlichkeiten zu mieten.

Wo anfangen: Papierkram

Gewerbeanmeldungsprozess Baugesellschaft unterscheidet sich nicht von der Registrierung eines Unternehmens in einem anderen Gebiet. Es besteht nur Unsicherheit, was reißt man besser ab: IP oder LLC? Sie können auch einen einzelnen Unternehmer eröffnen, aber er empfiehlt immer noch, eine LLC zu wählen. Dies liegt daran, dass die LLC mehr Möglichkeiten hat, diese Form flexibler gegenüber Gesetzesänderungen ist und die Möglichkeit hat, gegebenenfalls Lizenzen zu erhalten.

Schließlich haftet eine LLC gegenüber Gegenparteien mit ihrem genehmigten Kapital, während ein einzelner Unternehmer mit seinem eigenen Vermögen haftet. Und unerwünschte Ereignisse, Zwischenfälle in diesem Bereich sind so wahrscheinlich, dass es besser ist, genehmigtes Kapital als Ihr eigenes zu riskieren.

Um eine LLC zu registrieren, benötigen Sie zusätzlich zum genehmigten Kapital:

• sich einen Firmennamen einfallen lassen;
• geben Sie seinen Standort an;
• geben Sie die Gründer des Unternehmens an;
• Listen Sie alle Aktivitäten der Organisation auf.

Sie können selbst ein Unternehmen anmelden oder dies an eine Anwaltskanzlei auslagern. Dieser Service kostet 2 bis 4 Tausend Rubel.

Schwierigkeiten bei dokumentieren beginnen, wenn es erforderlich ist, Sondergenehmigungen einzuholen, die die Durchführung bestimmter Arten von Arbeiten ermöglichen würden. Die Rede ist von der Registrierung des Status einer Selbstregulierungsorganisation (SRO). Dieser Status ermöglicht es, Arbeiten auszuführen, die mit hohem Risiko verbunden sind. Aber es wird nicht für die Unternehmen benötigt, die den Bau durchführen:

• Blockhäuser, in denen nicht mehr als 10 Blöcke vorhanden sind;
• Strukturen, die drei Stockwerke nicht überschreiten;
• Gebäude mit einer Fläche von nicht mehr als 1,5 Tausend m 2;
• Gebäude, in denen nur eine Familie leben kann.

Dies bedeutet, dass ein gewöhnliches Bauunternehmen keine SRO registrieren muss. Aber ohne Baugenehmigung kann kein einziges Unternehmen, das sich mit dem Bau von Bauwerken beschäftigt, dies tun. Es wird von den lokalen Regierungen bezogen und ohne es ist es verboten, etwas zu bauen.

Um an Bautätigkeiten teilnehmen zu können, müssen Sie zuerst zugreifen notwendige Berechtigungen und Lizenzen

Erbringt ein Unternehmen Designleistungen, kommt es nicht um die Erteilung einer entsprechenden Lizenz. Gleiches gilt für die Erbringung von Ingenieurleistungen. Die Kosten für die Bearbeitung dieser Dokumente sind minimal und erfordern keine Hilfe von Investoren.

Standortauswahl

Wo befindet sich der Firmensitz? Der Standort des Unternehmens ist nicht wichtig, seine Aufträge hängen nicht davon ab. Es kann komplett am Stadtrand liegen, was die Mietkosten senkt.

Nicht der Kunde kommt zum Auftragnehmer, sondern umgekehrt. Es ist das Bauunternehmen, das nach einem Kunden suchen, ihm seine Dienste anbieten und zu ihm kommen muss, um sich in allen Fragen zu einigen. Wenn es dem Subunternehmer gelungen ist, vom Generalunternehmer einen Auftrag für eine große Anlage zu erhalten, kann der Standort des Büros dort platziert werden.

Ausrüstung und Personal

Wie oben erwähnt, können alle Geräte und Werkzeuge gemietet oder geleast werden. Aber selbst wenn Sie die Mittel haben, um es zu kaufen, besorgen Sie sich das Nötigste, je nachdem, auf welche Art von Arbeit sich das Unternehmen spezialisiert hat. Bitte beachten Sie, dass kein Bauunternehmen sich selbst mit allen notwendigen eigenen Geräten versorgen kann. Streben Sie daher nicht danach, das Unmögliche in dieser Richtung zu erreichen, sondern geben Sie das gesparte Geld besser für Werbung und Personal aus.

Keiner Baugesellschaft nicht alle notwendigen eigenen Geräte zur Verfügung stellen kann

Alle Materialien werden nach Erhalt einer Bestellung eingekauft, je nachdem, welche Menge und Qualität bestimmt wird. Nicht immer wird sich der Kunde, geleitet von wirtschaftlichen Erwägungen, für Qualität entscheiden Baumaterial. Daher ist es nicht erforderlich, es in hoher Qualität zu einem höheren Preis im Voraus zu kaufen.

Aber die Auswahl des Personals muss sehr ernst genommen werden. Dazu holen Sie sich besser gleich einen Personalreferenten mit Erfahrung in der Baubranche zu Hilfe. Er hilft Ihnen bei der schnellen Auswahl der richtigen Spezialisten und eines guten Vorarbeiters. Darüber hinaus benötigen Sie einen Architekten-Designer und einen Buchhalter.

Anleitung zur Förderung

Die Beförderung hängt von der Spezialisierung ab. Wenn sich ein Unternehmen auf die Durchführung von Arbeiten für Einzelpersonen spezialisiert hat, müssen Sie eine gute Website starten und ein ganzes System zur Gewinnung von Kunden erstellen, die das Unternehmen über Suchanfragen im Internet und durch Printwerbung finden.

Ihre eigene Website ist eine großartige Gelegenheit, Beispiele Ihrer Arbeit zu präsentieren, falls vorhanden.

Für den Fall, dass das Unternehmen mit Generalunternehmern zusammenarbeitet, muss es aktiv mit deren Managern zusammenarbeiten. Sie benötigen gute Verhandlungsfähigkeiten, und wenn dies nicht der Fall ist, stellen Sie einen Manager oder Direktor des Unternehmens ein, der über diese Fähigkeiten verfügt.

Teilnahme an Ausschreibungen nicht außer Acht lassen. Stellen Sie dazu einen Mitarbeiter ein, zu dessen Aufgaben die Erstellung der erforderlichen Unterlagen und die Teilnahme an Ausschreibungen gehören. Sie sollten sich nicht nur auf diese Methode der Kundengewinnung verlassen, da so viele Wettbewerber dasselbe tun und die Wahrscheinlichkeit, sie zu gewinnen, gering ist. Über diesen Kanal können Sie jedoch mehrere Kunden pro Jahr gewinnen.

Einnahmen und Ausgaben

Die Antwort auf diese Frage hängt von der gewählten Richtung ab. Rechnen wir für kleines Unternehmen die sich auf Bauarbeiten spezialisiert hat. Seine Kosten betragen:

• Kauf von Werkzeugen - ab 100.000 Rubel;
• Personalgehalt oder Gehaltskasse (PHOT) - 120.000 Rubel.

Die Gehaltsabrechnung wird unter Berücksichtigung des Gehalts für 4-5 Personen gebildet. Die Firma braucht Fahrzeug um Personal, Werkzeuge und Material auf die Baustelle zu liefern, aber in seiner Abwesenheit kann ein Spediteur gemietet werden.

Preise Reparatur folgende:

• Schönheitsreparaturen - bis zu 1.500 Rubel. für 1 m 2;
• Economy-Reparatur - ab 2.000 Rubel. für 1 m 2;
• Luxusklasse funktioniert - ab 3.500 Rubel. für 1m2.

In einem Monat kann ein solches Unternehmen mit einer durchschnittlichen Arbeitsbelastung Reparaturen von 200 m 2 durchführen. Und das bringt Einnahmen von 400.000 Rubel. Wir nehmen die Kosten für die Gehaltsabrechnung, die Transportkosten, die Miete der Räumlichkeiten und die Steuern ab, es bleiben etwa 200.000 Rubel übrig. Investitionen in Werkzeuge amortisieren sich in einem halben Monat.

Natürlich ist dies eine optimistische Prognose und solche Indikatoren weiter zu erreichen Erstphase Es wird hart sein. In der obigen Berechnung fallen keine Kosten für die Registrierung der Gesellschaft an. Wenn das Unternehmen plant, sich nur mit internen Reparaturarbeiten zu befassen, erfordert die Registrierung eines einzelnen Unternehmers oder einer LLC keine erheblichen Investitionen. Aber wenn wir von einem Großprojekt sprechen, das sich auf eine breite Palette von Dienstleistungen konzentriert, dann dauert die Registrierung länger und erfordert deutlich mehr Finanzmittel.

Es ist besser, in diesem Geschäft in der Zeit der erhöhten Nachfrage zu beginnen, die mit Beginn des Tauwetters beginnt und im Oktober endet. In dieser Zeit ist die Nachfrage nach den Dienstleistungen von Bauunternehmen sehr hoch und es ist nicht schwierig, einen Kunden zu finden. reduzieren monatliche Ausgaben Dies ist aufgrund von Einsparungen bei den Diensten des Spediteurs möglich. Dazu können Sie ein Auto leasen, die Miete zu bezahlen ist günstig und jemand aus dem Bauteam kann der Fahrer sein.

Merkmale der Eröffnung eines großen Unternehmens

Wenn das Unternehmen beabsichtigt, Dienstleistungen zu erbringen Regierungsbehörden und juristische Personen, dann müssen Sie eine LLC registrieren. Bei der Registrierung einer IP beraubt sich der Eigentümer der Möglichkeit, mit großen Kunden zusammenzuarbeiten.

Es ist besser, den Registrierungsprozess einem der anzuvertrauen Anwaltskanzleien. Gleichzeitig müssen Sie eine Website für das Unternehmen bestellen. All dies kostet 20.000 bis 25.000 Rubel, einschließlich der Zahlung der staatlichen Gebühr.

Die Registrierung eines Unternehmens ist nur der erste und nicht der teuerste Schritt. Der nächste Schritt ist der Beitritt zur SRO.

War es früher notwendig, staatliche Lizenzen für die Arbeit in der Baubranche zu erhalten, wurde dieser Prozess jetzt abgeschafft. Ein solches Konzept wurde als Selbstregulierungsorganisation eingeführt, die sich aus Spezialisten des jeweiligen Fachgebiets zusammensetzt. Für die Baubranche besteht diese Organisation aus Fachleuten aller verwandten Berufe, die im Profil arbeiten - Dachdecker, Geologen usw.

Um Mitglied der SRO zu werden, müssen Sie folgende Unterlagen einreichen:

• Auszug aus dem einheitlichen staatlichen Register der juristischen Personen;
• eine Fotokopie der Bescheinigung über die staatliche Registrierung des Unternehmens und seine Registrierung bei der Steuerbehörde;
• Gesellschaftsvertrag;
• ein Auszug aus der Entscheidung der Gründer der Organisation über die Ernennung des Leiters des Unternehmens.

Eine Fotokopie muss von einem Notar ausgestellt werden. Zusätzlich zu diesen Dokumenten, die Informationen über das Unternehmen liefern, müssen Dokumente eingereicht werden, die das Personal charakterisieren, nämlich:

• Fotokopien von Dokumenten über die spezialisierte höhere oder sekundäre Fachausbildung;
• Fotokopien Arbeitsbücher Arbeitnehmer, mit ihnen geschlossene Arbeitsverträge;
• Kopien der Bescheinigungen über die Weiterbildung des Personals.

Wenn Manager keine Dokumente vorlegen können, die das Vorhandensein einer Fachausbildung bestätigen, kann das Unternehmen keine ernsthafte Arbeit leisten. Lediglich Nacharbeiten und kleinere Reparaturen stehen ihr zur Verfügung. Für Berufe wie Elektroinstallateur oder Hochhausmonteur ist die Vorlage von Kopien nicht abgelaufener Zeugnisse erforderlich, aus denen die Toleranzgruppe hervorgeht und die über das Bestehen einer ärztlichen Untersuchung vermerkt sind. Allen diesen Dokumenten muss eine gültige Visitenkarte des Firmenchefs mit Kontaktdaten beigefügt sein.

Für den Beitritt zur SRO müssen Sie eine Gebühr von bis zu 25.000 Rubel zahlen. Die Höhe des Beitrags hängt von der örtlichen Situation ab, er kann viel geringer sein, aber nicht weniger als 10.000 Rubel. Aber Sie können nicht mit einer Rate aussteigen, Sie müssen 300.000 Rubel einzahlen. an die SRO-Ausgleichskasse. Dieser Beitrag ist nichts anderes als eine Haftpflichtversicherung für ein Mitglied der Organisation. Infolgedessen müssen Sie unter Berücksichtigung der staatlichen Registrierung des Unternehmens, der Erstellung einer Website und des Beitritts zur SRO etwa 350.000 Rubel bezahlen.

Nachdem Sie ein Bauunternehmen auf diese Weise formalisiert haben, können Sie wie oben angegeben mit Investitionen umgehen, aber Praktiker empfehlen, Investitionen in das Projekt zu tätigen, damit das Unternehmen eine Art eigene materielle Unterstützung hat. Dies erfordert erhebliche finanzielle Investitionen, nämlich:

• für den Kauf und die Anmietung spezieller Baumaschinen, geodätischer und geologischer Vermessungen müssen Planungsarbeiten ab 10 Millionen Rubel ausgeben;
• für eine Garage zur Unterbringung von Geräten und einem Büro müssen Sie ab 60.000 Rubel pro Monat bezahlen.
• Der Kauf von Overalls und Handwerkzeugen für das Team kostet mindestens 400.000 Rubel.

Unter Berücksichtigung der Zahlung der Büromiete für das Jahr und der Ausfertigung von Dokumenten beläuft sich die Anfangsinvestition auf etwa 11 Millionen Rubel. Ein solcher Start unterscheidet sich erheblich von dem oben vorgeschlagenen, ermöglicht es Ihnen jedoch, sehr schnell große Aufträge zu erhalten, sodass Sie Ihre Anfangsinvestition innerhalb von 1–1,5 Jahren amortisieren können.

Ein kleines Bauunternehmen ist, genau wie ein großes, ein profitables Geschäft in Bezug auf Amortisation und Wachstumsaussichten. Ein solches kleines Unternehmen umfasst den Bau von Landhäusern. Angesichts der zunehmenden Beliebtheit von Eigenheimen können Unternehmen das investierte Geld schnell wieder hereinholen. Die Amortisationszeit beträgt 6 Monate.

Um ein Unternehmen zu eröffnen, werden qualifizierte Mitarbeiter benötigt. Die Zahl der Mitarbeiter beträgt 29 Personen. Sie müssen auch Büroräume mieten. Die Mindestbürofläche beträgt 100 m2.

Die durchschnittlichen Kosten für den Bau von 1 m2 eines Cottages betragen 15.000 Rubel. Aufgrund der Saisonalität des Geschäfts, das auf die Sommerzeit fällt, kann das Unternehmen durchschnittlich 12 Verträge für den Bau von Cottages abschließen. Die durchschnittliche Größe eines Hauses beträgt 250 m2. Somit wird das Unternehmen 30.000 m2 pro Jahr bauen. Aufgrund der hohen Nachfrage kann diese Zahl durch die Einstellung zusätzlicher Mitarbeiter erhöht werden.

Höhe der Anfangsinvestition - 2 482 000 reiben.

Durchschnittlicher monatlicher Gewinn - 2 045 000 reiben.

Die Gewinnschwelle ist bei erreicht dritte Monat

Amortisationszeit - 6 Monate

2. Beschreibung des Geschäfts, Produkts oder der Dienstleistung

Aufgrund der Überbevölkerung in der Stadt und dem Wunsch der Menschen, auf dem Land zu leben, denken derzeit immer mehr Menschen darüber nach, ein eigenes Landhaus zu bauen. Dies wird durch den rückläufigen Trend bei der Zahl der gekauften Wohnungen belegt Hoch hinausragende Gebäude. In dieser Hinsicht steigt der Bedarf an Bauunternehmen für Vorortimmobilien ständig. Das Marktvolumen wächst, was neue Möglichkeiten für neue Unternehmen eröffnet.

Der Hauptfaktor für den Erfolg von Unternehmen in dieses Geschäft- Bereitstellung von schlüsselfertigen Dienstleistungen für den Kunden, einschließlich Design, Bau, Reparatur, Innenausstattung. Es ist auch notwendig, zusätzliche Dienstleistungen hinzuzufügen: architektonische und technische Überwachung, Erwerb eines Grundstücks. Die Haupttätigkeit ist der Bau von Hütten aus Ziegeln, Holz und anderen Materialien. Bei der Eröffnung eines Unternehmens muss auf die Entwicklung von Software für die schnelle Kommunikation mit dem Kunden und den Lieferanten geachtet werden. Es ist wichtig, die Berichterstattung an den Kunden einzuhalten, alle Arbeitsschritte pünktlich und ohne Erhöhung der Kostenvoranschläge abzuschließen.

Darüber hinaus ist bei der Eröffnung eines Bauunternehmens auf die Gesetzgebung in dieser Branche zu achten. Der Manager sollte die folgenden Dokumente, die die Aktivitäten des Flachbaus in Russland regeln, sorgfältig lesen.

• Stadtplanungsgesetzbuch der Russischen Föderation
• SP-30-102-99. Planung und Bau von Flachbauten.

Ebenfalls Besondere Aufmerksamkeit sollte dem Studium der Bauordnungen und Vorschriften (SNiP) gegeben werden.

3. Beschreibung des Marktes

Muss rein Landhaus heute ist eine Folge des Wunsches der Menschen, weg von der Hektik der Stadt zu leben, was eine hohe Nachfrage verursacht. Gleichzeitig verlassen die meisten Unternehmen den Markt, da sie keine professionellen Dienstleistungen und angemessene Preise anbieten und die Bauqualität nicht garantieren können. Die Mitarbeiter der meisten Immobilienunternehmen auf dem Land verfügen nicht über die erforderliche Ausbildung, was sich auf die Qualität auswirkt.

Daher fehlt es am Markt an Angeboten hochwertiger Bauunternehmen für Stadtrandimmobilien.

Die Kunden des Unternehmens sind Privatpersonen. Wenn Sie planen, ein eigenes Bauunternehmen zu eröffnen, müssen Sie nicht nur Kunden gewinnen, sondern ihnen auch hervorragende Bedingungen für die Zusammenarbeit mit Wettbewerbern bieten. Achten Sie darauf, Kunden nach Einkommen zu segmentieren, um dem Kunden zusätzliche Dienstleistungen anzubieten und den Gewinn zu steigern.

Eine der Möglichkeiten, die Gewinne aus ihren Dienstleistungen zu steigern, besteht auch darin, anderen Bauunternehmen Designentwicklungsdienste anzubieten.

Ausschlaggebend für den Erfolg eines Bauunternehmens sind derzeit Schnelligkeit und Verständnis für die Anforderungen des Bauherrn, Bauqualität und Professionalität. Es ist notwendig, unvorhergesehene Ausgaben und eine Erhöhung der geschätzten Kosten während des Baus zu vermeiden.

Durch die Erfüllung dieser Anforderungen kann das Unternehmen seinen Marktanteil und seine Reputation steigern sowie die Kundenbindung erhöhen.

4. Vertrieb und Marketing

5. Produktionsplan

Produktionsplan (Eröffnung)

Der allgemeine Plan zur schrittweisen Eröffnung eines Bauunternehmens:

• Suche nach einem Büroraum
• Registrierung einer juristischen Person - IP
• Abschluss eines Mietvertrages und Kauf von Geräten
• Renovierung von Räumlichkeiten
• Rekrutierung und Schulung von Personal
• Kunden akquirieren und loslegen.

Eröffnung eines einzelnen Unternehmers (OKVED-Code 41.20 - Bau von Wohn- und Nichtwohngebäuden). Steuerliche Anmeldung beim Finanzamt. Das optimale Besteuerungssystem ist das vereinfachte Steuersystem 6% (besteuerte Bemessungsgrundlage „Einkommen“). Es ist auch möglich, eine juristische Person in Form einer LLC (Gesellschaft mit beschränkter Haftung) zu registrieren.

Zur Eröffnung müssen Sie auch eine Bürofläche von 100 m2 mieten. Nach Abschluss des Mietvertrages sollten Geräte angeschafft und angeschafft werden Software für die Gestaltung und Entwicklung des Designs der Hütte.

Büroarbeitszeiten: Montag bis Freitag von 9:00 bis 18:00 Uhr. Die Bausaison ist von Anfang Mai bis Ende September.

6. Organisationsstruktur

Um ein Unternehmen zu gründen, ist es notwendig, hochqualifiziertes Personal einzustellen. Als Arbeiter wird es am vorteilhaftesten sein, erfahrene Bauherren anzuziehen, die über die notwendige Ausbildung und Erfahrung verfügen. Das Team wird nach Bedarf erweitert und wächst organisch. Im Rahmen dieses Projekt Ein Team von 29 Personen wird benötigt:

• Manager
• Brigadier (4 Personen)
• Designer
• Designer
• Techniker
• Landvermesser
• Arbeiter (20 Personen)

Die Buchhaltung sollte ausgelagert werden. Sie können sich an die Bank wenden, bei der das Konto eröffnet wird, und sich über diese Möglichkeit informieren. Sie können auch die Internet-Buchhaltung „Elba“ oder „Mein Geschäft“ nutzen.

Der Manager kann ein Geschäftsinhaber oder ein Angestellter sein. Der Vorarbeiter muss sorgfältig ausgewählt werden, da er für den Materialeinkauf und die Überwachung des Bauablaufs verantwortlich ist.

Eine Schlüsselfunktion wird von Arbeitern wahrgenommen, deren unmittelbare Verantwortung darin besteht, auf einer Baustelle zu arbeiten. Daher ist bei der Auswahl von Bauherren Sorgfalt geboten, da häufig unqualifiziertes Personal seine Dienste am Markt anbietet. Sie können Outsourcing-Teams einsetzen, die den Status einer juristischen Person haben. Gesichter.

Der Rest des Personals muss eingestellt werden, da der Einsatz von Outsourcing-Spezialisten unwirksam ist und die Arbeitsqualität negativ beeinflusst.

Gehaltskasse, reiben.

Die vollständige Gehaltsabrechnung unter Berücksichtigung der Versicherungsprämien wird im Finanzmodell dargestellt.

7. Finanzplan

Detaillierter Verkaufsplan für 24 Monate, Prognose und Berechnung der Investitionseffizienz Ökonomische Indikatoren Das Geschäft wird im Finanzmodell dargestellt.

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Geschäftsplan der Installationsorganisation

Das Bauwesen ist einer der vielversprechendsten Wirtschaftszweige, daher ist die Wachstumsrate in dieser Branche wirklich beeindruckend. Direkt durch den Bau von Wohngebäuden, Industriebauten etc. Viele Unternehmen sind inzwischen beteiligt, aber es gibt einen Marktsektor, der noch lange nicht gesättigt ist und gerade von Bau- und Installationsunternehmen besetzt wird. Diejenigen, die den ersten Schritt in ein seriöses Geschäft anstreben, beginnen oft genau mit der Gründung eines solchen Unternehmens ihre Reise zu den Höhen des Erfolgs.

Besonderheiten von Installationsorganisationen

Damit der Geschäftsplan der Installationsorganisation möglichst vollständig und umfassend ist, ist es natürlich notwendig, eine ganzheitliche Sicht auf die Aktivitäten eines solchen Unternehmens zu haben. Der Tätigkeitsbereich von Bau- und Montagebetrieben umfasst folgende Bereiche:

• Bau verschiedener neuer Einrichtungen;
• Rekonstruktion von alten und ihre Überholung;
• Verlegung von technischen Kommunikationsmitteln;
• Installation von Spezialgeräten.

So sehen wir, dass sich Mitarbeiter von Installationsorganisationen im Gegensatz zu Baukonzernen, deren Rolle auf den hochwertigen Bau und die Fertigstellung von Bauwerken beschränkt ist, darauf spezialisieren, viel zu leisten mehr funktioniert. Daher ist der Leiter des zukünftigen Unternehmens verpflichtet, sich noch nicht in der Anfangsphase seiner Gründung um die Entwicklung eines qualitativ hochwertigen Geschäftsplans für die Installationsorganisation zu kümmern, da sonst seine Aktivitäten etwas chaotisch werden, und dies wird der Fall sein unweigerlich schwere Verluste nach sich ziehen. Darüber hinaus kann die Installationsorganisation multidisziplinär oder spezialisiert sein bestimmte Form Arbeiten (z. B. Installation von Bohrinseln in der Ölindustrie usw.).

Vorteile dieser Art von Geschäft

BEI In letzter Zeit Installationsorganisationen treten häufig auf, was durch die folgenden Faktoren vollständig erklärt wird:

• Die Kosten für ihre Dienstleistungen sind sehr hoch und unterliegen daher der Verfügbarkeit eine große Anzahl Aufträge, alle Anfangsinvestitionen, obwohl sie in erheblichem Umfang erforderlich sind, werden sich in nur ein oder zwei Jahren auszahlen;
• Wenn das Unternehmen zur Kategorie der diversifizierten Unternehmen gehört, kann es ausreichen, einen großen Auftrag zu erhalten, um den Mitarbeitern über einen längeren Zeitraum Arbeit zu bieten (z Werkstätten, die Installation neuer Förderstrecken usw.), was eine gewisse Stabilität und Zuversicht für die Zukunft bedeutet;
• Merkmale von Installationsorganisationen machen es einfach, sie im Falle einer Krise in der Branche auf eine andere Art von Tätigkeit umzuorientieren, z. B. vom konventionellen Bauen zur Installation neuer Geräte in der Industrie usw.;
• Große Nachfrage nach den angebotenen Dienstleistungen, da intensiv neue Unternehmen aufgebaut und alte modernisiert werden.

Die Nuancen eines Businessplans

Üblicherweise wird der Geschäftsplan des Installationsunternehmens so detailliert wie möglich beschrieben, was mit der Vielfalt der Aktivitäten des Unternehmens zusammenhängt. Seine Hauptmerkmale sind:

• Es ist notwendig, den Markt für Baudienstleistungen sorgfältig zu untersuchen und zu versuchen, vorherzusagen, welche von ihnen möglicherweise am stärksten nachgefragt werden, und der Wettbewerb in diesem Bereich ist ziemlich gering. Daher kaufen viele Unternehmen sehr anspruchsvolle Geräte, deren Installation nur Fachleuten auf ihrem Gebiet anvertraut werden können. Wenn die Spezialisten der Installationsorganisation dies qualitativ können, wird dies den Ruf des Unternehmens erheblich stärken. Daher muss die Schätzung die Kosten für die Schulung und Umschulung der Arbeitnehmer umfassen;
• Der nächste Schritt ist der Bau oder die Vermietung von Immobilien, die von der Installationsfirma bewohnt werden. Es ist unwahrscheinlich, dass man hier mit einem Raum auskommen wird: Neben dem Büro, in dem die Kommunikation mit Kunden stattfinden wird, werden auch spezielle Werkstätten und Lager benötigt, in denen Geräte gelagert und die erforderlichen Arbeiten durchgeführt werden auf Bestellung ausgeführt.
• Die größten Mittel bei einer Installationsorganisation müssen in Ausrüstung investiert werden. Es sollte am vielfältigsten sein, vor allem wenn davon ausgegangen wird, dass das Unternehmen am meisten Aufträge annehmen wird verschiedene Branchen Industrie u Landwirtschaft. Erwerben notwendige Werkzeuge, Maschinen, Aggregate usw. sollten nur von vertrauenswürdigen Herstellern stammen, während alle mit entsprechenden Qualitätszertifikaten versehen sein müssen.
• Es ist schwer vorstellbar, dass ein unerfahrener Unternehmer über die notwendigen Mittel verfügt, um eine solche Organisation zu gründen: Ihre Summe kann Tausende und sogar Zehntausende von Dollar betragen. Daher ist es in dieser Situation besonders relevant, Investoren zu gewinnen, die an der Förderung des Geschäfts interessiert sind. In diesem Fall kann ein gut geschriebener Businessplan einen guten Eindruck hinterlassen.
• Es lohnt sich nicht, an der Personalrekrutierung zu sparen, denn fast alle Arbeiten durchgeführt Installationsorganisation haben eine erhöhte Komplexität. Daher ist es zunächst besser, Spezialisten mit Erfahrung einzustellen, deren Qualität nicht zufriedenstellend sein wird.
• Einige Mittel sollten für die Registrierung des Unternehmens selbst bereitgestellt werden (das Verfahren kann je nach Eigentumsform leicht variieren) sowie für die Aufrechterhaltung einer Vielzahl von Dokumenten und Ausgaben, die zur Einhaltung der geltenden Gesetze erforderlich sind. dieser Moment Sicherheitsbestimmungen.

Was kostet ein Businessplan? Was kostet das Finanzierungsmodell? Finden Sie es in unserem Video heraus.

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Einführung

Der Einstieg in das Baugeschäft ist nicht einfach, aber dennoch gibt es auch für Anfänger viele Möglichkeiten, dies zu tun Mindestinvestition. Die Hauptsache ist, einen guten Businessplan zu erstellen. Außerdem sollten Sie sofort über eine echte Entwicklungsstrategie nachdenken und berücksichtigen, dass Sie wahrscheinlich Kredite aufnehmen müssen.

Das Baugeschäft ist recht profitabel und vielversprechend

Die Konkurrenz in diesem Markt ist ziemlich stark. Jedes Jahr öffnen sich Dutzende von Bauunternehmen und kämpfen um ihren Platz an der Sonne, drücken die Preise und bieten eine breite Palette von Dienstleistungen an. Aber bei näherer Betrachtung stellt sich heraus, dass es nur sehr wenige wirklich hochwertige Bauunternehmen gibt - viele machen sich auf die Suche nach Profit, Einsparungen bei Material, Personal, Projekten usw., was sofort zu einer Verschlechterung der Qualität führt Arbeit.

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2. Dienstleistungen für die Erstellung eines Projekts, Designprojekts, Entwicklung eines einzigartigen Designs.
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Beachten Sie: Der einfachste Einstieg ist mit dem Eigenbau. Du sammelst die nötige Erfahrung, baust die nötigen Verbindungen auf, verschaffst dir einen guten Ruf und Startkapital, um auf die nächste Stufe aufzusteigen.

Wie man anfängt

Lassen Sie uns einen Blick darauf werfen, wie Sie ein Bauunternehmen gründen und welche Perspektiven Sie haben werden. Wenn Sie kein ernsthaftes Geld für den Kauf von Baumaschinen usw. haben, ist es am logischsten, mit der Zusammenstellung eines qualifizierten Reparatur- und Bauteams zu beginnen. Fangen Sie an, Reparaturen durchzuführen, Zäune zu legen, Schuppen und Badehäuser zu bauen. Sie werden sich einen Namen und Kapital verdienen.

Das Baugeschäft erfordert gute Investitionen, zahlt sich aber schnell aus

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