16.03.16 186 488 0

Muling pagkalkula ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad

Paano maiiwasan ang pagbabayad ng kuryente, tubig at gas kung hindi mo ito gagamitin

Mahalaga

Mula Enero 1, 2017, ang muling pagkalkula ng mga pabahay at serbisyong pangkomunidad sa mga apartment na walang metro ay magagawa lamang kung magbibigay ka ng ulat ng inspeksyon na nagpapatunay na imposibleng teknikal na mag-install ng mga metro sa iyong pabahay - sugnay 92 ng Mga Regulasyon ng Russian Federation na may petsang 05/06 /2011 N 354.

Maaari kang makakuha ng naturang dokumento kung ikaw ay nakatira sa sira-sira o sira-sira na mga bahay. Pag-aralan ang opisyal na pamantayan na nagtatatag kung kailan hindi mai-install ang mga metro, ngunit maaaring muling kalkulahin ang mga serbisyo sa pabahay at komunal.

Para sa ulat ng inspeksyon, mangyaring makipag-ugnayan sa iyong Management Organization.

Ito ay nangyayari na ikaw ay nakarehistro sa isang apartment, ngunit pansamantalang nakatira sa ibang lugar.

Ang ilan ay umalis ng maraming buwan: maglingkod sa hukbo, mag-aral sa ibang lungsod, taglamig sa Thailand. May mga taong hindi nakakaalis sa mga business trip. Nangyayari na sa tag-araw ang buong pamilya ay pumupunta sa dacha. At pagbalik nila, sinasalubong sila ng utility bills. Hindi ka gumamit ng gas, tubig o alkantarilya, ngunit hinihiling sa iyo na magbayad. Disorder.

Katerina Kachalina

mamamahayag

Kung umalis ka sa iyong apartment nang higit sa limang araw, kung gayon ayon sa batas ay hindi mo kailangang magbayad para sa downtime. Ngunit hindi alam ng kumpanya ng pamamahala ang tungkol sa iyong pag-alis. Ipaalam sa kanya at muling kakalkulahin ang iyong mga pagbabayad. Upang gawin ito, magsumite ng isang pahayag at mga dokumento sa kumpanya ng pamamahala na magkukumpirma na wala ka sa apartment.

Tinukoy ng batas ang dalawang opsyon: maaari mong ipaalam ang tungkol sa pag-alis nang maaga o sa pagbabalik. Hindi maginhawang makipag-usap nang maaga. Walang gustong ipahayag muli na walang laman ang apartment. Samakatuwid, mas mahusay na gamitin ang pangalawang pagpipilian - pumunta sa kumpanya ng pamamahala sa loob ng 30 araw ng pagdating.

Ang muling pagkalkula ay gagawin lamang kung ikaw ay nakarehistro sa apartment. Kung nabubuhay ka inuupahang apartment at ang mga may-ari ay hindi nakarehistro sa iyo, kung gayon ang kumpanya ng pamamahala ay hindi makakatulong sa iyo. Magrehistro sa MFC, hindi ito kasing hirap ng tila.

Alamin ang kumpanya ng pamamahala o HOA

Ang isang resibo para sa pagbabayad para sa mga serbisyo ay makakatulong sa iyo na matukoy ang iyong organisasyon ng serbisyo. Ang pangalan ng kumpanya ay ipinahiwatig sa column na "Pangalan ng Nagbabayad." Minsan ang address at numero ng telepono ay nakasaad din doon:

Para sa mas detalyadong impormasyon, bisitahin ang website ng Housing and Communal Services Reform. Mag-click sa link na "Hanapin ang iyong manager" at ilagay ang pangalan ng organisasyon ng serbisyo sa search bar. Sa ganitong paraan malalaman mo ang address ng kumpanya, website, pangalan ng manager at maging ang rating, na binubuo ng katatagan ng pananalapi, transparency, kahusayan at reputasyon:

Tiyaking suriin ang mga araw at oras ng pagtanggap sa pamamagitan ng telepono. Maraming mga kumpanya ang naglalaan lamang ng ilang oras sa isang linggo para dito. Maghanda nang maaga: i-print at lagdaan ang aplikasyon, gumawa ng mga kopya ng mga kinakailangang dokumento.

Nagsusulat kami ng isang pahayag

Kung regular kang aalis, maaari mong i-print ang template at ipasok ang mga petsa at listahan ng mga dokumento sa pamamagitan ng kamay. Upang i-save ang sample sa iyong computer, piliin ang File → I-download bilang → Microsoft Word sa status bar (sa ilalim ng pamagat). Ipasok ang iyong data sa halip na ang mga template, i-print ang application at lagdaan ito sa pamamagitan ng kamay

I-print ito at isabit sa iyong entryway. Sumulat kami ng mga kapaki-pakinabang na tagubilin kung paano hindi mag-overpay para sa mga pangunahing pag-aayos, ibalik ang pera para sa pagpainit at makatipid ng 32 libo sa isang taon sa mga serbisyo sa pabahay at komunal.

Mag-subscribe sa T-Z VKontakte upang hindi makaligtaan ang mga artikulo

Paghahanda ng mga dokumento

Ngayon ikabit ang ebidensya. Isa o dalawang dokumento ay sapat na. Suriin ang talahanayan:

Saan ka pumunta

Sa isang business trip

Aling dokumento

Sertipiko ng paglalakbay

Paano makukuha

Bago pumunta sa isang business trip, pumunta sa departamento ng HR. Kumuha ng sertipiko at lagdaan ito mula sa pinuno ng organisasyon. Pagkatapos ang sertipiko ay kailangang isumite sa departamento ng accounting, kaya huwag ipagpaliban ang aplikasyon.

Saan ka pumunta

Aling dokumento

Invoice ng hotel at/o pasaporte na may mga entry at exit stamp sa ibang bansa

Paano makukuha

Humingi ng invoice sa reception ng hotel. Suriin kung tama ang mga selyo at lagda.

Saan ka pumunta

Aling dokumento

Sertipiko mula sa administrasyon ng isang garden village o garden association na nagsasaad na ikaw ay nakatira sa bansa

Paano makukuha

Kumuha ng sertipiko mula sa pinuno ng administrasyon. Dumating nang dalawang beses - sa araw ng pagdating (upang matiyak ng administrasyon na ikaw ay nasa dacha) at sa araw ng pag-alis.

Saan ka pumunta

Magpagamot

Aling dokumento

Sertipiko mula sa isang ospital o sanatorium

Paano makukuha

Humingi ng sertipiko sa pinuno ng ospital o sanatorium. Suriin kung tama ang mga selyo at lagda.

Saan ka pumunta

Ang pag-alam kung paano muling kalkulahin ang mga bayarin sa utility ayon sa Resolution 354 ay nangangahulugan ng pagsubaybay sa kawastuhan ng mga pagbabayad. Inilalarawan ng Resolusyon ang lahat ng mga pamamaraan para sa pagkalkula ng mga mapagkukunan - tubig, gas, kuryente, alkantarilya, at hindi lamang para sa mga indibidwal na metro at taripa, kundi pati na rin para sa mga karaniwang gamit sa bahay. Alam mo ba kung anong kalidad ng mga serbisyo ang dapat ibigay? At na maaari mong ibalik ang bayad para sa mahinang kalidad? Kinakalkula ba ng kumpanya ng pamamahala ang mga accrual nang tama? Suriin natin ang legal na batas at alamin ang lahat ng mga subtleties.

Ano ang muling pagkalkula para sa mga utility

Dinalhan ka nila ng resibo para sa pagbabayad ng mga bayarin sa utility at bigla mong nakita na nagbago ang halaga. Ang unang naisip ay isang pagkakamali. Kanino lang? Kadalasan, sinusubukan ng mga tagapagbigay ng serbisyo ng utility na huwag magkamali sa mga kalkulasyon, dahil ang isang pagkakamali ay puno ng pagpunta sa korte na may mga kasunod na kahihinatnan.

Gayunpaman, dapat mong malaman na sa ilang mga kaso, ang pagbabayad para sa mga singil sa utility ay maaaring mabawasan o tumaas, iyon ay, muling kalkulahin. Maaaring muling kalkulahin ng supplier ang pagbabayad pataas sa mga sumusunod na kaso:

• Ang deadline para sa pagsuri sa mga metro ay lumipas na (ang muling pagkalkula ay gagawin ayon sa mga taripa, at hindi ayon sa mga tagapagpahiwatig ng mga aparato);
• hindi awtorisadong koneksyon sa pipeline (isang tubo na may mas malaking cross-section ay nagbibigay-daan sa mas maraming tubig na dumaan, kaya ang taripa ay muling kalkulahin);
• Nasira ang selyo o integridad ng metro.

Maaari mong bawasan ang halaga ng mga nabayaran nang mapagkukunan kung:

• ang kalidad ng mga mapagkukunan ay hindi nakakatugon sa mga legal na kinakailangan;
• may mga pagkagambala sa supply ng mga mapagkukunan;
• ang mga nangungupahan (isa o higit pa) ay wala sa apartment nang mahabang panahon;
• namatay ang isa sa mga residente.

Dahil ang muling pagkalkula ay isang pagbabago sa halaga ng mga nabayaran nang serbisyo, ang pagkakaiba sa pagbabayad ay makikita sa mga sumusunod na resibo ng pagbabayad.

Muling pagkalkula dahil sa mababang kalidad ng mga mapagkukunan

Ang mga apendise sa Resolution 354 ay mga kinakailangan sa kalidad mga utility at ang batayan para sa muling pagkalkula na nagpapahiwatig ng pagkakaiba. Matuto pa tungkol sa bawat serbisyo.

Malamig na tubig:

• Sa kaso ng emerhensiya, ang mga pagkaantala sa supply ng tubig ay pinapayagan, isang maximum na 8 oras bawat buwan, kung saan ang isang beses na pagsasara ay pinapayagan nang hindi hihigit sa 4 na oras (para sa bawat oras na walang tubig na lampas sa itinatag na oras, ang presyo nito bumababa ng 0.15%. Iyon ay, kung ang tubig ay pinatay sa loob ng 10 oras sa isang buwan, ang halaga ng malamig na supply ng tubig na binabayaran ngayong buwan ay bababa ng 0.3%);
• ang kalidad ng tubig ay dapat sumunod sa SanPiN 2.1.4.1074-01. Kung walang pagsunod, kung gayon ang buong panahon kung kailan ang tubig ay ibinibigay ng mahinang kalidad ay dapat ibawas mula sa pagbabayad (ang kalidad ay maaaring suriin sa mga espesyal na laboratoryo, halimbawa, sa lokal na sangay ng Rospotrebnadzor);
• ang presyon ng tubig sa gripo ay dapat nasa hanay mula 0.03 MPa hanggang 0.6 MPa (kung ang presyon sa tubo ay naiiba ng 25% mula sa itinakdang halaga, kung gayon para sa bawat oras ng naturang supply ng tubig ang halaga ng tubig ay bumababa ng 0.1%. Kung ang pagkakaiba ay higit sa 25%, kung gayon ang pagbabayad para sa bawat oras ay dapat ibawas sa ginawang pagbabayad).

Mainit na tubig:

• Ang mga pinahihintulutang pagkaantala ay posible sa loob ng 8 oras sa isang buwan (isang beses na pagsasara - hindi hihigit sa 4 na oras; sa kaso ng mga aksidente sa isang dead-end na highway - sa loob ng 24 na oras; pagsara para sa pagpapanatili at pagkumpuni - hindi hihigit sa 14 na araw). Para sa bawat oras na pinatay ang mainit na tubig lampas sa deadline, ang gastos ay nababawasan ng 0.15%;
• ang temperatura ng tubig sa gripo ay dapat nasa pagitan ng 60 at 75 degrees Celsius (pinahihintulutan ang mga paglihis: mula 0 hanggang 5:00 ng umaga - sa pamamagitan ng 5 degrees, mula 5 am hanggang 0:00 - ng 3 degrees). Para sa bawat 3 degree na pagkakaiba mula sa pinahihintulutang pamantayan, ang halaga ng mainit na tubig para sa nakaraang buwan ay bumababa ng 0.1 porsyento. At kung ang temperatura sa gripo ay mas mababa sa 40 degrees, kung gayon ang bawat oras ng pagkonsumo ng naturang tubig ay dapat na muling kalkulahin ayon sa taripa ng malamig na tubig;
• mababa ang kalidad ng tubig, gaya ng nangyayari sa malamig na tubig, hindi bayad;
• ang presyon sa gripo ay dapat nasa saklaw mula 0.03 MPa hanggang 0.45 MPa (para sa bawat oras ng mababang presyon ng supply ng tubig, kahit na ang tagapagpahiwatig nito ay naiiba sa pamantayan ng 25%, ang presyo ng mainit na tubig ay dapat bawasan ng 0.1% ; ang pagbaba o pagtaas ng presyon ng higit sa 25% ay batayan para sa pagbabawas buong presyo serbisyo).

Sewerage:

• Ang mga pinapayagang pagkaantala sa sistema ng alkantarilya ay 8 oras bawat buwan sa kabuuan (4 na oras sa bawat pagkakataon). Para sa bawat oras kapag ang sistema ng alkantarilya ay tumatakbo nang paulit-ulit na lampas sa pinahihintulutang oras, ang gastos nito ay bumababa ng 0.15%.

Elektrisidad:

• pinahihintulutan na patayin ang kuryente sa loob ng 2 oras sa isang taon kung ang linya ay pinapagana ng dalawang pinagmumulan, at sa loob ng 24 na oras kung mayroon lamang isang pinagmumulan ng kuryente (bawat oras na walang ilaw na lampas sa itinatag na pamantayan - minus 0.15% ng presyo ng kuryente);
• Ang boltahe sa network ng apartment ay 220V (± 10%). Para sa bawat oras ang boltahe ay lumihis mula sa pamantayan, ang halaga ng kuryente ay bumaba ng 0.15%.

Supply ng gas:

• Pinapayagan na patayin ang gas nang hindi hihigit sa 4 na oras bawat buwan sa kabuuan. Ang presyo ng gas ay bumaba rin ng 0.15% para sa bawat oras na walang gas na lampas sa pinahihintulutang halaga;
• ang supply ng hindi magandang kalidad ng gas ay hindi binabayaran (ang bayad na halaga para sa panahon kung kailan ang masamang gas ay ibinibigay sa apartment ay dapat ibawas);
• presyon ng gas - 0.0012 MPa (± 0.0005 MPa). Halagang binayaran para sa gas mababang presyon, ay ibabawas sa pagbabayad.

Pagpainit:

• sa panahon ng pag-init, pinapayagan na patayin ang pag-init: hindi hihigit sa 24 na oras sa isang buwan sa kabuuan (at sa isang oras sa isang temperatura sa apartment mula sa +12 degrees - para sa 16 na oras; sa isang temperatura sa apartment mula +10 hanggang +12 degrees - para sa 8 oras; para sa 4 na oras sa temperatura mula +8 hanggang +10 degrees). Muling pagkalkula para sa pagpainit: para sa bawat oras kapag ang temperatura sa apartment ay lumihis mula sa pamantayan, ang halaga ng pagpainit ay nabawasan ng 0.15%;
• ang mga pamantayan ng temperatura sa apartment ay hindi mas mababa sa: +18 degrees sa mga sala (+20 sa mga sulok na silid). Ang mga paglihis ay pinapayagan: higit sa 4 na degree; ang pagbaba mula 0 hanggang 5 am - ng 3 degrees, mula 5 am hanggang 0 o'clock - ay hindi katanggap-tanggap. Para sa bawat oras ng paglihis mula sa pamantayan ng temperatura, ang presyo ng pag-init ay bumababa ng 0.15% para sa bawat degree.

Paano itatag ang katotohanan ng mahinang kalidad ng mga mapagkukunan o pagkaantala ng supply

Ang pamamaraan ay ipinaliwanag sa Kabanata X ng Regulasyon. Kung may pagdududa:

• bilang gas, mainit o malamig na tubig;
• sa presyon ng gas o tubig;
• sa antas ng boltahe sa saksakan ng kuryente;
• sa temperatura sa panahon ng pag-init, atbp.,

Tawagan ang emergency team(Vodokanal, Gorgaz, Energosbyt o Mga Heating Network). Ang tawag ay dapat na naitala: tawagan ang numero ng emergency, ipakilala ang iyong sarili, ibigay ang eksaktong address at problema. Ang data tungkol sa iyong tawag at pag-alis ng team ay palaging naka-record sa mga dispatch log. Pagkatapos ay kailangan mong isulat ang pangalan at posisyon ng dispatcher, ang oras ng tawag at alamin ang numero ng papasok na mensahe ng telepono. Ang sandaling ito ay ang panimulang punto.

Susunod, obligado ang dispatcher na iulat ang sanhi ng mga pagkaantala sa supply ng mga mapagkukunan, kung alam, o magpadala ng emergency team sa tawag. Kung ang isyu ay hindi sa mga pagkaantala sa supply ng mga mapagkukunan, ngunit sa kalidad, ang dispatcher ay obligadong sumang-ayon sa iyo sa petsa at oras ng pagsusuri sa kalidad ng serbisyo.

Pamamaraan ng pagpapatunay.
Sa takdang oras, gamit ang mga espesyal na aparato o iba pang mga pamamaraan, ang mga technician ay kinakailangang i-verify ang katotohanan ng isang paglabag sa kalidad ng serbisyo. Kung ang oras ay hindi napagkasunduan, ang inspeksyon ay dapat isagawa nang hindi lalampas sa 2 oras mula sa sandali ng tawag.

Sa pagkumpleto ng inspeksyon, ang isang ulat ay iginuhit, na nagtatala:

• petsa at oras ng inspeksyon;
• katotohanan ng paglabag sa kalidad ng mga serbisyo para sa supply ng mga kagamitan;
• mga responsableng tao.

Ang isang kopya ng akto ay dapat ibigay sa iyo. Demand!

Kung ang isang hindi pagkakaunawaan ay lumitaw tungkol sa inspeksyon, halimbawa, ang kontratista ay hindi sumasang-ayon sa katotohanan ng isang paglabag sa kalidad, ang mamimili ay may karapatang mag-ayos ng isang pagsusuri alinman sa Rospotrebnadzor o sa isang independiyenteng organisasyon ng dalubhasa. Sa kasong ito, ang ulat ng inspeksyon ay dapat magtala:

• sino ang nagpasimula ng pagsusulit;
• sino ang kumukuha ng mga sample at kung paano (kung kinakailangan, halimbawa, kapag sinusuri ang kalidad ng tubig);
• kailan at saan isasagawa ang pagsusulit.

Pansin!
Dapat magbayad ang kontratista para sa pagsusuri, at ang konklusyon ng eksperto ay ikakabit sa ulat ng inspeksyon. Kung ang dalubhasa ay hindi nakakita ng isang paglabag sa kalidad ng mga serbisyo, ang mamimili ay obligado na bayaran ang gastos ng pagsusuri sa kontratista.

Sa kaso kung saan ang kontratista ay hindi nagpadala ng isang koponan, hindi nag-coordinate at nag-abiso tungkol sa inspeksyon, o imposibleng makarating sa dispatcher, ang inspeksyon ay maaaring isagawa nang mag-isa:

• mag-imbita ng hindi bababa sa dalawang residente ng bahay at ang tagapangulo ng HOA, kooperatiba sa pabahay o tagapamahala ng gusali;
• magkasamang gumuhit ng ulat ng inspeksyon;
• humirang ng isang kalidad na pagsusuri kung kinakailangan;
• magsagawa ng pagsusuri at ilakip ang mga konklusyon ng eksperto sa ulat.

Kung ang katotohanan ng isang paglabag ay nakumpirma, kung gayon ang simula ng paglabag sa paghahatid ng serbisyo ay ang oras ng tawag sa dispatcher, at ang katapusan ay isang mensahe tungkol sa pag-aalis ng mga paglabag o isang entry sa log ng dispatcher.

Paano makalkula ang kawastuhan ng mga singil sa utility

Ang bawat residente ng isang mataas na gusali ay malamang na may mga katanungan: tama ba ang pagkalkula ng mga pagbabayad ng kumpanya ng pamamahala? Ito ay totoo lalo na para sa mga pangkalahatang pangangailangan sa bahay at ang pinakamahal na serbisyo - pagpainit. Ang Appendix No. 2 sa Resolution No. 354 ay naglalaman ng lahat ng mga formula para sa pagkalkula ng anumang serbisyo - parehong pagkalkula sa pamamagitan ng metro at ng mga taripa.

Kung interesado kang suriin ang kawastuhan, at kalkulahin ang presyo ng mga serbisyong ibinigay sa iyong sarili. Ang mga pagkalkula ay isang nakakapagod na trabaho, ngunit ang mga karampatang tao ay maaaring makabuluhang bawasan ang mga pagbabayad. Maraming halimbawa nito. Para sa tamang pagkalkula kakailanganin mo:

• mga kasunduan sa mga organisasyon ng supply ng mapagkukunan;
• teknikal na plano ng isang bahay o apartment (upang kalkulahin ang lugar);
• log ng mga pagbabasa ng mga karaniwang metro ng bahay;
• mga taripa para sa mga serbisyo (maaaring matagpuan sa website ng FTS - serbisyong pederal ayon sa mga taripa);
• mga order sa pagbabayad para sa pangkalahatang mga pagbabayad sa bahay o mga resibo para sa pagbabayad ng mga utility para sa isang apartment.

Kung makakita ka ng mga pagkakaiba sa iyong pabor, sumulat ng isang kahilingan para sa muling pagkalkula!

Sa anong panahon maaari mong muling kalkulahin ang mga bayarin sa utility?

Ang pangkalahatang limitasyon ng panahon ay 3 taon.. Ibig sabihin, may karapatan kang muling kalkulahin ang mga pagbabayad sa loob ng panahong ito - sa huling tatlong taon. Ngunit para magawa ito, dapat nasa iyong mga kamay ang lahat ng binabayarang resibo. Ito ay hindi para sa wala na ang mga abogado ay nagpapayo na panatilihin ang mga dokumento sa pagbabayad sa loob ng tatlong taon!

Ngayon, maraming tao ang gumagamit ng mga hindi cash na pagbabayad sa online banking. Sa tuwing magbabayad ka para sa mga utility, i-print ang mga resibo at ilagay ang mga ito sa isang pile.

Upang ibalik ang sobrang bayad, kailangan mong makipag-ugnayan sa taong nagpadala ng mga resibo:

• sa kumpanya ng pamamahala;
• sa opisina ng pabahay;
• direkta sa mga supplier.

Aplikasyon para sa muling pagkalkula ng mga kagamitan

Ang application ay nakasulat sa anumang anyo, ngunit kung gusto mo, gamitin ang aming
. Ang katibayan ng labis na pagbabayad ay dapat na nakalakip sa aplikasyon, halimbawa:

• kilos ng pagsusuri;
• mga konklusyon ng eksperto;
• pagkalkula ng sobrang bayad.

Isulat ang aplikasyon sa dalawang kopya, irehistro ang isa sa mga ito sa isang espesyalista sa opisina ng pabahay o kumpanya ng pamamahala at panatilihin ito sa iyo. Pagkatapos ng 5 araw ng trabaho, ang muling pagkalkula ay dapat gawin, at ang labis na bayad ay dapat isaalang-alang sa mga resibo para sa susunod na buwan.

Kung pinagtatalunan ng mga kontratista ang labis na pagbabayad, hindi lalampas sa isang buwan mula sa petsa ng pagpaparehistro ng aplikasyon, obligado silang magpadala ng isang makatwirang pagtanggi sa addressee.

Sa kasong ito Posibleng obligahin ang mga tagapagpatupad na muling kalkulahin ang mga bayarin sa utility alinsunod sa Resolution 354 sa korte. Hanggang 50 libo - sa mundo, higit pa - sa distrito o lungsod. Ang mga nasabing pahayag ay hindi napapailalim sa tungkulin ng estado, dahil ito ay mga paghahabol para sa proteksyon ng mga karapatan ng mamimili.

Dapat alamin ng lahat ng mga interesadong partido nang maaga kung paano muling kinakalkula ang upa sa kaganapan ng pansamantalang kawalan ng mga nangungupahan sa 2019. Kung hindi, maaari kang makatagpo ng iba't ibang mga nuances na maiiwasan ang muling pagkalkula. Walang maraming pagbabago sa batas ngayon, ngunit umiiral ang mga ito.

Pangkalahatang Impormasyon

Ang bawat mamamayan ng Russian Federation ay kinakailangang magbayad ng upa sa panahon ng kanilang pananatili sa isang apartment. Sa kasong ito, sinisingil ang upa kahit wala ang may-ari o wala. Para sa mga residenteng gumagamit ng mga indibidwal na metro, ang isyu ng pagbabayad sa pag-alis ay hindi nauugnay. Ngunit kung ang may-ari ay nagbabayad ayon sa mga pamantayan, kung gayon hindi niya kailangang magbayad para sa mga serbisyo na hindi niya ginamit.

Kasama sa upa ang paggamit ng:

kuryente;

imburnal, atbp.

At upang hindi mabayaran ito habang wala ka, dapat mong kalkulahin muli ang upa. Isinasagawa ang muling pagkalkula ng naipon na upa para sa mga nakaraang buwan batay sa PP No. 307 na may petsang Mayo 23, 06. Dapat mo ring malaman na may ilang pagbabago na nagkaroon ng bisa mula noong 2019. Halimbawa, ang renta ay maaaring kalkulahin lamang kapag napatunayan ng may-ari ang kakulangan ng mga teknikal na kakayahan upang mag-install ng mga indibidwal na metro. Upang gawin ito, kailangan mong gumuhit ng kaukulang kilos.

Ang pansamantalang kawalan ng mga residente ay nangangahulugan na ang mga kagamitan ay hindi nagamit nang higit sa 5 araw. Kung wala ang may-ari sa loob lamang ng 4 na araw, hindi na siya makakapagbigay ng muling pagkalkula. Tungkol sa pinakamataas na termino, pagkatapos ay hindi ito naka-install. At bago muling kalkulahin ang upa, kailangan mong malaman kung saan at kung sino ang kailangan mong kontakin.

Ang mga taong nagsisilbi ng sentensiya sa bilangguan ay maaari ding makamit ang muling pagkalkula. Sa pagsasagawa, sa ganoong sitwasyon ay napakahirap na ipaalam sa mga serbisyo ng utility nang maaga ang iyong kawalan. Samakatuwid, ang nangungupahan ay may karapatang humiling ng pamamaraan pagkatapos ng pagpapalaya. Naturally, kakailanganin mo ng kaukulang sertipiko na nagpapatunay sa paghahatid ng pangungusap.

Para sa muling pagkalkula, mangyaring makipag-ugnayan sa kumpanya ng pamamahala, HOA, atbp. Bilang karagdagan, upang muling kalkulahin ang naipon na upa sa kaganapan ng pansamantalang kawalan ng mga nangungupahan sa 2019, kailangang pumili ng may-ari ng isa sa dalawang opsyon. Sa unang kaso, kailangan lang makipag-ugnayan ng residente sa naaangkop na organisasyon bago siya umalis. Ang pangalawang opsyon ay mag-apply pagkatapos bumalik. Pinapayuhan ng mga eksperto na gawin ang lahat nang maaga upang walang mga problema sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad mamaya.

Basahin din Pamamaraan sa pagbabayad ng upa: kung ano ang kailangan mong malaman

Ang algorithm ng mga aksyon ay ang mga sumusunod:

Koleksyon ng dokumentasyon. Ang isang kaukulang aplikasyon ay iginuhit, kung saan kinakailangan na mag-attach ng mga sertipiko na nagpapatunay sa katotohanan ng kawalan.

Makipag-ugnayan sa kumpanya ng pamamahala (HOA) o sa supplier.

Tungkol naman sa timing, kapag nag-apply ang isang tao, hindi hihigit sa 1 buwan ang dapat lumipas mula sa petsa ng kanyang pagbabalik. Kung nalampasan ang deadline, hindi na muling kakalkulahin ang mga bayarin sa utility. Pagkatapos isumite ang aplikasyon, ang mga awtorisadong empleyado ay kinakailangang muling kalkulahin sa loob ng 5 araw. Makakatanggap ang mga residente ng mga bagong resibo sa susunod na buwan.

Kung hindi mapapatunayan ng may-ari na wala siya sa panahon ng pagkalkula ng upa, obligado siyang bayaran nang buo ang mga bayarin. Kung hindi, ang mga parusa at multa ay magsisimulang maipon sa kasalukuyang halaga ng utang. Kung ang may-ari ay sadyang tumangging magbayad, ang supply ng ilang mga mapagkukunan ay maaaring maputol sa kanya.

Sa panahon ng pagkalkula, tanging ang mga araw na wala sa lokalidad ang may-ari ang isinasaalang-alang. Iyon ay, ang araw ng pag-alis at ang araw ng pagdating ay hindi kailanman isinasaalang-alang. Halimbawa, ang mamamayan na si A.P. Sidorov ay nagpunta sa isang business trip noong Hulyo 4, 2019, at bumalik noong Hulyo 26. Ang muling pagkalkula ng upa dahil sa kawalan ng tinukoy na nangungupahan ay gagawin para sa panahon mula Hulyo 5 hanggang Hulyo 25.

Kaya, dapat munang punan ng nangungupahan ang isang aplikasyon para sa muling pagkalkula ng upa. Walang itinatag na template para sa dokumentong ito, kaya maaari mo itong isulat sa libreng anyo. Ang pangunahing bagay ay ang application ay naglalaman ng mga sumusunod na puntos:

Ang mga may-ari ng apartment o nangungupahan ay maaaring pansamantalang umalis sa kanilang tahanan. Halimbawa, magbakasyon sandali.

Lumalabas na ang apartment ay tatayo nang walang laman, at walang gagamit ng mga pampublikong serbisyo.

Kailangan ko bang magbayad para sa mga utility kung walang nakatira sa apartment nang ilang panahon?

Pagkalkula ng upa

Ang kumpanya ng pagpapanatili ay maniningil ng upa kahit na may nakatira sa sandaling ito sa apartment man o wala.

Nalalapat ito sa mga utility na sinisingil depende sa bilang ng mga nakarehistrong tao, pati na rin sa lugar ng apartment.

Ang Resolusyong ito ay naglalaman ng sugnay VIII, na naglalarawan sa pamamaraan para sa muling pagkalkula ng halaga ng bayad para sa ilang uri ng mga serbisyo ng utility sa panahon kung kailan ang mga residente ng isang partikular na lugar ay pansamantalang wala.

Ang pansamantalang pagliban, ayon sa Resolusyong ito, ay itinuturing na kawalan ng mga residente sa apartment para sa isang buong 5 o higit pang araw sa kalendaryo.

Kung ang katotohanang ito ay napatunayan, kung gayon kinakailangan na muling kalkulahin ang mga singil sa utility para sa mga utility na ibinibigay nang walang indibidwal na metro.

Ang pagbabayad para sa alkantarilya ay sasailalim sa muling pagkalkula kung ang bayad para sa mainit at malamig na tubig ay muling kalkulahin. Iyon ay, kung ang apartment ay walang metro ng tubig.

Video: muling pagkalkula ng upa

Ang bayad para sa mga serbisyo sa housekeeping ay hindi napapailalim sa muling pagkalkula. Ang mga halagang ito ay kinakalkula hindi alintana kung ang isang tao ay kasalukuyang nakatira sa apartment o pansamantalang wala.

Ang renta ay muling kinakalkula para lamang sa mga araw na pansamantalang wala ang mga nangungupahan.

Paano muling kalkulahin ang upa

Upang makatanggap ng muling pagkalkula ng mga singil sa utility, dapat mong kumpletuhin ito ng tama.

Upang gawin ito kailangan mo:

Ngunit may mga kaso kapag ang tanggapan ng pabahay ay muling kinakalkula ito nang nakapag-iisa, nang walang aplikasyon ng mga residente.

Pagbabago ng dami ng lugar

Ang batas ay hindi nagbabawal sa mga may-ari ng apartment na baguhin ang mga ito. Ngunit ito ay dapat na maayos.

Sa panahon ng muling pagpapaunlad, ang lugar ng apartment ay maaaring baguhin pataas o pababa.

Ang ilang mga pabahay at serbisyong pangkomunidad ay ibinibigay depende sa kabuuang lugar ng apartment.

Halimbawa, pag-init. Kinakalkula ito batay sa lugar ng apartment na pinarami ng itinatag na taripa.

Samakatuwid, kung nagbago ang lugar, magbabago din ang halaga para sa pagpainit.

Ang mga serbisyong iyon na ibinibigay gamit ang mga indibidwal na aparato sa pagsukat ay hindi nakasalalay sa anumang paraan sa lugar ng apartment.

Ngunit hindi ito nangangahulugan na ang bagong impormasyon ay hindi kailangang ibigay sa tanggapan ng pabahay o kumpanya ng pamamahala.

Dahil sa kakulangan ng mga residente

Ang mga residente ng munisipal na apartment o ang may-ari ng isang residential na lugar ay may karapatang muling kalkulahin ang upa dahil sa kawalan ng nangungupahan, napapailalim sa ilang mga kundisyon.

Tanging ang mga serbisyong ibinibigay ayon sa mga taripa at pamantayan ang muling kakalkulahin.

Halimbawa, sewerage. Ito ay ibinibigay sa mga aprubadong halaga para sa bawat rehistradong mamamayan. Maaaring muling kalkulahin ang serbisyong ito.

Kung ang serbisyo ay ibinibigay ng mga metro, halimbawa, gas o tubig, kung gayon ang muling pagkalkula ay hindi gagawin, dahil walang pagkonsumo.

Ngunit ang mga residente mismo ang dapat mag-ingat dito. Kapag umaalis sa apartment, dapat nilang patayin ang mga balbula upang walang pagkonsumo ng serbisyo. Pagkatapos ay hindi mo kailangang magbayad.

Ngunit sa ilang mga bahay imposibleng mag-install ng mga metro ng tubig dahil sa engineering at teknikal na mga tampok ng isang gusali ng apartment.

Sa ganitong mga bahay, ang tubig ay ibinibigay ayon sa mga pamantayan sa pagkonsumo bawat tao bawat buwan. Kung mayroong pansamantalang kawalan ng mga residente, muling kakalkulahin ang bayad para sa serbisyong ito.

Pansamantalang pag-alis

Kung ang may-ari ng isang apartment o ang nangungupahan nito ay pansamantalang aalis upang manirahan sa ibang lugar sa loob ng higit sa 90 araw, dapat siyang magparehistro doon.

Ang upa sa ating bansa ay kinakalkula sa lugar kung saan ang mamimili ay may permanenteng permit sa paninirahan.

Ngunit sa ilang mga rehiyon, ang mga singil sa utility ay mas mababa kaysa sa Moscow at sa rehiyon. Samakatuwid, mas kumikita ang pagbabayad sa lokal.

Upang gawin ito, kailangan mong kumuha ng pansamantalang pagpaparehistro sa lugar ng pagdating, makipag-ugnayan sa lokal na tanggapan ng pabahay o kumpanya ng serbisyo upang ang mga bill ng utility para sa living space na ito ay kalkulahin na isinasaalang-alang ang bagong dating na mamamayan.

Kasabay nito, kailangan mo ring magbayad para sa mga utility sa iyong lugar ng permanenteng paninirahan.

Matapos ang paglalakbay at ang residente ay bumalik sa lugar ng permanenteng pagpaparehistro, dapat niyang bisitahin ang tanggapan ng pabahay o kumpanya ng pamamahala at sumulat ng isang aplikasyon para sa muling pagkalkula ng mga kagamitan para sa buong oras ng pagliban.

Dapat din siyang magpakita ng dokumentong nagpapatunay na mayroon siyang pansamantalang pagpaparehistro sa ibang lugar at nagbayad ng mga utility bill doon. Nagreresulta ito sa dobleng pagbabayad para sa mga utility.

Sa ilalim ng kasalukuyang batas, ang double charge ay isang pagkakasala.

Samakatuwid, sa lugar ng permanenteng pagpaparehistro, hindi siya kailangang magbayad ng anuman maliban sa mga pangkalahatang pangangailangan sa sambahayan.

Sa loob ng 10 araw pagkatapos matanggap ang aplikasyon at ebidensiya, ang mga kumpanya ng utility ay hiwalay na muling magkalkula ng mga singil sa utility.

Ang sumusunod ay magsasaad ng halagang babayaran, na isinasaalang-alang ang muling pagkalkula. Malamang, ang halaga ay ipahiwatig na may "minus", iyon ay, magkakaroon ng labis na pagbabayad.

Para sa mga taong may kapansanan

Maaari silang magbayad ng mga singil sa utility sa pinababang halaga.

Ngunit para magawa ito, kailangan mong ipaalam sa mga serbisyo ng utility ang tungkol sa pagkuha ng kapansanan sa sandaling makatanggap ang residente ng kapansanan.

Ang lahat ng nagpapatunay nito ay dapat dalhin sa tanggapan ng pabahay o kumpanya ng pamamahala. Kailangan mo ring magsulat ng isang pahayag.

Mula sa araw na nagkaroon ng kapansanan ang aplikante, sisingilin sa kanya ang mga bayarin sa utility sa mga preferential rate.

Kung, sa ilang kadahilanan, ang isang taong may kapansanan o ang kanyang kinatawan ay hindi nakapagsumite kaagad ng mga dokumento para sa isang kagustuhang accrual, at sa ilang panahon ay binayaran ang mga singil sa utility para sa isang taong may kapansanan sa buong halaga, kung gayon may karapatan silang muling kalkulahin ang mga halagang babayaran para sa isang taong may kapansanan.

Ang muling pagkalkula ay dapat gawin mula sa araw na natanggap ang kapansanan, ayon sa mga medikal na dokumento.

Walang trabaho

Ang mga mamamayan na, sa ilang kadahilanan, ay naiwang walang trabaho ay maaaring magparehistro sa sentro ng trabaho sa kanilang lugar na tinitirhan.

Ang pagkakaroon ng opisyal na nakuha ang katayuan, siya ay may karapatan na makatanggap ng subsidy.

Ang subsidy ay ibinibigay sa departamento ng proteksyong panlipunan. Kailangan mong magsulat ng kaukulang aplikasyon at magpakita ng mga dokumentong nagpapatunay sa iyong katayuan bilang isang mamamayang walang trabaho.

Ang subsidy ay ibinibigay sa loob ng 3 buwan. Pagkatapos ng panahong ito, dapat kumpirmahin ang iyong katayuan.

Kung ang isang taong walang trabaho ay pansamantalang umalis sa kanyang tahanan, mayroon din siyang karapatan na muling kalkulahin ang kanyang upa na isinasaalang-alang ang mga subsidyo.

Pamamaraan ng pagpaparehistro

Upang maproseso ang muling pagkalkula ng mga singil sa utility na may kaugnayan sa magandang dahilan, o dapat makipag-ugnayan sa kumpanya ng serbisyo at magsulat ng pahayag.

Ang mga mamamayan lamang na wala sa loob ng 5 araw ng kalendaryo o higit pa ang may karapatang muling magkalkula.

Ang aplikasyon ay dapat na sinamahan ng mga dokumento na nagpapatunay sa kawalan ng mga residente sa lugar na ito.

Kadalasan, ang tanong ng muling pagkalkula ay nagmumula sa mga mas gustong mabuhay sa buong mainit na panahon sa kanilang mga cottage ng tag-init.

Paano nila mapapatunayan na hindi sila nakatira sa isang apartment sa lungsod? Wala silang mga tiket o iba pang sumusuportang dokumento!

Sa kasong ito, kailangan mong isumite sa kumpanya ng serbisyo mula sa pakikipagsosyo sa hardin o kooperatiba na ang aplikante ay nakatira sa dacha para sa isang tiyak na tagal ng panahon.

Ang sertipiko ay dapat pirmahan ng chairman at sertipikado ng selyo ng partnership o kooperatiba.

Ang mga dokumento para sa muling pagkalkula ay mabilis na naproseso. Pagkatapos ng 10 araw ng trabaho, independiyenteng muling magkalkula ang mga utility.

Sa susunod na dokumento ng pagbabayad, ang halagang babayaran ay ipahiwatig na isinasaalang-alang ang mga pagkilos na ito.

Mga kinakailangang dokumento

Ang aplikasyon para sa muling pagkalkula ay dapat na sinamahan ng mga dokumento na nagpapatunay na ang aplikante ay talagang wala at hindi nakatira sa apartment nang higit sa 5 araw ng trabaho.

Ito ay maaaring:

Bilang karagdagan, ang mga empleyado ng kumpanya ng serbisyo ay maaaring mangailangan ng mga karagdagang dokumento:

Kung saan makikipag-ugnayan

Upang muling kalkulahin ang mga bayarin sa utility, dapat kang makipag-ugnayan sa kumpanya ng serbisyo.

Maaaring ito ay:

Lahat ng mga dokumento - aplikasyon at ebidensya - ay dapat isumite kaagad.

Halimbawang aplikasyon

Ang batas ay hindi nagtatag ng unipormeng application form para sa muling pagkalkula ng mga serbisyo ng utility.

Ngunit may mga patakaran para sa pagsulat nito - dapat itong sumunod sa mga patakaran para sa pagguhit ng mga papeles sa negosyo.

Paano magsulat ng isang aplikasyon para sa muling pagkalkula ng upa? Ang bawat kumpanya ng pamamahala ay maaaring bumuo ng sarili nitong "disenyo" para sa naturang pahayag.

Ngunit ang sumusunod na impormasyon ay dapat isama:

Ang muling pagkalkula ng upa ay isang tunay na pagkakataon upang makatipid ng iyong pera cash at hindi magbayad para sa mga utility para sa isang tiyak na tagal ng panahon na lumampas sa 5 araw ng kalendaryo.

Ngunit hindi lahat ng mga may-ari at nangungupahan ay alam na sila ay may karapatan sa muling pagkalkula dahil sa pansamantalang kawalan sa apartment.