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Jeder Grundeigentümer (natürliche oder juristische Person) ist zur Zahlung von Steuern verpflichtet. Viele Bürger und Unternehmen in unserem Land sind mit dieser Tatsache unzufrieden. Aber leider oder zum Glück sind staatliche Gesetze nicht Gegenstand einer Diskussion. Und wenn es Steuern gibt, dann sollten diese pünktlich und vollständig bezahlt werden, um nicht gegen das Gesetz zu verstoßen. Woher wissen Sie, wie viel Geld Sie zum Budget für Ihr Land beitragen müssen?

Berechnung der Grundsteuer für eine Einzelperson

Jeder Bürger kann überprüfen, ob die Grundsteuer korrekt berechnet wird, da alle für die Berechnung erforderlichen Indikatoren öffentlich zugänglich sind und in der Abgabenordnung der Russischen Föderation geregelt sind. Ausgenommen sind Grundstückseigentümer, die unter die Befreiungskategorie fallen, und Regionen, in denen ein ermäßigter Steuersatz gilt.

Viele Menschen fragen sich, wer die Berechnungen durchführen soll: der Grundeigentümer selbst oder das Finanzamt am Standort des Grundstücks. Wenn Sie alleine rechnen müssen, wie geht das? Gibt es eine bestimmte Berechnungsform oder feste Koeffizienten? Wie wurde die Steuer früher berechnet und wie soll sie jetzt erfolgen?

Wie berechnet man die Grundsteuer für eine Einzelperson? Die Berechnung erfolgt durch das Finanzamt auf Grundlage der von Rosreestr bereitgestellten Daten. Rosreestr übermittelt den Steuerbehörden Informationen über die Kategorie des Standorts und den Katasterwert. Dies wiederum hängt von vielen Faktoren ab: von der Entfernung zu Großstädten, von der Verfügbarkeit und Qualität der Straßen, vom Ausbau der Infrastruktur.

Der Katasterwert von Grundstücken wird alle 5 Jahre neu berechnet. Während dieser Zeit kann es zu Veränderungen kommen, die sich auf den Wert des Grundstücks auswirken können.

Beispielsweise wurde ein Grundstück in einem Dorf 200 Kilometer von einer Großstadt entfernt mit einem bestimmten Wert bewertet. Drei Jahre später wurde in der Nähe des Dorfes ein Erholungszentrum errichtet, und das Dorf ist heute Teil eines Sanatorium-Resort-Bereichs. 5 Jahre sind vergangen – die Begutachtung wird erneut durchgeführt. Aufgrund der Tatsache, dass das Dorf jetzt Teil eines Sanatoriums- und Kurgebiets ist, wird sein Wert viel höher sein. Der Katasterwert kann sich auch durch die Asphaltierung der Straßenoberfläche erhöhen.

Der Katasterwert jedes eingetragenen Grundstücks kann einfach online über das Internet in der USRN-Informationsdatenbank ermittelt werden. Wenn sich der Wert eines Grundstücks laut Kataster ändert, werden die aktualisierten Informationen sofort auf der offiziellen Website geändert.

Grundsteuerrechner

Für unabhängige Berechnungen müssen Sie nur zwei Parameter kennen:

• der Satz, zu dem die Abrechnung erfolgen wird;
• Katasterwert.

Der Steuersatz wird von den Bundesbehörden festgelegt, durch die Abgabenordnung geregelt und kann von den Landesbehörden gesenkt werden.

Für landwirtschaftliche Flächen, Grundstücke für Wohnzwecke und Grundstücke, die der Staatsverteidigung dienen, wird ein Steuersatz von 0,3 % angewendet. Zur Berechnung der Steuer für andere Grundstücke wird ein Steuersatz von 1,5 % herangezogen.

Ein Grundsteuerrechner ist auf der Steuer-Website verfügbar. Fast jede Person, die Zugang zum Internet hat, kann es nutzen.

Formel zur Steuerberechnung

Die Grundsteuer wird anhand bestimmter gesetzlich festgelegter Daten berechnet.

Grundsteuer = Steuersatz x Katasterwert.

Zum Beispiel. Der Katasterwert eines landwirtschaftlichen Grundstücks beträgt 65.000 Rubel.

Steuerberechnung: 65.000 x 0,3 % = 195 Rubel.

Diese Formel eignet sich zur Berechnung der Steuer für einen Grundeigentümer, der tatsächlich das ganze Jahr über alleiniger Eigentümer des Grundstücks ist.

Schauen wir uns einige Beispiele für die Berechnung der Grundsteuer an. Damit Sie klar nachvollziehen können, wie die Berechnung erfolgen soll, werden Beispiele gegeben. Es ist praktisch, sie als Beispiel für die Berechnung Ihrer eigenen Grundsteuer zu verwenden.

Berechnungsbeispiel Nr. 1

Ein Grundstück mit einem Katasterwert von 205.000 Rubel, bei dem es sich nicht um ein Grundstück für Landwirtschaft, Wohnen oder Verteidigung handelt, war im Jahr 2016 von Januar bis März (3 Monate) Eigentum des Verkäufers. Anschließend verkaufte er es an einen Käufer. Die Steuerberechnung erfolgt in diesem Fall wie folgt:

Für den Verkäufer: Grundsteuer = 205.000 x 1,5 % / 12 x 3 = 768,75 Rubel.

Für den Käufer: Grundsteuer = 205.000 x 1,5 % / 12 x 9 = 2.306,25 Rubel.

Berechnungsbeispiel Nr. 2

Eine bestimmte Person besitzt ein Viertel eines Grundstücks, dessen Wert laut Kataster 90.000 Rubel beträgt. In diesem Fall muss die Grundsteuer nach folgender Formel berechnet werden:

Grundsteuer = Katasterwert x Steuersatz x Eigentumsanteil.

Grundsteuer = 90.000 x 1,5 / 100 / 4 = 337,5 Rubel.

Berechnungsbeispiel Nr. 3

Ein Mann kaufte zusammen mit seinem Bruder im September ein Grundstück, dessen Kosten laut Kataster 150.000 Rubel betrugen. Die Steuer, die jedem Bruder für das Jahr zu zahlen ist, in dem das Grundstück erworben wurde, berechnet sich wie folgt:

Grundsteuer = Katasterwert x Steuersatz x Eigentumsanteil x Besitzdauer (Anzahl Monate / 12)

Grundsteuer für das Jahr = 150.000 x 1,5 / 100 x (1/2) x (4/12) = 375 Rubel.

Im nächsten Jahr muss die Steuer ohne Berücksichtigung der Besitzdauer berechnet werden, da es sich um ein ganzes Jahr handelt, sofern es nicht verkauft wird.

Wenn der Eigentümer eines Grundstücks einen Vorteil hat, wird bei der Berechnung der Steuer der Wert des Grundstücks laut Kataster um 10.000 Rubel gemindert. Die Berechnung erfolgt wie folgt:

Grundsteuer = (Katasterwert - 10000) x Steuersatz.

Berechnungsbeispiel Nr. 4

Der Mann besitzt ein Grundstück (Katasterwert - 60.000 Rubel) und ist ein Veteran des Zweiten Weltkriegs, was bedeutet, dass er Anspruch auf einen Abschlag bei der Berechnung der Grundsteuer in Höhe von 10.000 Rubel hat.

Berechnung der Grundsteuer = (60000 - 10000) x 0,3 / 100 = 150 Rubel.

Es gibt eine besondere Kategorie von Bürgern, die keine Grundsteuer zahlen. Dazu gehören die indigenen Völker des Fernen Ostens, des Nordens und Sibiriens sowie die Völker des Hohen Nordens, für die das Land eine Quelle des Volkshandwerks, der Kultur, der Traditionen und des täglichen Lebens war und bleibt.

Die Regierung kann den Steuersatz auf 0,1 % senken und Vorteile für Kategorien von Bürgern einführen, die nicht in der Abgabenordnung aufgeführt sind, wodurch die in den Haushalt übertragene Grundsteuer erheblich gesenkt wird.

Die Bürger sind nicht verpflichtet, die Grundsteuer selbst zu berechnen; dies übernimmt die Gebietssteuerbehörde für sie. Zur Überprüfung sollte jedoch jeder Grundeigentümer das Prinzip seiner Berechnung kennen. Wenn er mit etwas nicht einverstanden ist, kann er seine eigene Version der Berechnung vorlegen.

Grundsteuer für juristische Personen

Wie berechnet man die Grundsteuer für eine juristische Person? Juristische Personen sind ebenso wie Privatpersonen verpflichtet, Geld für Grundstücke an den Haushalt zu zahlen, wenn sie Eigentümer des Grundstücks sind, oder sie haben das Recht, das Grundstück auf unbestimmte Zeit zu nutzen.

Mit Ausnahme der Grundstücke, die:

• eine juristische Person oder ein einzelner Unternehmer, der gemietet wird;
• sind Eigentum der Organisation und werden von MKD bewohnt;
• sind kulturelles Erbe des Staates, aber aus irgendeinem Grund befinden sich einige von ihnen im Besitz der Organisation.

Der Steuersatz sollte 0,3 % für landwirtschaftliche Grundstücke, Wohngrundstücke und Verteidigungsgrundstücke und 1,5 % für andere Grundstückskategorien nicht überschreiten.

Obwohl die lokalen Behörden das Recht haben, den Steuersatz für bestimmte Kategorien juristischer Personen zu senken, versuchen sie dies in extremen Fällen. Tatsache ist, dass die Differenz zwischen dem Bundessteuersatz und dem regionalen ermäßigten Steuersatz durch den lokalen Haushalt ausgeglichen wird.

Schauen wir uns die Berechnung der Grundsteuer anhand von Beispielen an.

Berechnungsbeispiel Nr. 1

Die Grundstückskosten laut Kataster einer juristischen Person betragen 1.024.000 Rubel. Die für den Besitz von Grundstücken zu entrichtende Steuer berechnet sich wie folgt:

Grundsteuer = Katasterwert x Steuersatz.

Grundsteuer = 1.024.000 x 1,5 / 100 = 15.360 Rubel.

Berechnungsbeispiel Nr. 2

Die Organisation besitzt einen Teil des Grundstücks als Miteigentum (der Katasterwert des Grundstücks beträgt 130.000 Rubel). Die Fläche des gesamten Grundstücks beträgt 3059 qm. Meter. Die Organisation besitzt 1027 Quadratmeter. Meter. Der Eigentumsanteil der Organisation an der Website beträgt 33,57 %.

Die Grundsteuer wird wie folgt berechnet:

Grundsteuer = 130.000 x 1,5 / 100 x 33,57 % = 654,62 Rubel.

Die Grundsteuer wird von Einzelunternehmern einmal im Jahr gezahlt.

Juristische Personen müssen die Grundsteuer im Voraus entrichten.

Berechnungsbeispiel Nr. 3

Der Katasterwert des Grundstücks einer juristischen Person beträgt 200.000 Rubel. Die Steuer, die dem Haushalt zugeführt werden muss, wird wie folgt berechnet.

Vorauszahlung für das 1. Quartal: Grundsteuer = 200.000 x 1,5 / 100 / 4 = 750 Rubel muss vor dem 30. April bezahlt werden.

Vorauszahlung für das 2. Quartal: Grundsteuer = 200.000 x 1,5 / 100 / 4 = 750 Rubel muss vor dem 31. Juli bezahlt werden.

Vorauszahlung für das 3. Quartal: Grundsteuer = 200.000 x 1,5 / 100 / 4 = 750 Rubel muss vor dem 30. November bezahlt werden.

Zahlung der restlichen Steuer: Grundsteuer = 200.000 x 1,5 / 100 / 4 = 750 Rubel sind zu zahlen.

Wenn bei der Steuerberechnung im ersten Quartal plötzlich fehlerhafte Berechnungen vorgenommen wurden, die zu einer Verringerung oder Erhöhung der an den Haushalt übertragenen Steuer führten, kann die Organisation die Vorauszahlungen mit der letzten Zahlung anpassen.

Steuervorteil bei der Grundsteuer

Auch juristische Personen können Vorteile bei der Zahlung der Grundsteuer erhalten.

Wer Volkshandwerk betreibt, erhält Vorzugskonditionen.

Anspruch auf eine 100-prozentige Leistung haben auch juristische Personen, deren Arbeitnehmer mehrheitlich (ab 80 %) behindert sind.

Einrichtungen des Straf- und Justizvollzugssystems (Untersuchungshaftanstalten, Justizvollzugskolonien) dürfen keine Grundsteuer zahlen.

Die Vorteile juristischer Personen für die Zahlung von Steuerzahlungen werden durch die Abgabenordnung geregelt.

Wie berechnet man die Grundsteuer selbst? Jeder Grundstückseigentümer muss regelmäßig den Katasterwert des Eigentums klären, um Streitigkeiten mit der Steuerbehörde zu vermeiden. Wenn der Wert laut Kataster neu berechnet und erhöht wird und die Organisation die Steuer weiterhin auf der Grundlage des vorherigen Wertes zahlt, kann es zu Zahlungsrückständen im Haushalt kommen. Die Steuerbehörde wird die Zahlerorganisation über die Zahlungsrückstände informieren und sie auffordern, nicht nur den fehlenden Teil der Steuer, sondern auch Strafen für verspätete Zahlungen zu zahlen.

Wie berechnet man die Grundsteuer basierend auf dem Katasterwert? Der Katasterwert eines Grundstücks ist der variable Teil bei der Steuerberechnung, der heute viele Kontroversen hervorruft. Es gibt kein allgemeingültiges Prinzip, nach dem Experten Grundstücke bewerten würden. Einige Eigentümer halten den Katasterwert ihres Grundstücks für unangemessen hoch, was wiederum eine Erhöhung der Steuern nach sich zieht. Daher wurden zahlreiche Anträge an das Gericht gerichtet, bei denen der Katasterwert als Grundlage für die Ermittlung des Grundstückswerts herangezogen wurde, mit der Bitte, den Katasterwert als überhöht zu betrachten, und mit der Bitte um Neuberechnung.

Die meisten gerichtlichen Anträge trugen dazu bei, dass die Eigentümer den Wert und damit die Steuerbemessungsgrundlage verringerten.

Die Verpflichtung zur regelmäßigen Einzahlung von Mitteln in die Staatskasse entsteht bei denjenigen, die diese besitzen oder nutzen. Auch Organisationen, die Grundstücke in der Bilanz haben, müssen zahlen. Die gleichen Regeln gelten für Bereiche, die... Artikel in der Abgabenordnung der Russischen Föderation regeln die Reihenfolge der Überweisungen und deren Gesamtbetrag.

Für diejenigen, die den geforderten Betrag nicht rechtzeitig bezahlt haben, werden Bußgelder oder Strafen verhängt. Bei länger andauernder Zahlungshinterziehung wird ein Gerichtsvollzieherverfahren eröffnet.

Gesetzesänderungen

Wenn wir uns die Gesetzgebung von 2015 bis 2016 ansehen, gab es keine wesentlichen Änderungen. Vielleicht die Festlegung des Steuersatzes. Dieses Problem liegt nun in der Zuständigkeit der mit den Kommunen verbundenen Stellen.

Es gibt jedoch Ausnahmen von der Regelung; für sie gilt die Steuer nicht:

1. Gewässer, die zum Staatseigentum gehören.
2. Grundstücke, unter denen sich Mehrfamilienhäuser befinden.
3. Der Teil, der sich auf den Waldfonds bezieht.
4. Bereiche, in denen sich Gegenstände befinden, die als staatlich wertvoll gelten.
5. Gegenstände mit eingeschränkter Verbreitung oder vollständig davon entfernt.

Die Kommunen haben das Recht, für bestimmte Gegenstände eigene Zahlungsbeschränkungen einzuführen. Am häufigsten werden solche Rechte jedoch in Bezug auf Grundstücke genutzt, die sich im Besitz von Unternehmen befinden und für die Stadt von Wert sind.

Das Verfahren zur Berechnung der Grundsteuer

Die Grundsteuer wird unter Berücksichtigung berechnet. Letzteres bestimmt der Staat am 1. Januar des Jahres, an den die Zahlung erfolgt. Für diejenigen, die zum ersten Mal zahlen, wird eine Berechnung mit geschätzten Kosten durchgeführt.

Einzelpersonen sollten keine Probleme mit der Steuerberechnung haben. Vertreter der Finanzbehörden entscheiden alles für sie.

In Form von Einschreiben oder Briefen werden Quittungen mit den erforderlichen Angaben und der genauen Betragsangabe versandt. In diesem Fall besteht keine Haftung, wenn der Betrag falsch ermittelt wird.

Doch Unternehmer und Organisationsleiter müssen alles selbst kalkulieren. Aber auch in diesem Fall werden Fehler vom Staat bestraft.

Zur Berechnung der Steuer werden spezielle Koeffizienten angewendet. Sie sind unterschiedlich, je nachdem, was

1. 0,3%. Für landwirtschaftliche Flächen und Objekte, die von Eigentümern von Nebengrundstücken genutzt werden.
2. 1,5%. Für andere Grundstückskategorien.

Es ist besser, die Höhe des individuellen Koeffizienten vorab mit dem Gebietssteueramt abzuklären. Schließlich gibt die Gesetzgebung den kommunalen Diensten das Recht, diese nach eigenem Ermessen zu ändern. Sie können sich auf die offizielle Website der Organisation beziehen.

Die Standardberechnungsformel sollte für Buchhalter immer griffbereit sein. Für diejenigen, die kürzlich mit der Arbeit begonnen haben, können Probleme auftreten.

Welche Daten müssen multipliziert werden, um die richtige Summe zu finden?

1. Landfläche.
2. Legen Sie die Wette entsprechend der Quote fest.
3. Kosten pro Quadratmeter laut Kataster.

Sie können Online-Rechner verwenden. Für die Berechnung ist lediglich die Eingabe von Daten aus dem Katasterpass erforderlich. Es wird nach Fertigstellung der Website ausgestellt. Dieses Dokument ist auch für diejenigen erforderlich, die an der Registrierung von Eigentum interessiert sind.

Über Leistungen, Steuerzeiträume und Steuersätze

Der Steuerzeitraum ist eins Kalenderjahr, gemäß Absatz 1 der Kunst. 393 Abgabenordnung der Russischen Föderation. Für Grundstücke wird ein allgemeiner Satz in Höhe von festgesetzt 0,3% .

Bei der Steuerberechnung kann die Aufsichtsbehörde bestimmten Kategorien von Bürgern Vorteile gewähren. Beispielsweise kann einem Steuerzahler ein Rabatt von 10.000 Rubel oder mehr gewährt werden. Wer hat Anspruch auf die Leistung?

1. Für diejenigen, die eine Strahlenkrankheit erlitten haben oder diese infolge von Arbeiten jeglicher Art im Zusammenhang mit Kernanlagen erlitten haben.
2. Personen, die an Tests nuklearer und thermonuklearer Waffen teilgenommen haben.
3. Personen, die Anspruch auf zusätzliche staatliche Unterstützung haben.
4. Veteranen und Behinderte von Militäreinsätzen, Zweiter Weltkrieg.
5. Behinderte der Gruppen 1 und 2, behinderte Kinder.
6. Vollständige Ritter des Ordens der Herrlichkeit.
7. Held der Russischen Föderation.
8. Helden der UdSSR.

Auch eine Reihe von Organisationen können mit Vorteilen rechnen. Unternehmen können Artikel 395 der Abgabenordnung der Russischen Föderation studieren, um sich über die für sie geltenden Vorschriften zu informieren.

Über den Zahlungsvorgang

Die Vertretungsorgane der Kommunalverwaltung erlassen Sonderverordnungen, in denen Fristen festgelegt werden. Steuerzahler müssen innerhalb dieser Fristen alle fälligen Beträge überweisen. Zur Festlegung von Regeln in diesem Bereich sind auch die Gesetze von Moskau und St. Petersburg erforderlich.

1. November nach Ablauf des Steuerzeitraums– Frist für die Zahlung der Steuer durch natürliche Personen, die nicht den Status eines Einzelunternehmers haben.

Bürger überweisen Gelder gemäß den Steuerbescheiden des Föderalen Steuerdienstes. Die Wegbeschreibung selbst darf höchstens Informationen enthalten für drei Steuerperioden, vor ihrer Füllung. Alle Steuerpflichtigen erhalten solche Bescheide spätestens 30 Tage vor der Zahlungsfrist.

Das Wichtigste ist, sich daran zu erinnern, dass die Steuern nur auf der Grundlage des Katasterwerts der Grundstücke berechnet werden. Die Verwendung anderer Steuerbemessungsgrundlagen ist nicht akzeptabel. Informationen zu diesen Kosten werden normalerweise in gespeichert.

Bei fehlendem Katasterwert ist eine Kontaktaufnahme erforderlich. Dort wird ein Antrag mit der Bitte gestellt, einen Spezialisten zur Begutachtung zu entsenden. Immobiliendokumente sowie eine Kopie des Reisepasses sind erforderliche Anlagen zu diesem Antragsformular.

Spezialisten sind mit der Erstellung von Immobilienplänen beschäftigt. Sie erstellen nicht nur ein Katasterdiagramm, sondern auch ein technisches. Informationen über die Kosten sind für den Abschluss von Transaktionen und die Erhebung auf einer bestimmten Website erforderlich. Wer zum Beispiel Land als Kommunikationsquelle mit Bankmitarbeitern nutzt, kann darauf nicht verzichten.

Weitere Details im Video zur Grund- und Vermögenssteuer für Privatpersonen

Einige Nuancen der Steuerzahlung werden in der Teleausgabe des Steuerbulletins näher erläutert.

Alles, was Sie über Steuern wissen müssen

Eine der wichtigsten Nuancen, die das Schicksal Ihrer Transaktion radikal verändern können, ist die Besteuerung. In einer Artikelserie möchten wir Sie über die Besteuerung von Immobilien nach russischem Recht informieren.

Im Immobilienbereich müssen Sie über folgende Steuern Bescheid wissen:

Grundsteuer für Privatpersonen

Grundsteuer für juristische Personen

Grundsteuer

Einkommensteuer (NDFL)

Einkommensteuer (für juristische Personen)

Steuer nach einem vereinfachten Steuersystem (für juristische Personen und Einzelunternehmer).

Lassen Sie uns herausfinden, wer diese Steuern wann zahlt.

Die Grundsteuer für Privatpersonen wird von allen Eigentümern von Häusern, Wohnungen, Zimmern, Garagen, Parkplätzen, einheitlichen Immobilienkomplexen, unvollendeten Bauprojekten und anderen Gebäuden, Bauwerken, Bauwerken und Räumlichkeiten gezahlt.

Die Steuerbemessungsgrundlage für Einwohner von Jalta ist heute (Oktober 2015) der Inventarwert, und dieser wird bis zur Einführung eines Verfahrens zur Bestimmung der Steuerbemessungsgrundlage anhand des Katasterwerts bestehen bleiben. Es ist schwer zu sagen, wann der Übergang zum Verfahren zur Bestimmung der Steuerbemessungsgrundlage auf der Grundlage des Katasterwerts erfolgen wird, höchstwahrscheinlich nicht in diesem Jahr.

Der Steuerzeitraum ist ein Jahr, d. h. die Steuer wird für das Jahr berechnet. Die Steuersätze werden je nach Inventarwert differenziert: bis zu 300.000 RUB. inklusive - Steuersatz 0,1 %. Das heißt, wenn der Inventarwert Ihrer Wohnung 180.000 Rubel beträgt, zahlen Sie 180 Rubel pro Jahr.

Für einen Lagerwert von 300.000 bis 500.000 Rubel beträgt der Satz 0,2 % und über 500.000 Rubel beträgt der Satz 0,31 %.

Das wichtigste Regulierungsgesetz für Einwohner von Jalta ist der Beschluss des Stadtrats von Jalta vom 26. Dezember 2014 Nr. 228. In diesem Dokument finden Sie eine Liste der Vorteile der Grundsteuer für Privatpersonen. Wir empfehlen Ihnen, sich mit dieser Liste vertraut zu machen; sie umfasst 17 Punkte (dies sind behinderte Menschen der Gruppen I und II, Teilnehmer des Zweiten Weltkriegs, Rentner, Menschen, die kreativ tätig sind, Menschen, die behinderte Kinder erziehen usw.).

Um diesen Steuervorteil in Anspruch nehmen zu können, müssen Sie sich mit einem Antrag an das Finanzamt wenden.

Um die Steuer für das laufende Jahr 2015 zu zahlen, müssen Sie die Berechnungen nicht selbst durchführen. Sie sollten auf eine Quittung des Finanzamts warten, die Sie im nächsten Jahr erhalten und vor dem 1. Oktober 2016 bezahlen.

Wer zahlt die Grundsteuer?

Bei der Grundsteuer für Privatpersonen in Jalta ist die Situation ungefähr ähnlich wie bei der oben diskutierten Grundsteuer. Sie wird sowohl von den Grundstückseigentümern als auch von denjenigen gezahlt, denen das Grundstück auf unbestimmte Zeit gehört.

Die Steuerbemessungsgrundlage lässt sich heute noch nicht anhand des Katasterwerts bestimmen, daher wird auf der Krim der normative Grundstückspreis zur Berechnung der Grundsteuer bereits registrierter Grundstücke herangezogen. Bei neu angelegten Grundstücken wird jedoch der Katasterwert zur Berechnung herangezogen.

Es ist zu beachten, dass die Grundsteuer sowie die Vermögenssteuer für Privatpersonen von der Steuerbehörde auf der Grundlage der von den staatlichen Registrierungsbehörden (Rosreestr) erhaltenen Daten berechnet werden. Daher sollten Privatpersonen auch in Bezug auf die Grundsteuer auf den Zahlungsbeleg warten die Sie nächstes Jahr erhalten und vor dem 1. September 2016 bezahlen.

Das wichtigste Regulierungsgesetz zur Grundsteuer in Jalta ist der Beschluss des Stadtrats von Jalta vom 26. Dezember 2014 Nr. 229, in dem Sie sich mit der Liste der bevorzugten Kategorien von Steuerzahlern vertraut machen und sich bei Bedarf an das Finanzamt wenden sollten einen Antrag auf eine Leistung.

Nuancen der Gesetzgebung für juristische Personen

Besonders hervorzuheben sind die Nuancen der Steuerbeziehungen auf der Krim hinsichtlich der Grundsteuer und der Vermögenssteuer für juristische Personen. Tatsache ist, dass es legal ist Einzelpersonen müssen diese Steuern selbstständig berechnen, Steuererklärungen abgeben und an den Haushalt abführen, und das alles im laufenden Jahr. Wenn jedoch nach russischem Recht registrierte Organisationen (sowohl neu gegründete als auch solche, die ihre Gründungsdokumente mit den Rechtsvorschriften der Russischen Föderation in Einklang gebracht haben) grundsätzlich keine Schwierigkeiten bei der Berechnung und Erklärung dieser Steuern haben sollten, dann gilt dies für AUSLÄNDISCHE Organisationen Bei der Einbeziehung von Krimorganisationen, die keiner erneuten Registrierung unterzogen wurden, gibt es Nuancen.

Lassen Sie uns etwas näher darauf eingehen, da diese Frage bei Buchhaltern und Inhabern solcher Organisationen immer häufiger gestellt wird.

Nehmen wir also an, eine ukrainische Organisation (nicht von der Krim, sondern ukrainisch, registriert zum Beispiel in Kiew oder Charkow) besitzt Immobilien auf dem Territorium der Krim. Die Frage der Neuregistrierung, also der Anpassung der Dokumente an die Gesetzgebung der Russischen Föderation, stellte sich für sie nicht, da sie ursprünglich nicht auf dem Territorium der Krim registriert war. Somit kann eine solche Organisation nach dem 1. Januar 2015 auf dem Territorium der Russischen Föderation (Krim) tätig werden, indem sie eine Zweigstelle (Repräsentanz) einer ausländischen Organisation eröffnet. Viele haben jedoch weder den Wunsch noch die Möglichkeit, Niederlassungen oder Repräsentanzen in der Russischen Föderation zu eröffnen und möchten hier vielleicht überhaupt nicht arbeiten, besitzen aber Immobilien und planen, diese auch weiterhin zu besitzen. Was ist zu tun, um die russische Gesetzgebung einzuhalten?

In der Regel erhalten die russischen Steuerbehörden innerhalb von 10 Tagen alle Informationen über Immobilieneigentümer von der staatlichen Registrierungsbehörde (Rosreestr). Das heißt, wenn es sich um eine ausländische (ukrainische oder französische) Organisation handelt

erwirbt beispielsweise eine Immobilie in Kostroma, dann wird diese Organisation nach 10 Tagen automatisch bei der Steuerbehörde der Russischen Föderation registriert und kann sicher zur Steuerbehörde in genau diesem Kostroma kommen und ein Dokument namens „Steuerregistrierungsbescheinigung“ abholen für den Standort der Immobilie.“ Dieses Dokument für diese ausländische Organisation ist eine Bescheinigung über die Steuerregistrierung. Mit ihr können Sie ein Girokonto eröffnen, Steuern gemäß der russischen Gesetzgebung berechnen, Steuererklärungen einreichen, Steuern zahlen und, was der größte Vorteil des Fehlens einer solchen Registrierung ist, darin bestehen um Ihren Kunden und Kunden die Tätigkeit als Steuerbevollmächtigter und die Zahlung von Steuern für Sie zu ersparen.

Im Prinzip sollte derselbe Mechanismus auf der Krim funktionieren. Aber leider sind an dieser Interaktion zwei Seiten beteiligt. Und wenn es den Steuerbehörden auf der Krim im vergangenen Jahr trotz aller Schwierigkeiten wirklich gelungen ist, die Übergangsfrist zu verlassen und seit dem 1. Januar 2015 vollständig nach russischem Steuerrecht zu arbeiten, dann kann man das von Rosreestr nicht behaupten. Bisher hat zwischen Rosreestr und dem Föderalen Steuerdienst kein Informationsaustausch stattgefunden, sondern wird lediglich aufgebaut.

Wenn es also in der gesamten Russischen Föderation eine automatische Registrierung am Standort von Immobilien gibt, dann hat diese heute auf der Krim deklarativen Charakter. Gemäß dem Schreiben des Föderalen Steuerdienstes vom 16. Juni 2015 Nr. BS-4-11/10412@ „Zur Grundsteuer“ müssen Steuerzahler-Organisationen, die zur Zahlung der Grundsteuer verpflichtet sind, sich mit einem Antrag an die Steuerbehörde wenden Antrag auf Registrierung am Standort des Grundstücks und Kopien der erforderlichen Unterlagen.

Unabhängig davon weisen wir darauf hin, dass für die Einreichung eines Antrags beim Finanzamt keine Vorlage von Eigentumsrechtsdokumenten im russischen Stil erforderlich ist. Laut diesem Schreiben akzeptieren die Steuerbehörden auch ukrainische Dokumente zu Eigentumsrechten.

So registrieren sich ausländische Organisationen zur Besteuerung in der Russischen Föderation und haben die Möglichkeit, Vermögens- und Grundsteuern an den Haushalt der Russischen Föderation zu zahlen, müssen aber gleichzeitig keine Niederlassungen/Repräsentanzen auf dem Territorium der Russischen Föderation eröffnen Föderation.

Was sollten Ausländer tun?

Betrachten wir auch eine ziemlich typische Situation für ausländische Organisationen, die Immobilien besitzen. Wir haben bereits herausgefunden, dass der bloße Besitz von Immobilien auf dem Territorium der Krim für eine ausländische Organisation lediglich eine Zahlung erfordert

Grundsteuern (Grundsteuern), aber wenn diese Immobilie vermietet wird, fallen andere Steuern an. Darin sind die Einkommensteuer und die Mehrwertsteuer enthalten. Der Wunsch einiger ukrainischer Organisationen, diese Steuern in der Ukraine zu zahlen, sie jedoch nicht in der Russischen Föderation zu zahlen, erscheint einigermaßen utopisch. Denn auf dem Territorium der Krim gilt die russische Steuergesetzgebung, nach der ausländische Organisationen Steuern auf Einkünfte zahlen, die sie auf dem Territorium der Russischen Föderation erhalten, und zwar genau nach russischer Gesetzgebung. Das Abkommen zur Vermeidung der Doppelbesteuerung kann in diesem Fall weder auf die Russische Föderation noch auf die Ukraine angewendet werden, da auch der Status der Krim für die Ukraine klar ist.

Wie soll mit dieser Situation umgegangen werden, um die russische Gesetzgebung einzuhalten?

Und in dieser Situation kann Ihre ausländische Organisation sicher auf dem Territorium der Russischen Föderation tätig sein, ohne eine Niederlassung/Repräsentanz zu eröffnen. Die Abgabenordnung der Russischen Föderation spricht direkt darüber. Die Vermietung einer Immobilie bedeutet nicht die Eröffnung einer Repräsentanz!

Nachdem Sie das oben besprochene Antragsverfahren für die steuerliche Registrierung am Standort der Immobilie durchlaufen haben, können Sie daher sicher auf dem Territorium der Russischen Föderation, auf der Krim, unter vollständiger Einhaltung der russischen Steuergesetzgebung arbeiten! In diesem Fall sollten Sie sich mit der Berechnung der Einkommensteuer und der Mehrwertsteuer bei der Vermietung von Immobilien befassen.

Unabhängig davon möchte ich darauf hinweisen, dass Sie Ihre Gegenparteien – Käufer und Kunden – zwingen, die Funktion eines Steuerbevollmächtigten wahrzunehmen, wenn Sie sich nicht für Steuerzwecke registrieren lassen. Das heißt, wenn Sie Einkünfte an Ihre ausländische Organisation zahlen, die nicht in der Russischen Föderation für Steuerzwecke registriert ist, ist diese verpflichtet, Einkommenssteuer und Mehrwertsteuer von Ihren Einkünften einzubehalten und diese selbst für Ihre ausländische Organisation zu zahlen.

In diesem Artikel haben wir uns mit Grundsteuern befasst. Fassen wir das Gesagte in der Tabelle zusammen. Wer zahlt also welche Steuern beim Immobilienbesitz:

Ist eine örtliche Steuer, d.h. Es wird an den Haushalt der Gemeinde (oder der föderalen Städte Moskau, St. Petersburg und Sewastopol) gezahlt, in der es installiert ist und auf der sich das Grundstück befindet.

Wer zahlt 2019 Grundsteuer?

Die Grundsteuer muss von Personen entrichtet werden, die Grundstücke im Rahmen des Eigentumsrechts, der dauerhaften (unbefristeten) Nutzung oder des lebenslangen Erbbesitzes besitzen.

Wenn Grundstücke von Privatpersonen im Rahmen des Rechts zur freien Nutzung gehalten werden oder ihnen im Rahmen eines Pachtvertrags übertragen wurden, fällt die Grundsteuer an keine Notwendigkeit zu bezahlen.

Berechnung der Grundsteuer

Die Grundsteuer wird nach folgender Formel berechnet:

Grundsteuer = Kst x D x St x Kv,

D– die Größe des Anteils am Recht an einem Grundstück.

St– Steuersatz (Den Steuersatz in Ihrer Region erfahren Sie auf dieser Seite).

Kv– Eigentumskoeffizient eines Grundstücks (gilt nur, wenn der Besitz eines Grundstücks weniger als ein ganzes Jahr dauert).

Vorteile bei der Grundsteuer

In jeder einzelnen Region der Russischen Föderation werden Leistungen für bestimmte Kategorien von Bürgern gewährt. Sie ermöglichen es Ihnen, die zu zahlende Grundsteuer nicht nur zu reduzieren, sondern sie auch überhaupt nicht zu zahlen.

Um Informationen über festgestellte Grundsteuervorteile zu erhalten, können Sie einen speziellen Service auf der Website des Steuerdienstes nutzen.

Berechnungsbeispiele

Beispiel 1. Berechnung der Grundsteuer für ein ganzes Kalenderjahr

Besteuerungsgegenstand

Petrov I.A. besitzt ein Grundstück in der Region Moskau.

Der Katasterwert des Grundstücks beträgt 2.400.385 Rubel.

Steuerberechnung

0,3%.

7.201 RUB(RUB 2.400.385 x 0,3/100).

Beispiel 2. Berechnung der Grundsteuer für ein unvollständiges Kalenderjahr

Besteuerungsgegenstand

Im Oktober 2018 wurde Petrov I.A. registrierte die Rechte an einem Grundstück in der Region Moskau.

Sein Katasterwert beträgt 2.400.385 Rubel.

Steuerberechnung

Der Steuersatz für dieses Grundstück ist in Höhe angegeben 0,3% .

Die Grundsteuer für drei Monate im Jahr 2018 beträgt in diesem Fall: 1.801 RUB(RUB 2.400.385 x 0,3 / 100 x 0,25),

Wo, 0,25 – Zeitkoeffizient des Landbesitzes (3 Monate / 12 Monate).

Beispiel 3. Berechnung der Grundsteuer für einen Grundstücksanteil

Besteuerungsgegenstand

Petrov I.A. besitzt ¾ eines Grundstücks in der Region Moskau.

Sein Katasterwert im Jahr 2018 beträgt 2.400.385 Rubel.

Steuerberechnung

Der Steuersatz für dieses Grundstück ist in Höhe angegeben 0,3% .

Die Grundsteuer beträgt in diesem Fall: 5.401 RUB(RUB 2.400.385 x ¾ x 0,3 / 100).

Beispiel 4. Berechnung der Grundsteuer unter Berücksichtigung von Vorteilen

Besteuerungsgegenstand

Kampfveteran Petrov I.A. besitzt ein Grundstück in der Region Moskau.

Der Katasterwert des Grundstücks im Jahr 2018 beträgt 2.400.385 Rubel.

Steuerberechnung

Der Steuersatz für dieses Grundstück ist in Höhe angegeben 0,3% .

Die Grundsteuer beträgt in diesem Fall: 7.172 RUR((RUB 2.400.385 – RUB 10.000) x 0,3 / 100),

Wo, 10.000 Rubel.– eine Leistung, die Petrov I.A. gewährt wird. aufgrund der Tatsache, dass er ein Kampfveteran ist.

Steuerbescheid

Für Privatpersonen wird die Grundsteuer vom Steueramt berechnet und anschließend an ihren Wohnort eine Mitteilung gesendet, die Informationen über die Höhe der Steuer, die Zahlungsfrist usw. enthält.

Steuerbescheide für 2019 und 2018 werden im Zeitraum von an Einwohner Russlands versandt April bis September.

Wenn gefunden fehlerhafte Daten In der Meldung müssen Sie einen Antrag an das Finanzamt stellen (das Antragsformular wird zusammen mit der Meldung verschickt). Nach Bestätigung dieser Daten wird der Steuerbetrag neu berechnet und eine neue Mitteilung an den Steuerpflichtigen gesendet.

Der Steuerbescheid ist nicht angekommen

Viele Grundeigentümer glauben fälschlicherweise, dass sie keine Grundsteuer zahlen müssen, wenn sie keine Mitteilung vom Steueramt erhalten haben. Das ist nicht so.

Am 1. Januar 2015 ist ein Gesetz in Kraft getreten, nach dem Steuerpflichtige bei Nichterhalt von Steuerbescheiden verpflichtet sind Selbstbericht Informieren Sie das Finanzamt über die Verfügbarkeit von Immobilien und Fahrzeugen.

Die obige Nachricht muss zusammen mit Kopien der Eigentumsdokumente für jedes steuerpflichtige Objekt einmal vor dem 31. Dezember des folgenden Jahres beim Federal Tax Service eingereicht werden. Wenn das Grundstück beispielsweise im Jahr 2018 gekauft wurde und keine Mitteilungen darüber eingegangen sind, müssen die Informationen bis zum 31. Dezember 2019 an den Bundessteuerdienst übermittelt werden.

Wenn Sie keine Benachrichtigung erhalten, empfiehlt der Bundessteuerdienst daher, die Initiative zu ergreifen und sich persönlich an die Aufsichtsbehörde zu wenden (über diesen Service können Sie online einen Termin vereinbaren).

Meldet ein Bürger selbstständig, dass er ein Fahrzeug besitzt, für das keine Steuer festgesetzt wurde, wird die Zahlung für das Jahr berechnet, in dem die angegebene Meldung abgegeben wurde. Diese Voraussetzung gilt jedoch nur, wenn dem Finanzamt keine Informationen über den gemeldeten Gegenstand vorlagen. Wenn die Zahlungsmitteilung aus anderen Gründen nicht versandt wurde (z. B. weil die Adresse des Steuerpflichtigen falsch angegeben wurde oder sie auf dem Postweg verloren gegangen ist), erfolgt die Berechnung für alle drei Jahre.

Für das Versäumnis, eine solche Nachricht innerhalb der vorgeschriebenen Frist einzureichen, wird der Bürger gemäß Artikel 3 Absatz 3 zur Verantwortung gezogen. 129.1 und verhängte eine Geldstrafe von 20 % des unbezahlten Steuerbetrags für den Artikel, für den er keine Meldung eingereicht hatte.

Frist für die Zahlung der Grundsteuer

Im Jahr 2019 wurde für alle Regionen Russlands eine einheitliche Frist für die Zahlung der Grundsteuer festgelegt – spätestens am 1. Dezember 2019.

beachten Sie dass im Falle einer Verletzung der Fristen für die Zahlung der Grundsteuer für jeden Kalendertag der Verspätung eine Vertragsstrafe in Höhe von einem Dreihundertstel des aktuellen Refinanzierungssatzes der Zentralbank der Russischen Föderation erhoben wird . Darüber hinaus kann die Steuerbehörde eine Aufforderung an den Arbeitgeber des Schuldners richten, die Schulden auf Kosten des Lohns einzutreiben, und auch eine Ausreisebeschränkung aus der Russischen Föderation verhängen. Gegen Privatpersonen wird kein Bußgeld wegen Nichtzahlung von Steuern verhängt.

Sie können die Grundsteuer über einen speziellen Service auf der offiziellen Website des Steuerdienstes bezahlen.

Dazu benötigen Sie:

So ermitteln Sie Ihre Steuerschuld

Ob Sie Steuerschulden haben, können Sie auf verschiedene Arten herausfinden:

1. Durch persönliche Kontaktaufnahme mit der örtlichen Steuerbehörde des Föderalen Steuerdienstes an Ihrem Wohnort.
2. Über das persönliche Konto des Steuerpflichtigen auf der offiziellen Website des Föderalen Steuerdienstes.
3. Nutzung eines speziellen Dienstes auf dem Unified Portal of State Services.
4. Über eine Datenbank auf der offiziellen Website der Gerichtsvollzieher (nur für Schuldner, deren Fälle sich im Vollstreckungsverfahren befinden).

In den letzten Jahren hat sich ein erheblicher Teil der Russen für den Umzug von komfortablen Wohnungen in Privathaushalte entschieden. Der Hauptvorteil dieser Entscheidung war die Möglichkeit, auf Kosten der häuslichen Landwirtschaft Lebensmittel einzusparen und Rechnungen von Verwaltungsgesellschaften für skrupellose und manchmal überhaupt nicht ausgeführte Arbeiten zu bezahlen.

Seit Mitte letzten Jahres veröffentlichen die Medien erschreckende Prognosen, denen zufolge die Grundsteuer um ein Vielfaches erhöht wird. Dadurch wird der Geldbeutel des Russen noch leerer.

Ist alles wirklich so schlimm und was erwartet heimische Grundbesitzer?

Neue Grundsteuer 2019: über Änderungen und Berechnungsverfahren

Die Grundsteuer wurde durch das russische Steuergesetzbuch (TC RF) festgelegt und wird von den lokalen Behörden der Städte und Regionen reguliert.

Die Kommunen sind berechtigt, die Steuersätze innerhalb der in § 10 Abs. 1 StGB vorgegebenen Grenzen festzusetzen. Nr. 31 der Abgabenordnung der Russischen Föderation regelt das Verfahren und die Zahlungsfrist (für Institutionen), führt Vorteile ein und befreit bestimmte Kategorien von Bürgern von der Zahlung von Steuern.

Bisher wurde die Höhe der Grundsteuer auf der Grundlage des Buchwerts des Grundstücks berechnet, der recht niedrig war. Der sich aus dieser Berechnung ergebende Betrag war für die Zahler nicht belastend. Im sechzehnten Jahr des zweiten Jahrtausends änderte sich alles dramatisch.

Nun wird die Grundsteuer (im Folgenden ZN genannt) unter Berücksichtigung des Katasterwerts berechnet, der dem Marktwert entspricht, was eine mehrfache Erhöhung des Betrags vorwegnimmt. Der springende Punkt ist, dass der Katasterpreis von unabhängigen Gutachtern sozusagen „nach Augenmaß“ festgelegt wurde, oft auf der Grundlage unzuverlässiger Daten, und in einigen Fällen deutlich über dem aktuellen Marktwert lag.

Objekte, die im Jahr 2019 der Grundsteuer unterliegen

Gegenstand der Besteuerung dieser Steuer sind Grundstücke, die sich auf dem Territorium der Russischen Föderation befinden, wo diese Steuerart durch von den regionalen Behörden genehmigte Vorschriften umgesetzt wird. Darüber hinaus müssen diese Grundstücke Eigentum von Bürgern oder Organisationen sein.

Zu den Hauptsteuerobjekten zählen folgende Flächen für landwirtschaftliche, Erholungs- und Industriezwecke:

• Bereiche für landwirtschaftliche Aktivitäten von Organisationen;
• Grundstücke, die Datscha-Gemeinschaften und einzelnen Bürgern gehörten und zu landwirtschaftlichen Zwecken erworben wurden;
• Einrichtungen zur Unterstützung der Aktivitäten von Industrieunternehmen. Dazu gehören auch Bereiche zum Aufbau von Strukturen, die die Arbeit von Organisationen unterstützen;
• Fondsanteile an Wald- und Wasserflächen im Eigentum von Institutionen und insbesondere Bürgern;
• Grundstücke von Touristen- und Erholungsgebieten, auch wenn sich darauf Pensionen und Erholungszentren sowie andere Gebäude befinden.

Nicht von dieser Steuer betroffen sind Grundstücke, die sich im Staatseigentum befinden, gemäß der russischen Gesetzgebung aus dem Verkehr gezogen wurden und einen historischen und natürlichen Wert für das Land haben, sowie Grundstücke, die für den Bau von Mehrfamilienhäusern vorgesehen sind.

Zinssatz für die Grundsteuer für juristische Personen und natürliche Personen

Die Grundsteuersätze werden von den Kommunen oder Stadtbehörden geregelt. Art. Nr. 394 der Abgabenordnung der Russischen Föderation sieht eine Reihe zulässiger Schwankungen dieses Wertes vor.

Wenn zum Zeitpunkt der Berechnung der Steuersatz (TS) von den örtlichen Behörden festgelegt wird, wird für die Berechnungen der in der Abgabenordnung der Russischen Föderation in der heutigen Zeit vorgeschriebene Wert verwendet:

• Für Flächen des Agrarsektors, Grundstücke, auf denen sich Wohngebäude und Wirtschaftskomplexe befinden, sowie für Nebenlandwirtschaft vorgesehene Flächen wurde gemäß Artikel Nr. 394 der Abgabenordnung eine Steuer in Höhe von 0,3 % des Objektpreises eingeführt laut Kataster.
• Für Grundstücke, die für andere Zwecke genutzt werden – 1,5 % des Katasterpreises.

Kommunen sind berechtigt, die Steuersätze je nach Grundstückskategorie, Lage der Anlage, Zweck und Nutzungserlaubnis zu differenzieren und zu regulieren. Somit kann jede Region ihre eigene NS für ein bestimmtes Objekt haben.

Sie finden es auf der Website (Federal Tax Service) des Federal Tax Service im Unterabschnitt „Referenzinformationen“ oder indem Sie dem Link folgen: http://www.nalog.ru/rn50/service/tax/, auch von Vorschriften und Rechtsakte in den Kommunen werden diese Daten häufig an Ständen und Anschlagtafeln im regionalen Föderalen Steueramt ausgehängt.

Grundsteuerberechnungssystem im Jahr 2019

Für Einzelpersonen werden die Berechnungen von Mitarbeitern des Steuerdienstes durchgeführt. Diese Kategorie von Bürgern muss lediglich Rechnungen, die sie in Form von Briefen der oben genannten Behörde erhalten, umgehend bezahlen.

Wenn Sie mit dem in den Rechnungen zur Zahlung angegebenen Betrag nicht einverstanden sind, können Sie ihn mithilfe einer einfachen Formel selbst berechnen:

Hierbei handelt es sich um eine Standardformel zur Gehaltsberechnung, die Sozialleistungen und Kürzungsfaktoren nicht berücksichtigt. Für die bevorzugte Bevölkerungsgruppe wird der Betrag unter Berücksichtigung des Präferenzkoeffizienten gekürzt.

Bei Bürgern, die das Grundstück in der Mitte des Kalenderjahrs erworben haben, in dem die Grundsteuer erhoben wurde, wird der Betrag durch zwölf geteilt und mit der Anzahl der Monate multipliziert, in denen das Grundstück offiziell Eigentum war. Bei Miteigentum wird der Betrag entsprechend der Anteile an die Steuerzahler verteilt.

Das heißt, der Eigentümer von 1/3 des Grundstücks muss 1/3 der Gesamtsteuer zahlen.

Zur Berechnung müssen Sie den Katasterwert Ihrer Immobilie klären. Dies kann durch Einreichen eines Antrags bei der Katasterkammer oder Rosreestr erfolgen oder auf deren offizieller Website. Sie können auch das Informationsportal nutzen, indem Sie dem Link folgen: http://kadastr.ktotam.pro/.

Seit 2015 sind Einzelunternehmer, die Privatpersonen waren, von der Pflicht zur Abgabe einer Grundsteuererklärung befreit. Jetzt werden sie Zahlungen gemäß den Rechnungen der Steuerinspektion leisten.

Juristische Personen führen die Berechnungen selbstständig durch und berücksichtigen dabei alle Merkmale: ob das Land in eine andere Kategorie übertragen wurde, den Status einer Einzelperson zu einer juristischen Person, den Beginn oder das Ende der Tätigkeit in der Mitte des Berichtsjahres.

Wie Sie die Dienste herausfinden, erfahren Sie im Video.

Bestehende Grundsteuervorteile im Jahr 2019

Wie jede andere Steuerform hat ZN seine eigenen Vorzugskategorien für Einzelpersonen und Organisationen.

Für folgende Personengruppen gelten durch die Bundesgesetzgebung festgelegte Vorzugstarife:

• Behinderte und Veteranen des Zweiten Weltkriegs und anderer Militäreinsätze.
• Behinderte der Gruppen I und II sowie behinderte Kinder.
• Helden der Russischen Föderation und der Sowjetunion.
• Bürger, die an Atomwaffentests und der Beseitigung des Unfalls im Kernkraftwerk Tschernobyl beteiligt waren.
• behinderte Menschen mit Strahlenkrankheit, die infolge von Weltraum- und Atomtests entstanden sind.

Alle oben genannten Personen haben Anspruch auf eine Reduzierung der Steuerbemessungsgrundlage (Grundstückspreis laut Kataster) um 10.000 Rubel. Dazu müssen Sie Ihre Rechte durch Vorlage der erforderlichen Unterlagen beim Finanzamt nachweisen.

Die Liste der Organisationen, die von den Bundesbehörden von der Grundsteuer befreit sind, ist in Artikel Nr. 395 der Abgabenordnung der Russischen Föderation aufgeführt. Die restlichen Leistungen werden von den örtlichen Kommunalbehörden genehmigt und verteilt.

Die Entscheidungen der Behörden werden der Bevölkerung durch Veröffentlichungen in Zeitungen und an Verwaltungsständen mitgeteilt.

Zeitpunkt und Ablauf der Steuerzahlung im Jahr 2019

Zahlungen müssen in der Region erfolgen, in der sich die Einrichtung befindet. Grundsteuerzahler sind Einzelpersonen. Personen und Vereine, die Eigentümer oder Dauereigentümer von Grundstücken geworden sind. Die Zahlungsfristen werden von den Kommunen festgelegt und sind für Einzelpersonen in der Regel unterschiedlich. natürliche und juristische Personen.

Einzelpersonen und Einzelunternehmer, die als solche eingestuft sind, erhalten einen Steuerbescheid mit Angabe der Höhe des Betrags und der Zahlungsfrist. Mit den letzten Änderungen des Bundesgesetzes (Bundesgesetz Nr. 320) vom 23. November 2015 wurde die Zahlungsfrist bis zum ersten Dezember des auf das „bezahlte Jahr“ folgenden Jahres genehmigt.

Juristische Personen, die vierteljährliche Vorauszahlungen geleistet haben, die ebenfalls von den Kommunen festgelegt werden (daher die regionalen Unterschiede), halten sich in der Regel an den Zeitplan: bis Ende April, Juli und Oktober, also bis zum Ende des Berichtsquartals. Die Zahlung für das letzte Quartal des Vorjahres erfolgt vor dem 1. Februar des laufenden Jahres an den Gemeindehaushalt.

Die Abgabenordnung sieht Strafen in Form von Strafen oder Bußgeldern für die verspätete, unvollständige Zahlung oder Nichtzahlung der ZN vor. Bei einem vorsätzlichen Verstoß beträgt das Bußgeld etwa 20 % des jährlichen Steuerbetrags, bei einem vorsätzlichen Verstoß bis zu 40 %.

Für jeden Tag der Verspätung wird eine Vertragsstrafe erhoben, die 1:300 des Refinanzierungssatzes beträgt.

BCC für Grundsteuer 2019

Ein wichtiges Attribut bei der Zahlung und Abwicklung einer zu zahlenden Steuer sind die Haushaltsklassifizierungscodes, die in der Tabelle aufgeführt sind.

Durch die falsche Eingabe dieser wenigen Nummern besteht für den Absender das Risiko, dass Gelder an das falsche Ziel überwiesen werden.

Grundsteuer und Berichterstattung darüber im Jahr 2019

Die Abgabe der Meldung für Grundsteuerzahler besteht in der Abgabe einer Steuererklärung am Standort des Grundstücks. Seit 2015 sind Einzelunternehmer von diesem Meldeverfahren ausgenommen, nur juristische Personen füllen Erklärungen aus und geben diese an das Finanzamt ab.

Das Erklärungsformular für ZN (Formular für KND 1153005) und die Bestimmungen zum Ausfüllen werden durch die Verordnung des Föderalen Steuerdienstes Russlands vom 28. Oktober 2011 Nr. ММВ-7-11/696@ vorgegeben. Dieses Dokument wird gemäß den festgelegten Formaten elektronisch oder auf Papier ausgefüllt und einmal jährlich vor dem 1. Februar (für den vergangenen Zeitraum) an die Steuerbehörden übermittelt.

Jeder Berichtszeitraum entspricht bei dieser Besteuerungsart einem Kalenderjahr.

In der Papierversion wird das Meldedokument vom Zahler persönlich, seinen Vertretern zur Prüfung vorgelegt oder per Einschreiben verschickt (nicht zu vergessen das Anlagenverzeichnis). Elektronische Dokumente – per E-Mail.

Abschließend ist es wichtig, die Grundstückseigentümer daran zu erinnern, dass die Höhe dieser Zahlung praktisch nicht von den Betriebsergebnissen und dem Gewinn abhängt, sondern vom Katasterwert und der Fläche des Grundstücks beeinflusst wird.

Die Grenzen der Grundstücke werden durch Landvermessung festgelegt und jeder Eigentümer muss „seine Grenzen“ genau kennen und einhalten, um unnötige Streitigkeiten mit Nachbarn zu vermeiden und keine unnötigen Steuern zu zahlen.

Erfahren Sie im Video, ob Eigentümer von Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus Grundsteuer zahlen müssen.

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