Tele2, கட்டணங்கள், கேள்விகளில் உதவி

இப்போது பல வாய்ப்புகள் மற்றும் நவீன தொழில்நுட்பங்கள் உள்ளன, அவை குடியிருப்பு அல்லாத ரியல் எஸ்டேட்டை குடியிருப்புகளாக மாற்ற அனுமதிக்கின்றன. இதைச் செய்ய, சதுர மீட்டரை மேம்படுத்தவும், அவற்றை உள்ளே செல்ல இனிமையாகவும் செய்ய போதுமானதாக இருக்கும். கூடுதலாக, குடியிருப்பு வளாகத்தை குடியிருப்பு வளாகத்திற்கு மாற்றுவது பின்வரும் விதிகளை உள்ளடக்கியது:

• பகுதி சில தீ பாதுகாப்பு தரநிலைகள் மற்றும் விதிமுறைகளுக்கு இணங்க வேண்டும்;
• கூடுதலாக, சொத்தை சுகாதாரத் தரங்களுக்கு ஏற்ப கட்டியெழுப்புவது அவசியம்;
• தற்போதைய சட்டமன்ற கட்டமைப்பின்படி ஆவணங்கள் தயாரிக்கப்பட வேண்டும்.

செயல்முறை அம்சங்கள்

சட்டத்தின் அடிப்படையில், குடியிருப்பு வளாகங்கள் அனைத்து விதிமுறைகளையும் தரநிலைகளையும் பூர்த்தி செய்யும் ரியல் எஸ்டேட்டாகக் கருதப்படுகின்றன, மேலும் வசதியான வாழ்க்கைக்கான அனைத்து நிபந்தனைகளும் உள்ளன. கூடுதலாக, சதுர மீட்டருக்கு தனிமைப்படுத்தப்பட்ட நிலை இருக்க வேண்டும். இல்லையெனில், அந்த பகுதி அடிப்படை தேவைகளை பூர்த்தி செய்யும் நிலைக்கு கொண்டு வர வேண்டும், அதன் பிறகு மட்டுமே பரிமாற்றத்தை மேற்கொள்ள முடியும்.

சொந்தமில்லாத வளாகத்தில் இந்த நடைமுறையை மேற்கொள்ள முடியாது. மேலும், மூன்றாம் தரப்பினரின் உரிமைகளை உள்ளடக்கியிருந்தால், பரிமாற்றம் சாத்தியமற்றது, அது கடனுக்கான பிணையமாக செயல்படலாம்.

முதன்மை தேவைகள்

வணிக ரியல் எஸ்டேட்டின் நிலையை மாற்றுவதற்கு பல தேவைகள் உள்ளன. எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும், ஆவணங்களை சேகரிக்கத் தொடங்குவதற்கு முன், நிபுணர்களுடன் கலந்தாலோசிக்க பரிந்துரைக்கிறோம். அவர்கள் பொதுவாக நிலைமையைக் கருத்தில் கொண்டு, கட்டிடத்தை குடியிருப்புகளாக மாற்ற முடியுமா என்பதைத் தீர்மானிப்பார்கள்.

மொழிபெயர்ப்பின் முக்கிய பிரச்சனை என்னவென்றால், ரஷ்ய கூட்டமைப்பில் குடியிருப்பு அல்லாத வளாகத்தின் தெளிவான மற்றும் வரையறுக்கப்பட்ட கருத்து இல்லை. இந்த காரணத்திற்காக, இந்த செயல்முறை பெரும்பாலும் நீதித்துறை கட்டமைப்பில் தீர்க்கப்படும் கருத்து வேறுபாடுகளுடன் சேர்ந்துள்ளது. குடியிருப்பு அல்லாத வளாகத்தின் முக்கிய அம்சங்கள் விதிமுறைகளில் மட்டுமே தீர்மானிக்கப்படும். அறிகுறிகள் பின்வரும் காரணிகளை உள்ளடக்கியது:

• மற்ற வளாகங்களில் இருந்து தனிமைப்படுத்துதல்;
• கட்டடக்கலை கட்டமைப்பில் சேர்த்தல்;
• நோக்கம் மற்றும் செயல்பாட்டின் தன்மை.

எனவே, குடியிருப்பு அல்லாத சதுர மீட்டரில் இருக்க வேண்டும்: அலுவலகங்கள், அடித்தளங்கள், அறைகள், அலுவலக வளாகங்கள், பழுதடைந்த வீடுகள்.

மொழிபெயர்க்கும்போது என்ன தேவைகள் பூர்த்தி செய்யப்பட வேண்டும்?

அடிப்படை தேவைகள் பூர்த்தி செய்யப்பட்டால் மட்டுமே இந்த செயல்முறை சாத்தியமாகும்:

1. வணிக ரியல் எஸ்டேட் சதுர மீட்டரின் நிலையை மாற்ற விரும்பும் குடிமகனின் பெயரில் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும். ரியல் எஸ்டேட் பிணையமாக இருந்தால், கடனை திருப்பிச் செலுத்தவில்லை என்றால், பரிமாற்றம் செய்ய முடியாது. குத்தகைதாரர் நீண்ட காலமாக சொத்தை வாடகைக்கு எடுத்திருந்தாலும், நிலை மாற்றத்திற்கு திட்டவட்டமாக விண்ணப்பிக்க முடியாது.
2. குடியிருப்பு அல்லாத சொத்து பரிமாற்றத்திற்கு விண்ணப்பித்தால், அது தேவையான சுகாதார மற்றும் தொழில்நுட்ப தரநிலைகளை பூர்த்தி செய்யும் தேவையான நிலைக்கு கொண்டு வரப்பட வேண்டும். தீ பாதுகாப்புக்கு சிறப்பு கவனம் செலுத்துமாறு நாங்கள் பரிந்துரைக்கிறோம், இல்லையெனில் உங்கள் திட்டம் முழுமையாக திருப்தி அடையாது.
3. கூடுதலாக, வாழ்வதற்கான வளாகம் தேவையான உள்கட்டமைப்புடன் கூடிய குடியிருப்பு பகுதியில் அமைந்திருக்க வேண்டும். இதன் பொருள்: நீர் வழங்கல், கழிவுநீர், குளியலறையின் இருப்பு, மின்சாரம் மற்றும் எரிவாயு வழங்கல்.

முக்கியமான! நீங்கள் மாற்ற திட்டமிட்டுள்ள பொருள் பழுதடையாமல் இருக்க வேண்டும் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள். மனித ஆரோக்கியத்திற்கு தீங்கு விளைவிக்கும் வளாகத்தில் நடைமுறையை மேற்கொள்ள அனுமதிக்கப்படவில்லை. நீங்கள் விதிகளில் ஒன்றைப் பின்பற்றத் தவறினால், நீங்கள் மறுப்பைப் பெறுவீர்கள்.

என்ன தாள்கள் பொருத்தமானவை?

ஆவணங்களின் தெளிவாக அங்கீகரிக்கப்பட்ட பட்டியல் எதுவும் இல்லை; உள்ளூர் மற்றும் தற்போதைய சூழ்நிலையைப் பொறுத்து இது மாறலாம்; உலகளாவிய பட்டியலைக் கருத்தில் கொள்வோம். மீண்டும் பதிவு செய்ய உங்களுக்கு இது தேவைப்படும்:

• நீங்கள் மறுவடிவமைப்பு செய்ய வேண்டியிருந்தால், நீங்கள் ஒரு திட்டத்தைச் சமர்ப்பிக்க வேண்டும். ஆனால் மறுவடிவமைப்பு அதே கட்டிடத்தில் உள்ள மற்ற சொத்து உரிமையாளர்களின் வாழ்க்கையை பாதித்த அந்த சூழ்நிலைகளுக்கு இது பொருந்தும்;
• அடையாள ஆவணம்;
• சொத்து உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள்;
• பின்வரும் சேவைகளின் முடிவுகள்: அவசரகால சூழ்நிலைகள் அமைச்சகம், சுகாதார மற்றும் தொற்றுநோயியல் நிலையம், முதலியன;
• கையால் சுயாதீனமாக எழுதப்பட்ட பரிமாற்றத்தைக் கோரும் விண்ணப்பம்.

குடியிருப்பு அல்லாத வளாகத்தை குடியிருப்பு வளாகத்திற்கு மாற்றுவதற்கான விண்ணப்பப் படிவத்தைப் பதிவிறக்கவும்

உங்கள் தகவலுக்கு! மாநில அமைப்புகளுக்கு கூடுதல் சான்றிதழ்கள் மற்றும் ஆவணங்கள் தேவைப்படலாம். சொத்தின் உரிமையாளர் 18 வயதுக்கு உட்பட்டவராக இருந்தால், பாதுகாவலர் அதிகாரிகளின் முடிவு தேவைப்படும்.

இந்த நடைமுறைக்கு எவ்வளவு பணம் மற்றும் நேரம் தேவைப்படும்?

ஆயினும்கூட, ரியல் எஸ்டேட்டின் நிலையை மாற்ற நீங்கள் முடிவு செய்தால், அதிகாரிகள் உங்களுக்கு தொடர்புடைய ஆவணத்தை வழங்கியிருந்தால், இந்த சேவை முற்றிலும் இலவசமாக வழங்கப்படுவதால், நீங்கள் எதற்கும் பணம் செலுத்த வேண்டியதில்லை. ஆனால் இந்த விஷயத்தில் நிறைய முயற்சி, நேரம் மற்றும் பணம் தேவைப்படும். எல்லா நடைமுறைகளையும் நீங்களே மேற்கொள்ளலாம், ஆனால் BTI இலிருந்து ஊழியர்களை அழைப்பது போன்ற சேவைகளுக்கு. விலை உயர்ந்ததாக இருக்கும். நீங்கள் ஒரு மறுவடிவமைப்பு திட்டத்தைத் தயாரிக்க வேண்டும் என்றால், முழு பரிமாற்றத்திற்கும் ஒரு நேர்த்தியான பணம் செலவாகும் என்பதற்கு தயாராக இருங்கள்.

இடமாற்றம் செய்வது எப்படி எளிதாக இருக்கும்?

அனுபவம் வாய்ந்த வழக்கறிஞர்களைப் பயன்படுத்தும் ஒரு சிறப்பு நிறுவனத்திடமிருந்து தகுதிவாய்ந்த உதவியைப் பெறுவதே இந்த வழக்கில் சிறந்த வழி. அவர்கள் உங்களுக்காக அனைத்து அடிப்படை விஷயங்களையும் நிறைவேற்றி நேர்மறையான முடிவை வழங்குவார்கள். ஆனால் நிபுணர்களின் சேவைகளுக்கு நீங்கள் பணம் செலுத்த வேண்டும். இது அனைத்தும் சூழ்நிலையைப் பொறுத்தது, செலவு கணிசமாக மாறுபடும், குறிப்பாக ஒரு பெரிய உற்பத்தி வசதியுடன் ஒப்பிடும்போது.

நேரத்தைப் பொறுத்தவரை, அனைத்து ஆவணங்களையும் சமர்ப்பித்த பிறகு, 1.5 மாதங்களுக்குள் உங்கள் வணிக ரியல் எஸ்டேட்டை குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட்டிற்கு மாற்றுவதற்கு அரசாங்க அதிகாரிகள் ஒப்புதல் அளிக்க வேண்டும் என்பது கவனிக்கத்தக்கது.

ரியல் எஸ்டேட்டின் நிலையை மாற்றுவதற்கான நேர வரம்புகள்

குடிமக்கள் நிரந்தரமாக அங்கு வசிக்கும் வகையில் சதுர மீட்டரை மீண்டும் பதிவு செய்யும் செயல்முறை பல மாதங்கள் ஆகலாம். சொத்து உரிமையாளர் தேவையான ஆவணங்களை சேகரிக்க எவ்வளவு நேரம் தேவை என்பதைப் பொறுத்தது. இதற்கு மறுவடிவமைப்பு தேவைப்பட்டால், அதை செயல்படுத்தும் நேரம் மற்றும் திட்டத்தை உருவாக்கும் காலத்தை நீங்கள் நம்ப வேண்டும். ஒட்டுமொத்தமாக, இறுதி முடிவை எடுக்க திணைக்களம் அதிகாரப்பூர்வமாக 48 நாட்கள் மட்டுமே உள்ளது. மறுப்பு அல்லது அனுமதி உரிமையாளருக்கு தெரிவிக்க இன்னும் மூன்று நாட்கள் ஆகும்.

கவனம்! சொத்து உரிமையாளர் அனுமதிக்கான விண்ணப்பத்தைப் பெற்ற பிறகு, அங்கீகரிக்கப்பட்ட அமைப்பு 10 நாட்களுக்குள் எல்லாவற்றையும் சரியாக முடிக்க வேண்டும். அதன்படி, விண்ணப்பங்களை பரிசீலிக்க பல மாதங்களுக்கு மேல் ஆகும். ஆவணங்களைச் சேகரிப்பது மற்றும் மறுவடிவமைப்பை மேற்கொள்வது இதில் இல்லை.

முடிவுரை

துறை 100% நேர்மறையான முடிவைக் கொடுக்கும் என்று நீங்கள் எதிர்பார்க்கக்கூடாது; மறுப்பும் சாத்தியமாகும். சொத்து உரிமையாளர் மறுப்பை சவால் செய்ய விரும்பினால், கடிதம் கிடைத்த நாளிலிருந்து மூன்று மாதங்களுக்குள் அவர் சட்டப்பூர்வமாக அவ்வாறு செய்ய முடியாது.

இது கவனிக்கத்தக்கது! மொழிபெயர்ப்பு செயல்முறை நீண்டது, ஆனால் அதை செயல்படுத்துவது சாத்தியமாகும். முக்கிய விஷயம் குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் அனைத்து தேவைகள் மற்றும் நிபந்தனைகளுக்கு இணங்க வேண்டும். உங்கள் திறன்களில் உங்களுக்கு நம்பிக்கை இல்லை என்றால், தகுதி வாய்ந்த வழக்கறிஞரின் உதவியை நாடுங்கள், அவர் அதைச் சரியாகச் செய்ய உங்களுக்கு உதவுவார்.

வழக்கறிஞர் Evgeny Osintsev குடியிருப்பு அல்லாத குடியிருப்புக்கு வளாகத்தை மாற்றுவது பற்றி பேசுகிறார்

பெரும்பாலும், குறிப்பாக புதிய தொழில்முனைவோர் குடியிருப்பு வளாகங்களை குடியிருப்பு அல்லாத வளாகத்திற்கு மாற்ற வேண்டிய அவசியத்தை எதிர்கொள்கின்றனர். நிலையை மாற்றிய பின், அத்தகைய அபார்ட்மெண்ட் வணிக நடவடிக்கைகளுக்கு (அலுவலகம் அல்லது கடையாக) பயன்படுத்தப்படலாம். புதிதாக ஒரு மூலதன கட்டமைப்பை உருவாக்குவது அல்லது விலையுயர்ந்த நிர்வாக மையங்களில் வளாகத்தை வாடகைக்கு எடுப்பதை விட இது மிகவும் லாபகரமானது. ஒரே எதிர்மறை என்னவென்றால், வீட்டை குடியிருப்பு அல்லாத வளாகமாக மாற்றுவது மிகவும் கடினம்.

சட்ட அம்சங்கள்

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டமன்றச் செயல்களின் ஒழுங்குமுறை அம்சங்கள் ஒரு விஷயத்தைக் குறைக்கின்றன: குடியிருப்பு வளாகங்கள் அவற்றின் நோக்கத்திற்காக கண்டிப்பாகப் பயன்படுத்தப்படலாம், அதாவது வாழ்வதற்கு. ஆனால் ஒரு தனி வாய்ப்பு இன்னும் வழங்கப்படுகிறது, இது ஒருவரின் சொந்த வீட்டில் வேலையைச் செய்ய உதவுகிறது.

அதே நேரத்தில், மற்ற குடியிருப்பாளர்களின் நலன்களை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது முக்கியம்; அவர்களின் உரிமைகள் மீறப்படக்கூடாது. அண்டை நாடுகளிடமிருந்து வீட்டு நிலைமையை மாற்றுவதற்கு ஒப்புதல் கட்டாயமில்லை. இருப்பினும், அதைப் பாதுகாக்க உங்களுக்கு வாய்ப்பு இருந்தால், அதைச் செய்ய மறக்காதீர்கள் - சர்ச்சைக்குரிய சூழ்நிலைகள் ஏற்பட்டால், இந்தத் தாள் மிகவும் பயனுள்ளதாக இருக்கும்.

ஒரு குடியிருப்பை குடியிருப்பு அல்லாத பங்குக்கு மாற்ற, பின்வரும் சட்ட தரங்களுக்கு இணங்க வேண்டும்:

• அபார்ட்மெண்ட் சொத்து உரிமைகளில் தனிப்பட்ட விண்ணப்பதாரருக்கு சொந்தமானதாக இருக்க வேண்டும். ஒரு குடியிருப்பின் உரிமையை பதிவு செய்வது தனித்தனியாக விவரிக்கப்பட்டுள்ளது. இதைச் செய்ய, உங்களிடம் ஆவணச் சான்றுகள் இருக்க வேண்டும் - பரிசு ஒப்பந்தம், உயில் அல்லது பதிவுச் சான்றிதழ்.
• சொத்து கடன் அல்லது பிணையத்தால் சுமத்தப்படக்கூடாது. ஒழுங்குமுறை அதிகாரிகளின் ஊழியர்கள் குறிப்பாக கவனமாக இருக்கிறார்கள், வீட்டுவசதிக்கு எந்தவிதமான மோசடியும் சாத்தியமில்லை என்பதை உறுதிசெய்கிறது, அதாவது, சட்டப்பூர்வ பார்வையில் அது "சுத்தமாக" இருக்க வேண்டும்.
• நீங்கள் ஒரு குடியிருப்பை மாற்றத் தொடங்குவதற்கு முன், நீங்கள் அதைச் சரிபார்க்க வேண்டும், ஏனெனில் யாரும் குடியிருப்பு அல்லாத வளாகத்தில் நிரந்தரமாக வாழவோ அல்லது பதிவு செய்யவோ முடியாது.
• அபார்ட்மெண்டில் ஒரு பகுதி அல்லது ஒரு அறையின் நிலையை மாற்ற அனுமதிக்கப்படவில்லை.
• முன்னர் ஒரு குடியிருப்பு வளாகத்தில் சட்டவிரோத மறுவடிவமைப்புகள் மேற்கொள்ளப்பட்டிருந்தால், ஆவணங்களைச் சமர்ப்பிக்கும் முன் அவை பரிந்துரைக்கப்பட்ட முறையில் சட்டப்பூர்வமாக்கப்பட வேண்டும்.

சில நிபந்தனைகள் பூர்த்தி செய்யப்பட்டால், வீட்டுவசதி நிலையை மாற்றாமல் வணிக நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்ள முடியும் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டின் பிரிவு 17):

1. தொழில்முனைவு வாழ்க்கையை மோசமாக்காது மற்றும் அடுக்குமாடி குடியிருப்பாளர்கள் அல்லது ஹவுஸ்மேட்களிடமிருந்து புகார்களை ஏற்படுத்தாது.
2. வீட்டின் நிலை அவசரமானது அல்ல, அபார்ட்மெண்ட் சுகாதார மற்றும் தொற்றுநோயியல் தேவைகளை பூர்த்தி செய்கிறது.
3. தொழில்முனைவோர் வீட்டுவசதியில் சட்டப்பூர்வமாக பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளார்.

இருப்பினும், நடைமுறையில், வணிகர்கள் பெரும்பாலும் குடியிருப்பு வளாகங்களை குடியிருப்பு அல்லாதவற்றுக்கு மாற்ற வேண்டிய அவசியத்தை எதிர்கொள்கின்றனர்.

தொழில்நுட்ப அம்சங்கள்

ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் நிலையை மாற்ற, கடுமையான தேவைகள் விதிக்கப்படுகின்றன, அதே போல் அது அமைந்துள்ள வீட்டின் மீதும் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டின் பிரிவு 22):

• வீடுகள் தெருவில் இருந்து நேரடியாக அணுக வேண்டும். அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் காட்சிகள் 100 சதுர மீட்டருக்கு மேல் இருந்தால். மீ, பின்னர் நுழைவாயிலில் இருந்து கூடுதல் நுழைவு கூடுதலாக தேவைப்படுகிறது. தெருவில் இருந்து நுழைவாயில் பொருத்தப்படவில்லை, ஆனால் அத்தகைய வாய்ப்பு இருந்தால் (எடுத்துக்காட்டாக, ஜன்னல்கள் முற்றத்தை கவனிக்கவில்லை மற்றும் அபார்ட்மெண்ட் தரை தளத்தில் அமைந்துள்ளது), பின்னர் ஒழுங்குமுறை அதிகாரிகள் குடியிருப்பின் நிலையை மாற்ற ஒப்புக் கொள்ளலாம். .
• வீடுகள் முதல் தளத்திற்கு மேலே அமைந்திருக்கும் போது, ​​கீழே அமைந்துள்ள அனைத்து அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளும் குடியிருப்பு அல்லாதவை என வகைப்படுத்தப்பட வேண்டும்.
• பாழடைந்த கட்டிடங்களில் அமைந்துள்ள அல்லது இடிப்பதற்கு நோக்கம் கொண்ட குடியிருப்புகள் அல்லாத குடியிருப்புகளுக்கு மாற்றுவது தடைசெய்யப்பட்டுள்ளது.
• அபார்ட்மெண்ட் அனைத்து தேவையான பொறியியல் மற்றும் தொழில்நுட்ப தகவல்தொடர்புகளுடன் இணைக்கப்பட வேண்டும்.
• அபார்ட்மெண்ட் அமைந்துள்ள கட்டிடம் வரலாற்று மற்றும் கலாச்சார மதிப்புகளின் நிதிக்கு சொந்தமானதாக இருக்கக்கூடாது.
• அபார்ட்மெண்ட் பழுது தேவைப்படும் கட்டிடத்தில் அமைந்திருந்தால் அல்லது சிவில் பாதுகாப்பு தலைமையகத்தில் பதிவு செய்யப்பட்டிருந்தால் அல்லது அவசரகால நிகழ்வுகளுக்காக சில சிக்கல்கள் எழலாம்.

மேலே உள்ள அனைத்து தேவைகளும் பல மற்றும் ஒற்றை மாடி கட்டிடங்களுக்கு ஒரே மாதிரியாக பொருந்தும்.

குடியிருப்பு வளாகத்தை குடியிருப்பு அல்லாத வளாகமாக மாற்றுவதற்கான படிப்படியான வழிமுறைகள்

ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் நிலையை மாற்றுவதற்கான முழு செயல்முறையும் ஆவணங்களை சேகரித்தல் மற்றும் தயாரிப்பது, அத்துடன் பல்வேறு அதிகாரிகளுக்குச் செல்வது ஆகியவற்றைக் கொண்டுள்ளது. நிலைகளில் பின்வரும் படிகள் மூலம், நீங்கள் வீட்டு நிலை மாற்றங்களின் அதிகாரப்பூர்வ பதிவை விரைவுபடுத்தலாம்.

இண்டர்பார்ட்மென்டல் கமிஷனுக்கு தயாரித்தல் மற்றும் விண்ணப்பம்

சொத்து உரிமையாளர்களில் ஒருவருக்கு மட்டுமே தேவையான ஆவணங்களை சேகரிக்க உரிமை உண்டு. மற்றொரு விருப்பம், வழக்கறிஞரின் அதிகாரத்தை வழங்குவது மற்றும் நோட்டரைஸ் செய்வது, இதன்படி அங்கீகரிக்கப்பட்ட நபர் பல்வேறு உடல்களில் விண்ணப்பதாரரின் நலன்களைப் பிரதிநிதித்துவப்படுத்த முடியும்.

முதல் கட்டத்தில், நீங்கள் ஆவணங்களின் பட்டியலை சேகரிக்க வேண்டும், பின்னர் அவை இடைநிலை ஆணையத்துடன் தொடர்புடைய சொத்து மேலாண்மைத் துறைக்கு சமர்ப்பிக்கப்படும்:

1. BTI இலிருந்து ஆவணங்களைப் பெறுவதற்கான பவர் ஆஃப் அட்டர்னி. இதைச் செய்ய, நீங்கள் சொத்து மேலாண்மைத் துறையைத் தொடர்புகொண்டு, வழக்கறிஞரின் அதிகாரத்தை வழங்குவதற்கான விண்ணப்பத்தை வரைய வேண்டும், அதன்படி வளாகத்தின் மாடித் திட்டம் மற்றும் ஒரு விளக்கம் வழங்கப்படும். வழக்கறிஞரின் அதிகாரத்தை 1 மாதத்திற்கு முன்பே பெற முடியாது. இதைச் செய்ய, துறை தேவைப்படும்:
   • கடவுச்சீட்டு;
   • சொத்து பதிவு சான்றிதழ்;
   • வீட்டுவசதிக்கான அடித்தள ஒப்பந்தம்.
2. மாடித் திட்டம், விளக்கம் மற்றும் தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட். அவை BTI இல் ப்ராக்ஸி மூலம் வழங்கப்படுகின்றன. இதைச் செய்ய, நீங்கள் அதே ஆவணங்களின் தொகுப்பை திணைக்களத்தில் சமர்ப்பிக்க வேண்டும். உங்களிடம் தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட் இருந்தால், அதன் வெளியீட்டு தேதிக்கு நீங்கள் கவனம் செலுத்த வேண்டும். மூன்று வருடங்களுக்கும் மேலான இந்த ஆவணம் ஏற்றுக்கொள்ளப்படாது; நீங்கள் ஒரு புதிய பதிப்பைப் பெற வேண்டும்.
3. DEZ க்கு உதவுங்கள். இது கட்டிட மேலாண்மை நிறுவனத்தால் வழங்கப்படுகிறது, அதில் நிலை மாற்றத்திற்கு விண்ணப்பிக்கும் அபார்ட்மெண்ட் அமைந்துள்ளது. இந்த வீட்டுவசதியுடன் ஒரே தளத்தில் அமைந்துள்ள பிற வளாகங்கள் எந்த நோக்கத்திற்காக பயன்படுத்தப்படுகின்றன என்பது பற்றிய தகவல்கள் இதில் உள்ளன. இந்த சான்றிதழைப் பெற, நீங்கள் பாஸ்போர்ட், சொத்தின் உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணம் மற்றும் அடித்தள ஒப்பந்தத்தை சமர்ப்பிக்க வேண்டும்.
4. தொழில்நுட்ப முடிவு. இது வீட்டு மேலாண்மை நிறுவனத்திடமிருந்தும் பெறலாம் (வீட்டுவசதி சங்கம், வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கம் போன்றவை). இந்த முடிவில் வீட்டின் தொழில்நுட்ப நிலை பற்றிய தகவல்கள் உள்ளன.
5. தீ பாதுகாப்பு தேவைகளுடன் வளாகத்தின் இணக்கம் குறித்து தீயணைப்பு ஆய்வாளரின் முடிவு. அபார்ட்மெண்டிற்குச் சென்று அந்த இடத்திலேயே சரிபார்த்த பின்னரே, அவசரகால சூழ்நிலைகள் அமைச்சகத்தின் கீழ் மாநில மேற்பார்வைத் துறையால் இது வழங்கப்படுகிறது. ஒரு அவசர பணியாளருக்கு ஆய்வு செய்ய, நீங்கள் தொடர்புடைய விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்க வேண்டும்.
6. சுகாதார மற்றும் தொற்றுநோயியல் கட்டுப்பாட்டின் முடிவு. தீ அறிக்கையின் அதே திட்டத்தின் படி வீட்டுவசதி இருக்கும் இடத்தில் இது SES ஆல் வழங்கப்படுகிறது: ஒரு விண்ணப்பம் சமர்ப்பிக்கப்பட்டது, ஒரு ஊழியர் சரிபார்க்க தளத்திற்குச் செல்கிறார், மேலும் ஒரு குறிப்பிட்ட நேரத்திற்குப் பிறகு விண்ணப்பதாரருக்கு இறுதி ஆவணம் வழங்கப்படுகிறது.
7. கட்டிடத்தில் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் உரிமையாளர்களின் ஒப்புதல். கருத்துக்கள் உண்மையான வீட்டு உரிமையாளர்களால் மட்டுமே கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகின்றன, அங்கு பதிவுசெய்யப்பட்ட நபர்களால் அல்ல. பரிந்துரைக்கப்பட்ட முறையில் ஒப்புதலைப் பெற, உரிமையாளர்களின் அடுத்த கூட்டத்தில் வட்டி சிக்கலைச் சேர்க்க நீங்கள் நிர்வாக நிறுவனத்தைத் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும். செயல்முறையை ஓரளவு விரைவுபடுத்த ஒரு வாய்ப்பு உள்ளது - ஒரு அசாதாரண கூட்டத்தை நடத்த. இதற்காக மட்டுமே, கூட்டத்தின் விரும்பிய தேதிக்கு 10 நாட்களுக்கு முன்னர் இது குறித்து உரிமையாளர்களுக்கு அறிவிக்க வேண்டும் மற்றும் சந்திப்பிற்கான காரணத்தைக் குறிப்பிட வேண்டும். ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் நிலையை மாற்றுவதற்கான பிரச்சினை கட்டிடத்தில் உள்ள குடியிருப்பு வளாகங்களின் அனைத்து உரிமையாளர்களில் குறைந்தது பாதி முன்னிலையில் முடிவு செய்யப்படலாம். அவர்களில் 2/3 பேர் கேள்விக்குரிய குடியிருப்பை குடியிருப்பு அல்லாத சொத்துக்கு மாற்ற ஒப்புக்கொண்டால், அந்த முடிவு சட்டப்பூர்வமாக எடுக்கப்பட்டதாகக் கருதப்படுகிறது.
8. வீட்டுப் பதிவேட்டில் இருந்து பிரித்தெடுக்கவும். இந்த ஆவணம் பாஸ்போர்ட் அலுவலகத்தால் வழங்கப்படுகிறது. அபார்ட்மெண்டில் பதிவுசெய்யப்பட்ட அனைத்து நபர்களைப் பற்றிய தகவல்களும் சாற்றில் உள்ளன (எதுவும் இருக்கக்கூடாது). இந்த ஆவணம் வரையறுக்கப்பட்ட செல்லுபடியாகும் காலத்தைக் கொண்டுள்ளது என்பதை நினைவில் கொள்ள வேண்டும் - 2 வாரங்கள் மட்டுமே.
9. குடியிருப்பு மறுசீரமைப்பு திட்டம். அவ்வாறு செய்ய உரிமம் பெற்ற சிறப்பு நிறுவனங்களிடமிருந்து மட்டுமே ஆர்டர் செய்ய முடியும்.

மேலே உள்ள அனைத்து ஆவணங்களையும் தயாரித்த பிறகு, வீட்டு உரிமையாளர் சொத்து மேலாண்மைத் துறையைத் தொடர்புகொண்டு, வீட்டுவசதி அல்லாத பங்குக்கு மாற்றுவதற்கான கோரிக்கையுடன் ஒரு விண்ணப்பத்தை வரைய வேண்டும். விண்ணப்பம் மற்றும் சேகரிக்கப்பட்ட ஆவணங்களுடன் கூடுதலாக, நீங்கள் சமர்ப்பிக்க வேண்டும்:

• உரிமையாளரின் பாஸ்போர்ட்;
• அடித்தள ஒப்பந்தம்;
• ரியல் எஸ்டேட் உரிமையின் உரிமை குறித்த ஆவணம்;
• வழக்கறிஞரின் அதிகாரம் - தேவைப்பட்டால்.

அங்கீகரிக்கப்பட்ட கமிஷன் 45 நாட்களுக்குள் பரிமாற்ற சிக்கலை பரிசீலிக்கிறது. முடிவு எடுக்கப்பட்ட பிறகு, விண்ணப்பதாரருக்கு 3 நாட்களுக்குள் நேரில் அல்லது அஞ்சல் மூலம் அறிவிக்கப்படும். குடியிருப்பு வளாகத்தை குடியிருப்பு அல்லாத வளாகத்திற்கு மாற்ற மறுப்பதற்கான மிகவும் சாத்தியமான காரணங்கள்:

1. எந்த ஆவணங்களையும் வழங்குவதில் தோல்வி.
2. தவறாக வரையப்பட்ட புனரமைப்பு திட்டம்.
3. மொழிபெயர்ப்பிற்கான மேலே உள்ள அனைத்து சட்ட மற்றும் தொழில்நுட்ப நிபந்தனைகளுக்கும் இணங்கத் தவறியது.
4. சொத்தின் இணை உரிமையாளர்கள் மற்றும் வீட்டுத் தோழர்களின் ஒப்புதல் இல்லாமை.

BTI க்கு மாற்றுவதற்கான செலவை தீர்மானித்தல்

Interdepartmental கமிஷனிடமிருந்து ஒப்புதல் பெற்ற பிறகு, நீங்கள் BTI ஐத் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும், குறிப்பாக தனியார்மயமாக்கல் துறை. பின்வருபவை அங்கு வழங்கப்படுகின்றன:

• பரிந்துரைக்கப்பட்ட படிவத்தில் வரையப்பட்ட விண்ணப்பம்;
• உரிமையாளர்களின் பாஸ்போர்ட்;
• அடித்தள ஒப்பந்தம் மற்றும் சொத்து உரிமை ஆவணம்;
• துறையால் வழங்கப்பட்ட நெறிமுறை;
• தரைத் திட்டம், தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட் மற்றும் விளக்கம்;
• தேவைப்பட்டால், வழக்கறிஞரின் அதிகாரம் மற்றும் தொகுதி ஆவணங்கள் (அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர் ஒரு வணிக நிறுவனமாக இருந்தால்).

BTI கமிஷன் வீட்டுவசதி அல்லாத குடியிருப்பு வளாகத்திற்கு மாற்றுவதற்கான செலவைக் கணக்கிடுகிறது. இந்த காட்டி பல காரணிகளால் பாதிக்கப்படுகிறது: இருப்பிடம் மற்றும் செயல்பாட்டின் வசதி, அருகிலுள்ள பிற நிறுவனங்களின் இருப்பு, வசதியின் தொழில்நுட்ப நிலை, முதலியன. மொழிபெயர்ப்பின் விலை நெறிமுறையில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது. அதை எந்த வங்கியிலும் செலுத்தலாம்.

பதிவு அறையில் சொத்து உரிமைகளை பதிவு செய்தல்

பின்வரும் ஆவணங்கள் (அசல் மற்றும் பிரதிகள்) இந்த அமைப்பிற்கு வழங்கப்படுகின்றன:

• அனைத்து உரிமையாளர்களின் பாஸ்போர்ட்;
• அடித்தள ஒப்பந்தம் மற்றும் உரிமையின் சான்றிதழ்;
• Interdepartmental கமிஷன் மற்றும் BTI வழங்கிய நெறிமுறைகள்;
• தேவைப்பட்டால், ஒரு பவர் ஆஃப் அட்டர்னி மற்றும் நிறுவனத்தின் தொகுதி ஆவணங்கள்.

இதற்குப் பிறகு, அனைத்து அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர்களும் பதிவு அறையில் குறிப்பிடப்பட்ட மாதிரியின் படி ஒரு விண்ணப்பத்தில் கையொப்பமிட வேண்டும் மற்றும் ஆவணங்களை செயலாக்குவதற்கான மாநில கட்டணத்தை செலுத்த வேண்டும். இந்த நேரத்தில், அதன் அளவு 1000 ரூபிள் ஆகும். அடுத்து, அங்கீகரிக்கப்பட்ட நபர் அனைத்து ஆவணங்களையும் எடுத்துக்கொள்கிறார், அதற்கு பதிலாக அடுத்த வருகையின் தேதியைக் குறிக்கும் ரசீதை வெளியிடுகிறார். நியமிக்கப்பட்ட நாளில், பாஸ்போர்ட்டை வழங்கியவுடன், ஒரு புதிய சான்றிதழ் வழங்கப்படுகிறது. நீங்கள் அதைப் பெற்றவுடன், நீங்கள் குடியிருப்பு அல்லாத வளாகத்தின் மகிழ்ச்சியான உரிமையாளராகிவிடுவீர்கள், இது குடியிருப்பு வளாகத்தை விட அதிக விலையில் வாடகைக்கு விடப்படலாம் அல்லது நீங்கள் அங்கு சுயாதீனமாக வணிக நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்ளலாம்.

குடியிருப்பு வளாகத்தை குடியிருப்பு அல்லாத வளாகமாக மாற்ற எவ்வளவு செலவாகும்?

குடியிருப்பு வளாகத்தை குடியிருப்பு அல்லாத வளாகமாக மாற்றுவதற்கான முழு செயல்முறையும் நிறைய நேரம் எடுக்கும். சில சந்தர்ப்பங்களில், இந்த சிக்கலை நீங்களே சமாளிக்க விருப்பமோ அல்லது வாய்ப்போ இல்லாதபோது, ​​​​சட்ட நிறுவன ஊழியர்களின் உதவியை நாடுவது சிறந்தது, ஆனால் இதற்கு நீங்கள் கூடுதல் கட்டணம் செலுத்த வேண்டும். முழு நடைமுறையையும் நீங்களே மேற்கொள்ளும்போது, ​​முக்கிய செலவுகள் பின்வருமாறு:

• BTI ஆல் தொகுக்கப்பட்ட குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களை மீண்டும் கணக்கிடுவதற்கான செலவு;
• BTI தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட் தயாரிப்பதற்கான சேவைகள்;
• புதிய சான்றிதழை வழங்குவதற்கான மாநில கட்டணம்;
• ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்புக்கான ஆவணங்களின் சான்றிதழுக்கான நோட்டரி சேவைகள், வழக்கறிஞரின் அதிகாரங்கள், முதலியன;
• ஒரு குடியிருப்பின் புனரமைப்பு அல்லது மறுவடிவமைப்புக்கான திட்டத்தை உருவாக்குவதற்கான சேவைகளின் செலவு.

மேலே உள்ள படிப்படியான வழிமுறைகளைப் பின்பற்றுவதன் மூலம், குறைந்த நேரத்தையும் முயற்சியையும் பயன்படுத்தி சொத்தை குடியிருப்பு அல்லாத பயன்பாட்டிற்கு மாற்றலாம்.

குடியிருப்பு அல்லாத கட்டிடம் என்பது ஒரு கட்டிடம் அல்லது அதன் ஒரு பகுதி (உதாரணமாக, ஒரு அபார்ட்மெண்ட்) அனைத்து தகவல்தொடர்புகளையும் கொண்டுள்ளது. இது வீட்டுப் பங்குகளின் அதே தொழில்நுட்ப செயல்பாட்டுத் தேவைகளுக்கு உட்பட்டது. ஆனால் குடியிருப்பு வளாகத்தில் இருந்து வேறுபடுத்தும் முக்கிய விஷயம், பதிவு (பதிவு) சாத்தியமற்றது, எனவே அங்கு வசிக்கும். குடியிருப்பில் இருந்து குடியிருப்பு அல்லாத இடங்களுக்கு வளாகத்தை மாற்றுவதற்கான செயல்முறை பல நிலைகளை உள்ளடக்கியது, ஒவ்வொன்றும் ஒரு குறிப்பிட்ட ஆவணங்களின் தொகுப்பு மற்றும் வழங்கல் தேவைப்படுகிறது. இந்த நிலைகள் ஒவ்வொன்றும் ஒழுங்குமுறை அதிகாரிகளிடமிருந்து இடைநிலை அனுமதியைப் பெறுவதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளன. விரிவான வரைபடத்தை உருவாக்க அவை அனைத்தையும் கருத்தில் கொள்வது பயனுள்ளது.

குடியிருப்பு வளாகத்தில் வணிக நடவடிக்கை அனுமதிக்கப்படுமா?

பின்வரும் கட்டாயத் தேவைகள் பூர்த்தி செய்யப்பட்டால் மட்டுமே, இடமாற்றம் இல்லாமல் வணிக நடவடிக்கைகளில் குடியிருப்பு வளாகங்களைப் பயன்படுத்துவது அனுமதிக்கப்படுகிறது:

1. தொழில்முனைவோர் குடியிருப்பு வளாகத்தில் சட்டப்பூர்வமாக வசிக்கிறார் (அதாவது அவர் அங்கு அவர் வசிக்கும் இடத்தில் பரிந்துரைக்கப்பட்ட முறையில் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளார்);
2. வணிக நடவடிக்கைகள் மற்ற குடிமக்கள், தொழில்முனைவோர் மற்றும் அண்டை நாடுகளுடன் வாழும் உரிமைகள் மற்றும் நியாயமான நலன்களை மீறக்கூடாது;
3. குடியிருப்பு வளாகங்கள் நிறுவப்பட்ட தேவைகளை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும். தற்போது, ​​குடியிருப்பு வளாகங்களுக்கான அடிப்படைத் தேவைகள், குடியிருப்பு வளாகங்கள், குடியிருப்பு வளாகங்கள் குடியிருப்பு வளாகங்கள் மற்றும் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடம் பாதுகாப்பற்றது மற்றும் இடிப்பு அல்லது புனரமைப்புக்கு உட்பட்டது, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தின் ஆணையால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட விதிமுறைகளால் வழங்கப்படுகின்றன. ஜனவரி 28, 2006 எண். 47, அத்துடன் சுகாதார மற்றும் தொற்றுநோயியல் விதிகள் மற்றும் SanPiN தரநிலைகள் 2.1.2.1002-00 "குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் மற்றும் வளாகங்களுக்கான சுகாதார மற்றும் தொற்றுநோயியல் தேவைகள்", டிசம்பர் 15 அன்று ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தலைமை மாநில சுகாதார மருத்துவரால் அங்கீகரிக்கப்பட்டது. , 2000

எனவே, வணிகத்தை நடத்துவதற்கு உங்கள் வாழ்க்கை இடத்தை நீங்கள் பயன்படுத்தலாம், முக்கிய விஷயம் என்னவென்றால், இந்த செயல்பாடு சத்தம், அழுக்கு மற்றும் மற்றவர்களுக்கு சிரமத்தை ஏற்படுத்தாது. இந்த வழக்கில், குடியிருப்பு வளாகத்திற்கான தலைப்பு ஆவணங்கள் மற்றும் வணிக நடவடிக்கைகளின் மாநில பதிவு அவசியம்.

உங்கள் வாழ்க்கை இடத்தை ஒரு சலவை, கடை, அழகு நிலையம் அல்லது ஒரு முழு அளவிலான அலுவலகத்தை ஏற்பாடு செய்ய நீங்கள் திட்டமிட்டால், இந்த விஷயத்தில் நீங்கள் குடியிருப்பு இடத்தை குடியிருப்பு அல்லாத வகைக்கு மாற்ற வேண்டும்.

நிலை 1. பரிமாற்றத்தை அங்கீகரிக்க இடைநிலை ஆணையத்திற்கு விண்ணப்பித்தல்

முதலில், வளாகத்தில் அங்கீகரிக்கப்படாத மாற்றங்கள் எதுவும் செய்யப்படவில்லை என்பதை உறுதிப்படுத்த வேண்டும். உங்களுக்கு முன் யாரேனும் ஒரு குடியிருப்பு சொத்தை முழுவதுமாக மறுவடிவமைக்க முயற்சித்திருந்தால், குடியிருப்பில் இருந்து குடியிருப்பு அல்லாத பங்குகளுக்கு மாற்றுவதற்கான நடைமுறை இந்த மாற்றங்களை சட்டப்பூர்வமாக்குவதன் மூலம் தொடங்க வேண்டும்.

அடுத்து, சொத்து மேலாண்மைத் துறைக்கு சமர்ப்பிப்பதற்கான ஆவணங்களைத் தயாரிப்பது அவசியம், இதனால் சிறப்பாக உருவாக்கப்பட்ட இடைநிலை ஆணையம் குடியிருப்பு வளாகத்தை வணிக வடிவத்திற்கு மாற்றுவதற்கான வாய்ப்பைக் கருத்தில் கொண்டு அனுமதியை அங்கீகரிக்கும். ஆவணங்களை சேகரிப்பதற்கான முன்முயற்சி வளாகத்தின் உரிமையாளர்களில் ஒருவரிடமிருந்து (அல்லது உரிமையாளர்களில் ஒருவரிடமிருந்து ப்ராக்ஸி மூலம் ஒரு நபரிடமிருந்து) மட்டுமே வர வேண்டும். நீங்கள் பின்வரும் ஆவணங்களைத் தயாரிக்க வேண்டும்:

1. வளாகத்தின் மாடித் திட்டம்.

டெக்னிக்கல் இன்வென்டரி பணியகத்திடம் இருந்து தரைத் திட்டத்தின் விளக்கத்தை ஆர்டர் செய்ய, இந்த விளக்கத்தை ஆர்டர் செய்யக்கூடிய பவர் ஆஃப் அட்டர்னியைப் பெற நீங்கள் முதலில் சொத்து மேலாண்மைத் துறையைத் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும். இதற்கு பரிந்துரைக்கப்பட்ட படிவத்தில் விண்ணப்பத்தை எழுதி பின்வரும் ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்க வேண்டும்:

• ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பாஸ்போர்ட் (ஒரு நோட்டரி மூலம் சான்றளிக்கப்பட்ட வழக்கறிஞரின் அதிகாரத்துடன், விண்ணப்பம் அங்கீகரிக்கப்பட்ட நபரால் வரையப்பட்டால்);
• வளாகத்தின் உரிமையை சான்றளிக்கும் ஆவணம்: சொத்து பற்றிய ரியல் எஸ்டேட்டின் ஒருங்கிணைந்த மாநில பதிவேட்டில் இருந்து ஒரு சாறு; பரம்பரை உரிமைகளில் நுழைவதற்கான சான்றிதழ்; விற்பனை ஒப்பந்தம்; முதலீட்டு ஒப்பந்தம்.

இந்த வழக்கறிஞரின் அதிகாரத்தை வழங்குவதற்கான காலம் 1 மாதம் வரை. பின்னர் உரிமையாளர்களில் ஒருவர் (அல்லது ப்ராக்ஸி மூலம் ஒரு நபர்) BTI ஐ தொடர்பு கொள்ள வேண்டும், அங்கு அவர் வளாகத்தின் தரைத் திட்டத்தைக் கேட்டு ஒரு விண்ணப்பத்தை எழுதுகிறார். மேலே உள்ள அனைத்து ஆவணங்களும் விண்ணப்பத்துடன் இணைக்கப்பட வேண்டும் (பாஸ்போர்ட்டுக்கு பதிலாக, நீங்கள் அதன் நோட்டரிஸ் செய்யப்பட்ட நகலை வழங்கலாம்).

1. வளாகத்தின் தொழில்நுட்பத் திட்டம் மற்றும் தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட்.

BTI இலிருந்து அல்லது MFC இலிருந்து நேரடியாக விண்ணப்பத்தின் மீது இந்த ஆவணத்தை ஆர்டர் செய்யலாம்.

1. தீ ஆய்வு மூலம் வெளியிடப்பட்ட முடிவு.

வளாகம் அனைத்து தீ தேவைகளையும் பூர்த்தி செய்து விதிமுறைகளுக்கு இணங்குவதைக் குறிக்க வேண்டும். இந்த முடிவுக்கு, நீங்கள் அவசரகால சூழ்நிலைகள் அமைச்சகத்தின் மாநில தீ மேற்பார்வை துறையை தொடர்பு கொள்ள வேண்டும், அங்கு நீங்கள் திட்டமிடப்படாத ஆய்வுக்கான விண்ணப்பத்தை நிரப்ப வேண்டும். பொறுப்பான பணியாளர் தளத்திற்குச் சென்று ஆய்வு நடத்த வேண்டும். ஆய்வின் முடிவுகளின் அடிப்படையில், ஒரு பரிந்துரை வரையப்பட்டு, அனைத்தும் நிறுவப்பட்ட தரநிலைகளை பூர்த்தி செய்தால், உரிமையாளருக்கு ஒரு முடிவு வழங்கப்படுகிறது.

1. சுகாதார மற்றும் தொற்றுநோயியல் மேற்பார்வையால் வெளியிடப்பட்ட முடிவு.

சம்பந்தப்பட்ட பகுதியின் சுகாதார மற்றும் தொற்றுநோயியல் நிலையத்தை நீங்கள் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும், அங்கு நீங்கள் ஒரு ஆய்வைத் தொடங்க ஒரு விண்ணப்பத்தை எழுதுவீர்கள். நியமிக்கப்பட்ட நேரத்தில் ஒரு பொறுப்பான ஊழியரால் ஆய்வு மேற்கொள்ளப்படுகிறது - ஆய்வு முடிவுகளின் அறிக்கை SES க்கு எடுத்துச் செல்லப்படுகிறது.

1. DEZ க்கு உதவுங்கள்.

ஒரு குடியிருப்பு குடியிருப்பை குடியிருப்பு அல்லாத சொத்துக்கு மாற்ற, DEZ சான்றிதழ் தேவை. இந்த ஆவணத்தில் மாற்றப்பட வேண்டிய அபார்ட்மெண்டுடன் ஒரே தளத்தில் (அதே நுழைவாயிலில்) அமைந்துள்ள பிற வளாகங்கள் பற்றிய தகவல்கள் உள்ளன. சொத்து மேலாண்மை நிறுவனத்திடமிருந்து சான்றிதழைப் பெறலாம். நீங்கள் ஒரு விண்ணப்பத்தை எழுத வேண்டும், ஒரு பாஸ்போர்ட் (அல்லது பவர் ஆஃப் அட்டர்னி), அத்துடன் வளாகத்தின் உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணம் ஆகியவற்றை இணைக்க வேண்டும்.

1. அண்டை நாடுகளின் சம்மதம்.

99% வழக்குகளில், குடியிருப்பில் இருந்து குடியிருப்பு அல்லாத இடங்களுக்கு மாற்றுவது, அண்டை உரிமையாளர்களிடமிருந்து இந்த ஒப்புதலைப் பெறுவதற்கான சாத்தியமின்மையை அடிப்படையாகக் கொண்டது. அறை (அபார்ட்மெண்ட்) முதல் மாடியில் இல்லாத பல மாடி கட்டிடத்தில் அமைந்திருந்தால் அது தேவைப்படுகிறது (இது முக்கியமானது). தரை தளத்தில் உள்ள வளாகமும் தெருவில் இருந்து ஒரு தனி நுழைவாயிலுடன் பொருத்தப்பட்டிருந்தால், நீங்கள் அண்டை வீட்டாரிடம் சம்மதம் கேட்க வேண்டியதில்லை! இப்போது உத்தியோகபூர்வ அண்டை நாடுகளின் ஒப்புதலைப் பெறுவதில் உள்ள சிக்கலை மதிப்பிடுவது மதிப்பு:

• குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் உரிமையாளர்களின் அசாதாரண சந்திப்பைத் தொடங்க நீங்கள் நிர்வாக நிறுவனத்தைத் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும், அத்துடன் கேள்விக்குரிய குடியிருப்பை குடியிருப்பு அல்லாத நிதிக்கு மாற்றுவதற்கான பிரச்சினையை நிகழ்ச்சி நிரலில் சேர்க்க வேண்டும். ஒரு அசாதாரண கூட்டத்திற்கு, கூட்டத்திற்கு 10 நாட்களுக்கு முன்னர் எழுத்துப்பூர்வ அறிவிப்பு (அழைப்பு) தேவைப்படுகிறது.
• கோரம் என்பது வீட்டு உரிமையாளர்களின் எண்ணிக்கையில் குறைந்தது பாதியாக இருக்கும்.
• கலந்துகொண்டவர்களின் மூன்றில் இரண்டு பங்கு வாக்குகளால் எடுக்கப்பட்ட முடிவு சட்டப்பூர்வமானது.

திட்டமிடப்படாத கூட்டத்திற்கு (குறிப்பாக கட்டிடத்தில் பல நூறு அடுக்கு மாடி குடியிருப்புகள் இருந்தால்) அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர்களில் பாதிக்கும் மேற்பட்டவர்கள் வருவதற்கான சாத்தியக்கூறுகளை மதிப்பிடுங்கள். பின்னர் வருபவர்களும் உங்களுக்குத் தேவையான முடிவை எடுக்க வேண்டும், அதில் அவர்கள் தனிப்பட்ட முறையில் ஆர்வம் காட்டவில்லை. குறைந்தது பாதி பேர் 2/3 க்கு மேல் வாக்களிக்க வேண்டும் என்றால், வீட்டின் குடியிருப்பாளர்களால் உங்கள் திட்டத்திற்கான ஆதரவு வெறுமனே அருமையாக இருக்க வேண்டும் என்பதே இதன் பொருள்! சாராம்சத்தில், அண்டை நாடுகளுக்கு இடையே ஒத்திசைவான ஒப்புதல் பெற முடியாதது, குடியிருப்பு வளாகத்தை குடியிருப்பு அல்லாத வளாகத்திற்கு மாற்றுவதற்கான முக்கிய தடையாகும்.

1. மேலாண்மை நிறுவனத்தின் தொழில்நுட்ப அறிக்கை.

இந்த ஆவணம், ஒரு பாஸ்போர்ட் மற்றும் அபார்ட்மெண்ட் உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணத்தை வழங்குவதன் மீது விண்ணப்பத்தின் மீது வெளியிடப்பட்டது, முழு மூலதன கட்டமைப்பின் தொழில்நுட்ப நிலையை விவரிக்கிறது. மூலதனக் கட்டமைப்பு சீர்குலைந்த நிலையில் இல்லை என்ற சொற்றொடர் இங்கே இருக்க வேண்டும்.

1. வீட்டுப் பதிவேட்டில் இருந்து பிரித்தெடுக்கவும்.

குடியிருப்பு அல்லாத பயன்பாட்டிற்கு மாற்றப்பட வேண்டிய குடியிருப்பில் ஏற்கனவே யாரும் பதிவு செய்யப்படவில்லை என்பதை உறுதிப்படுத்த இந்த சான்றிதழ் தேவை. எனவே, முதலில், நீங்கள் முன்கூட்டியே மீண்டும் பதிவு செய்ய கவனமாக இருக்க வேண்டும், இரண்டாவதாக, சான்றிதழ் சரியாக 2 வாரங்களுக்கு செல்லுபடியாகும் என்பதை நீங்கள் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும்.

1. குடியிருப்பு வளாகத்தை குடியிருப்பு அல்லாத வளாகமாக மாற்றுவதற்கான திட்டம்.

திட்டம் பொருத்தமான உரிமம் கொண்ட ஒரு வடிவமைப்பு நிறுவனத்தால் தயாரிக்கப்பட வேண்டும், அதாவது SRO ஒப்புதல்கள் (இது முக்கியமானது). SRO இன் தலைகீழ் பகுதியின் நகல் (அனுமதிக்கப்பட்ட அனைத்து வேலைகளின் பட்டியலையும் கொண்டுள்ளது) முடிக்கப்பட்ட திட்டத்துடன் இணைக்கப்பட வேண்டும்.

ஆவணங்களின் சேகரிப்பு அண்டை நாடுகளின் ஒப்புதலுடன் தொடங்கப்பட வேண்டும் என்பது மிகவும் வெளிப்படையானது. அது இல்லை என்றால், அனைத்து மேலும் முயற்சிகள், ஐயோ, வீணாகிவிடும்.

மேலும், குடியிருப்பு வளாகத்தை குடியிருப்பு அல்லாத வளாகத்திற்கு மாற்றுவதற்கு, அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் அனைத்து உரிமையாளர்களும் (அதாவது அனைவரும்) அல்லது அவர்களின் அங்கீகரிக்கப்பட்ட பிரதிநிதிகள் சொத்து மேலாண்மைத் துறையைத் தொடர்புகொள்வது அவசியம் (இது குடியிருப்பு வளாகத்தை மாற்றும் அமைப்பு ஆகும். குடியிருப்பு அல்லாத வளாகம், அல்லது மாறாக, இந்த நடைமுறைக்கு அனுமதி அளிக்கிறது). அங்கு, ஒவ்வொரு உரிமையாளரும் பரிமாற்றத்திற்கான காரணத்தைக் குறிக்கும் அறிக்கையை எழுத வேண்டும். விண்ணப்பத்துடன் பின்வருபவை இணைக்கப்பட வேண்டும்:

• மேலே உள்ள அனைத்து ஆவணங்கள் மற்றும் சான்றிதழ்கள் (உருப்படி 1-உருப்படி 9).
• ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பாஸ்போர்ட்.
• உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் சான்றிதழ்கள் மற்றும் ஆவணங்கள்.

மொழிபெயர்ப்பு அங்கீகரிக்கப்பட்ட நபர்களால் மேற்கொள்ளப்பட்டால், ஒரு நோட்டரி மூலம் செயல்படுத்தப்பட்ட வழக்கறிஞரின் அசல் அதிகாரங்களை வழங்குவது அவசியம். இது ஒரு சட்டப்பூர்வ நிறுவனமாக இருந்தால், அதன் அனைத்து உறுப்பு ஆவணங்களும்.

அனைத்து ஆவணங்களும் சேகரிக்கப்பட்டு வழங்கப்பட்டவுடன், குடியிருப்புப் பங்குகளில் இருந்து வளாகத்தை அகற்றி, குடியிருப்பு அல்லாத இடத்திற்கு மாற்றுவதற்கான விண்ணப்பத்தை கமிஷன் பரிசீலிக்கத் தொடங்குகிறது. சட்டத்தின் படி பரிசீலனை மற்றும் மொழிபெயர்ப்புக்கான காலம் 45 நாட்களுக்கு மிகாமல் இருக்க வேண்டும். கலந்துரையாடலின் போது, ​​பல்வேறு காரணிகள் மற்றும் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் இடத்தில் ஒரு சாத்தியமான வணிக வளாகத்தை உருவாக்குவதற்கான சாத்தியமான விளைவுகள் கருதப்படுகின்றன. இந்த முடிவு அனுமதி வழங்கலுடன் உடன்பாடு அல்லது காரணங்களைக் குறிக்கும் நியாயமான மறுப்பு ஆகியவற்றைக் குறிக்கிறது. இரண்டு சந்தர்ப்பங்களிலும், நெறிமுறை மூன்று நாட்களுக்குப் பிறகு ஒப்படைக்கப்பட வேண்டும். காரணங்களைக் குறிப்பிடாமல் மறுப்பை வழங்க முடியாது - இந்த வழக்கில் நீதிமன்றத்தில் மேல்முறையீடு செய்வதற்கான ஒவ்வொரு வாய்ப்பும் உள்ளது.

நிலை 2. வளாகத்தை மாற்றுவதற்கான செலவை தீர்மானிக்க BTI ஐத் தொடர்புகொள்வது

குடியிருப்பு வளாகங்களை குடியிருப்பு அல்லாத வளாகத்திற்கு மாற்றுவதற்கான செலவைத் தீர்மானிக்க, இடைநிலை ஆணையத்தின் முடிவின் நெறிமுறையைப் பெற்ற பிறகு, வளாகத்தின் அனைத்து (மீண்டும்) உரிமையாளர்கள் (அல்லது அவர்களின் அங்கீகரிக்கப்பட்ட பிரதிநிதிகள்) தனியார்மயமாக்கல் மற்றும் நிர்வாகத் துறையைத் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும். BTI இன் வீட்டுப் பங்கு (அல்லது பொது சேவைகளை வழங்குவதற்கான மல்டிஃபங்க்ஸ்னல் மையம் - MFC ) தொடர்புடைய அறிக்கையுடன். விண்ணப்பத்துடன் பின்வருபவை இணைக்கப்பட வேண்டும்:

• ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பாஸ்போர்ட்.
• உரிமையின் சான்றிதழ்கள் அல்லது வளாகத்திற்கு விண்ணப்பதாரர்களின் தொடர்புடைய உரிமைகளை உறுதிப்படுத்தும் பிற ஆவணங்கள்.
• இடைநிலை ஆணையத்தின் நெறிமுறை.
• தரைத்தள திட்டம்.
• தொழில்நுட்ப சான்றிதழ்.
• ஒரு அங்கீகரிக்கப்பட்ட நபரால் மொழிபெயர்ப்பு மேற்கொள்ளப்பட்டிருந்தால், ஒரு நோட்டரி மூலம் சான்றளிக்கப்பட்ட வழக்கறிஞரின் அதிகாரம்.
• சட்டப்பூர்வ நிறுவனத்தால் மொழிபெயர்ப்பு மேற்கொள்ளப்பட்டிருந்தால், தொகுதி ஆவணங்கள்.

BTI இன் வீட்டுப் பங்கு மேலாண்மைத் துறையிலிருந்து உருவாக்கப்பட்ட ஒரு கமிஷன் விண்ணப்பத்தை மதிப்பாய்வு செய்து, கணக்கீட்டிற்காக ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட செலவில் ஒரு நெறிமுறையை உருவாக்குகிறது, இது கமிஷன் வழங்கிய விவரங்களின்படி விண்ணப்பதாரர்கள் வங்கி மூலம் கூடுதலாக செலுத்த வேண்டும். கூடுதல் கட்டணத்தின் அளவை நிர்ணயிக்கும் போது, ​​கமிஷன் பல அளவுகோல்களை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறது:

• மூலதன கட்டமைப்பின் தொழில்நுட்ப நிலை;
• பகுதியின் வணிக கவர்ச்சி மற்றும் வளாகத்தின் குறிப்பிட்ட இடம்;
• அருகிலுள்ள பிற ஒத்த வளாகங்களின் இருப்பு;
• பயன்படுத்த எளிதாக.

2018 முதல் குடியிருப்பு வளாகத்தை குடியிருப்பு அல்லாத வளாகமாக மாற்ற எவ்வளவு செலவாகும்புத்தக மதிப்பு குறிகாட்டிகளின் அடிப்படையில் தீர்மானிக்கப்படுகிறது, இது தற்போதைய சந்தை விலையை அடிப்படையாகக் கொண்டது.

நிலை 3. சொத்து உரிமைகளை பதிவு செய்தல்

குடியிருப்பு அல்லாத பங்குக்கு வளாகத்தை மாற்றுவதற்கான இறுதி பதிவு ஃபெடரல் பதிவு சேவையால் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. இதைச் செய்ய, அனைத்து உரிமையாளர்களும் நேரடியாக ஃபெடரல் பதிவு சேவை அல்லது MFC (இது மிகவும் வசதியானது) விண்ணப்பங்களுடன் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும், அதில் பின்வரும் ஆவணங்கள் இணைக்கப்பட வேண்டும்:

• ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பாஸ்போர்ட்கள் (மற்றும் வழக்கறிஞரின் அதிகாரங்கள், ப்ராக்ஸிகள் மூலம் வேலை செய்தால்).
• இடைநிலை ஆணையம் மற்றும் BTI கமிஷனின் நெறிமுறை.
• BTI இன் வீட்டு மேலாண்மைத் துறையின் கமிஷனின் நிமிடங்கள்.
• சட்டப்பூர்வ நிறுவனம் மொழிபெயர்ப்பிற்கு விண்ணப்பித்திருந்தால், தொகுதி ஆவணங்கள்.

சொத்து உரிமைகளை பதிவு செய்வதற்கு மாநில கட்டணம் செலுத்த வேண்டியது அவசியம் - 1000 ரூபிள். சமர்ப்பித்த ஆவணங்களின் அசல் மற்றும் நகல்களை (பாஸ்போர்ட் தவிர) பதிவாளர் பொருத்தமான ரசீதுடன் ஏற்றுக்கொள்கிறார். சான்றிதழ் தயாராக இருக்கும் தேதியை இது குறிக்கும். இந்த ரசீது வழங்கப்பட்டவுடன், (ஏற்கனவே) குடியிருப்பு அல்லாத வளாகத்தின் உரிமையின் புதுப்பிக்கப்பட்ட சான்றிதழ்களை எடுக்க முடியும்.

குடியிருப்பு கட்டிடத்தை குடியிருப்பு அல்லாத கட்டிடமாக மாற்றுவது எப்படி?

குடியிருப்பு கட்டிடத்தை குடியிருப்பு அல்லாத சொத்துக்கு மாற்றும்போது, ​​குடியிருப்பு வளாகத்தை மாற்றும்போது அதே சட்ட விதிகள் பொருந்தும். ஆனால் வித்தியாசம் என்னவென்றால், ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடம் குடியிருப்பு அல்லாத கட்டிடமாக மாற்றப்படும் போது, ​​இந்த கட்டிடத்தில் பல சுயாதீன குடியிருப்பு வளாகங்கள் இருக்கலாம். அதாவது, உண்மையில், வீட்டின் அனைத்து குடியிருப்பு வளாகங்களையும் குடியிருப்பு அல்லாத மாநிலமாக மாற்றுவது அவசியம். ஆனால் இந்த கட்டிடத்தில் உள்ள எந்தவொரு வளாகத்தின் உரிமையாளர் தனது வளாகத்தை குடியிருப்பு அல்லாத இடத்திற்கு மாற்ற மறுத்தால், சிரமங்கள் எழும்.

மாஸ்கோவில் (அல்லது ரஷ்யாவில் உள்ள வேறு எந்த நகரத்திலும்) விரைவாகவும் சிக்கல்களும் இல்லாமல் குடியிருப்பு வளாகங்களை குடியிருப்பு அல்லாததாக மாற்றுவது எப்படி என்பதை நாங்கள் உங்களுக்கு சொல்கிறோம்.

குடியிருப்பு அல்லாத வளாகம் என்றால் என்ன, அது குடியிருப்பு வளாகத்திலிருந்து எவ்வாறு வேறுபடுகிறது? (RF வீட்டுக் குறியீட்டின் பிரிவு 15)

எனவே, முதலில் விதிமுறைகளைப் புரிந்துகொள்வோம். தற்போதைய சட்டத்தின் பார்வையில், குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்கள் குடிமக்களின் நிரந்தர குடியிருப்புக்காக அல்ல, பொது, வணிக அல்லது தொழில்துறை நோக்கங்களுக்காக பயன்படுத்தப்படும் ரியல் எஸ்டேட் என்று கருதப்படுகிறது.

இதையொட்டி, குடியிருப்பு வளாகங்கள் நிரந்தர குடியிருப்புக்கான ரியல் எஸ்டேட் ஆகும். அதே நேரத்தில், தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர் மற்றும் வீட்டிலிருந்து பணிபுரியும் நபர்கள் (ஆசிரியர்கள், நகல் எழுத்தாளர்கள், மொழிபெயர்ப்பாளர்கள், முதலியன) ஒரு குடியிருப்பு குடியிருப்பை அலுவலகமாகப் பயன்படுத்த சட்டம் அனுமதிக்கிறது.

குடியிருப்பு வளாகங்களை மாஸ்கோவில் குடியிருப்பு அல்லாத வளாகத்திற்கு மாற்றுவதற்கான நிபந்தனைகள் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டின் பிரிவு 22)

குடியிருப்பு வளாகங்களை குடியிருப்பு அல்லாத வளாகமாக மாற்ற முடியுமா? இந்த கேள்விக்கான பதிலை ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டில் காணலாம். கலை விதிகளின்படி. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டின் 22, நீங்கள் குடியிருப்பு வளாகங்களை குடியிருப்பு அல்லாத வளாகத்திற்கு மாற்றலாம்:

• நீங்கள் உரிமையாளர்குடியிருப்பு வளாகம்;
• வளாகங்கள் அமைந்துள்ளன முதல் மாடியில்(வளாகம் முதல் தளத்திற்கு மேலே அமைந்திருந்தால், குடியிருப்பு அல்லாத வளாகமாக மாற்றப்படும் அபார்ட்மெண்டிற்கு நேரடியாக கீழே அமைந்துள்ள வளாகம் குடியிருப்பு அல்லாததாக இருக்க வேண்டும்);
• அறையில் யாரும் பதிவு செய்யவில்லை அல்லது வாழவில்லை;
• குடியிருப்பு வளாகங்கள் சொந்தமாக இல்லை சுமையுடன்(அடமானம், வாடகை போன்றவை).

குறிப்பு! பாதுகாப்பற்றதாக அங்கீகரிக்கப்பட்ட கட்டிடங்களில் குடியிருப்பு வளாகத்தை குடியிருப்பு அல்லாத வளாகத்திற்கு மாற்றுவது சட்டத்தால் அனுமதிக்கப்படவில்லை.

கலை. 23 ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீடு)