Tele2, கட்டணங்கள், கேள்விகளில் உதவி

குடியிருப்பு அல்லாத சொத்து உட்பட ரியல் எஸ்டேட்டின் உரிமையாளர்களான குடிமக்களால் (தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர் உட்பட) தனிப்பட்ட சொத்து வரி செலுத்தப்படுகிறது. காடாஸ்ட்ரல் அல்லது சரக்கு மதிப்பின் அடிப்படையில் வரி அதிகாரிகளால் வரி கணக்கிடப்படுகிறது. "டமிஸ் ஃபார் டம்மீஸ்" தொடரின் ஒரு பகுதியாக இருக்கும் இந்த பொருள், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 32 ஆம் அத்தியாயத்திற்கு அர்ப்பணிக்கப்பட்டுள்ளது "தனிநபர்களுக்கான சொத்து வரி". இந்தக் கட்டுரை தனிநபர்களுக்கான சொத்து வரி மற்றும் வரி விகிதங்களைக் கணக்கிடுதல் மற்றும் செலுத்துவதற்கான நடைமுறையின் அணுகக்கூடிய, எளிமையான விளக்கத்தை வழங்குகிறது. இந்தத் தொடரில் உள்ள கட்டுரைகள் வரிகளைப் பற்றிய பொதுவான புரிதலை மட்டுமே வழங்குகின்றன என்பதை நினைவில் கொள்ளவும்; நடைமுறை நடவடிக்கைகளுக்கு, முதன்மை மூலத்தைக் குறிப்பிடுவது அவசியம் - ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீடு

தனிநபர்களுக்கான சொத்து வரி செலுத்துதல் எங்கே அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது?

ரஷ்யாவின் அனைத்து நகராட்சிகளிலும்: கிராமப்புற குடியிருப்புகள், நகர்ப்புற மாவட்டங்கள், நகராட்சி மாவட்டங்கள், முதலியன, அதே போல் மாஸ்கோ, செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க் மற்றும் செவாஸ்டோபோல் கூட்டாட்சி நகரங்களில். மேலும், ஒவ்வொரு நகரம் அல்லது நகரத்திலும், தனிநபர்களுக்கான சொத்து வரி செலுத்துதல் ஒரு தனி ஒழுங்குமுறை சட்டச் சட்டத்தால் (சட்டம், முடிவு அல்லது தீர்மானம்) அறிமுகப்படுத்தப்படுகிறது, இது கொடுக்கப்பட்ட நகரம் அல்லது நகரத்தின் பிரதிநிதி அதிகாரிகளால் ஏற்றுக்கொள்ளப்படுகிறது.

பொது விதிகள் மற்றும் உள்ளூர் விவரக்குறிப்புகள் எவ்வாறு தொடர்புடையது?

தனிநபர்களுக்கான சொத்து வரியைக் கணக்கிடுவதற்கும் செலுத்துவதற்கும் விதிகள் வரிக் குறியீட்டின் 32 ஆம் அத்தியாயத்தில் பொறிக்கப்பட்டுள்ளன. இந்த அத்தியாயத்தின் விதிகள் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அனைத்து நகராட்சிகளுக்கும் ஒரே மாதிரியானவை, ஆனால் பொது விதிகளின் கட்டமைப்பிற்குள் சில அம்சங்களை நிறுவ உள்ளூர் அதிகாரிகளுக்கு உரிமை உண்டு.

எனவே, நகராட்சி அதன் வரி விகிதங்களை அங்கீகரிக்க முடியும். முக்கிய விஷயம் என்னவென்றால், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 32 ஆம் அத்தியாயத்தால் நிறுவப்பட்ட கட்டமைப்பிற்குள் "உள்ளூர்" மதிப்பு பொருந்துகிறது. கூடுதலாக, "உள்ளூர்" விகிதங்கள் ஒரே மாதிரியாக இருக்காது, ஆனால் வேறுபட்டதாக இருக்கலாம், அதாவது, பொருளின் வகை, அதன் இருப்பிடம், காடாஸ்ட்ரல் அல்லது மொத்த சரக்கு மதிப்பு அல்லது பிராந்திய மண்டலத்தின் வகையைப் பொறுத்து.

கூடுதலாக, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டில் நிறுவப்பட்ட வரி விலக்குகளின் அளவை அதிகரிக்கவும் கூடுதல் நன்மைகளை அறிமுகப்படுத்தவும் நகராட்சிகள் அனுமதிக்கப்படுகின்றன. ஆனால் உள்ளூர் அதிகாரிகளுக்கு விலக்குகளை குறைக்க மற்றும் நன்மைகளின் பட்டியலை குறைக்க உரிமை இல்லை.

வரி விகிதங்கள் மற்றும் விலக்குகளை உங்கள் வரி அலுவலகத்தில் காணலாம்.

யார் வரி செலுத்துகிறார்கள்

தனிநபர்கள் (தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர் உட்பட) குடியிருப்பு கட்டிடங்கள், அறைகள், அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள், கேரேஜ்கள், பார்க்கிங் இடங்கள், ஒருங்கிணைந்த ரியல் எஸ்டேட் வளாகங்கள், முடிக்கப்படாத கட்டுமானத் திட்டங்கள் மற்றும் பிற கட்டிடங்கள், கட்டமைப்புகள், வளாகங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகள் (குடியிருப்பு அல்லாதவை உட்பட) உரிமையாளர்கள். வரி செலுத்துவோர் வீட்டு அடுக்குகள், காய்கறி தோட்டங்கள், தோட்டக்கலை சங்கங்கள் மற்றும் தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானத்திற்காக வடிவமைக்கப்பட்ட நில அடுக்குகளில் அமைந்துள்ள குடியிருப்பு கட்டிடங்களின் உரிமையாளர்களாகவும் உள்ளனர்.

யார் வரி கட்டவில்லை

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 32 வது அத்தியாயம் தனிப்பட்ட சொத்து வரியிலிருந்து விலக்கு அளிக்கப்பட்ட குடிமக்களின் மூடிய பட்டியலை வழங்குகிறது. இவர்கள் I மற்றும் II குழுக்களின் ஊனமுற்றவர்கள், ஊனமுற்ற குழந்தைகள், ஓய்வூதியம் பெறுவோர், வீரர்கள், சோவியத் யூனியனின் ஹீரோக்கள், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஹீரோக்கள் மற்றும் பல பிரிவுகள்.

ஒரு நன்மைக்கு உரிமையுள்ள ஒரு நபர் ஒரே மாதிரியான பல சொத்துக்களை ஒரே நேரத்தில் வைத்திருந்தால், வரி செலுத்துபவரின் விருப்பத்தின் பேரில் அவற்றில் ஒன்று தொடர்பாக மட்டுமே நன்மை வழங்கப்படும். ஒரு உதாரணத்துடன் விளக்குவோம். ஒரு மூத்த வீரருக்கு இரண்டு அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் மற்றும் மூன்று கேரேஜ்கள் உள்ளன என்று வைத்துக்கொள்வோம். பின்னர் அவர் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் மற்றும் ஒரு கேரேஜ் நன்மைக்கு உரிமையுண்டு. மீதமுள்ள அபார்ட்மெண்ட் மற்றும் இரண்டு கேரேஜ்கள் பொது அடிப்படையில் வரி விதிக்கப்படுகின்றன.

மற்ற கட்டுப்பாடுகள் உள்ளன. இதனால், வணிக நடவடிக்கைகளில் ஈடுபடாத ரியல் எஸ்டேட் தொடர்பாக மட்டுமே பலன் கிடைக்கும். கூடுதலாக, முடிக்கப்படாத கட்டுமான திட்டங்கள் மற்றும் ஒற்றை ரியல் எஸ்டேட் வளாகங்கள் எந்த சூழ்நிலையிலும் நன்மைக்கு தகுதியற்றவை.

நடப்பு ஆண்டிற்கான பலனைப் பெற, இந்த ஆண்டு நவம்பர் 1 ஆம் தேதிக்கு முன் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட முன்னுரிமைப் பொருளைப் பற்றி வரி அலுவலகத்திற்குத் தெரிவிக்க வேண்டும். அடுத்த ஆண்டு முதல் உங்கள் தேர்வை மட்டுமே மாற்ற முடியும். நீங்கள் ஒரு விண்ணப்பத்தையும் எழுத வேண்டும் (விண்ணப்பப் படிவத்திற்கு, "அங்கீகரிக்கப்பட்டது" என்பதைப் பார்க்கவும்). "பயனாளி" ஃபெடரல் வரி சேவைக்கு அவர் எந்தப் பொருளை வரியிலிருந்து விலக்கு அளிக்க விரும்புகிறார் என்பதை அறிவிக்கவில்லை என்றால், ஆய்வாளர்கள் தாங்களே தேர்வு செய்வார்கள். வரித் தொகை அதிகபட்சமாக இருக்கும் பொருளாக இது இருக்கும்.

வரியை யார் கணக்கிடுகிறார்கள்

தனிநபர்களுக்கான சொத்து வரியின் அளவை வரி அதிகாரிகள் கணக்கிடுகின்றனர். அவர்கள் வரி செலுத்துவோருக்கு பணம் செலுத்துவதற்கான அறிவிப்பையும் அனுப்புகிறார்கள். இந்த வழக்கில், ஃபெடரல் டேக்ஸ் சர்வீஸின் ஊழியர்கள், அறிவிப்பு அனுப்பப்பட்ட ஆண்டிற்கு முந்தைய மூன்று ஆண்டுகளுக்கு மேல் செலுத்துவதற்கு வரியை சமர்ப்பிக்கலாம். அறிவிப்பில் முந்தைய காலகட்டங்களுக்கான வரியை அவர்கள் சேர்த்தால், பணத்தை மாற்றாமல் இருக்க வரி செலுத்துபவருக்கு உரிமை உண்டு.

நடைமுறையில், வாங்கிய குடியிருப்புகள், வீடுகள், கேரேஜ்கள் போன்றவற்றைப் பற்றிய தகவல்கள் பெரும்பாலும் நிகழ்கின்றன. வரி அதிகாரிகளை உரிய நேரத்தில் சென்றடையவில்லை. இது சம்பந்தமாக, எந்த அறிவிப்பும் அனுப்பப்படவில்லை, இதன் விளைவாக, வரி செலுத்தப்படவில்லை.

இந்தச் சிக்கலைத் தீர்க்க, தனிநபர்களுக்கான புதிய கடமை ஜனவரி 1, 2015 அன்று அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது. இப்போது, ​​ரியல் எஸ்டேட் வைத்திருக்கும் குடிமக்கள் சொத்து வரிக்கு உட்பட்ட பொருள்களைப் பற்றி ஆய்வாளரிடம் சுயாதீனமாக புகாரளிக்க வேண்டும். ஆனால் இது எப்போதும் செய்யப்பட வேண்டிய அவசியமில்லை, ஆனால் சொத்து உரிமையின் முழு காலத்திலும் ஆய்வாளர்கள் வரி செலுத்துவதற்கான அறிவிப்பை அனுப்பவில்லை என்றால் மட்டுமே. செய்திக்கு கூடுதலாக, உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்களை வழங்குவது அவசியம். இது காலாவதியான வரிக் காலத்தைத் தொடர்ந்து வரும் டிசம்பர் 31 க்கு முன் செய்யப்பட வேண்டும். 2017 முதல், இந்தக் கடமையை நிறைவேற்றத் தவறிய நபர்கள், ஆய்வாளர்களிடமிருந்து "மறைக்கப்பட்ட" பொருளின் தொடர்பாக செலுத்தப்படாத வரித் தொகையில் 20 சதவிகிதம் அபராதம் செலுத்துவார்கள்.

வரி அடிப்படை மற்றும் வரி விகிதம் எவ்வாறு தீர்மானிக்கப்படுகிறது

வரி அளவைக் கணக்கிட, வரி அடிப்படை மற்றும் வரி விகிதம் போன்ற குறிகாட்டிகளின் மதிப்புகளை நீங்கள் அறிந்து கொள்ள வேண்டும். 2019 வரை, அடிப்படை மற்றும் விகிதத்தை நிர்ணயிப்பதற்கான இரண்டு விருப்பங்கள் சாத்தியமாகும்: பொருளின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் அடிப்படையில் மற்றும் பொருளின் சரக்கு மதிப்பின் அடிப்படையில்.

முதல் விருப்பம் (கடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் அடிப்படையில்) இரண்டு நிபந்தனைகள் பூர்த்தி செய்யப்பட்ட பகுதிகளில் (குடியரசுகள், பிராந்தியங்கள், பிரதேசங்கள், தன்னாட்சி மாவட்டங்கள் மற்றும் கூட்டாட்சி நகரங்கள்) மட்டுமே செல்லுபடியாகும். முதலாவதாக, ரியல் எஸ்டேட்டின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பை நிர்ணயிப்பதற்கான முடிவுகள் அங்கீகரிக்கப்பட்டன. இரண்டாவதாக, ஒரு குறிப்பிட்ட பகுதியில் தனிநபர்களின் சொத்து வரிக்கான அடிப்படையானது காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் அடிப்படையில் தீர்மானிக்கப்படும் ஒரு தேதி நிறுவப்பட்டுள்ளது. இந்த நிபந்தனைகளை பூர்த்தி செய்யும் பிராந்தியங்களின் பட்டியலை ரஷ்யாவின் பெடரல் டேக்ஸ் சர்வீஸின் அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தில் காணலாம். அத்தகைய பிராந்தியங்களில் உள்ள நகராட்சிகள் உள்ளூர் விதிமுறைகளை ஏற்றுக்கொள்கின்றன, அவை உள்ளூர் பண்புகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு வரி அடிப்படை மற்றும் வரி விகிதத்தை நிர்ணயிப்பதற்கான விதிகளை அமைக்கின்றன.

இரண்டாவது விருப்பம் (சரக்கு மதிப்பின் அடிப்படையில்) மேலே உள்ள நிபந்தனைகள் இன்னும் பூர்த்தி செய்யப்படாத ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி நிறுவனங்களில் செல்லுபடியாகும்.

காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் அடிப்படையில் வரி அடிப்படை எவ்வாறு தீர்மானிக்கப்படுகிறது?

ஒவ்வொரு பொருளுக்கும் வரி அடிப்படை கணக்கிடப்படுகிறது. காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் அடிப்படையில் வரி கணக்கீடு அறிமுகப்படுத்தப்பட்ட அந்த பிராந்தியங்களில், வரி அடிப்படை என்பது ஜனவரி 1 ஆம் தேதியின் பொருளின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பாகும். பொருள் ஆண்டின் நடுப்பகுதியில் உருவாக்கப்பட்டால், காடாஸ்ட்ரல் பதிவுக்காக பொருள் பதிவு செய்யப்பட்ட தேதியின்படி காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு எடுக்கப்படும். காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பை பொருளுக்கான ஆவணங்களில், Rosreestr மற்றும் cadastral சேம்பர் அலுவலகங்களில், மல்டிஃபங்க்ஸ்னல் சென்டர்களில் (MFC) அல்லது Rosreestr இன் அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தில் காணலாம். இந்த தகவல் இலவசமாக வழங்கப்படுகிறது.

வரித் தொகையை கணக்கிடும் போது, ​​காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு வரி விலக்கு அளவு குறைக்கப்படுகிறது. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 32 வது அத்தியாயம் பின்வரும் விலக்கு மதிப்புகளை வழங்குகிறது: ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்புக்கு - 20 சதுர மீட்டர் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு, ஒரு அறைக்கு - 10 சதுர மீட்டர் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு, ஒரு வீட்டிற்கு - 50 சதுர காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு. மீட்டர், ஒரு ரியல் எஸ்டேட் வளாகத்திற்கு - 1,000 000 ரூப். அடித்தளத்தின் கணக்கீட்டை ஒரு எடுத்துக்காட்டுடன் விளக்குகிறோம்.

உதாரணமாக

ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு 4,500,000 ரூபிள் ஆகும், ஒரு சதுர மீட்டரின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு 90,000 ரூபிள் ஆகும். பின்னர் வரி விலக்கு அளவு 1,800,000 ரூபிள் (20 x 90,000 ரூபிள்) சமமாக இருக்கும், மற்றும் வரி அடிப்படை அளவு 2,700,000 ரூபிள் (4,500,000 - 1,800,000) இருக்கும்.

எந்த கட்டுப்பாடுகளும் இல்லாமல் விலக்குகளை அதிகரிக்க நகராட்சிகளுக்கு உரிமை உண்டு. இதன் விளைவாக, துப்பறியும் அளவு சொத்தின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பை விட அதிகமாக இருந்தால், வரி அடிப்படை பூஜ்ஜியமாக மாறும். எதிர்மறை அடிப்படை மதிப்பு அனுமதிக்கப்படாது.

சரக்கு மதிப்பின் அடிப்படையில் வரி அடிப்படை எவ்வாறு தீர்மானிக்கப்படுகிறது?

ஒவ்வொரு பொருளுக்கும் வரி அடிப்படை கணக்கிடப்படுகிறது. காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் அடிப்படையில் வரி கணக்கீடு இன்னும் அறிமுகப்படுத்தப்படாத அந்த பிராந்தியங்களில், தனிநபர்களுக்கான சொத்து வரிக்கான அடிப்படையானது பொருளின் சரக்கு மதிப்பு ஆகும். இது தொழில்நுட்ப ஆவணப் பணியகத்தால் (BTI) நிறுவப்பட்டு, வரி அதிகாரிகளுக்குத் தெரிவிக்கப்படுகிறது.

வரியின் அளவைக் கணக்கிடும்போது, ​​சரக்கு மதிப்பு ஒரு டிஃப்ளேட்டர் குணகத்தால் பெருக்கப்படுகிறது, இதன் மதிப்பு ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தால் ஆண்டுதோறும் அமைக்கப்படுகிறது (2019 இல் இது 1.518 ஆகும்).

சரக்கு மதிப்பை நீங்கள் வசிக்கும் இடத்தில் உள்ள BTI கிளையில் காணலாம். இதைச் செய்ய, நீங்கள் ஒரு விண்ணப்பத்தை எழுத வேண்டும், உங்கள் பாஸ்போர்ட், சொத்துக்கான ஆவணங்கள் மற்றும் சேவைகளுக்கு பணம் செலுத்த வேண்டும்.

வரி விகிதங்கள்

காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் அடிப்படையில் அடித்தளத்தை நிர்ணயிக்கும் போது

குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் மற்றும் குடியிருப்பு வளாகங்கள், முடிக்கப்படாத குடியிருப்பு கட்டிடங்கள், கேரேஜ்கள் மற்றும் பார்க்கிங் இடங்களுக்கு, விகிதம் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பில் 0.1 சதவீதம் ஆகும். உள்ளூர் அதிகாரிகளுக்கு இந்த மதிப்பை அதிகரிக்க உரிமை உண்டு, ஆனால் மூன்று மடங்குக்கு மேல் இல்லை. நகராட்சிகள் எந்த மதிப்பிற்கும் விகிதத்தை பூஜ்ஜியமாகக் குறைக்கலாம்.

நிர்வாக, வணிக மற்றும் ஷாப்பிங் மையங்கள், அலுவலகங்கள், சில்லறை வசதிகள், கேட்டரிங் மற்றும் நுகர்வோர் சேவைகளுக்குப் பயன்படுத்தப்படும் குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்கள், அத்துடன் 300 மில்லியன் ரூபிள்களுக்கு மேல் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பைக் கொண்ட வசதிகளுக்கு, விகிதம் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பில் 2 சதவீதம் ஆகும். இந்த மதிப்பு அதிகபட்சமாக அனுமதிக்கப்படுகிறது, அதாவது, நகராட்சி அதிகாரிகள் அதை குறைக்கலாம், ஆனால் அதிகரிக்க முடியாது.

மற்ற அனைத்து பொருட்களுக்கும், அதிகபட்ச அனுமதிக்கக்கூடிய விகிதம் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பில் 0.5 சதவீதம் ஆகும்.

சரக்கு மதிப்பின் அடிப்படையில் தளத்தை நிர்ணயிக்கும் போது

பொருட்களின் சரக்கு மதிப்பின் அடிப்படையில் வரி நிர்ணயிக்கப்பட்ட பகுதிகளுக்கு, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீடு ஏற்றுக்கொள்ளக்கூடிய விகிதங்களை நிறுவுகிறது:

உள்ளூர் அதிகாரிகள் ஏற்றுக்கொள்ளக்கூடிய வரம்பிலிருந்து விகித மதிப்பைத் தேர்ந்தெடுத்து, ஒழுங்குமுறை சட்டச் சட்டத்தின் மூலம் அதை அங்கீகரிக்கின்றனர். நகராட்சி அதன் விகிதத்தை அங்கீகரிக்கவில்லை என்றால், பின்வரும் மதிப்புகள் பொருந்தும். மொத்த சரக்கு மதிப்பு, டிஃப்ளேட்டர் குணகத்தால் பெருக்கப்படும் (வரி செலுத்துபவரின் பங்கைக் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது) 500,000 ரூபிள்களுக்கு மேல் இல்லை. உட்பட, விகிதம் 0.1 சதவீதமாக இருக்கும். மற்ற அனைத்து பொருட்களுக்கும் விகிதம் 0.3 சதவீதமாக இருக்கும்.

செலுத்த வேண்டிய வரி எவ்வளவு?

செலுத்த வேண்டிய வரியின் அளவு, வரி விகிதத்தால் பெருக்கப்படும் வரி அடிப்படைக்கு சமம். செலுத்த வேண்டிய தொகை வரி காலத்தின் முடிவுகளின் அடிப்படையில் கணக்கிடப்படுகிறது, இது ஒரு காலண்டர் ஆண்டிற்கு சமம்.

ஒரு சொத்தின் உரிமையானது ஆண்டின் நடுப்பகுதியில் எழுந்த அல்லது நிறுத்தப்பட்ட சந்தர்ப்பங்களில், குணகத்தை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு சொத்து வரி கணக்கிடப்பட வேண்டும். அதைக் கண்டுபிடிக்க, நீங்கள் சொத்து வரி செலுத்துபவருக்கு சொந்தமான முழு மாதங்களின் எண்ணிக்கையை எடுத்து, அதை வருடத்தின் காலண்டர் மாதங்களின் எண்ணிக்கையால் வகுக்க வேண்டும். 15வது நாளுக்கு முன் உரிமை உரிமை எழுந்தது எனில், முழு மாதமும் உரிமை எழுந்த மாதமாக எடுத்துக்கொள்ளப்படும். 15 வது நாளுக்குப் பிறகு உரிமை எழுந்தால், இந்த மாதம் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படாது. உரிமையை நிறுத்தினால், எதிர் விதி பொருந்தும். உரிமையானது 15வது நாளுக்கு முன் நிறுத்தப்பட்டால், இந்த மாதம் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படாது. உரிமையின் முடிவு 15 வது நாளுக்குப் பிறகு நடந்தால், உரிமையை முடித்த மாதம் முழு மாதமாக எடுத்துக் கொள்ளப்படுகிறது.

உதாரணமாக

ஒரு குடிமகன் பிப்ரவரி 20 அன்று ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தை வாங்கி செப்டம்பர் 21 அன்று விற்றார் என்று வைத்துக்கொள்வோம். வீட்டின் உரிமையானது ஏழு முழு மாதங்கள் (மார்ச், ஏப்ரல், மே, ஜூன், ஜூலை, ஆகஸ்ட், செப்டம்பர்) நீடித்தது என்று மாறிவிடும். இதன் பொருள் குணகம் 0.59 (7 மாதங்கள்: 12 மாதங்கள்).

ஒரு சொத்தை மரபுரிமையாகப் பெறும்போது, ​​பரம்பரை திறக்கப்பட்ட தேதியிலிருந்து வரி கணக்கிடப்படுகிறது. பொருள் பொதுவான பகிரப்பட்ட உரிமையில் இருந்தால், ஒவ்வொரு பங்குதாரருக்கும் அவரது பங்கின் விகிதத்தில் வரி அளவு தீர்மானிக்கப்படுகிறது. பொருள் பொதுவான கூட்டு உரிமையில் இருந்தால், வரித் தொகை அனைத்து உரிமையாளர்களுக்கும் சமமாகப் பிரிக்கப்படும்.

காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் அடிப்படையில் வரி கணக்கிடத் தொடங்கிய மூன்றாம் ஆண்டில், செலுத்த வேண்டிய வரியின் அளவைத் தீர்மானிக்க பின்வரும் விதியைப் பயன்படுத்தத் தொடங்க வேண்டும். இரண்டு அளவுகளை ஒப்பிடுவது அவசியம். முதலாவது தற்போதைய காலத்திற்கான வரி. இரண்டாவது முந்தைய காலகட்டத்திற்கான வரி, 1.1 காரணி மூலம் பெருக்கப்படுகிறது. ஒரு முக்கியமான விவரம்: ஆண்டின் நடுப்பகுதியில் வரி செலுத்துவோர் ஏதேனும் மாற்றங்களைச் சந்தித்த சூழ்நிலையில் பயன்படுத்தப்படும் குணகத்தை கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளாமல் இரு மதிப்புகளும் கருதப்பட வேண்டும் (பொது உரிமையின் உரிமையில் பங்கு மாற்றப்பட்டது, ஒரு உரிமைக்கான உரிமை நன்மை தோன்றியது அல்லது மறைந்தது, பொருளின் உரிமையின் உரிமை தோன்றியது அல்லது மறைந்தது) . முதல் மதிப்பு இரண்டாவது விட அதிகமாக இருந்தால், தற்போதைய காலத்திற்கான வரி இரண்டாவது மதிப்புக்கு சமமாக இருக்கும், 1.1 இன் மேற்கூறிய குணகத்தை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறது.

இந்த சூத்திரம் ஷாப்பிங், அலுவலக வளாகங்கள் மற்றும் பிராந்திய "காடாஸ்ட்ரல்" பட்டியலில் சேர்க்கப்பட்டுள்ள பிற பொருட்களுக்கு பொருந்தாது. விதிவிலக்கு இந்த பொருட்களின் பகுதியாக இருக்கும் கேரேஜ்கள் மற்றும் பார்க்கிங் இடங்களுக்கு பொருந்தும் - சூத்திரம் அத்தகைய கேரேஜ்கள் மற்றும் பார்க்கிங் இடங்களுக்கு பொருந்தும்.

பணத்தை எப்போது மாற்றுவது

ஒரு குறிப்பிட்ட ஆண்டிற்கான வரி செலுத்துவதற்கான அறிவிப்பைப் பெற்ற பிறகு, சொத்து உரிமையாளர் குறிப்பிட்ட தொகையை அடுத்த ஆண்டு டிசம்பர் 1 க்குப் பிறகு மாற்ற வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ளார். தனிநபர்களுக்கான சொத்து வரிக்கான முன்பணம் வழங்கப்படவில்லை.

கூடுதலாக, தனிநபர்கள் தானாக முன்வந்து ஒற்றை தனிநபர் வரி செலுத்துதல் என்று அழைக்கப்படுவார்கள். இதைச் செய்ய, நீங்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட தொகையை பொருத்தமான மத்திய கருவூலக் கணக்கிற்கு மாற்ற வேண்டும். தனிநபர்களுக்கான சொத்து வரி உட்பட "சொத்து" வரிகளை செலுத்துவதற்கான கடமையை நிறைவேற்ற பணம் எழுதப்படும். வரவிருக்கும் கொடுப்பனவுகளுக்கு எதிராக அல்லது நிலுவைத் தொகையை செலுத்துவதற்கு எதிராக நிதியை எவ்வாறு ஈடுகட்டுவது என்பதை ஆய்வு தானே தீர்மானிக்கும்.

தனிப்பட்ட சொத்து வரிகளை எவ்வாறு புகாரளிப்பது

தனிப்பட்ட சொத்து வரி அறிக்கை வழங்கப்படவில்லை.

மாறுதல் விதி

காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் அடிப்படையில் வரியைக் கணக்கிடுவதற்கு ஏற்கனவே மாறிய பகுதிகளில், மாற்றம் கால விதி பொருந்தும். வரிச்சுமை கடுமையாக அதிகரிப்பதைத் தடுக்க இது அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது. இந்த விதி நான்கு ஆண்டுகளுக்கு பொருந்தும்.

விதியின் படி, ஃபெடரல் டேக்ஸ் சேவையின் ஊழியர்கள் இரண்டு முறை வரி கணக்கிட வேண்டும்: முதல் முறையாக காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் அடிப்படையில், மற்றும் இரண்டாவது முறையாக சரக்கு மதிப்பின் அடிப்படையில். பின்னர் இந்த இரண்டு அளவுகளையும் ஒப்பிட வேண்டும். காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் அடிப்படையில் வரித் தொகை அதிகமாக இருந்தால், வரி சூத்திரத்தைப் பயன்படுத்தி கணக்கிடப்படும்:

H = (H1 - H2) x K + H2

N - செலுத்த வேண்டிய வரி அளவு;
N1 - காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் அடிப்படையில் கணக்கிடப்பட்ட வரி அளவு;
N2 - சரக்கு மதிப்பின் அடிப்படையில் கணக்கிடப்பட்ட வரி அளவு;
கே - குறைப்பு காரணி.

குணகம் இருக்கும்:

• 0.2 - முதல் ஆண்டு;
• 0.4 - இரண்டாம் ஆண்டு;
• 0.6 - மூன்றாம் ஆண்டு;

பிராந்தியத்தில் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு கணக்கீட்டு நடைமுறை அறிமுகப்படுத்தப்பட்ட நான்காவது ஆண்டில், வரி பொது விதியின் படி கணக்கிடப்படும், அதாவது வரி விகிதத்தால் வரி அடிப்படையை பெருக்குவதன் மூலம்.

தொழில்முனைவோருக்கான தனிப்பட்ட சொத்து வரி

தங்கள் வணிக நடவடிக்கைகளில் ரியல் எஸ்டேட்டைப் பயன்படுத்திய தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர் தொழில்முறை விலக்குகளில் தனிப்பட்ட சொத்து வரியைச் சேர்க்க உரிமை உண்டு, அதன் மூலம் தனிப்பட்ட வருமான வரியின் அளவைக் குறைக்கலாம். இருப்பினும், இந்த விதி எந்த சொத்துக்கும் பொருந்தாது. குடியிருப்பு கட்டிடங்கள், குடியிருப்புகள், கேரேஜ்கள் மற்றும் குடிசைகளுக்கு விதிவிலக்கு அளிக்கப்படுகிறது.

உள்ளூர் வரி, அதாவது. இது நகராட்சியின் வரவு செலவுத் திட்டத்திற்கு (அல்லது மாஸ்கோ, செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க் மற்றும் செவாஸ்டோபோல் கூட்டாட்சி நகரங்கள்) செலுத்தப்படுகிறது, அதில் அது நிறுவப்பட்டுள்ளது மற்றும் சொத்து அமைந்துள்ளது.

2018 இல் சொத்து வரி செலுத்துபவர்

சொத்து வரியை சொந்தமாக வைத்திருக்கும் நபர்கள் செலுத்த வேண்டும்:

• வீடு;
• வாழ்க்கை இடம் (அபார்ட்மெண்ட், அறை);
• கேரேஜ், பார்க்கிங் இடம்;
• ஒற்றை ரியல் எஸ்டேட் வளாகம்;
• முடிக்கப்படாத கட்டுமானத் திட்டம்;
• மற்ற கட்டிடம், கட்டமைப்பு, கட்டமைப்பு, வளாகம்;
• மேலே பட்டியலிடப்பட்டுள்ள சொத்தில் பங்கு.

தனிப்பட்ட துணை விவசாயம், டச்சா விவசாயம், காய்கறி தோட்டம், தோட்டக்கலை மற்றும் தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானத்திற்காக வழங்கப்படும் நில அடுக்குகளில் அமைந்துள்ள வீடுகள் மற்றும் குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் குடியிருப்பு கட்டிடங்களாக வகைப்படுத்தப்படுகின்றன.

குறிப்பு: அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் பொதுவான சொத்தின் ஒரு பகுதியாக இருக்கும் சொத்துக்கு (படிக்கட்டுகள், லிஃப்ட், மாடிகள், கூரைகள், அடித்தளங்கள் போன்றவை) வரி செலுத்த வேண்டிய அவசியமில்லை.

குறிப்புநவம்பர் 30, 2016 இன் சட்ட எண். 401-FZ இன் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டில் செய்யப்பட்ட திருத்தங்களின்படி, குடியிருப்பு அல்லாத கட்டிடங்கள் (தோட்டம் மற்றும் நாட்டு வீடுகள்) குடியிருப்புகளுக்கு சமமானவை மற்றும் சொத்து வரி தொடக்கத்திற்கு உட்பட்டவை. 2015 காலகட்டத்திலிருந்து. இந்த பொருள்கள் தொடர்பாக, குடிமக்கள் 50 sq.m அளவில் ஒரு நன்மையை (வரி கணக்கிடப்பட்டால், காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் அடிப்படையில்) கோரலாம். வரி இல்லாத பகுதி. அதைப் பெற, நீங்கள் வரி அதிகாரத்தை நேரில் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும் அல்லது "தனிப்பட்ட வரி செலுத்துவோர் கணக்கு" மூலம் விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்க வேண்டும்.

2017 ஆம் ஆண்டிற்கான சொத்து வரி எவ்வாறு கணக்கிடப்படுகிறது?

சொத்து வரி ஃபெடரல் டேக்ஸ் சேவையால் கணக்கிடப்படுகிறது, அதன் பிறகு அது தனிநபரின் வசிப்பிடத்திற்கு ஒரு அறிவிப்பை அனுப்புகிறது, அதில் செலுத்த வேண்டிய வரி அளவு பற்றிய தகவல்கள் உள்ளன.

ஜனவரி 1, 2015 அன்று, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 32 ஆம் அத்தியாயம் நடைமுறைக்கு வந்தது, இது சொத்து வரியைக் கணக்கிடுவதற்கான புதிய நடைமுறையை வழங்குகிறது. புதிய விதிகளின்படி, வரியானது பொருளின் இருப்பு மதிப்பில் இருந்து கணக்கிடப்படவில்லை, ஆனால் அதன் அடிப்படையில் கணக்கிடப்படுகிறது காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு(அதாவது சந்தைக்கு முடிந்தவரை நெருக்கமாக).

புதிய கணக்கீட்டு நடைமுறை ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஒவ்வொரு பாடத்திலும் தனித்தனியாக அறிமுகப்படுத்தப்படும். பொருள்களின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பை அங்கீகரிக்கவும், டிசம்பர் 1, 2017 க்கு முன் தொடர்புடைய சட்டச் சட்டத்தை வெளியிடவும் நிர்வகிக்காத அந்த நிறுவனங்கள், 2018 இல் "பழைய" ஒன்றின் படி (சரக்கு மதிப்பின் அடிப்படையில்) வரியைக் கணக்கிடும்.

குறிப்பு: ரஷ்யாவின் அனைத்துப் பாடங்களும் ஜனவரி 1, 2020க்குள் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் அடிப்படையில் சொத்து வரியைக் கணக்கிடுவதற்கு முற்றிலும் மாற வேண்டும்.

காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பிலிருந்து வரி எவ்வாறு கணக்கிடப்படுகிறது?

தனிநபர்களுக்கான சொத்து வரி, சொத்தின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் அடிப்படையில், பின்வரும் சூத்திரத்தைப் பயன்படுத்தி கணக்கிடப்படுகிறது:

N முதல் = (கேடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு – வரி விலக்கு) x பங்கு அளவு x வரி விகிதம்

காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு

வரியைக் கணக்கிடும் போது, ​​ஒரு பொருளின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் தரவு ஒவ்வொரு ஆண்டும் ஜனவரி 1 முதல் மாநில ரியல் எஸ்டேட் காடாஸ்டரில் இருந்து எடுக்கப்படுகிறது (புதிய பொருள்களுக்கு - மாநிலத்துடன் பதிவு செய்யும் போது). ரோஸ்ரீஸ்டரின் பிராந்திய அலுவலகத்தில் ஒரு பொருளின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பை நீங்கள் கண்டுபிடிக்கலாம்.

வரி விலக்கு

வரியைக் கணக்கிடும்போது, ​​முக்கிய வகை பொருள்களுக்கான காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பை வரி விலக்கு மூலம் குறைக்கலாம்:

நகராட்சிகள் மற்றும் மாஸ்கோ, செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க் மற்றும் செவாஸ்டோபோல் நகரங்களின் அதிகாரிகள் மேலே விவரிக்கப்பட்ட வரி விலக்குகளின் அளவை அதிகரிக்க உரிமை உண்டு. காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு எதிர்மறையாக மாறினால், அது பூஜ்ஜியமாக கருதப்படுகிறது.

கணக்கீடு உதாரணம்

பெட்ரோவ் ஐ.ஏ. மொத்தம் 50 சதுர மீட்டர் பரப்பளவு கொண்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்பு உள்ளது. மீட்டர். அதன் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு 3,000,000 ரூபிள் ஆகும். ஒரு சதுர மீட்டர் விலை. மீட்டர் 60,000 ரூபிள் சமம்.

இந்த வழக்கில் வரி விலக்கு பின்வருமாறு: RUB 1,200,000(RUB 60,000 x 20 சதுர மீட்டர்). வரி கணக்கிடும் போது, ​​குறைக்கப்பட்ட காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பை எடுக்க வேண்டியது அவசியம்: RUB 1,800,000(RUB 3,000,000 - RUB 1,200,000).

பங்கு அளவு

பொருள் உள்ளே இருந்தால் பொதுவான பகிரப்பட்ட உரிமை

வரி விகிதம்

ரஷ்யாவின் ஒவ்வொரு பாடத்திலும் வரி விகிதங்கள் வேறுபட்டவை, அவற்றின் சரியான தொகையை 2018 இல் இந்தப் பக்கத்தில் காணலாம்

நகராட்சிகள் மற்றும் மாஸ்கோ, செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க், செவாஸ்டோபோல் நகரங்களின் அதிகாரிகள் வரி விகிதத்தை குறைக்க உரிமை உண்டு 0,1% பூஜ்ஜியத்திற்கு அல்லது அதை அதிகரிக்க, ஆனால் மூன்று மடங்குக்கு மேல் இல்லை. மேலும், காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு, வகை மற்றும் பொருளின் இருப்பிடத்தைப் பொறுத்து, உள்ளூர் அதிகாரிகளுக்கு வேறுபட்ட வரி விகிதங்களை நிறுவ உரிமை உண்டு.

கணக்கீடு உதாரணம்

வரிவிதிப்பு பொருள்

பெட்ரோவ் ஐ.ஏ. சொந்தமானது ½ மொத்தம் 50 சதுர மீட்டர் பரப்பளவு கொண்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள். மீட்டர். குடியிருப்பின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு 3,000,000 ரூபிள் ஆகும். வரி விலக்கு 1,200,000 ரூபிள் சமமாக இருக்கும்.

வரி கணக்கீடு

வரியைக் கணக்கிட, அதிகபட்ச சாத்தியமான வரி விகிதத்தை நாங்கள் எடுத்துக்கொள்கிறோம் 0,1% .

கிடைக்கக்கூடிய எல்லா தரவையும் மாற்றுவதன் மூலம், சூத்திரத்தைப் பெறுகிறோம்:

900 ரூபிள்.((RUB 3,000,000 - RUB 1,200,000) x ½ x 0.1%).

சரக்கு மதிப்பில் வரி எவ்வாறு கணக்கிடப்படுகிறது?

தனிநபர்களுக்கான சொத்து வரி, சொத்தின் இருப்பு மதிப்பின் அடிப்படையில், பின்வரும் சூத்திரத்தைப் பயன்படுத்தி கணக்கிடப்படுகிறது:

N மற்றும் = சரக்கு மதிப்பு x பங்கு அளவு x வரி விகிதம்

இருப்பு மதிப்பு

வரி கணக்கிடும் போது, ​​மார்ச் 1, 2013 க்கு முன்னர் வரி அதிகாரிகளுக்கு சமர்ப்பிக்கப்பட்ட சரக்கு மதிப்பின் தரவு எடுக்கப்படுகிறது. சொத்து இருக்கும் இடத்தில் உள்ள BTI கிளையில் இந்த தகவலை நீங்கள் கண்டுபிடிக்கலாம்.

பங்கு அளவு

பொருள் உள்ளே இருந்தால் பொதுவான பகிரப்பட்ட உரிமை, ஒவ்வொரு பங்கேற்பாளருக்கும் இந்த பொருளின் உரிமையில் அவரது பங்கின் விகிதத்தில் வரி கணக்கிடப்படுகிறது. சொத்து அமைந்திருந்தால் பொதுவான கூட்டு சொத்து, சம பங்குகளில் கூட்டு உரிமையில் பங்கேற்பாளர்கள் ஒவ்வொருவருக்கும் வரி கணக்கிடப்படுகிறது.

வரி விகிதம்

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஒவ்வொரு பாடத்திலும் வரி விகிதங்கள் வேறுபட்டவை, இந்த பக்கத்தில் அவற்றின் சரியான தொகையை நீங்கள் காணலாம். வரி விகிதங்கள் பின்வரும் வரம்புகளை மீறக்கூடாது என்பதை நினைவில் கொள்ளவும்:

குறிப்பு: சரக்கு மதிப்பின் அளவு, பொருளின் வகை மற்றும் இருப்பிடத்தைப் பொறுத்து, வேறுபட்ட வரி விகிதங்களை நிறுவ உள்ளூர் அதிகாரிகளுக்கு உரிமை உண்டு.

கணக்கீடு உதாரணம்

வரிவிதிப்பு பொருள்

பெட்ரோவ் ஐ.ஏ. சொந்தமானது ½ மாஸ்கோவில் குடியிருப்புகள். அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் இருப்பு மதிப்பு 200,000 ரூபிள்..

வரி கணக்கீடு

இந்த அபார்ட்மெண்டிற்கான வரி விகிதம் தொகையில் வழங்கப்படுகிறது 0,1% .

இந்த வழக்கில் சொத்து வரி சமமாக இருக்கும்: 100 ரூபிள்.(RUB 200,000 x ½ x 0.1 / 100).

முதல் 4 ஆண்டுகளில் புதிய விதிகளின் கீழ் வரி எவ்வாறு கணக்கிடப்படுகிறது?

காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பில் இருந்து வரி கணக்கிடும் போது, ​​அதன் அளவு சரக்கு மதிப்பில் இருந்து கணக்கிடுவதை விட கணிசமாக பெரியது. வரிச் சுமையில் கூர்மையான அதிகரிப்பைத் தடுக்க, இது முடிவு செய்யப்பட்டது: முதல் நான்கு ஆண்டுகளில் (பிராந்தியத்தில் புதிய விதிகள் அறிமுகப்படுத்தப்பட்ட பிறகு), பின்வரும் சூத்திரத்தைப் பயன்படுத்தி வரி கணக்கிடப்பட வேண்டும்:

Н = (Н к – Н и) x K + n மற்றும்

N to- பொருளின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பிலிருந்து கணக்கிடப்படும் வரி ().

என் மற்றும்- பொருளின் சரக்கு மதிப்பிலிருந்து கணக்கிடப்பட்ட வரி ().

TO- ஒரு குறைப்பு காரணி, வரிச்சுமை படிப்படியாக ஒவ்வொரு ஆண்டும் 20% அதிகரிக்கும்.

குணகம் K இதற்கு சமம்:

• 0.2 - முதல் ஆண்டில்;
• 0.4 - இரண்டாவது ஆண்டில்;
• 0.6 - மூன்றாம் ஆண்டில்;
• 0.8 - நான்காவது ஆண்டில்.

5 ஆம் ஆண்டிலிருந்து தொடங்கி, சொத்தின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் அடிப்படையில் சொத்து வரி கணக்கிடப்பட வேண்டும்.

குறிப்பு: மேலே உள்ள சூத்திரத்தின்படி வரி கணக்கீடு சரக்கு மதிப்பை விட காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பில் இருந்து வரி பெறப்பட்ட சந்தர்ப்பங்களில் மட்டுமே மேற்கொள்ளப்படுகிறது.

வரி அறிவிப்பு

தனிநபர்களுக்கு, சொத்து வரி என்பது வரி சேவையால் கணக்கிடப்படுகிறது, அதன் பிறகு அது அவர்கள் வசிக்கும் இடத்திற்கு வரி அறிவிப்பை அனுப்புகிறது, அதில் வரி அளவு, அதை செலுத்துவதற்கான காலக்கெடு, முதலியன பற்றிய தகவல்கள் உள்ளன.

2018 இல் வரி அறிவிப்புகள் ரஷ்யாவில் வசிப்பவர்களுக்கு அனுப்பப்படும் ஏப்ரல் முதல் நவம்பர் வரை, ஆனால் பணம் செலுத்தும் தேதிக்கு 30 நாட்களுக்கு முன்னதாக இல்லை.

பல ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாளர்கள் தங்களுக்கு வரி சேவையிலிருந்து அறிவிப்பு வரவில்லை என்றால், அவர்கள் சொத்து வரி செலுத்த தேவையில்லை என்று தவறாக நம்புகிறார்கள். இது தவறு.

ஜனவரி 1, 2015 அன்று, ஒரு சட்டம் அமலுக்கு வந்தது சுய அறிக்கைரியல் எஸ்டேட் சொத்துக்கள் மற்றும் வாகனங்கள் கிடைப்பது குறித்து மத்திய வரி சேவைக்கு.

மேலே உள்ள செய்தி, தலைப்பு ஆவணங்களின் நகல்களுடன், அடுத்த ஆண்டு டிசம்பர் 31 க்கு முன் ஒருமுறை வரி விதிக்கக்கூடிய ஒவ்வொரு பொருளுக்கும் மத்திய வரி சேவைக்கு சமர்ப்பிக்கப்பட வேண்டும். எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு அபார்ட்மெண்ட் 2017 இல் வாங்கப்பட்டிருந்தால், அது தொடர்பான அறிவிப்புகள் எதுவும் வரவில்லை என்றால், டிசம்பர் 31, 2018 க்குள் மத்திய வரி சேவைக்கு தகவல் வழங்கப்பட வேண்டும்.

எனவே, நீங்கள் அறிவிப்பைப் பெறவில்லை என்றால், ஃபெடரல் டேக்ஸ் சர்வீஸ் முன்முயற்சி எடுத்து ஆய்வாளரை நேரில் தொடர்பு கொள்ள பரிந்துரைக்கிறது (ஆன்லைனில் சந்திப்பைச் செய்ய இந்த சேவையைப் பயன்படுத்தலாம்).

ஒரு குடிமகன் தன்னிடம் வரி மதிப்பீடு செய்யப்படாத வாகனம் இருப்பதாக சுயாதீனமாக தெரிவித்தால், குறிப்பிட்ட அறிக்கை சமர்ப்பிக்கப்பட்ட ஆண்டிற்கான கட்டணம் கணக்கிடப்படும். இருப்பினும், வரி அலுவலகத்தில் புகாரளிக்கப்பட்ட பொருளைப் பற்றிய தகவல் இல்லை என்றால் மட்டுமே இந்த நிபந்தனை பொருந்தும். பிற காரணங்களுக்காக கட்டண அறிவிப்பு அனுப்பப்படவில்லை என்றால் (உதாரணமாக, வரி செலுத்துபவரின் முகவரி தவறாக சுட்டிக்காட்டப்பட்டது, அல்லது அது அஞ்சலில் தொலைந்து விட்டது), பின்னர் கணக்கீடு மூன்று ஆண்டுகளுக்கும் செய்யப்படும்.

பரிந்துரைக்கப்பட்ட காலத்திற்குள் அத்தகைய செய்தியை சமர்ப்பிக்கத் தவறினால், கலையின் 3 வது பிரிவின் கீழ் குடிமகன் பொறுப்புக் கூறப்படுவார். 129.1 மற்றும் அவர் ஒரு அறிக்கையை சமர்ப்பிக்காத பொருளுக்கு செலுத்தப்படாத வரித் தொகையின் 20% தொகையில் அபராதம் விதிக்கப்பட்டது.

சொத்து வரி செலுத்துவதற்கான காலக்கெடு

2018 ஆம் ஆண்டில், ரஷ்யாவின் அனைத்து பகுதிகளுக்கும் சொத்து வரி செலுத்துவதற்கான ஒரு காலக்கெடு நிறுவப்பட்டது - டிசம்பர் 1, 2018 க்குப் பிறகு இல்லை.

குறிப்புசொத்து வரி செலுத்துவதற்கான காலக்கெடுவை மீறும் பட்சத்தில், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் மத்திய வங்கியின் தற்போதைய மறுநிதியளிப்பு விகிதத்தில் முந்நூறில் ஒரு பங்கு தாமதத்தின் ஒவ்வொரு காலண்டர் நாளுக்கும் நிலுவைத் தொகைக்கு அபராதம் விதிக்கப்படும். . கூடுதலாக, வரி அதிகாரம் கடனாளியின் முதலாளிக்கு ஊதியத்தின் இழப்பில் கடனை வசூலிக்க ஒரு அறிவிப்பை அனுப்பலாம், மேலும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பை விட்டு வெளியேறுவதற்கான கட்டுப்பாடுகளையும் விதிக்கலாம். வரி செலுத்தாத தனிநபர்களுக்கு அபராதம் விதிக்கப்படவில்லை.

சொத்து வரி செலுத்துதல்

வரி சேவையின் அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தில் சிறப்பு சேவையைப் பயன்படுத்தி நீங்கள் சொத்து வரி செலுத்தலாம்.

இதைச் செய்ய உங்களுக்குத் தேவை:

உங்கள் வரிக் கடனை எவ்வாறு கண்டுபிடிப்பது

உங்களிடம் பல வழிகளில் வரிக் கடன்கள் உள்ளதா என்பதைக் கண்டறியலாம்:

1. நீங்கள் வசிக்கும் இடத்தில் மத்திய வரி சேவையின் பிராந்திய வரி அதிகாரத்தை தனிப்பட்ட முறையில் தொடர்புகொள்வதன் மூலம்.
2. ஃபெடரல் வரி சேவையின் அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தில் வரி செலுத்துபவரின் தனிப்பட்ட கணக்கு மூலம்.
3. மாநில சேவைகளின் ஒருங்கிணைந்த போர்ட்டலில் ஒரு சிறப்பு சேவையைப் பயன்படுத்துதல்.
4. ஜாமீன்களின் உத்தியோகபூர்வ இணையதளத்தில் உள்ள தரவு வங்கி மூலம் (அமுலாக்க நடவடிக்கைகளில் உள்ள கடனாளிகளுக்கு மட்டுமே).

மாஸ்கோ நகரங்கள்

தனிநபர்களுக்கான சொத்து வரி பற்றி

மாற்றங்கள் செய்யப்பட்ட ஆவணம்:
(மாஸ்கோ சிட்டி டுமாவின் அதிகாரப்பூர்வ வலைத்தளம் www.duma.mos.ru, 10/06/2016) (அமுலுக்கு வரும் நடைமுறைக்கு, பார்க்கவும்);
(மாஸ்கோ நகர டுமாவின் அதிகாரப்பூர்வ வலைத்தளம் www.duma.mos.ru, நவம்பர் 30, 2017);
(மாஸ்கோ சிட்டி டுமாவின் அதிகாரப்பூர்வ வலைத்தளம் www.duma.mos.ru, நவம்பர் 29, 2018) (அமுலுக்கு வரும் நடைமுறைக்கு, பார்க்கவும்).
____________________________________________________________________

இந்த சட்டம், மாஸ்கோ நகரத்தின் பிரதேசத்தில் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் அத்தியாயம் 32 இன் படி, வரி விதிக்கக்கூடிய பொருளின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் அடிப்படையில் நிர்ணயிக்கப்பட்ட வரி அடிப்படை தொடர்பாக தனிநபர்களுக்கான சொத்து வரி விகிதங்களை நிறுவுகிறது, மற்றும் வரி சலுகைகள்.
(திருத்தப்பட்ட முகவுரை, செப்டம்பர் 28, 2016 N 30 தேதியிட்ட மாஸ்கோ நகர சட்டத்தால் அக்டோபர் 6, 2016 அன்று நடைமுறைக்கு வந்தது

கட்டுரை 1. வரி விகிதங்கள்

தனிநபர்களுக்கான சொத்து வரி விகிதங்கள் (இனி வரி என குறிப்பிடப்படுகிறது) இது தொடர்பாக நிறுவப்பட்டுள்ளது:
(செப்டம்பர் 28, 2016 தேதியிட்ட மாஸ்கோ நகரச் சட்டம் எண். 30 மூலம் அக்டோபர் 6, 2016 அன்று நடைமுறைக்கு வந்த திருத்தப்பட்ட பத்தி, ஜனவரி 1, 2015 முதல் எழுந்த சட்ட உறவுகளுக்குப் பொருந்தும்.

1) குடியிருப்பு கட்டிடங்கள், குடியிருப்பு கட்டிடங்களின் பாகங்கள், அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள், அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் பகுதிகள், அறைகள், குறைந்தபட்சம் ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தை உள்ளடக்கிய ஒற்றை ரியல் எஸ்டேட் வளாகங்கள், அத்துடன் வெளிப்புற கட்டிடங்கள் அல்லது கட்டமைப்புகள் தொடர்பாக, அவை ஒவ்வொன்றின் பரப்பளவு 50 சதுர மீட்டருக்கு மேல் மற்றும் தனிப்பட்ட துணை விவசாயம், டச்சா விவசாயம், காய்கறி தோட்டம், தோட்டக்கலை அல்லது தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானம் ஆகியவற்றிற்கு பின்வரும் அளவுகளில் வழங்கப்பட்ட நில அடுக்குகளில் அமைந்துள்ளது:
(நவம்பர் 29, 2017 எண். 45 தேதியிட்ட மாஸ்கோ நகரச் சட்டத்தால் திருத்தப்பட்ட பத்தி; நவம்பர் 29, 2018 எண். 26 தேதியிட்ட மாஸ்கோ நகரச் சட்டத்தால் திருத்தப்பட்டது.

2) கேரேஜ்கள் மற்றும் பார்க்கிங் இடங்கள், பட்டியலில் சேர்க்கப்பட்டுள்ள கட்டிடங்களில் அமைந்துள்ளவை உட்பட, பத்தி இரண்டில் வழங்கப்பட்ட பொருள்கள், அத்துடன் வரி விதிக்கக்கூடிய பொருள்கள், ஒவ்வொன்றின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு 300 மில்லியன் ரூபிள் தாண்டியது - அளவு வரி விதிக்கக்கூடிய பொருளின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பில் 0 .1 சதவீதம்;
(நவம்பர் 21, 2018 தேதியிட்ட மாஸ்கோ நகரச் சட்டம் எண். 26 மூலம் நவம்பர் 29, 2018 அன்று நடைமுறைக்கு வந்த திருத்தப்பட்ட பிரிவு, ஜனவரி 1, 2017 முதல் எழுந்த சட்ட உறவுகளுக்குப் பொருந்தும்.

3) முடிக்கப்படாத கட்டுமானத்தின் பொருள்கள், அத்தகைய பொருட்களின் வடிவமைக்கப்பட்ட நோக்கம் ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடமாக இருந்தால் - வரி விதிக்கப்படும் பொருளின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பில் 0.3 சதவிகிதம்;

4) ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 378_2 இன் பத்தி 7 இன் படி நிர்ணயிக்கப்பட்ட பட்டியலில் சேர்க்கப்பட்டுள்ள வரிவிதிப்பு பொருள்கள், அத்துடன் வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 378_2 இன் பத்தி 10 இன் பத்தி இரண்டில் வழங்கப்பட்ட வரிவிதிப்பு பொருள்கள் ரஷ்ய கூட்டமைப்பு, பின்வரும் அளவுகளில்:

a) வரி விதிக்கக்கூடிய பொருளின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பில் 1.2 சதவீதம் - 2015 இல்;

ஆ) வரி விதிக்கக்கூடிய பொருளின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பில் 1.3 சதவீதம் - 2016 இல்;

c) வரி விதிக்கக்கூடிய பொருளின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பில் 1.4 சதவீதம் - 2017 இல்;

ஈ) வரி விதிக்கக்கூடிய பொருளின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பில் 1.5 சதவீதம் - 2018 மற்றும் அடுத்தடுத்த வரி காலங்கள்;
(பிரிவு 4 திருத்தப்பட்டது, செப்டம்பர் 28, 2016 தேதியிட்ட மாஸ்கோ நகர சட்ட எண். 30, அக்டோபர் 6, 2016 அன்று நடைமுறைக்கு வந்தது, இது ஜனவரி 1, 2015 முதல் எழுந்த சட்ட உறவுகளுக்கு பொருந்தும்.

4.1) வரி விதிக்கக்கூடிய பொருள்கள், ஒவ்வொன்றின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு 300 மில்லியன் ரூபிள் தாண்டியது - வரி விதிக்கக்கூடிய பொருளின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பில் 2.0 சதவிகிதம்;
(பிரிவு 4.1 கூடுதலாக அக்டோபர் 6, 2016 முதல் செப்டம்பர் 28, 2016 N 30 தேதியிட்ட மாஸ்கோ நகர சட்டத்தால் சேர்க்கப்பட்டது.

5) வரிவிதிப்புக்கான பிற பொருள்கள் - வரிவிதிப்பு பொருளின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் 0.5 சதவிகிதம்.

கட்டுரை 1.1. வரி சலுகைகள்

1. பகுதி ஜனவரி 1, 2019 அன்று சக்தியை இழந்தது - ..

2. ஜனவரி 1, 2019 முதல் பகுதி இழந்த சக்தி - நவம்பர் 21, 2018 N 26 இன் மாஸ்கோ நகர சட்டம்..

3. ஜனவரி 1, 2019 முதல் பகுதி இழந்த சக்தி - நவம்பர் 21, 2018 N 26 இன் மாஸ்கோ நகர சட்டம்..

4. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 378_2 இன் பத்தி 7 இன் படி நிர்ணயிக்கப்பட்ட பட்டியலில் சேர்க்கப்பட்டுள்ள ஒரு கட்டிடத்தில் அமைந்துள்ள ஒரு குடியிருப்பு அல்லாத வளாகத்துடன் தொடர்புடைய வரி செலுத்துவோர், பத்தி 10 இன் பத்தி இரண்டில் வழங்கப்பட்டுள்ள அம்சங்களை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறார்கள். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 378_2, இந்த கட்டுரையின் பகுதி 7 ஆல் நிறுவப்பட்ட நடைமுறைக்கு ஏற்ப நிர்ணயிக்கப்பட்ட தொகையில் வரி செலுத்த வேண்டும், குறிப்பிட்ட குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்கள் ஒரே நேரத்தில் பின்வரும் நிபந்தனைகளை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும்:

1) குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்கள் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் பதிவேட்டில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளன அல்லது குறிப்பிட்ட பதிவேட்டில் சேர்க்கப்பட்டுள்ள கட்டிடத்தில் அமைந்துள்ளன. அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் பதிவு மற்றும் அதன் உருவாக்கத்திற்கான நடைமுறை மாஸ்கோ அரசாங்கத்தால் அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளது;

2) குடியிருப்பு அல்லாத வளாகத்தின் பரப்பளவு 300 சதுர மீட்டருக்கு மேல் இல்லை;

3) ஆண்டு ஜனவரி 1 ஆம் தேதியின்படி குடியிருப்பு அல்லாத வளாகத்தின் ஒரு சதுர மீட்டரின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு, இது வரிக் காலம், குறைந்தது 100,000 ரூபிள் ஆகும்;

4) குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்கள் அமைப்பின் இடம் அல்ல;

5) குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்கள் வணிக நடவடிக்கைகளில் வரி செலுத்துவோரால் பயன்படுத்தப்படுவதில்லை.

5. கட்டிடத்தின் கட்டுமானம் அல்லது ஆணையிடுதல் தொடர்பாக வரையப்பட்ட ஆவணங்களின்படி கட்டிடத்தில் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் இருப்பதைப் பற்றிய தகவல்களின் அடிப்படையில் கட்டிடம் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் பதிவேட்டில் சேர்க்கப்படுவதற்கு உட்பட்டது. அத்தகைய ஆவணங்களின் பட்டியல் மாஸ்கோ அரசாங்கத்தால் நிறுவப்பட்டுள்ளது.

6. அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் பதிவேட்டில் சேர்க்கப்படாத கட்டிடங்களில் அமைந்துள்ள குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்கள் தனிநபர்களின் வசிப்பிடத்திற்கு பிரத்தியேகமாக பயன்படுத்தப்படுவதாக அங்கீகரிக்கப்பட்டால், அவை குறிப்பிட்ட பதிவேட்டில் சேர்க்கப்படும். குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களை அங்கீகரிப்பதற்கான நடைமுறை உண்மையில் தனிநபர்களின் வசிப்பிடத்திற்கு பிரத்தியேகமாக பயன்படுத்தப்படுகிறது, இது மாஸ்கோ அரசாங்கத்தால் நிறுவப்பட்டுள்ளது.
____________________________________________________________________
இந்த கட்டுரையின் பகுதி 6மாஸ்கோ அரசாங்கத்தால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட தனிநபர்களின் குடியிருப்புக்காக பிரத்தியேகமாகப் பயன்படுத்தப்படும் குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களை அங்கீகரிப்பதற்கான நடைமுறை நடைமுறைக்கு வரும் தேதியில் நடைமுறைக்கு வருகிறது, ஆனால் ஜனவரி 1, 2017 க்கு முந்தையது அல்ல மற்றும் ஜனவரி முதல் சட்ட உறவுகளுக்கு பொருந்தும். 1, 2016.
____________________________________________________________________

7. இந்த கட்டுரையின் பகுதி 4 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்கள் தொடர்பாக வரி செலுத்துபவருக்கு கணக்கிடப்பட்ட வரி அளவு சூத்திரத்தால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட தொகையால் குறைக்கப்படுகிறது:

L = N*K1*K2,

இதில் L என்பது வரி செலுத்துபவருக்கு கணக்கிடப்படும் வரியின் அளவு குறைக்கப்படும் நன்மையின் அளவு;

N - இந்த கட்டுரையின் பகுதி 4 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்கள் தொடர்பாக ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 408 இன் படி வரி செலுத்துபவருக்கு கணக்கிடப்பட்ட வரி அளவு;

K1 என்பது இந்த கட்டுரையின் பகுதி 4 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களின் பகுதிக்கு 150 என்ற விகிதத்திற்கு சமமான குணகம் ஆகும். இந்த கட்டுரையின் பகுதி 4 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களின் பரப்பளவு 150 சதுர மீட்டருக்கும் குறைவாக இருந்தால், குணகம் K1 1 க்கு சமமாக எடுத்துக் கொள்ளப்படுகிறது;

K2 - குணகம் சமம்:

2015 ஆம் ஆண்டிற்கான வரி கணக்கீடு தொடர்பாக 0.58;

2016 ஆம் ஆண்டிற்கான வரி கணக்கீடு தொடர்பாக 0.62;

2017 ஆம் ஆண்டிற்கான வரி கணக்கீடு தொடர்பாக 0.64;

0.67 வரி கணக்கீடுகள் 2018 மற்றும் அடுத்தடுத்த வரி காலங்கள் தொடர்பாக.

8. இந்தக் கட்டுரையின் பகுதி 4 இல் வழங்கப்பட்ட வரிச் சலுகையானது, அதிகபட்சமாக கணக்கிடப்பட்ட வரித் தொகையுடன் ஒரு குடியிருப்பு அல்லாத வளாகம் தொடர்பாக வழங்கப்படுகிறது.

9. இந்த கட்டுரையின் பகுதி 4 இல் வழங்கப்பட்ட வரிச் சலுகையை வழங்க, வரி செலுத்துவோரிடமிருந்து விண்ணப்பம் தேவையில்லை.
(திருத்தப்பட்ட பகுதி, நவம்பர் 21, 2018 தேதியிட்ட மாஸ்கோ நகரச் சட்டம் எண். 26 மூலம் ஜனவரி 1, 2019 அன்று நடைமுறைக்கு வந்தது.
(செப்டம்பர் 28, 2016 தேதியிட்ட மாஸ்கோ நகர சட்ட எண். 30 ஆல் அக்டோபர் 6, 2016 அன்று கட்டுரை கூடுதலாக சேர்க்கப்பட்டது, ஜனவரி 1, 2015 முதல் எழுந்த சட்ட உறவுகளுக்கு பொருந்தும்)

கட்டுரை 2. இந்தச் சட்டத்தின் அமலுக்கு வருதல்

1. இந்த சட்டம் ஜனவரி 1, 2015 அன்று நடைமுறைக்கு வருகிறது, ஆனால் அதன் அதிகாரப்பூர்வ வெளியீட்டின் தேதியிலிருந்து ஒரு மாதத்திற்கு முன்னதாக அல்ல.

2. இந்தச் சட்டம் நடைமுறைக்கு வந்த நாளிலிருந்து பின்வருபவை செல்லாது என அறிவிக்கப்படும்:

1) அக்டோபர் 23, 2002 இன் மாஸ்கோ நகர சட்டம் எண் 47 "தனிநபர்களுக்கான சொத்து வரி விகிதங்களில்";

2) ஏப்ரல் 28, 2010 இன் மாஸ்கோ நகர சட்டம் எண் 15 "அக்டோபர் 23, 2002 இன் மாஸ்கோ நகர சட்ட எண் 47 "தனிப்பட்ட சொத்து வரி விகிதங்களில்" திருத்தங்கள்;

மாஸ்கோ மேயர்
எஸ்.எஸ்.சோபியானின்

கணக்கில் எடுத்துக்கொண்ட ஆவணத்தின் திருத்தம்
மாற்றங்கள் மற்றும் சேர்த்தல் தயார்
JSC "கோடெக்ஸ்"

தற்போது, ​​தனிநபர்களின் சொத்து வரிகளை கணக்கிடுவதற்கும் செலுத்துவதற்கும் நடைமுறையானது, டிசம்பர் 9, 1991 எண் 2003-1 தேதியிட்ட ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்தின் விதிகளால் கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது "தனிநபர்களின் சொத்து மீதான வரிகளில்." ஜனவரி 1, 2015 முதல், இந்த சட்டம் இனி நடைமுறையில் இருக்காது, மேலும் அக்டோபர் 4 தேதியிட்ட ஃபெடரல் சட்டத்தால் வரிக் குறியீட்டில் அறிமுகப்படுத்தப்பட்ட ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் அத்தியாயம் 32 இன் விதிகளின்படி வரி கணக்கிடப்படும். , 2014 எண் 284-FZ. புதிய விதிகள் தற்போதைய விதிகளிலிருந்து எவ்வாறு வேறுபடுகின்றன என்பதைப் பார்ப்போம்.

என்ன சொத்துக்கு வரி விதிக்கப்படுகிறது?

இப்போது வரி விதிக்கப்படும் அனைத்து சொத்துகளுக்கும் புதிய விதிகளின் கீழ் வரி விதிக்கப்படும். குறிப்பாக, ஒரு தனிநபருக்கு சொந்தமான குடியிருப்பு கட்டிடம், குடியிருப்பு வளாகம் (அபார்ட்மெண்ட், அறை), கேரேஜ், பிற கட்டிடங்கள், கட்டமைப்புகள், கட்டமைப்புகள், வளாகங்களுக்கு நீங்கள் வரி செலுத்த வேண்டும் (வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 401 இன் கட்டுரை 400, பத்தி 1 ரஷ்ய கூட்டமைப்பு). வரி நோக்கங்களுக்காக, ஒரு dacha குடியிருப்பு கட்டிடங்களைக் குறிக்கிறது (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 401 இன் பிரிவு 2).

வரிவிதிப்புக்கான புதிய பொருள்களும் தோன்றின. பார்க்கிங் இடம், முடிக்கப்படாத கட்டுமானத் திட்டம் மற்றும் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் வளாகம் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 133.1 இல் நியமிக்கப்பட்ட கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகளின் தொகுப்பு) ஆகியவற்றிற்கு வரி செலுத்தப்பட வேண்டும்.

வரி எவ்வாறு கணக்கிடப்படுகிறது?

இப்போது போலவே, வரி அதிகாரி அனுப்பிய வரி அறிவிப்பின் அடிப்படையில் வரி செலுத்த வேண்டும். வரி செலுத்தும் காலக்கெடு, வரி கணக்கிடப்பட்ட ஆண்டைத் தொடர்ந்து வரும் ஆண்டு அக்டோபர் 1 க்குப் பிறகு இல்லை (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 409).

ஆனால் வரி கணக்கிடுவதற்கான விதிகள் மாறிவிட்டன.

தற்போது, ​​சொத்தின் இருப்பு மதிப்பின் அடிப்படையில் வரி கணக்கிடப்படுகிறது. புதிய விதிகள் வரியைக் கணக்கிடுவதற்கு இரண்டு விருப்பங்களை வழங்குகின்றன: காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் அடிப்படையில் மற்றும் சரக்கு மதிப்பின் அடிப்படையில்.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஒரு பொருள் இந்த வரி கணக்கீட்டு முறைக்கு மாற முடிவு செய்தால், காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு பயன்படுத்தப்படுகிறது. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஒரு பொருள், ரியல் எஸ்டேட் பொருட்களின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பை (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 402 இன் பிரிவு 1) நிறுவப்பட்ட நடைமுறைக்கு இணங்க, ஒப்புதல் அளித்த பின்னரே இந்த முடிவை எடுக்க முடியும். காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் அடிப்படையில் வரி கணக்கிடுவதற்கு மாறுவதற்கான முடிவு எடுக்கப்படவில்லை என்றால், சரக்கு மதிப்பின் அடிப்படையில் வரி கணக்கிடப்படுகிறது (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 402 இன் பிரிவு 2).

காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் அடிப்படையில் வரி கணக்கீட்டிற்கு மாற்றும் தேதி ஜனவரி 1, 2020 க்கு முன்னர் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி நிறுவனத்தால் தீர்மானிக்கப்பட வேண்டும் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 402 இன் பிரிவு 1). ஜனவரி 1, 2020 முதல், சரக்கு மதிப்பின் அடிப்படையில் வரி அடிப்படை தீர்மானிக்கப்படவில்லை (அக்டோபர் 4, 2014 எண். 284-FZ இன் ஃபெடரல் சட்டத்தின் கட்டுரை 5 இன் பிரிவு 3).

காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் அடிப்படையில் கணக்கீடு

காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் அடிப்படையில் வரியைக் கணக்கிடும்போது, ​​வரிக் காலமான ஆண்டின் ஜனவரி 1 ஆம் தேதி வரை மாநில ரியல் எஸ்டேட் காடாஸ்டரில் சுட்டிக்காட்டப்பட்ட பொருளின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகிறது (ரஷ்யத்தின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 403 இன் பிரிவு 1. கூட்டமைப்பு).

இது பின்வரும் வரி விலக்குகளால் குறைக்கப்படுகிறது:

• ஒரு அபார்ட்மெண்டிற்கு - 20 சதுர மீட்டர் விலைக்கு. அதன் மொத்த பரப்பளவில் மீ;
• ஒரு அறைக்கு - 10 சதுர அடிக்கு. அதன் பரப்பளவு மீ;
• ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்திற்கு - 50 சதுர அடிக்கு. அதன் மொத்த பரப்பளவில் மீ;
• குறைந்தபட்சம் ஒரு குடியிருப்பு வளாகத்தை (குடியிருப்பு கட்டிடம்) உள்ளடக்கிய ஒரு ரியல் எஸ்டேட் வளாகத்திற்கு - 1 மில்லியன் ரூபிள். (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 403).

உதாரணமாக, ஒரு குடிமகன் 78 சதுர மீட்டர் பரப்பளவு கொண்ட ஒரு குடியிருப்பின் உரிமையாளராக இருந்தால். மீ, 50 சதுர மீட்டர் பரப்பளவு கொண்ட குடியிருப்புகள். மீ மற்றும் 120 சதுர மீட்டர் பரப்பளவு கொண்ட ஒரு நாட்டின் வீடு. மீ, அவர் 58 சதுர அடிக்கு வரி செலுத்துவார். முதல் குடியிருப்பின் மீ பரப்பளவு, 30 சதுர மீட்டர். இரண்டாவது குடியிருப்பின் மீ பரப்பளவு மற்றும் 70 சதுர மீட்டர். நாட்டின் வீட்டின் பரப்பளவு மீ.

வரி விலக்குகளின் அளவை அதிகரிக்க உள்ளூர் அதிகாரிகளுக்கு உரிமை வழங்கப்படுகிறது (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 403 இன் பிரிவு 7).

வரி விகிதங்கள் இதற்குள் அமைக்கப்பட்டுள்ளன:

• குடியிருப்பு கட்டிடங்கள், குடியிருப்பு வளாகங்கள், கேரேஜ்கள் மற்றும் பார்க்கிங் இடங்கள், முடிக்கப்படாத குடியிருப்பு கட்டிடங்கள், வெளிப்புற கட்டிடங்கள் அல்லது கட்டமைப்புகள் தொடர்பாக 0.1%, ஒவ்வொன்றின் பரப்பளவு 50 சதுர மீட்டருக்கு மேல் இல்லை. மீ மற்றும் தனிப்பட்ட துணை விவசாயம், டச்சா விவசாயம், காய்கறி தோட்டம், தோட்டக்கலை அல்லது தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானம், குறைந்தபட்சம் ஒரு குடியிருப்பு வளாகத்தை உள்ளடக்கிய ஒருங்கிணைந்த ரியல் எஸ்டேட் வளாகங்கள் (குடியிருப்பு கட்டிடம்) ஆகியவற்றிற்காக வழங்கப்பட்ட நில அடுக்குகளில் அமைந்துள்ளன;
• ஷாப்பிங் (அலுவலகம்) மையங்கள் மற்றும் கலையில் பட்டியலிடப்பட்டுள்ள பிற ஒத்த சொத்துக்கள் தொடர்பாக 2%. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 378.2 அல்லது 300 மில்லியனுக்கும் அதிகமான ரூபிள் மதிப்புள்ள காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு;
• வரி விதிக்கக்கூடிய பிற பொருட்களுக்கு 0.5%.

உள்ளூர் அதிகாரிகளுக்கு அதை பூஜ்ஜியமாகக் குறைக்க அல்லது அதிகரிக்க உரிமை உண்டு, ஆனால் மூன்று மடங்குக்கு மேல் இல்லை (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 406 இன் பிரிவு 3).

சரக்கு மதிப்பின் அடிப்படையில் கணக்கீடு

சரக்கு மதிப்பின் அடிப்படையில் வரியைக் கணக்கிடும்போது, ​​சரக்கு மதிப்பு கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகிறது, இப்போது போலவே, வரி அதிகாரிகளுக்கு பரிந்துரைக்கப்பட்ட முறையில் சமர்ப்பிக்கப்பட்ட சரக்கு மதிப்பின் சமீபத்திய தரவுகளின் அடிப்படையில் டிஃப்ளேட்டர் குணகத்தை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறது. மார்ச் 1, 2013 (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் கலை 404). டிசம்பர் 9, 1991 எண் 2003-1 தேதியிட்ட ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்தில் அதே அளவு வரி விகிதங்கள் அமைக்கப்பட்டுள்ளன. அதாவது, இந்த வழக்கில் வரி இப்போது அதே விதிகளின்படி கணக்கிடப்படுகிறது.

வரி சலுகைகள்

அனைத்து தற்போதைய நன்மைகள் இடத்தில் உள்ளன. கூடுதலாக, பின்வரும் நபர்களுக்கு நன்மைகள் சேர்க்கப்பட்டுள்ளன:

• ஜனவரி 10, 2002 எண் 2-FZ இன் ஃபெடரல் சட்டத்தின்படி சமூக ஆதரவைப் பெறுவதற்கான உரிமை உள்ளது "செமிபாலடின்ஸ்க் சோதனை தளத்தில் அணுசக்தி சோதனைகளின் விளைவாக கதிர்வீச்சுக்கு வெளிப்படும் குடிமக்களுக்கான சமூக உத்தரவாதங்கள்" (துணைப்பிரிவு 6, பிரிவு 1 , ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 407);
• அணு ஆயுதங்கள் மற்றும் விண்வெளி தொழில்நுட்பம் (துணைப்பிரிவு 12, பிரிவு 1, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 407) உட்பட எந்த வகையான அணுசக்தி நிறுவல்கள் தொடர்பான சோதனைகள், பயிற்சிகள் மற்றும் பிற வேலைகளின் விளைவாக கதிர்வீச்சு நோயைப் பெற்றவர்கள் அல்லது பாதிக்கப்பட்டவர்கள் அல்லது முடக்கப்பட்டவர்கள் )

ஆனால் நன்மைகளைப் பயன்படுத்துவதற்கான நடைமுறை மாறிவிட்டது. இப்போது பயனாளிகள் வரி செலுத்தவே இல்லை. அடுத்த ஆண்டு முதல், அவர்கள் இது தொடர்பாக மட்டும் வரி செலுத்தக்கூடாது:

• குடியிருப்புகள் அல்லது அறைகள்;
• குடியிருப்பு கட்டிடம்;
• கேரேஜ் அல்லது பார்க்கிங் இடம்;
• துணைப் பத்தியில் குறிப்பிடப்பட்ட வளாகம். 14. பிரிவு 1 கலை. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 407 (படைப்புப் பட்டறைகள், ஸ்டுடியோக்கள் போன்றவை);
• 50 சதுர மீட்டருக்கு மேல் இல்லாத பயன்பாட்டு கட்டிடங்கள் அல்லது கட்டமைப்புகள். மீ துணைப் பத்தியில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது. 15. பிரிவு 1 கலை. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 407).

அதே நேரத்தில், வரிச் சலுகைகளைப் பயன்படுத்துவதற்கான காரணங்களின் எண்ணிக்கையைப் பொருட்படுத்தாமல், வரி செலுத்துபவரின் விருப்பப்படி ஒவ்வொரு வகையிலும் ஒரு பொருளுக்கு மட்டுமே நன்மையைப் பயன்படுத்த முடியும் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 407 இன் பிரிவு 3).

உதாரணமாக, ஒரு ஓய்வூதியதாரர் - குழு II இன் ஊனமுற்ற நபர் ஒரு அபார்ட்மெண்ட், அறை, குடிசை, கேரேஜ் மற்றும் பார்க்கிங் இடத்தின் உரிமையாளர். அவர் இரண்டு அடிப்படையில் ஒரு பயனாளி - துணை. 2 பிரிவு 1 (ஊனமுற்ற நபராக) மற்றும் துணை. 10 பக் 1 கலை. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 407 (ஓய்வூதியம் பெறுபவராக).

ஒரு கேரேஜ் மற்றும் பார்க்கிங் இடம் ஆகியவை ஒரே வகையான வரி விதிக்கக்கூடிய பொருளுக்கு சொந்தமானது, ஒரு அபார்ட்மெண்ட் மற்றும் ஒரு அறை கூட ஒரு வகை.

ஒரு கேரேஜ், அபார்ட்மெண்ட் மற்றும் நாட்டின் வீட்டிற்கு நன்மையைப் பயன்படுத்த ஒரு ஓய்வூதியதாரர் முடிவு செய்கிறார் என்று வைத்துக்கொள்வோம். அவர் அறை மற்றும் வாகனம் நிறுத்தும் இடத்திற்கு வரி செலுத்த வேண்டும்.

நன்மைக்கான பொருட்களைத் தேர்ந்தெடுப்பது குறித்த அறிவிப்பை, வரிச் சலுகைப் பயன்படுத்தப்படும் ஆண்டின் நவம்பர் 1-ஆம் தேதிக்கு முன் நீங்கள் விரும்பும் வரி ஆணையத்திடம் சமர்ப்பிக்க வேண்டும். நீங்கள் அறிவிப்பைச் சமர்ப்பிக்கவில்லை என்றால், ஒவ்வொரு வகையிலும் ஒரு பொருளின் அடிப்படையில் அதிகபட்சமாக கணக்கிடப்பட்ட வரியுடன் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 407 இன் பிரிவு 7) நன்மை வழங்கப்படும்.