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Neuberechnung von Wohnraum und kommunalen Dienstleistungen

So vermeiden Sie die Kosten für Strom, Wasser und Gas, wenn Sie diese nicht nutzen

Wichtig

Ab dem 1. Januar 2017 ist eine Neuberechnung der Wohnungs- und Kommunaldienstleistungen in Wohnungen ohne Zähler nur noch möglich, wenn Sie einen Inspektionsbericht vorlegen, der bestätigt, dass es technisch unmöglich ist, Zähler in Ihrer Wohnung zu installieren – Abschnitt 92 der Verordnung der Russischen Föderation vom 05.06 /2011 N 354.

Ein solches Dokument können Sie erhalten, wenn Sie in baufälligen oder heruntergekommenen Häusern wohnen. Studieren Sie die offiziellen Kriterien, die festlegen, wann Zähler nicht installiert werden können, Wohnungs- und Kommunaldienstleistungen jedoch neu berechnet werden können.

Für einen Inspektionsbericht wenden Sie sich bitte an Ihre Verwaltungsorganisation.

Es kommt vor, dass Sie in einer Wohnung gemeldet sind, aber vorübergehend an einem anderen Ort wohnen.

Manche gehen für viele Monate weg: dienen in der Armee, studieren in einer anderen Stadt, überwintern in Thailand. Es gibt Menschen, die nie aus Geschäftsreisen herauskommen. Es kommt vor, dass im Sommer die ganze Familie auf die Datscha geht. Und wenn sie zurückkommen, werden sie mit Stromrechnungen begrüßt. Sie haben weder Gas, Wasser noch Abwasser genutzt, werden aber zur Kasse gebeten. Störung.

Katerina Katschalina

Journalist

Wenn Sie Ihre Wohnung länger als fünf Tage verlassen, müssen Sie laut Gesetz keine Ausfallkosten bezahlen. Die Verwaltungsgesellschaft erfährt jedoch nichts von Ihrem Weggang. Geben Sie ihr Bescheid und Ihre Zahlungen werden neu berechnet. Reichen Sie dazu bei der Verwaltungsgesellschaft eine Erklärung und Unterlagen ein, die bestätigen, dass Sie sich nicht in der Wohnung aufgehalten haben.

Das Gesetz sieht zwei Möglichkeiten vor: Sie können Ihre Abreise im Voraus oder bei Ihrer Rückkehr mitteilen. Es ist unbequem, im Voraus zu sprechen. Niemand möchte noch einmal verkünden, dass die Wohnung leer ist. Daher ist es besser, die zweite Option zu nutzen – kommen Sie innerhalb von 30 Tagen nach Ihrer Ankunft zur Verwaltungsgesellschaft.

Die Neuberechnung erfolgt nur, wenn Sie in der Wohnung angemeldet sind. Wenn du weiterlebst Mietwohnung und die Eigentümer Sie nicht registriert haben, wird Ihnen die Verwaltungsgesellschaft nicht helfen. Registrieren Sie sich beim MFC, es ist nicht so schwierig, wie es scheint.

Finden Sie die Verwaltungsgesellschaft oder HOA heraus

Ein Zahlungsbeleg für Dienstleistungen hilft Ihnen bei der Identifizierung Ihrer Serviceorganisation. Der Firmenname wird in der Spalte „Name des Zahlungsempfängers“ angegeben. Manchmal sind dort auch Adresse und Telefonnummer angegeben:

Ausführlichere Informationen finden Sie auf der Website zur Reform des Wohnungsbaus und der kommunalen Dienstleistungen. Klicken Sie auf den Link „Finden Sie Ihren Manager“ und geben Sie den Namen der Serviceorganisation in die Suchleiste ein. Auf diese Weise erfahren Sie die Adresse des Unternehmens, die Website, den Namen des Managers und sogar das Rating, das sich aus finanzieller Stabilität, Transparenz, Effizienz und Reputation zusammensetzt:

Informieren Sie sich unbedingt telefonisch über die Tage und Öffnungszeiten der Rezeption. Viele Unternehmen widmen dieser Aufgabe nur ein paar Stunden pro Woche. Bereiten Sie sich im Voraus vor: Drucken Sie den Antrag aus und unterschreiben Sie ihn. Erstellen Sie Kopien der erforderlichen Dokumente.

Wir schreiben eine Stellungnahme

Wenn Sie regelmäßig abreisen, können Sie die Vorlage ausdrucken und die Daten und die Dokumentenliste handschriftlich eintragen. Um das Beispiel auf Ihrem Computer zu speichern, wählen Sie in der Statusleiste (unter dem Titel) Datei → Herunterladen als → Microsoft Word. Geben Sie Ihre Daten anstelle der Vorlagedaten ein, drucken Sie den Antrag aus und unterschreiben Sie ihn handschriftlich

Drucken Sie es aus und hängen Sie es in Ihren Eingangsbereich. Wir haben nützliche Anweisungen geschrieben, wie Sie für größere Reparaturen nicht zu viel bezahlen, Geld für die Heizung zurückbekommen und 32.000 pro Jahr bei Wohnraum und kommunalen Dienstleistungen sparen.

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Dokumente vorbereiten

Fügen Sie nun die Beweise bei. Ein oder zwei Dokumente genügen. Sehen Sie sich die Tabelle an:

Wo bist du hingegangen

Auf einer Geschäftsreise

Welches Dokument

Reisezertifikat

Wie kommt man

Bevor Sie eine Geschäftsreise antreten, wenden Sie sich an die Personalabteilung. Besorgen Sie sich ein Zertifikat und unterschreiben Sie es vom Leiter der Organisation. Anschließend muss die Bescheinigung der Buchhaltung vorgelegt werden, also zögern Sie nicht mit der Antragstellung.

Wo bist du hingegangen

Welches Dokument

Hotelrechnung und/oder Reisepass mit Ein- und Ausreisestempel in ein anderes Land

Wie kommt man

Fordern Sie an der Hotelrezeption eine Rechnung an. Überprüfen Sie, ob Stempel und Unterschrift korrekt sind.

Wo bist du hingegangen

Welches Dokument

Bescheinigung der Verwaltung eines Gartendorfes oder Gartenvereins, dass Sie auf dem Land gelebt haben

Wie kommt man

Holen Sie sich eine Bescheinigung vom Verwaltungsleiter. Kommen Sie zweimal – am Anreisetag (damit die Verwaltung sicherstellt, dass Sie in der Datscha sind) und am Abreisetag.

Wo bist du hingegangen

Lassen Sie sich behandeln

Welches Dokument

Bescheinigung eines Krankenhauses oder Sanatoriums

Wie kommt man

Bitten Sie den Leiter des Krankenhauses oder Sanatoriums um eine Bescheinigung. Überprüfen Sie, ob Stempel und Unterschrift korrekt sind.

Wo bist du hingegangen

Zu wissen, wie man Stromrechnungen gemäß Resolution 354 neu berechnet, bedeutet, die Richtigkeit der Zahlungen zu überwachen. Die Resolution beschreibt alle Methoden zur Berechnung der Ressourcen – Wasser, Gas, Strom, Abwasser, und zwar nicht nur für einzelne Zähler und Tarife, sondern auch für gängige Haushaltsgeräte. Wissen Sie, welche Qualität der Dienstleistungen bereitgestellt werden soll? Und dass Sie die Gebühr für schlechte Qualität zurückerstatten können? Berechnet die Verwaltungsgesellschaft die Rückstellungen korrekt? Lassen Sie uns den Rechtsakt analysieren und alle Feinheiten herausfinden.

Was ist eine Neuberechnung für Versorgungsunternehmen?

Sie brachten Ihnen eine Quittung über die Zahlung von Stromrechnungen und plötzlich sahen Sie, dass sich der Betrag geändert hatte. Der erste Gedanke ist ein Fehler. Nur wessen? In den meisten Fällen versuchen Versorgungsdienstleister, bei den Berechnungen keine Fehler zu machen, da ein Fehler mit einem Gerichtsverfahren und den daraus resultierenden Konsequenzen verbunden ist.

Sie sollten jedoch wissen, dass in einigen Fällen die Zahlung für Stromrechnungen reduziert oder erhöht, also neu berechnet werden kann. Der Lieferant kann die Zahlung in folgenden Fällen nach oben berechnen:

• Die Frist für die Überprüfung der Zähler ist abgelaufen (die Neuberechnung erfolgt nach Tarifen und nicht nach den Indikatoren der Geräte);
• unbefugter Anschluss an die Rohrleitung (ein Rohr mit größerem Querschnitt lässt mehr Wasser durch, daher wird der Tarif neu berechnet);
• Das Siegel oder die Integrität des Messgeräts ist beschädigt.

Sie können die Kosten für bereits bezahlte Ressourcen reduzieren, wenn:

• die Qualität der Ressourcen entspricht nicht den gesetzlichen Anforderungen;
• es kam zu Unterbrechungen bei der Ressourcenversorgung;
• die Mieter (einer oder mehrere) waren längere Zeit nicht in der Wohnung;
• Einer der Bewohner starb.

Da es sich bei der Neuberechnung um eine Änderung der Kosten bereits bezahlter Leistungen handelt, spiegelt sich die Zahlungsdifferenz in den folgenden Zahlungsbelegen wider.

Neuberechnung aufgrund minderwertiger Ressourcen

Die Anhänge zur Resolution 354 enthalten Qualitätsanforderungen Versorgungsunternehmen und die Grundlage für die Neuberechnung, die die Differenz angibt. Erfahren Sie mehr über die einzelnen Dienste.

Kaltes Wasser:

• Im Notfall sind Unterbrechungen der Wasserversorgung von maximal 8 Stunden pro Monat zulässig, wovon eine einmalige Unterbrechung von höchstens 4 Stunden zulässig ist (für jede Stunde ohne Wasser über die festgelegte Zeit hinaus ist ihr Preis zu zahlen sinkt um 0,15 %. Das heißt, wenn das Wasser für 10 Stunden im Monat abgestellt wurde, sinken die Kosten für die Kaltwasserversorgung in diesem Monat um 0,3 %;
• Die Wasserqualität muss SanPiN 2.1.4.1074-01 entsprechen. Bei Nichteinhaltung muss der gesamte Zeitraum, in dem Wasser von schlechter Qualität geliefert wurde, von der Zahlung abgezogen werden (die Qualität kann in speziellen Labors überprüft werden, beispielsweise in der örtlichen Niederlassung von Rospotrebnadzor);
• Der Wasserdruck im Wasserhahn sollte im Bereich von 0,03 MPa bis 0,6 MPa liegen (wenn der Druck in der Leitung um 25 % vom eingestellten Wert abweicht, sinken die Wasserkosten für jede Stunde dieser Wasserversorgung um 0,1 %). Beträgt die Differenz mehr als 25 %, ist die Vergütung pro Stunde von der geleisteten Vergütung abzuziehen.

Heißes Wasser:

• zulässige Unterbrechungen sind für 8 Stunden im Monat möglich (einmalige Stilllegung – nicht länger als 4 Stunden; bei Unfällen auf einer Sackgasse – für 24 Stunden; Stilllegung wegen Wartung und Reparatur – nicht länger als 14 Tage). Für jede Stunde, in der die Warmwasserbereitung über die Frist hinaus abgestellt wurde, werden die Kosten um 0,15 % reduziert;
• Die Wassertemperatur im Wasserhahn sollte zwischen 60 und 75 Grad Celsius liegen (Abweichungen sind zulässig: von 0 bis 5 Uhr morgens – um 5 Grad, von 5 Uhr bis 0 Uhr – um 3 Grad). Pro 3 Grad Abweichung von der zulässigen Norm sinken die Warmwasserkosten des Vormonats um 0,1 Prozent. Und wenn die Temperatur im Wasserhahn unter 40 Grad liegt, muss jede Verbrauchsstunde dieses Wassers nach dem Kaltwassertarif neu berechnet werden;
• Wasser ist von schlechter Qualität, wie es bei der Fall ist kaltes Wasser, nicht bezahlt;
• Der Druck im Wasserhahn sollte im Bereich von 0,03 MPa bis 0,45 MPa liegen (für jede Stunde Niederdruckwasserversorgung sollte der Preis für Warmwasser um 0,1 % gesenkt werden, auch wenn der Indikator um 25 % von der Norm abweicht Ein Druckabfall oder -anstieg von mehr als 25 % ist ein Abzugsgrund voller Preis Dienstleistungen).

Kanalisation:

• Die zulässigen Unterbrechungen im Abwassersystem betragen insgesamt 8 Stunden pro Monat (jeweils 4 Stunden). Für jede Stunde, in der das Abwassersystem zeitweise über die zulässige Zeit hinaus in Betrieb ist, sinken die Kosten um 0,15 %.

Elektrizität:

• Es ist zulässig, den Strom für 2 Stunden im Jahr abzuschalten, wenn die Leitung aus zwei Quellen gespeist wird, und für 24 Stunden, wenn nur eine Stromquelle vorhanden ist (jede Stunde ohne Licht über der festgelegten Norm - minus 0,15 % des Preises). von Strom);
• Die Spannung im Wohnungsnetz beträgt 220 V (±10 %). Für jede Stunde, in der die Spannung von der Norm abweicht, sinken die Stromkosten um 0,15 %.

Gas Versorgung:

• Es ist zulässig, das Gas insgesamt nicht länger als 4 Stunden pro Monat abzustellen. Der Gaspreis sinkt außerdem um 0,15 % für jede Stunde ohne Gas über den zulässigen Wert hinaus;
• die Lieferung von minderwertigem Gas wird nicht bezahlt (der gezahlte Betrag für den Zeitraum, in dem die Wohnung mit schlechtem Gas versorgt wurde, muss abgezogen werden);
• Gasdruck – 0,0012 MPa (±0,0005 MPa). Für Gas gezahlter Betrag niedriger Druck, wird von der Zahlung abgezogen.

Heizung:

• Während der Heizperiode ist es zulässig, die Heizung auszuschalten: nicht länger als insgesamt 24 Stunden im Monat (und zu einem Zeitpunkt bei einer Temperatur in der Wohnung von +12 Grad - für 16 Stunden; bei einer Temperatur in der Wohnung von +10 bis +12 Grad - für 8 Stunden; für 4 Stunden bei Temperaturen von +8 bis +10 Grad). Neuberechnung für die Heizung: Für jede Stunde, in der die Temperatur in der Wohnung von der Norm abweicht, werden die Heizkosten um 0,15 % gesenkt;
• Die Temperaturstandards in der Wohnung liegen nicht unter: +18 Grad in Wohnräumen (+20 in Eckzimmern). Abweichungen sind zulässig: nicht mehr als 4 Grad; eine Absenkung von 0 Uhr auf 5 Uhr – um 3 Grad, von 5 Uhr auf 0 Uhr – ist nicht akzeptabel. Für jede Stunde Abweichung von der Temperaturnorm sinkt der Heizpreis um 0,15 % pro Grad.

So stellen Sie fest, dass Ressourcen von schlechter Qualität oder Versorgungsunterbrechungen vorliegen

Das Verfahren wird in Kapitel X der Verordnung erläutert. Wenn im Zweifel:

• als Gas, heißes oder kaltes Wasser;
• im Druck von Gas oder Wasser;
• im Spannungsniveau in der Steckdose;
• in der Temperatur während der Heizperiode usw.,

Rufen Sie das Notfallteam an(Vodokanal, Gorgaz, Energosbyt oder Wärmenetze). Der Anruf muss aufgezeichnet werden: Rufen Sie die Notrufnummer an, stellen Sie sich vor, nennen Sie die genaue Adresse und das Problem. Sowohl Daten über Ihren Anruf als auch über die Abreise des Teams werden stets in Versandprotokollen aufgezeichnet. Anschließend müssen Sie den Namen und die Position des Dispatchers sowie die Uhrzeit des Anrufs notieren und die Nummer der eingehenden Telefonnachricht ermitteln. Dieser Moment ist der Ausgangspunkt.

Als nächstes ist der Dispatcher verpflichtet, die Ursache von Unterbrechungen in der Ressourcenversorgung zu melden, sofern bekannt, oder ein Notfallteam zum Abruf zu entsenden. Wenn es nicht um Unterbrechungen der Ressourcenversorgung, sondern um die Qualität geht, ist der Disponent verpflichtet, mit Ihnen Datum und Uhrzeit der Leistungsqualitätsprüfung zu vereinbaren.

Überprüfungsverfahren.
Zum vereinbarten Zeitpunkt müssen Techniker mithilfe spezieller Geräte oder anderer Methoden überprüfen, ob eine Verletzung der Qualität der Dienstleistung vorliegt. Wenn der Zeitpunkt nicht vereinbart ist, muss die Inspektion spätestens 2 Stunden nach dem Anruf durchgeführt werden.

Nach Abschluss der Inspektion wird ein Bericht erstellt, in dem Folgendes festgehalten wird:

• Datum und Uhrzeit der Inspektion;
• Tatsache der Verletzung der Qualität der Dienstleistungen für die Versorgung mit Versorgungsunternehmen;
• Verantwortliche Personen.

Eine Kopie des Gesetzes muss Ihnen ausgehändigt werden. Nachfrage!

Kommt es zu Streitigkeiten über die Inspektion, beispielsweise ist der Auftragnehmer mit der Tatsache einer Qualitätsverletzung nicht einverstanden, hat der Verbraucher das Recht, eine Inspektion entweder in Rospotrebnadzor oder bei einer unabhängigen Sachverständigenorganisation zu veranlassen. In diesem Fall muss im Inspektionsbericht Folgendes festgehalten werden:

• wer die Prüfung veranlasst hat;
• Wer entnimmt wie Proben (bei Bedarf, z. B. bei der Überprüfung der Wasserqualität);
• wann und wo die Untersuchung durchgeführt wird.

Aufmerksamkeit!
Die Kosten für die Prüfung sind vom Auftragnehmer zu tragen, und die Schlussfolgerung des Sachverständigen wird dem Inspektionsbericht beigefügt. Stellt der Sachverständige keinen Verstoß gegen die Qualität der Dienstleistungen fest, ist der Verbraucher verpflichtet, dem Auftragnehmer die Kosten der Prüfung zu zahlen.

Für den Fall, dass der Auftragnehmer kein Team entsandt hat, die Inspektion nicht koordiniert und angekündigt hat oder es einfach unmöglich ist, den Disponenten zu erreichen, kann die Inspektion in Eigenregie durchgeführt werden:

• laden Sie mindestens zwei Bewohner des Hauses und den Vorsitzenden der HOA, der Wohnungsbaugenossenschaft oder des Gebäudeverwalters ein;
• gemeinsam einen Inspektionsbericht erstellen;
• bei Bedarf eine Qualitätsprüfung anordnen;
• Führen Sie eine Untersuchung durch und fügen Sie dem Bericht die Schlussfolgerungen des Sachverständigen bei.

Wenn die Tatsache eines Verstoßes bestätigt wird, beginnt der Verstoß gegen die Leistungserbringung mit dem Anruf beim Disponenten und endet mit einer Meldung über die Beseitigung der Verstöße oder einem Eintrag im Protokoll des Dispatchers.

So berechnen Sie die Richtigkeit von Stromrechnungen

Wahrscheinlich hatte jeder Bewohner eines Hochhauses Fragen: Berechnet die Verwaltungsgesellschaft die Zahlungen richtig? Dies gilt insbesondere für den allgemeinen Hausbedarf und die teuerste Dienstleistung – die Heizung. Anhang Nr. 2 zum Beschluss Nr. 354 enthält alle Formeln zur Berechnung aller Dienste – sowohl die Berechnung nach Zählern als auch nach Tarifen.

Wenn Sie daran interessiert sind, die Richtigkeit zu überprüfen und den Preis der erbrachten Dienstleistungen selbst zu berechnen. Berechnungen sind eine mühsame Arbeit, aber kompetente Leute können die Zahlungen erheblich reduzieren. Dafür gibt es viele Beispiele. Für eine korrekte Berechnung benötigen Sie:

• Vereinbarungen mit Ressourcenversorgungsorganisationen;
• technischer Plan eines Hauses oder einer Wohnung (zur Flächenberechnung);
• Protokoll der Ablesungen gängiger Hauszähler;
• Tarife für Dienstleistungen (zu finden auf der FTS-Website - Bundesdienst nach Tarifen);
• Zahlungsaufträge für allgemeine Hauszahlungen oder Quittungen für die Zahlung von Nebenkosten für eine Wohnung.

Sollten Sie Unstimmigkeiten zu Ihren Gunsten feststellen, schreiben Sie einen Antrag auf Neuberechnung!

Für welchen Zeitraum können Sie Stromrechnungen neu berechnen?

Die allgemeine Verjährungsfrist beträgt 3 Jahre.. Das heißt, Sie haben das Recht, die Zahlungen innerhalb dieses Zeitraums – für die letzten drei Jahre – neu zu berechnen. Dazu müssen Sie jedoch alle bezahlten Quittungen in Ihren Händen haben. Nicht umsonst raten Anwälte dazu, Zahlungsbelege drei Jahre lang aufzubewahren!

Heutzutage nutzen viele Menschen die bargeldlose Zahlung im Online-Banking. Drucken Sie jedes Mal, wenn Sie Nebenkosten bezahlen, die Quittungen aus und legen Sie sie auf einen Stapel.

Um die Überzahlung zurückzuerstatten, müssen Sie sich an die Person wenden, die die Quittungen sendet:

• an die Verwaltungsgesellschaft;
• zum Wohnungsamt;
• direkt an Lieferanten.

Antrag auf Neuberechnung der Nebenkosten

Die Bewerbung kann in beliebiger Form verfasst werden, aber wenn Sie möchten, nutzen Sie unsere
. Dem Antrag sind Nachweise über die Überzahlung beizufügen, zum Beispiel:

• Überprüfungsakt;
• Expertenmeinungen;
• Berechnung der Überzahlung.

Schreiben Sie den Antrag in zwei Exemplaren, lassen Sie eines davon bei einem Spezialisten im Wohnungsamt oder bei der Verwaltungsgesellschaft registrieren und behalten Sie es bei sich. Nach 5 Werktagen muss die Neuberechnung erfolgen und die Überzahlung in den Belegen für den nächsten Monat berücksichtigt werden.

Wenn die Auftragnehmer die Überzahlung bestreiten, sind sie verpflichtet, dem Adressaten spätestens einen Monat nach der Registrierung des Antrags eine begründete Ablehnung zuzusenden.

In diesem Fall Es ist möglich, Testamentsvollstrecker zu verpflichten, die Stromrechnungen gemäß Beschluss 354 vor Gericht neu zu berechnen. Bis zu 50.000 – weltweit, mehr – im Kreis oder in der Stadt. Solche Erklärungen unterliegen nicht der staatlichen Pflicht, da es sich um Ansprüche zum Schutz der Verbraucherrechte handelt.

Alle Interessenten sollten sich vorab darüber informieren, wie die Miete bei vorübergehender Abwesenheit von Mietern im Jahr 2019 neu berechnet wird. Andernfalls können verschiedene Nuancen auftreten, die eine Neuberechnung verhindern. Heutzutage gibt es nicht viele Änderungen in der Gesetzgebung, aber es gibt sie.

allgemeine Informationen

Jeder Bürger der Russischen Föderation ist verpflichtet, während seines Aufenthalts in einer Wohnung Miete zu zahlen. In diesem Fall wird die Miete unabhängig davon berechnet, ob der Eigentümer abwesend ist oder nicht. Für diejenigen Bewohner, die einzelne Zähler nutzen, ist die Frage der Zahlung bei der Abreise nicht relevant. Wenn der Eigentümer jedoch gemäß den Standards zahlt, muss er nicht für Dienstleistungen bezahlen, die er nicht in Anspruch genommen hat.

Die Miete beinhaltet die Nutzung von:

Elektrizität;

Kanalisation usw.

Und um diese während Ihrer Abwesenheit nicht bezahlen zu müssen, sollten Sie die Miete neu berechnen. Die Neuberechnung der aufgelaufenen Miete für Vormonate erfolgt auf Grundlage des PP Nr. 307 vom 23.05.06. Sie sollten sich auch darüber im Klaren sein, dass seit 2019 einige Änderungen in Kraft sind. Beispielsweise kann die Miete nur dann neu berechnet werden, wenn der Eigentümer nachweist, dass die technischen Möglichkeiten zur Installation einzelner Zähler fehlen. Dazu müssen Sie ein entsprechendes Gesetz ausarbeiten.

Eine vorübergehende Abwesenheit von Bewohnern bedeutet, dass die Versorgungsleistungen länger als 5 Tage nicht genutzt wurden. Wenn der Eigentümer nur 4 Tage abwesend war, kann er keine Neuberechnung vornehmen. Hinsichtlich maximale Laufzeit, dann ist es nicht installiert. Und bevor Sie die Miete neu berechnen, müssen Sie herausfinden, wo und an wen Sie sich wenden müssen.

Auch Personen, die eine Freiheitsstrafe verbüßen, können eine Neuberechnung erreichen. In einer solchen Situation ist es in der Praxis sehr schwierig, die Versorgungsdienste im Voraus über Ihre Abwesenheit zu informieren. Daher hat der Mieter das Recht, das Verfahren nach der Freigabe zu verlangen. Selbstverständlich benötigen Sie eine entsprechende Bescheinigung über die Verbüßung der Strafe.

Für eine Neuberechnung wenden Sie sich bitte an die Verwaltungsgesellschaft, HOA usw. Darüber hinaus muss der Eigentümer für die Neuberechnung der aufgelaufenen Miete bei vorübergehender Abwesenheit von Mietern im Jahr 2019 eine von zwei Möglichkeiten wählen. Im ersten Fall muss sich der Bewohner vor seiner Abreise lediglich an die entsprechende Organisation wenden. Die zweite Möglichkeit besteht darin, sich nach der Rückkehr zu bewerben. Experten raten dazu, alles im Voraus zu erledigen, damit es später keine Probleme mit Wohnraum und kommunalen Dienstleistungen gibt.

Lesen Sie auch Ablauf der Mietzahlung: Was Sie wissen müssen

Der Aktionsalgorithmus ist wie folgt:

Sammlung von Dokumentationen. Es wird ein entsprechender Antrag erstellt, dem dann Bescheinigungen über die Abwesenheit beizufügen sind.

Kontaktieren Sie die Verwaltungsgesellschaft (HOA) oder den Lieferanten.

Was den Zeitpunkt der Antragstellung angeht, darf ab dem Datum der Rückkehr nicht mehr als ein Monat vergehen. Bei Fristüberschreitung erfolgt keine Neuberechnung der Stromrechnungen. Nach Einreichung des Antrags sind autorisierte Mitarbeiter verpflichtet, innerhalb von 5 Tagen eine Neuberechnung vorzunehmen. Die Bewohner erhalten nächsten Monat neue Quittungen.

Kann der Eigentümer seine Abwesenheit bei der Mietberechnung nicht nachweisen, ist er zur vollständigen Bezahlung der Rechnungen verpflichtet. Andernfalls fallen Strafen und Bußgelder auf die bestehende Schuldenhöhe an. Verweigert der Eigentümer vorsätzlich die Zahlung, kann ihm die Versorgung mit bestimmten Ressourcen unterbunden werden.

Bei der Berechnung werden nur die Tage berücksichtigt, an denen der Eigentümer nicht tatsächlich vor Ort war. Das heißt, der Abreisetag und der Ankunftstag werden nie berücksichtigt. Beispielsweise unternahm der Bürger A.P. Sidorov am 4. Juli 2019 eine Geschäftsreise und kehrte am 26. Juli zurück. Eine Neuberechnung der Miete aufgrund der Abwesenheit des angegebenen Mieters erfolgt für den Zeitraum vom 5. Juli bis 25. Juli.

Daher muss der Mieter zunächst einen Antrag auf Neuberechnung der Miete ausfüllen. Für dieses Dokument gibt es keine festgelegte Vorlage, sodass Sie es in freier Form verfassen können. Hauptsache, der Antrag enthält folgende Punkte:

Wohnungseigentümer oder Mieter dürfen ihre Wohnung vorübergehend verlassen. Fahren Sie zum Beispiel für eine Weile in den Urlaub.

Es stellt sich heraus, dass die Wohnung leer stehen wird und niemand die öffentlichen Dienstleistungen in Anspruch nehmen wird.

Muss ich die Nebenkosten bezahlen, wenn längere Zeit niemand in der Wohnung gelebt hat?

Berechnung der Miete

Die Wartungsfirma berechnet Miete unabhängig davon, ob jemand darin wohnt dieser Moment in der Wohnung oder nicht.

Dies gilt für die Nebenkosten, die abhängig von der Anzahl der angemeldeten Personen sowie der Fläche der Wohnung abgerechnet werden.

Dieser Beschluss enthält Absatz VIII, der das Verfahren zur Neuberechnung des Zahlungsbetrags für bestimmte Arten von Versorgungsleistungen während der Zeit der vorübergehenden Abwesenheit der Bewohner eines bestimmten Gebäudes beschreibt.

Als vorübergehende Abwesenheit gilt im Sinne dieses Beschlusses die Abwesenheit des Bewohners von der Wohnung für volle 5 oder mehr Kalendertage.

Wenn diese Tatsache nachgewiesen ist, ist es notwendig, die Stromrechnungen für diejenigen Versorgungsunternehmen neu zu berechnen, die ohne einzelne Zähler bereitgestellt werden.

Die Vergütung für die Kanalisation unterliegt einer Neuberechnung, wenn die Vergütung für Warm- und Kaltwasser neu berechnet wird. Das heißt, wenn die Wohnung keinen Wasserzähler hat.

Video: Neuberechnung der Miete

Das Honorar für Reinigungsleistungen unterliegt keiner Neuberechnung. Diese Beträge werden unabhängig davon berechnet, ob jemand gerade in der Wohnung wohnt oder vorübergehend abwesend ist.

Die Miete wird nur für die Tage neu berechnet, an denen Mieter vorübergehend abwesend sind.

So berechnen Sie die Miete neu

Um eine Neuberechnung der Stromrechnungen zu erhalten, müssen Sie diese korrekt ausfüllen.

Dazu benötigen Sie:

Es gibt jedoch Fälle, in denen das Wohnungsamt die Neuberechnung selbstständig und ohne Antrag der Bewohner durchführt.

Ändern der Flächengröße

Das Gesetz verbietet Wohnungseigentümern nicht, sie umzubauen. Aber es muss richtig sein.

Bei der Sanierung kann die Fläche der Wohnung nach oben oder unten verändert werden.

Abhängig von der Gesamtfläche der Wohnung werden einige Wohn- und Gemeinschaftsdienstleistungen erbracht.

Zum Beispiel Heizung. Die Berechnung erfolgt auf Basis der Fläche der Wohnung multipliziert mit dem festgelegten Tarif.

Wenn sich also die Fläche ändert, ändert sich auch die Heizmenge.

Die Leistungen, die über einzelne Messgeräte erbracht werden, sind in keiner Weise von der Fläche der Wohnung abhängig.

Dies bedeutet jedoch nicht, dass dem Wohnungsamt oder der Verwaltungsgesellschaft keine neuen Informationen zur Verfügung gestellt werden müssen.

Aufgrund des Mangels an Bewohnern

Bewohner einer kommunalen Wohnung oder der Eigentümer einer Wohnimmobilie haben unter mehreren Voraussetzungen das Recht, die Miete wegen Abwesenheit eines Mieters neu zu berechnen.

Es werden nur die Leistungen neu berechnet, die gemäß Tarifen und Standards erbracht werden.

Zum Beispiel Abwasser. Es wird jedem registrierten Bürger zu genehmigten Tarifen zur Verfügung gestellt. Dieser Service kann neu berechnet werden.

Wird die Leistung über Zähler, beispielsweise Gas oder Wasser, erbracht, erfolgt keine Neuberechnung, da kein Verbrauch erfolgt.

Dafür müssen aber die Bewohner selbst sorgen. Beim Verlassen der Wohnung müssen die Ventile geschlossen werden, damit die Leistung nicht verbraucht wird. Dann müssen Sie nicht bezahlen.

In manchen Häusern ist es jedoch aufgrund der technischen und technischen Besonderheiten eines Mehrfamilienhauses nicht möglich, Wasserzähler zu installieren.

In solchen Häusern wird Wasser nach Verbrauchsstandards pro Person und Monat bereitgestellt. Bei vorübergehender Abwesenheit von Bewohnern wird die Gebühr für diese Leistung neu berechnet.

Vorübergehende Abreise

Wenn der Eigentümer einer Wohnung oder deren Mieter vorübergehend für einen Zeitraum von mehr als 90 Tagen in eine andere Gegend zieht, muss er sich dort anmelden.

Die Miete wird in unserem Land in dem Gebiet berechnet, in dem der Verbraucher eine dauerhafte Aufenthaltserlaubnis besitzt.

In einigen Regionen sind die Stromrechnungen jedoch viel niedriger als in Moskau und der Region. Daher ist es rentabler, vor Ort zu bezahlen.

Dazu müssen Sie sich am Ankunftsort vorläufig anmelden und sich an das örtliche Wohnungsamt oder Dienstleistungsunternehmen wenden, damit die Stromrechnungen für diesen Wohnraum unter Berücksichtigung des neu angekommenen Bürgers berechnet werden.

Gleichzeitig müssen Sie auch die Nebenkosten an Ihrem ständigen Wohnsitz bezahlen.

Nachdem die Reise beendet ist und der Bewohner an den Ort seiner ständigen Registrierung zurückkehrt, muss er das Wohnungsamt oder die Verwaltungsgesellschaft aufsuchen und einen Antrag auf Neuberechnung der Nebenkosten für die gesamte Zeit der Abwesenheit stellen.

Er muss außerdem ein Dokument vorlegen, das bestätigt, dass er vorübergehend in einem anderen Gebiet gemeldet war und dort seine Stromrechnungen bezahlt hat. Dies führt zu einer doppelten Zahlung der Nebenkosten.

Nach geltendem Recht ist eine Doppelbelastung strafbar.

Daher muss er am Ort der dauerhaften Registrierung nichts außer den allgemeinen Haushaltsbedürfnissen bezahlen.

Innerhalb von 10 Tagen nach Eingang des Antrags und der Nachweise werden die Versorgungsunternehmen die Stromrechnungen selbstständig neu berechnen.

Im Folgenden wird der zu zahlende Betrag unter Berücksichtigung der Neuberechnung angegeben. Höchstwahrscheinlich wird der Betrag mit einem „Minus“ angegeben, d. h. es liegt eine Überzahlung vor.

Für behinderte Menschen

Sie können Stromrechnungen zu ermäßigten Sätzen bezahlen.

Dazu müssen Sie jedoch den Versorgungsbetrieb über den Erwerb der Behinderung informieren, sobald der Bewohner eine Behinderung erhält.

Alles, was dies bestätigt, muss dem Wohnungsamt oder der Verwaltungsgesellschaft vorgelegt werden. Sie müssen auch eine Erklärung verfassen.

Ab dem Tag, an dem der Antragsteller eine Behinderung erlangt, werden ihm die Stromrechnungen zu Vorzugssätzen in Rechnung gestellt.

Wenn eine behinderte Person oder ihr Vertreter aus irgendeinem Grund nicht in der Lage war, sofort Unterlagen für eine Vorzugsrückstellung einzureichen und die Stromrechnungen für eine behinderte Person für einige Zeit zum vollen Tarif bezahlt haben, haben sie das Recht, die für eine behinderte Person zu zahlenden Beträge neu zu berechnen Person.

Die Neuberechnung muss ab dem Tag des Eintritts der Behinderung gemäß ärztlicher Unterlagen erfolgen.

Arbeitslos

Bürger, die aus irgendeinem Grund arbeitslos sind, können sich beim Arbeitsamt ihres Wohnortes melden.

Mit der offiziellen Erlangung des Status hat er Anspruch auf einen Zuschuss.

Der Zuschuss wird beim Sozialamt ausgestellt. Sie müssen einen entsprechenden Antrag stellen und Dokumente vorlegen, die Ihren Status als arbeitsloser Bürger bestätigen.

Der Zuschuss wird für die Dauer von 3 Monaten gewährt. Nach diesem Zeitraum muss Ihr Status bestätigt werden.

Verlässt ein Arbeitsloser vorübergehend seine Wohnung, hat er außerdem Anspruch auf eine Neuberechnung seiner Miete unter Berücksichtigung von Zuschüssen.

Anmeldeverfahren

Um die Neuberechnung von Stromrechnungen im Zusammenhang mit zu bearbeiten gute Gründe, oder Sie müssen sich an das Serviceunternehmen wenden und eine Erklärung schreiben.

Das Recht auf Neuberechnung haben nur Bürger, die 5 Kalendertage oder länger abwesend sind.

Dem Antrag sind Unterlagen beizufügen, die die Abwesenheit von Bewohnern in diesem Wohnraum bestätigen.

Am häufigsten stellt sich die Frage der Neuberechnung für diejenigen, die es vorziehen, die gesamte warme Jahreszeit in ihren Sommerhäusern zu verbringen.

Wie können sie nachweisen, dass sie nicht in einer Stadtwohnung wohnen? Sie haben keine Tickets oder andere Belege!

In diesem Fall müssen Sie dem Dienstleistungsunternehmen der Gartenpartnerschaft oder Genossenschaft mitteilen, dass der Antragsteller für einen bestimmten Zeitraum auf der Datscha wohnt.

Die Bescheinigung muss vom Vorsitzenden unterzeichnet und durch das Siegel der Partnerschaft oder Genossenschaft beglaubigt sein.

Dokumente zur Neuberechnung werden recht schnell bearbeitet. Nach 10 Werktagen führen die Energieversorger selbstständig eine Neuberechnung durch.

Im nächsten Zahlungsbeleg wird der zu zahlende Betrag unter Berücksichtigung dieser Maßnahmen angegeben.

Erforderliche Dokumente

Dem Antrag auf Neuberechnung sind Unterlagen beizufügen, aus denen hervorgeht, dass der Antragsteller tatsächlich abwesend war und die Wohnung nicht länger als 5 Werktage bewohnt hat.

Es kann sein:

Darüber hinaus benötigen Mitarbeiter von Serviceunternehmen möglicherweise zusätzliche Dokumente:

Wo Sie Kontakt aufnehmen können

Um die Stromrechnungen neu zu berechnen, müssen Sie sich an das Serviceunternehmen wenden.

Das kann sein:

Sämtliche Unterlagen – Antrag und Nachweise – sind unverzüglich einzureichen.

Beispielanwendung

Das Gesetz sieht kein einheitliches Antragsformular für die Neuberechnung von Versorgungsleistungen vor.

Aber es gibt Regeln für das Schreiben – es muss den Regeln für die Erstellung von Geschäftspapieren entsprechen.

Wie schreibe ich einen Antrag auf Neuberechnung der Miete? Jede Verwaltungsgesellschaft kann ihr eigenes „Design“ für eine solche Erklärung entwickeln.

Folgende Informationen müssen aber enthalten sein:

Die Neuberechnung der Miete ist eine echte Chance, Geld zu sparen Geldmittel und für einen bestimmten Zeitraum, der 5 Kalendertage überschreitet, keine Nebenkosten bezahlen.

Doch nicht alle Eigentümer und Mieter wissen, dass sie aufgrund vorübergehender Abwesenheit von der Wohnung ein Recht auf Neuberechnung haben.