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Os subsídios à habitação em Moscou são apresentados na forma de uma série de benefícios levados em consideração na compra de habitação ou no pagamento de serviços públicos. Porém, nem todos podem contar com tais privilégios. Os programas são desenvolvidos apenas para as categorias de cidadãos reconhecidas como de baixa renda e menos protegidas. Além disso, para receber um subsídio, o requerente deve provar que dele necessita. Nomeadamente, fornecer um conjunto de documentos que indiquem a falta de rendimentos suficientes para adquirir habitação de forma independente ou que atestem a impossibilidade de reembolso integral da renda.

Subsídios à habitação: a essência do programa

Um subsídio em sentido lato implica a prestação de apoio em espécie ou financeiro do Estado aos segmentos da população que dele necessitam urgentemente.

As principais características desses privilégios são:

1. apoio material gratuito aos cidadãos;
2. financiamento total ou parcial;
3. assistência orçamental;
4. fornecimento de subsídios direcionados.

Em particular, quando se trata de habitação, tais benefícios assemelham-se à transferência de uma determinada quantia de fundos para uma conta à ordem ou à devolução de parte do valor já gasto. O resultado final é que o subsídio só pode ser usado para fins estritamente estabelecidos.

• assistência na aquisição de imóveis, nomeadamente apartamentos.

É claro que tal programa é muito relevante, porque todos sabem que os valores acumulados para pagamento de habitação e serviços comunitários são por vezes assustadores no seu significado e nem todos os cidadãos conseguem pagar as contas atempadamente e na íntegra. E comprar uma casa é um problema que geralmente afecta a maior parte da população do país, e especialmente os cidadãos de baixos rendimentos.

As principais disposições do programa de subsídio à habitação estão fixadas em atos legislativos. Por conseguinte, as declarações de apoio não podem ser consideradas infundadas. Se uma pessoa realmente precisar de ajuda, ela será fornecida a ela.

Falando em subsídios à habitação e à habitação e serviços comunitários, vale a pena prestar atenção aos seguintes atos legislativos:

1. Decreto do Governo da Federação Russa nº 541 (datado de 29 de agosto de 2005);
2. n.º 159 do Código da Habitação, indicando os fundamentos da atribuição do subsídio de utilidade;
3. Resolução do Governo n.º 761, que estabelece as regras para a concessão de subsídios de habitação.

Com base nestes atos jurídicos, podemos identificar uma série de condições e requisitos para os requerentes de benefícios.

Quem pode contar com privilégios

A maioria dos projetos de apoio estatal federal e regional, incluindo os de Moscou, foram criados para cidadãos com graves problemas financeiros. A parcela pobre da população tem baixa renda, por isso o programa de subsídio habitacional é voltado especificamente para pessoas dessa categoria.

Em primeiro lugar, a assistência financeira é fornecida para:

• pessoas em idade de aposentadoria;
• cidadãos com grupo de deficiência confirmada;
• pessoal militar;
• famílias que perderam o seu único sustento;
• pessoas que trabalharam há mais de 15 anos no Extremo Norte;
• famílias numerosas (condição - deve haver mais de 3 crianças sob cuidados).

O ponto principal é o nível de rendimento do requerente e a sua relação com o valor total da fatura de habitação e serviços comunitários. Se falamos em subsídio de apartamento, outros indicadores são levados em consideração.

Além disso, um requerente de apoio estatal deve ter:

1. cidadania da Federação Russa, Bielorrússia, Quirguistão;
2. registro permanente na região beneficiária do subsídio, pois os recursos são provenientes dos orçamentos locais.

Um requisito adicional é participar de apenas um programa por vez. Simplificando, o requerente não deve receber assistência no âmbito de outros projetos de apoio estatal se um pedido de subsídio de habitação for apresentado em seu nome.

Subsídios para habitação e serviços comunitários

Se considerarmos o subsídio de serviços públicos de forma mais restrita, então, além do fato de que uma pessoa deve pertencer a uma das categorias da população acima, ela deve atender a uma série de requisitos adicionais. O parágrafo 159 do Código da Habitação indica quem exatamente tem direito à assistência.

Você pode enviar uma solicitação:

• usuário de moradia pertencente a fundo municipal ou estadual;
• inquilino de apartamento em parque habitacional privado com base em contrato adequado;
• membro de uma cooperativa habitacional;
• proprietário de um imóvel residencial.

Além disso, o requerente não deve ter dívidas para pagar serviços públicos. Se houver uma dívida ou um acordo para pagá-la, o apoio será negado.

A principal condição para o recebimento do benefício pelo pagamento de contas de serviços públicos é a relação entre o valor gasto no pagamento de contas de habitação e serviços comunitários e o rendimento total da família ou do cidadão individual. Além disso, os tamanhos permitidos são definidos por cada entidade constituinte da Federação Russa separadamente.

Assim, um subsídio para habitação e serviços comunitários em Moscou é fornecido se o custo do pagamento do recibo for superior a 10% da renda total. Isso porque a vida na capital é mais cara do que em outras regiões e cidades. Nas demais regiões, o percentual pode ser maior, mas não superior a 22% do orçamento familiar. Além disso, o limite pode ser reduzido se o rendimento de um membro da família não atingir o nível do mínimo de subsistência fixado numa entidade constituinte específica da Federação Russa.

Cálculo de subsídios de serviços públicos

O valor do subsídio é atribuído a cada candidato separadamente. Em alguns casos, o desconto permite reduzir o valor da sua fatura de habitação e serviços comunitários em quase 2 vezes.

No cálculo do subsídio são tidos em consideração os seguintes indicadores:

1. espaço vital padrão por pessoa (em Moscou para 1 pessoa - 33 m², para 2 pessoas - não mais que 42 m², para 3 ou mais - 18 m² por residente);
2. renda total do mês;
3. despesas com pagamento do recibo;
4. se a propriedade é própria ou não.

Além disso, em Moscou, a partir de 1º de julho de 2018, o valor da renda máxima aumentou. Se o lucro mensal não atingir o limite estabelecido, você poderá enviar com segurança um pedido de subsídio. Mas aqui ainda vale a pena considerar o fator de pagamento de grandes reparos.

O indicador de renda máxima para proprietários é:

• para um residente - 44 mil 583 rublos;
• para dois - 69 mil 281 rublos;
• para três pessoas - 96 mil 687 rublos;
• para quatro - 128 mil 916 rublos.

Se grandes reparos não estiverem incluídos na conta de serviços públicos (por exemplo, se a casa estiver sujeita a demolição), a renda máxima será reduzida em uma média de 6 a 12 mil rublos.

Mas para os utilizadores de instalações que não beneficiam de outros benefícios, o valor dos rendimentos é o seguinte:

• para 1 inquilino - 45 mil 936 rublos;
• para 2 pessoas - 71 mil rublos;
• para 3 residentes - 98 mil 879 rublos;
• para 4 pessoas - 131 mil 839 rublos.

Para os cidadãos que utilizam quaisquer benefícios e subsídios, o lucro máximo é reduzido em 5 a 10 mil rublos, dependendo do número de residentes.

Como solicitar um subsídio para pagar habitação e serviços comunitários

Pode apresentar um pedido de subsídio através do portal dos Serviços do Estado, do MFC, ou através das autoridades de proteção social. Existe uma estrutura separada em Moscou - o Centro da Cidade para Subsídios à Habitação. A instituição possui um portal na Internet onde você também pode visualizar informações sobre assuntos de interesse.

Ao enviar uma inscrição, você precisará apresentar os seguintes documentos:

1. Passaporte;
2. comprovante da renda familiar total dos últimos seis meses;
3. livro de trabalho;
4. certidão de composição familiar do requerente;
5. SNILS;
6. documento comprovativo da existência de autorização de residência permanente;
7. documentos que comprovem a propriedade da casa;
8. recibo de acumulação de contas de serviços públicos do último período;
9. certificado de não dívida.

O período de análise da inscrição é de 10 dias. Se a decisão for positiva, os fundos são transferidos para a conta do requerente ou calculados no momento da emissão do recibo de habitação e serviços comunitários. Além disso, semestralmente terá de confirmar o seu direito ao subsídio, apresentando outro pedido e documentos.

A assistência na compra de um apartamento é prestada se as normas do espaço habitacional indicarem diretamente que as condições de habitação são inadequadas. Em particular, o número de metros quadrados por pessoa deve ser inferior a 15. Isto acontece se, por exemplo, várias famílias viverem no mesmo quarto ao mesmo tempo e não houver possibilidade de relocalização.

Quanto a quem tem direito a um subsídio para um apartamento em Moscou, geralmente são candidatas as seguintes categorias de cidadãos:

• famílias com três ou mais filhos;
• famílias jovens (menores de 30 anos);
• militares;
• funcionários públicos;
• pessoas deixadas sem cuidados parentais (órfãos).

Um pedido de subsídio é enviado à comissão de habitação da administração de uma entidade constituinte da Federação Russa. Além disso, no momento da apresentação do pedido, é obrigatório documentar que a família necessita de melhores condições de vida.

Se o resultado for positivo, o valor do subsídio é transferido para a conta bancária do requerente. Os fundos não são fornecidos em dinheiro.

Os segmentos da população menos protegidos socialmente e com baixos rendimentos podem solicitar benefícios no pagamento de habitação e serviços comunitários ou na aquisição de imóveis. Para receber um ou outro subsídio de habitação, o requerente deve preparar um conjunto de documentos que atestem o direito ao exercício desta oportunidade. Se o pedido for deferido, o cidadão poderá receber um bom desconto na amortização de valores em áreas fixas. No entanto, em alguns casos, o seu pedido pode ser indeferido, pelo que deverá consultar primeiro a autoridade responsável pela emissão do benefício.

Hoje, o estado implementa programas para melhorar a qualidade de vida dos moradores, prestando assistência na forma de apoio material a famílias com crianças, bem como a cidadãos de baixa renda de determinadas categorias. O apoio material é apresentado como subsídio para aquisição de apartamento.

Para entender o que é um subsídio gratuito , destinada à aquisição de moradia, quem tem direito e como registrá-la, é necessário familiarizar-se com as Resoluções formadas pelas leis governamentais e federais, bem como com o arcabouço legislativo das autoridades da região.

O que é isso

A essência do subsídio de apartamento é o registro de assistência financeira gratuita aos moradores do orçamento federal em conjunto com o orçamento municipal dos órgãos governamentais. Em outras palavras, o subsídio de apartamento é uma espécie de benefício concedido em forma de dinheiro que não precisa ser reembolsado. Desta forma, é prestada assistência às pessoas que dela necessitam urgentemente.

O valor do benefício é determinado pelos órgãos autorizados com base nas informações prestadas pelo cidadão carente sobre si e sua família.

Três condições se aplicam ao subsídio de apartamento:

• recibo único;
• uso gratuito para o fim a que se destina dentro do prazo estipulado;
• relatório sobre as despesas dos fundos emitidos.

Isto significa que não será possível reemiti-lo à mesma pessoa e, tendo gasto o valor, o cidadão não o reembolsa de forma alguma e fica obrigado a utilizá-lo estritamente para o fim a que se destina.

Quem violar os termos do benefício ou piorar artificialmente sua situação será obrigado a devolver o valor integral no prazo determinado, podendo também ser responsabilizado criminalmente se suas ações forem consideradas fraude.

Como você pode usar o certificado?

Pode exercer o direito ao pagamento de um apartamento com subsídios no mercado secundário ou de uma habitação em construção, activando o certificado sem dinheiro.

O valor pactuado nos documentos é creditado na conta bancária pessoal aberta pelo beneficiário do benefício dos orçamentos das esferas federal e municipal. Após a apresentação do certificado ao banco, ele deverá ser gasto sem dinheiro antes do vencimento de 6 meses.

Formas de utilização do certificado no âmbito do programa de melhoria da qualidade de vida:

• adquirir um apartamento ao abrigo de um contrato de venda regular;
• construção de edifício residencial privado ou pagamento de habitação em edifício de apartamentos em construção;
• pagamento de dívida sobre hipoteca anteriormente emitida ou como entrada da mesma;
• para uma grande reforma de um apartamento existente.

O cidadão reporta as despesas de fundos aos órgãos autorizados, por exemplo, ao departamento ou departamento de habitação e serviços comunitários:

• fotocópias de cheques;
• fotocópia do contrato de compra e venda de imóvel;
• utilização de documentos diretamente para imóveis ou fatos documentados de transferência de dinheiro não monetária ao investir na construção ou grandes reparos de habitação;
• outros documentos oficiais relacionados.

As possibilidades de utilização do certificado devem ser esclarecidas na escolha do tipo de programa de subsídio habitacional.

Restrições ao uso do subsídio

O controlo estatal reside não apenas na utilização pretendida dos fundos pelo destinatário, mas também na segurança da própria transação.

Ao cobrir despesas com subsídio imobiliário registrado, este deve atender a uma série de requisitos:

• não ter qualquer ônus que lhe seja imposto, por exemplo, penhor;
• registado em nome do beneficiário do subsídio e não em nome de uma pessoa estranha.

Está prevista a fiscalização das moradias adquiridas por especialistas do departamento jurídico do órgão governamental responsável. Além disso, as autarquias locais podem impor restrições à aquisição de apartamento com certificado em edifícios novos que se encontrem em fase inicial de construção, ou vice-versa, à aquisição de imóveis residenciais no mercado secundário.

Legislação

Poderá compreender como receber um subsídio governamental gratuito para aquisição de habitação familiarizando-se com as condições estabelecidas a nível legislativo, previstas no Código da Habitação, outras Leis Federais e Resoluções Governamentais.

Referência! Com efeito, com base no disposto na lei, qualquer pessoa necessitada tem o direito de requerer um subsídio.

A legislação em matéria de subsídios imobiliários inclui:

Se tiver dúvidas no exercício dos seus direitos, pode consultar tanto os especialistas do departamento de emissão de ajudas financeiras do Estado como os advogados privados.

Quem tem direito a subsídio para aquisição de apartamento em 2019?

A lista de pessoas necessitadas e que solicitam apoio governamental gratuito é elaborada em nível federal e depende da situação da região. O governo local pode adicionar itens à lista. As autoridades regionais não têm o direito de reduzi-lo.

Os cidadãos que necessitam de mudanças positivas na sua qualidade de vida através do exercício do direito ao subsídio de habitação incluem:

• famílias numerosas que criem simultaneamente 3 ou mais filhos ou estudantes universitários a tempo inteiro com menos de 23 anos, bem como os que cumpram o serviço militar obrigatório mediante alistamento;
• uma família jovem, onde marido e mulher têm menos de 35 anos;
• pessoas que exercem funções no serviço público;
• pessoas que participaram das hostilidades, bem como veteranos da Segunda Guerra Mundial ou membros de suas famílias que ficaram sem sustento da família;
• militares transferidos para a reserva ou militares aposentados;
• jovens especialistas de algumas profissões que trabalham voluntariamente numa aldeia remota;
• órfãos sem pais ou tutores;
• pessoas que vivem no Extremo Norte ou condições semelhantes há mais de 15 anos, que desejam viver em regiões mais favoráveis;
• famílias de baixa renda;
• trabalhadores do sector orçamental.

Para apoiar os jovens que desejam se casar, foi desenvolvido um programa estadual especial para estimular a criação de uma união familiar - “Família Jovem”.

Quais categorias de cidadãos não são elegíveis para receber um subsídio?

Entre a categoria de cidadãos que não podem candidatar-se a subsídio, destacam-se aqueles que dispõem de espaço habitacional próprio, cuja dimensão corresponda ou exceda o padrão atribuído por lei a uma pessoa. Essas pessoas não pertencem a categorias preferenciais, o que significa que não podem participar do programa de subsídios estatais para aquisição de apartamento e solicitar benefício, pois sua finalidade e significado é prestar assistência específica a quem precisa.

Importante! Na prática, o montante do subsídio formalizado fornecido para cobrir o custo de um apartamento muitas vezes não é suficiente.

Isso se deve ao fato de o preço de mercado dos apartamentos ser superior ao que o Estado pode emitir segundo os cálculos.

O valor do subsídio para aquisição de apartamento com certidão na maioria dos casos é:

• 30% ou 40% do preço real de mercado do apartamento;
• 70% para jovens trabalhadores de determinadas profissões que se mudaram para a aldeia.

Portanto, é responsabilidade do destinatário provar que pode pagar por conta própria o restante do custo total do apartamento que está sendo arranjado. Caso contrário, fica revogado o seu direito a este tipo de apoio do Estado.

No entanto, existem maneiras de preencher os fundos que faltam:

• usando um empréstimo;
• ao colocar à venda o seu espaço residencial existente.

Você pode fazer uma hipoteca do seu apartamento pagando a entrada com um certificado.

Características de subsidiar a compra de um apartamento para cada categoria de cidadãos

As autoridades estabeleceram regras para o registo de um pedido e as condições para a sua formação. Você precisa se familiarizar com os requisitos para saber como solicitar o subsídio necessário para um apartamento.

Requisitos aproximados para a lista geral de documentos obrigatórios para registro e emissão de certificado:

• passaporte de cidadão participante do programa de subsídio habitacional;
• certidão de casamento;
• informações sobre a conta pessoal criada no banco;
• extrair informações registradas no cadastro domiciliar sobre todos os membros da família;
• passaportes de adultos e formulários de certidão de nascimento para menores de 14 anos que vivam permanentemente com o requerente no mesmo território;
• documento que indique oficialmente que a pessoa que aguarda o subsídio pertence a uma das categorias. Por exemplo, pode ser uma carteira de trabalho ou uma identidade militar;
• um pacote de informações oficiais sobre a propriedade das habitações existentes, se disponível;
• um contrato de hipoteca, se houver;
• certificado de receitas e despesas da repartição de finanças.

Dependendo da adesão da pessoa à categoria preferencial, os requisitos do pacote de documentos para inscrição serão alterados.

O progresso na fila será acelerado se houver uma pessoa gravemente doente na família ou se a moradia for considerada insegura.

Subsídio de apartamento para jovem família

O valor do pagamento financeiro refletirá a presença ou ausência de filhos em uma família jovem.

Essa relação mostra que:

• se não houver filhos, o pagamento do certificado é de 30%;
• no nascimento de um filho, o pagamento será de 35% do valor do imóvel.

É permitida a utilização paralela de fundos de capital de maternidade na compra de um apartamento.

Para os pobres

Uma família é reconhecida como de baixo rendimento se as autoridades de segurança social determinarem que o seu rendimento total é inferior ao nível de subsistência. Se uma pessoa dessa família estiver em idade produtiva, mas não trabalhar, o status será concedido.

Para quem está na lista de espera

O programa estadual “Habitação” permite que jovens carentes recebam um subsídio para compra de apartamento ou construção de casa própria. Está sendo implementado em 2018-2020 em todas as regiões da Rússia.

A sua essência é que quem se casa recebe do Estado parte do dinheiro do apartamento gratuitamente e parte a crédito em condições preferenciais, no valor de 10-12% do retorno da dívida.

Porém, o cálculo do valor alocado não leva em consideração o valor de mercado, mas sim o valor estimado do quadrado. m, e seu tamanho não deverá ser superior a 30-40% do preço total do apartamento. A situação financeira inicial da própria família e a sua solvência também são levadas em consideração.

Grande família

Uma família com muitos filhos tem prioridade na fila.

No momento do registo da candidatura deverão ser cumpridos os seguintes requisitos:

• presença de 3 ou mais filhos;
• A experiência profissional de ambos os pais é superior a 10 anos;
• morar em casa em ruínas ou em ruínas com padrões de moradia abaixo dos estabelecidos.

Para receber subsídio de apartamento para família numerosa, ao enviar documentos para inscrição na fila, é necessário apresentar certidão de família numerosa.

Funcionários públicos e jovens profissionais

Os jovens profissionais podem usufruir do subsídio em determinadas circunstâncias.

Requisitos para funcionários do setor público:

• reconhecimento de um dos cônjuges com menos de trinta e cinco anos como necessitado;
• ambos os cônjuges devem trabalhar no setor público;
• a presença de um ou mais filhos.

No entanto, a habitação é alugada por um período até 5 anos ao abrigo de um contrato especial, após o qual é simplesmente prorrogado.

Veteranos e combatentes da segunda guerra mundial

A assistência financeira estatal aos veteranos da Segunda Guerra Mundial ou às suas viúvas é fornecida integralmente de acordo com o preço de mercado dos imóveis. Também é fornecido apoio aos liquidatários das consequências do desastre de Chernobyl, pessoas que participaram de operações militares e de combate.

É necessária a apresentação de carteira de identidade de veterano, certidões de casamento e de filho, certidão do IPV comprovando a inexistência de direito de propriedade sobre o espaço residencial onde se encontra o veterano, caso não lhe pertença, bem como o resultado emitido pela comissão após seu exame.

Para militares transferidos para a reserva

Os militares transferidos para a reserva e que não possuam apartamento próprio, ou que tenham espaço habitacional inferior ao normal, têm direito a requerer subsídio estatal para aquisição de habitações mais espaçosas.

Lista de requisitos para militar:

• a renda familiar total não deve exceder o valor da entrada da hipoteca;
• considera-se a composição da família militar, o número de pessoas sãs e dependentes;
• O preço médio por 1 m² é levado em consideração. m de espaço vital em uma área povoada;
• o número de medidores disponíveis por pessoa;
• tempo de serviço.

O processo de solicitação de subsídio para militares inclui:

• formação e apresentação de um pedido às autoridades habitacionais;
• verifique dentro de 10 dias a ausência de m² adicionais. m do requerente e de pessoas incluídas na sua família;
• com base nos resultados da fiscalização, é tomada uma decisão positiva ou negativa no prazo máximo de 10 dias úteis;
• o departamento de apoio financeiro do Ministério da Defesa da Rússia e o pessoal militar são informados pelas autoridades habitacionais sobre a decisão imediata no prazo máximo de 3 dias úteis.

Nesse caso, se a decisão for positiva, após um mês você receberá um certificado em formato especialmente estabelecido, e os fundos serão creditados na conta pessoal do militar.

Para pessoas com deficiência

As pessoas com estatuto de deficiência atribuído devem apresentar um pacote de documentos aos órgãos autorizados para receberem um subsídio para aquisição de apartamento.

Lista de documentos de pessoa com deficiência:

• certificado confirmando deficiência;
• a conclusão da comissão sobre a necessidade de melhorar a qualidade do alojamento;
• falta de casa própria.

As pessoas que entraram na fila antes de 2005 têm direito prioritário ao subsídio e os cadeirantes têm prioridade sobre as demais pessoas com deficiência.

Moradores do Extremo Norte

Os cidadãos que vivem e trabalham no Extremo Norte há mais de 15 anos têm direito a subsídios. O valor do benefício será calculado com base nas normas desenvolvidas para a região em que deverá ser emitido.

Para residentes de Moscou

Para os cidadãos que vivem em Moscou, é permitida uma transação de compra de um apartamento em um prédio em construção com subsídio estatal, se o grau de disponibilidade para entrega for de 70% ou superior.

Mãe solteira

O subsídio atribuído a uma mãe solteira para aquisição de habitação pode ser concedido se a sua área habitacional for inferior aos padrões estabelecidos. Além disso, as informações sobre o pai da criança não devem constar na certidão de nascimento nem na certidão de adoção.

Condições para emissão de subsídio para mãe solteira:

• presença de status oficial de mãe solteira;
• o nível de rendimento está abaixo do nível de subsistência regional;
• se a mãe possui moradia em ruínas ou em ruínas;
• se você não tem casa própria.

O subsídio para mãe solteira destinado à compra de apartamento não ultrapassa 40%.

Procedimento para obtenção do certificado: onde se inscrever e prazos

A compensação financeira pela aquisição de um apartamento sob a forma de subsídio é emitida com base na informação da pessoa que pretende candidatar-se.

Como solicitar o subsídio de habitação:

• é necessário entrar em contato com a administração da localidade onde reside a pessoa que necessita de moradia;
• escreva uma declaração de acordo com o modelo.

O pedido deve ser acompanhado do resultado de avaliação de comissão especial comprovando condições de moradia insatisfatórias e documentos do espaço habitacional fiscalizado.

Padrões de habitação:

• 33 m² m por pessoa;
• 42 m² m para duas pessoas;
• +18 m² m para cada membro subsequente da família.

Depois de analisar e avaliar as informações fornecidas por uma pessoa sobre sua casa ou apartamento que solicita um certificado estadual para melhorar a qualidade das condições de vida, os funcionários autorizados são obrigados a verificar a precisão de todos os dados especificados. Se toda a informação corresponder à informação inicialmente prestada pelo requerente, toma-se a decisão positiva de prestar ao cidadão apoio material sob a forma de subsídio gratuito.

Os funcionários autorizados colocam a inscrição na fila geral e o solicitante recebe a notificação correspondente.

O período de espera para a expiração da fila pode variar de 1 ano a vários anos.

Após o término da fila, a comissão calcula o valor de acordo com as condições e dados do cidadão. Se as condições de vida do requerente mudarem durante o período de espera, ele é obrigado a notificar imediatamente as autoridades sobre isso.

Tamanho do subsídio: fórmula de cálculo e o que afeta seu tamanho

Cada pessoa necessitada pode estimar o valor aproximado dos subsídios que lhe são devidos pelo Estado graças a uma fórmula especial de cálculo.

Dados iniciais para autoavaliação:

• o custo de um metro de moradia para sua região;
• norma confiável;
• fator de ampliação.

Os números resultantes precisam ser multiplicados.

Ao fazer os cálculos, a comissão também levará em consideração a capacidade financeira e patrimonial do cidadão e de seus familiares.

Conclusão

Qualquer pessoa necessitada pode exercer o seu direito de destinar gratuitamente fundos do orçamento do Estado para a compra de um apartamento com a ajuda de um programa de subsídio de habitação. A decisão tomada com base no resultado do seu recurso, bem como o próprio processo, dependerá do estatuto a que pertence a pessoa e das suas condições habitacionais e materiais existentes.

Você também pode descobrir o que permite obter benefícios de um apartamento com recursos emprestados, mas a uma taxa inferior à do mercado.

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Por favor, avalie a postagem e curta.

O estado fornece apoio financeiro aos cidadãos para melhorar as suas condições de vida, o que se reflete no Código de Habitação da Federação Russa. Os atos regulamentares aprovam a lista de pessoas com direito a subsídios estatais, o procedimento e o montante dos subsídios.

Existem programas implementados nos níveis federal e regional que ajudam os cidadãos a adquirir habitação em condições preferenciais. Qualquer pessoa pode contactar as autoridades administrativas da sua localidade para conhecer os programas existentes e a oportunidade de participar neles.

Os subsídios governamentais são formalizados por meio de um certificado que indica o direito a apoio material específico do governo. O certificado é emitido uma vez e tem validade limitada a nove meses. A finalidade a que se destina (compra de casa) deverá ser rigorosamente observada, bem como o período de utilização. A transferência de fundos não monetária é realizada de acordo com regras aceitas, uma das quais regulamenta a compra de moradias de classe econômica.

O subsídio pode ser utilizado para cobrir obrigações de empréstimo para aquisição de apartamento, aquisição de habitação hipotecária, ampliação da área de imóveis existentes ou modernização. A condição para a concessão do subsídio é verificar a pureza da operação de compra e eliminar possíveis riscos no mercado imobiliário. Um subsídio para aquisição de habitação pode não cobrir o custo de aquisição, pelo que o requerente deve apresentar provas da sua própria capacidade para melhorar as condições de vida.

Como prova da sua solvência, pode apresentar um certificado de rendimentos de um local de trabalho permanente, um certificado de propriedade de habitação existente, um contrato de hipoteca com uma nota sobre pagamentos pontuais, uma conta bancária contendo fundos para a compra de um apartamento ou casa. O valor do subsídio de habitação é calculado individualmente e depende de muitos fatores:

• categoria preferencial de requerente;
• Composição familiar;
• o custo estimado por metro quadrado legalmente estabelecido;
• o valor do fator de correção.

O factor de ajustamento depende da tomada em consideração de todos os factores que afectam o montante dos subsídios. Por exemplo, podem ser tidos em conta o tempo de serviço num determinado serviço público ou em zonas rurais, o serviço militar ou o tempo de espera na fila de habitação social. Para efeito de comparação: comprar moradia ou melhorar as condições de vida na cidade chega a 40%, e nas áreas rurais o subsídio pode chegar a 70%.

Ao submeter um pacote de documentos ao departamento social das autarquias locais, o cidadão recebe a decisão da comissão sobre a atribuição do subsídio, após a qual é emitida uma certidão em seu nome. O certificado estabelece o valor atribuído e o período de utilização, sendo transferido pelo cidadão para um dos bancos indicados no prazo de um mês. Após a compra da habitação e a apresentação do certificado de propriedade no prazo de duas semanas, o valor especificado é transferido para o vendedor do imóvel.

Em caso de reembolso de uma hipoteca ou de um empréstimo à habitação, os fundos são transferidos para o banco credor para saldar os pagamentos. O valor indicado no certificado não é indexado, possíveis saldos após utilização não são creditados ao proprietário. Ressalta-se que o uso de auxílio governamental é permitido no mercado imobiliário primário se o imóvel estiver em fase de conclusão de construção superior a 70%.

A condição para o financiamento gratuito é um determinado tamanho de espaço habitacional. Não é permitida a aquisição de moradia inferior aos padrões estabelecidos, ou seja, uma família de três pessoas não poderá adquirir apartamento de um cômodo. A habitação deve ser adquirida na região onde o certificado foi recebido se a prestação for realizada no âmbito de um programa regional.

Quem pode contar com subsídio

Cada região elabora sua própria lista de categorias preferenciais de cidadãos, diferente da federal. A lista pode variar dependendo da necessidade de atrair especialistas, das condições naturais e da distância do centro. Você pode contar com o recebimento de subsídio se os documentos fornecidos comprovarem o mau estado e dilapidação da habitação, o descumprimento das normas sanitárias, inclusive a falta de esgoto, aquecimento e água encanada.

Se o tamanho da área ocupada não atender aos padrões e a família tiver filhos menores, isso dá direito a entrar na lista de espera para melhoria das condições de moradia e solicitar subsídio. A verificação do pacote de documentos apresentado inclui a presença de fundamentos dos últimos cinco anos. Se o requerente piorar deliberadamente as suas condições ou causar danos à sua habitação existente para receber assistência financeira, ser-lhe-á negada a consideração do pedido.

A comissão recusará se o requerente deturpar deliberadamente o tamanho da renda familiar, sua composição alterada e outros fatos importantes para esta categoria preferencial. As inscrições são consideradas primeiro categorias preferenciais de cidadãos:

• famílias com três ou mais filhos;
• cônjuges com menos de 35 anos;
• cidadãos de baixa renda;
• militares transferidos para a reserva;
• funcionários do setor público;
• funcionários públicos;
• veteranos, deficientes da Grande Guerra Patriótica e famílias dos mortos;
• órfãos e crianças deixadas sem cuidados parentais;
• colaboradores da região Norte após 15 anos de experiência;
• jovens profissionais rurais.

As regiões têm o direito de ampliar a lista federal e fazer ajustes no valor do subsídio alocado. Por exemplo, a consideração da questão de uma família numerosa pode estender-se aos filhos adultos se estes tiverem menos de 23 anos de idade, não tiverem família própria e estudarem a tempo inteiro em instituições de ensino.

Caso vários membros de uma mesma família tenham categoria preferencial por motivos diversos, o valor do financiamento aumenta proporcionalmente, mas não pode ultrapassar o limite estabelecido na região. Em cada caso específico, será necessário um pacote individual de documentos, que será explicado pessoalmente ao requerente e será calculado o valor dos subsídios.

Como conseguir um apartamento em Moscou

Graças aos subsídios à habitação atribuídos a partir de fundos orçamentais no âmbito do programa do Governo de Moscovo, a compra de habitação tornou-se mais acessível. O programa estadual reduziu a fila para conseguir moradia e muitos moradores da capital conseguiram realizar seu sonho acalentado.

O Fundo Unificado de Subsídio à Habitação coopera com o Departamento de Propriedade da Cidade de Moscou e a “Agência para a Venda de Empréstimos e Subsídios à Habitação” da Empresa Estatal de Moscou e há muito tempo vende subsídios à habitação. A empresa EZhSF participa do programa estadual de venda de apartamentos com subsídio habitacional e certificado estadual de habitação (GHC). A nossa agência de venda de subsídios habitacionais trabalha com as maiores empresas de desenvolvimento em Moscovo e na região de Moscovo, oferecendo uma vasta gama de opções de habitação, tanto em edifícios novos como no mercado secundário. Com a nossa ajuda, a implementação dos subsídios à habitação será realizada ao mais alto nível.

Novos edifícios com subsídios

Mecanismos de transação para compra de apartamento com subsídio e condições de empréstimo

Mecanismos de operações de “Subsídio à aquisição de habitação”:

• Subsídio de habitação (HS) = aquisição de um ou mais apartamentos;
• Conjunto habitacional + fundos pessoais = aquisição de um ou mais apartamentos;
• HC + capital maternidade = aquisição de um ou mais apartamentos;
• Conjunto habitacional + capital maternidade + hipoteca = compra de um ou mais apartamentos;
• Conjunto habitacional + fundos pessoais + empréstimo = compra de um ou mais apartamentos;
• LC + venda do seu quarto ou apartamento + empréstimo = compra de um ou mais apartamentos.

A norma pode ser ajustada (reduzida) se:

• os familiares da pessoa na lista de espera têm espaço sobrante (incluindo bens);
• existe a possibilidade de ser concedido um subsídio de habitação adicional ao espaço ocupado.

Um dos programas em vigor no AHSF é um subsídio habitacional em Moscou combinado com uma hipoteca. No âmbito deste programa, a utilização de um subsídio para aquisição de habitação será a solução ideal para os cidadãos que não dispõem dos recursos financeiros necessários, mas podem obter uma hipoteca num banco.

No site do Departamento de Política de Habitação e Fundo de Habitação da cidade de Moscou você encontrará informações completas sobre o procedimento de processamento de documentos, oportunidades de recebimento de subsídios e categorias de cidadãos que podem se qualificar para eles.

Quem tem direito ao subsídio de apartamento?

Para receber um subsídio de habitação para a compra de habitação secundária e de apartamentos em edifícios novos, podem candidatar-se os cidadãos que sejam reconhecidos na forma prescrita como necessitando de melhorar as suas condições de vida ou necessitando de assistência da cidade de Moscovo na aquisição de imóveis residenciais. Após a decisão do Departamento de Política de Habitação e Fundo de Habitação da cidade de Moscou e a execução da correspondente ordem de fornecimento, é emitido um certificado para recebimento de subsídio para compra ou construção de imóveis residenciais, uma conta-alvo nominal bloqueada ( IBTS) é aberto no banco ao qual são creditados os recursos do subsídio. Com o subsídio, a pessoa que está na lista de espera pode adquirir uma casa no mercado imobiliário.

Os subsídios para aquisição ou construção de habitação são concedidos aos cidadãos a partir do orçamento de Moscovo no montante do financiamento previsto na Lei do Orçamento Municipal, por ordem de prioridade com base no ano de registo, tendo em conta a data de candidatura.

Como obter um subsídio de habitação

Para receber um subsídio de habitação, deve seguir os seguintes passos:

1. Coletar informação. Estude em que pode ser gasto o subsídio de habitação, bem como as nuances que impedem o processamento do pagamento.
2. Calcule o valor do subsídio. O cálculo é feito com base nas normas de disponibilização de espaço por pessoa.
3. Reúna os documentos necessários.
4. Providencie o recebimento.

Registo de subsídio de habitação

Um pedido de subsídio de habitação em Moscou ou de subsídio de habitação na região de Moscou deve ser apresentado à autoridade MFC no local de registro. A candidatura é considerada por até 30 dias, após os quais é dada uma resposta. Ao contactar o UHSF, poderá não só contar com a seleção de um apartamento com subsídio, mas também confiar-nos a questão do registo do apartamento adquirido. Os nossos especialistas prestam todo o apoio técnico e jurídico na transação de aquisição de apartamento com subsídio.

Como comprar habitação no mercado secundário com subsídio

Comprar um apartamento por conta própria com subsídio de habitação pode ser um processo complicado. E isso é especialmente verdadeiro para o mercado secundário, uma vez que os vendedores desse mercado têm medo de pagamentos que não sejam em dinheiro. Os especialistas da nossa empresa irão ajudá-lo em questões como a implementação de subsídios habitacionais para aquisição de habitação secundária.

Para comprar um apartamento em Moscou com um subsídio relacionado à habitação secundária, é necessário verificar cuidadosamente a pureza legal do imóvel. Os advogados do Fundo Unificado de Subsídio à Habitação verificarão o apartamento quanto à ausência em seu histórico de fundamentos legais para declarar as transações inválidas.

Exemplos de cálculo de subsídios para aquisição de apartamento e construção de habitação

• Cidadão morando sozinho: 36 m² x SCM* x 60%**
• Família de 2 pessoas: 50 m² x SKM* x 67%**.
• Família de 3 pessoas: 70 m² x SKM* x 65%**.
• Família de 4 pessoas: 85 m² x SKM* x 64%**.
• Família de 5 ou > pessoas: n x 18 m² x SKM* x 70%**.

* SCM - o custo de um metro quadrado para subsídio de apartamento é definido trimestralmente pelo governo de Moscou. **% do valor é ajustável pelo aplicativo. 3 da Lei da cidade de Moscou de 14/06/2006 N 29 “Sobre a garantia do direito dos residentes da cidade de Moscou a instalações residenciais” (conforme alterada pelas Leis da cidade de Moscou de 24/01/2007 N 2, de 18/06/2008 N 24). O subsídio de apartamento está sujeito a transferência para a conta do vendedor após o pagamento integral da contribuição pessoal, determinada pela diferença entre o custo da habitação e o valor do certificado de habitação. Se o pagamento não for utilizado dentro do prazo especificado, será considerado não realizado e deverá ser devolvido ao estado.

Nossos serviços para trabalhar com subsídios habitacionais em Moscou e na região de Moscou

No Fundo Unificado de Subsídio à Habitação você pode receber os seguintes serviços:

• seleção de opções de apartamentos credenciados em Moscou e na região de Moscou;
• verificação completa da parte jurídica da transação de compra de apartamento com subsídio;
• realizar o credenciamento caso o desenvolvedor que você escolheu não possua instalações credenciadas;
• combinar a compra de um apartamento com um subsídio com uma operação hipotecária;
• realizar uma operação alternativa (saída, troca) com recursos subsidiados;
• preparação e coordenação de toda a documentação necessária ao registo do direito de propriedade da habitação adquirida.

Não temos comissão sobre a transação. Um apartamento com certificado de habitação pode ser adquirido com fundos de capital de maternidade. Graças à impressionante experiência dos nossos especialistas, trabalhamos mesmo com casos complexos de subsídios habitacionais.

Se você ainda tiver dúvidas sobre como implementar subsídios habitacionais na região de Moscou ou em Moscou, entre em contato pelo telefone de contato ou solicite um retorno de chamada - e nossos especialistas entrarão em contato com você em breve.

Programas de subsídios para cidadãos adquirirem apartamento ou casa um monte de. No entanto, eles têm vários recursos comuns.

Em primeiro lugar, uma medida de apoio estatal como um subsídio não implica a emissão de dinheiro. A pessoa a quem o subsídio é concedido recebe certificado– um documento que ateste o seu direito ao apoio estatal.

Em segundo lugar, o subsídio nunca não cobre todo o custo da habitação. Ou seja, o feliz proprietário do certificado deve ter e Contribuição própria.

Essa participação geralmente é calculada como uma porcentagem do preço do apartamento que eles estão planejando comprar.

Em terceiro lugar, um subsídio é financiamento para fins especiais. Ou seja, você não pode gastar esses fundos em outra coisa - apenas para compra de habitação. Você tem exatamente seis meses para fazer isso após receber o certificado. Caso não cumpra o prazo, terá que repetir todo o procedimento para recebimento do subsídio.

Além das semelhanças, também existem diferenças.

Mais programas bons e diferentes!

Via de regra, o subsídio à aquisição de moradia é realizado por meio de programas especiais estaduais ou regionais de apoio à população. Cada programa visa determinada categoria de pessoas. Na Rússia certificado As seguintes categorias de cidadãos podem receber a compra de um apartamento:

• família jovem (a idade de pelo menos um dos cônjuges não deve ultrapassar 35 anos);
• família numerosa (três ou mais filhos);
• famílias de baixa renda (a renda média por membro da família está abaixo do nível de subsistência);
• militares e funcionários públicos;
• veteranos e deficientes da Grande Guerra Patriótica (bem como categorias a eles equiparadas - filhos da guerra, sobreviventes do bloqueio, viúvas de veteranos, etc.);
• trabalhadores do setor público;
• órfãos e crianças deixadas sem cuidados parentais;
• “nortistas” (pessoas que trabalharam no Extremo Norte por mais de 15 anos e posteriormente se mudaram para outras regiões);
• jovens profissionais que vivem em áreas rurais e trabalham em empresas agrícolas.

Cada um dos programas é responsável por uma das categorias acima.

Alguns usam apenas o nível estadual e para sua implementação as autoridades estaduais são responsáveis.

Mas a maioria desce para níveis mais baixos, até ao nível municipal. Nesse caso responsabilidade são da responsabilidade das unidades estruturais da administração local.

Condições de recebimento e método de cálculo

Se você não entrar em nuances muito específicas, para receber um subsídio você precisa responder dois requisitos: correspondem à categoria de cidadãos com direito a subsídio e que necessitam de melhores condições de habitação.

Se tudo estiver claro com a primeira (você tem um documento que comprove que sua família tem muitos filhos ou que seu cônjuge é “nortista”), então analisaremos mais detalhadamente a segunda condição.

Direito de melhoria das condições residência são pessoas que:

• morar em cômodo onde cada membro da família tenha menos de 15 metros quadrados;
• residir em casa ou apartamento que não reúna as condições de habitabilidade;
• morar com pessoa que sofre de doença crônica, que, por sua vez, não permite a coabitação (a lista dessas doenças é determinada pelo Governo da Federação Russa);
• morar em apartamento ou dormitório comunitário;
• viver como duas famílias num apartamento de um quarto (as famílias jovens que vivem com os pais também estão sujeitas a estas regras).

Ou seja, o simples fato de você, por exemplo, ser um soldado da reserva, não dota você tem direito a receber um subsídio para um apartamento.

Há também restrições inerente a um ou outro programa de apoio estatal.

Por exemplo, para um programa de subsídio a famílias jovens, o requerente de um certificado não deve dentro de três anos realizar operações de compra e venda de imóveis.

Mas não adianta descrever todas essas sutilezas, pois são específicas e muito numerosas.

O tamanho do subsídio depende de vários fatores. Existe uma calculadora geral, mas bastante rudimentar. Volume de subsídios igual ao produto dos seguintes indicadores:

• área média habitacional por pessoa;
• número de familiares;
• preços por 1 metro quadrado de habitação;
• coeficiente, que é diferente para cada categoria de beneficiários.

Segue-se que o tamanho do subsídio em diferentes regiões pode variar diferem muito. Isto se deve principalmente ao preço do metro quadrado da habitação. Este valor é determinado por cada município de forma independente.

E, portanto, os subsídios para a mesma categoria em Moscou e Dimitrovgrad serão completamente diferente– o custo por metro quadrado na capital é muito superior ao das províncias.

Para subsídios definidos e valores mínimos. São calculados com base no custo do apartamento a que os candidatos se candidatam. E eles podem variar, inclusive dentro de um programa separado.

No subprograma “Habitação acessível para famílias jovens” (parte do projeto nacional “Habitação”) família sem filhos receberão um certificado no valor não inferior a 30% do preço da habitação a que têm direito. Mas se os cônjuges há um bebê, então o limite inferior do montante do subsídio sobe para 35%.

Como funciona na prática. Existem 3 pessoas na sua família - dois cônjuges com menos de 35 anos e um filho. Ou seja, você está se candidatando a uma moradia com área de pelo menos 54 metros quadrados (3 * 18 m²).

A administração da sua cidade estabeleceu legalmente o custo por metro quadrado no valor de 40 mil rublos.

O custo estimado da moradia a que você tem direito é de 2,16 milhões de rublos (54 x 40.000).

Significa subvenção, que você receberá não pode ser inferior a 756 mil rublos (35% de 2,16 milhões).

Procedimento

A primeira coisa que você faz é coletar pacote de documentos, que é necessário para que você seja colocado em lista de espera para receber subsídio. Abaixo fornecemos uma lista que você precisará sem considerar dependendo da categoria de beneficiários a que você pertence:

• passaportes de todos os membros adultos da família;
• certidões de nascimento de todas as crianças pequenas;
• um certificado da comissão local de habitação confirmando o seu direito de melhorar as suas condições de vida;
• documentos sobre os benefícios aos quais você tem direito (se houver);
• fotocópias dos registros de trabalho dos familiares trabalhadores, autenticadas pelo empregador;
• extrato do registro da casa;
• documentos que comprovem sua renda;
• certificado do local de registro dos últimos 5 anos;
• extrato de conta bancária (como prova de que você possui recursos próprios para adquirir um apartamento);
• certidão de casamento ou divórcio (ou documento confirmando que você é mãe solteira).

Adicional Você precisará conferir a lista de documentos com um especialista do órgão responsável pelo subsídio da sua categoria de beneficiários. Além disso, em alguns casos podem ocorrer incidentes engraçados.

Por exemplo, se você pobre e você vai comprar um apartamento com a ajuda não só de subsídios, mas também de fundos de crédito. Aqui você precisará fornecer certificado de renda, que mostrará sua baixa renda e um certificado do banco, que confirmará sua solvência.

Logicamente, esses dois artigos se contradizem. Mas você ainda precisa pegá-los - nossas leis são imperfeitas.

Após a coleta do pacote de documentos, você se dirige ao órgão responsável pela emissão de certidões e submeter uma candidatura para receber um subsídio.

Você está sendo colocado na fila.

E agora tudo o que resta é espere.

Infelizmente, em nosso país na fila tornou-se quase uma ideia nacional. Portanto, algumas categorias de cidadãos têm que esperar para receber um certificado por muitos anos.

Para não perca Neste ponto, você pode perguntar periodicamente sobre sua posição na lista de espera.

Depois de receber um certificado para um bloqueio especial conta de destino O banco recebe os fundos que lhe são devidos.

Importante: para utilizar o certificado você possui apenas seis meses. Após esse período, você terá que recolher novamente os documentos e aguardar na fila do subsídio.

Devemos também lembrar que o subsídio pode ser aplicado não apenas para adquirir um apartamento pronto no mercado imobiliário secundário. Você pode usar o certificado em construção compartilhada, e em alguns casos durante a construção de uma casa particular. Você também pode pagá-los compartilhar contribuição(para membros de cooperativas habitacionais) ou uma taxa inicial ao receber um empréstimo hipotecário.