Edifício residencial de Romanos Sinara. Notificações

Esta antiga casa no centro de Moscou é quase constantemente incluída em várias classificações imobiliárias. Assim, hoje pode ser considerada não apenas uma das casas mais caras da capital, mas também a mais líquida em termos de aluguel: é extremamente difícil alugar um apartamento aqui. Estamos falando da casa número 3 na Romanov Lane. Este é um dos poucos edifícios residenciais localizados nas proximidades do Kremlin. A entrada mais próxima da “cidadela do poder” fica a apenas 400 metros de distância!

Esta antiga casa no centro de Moscou é quase constantemente incluída em várias classificações imobiliárias. Então, hoje pode ser chamada com sucesso não só de uma das casas mais caras da capital, mas também a mais líquida em termos de aluguel: aqui é extremamente difícil.

É sobre. Este é um dos poucos edifícios residenciais localizados nas proximidades do Kremlin. A entrada mais próxima da “cidadela do poder” fica a apenas 400 metros de distância! É verdade que hoje este facto serve antes de critério de avaliação de prestígio. E era uma vez, nos tempos soviéticos, quando os altos funcionários do estado viviam aqui (por exemplo, Mikhail Frunze e até o próprio Khrushchev), a proximidade com o Kremlin era provavelmente uma pura necessidade oficial.

Romanov Lane sempre foi um lugar difícil. Agora leva seu nome original, em homenagem ao dono das câmaras, boyar Nikita Romanov (ao contrário da Rua Peter Romanov, que também existe em Moscou, no distrito de Kozhukhovo, mas que leva o nome em homenagem ao Herói da União Soviética ). Ao longo de sua história, a atual Romanov Lane mudou vários nomes, quase cada um com traços de nobreza e aristocracia: Nikitsky, Khitrov, Razumovsky, Sheremetyevsky.

Assim, antes da revolução, o proprietário aqui era o conde Sheremetyev, o que depois de 1917 se revelou inaceitável, e de 1920 a 1992, Romanov Lane foi chamada de Rua Granovsky - em homenagem a um historiador próximo a Herzen e Ogarev, os arautos do revolução.

Assim, a série de renomeações desta pequena pista (apenas 320 metros de comprimento) reflete toda uma camada de eventos na história de Moscou e do país como um todo.

Legado do passado

A própria casa nº 3 foi construída neste local em 1985-98, e antes dessa época havia outro edifício lá. No entanto, também é residencial. Foi demolida e a construção de uma nova casa ficou a cargo do arquitecto Alexander Meisner, que desenvolveu vários projectos para o Conde Sheremetyev. Meisner é considerado um dos fundadores do estilo Art Nouveau na arquitetura de Moscou.

O edifício nº 3 de cinco andares é notável tanto pelas fachadas quanto pela disposição dos apartamentos. Tem uma entrada frontal linda aqui (é uma pena, agora tem uma guarita que abre a barreira para os carros que entram com passes). Há uma fonte de ferro fundido preservada no pátio - aliás, ela funciona no verão! Nas entradas ainda é possível ver “sinais da época” - grades de ferro forjado e degraus desgastados com “saliências” características - anteriormente eram colocadas pesadas hastes de aço especiais, que seguravam o tapete nos degraus. Claro, não há tapetes agora...

Curiosamente, entrar no território desta casa não é uma tarefa tão difícil. De qualquer forma, há vários anos eu, o autor do artigo, tive a oportunidade de visitar regularmente o estaleiro. Você poderia sentar-se calmamente em um banco, ouvindo as conversas das governantas conversando com as crianças nos passeios, seja em inglês ou em francês... Obviamente, o acesso ao território é mais fácil porque os escritórios de diversas empresas estão localizados nos porões do casa, então ninguém pode passar pela cerca, apenas os residentes. Claro, há videovigilância constante no pátio e nas entradas.

Antigamente, esse não era o caso, e as portas dos fundos ajudavam a esconder-se de olhares indiscretos. Eles ainda estão preservados em apartamentos! Dizem que as portas dos fundos foram usadas ativamente durante os duros tempos stalinistas. Naquela época, os oficiais do NKVD chegavam à noite, sem avisar, e mesmo os altos funcionários do estado não tinham “imunidade” dessas visitas (basta lembrar a história da “Casa no Aterro”). No entanto, ao mesmo tempo, é difícil acreditar que as pessoas de Lubyanka nada soubessem sobre as “passagens secretas”... Mas é uma bela lenda que pode ser contada aos convidados.

Retiro. Da história

Falando em lendas. Talvez uma das figuras históricas mais notáveis que viveram nesta casa seja o próprio Nikita Sergeevich Khrushchev. É verdade que não foi possível saber quanto tempo ele morou ali, mas o fato em si acontece. Foi o que disse Natalya Leonova, historiadora, especialista em Moscou e organizadora dos passeios “Venha e Veja” pela capital: “Posso dizer com certeza que Khrushchev morava nesta casa. A questão toda é quanto tempo. Esta era a Quinta Casa dos Sovietes, e todos os que compareciam aos congressos do partido eram alojados nessas casas. Assim, por exemplo, a primeira coisa que encontramos nas suas memórias é: “Durante o XV Congresso, também nos instalamos em Karetny Row, na Terceira Casa dos Sovietes”. Lá, Nikita Sergeevich conheceu sua esposa Kukharchuk, que morava em um apartamento de 4 quartos na House on the Embankment (Serafimovicha, 2). E o apartamento da rua Granovsky, como era então chamado Romanov, está nas memórias do próprio Nikita Sergeevich, de sua esposa e genro Alexei Adzhubey! O filho do secretário-geral Nikita mais tarde retirou este apartamento.”

É uma pena, não se sabe ao certo quem mora agora no mesmo apartamento e se é possível comprá-lo se necessário. Mas se você perguntar aos agentes, eles dirão que é improvável que o fato da residência de Khrushchev no valor dessa propriedade tenha um impacto significativo. Muitos corretores de imóveis se lembram de quanto tempo e sem sucesso tentaram aumentar o preço.

Sempre no topo

A área dos apartamentos aqui chega a 260 metros quadrados, e o menor apartamento (dos que estão à venda hoje) tem área de 75 metros quadrados. Altura do teto - 3,6 metros! Alguns apartamentos possuem lareiras (claro, não decorativas, mas funcionais).

Alguns apartamentos mantêm uma homenagem à tradição: têm interiores clássicos - estuque, colunas (porém, por vezes é difícil compreender - “iguais” ou reconstruídos). Em alguns apartamentos, os novos proprietários deram preferência ao estilo high-tech - há piso em parquet preto e branco e eletrodomésticos ultramodernos, em geral, nem um pingo dos clássicos. Aliás, também existem apartamentos de dois andares!

Como mencionado acima, a casa em Romanov Lane participa regularmente de vários tipos de classificações. Por exemplo, segundo a revista Forbes, esta casa ocupou o 45º lugar na lista dos imóveis mais caros com preço médio de 1 m2. metros 25.203 dólares (de acordo com o outono de 2010, hoje - de 17 mil dólares). O primeiro lugar foi então ocupado por um novo edifício na 11 Pozharsky Lane (a notória “Golden Mile”).

E de acordo com os dados mais recentes da Penny Lane Realty (janeiro de 2012), esta casa está competindo com os novos edifícios de elite da capital. A casa é amada por expatriados. Aliás, há pouco tempo consegui conversar com um gerente de uma grande seguradora internacional, que admitiu que nunca iria querer se mudar desta casa e que gosta muito de lá (a empresa paga o aluguel). Com efeito, a concentração de residentes estrangeiros nesta casa é extremamente elevada - basta, como já foi referido, ir ao quintal e ouvir as conversas das babás poliglotas que falam línguas estrangeiras com as crianças. Mas, é claro, entre os moradores também há descendentes daquelas pessoas famosas cujos nomes todos podem ver em placas memoriais pregadas na fachada (parece que há pelo menos uma dúzia dessas placas).

Oferta e procura

Apesar da oferta limitada, conseguimos encontrar algo nas bases de dados. Se excluirmos duplicatas óbvias, existem aproximadamente 10 apartamentos à venda. Lá não existem “apartamentos de um quarto”; eles oferecem de 2 a 6 quartos, variando de 75 a 262,8 metros quadrados. metros. A faixa de preço é impressionante: de 34,5 a 180 milhões de rublos. Este último inclui dois lugares de estacionamento na zona do pátio (embora não seja totalmente claro onde - a situação de estacionamento aí é tensa), o apartamento tem duas entradas independentes, três casas de banho e uma lareira.

A oferta “mais barata” é um apartamento de dois andares, mas de área pequena: o segundo andar tem apenas 15 m². metros, no primeiro andar existem dois quartos, mas o apartamento tem 3 vestiários e duas casas de banho. A reforma é moderna, sem clássicos.

Existem muito menos ofertas de aluguel. Assim, foi encontrado um anúncio de aluguel de um apartamento de 4 quartos por 299 mil rublos por mês. O apartamento tem lareira “funcional”, a renovação é feita em estilo clássico.

Nas casas vizinhas as tarifas não são mais baixas. Estas casas também têm uma história própria, por isso não se pensa em poupar (afinal, lembramos - o Kremlin fica a 300 metros daqui!). A faixa de taxas de aluguel, por exemplo, no edifício nº 5 é de 100.000 a 755 mil rublos por mês. Para alugar um apartamento de sete quartos com reforma clássica, jacuzzi, cinco quartos e varanda, propõe-se o pagamento de 600 mil rublos por mês.

Colunista GdeEtoDom.RU Yulia Zyablikova

Foto:

Em Volgogrado, foram resumidos os resultados do concurso anual de revisão da cidade para a melhor manutenção e operação de edifícios de apartamentos e melhoria de áreas locais. 39 candidatos em cinco nomeações foram submetidos à consideração da comissão.

O vencedor do concurso de revisão na categoria “Melhor prédio de apartamentos em Volgogrado após construção em 1999” foi o complexo residencial Romanov, construído pela empresa Sinara-Development no distrito de Dzerzhinsky no endereço: st. Angarskaya, 100a.

Foto: assessoria de imprensa da empresa "Sinara-Desenvolvimento"

O edifício de 23 andares foi projetado pela incorporadora levando em consideração todos os requisitos de uma habitação de luxo. O novo edifício conta com caldeira a gás própria, subestação transformadora e sistema de videovigilância. A fachada do complexo, de estilo europeu, realça a sua respeitabilidade. Os vitrais da porta frontal com tecnologia stop-sol protegem o ambiente do superaquecimento em climas quentes. Para comodidade dos moradores, no térreo há sala para carrinhos, sala de higiene e lava-patas para animais de estimação. Há também uma área de relaxamento com sofás e mesas no hall. Existem depósitos em cada andar para guardar pequenos itens. O complexo residencial Romanov entrou em operação em dezembro de 2018. Os novos moradores já conseguiram avaliar todas as soluções postas em prática pela incorporadora durante a construção da casa para uma estadia confortável.

Foto: assessoria de imprensa da empresa "Sinara-Desenvolvimento"

Atualmente, a Sinara-Development está construindo a segunda fase do clube Romanov no endereço: st. Angarskaya, 69, que superará o primeiro complexo em soluções tecnológicas, de engenharia, planejamento e acabamento. Por exemplo, no quintal existem zonas de passeio com paisagismo, ciclovias, parque desportivo e educativo para as crianças, gazebos para relaxamento com uma acolhedora zona de churrasco. O complexo dispõe de apartamentos únicos de 3 quartos com quarto principal para os pais, que certamente serão apreciados por famílias com crianças. A área principal inclui um quarto com closet e banheiro separado.

Na categoria “Melhor pátio do território de Volgogrado” do concurso, o segundo lugar foi atribuído à área residencial “Novo Mundo” (2ª etapa, na rua Malinovsky, 8a e 10a), onde a Sinara-Development está realizando complexo desenvolvimento. Foi criado um pequeno parque na área, foram instalados percursos pedestres e instalados bancos. Existem parques infantis para as crianças, bem como a maior caixa de areia da cidade. No inverno, aqui funciona um rinque de patinação, que é ponto de atração e lazer familiar não só para os moradores do “Novo Mundo”, mas também para os moradores de casas próximas ao microdistrito. Para os amantes do desporto, existem campos desportivos com zona de treino e ciclovias. No 4º trimestre de 2019, entrará em operação um dos trechos da 4ª etapa da área residencial do Novo Mundo, o segundo - um ano depois, no 3º trimestre de 2020.

Foto: assessoria de imprensa da empresa "Sinara-Desenvolvimento"

Mesmo na fase de projeto, a empresa pensa em centenas de pequenas coisas que afetarão o humor e a vida confortável dos futuros novos residentes. Queremos que os moradores tenham orgulho de sua casa e tenham verdadeira alegria em morar em um novo apartamento. Para fazer isso, estudamos a experiência de construção europeia, utilizamos tecnologias modernas e implementamos soluções de design avançadas”, observou Timur Ufimtsev, Diretor Geral da Sinara-Development.

Você pode se tornar um novo residente do clube Romanov ou um residente do bairro Novo Mundo aproveitando uma das promoções da empresa Sinara-Development.

O pessoal do escritório de vendas irá ajudá-lo a escolher condições favoráveis para a compra de um apartamento. Telefone: 8 (8442) 499–355.

LLC "Desenvolvedor especializado" Sinara-Development"". Declarações de projetos no site our.dom.rf

A casa no número 7 do Boulevard Tverskoy é conhecida como Casa Romanov ou Romanovka, uma casa de quartos mobiliados onde moravam estudantes.

No início do século XIX. A propriedade da esquina pertencia aos Golitsyns. A casa principal da quinta ficava no fundo do pátio, de cada lado havia duas alas, com as extremidades voltadas para a avenida. A autoria da casa sede é atribuída a. Porém, num incêndio em 1812, a casa pegou fogo e foi restaurada em estilo Império.

Os Golitsyns eram a família mais rica da Rússia czarista. Em 1826, o príncipe Vasily Dmitrievich Golitsyn morava na propriedade. Após a morte do príncipe em 1827, a propriedade passou para seu filho Mikhail. M. V. Golitsyn ficou famoso por instalar luzes no Boulevard Tverskoy às suas próprias custas.

Em ambas as extremidades do bulevar foram instaladas balanças, lanternas multicoloridas à base de álcool e também dois escudos metálicos redondos nos postes, de onde a luz das lanternas se refletia por todo o bulevar. O príncipe também contratou uma orquestra de músicos que tocou diversas peças no bulevar.

Na segunda metade do século XIX. A propriedade é propriedade da Princesa Maria Dmitrievna Ukhtomskaya. E somente no final do século XIX. ela vai até Romanov.

Na década de 1880, as alas de três andares foram conectadas entre si e construídas, formando um prédio de quatro andares que se estende ao longo do Boulevard Tverskoy, que recebeu o nome de Romanovka em homenagem ao proprietário. Romanovka abrigava quartos mobiliados baratos onde viviam estudantes do Conservatório e da Escola de Pintura, Escultura e Arquitetura de Moscou.

O compositor V.S. Kalinnikov alugou um apartamento aqui e N.A. Rimsky-Korsakov, F.I. Chaliapin.

Os primeiros ensaios de óperas para o Teatro Mamontov acontecem em Romanovka, num ambiente calmo e amigável.

Em 1893, o proprietário anexou a propriedade vizinha e ali instalou uma sala para ensaios e concertos. O Romanovskaya Hall ainda é palco do teatro na Malaya Bronnaya. Foi aqui que nasceu o Teatro de Arte de Stanislavsky e Nemirovich-Danchenko. Antes de ter seu próprio prédio, a trupe usava o Romanov Hall para ensaios.

Em Romanovka, V. V. Mayakovsky lê seus primeiros poemas com seus amigos da Escola de Pintura de Moscou. Entre os ouvintes estão Velimir Khlebnikov, David Burliuk, Alexey Kruchenykh. Aqui “é como no Quarteirão Latino. Só que muito mais quente”, recordou mais tarde o poeta.

A casa testemunhou duas revoluções. Em 1905, foi erguida uma barricada ao lado da casa. Em 1917, da janela semicircular da casa, soldados do Exército Vermelho dispararam metralhadoras contra os cadetes que controlavam a praça.

Agora está aberto um restaurante em Romanovka, mas se você entrar no portão, ainda poderá ver a casa dos príncipes Golitsyn.

Conforto pensado nos mínimos detalhes

Edifício residencial "ROMANOV"é uma casa acolhedora onde cada detalhe, seja o espaço do pátio, a porta de entrada, as áreas de lazer, os halls ou a disposição dos apartamentos, são pensados tendo em conta as necessidades dos futuros novos residentes.

Sinara-Desenvolvimento está vendendo os poucos apartamentos restantes no submetido Edifício residencial "ROMANOV".

O edifício residencial foi colocado em operação em dezembro de 2018

Ao criar este projeto, seguimos o princípio da empresa “ Construindo as coisas mais importantes" O complexo residencial "ROMANOV" é uma casa acolhedora onde cada detalhe, seja o espaço do pátio, a porta de entrada, as zonas de lazer, os halls ou a disposição dos apartamentos, são pensados tendo em conta as necessidades dos futuros novos residentes. Durante o projeto, foi dada atenção às pequenas coisas que permitirão aos moradores se orgulhar de sua casa e mergulhar em um ambiente de conforto desde os primeiros dias de mudança.

"ROMANOV" é um edifício residencial de 23 andares localizado no distrito de Dzerzhinsky, em Volgogrado. rua. Angarskaya, 100A nas proximidades da região Centro.

O complexo está equipado com caldeira a gás própria e subestação transformadora com dois transformadores: o principal e o reserva. Isso permitirá que os residentes recebam água quente e eletricidade ininterruptamente e economizem significativamente nas contas de aquecimento.

“Ao longo dos dez anos de existência da empresa, estabelecemos alguns padrões de atuação no mercado imobiliário, cumprindo sempre com as nossas obrigações. Nossas instalações são colocadas em operação dentro do prazo ou antes do previsto.”

Timur Ufimtsev, Diretor Geral da empresa Sinara-Development

Fachadas aconchegantes, duráveis e modernas

As fachadas são a marca registrada do Edifício Residencial ROMANOV e enfatizam sua respeitabilidade. As casas de tijolos são quentes e duráveis, por isso o edifício foi decorado com três tipos de tijolos: clínquer, silicato e cerâmica.

Individual estilo arquitetônico O complexo é enfatizado pelo destaque dos primeiros andares com tijolos cerâmicos escuros. Para dar ao edifício uma aparência gráfica e volume, sua parte alta é feita de tijolos de silicato branco com inserções de cerâmica escura. A utilização de modernos tijolos de clínquer na decoração da fachada enfatiza o estilo europeu da casa.

Quintal confortável

O projeto de paisagismo da área do pátio foi desenvolvido levando em consideração os princípios de um ambiente aconchegante e protegido.

Território da casa completamente cercado, que fornecerá o necessário segurança residentes.
Existe uma zona de transporte no pátio separado da área de jogo e locais para relaxar - para que crianças e adultos possam passar os seus momentos de lazer com conforto.

A zona de transportes situa-se nas faces sul e poente da casa e combina calçadas e lugares de estacionamento para automóveis, o que permitirá o desembarque e estacionamento de passageiros livremente.

O parque infantil está localizado no lado leste da casa e também é cercado por carros. A área do pátio foi concebida como um local de lazer para pessoas de todas as gerações. Crianças, adolescentes e adultos poderão brincar, comunicar-se, relaxar sem incomodar uns aos outros.

O território oferece:

área de recreação para crianças pequenas;
complexo desportivo infantil ao ar livre com túneis;
Área de treino para os amantes do lazer ativo;
áreas de caminhada e relaxamento com bancos confortáveis para adultos e mães com carrinhos de bebê;
áreas separadas para fumantes.

Paisagismo e iluminação de quintal para conforto e segurança

O paisagismo do território inclui o plantio de árvores, arbustos e o estabelecimento de gramados.
Para cuidar das plantas no verão, está prevista a instalação de um sistema de irrigação.
No escuro, é fornecida iluminação em vários níveis da área da casa. Os moradores poderão sair com segurança para o quintal à noite - ele estará uniformemente iluminado e não haverá cantos escuros nele.

O piso principal do primeiro andar, onde é agradável estar

Entradas localizado nas entradas ao nível do solo, por isso será conveniente para ciclistas, pais com carrinhos de bebê e idosos entrarem na entrada.
Vitrais do grupo de entrada irá preencher o hall do primeiro andar com luz natural e torná-lo espaçoso.
O grupo de entrada será constituído por duas portas transparentes, entre as quais existe um vestíbulo. Isso manterá os corredores aquecidos e limpos. Além disso, para maior comodidade e conforto no tempo de espera para comunicação com o proprietário do apartamento, será colocado um interfone no vestíbulo.

Detalhes amigáveis para a vida

Há um especial lavagem de patas para animais de estimação.
No piso térreo há sala de higiene. A vantagem desta solução será especialmente apreciada pelas mães que andam com filhos e carrinhos de bebê - agora elas não precisam subir ao apartamento para lavar as mãos.
No térreo do hall será organizado área de relaxamento com sofás e mesas confortáveis e agradável música ambiente. Aqui os moradores podem, por exemplo, esperar um táxi. E mesmo que você passe apenas alguns minutos aqui, será o suficiente para um bom humor.
É dada especial atenção à questão armazenamento de carrinhos e bicicletas. Foi alocado um espaço para armazenamento temporário no térreo, sob supervisão de um concierge. Existem também espaços para cadeiras de rodas em cada andar da casa. O estacionamento de inverno para bicicletas e carrinhos será organizado na cave do edifício.

Elevadores confortáveis e espaçosos

Eles estão trabalhando em casa três espaçosos vias expressas elevador de carga-passageiros OTIS com espaço suficiente para transportar bicicleta, carrinho e móveis.
Uma escada está convenientemente localizada ao lado dos elevadores, por meio da qual os moradores podem subir até seus apartamentos, se desejarem.

Opções para adquirir um apartamento: