16.03.16 186 488 0

Muling pagkalkula ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad

Paano hindi magbabayad ng kuryente, tubig at gas kung hindi mo ito gagamitin

Mahalaga

Mula Enero 1, 2017, ang muling pagkalkula ng mga pabahay at serbisyong pangkomunidad sa mga apartment na walang metro ay magagawa lamang kung magbibigay ka ng ulat ng inspeksyon na nagpapatunay na teknikal na imposibleng mag-install ng mga metro sa iyong pabahay - sugnay 92 ng RF PP na may petsang 05/06/ 2011 N 354.

Maaari kang makakuha ng naturang dokumento kung ikaw ay nakatira sa sira-sira o sira-sira na mga bahay. Pag-aralan ang opisyal na pamantayan na nagtatatag kung kailan hindi mai-install ang mga metro, ngunit maaaring muling kalkulahin ang mga serbisyo sa pabahay at komunal.

Para sa ulat ng inspeksyon, makipag-ugnayan sa iyong Managing Organization.

Ito ay nangyayari na ikaw ay nakarehistro sa isang apartment, ngunit pansamantalang nakatira sa ibang lugar.

Ang ilan ay umalis ng maraming buwan: naglilingkod sila sa hukbo, nag-aaral sa ibang lungsod, nagpalipas ng taglamig sa Thailand. May mga taong hindi nakakalabas sa mga business trip. Nangyayari na sa tag-araw ang buong pamilya ay pumupunta sa bansa. At pagbalik nila, sinasalubong sila ng utility bills. Hindi ka gumamit ng gas, tubig at alkantarilya, ngunit hinihiling sa iyo na magbayad. Disorder.

Katerina Kachalina

mamamahayag

Kung umalis ka sa apartment nang higit sa limang araw, kung gayon ayon sa batas ay hindi ka dapat magbayad para sa "downtime". Ngunit hindi alam ng kumpanya ng pamamahala ang tungkol sa iyong pag-alis. Ipaalam sa kanya at muli nilang kakalkulahin ang mga pagbabayad para sa iyo. Upang gawin ito, dalhin ang aplikasyon at mga dokumento sa kumpanya ng pamamahala na magkukumpirma na wala ka sa apartment.

Mayroong dalawang opsyon sa batas: maaari mong iulat ang iyong pag-alis nang maaga o sa iyong pagbabalik. Ang awkward naman magsalita ng maaga. Walang gustong ipahayag muli na walang laman ang apartment. Samakatuwid, mas mahusay na gamitin ang pangalawang pagpipilian - upang pumunta sa kumpanya ng pamamahala sa loob ng 30 araw ng pagdating.

Ang muling pagkalkula ay gagawin lamang kung ikaw ay nakarehistro sa apartment. Kung nabubuhay ka inuupahang apartment at hindi ka nairehistro ng mga may-ari, pagkatapos ay hindi ka tutulungan ng kumpanya ng pamamahala. Magrehistro sa MFC, hindi ito kasing hirap gaya ng tila.

Nalaman namin ang kumpanya ng pamamahala o HOA

Ang isang resibo para sa pagbabayad ng mga serbisyo ay makakatulong sa iyo na matukoy ang iyong organisasyon ng serbisyo. Ang pangalan ng kumpanya ay ipinahiwatig sa column na "Pangalan ng nagbabayad". Minsan ang address at numero ng telepono ay nakasaad din doon:

Para sa karagdagang impormasyon, bisitahin ang website ng Housing Reform. Mag-click sa link na "Hanapin ang iyong manager" at ilagay ang pangalan ng organisasyon ng serbisyo sa search bar. Sa ganitong paraan malalaman mo ang address ng kumpanya, ang website, ang pangalan ng pinuno at maging ang rating, na binubuo ng katatagan ng pananalapi, transparency, kahusayan at reputasyon:

Tiyaking suriin ang mga araw at oras ng pagtanggap sa pamamagitan ng telepono. Maraming mga kumpanya ang naglalaan lamang ng ilang oras sa isang linggo para dito. Maghanda nang maaga: i-print at lagdaan ang aplikasyon, gumawa ng mga kopya ng mga kinakailangang dokumento.

Nagsusulat kami ng isang pahayag

Kung regular kang aalis, maaari mong i-print ang template at ipasok ang mga petsa at listahan ng mga dokumento sa pamamagitan ng kamay. Upang i-save ang sample sa iyong computer, sa status bar (sa ibaba ng pamagat), piliin ang File → I-download bilang → Microsoft Word. Ipasok ang iyong data sa halip na ang mga template, i-print ang application at lagdaan ito sa pamamagitan ng kamay

I-print ito at isabit sa iyong entryway. Sumulat kami ng mga kapaki-pakinabang na tagubilin kung paano hindi mag-overpay para sa mga pangunahing pag-aayos, magbalik ng pera para sa pagpainit at makatipid ng 32 libo sa isang taon sa mga serbisyo sa pabahay at komunal.

Mag-subscribe sa T-Zh VKontakte upang hindi makaligtaan ang mga artikulo

Naghahanda kami ng mga dokumento

Ngayon ay ilakip ang ebidensya. Isa o dalawang dokumento ay sapat na. Tingnan ang talahanayan:

Saan ka pumunta

Sa isang business trip

Aling dokumento

Sertipiko ng paglalakbay

Paano makakuha ng a

Mangyaring suriin sa Human Resources bago ka maglakbay. Kumuha ng sertipiko at lagdaan ito mula sa pinuno ng organisasyon. Pagkatapos ang sertipiko ay kailangang ibigay sa departamento ng accounting, kaya huwag ipagpaliban ang apela.

Saan ka pumunta

Aling dokumento

Hotel bill at/o internasyonal na pasaporte na may mga selyo ng pagpasok at paglabas sa ibang bansa

Paano makakuha ng a

Hilingin ang bill sa reception ng hotel. Suriin kung sulit ang mga selyo at lagda.

Saan ka pumunta

Aling dokumento

Sertipiko mula sa administrasyon ng garden village o garden partnership na nakatira sa bansa

Paano makakuha ng a

Kumuha ng sertipiko mula sa pinuno ng administrasyon. Dumating nang dalawang beses - sa araw ng pagdating (upang matiyak ng administrasyon na ikaw ay nasa bansa) at sa araw ng pag-alis.

Saan ka pumunta

gamutin

Aling dokumento

Sertipiko mula sa isang ospital o sanatorium

Paano makakuha ng a

Humingi ng sertipiko mula sa pinuno ng ospital o sanatorium. Suriin kung sulit ang mga selyo at lagda.

Saan ka pumunta

Ang pag-alam kung paano muling magkalkula para sa mga utility ayon sa Decree 354 ay nangangahulugan ng pagkontrol sa tamang pagkalkula ng mga pagbabayad. Inilalarawan ng Decree ang lahat ng paraan ng pagkalkula ng mga mapagkukunan - tubig, gas, ilaw, sewerage, at hindi lamang para sa mga indibidwal na metro at taripa, kundi pati na rin para sa mga karaniwang kagamitan sa bahay. Alam mo ba kung anong kalidad ng mga serbisyo ang dapat ihatid? At na maaari mong ibalik ang bayad para sa substandard? Tama bang kinakalkula ng kumpanya ng pamamahala ang mga accrual? Susuriin namin ang legal na batas at alamin ang lahat ng mga subtleties.

Ano ang utility bill

Dinalhan ka nila ng resibo para sa pagbabayad ng mga utility bill at bigla mong nakita na nagbago ang halaga. Ang unang naisip ay isang pagkakamali. Kanino lang? Kadalasan, sinusubukan ng mga tagapagbigay ng utility na huwag magkamali sa mga kalkulasyon, dahil ang isang pagkakamali ay puno ng pagpunta sa korte na may mga kasunod na kahihinatnan.

Gayunpaman, dapat mong malaman na sa ilang mga kaso ang mga singil sa utility ay maaaring mabawasan o tumaas, iyon ay, muling kalkulahin. Maaaring muling kalkulahin ng supplier ang pagbabayad nang pataas sa mga ganitong kaso:

• ang deadline para sa pagsuri ng mga metro ay nag-expire na (ang muling pagkalkula ay gagawin ayon sa mga taripa, at hindi ayon sa mga tagapagpahiwatig ng instrumento);
• hindi awtorisadong tie-in sa pipeline (isang pipe na may malaking cross section ay nagbibigay-daan sa mas maraming tubig na dumaan, samakatuwid ang taripa ay muling kakalkulahin);
• ang selyo o ang integridad ng metro ay nasira.

Maaari mong bawasan ang halaga ng mga nabayaran nang mapagkukunan kung:

• ang kalidad ng mga mapagkukunan ay hindi nakakatugon sa mga kinakailangan ng batas;
• may mga pagkagambala sa supply ng mga mapagkukunan;
• ang mga nangungupahan (isa o higit pa) ay wala sa apartment sa loob ng mahabang panahon;
• namatay ang isa sa mga residente.

Dahil ang muling pagkalkula ay isang pagbabago sa halaga ng mga nabayaran nang serbisyo, ang pagkakaiba sa pagbabayad ay makikita sa mga sumusunod na resibo para sa pagbabayad.

Muling pagkalkula dahil sa mahinang kalidad ng mapagkukunan

Ang mga Annex sa 354th Decree ay mga kinakailangan sa kalidad mga kagamitan at batayan para sa muling pagkalkula, na nagpapahiwatig ng pagkakaiba. Higit pa tungkol sa bawat serbisyo.

Malamig na tubig:

• sa kaso ng mga aksidente, ang mga pagkagambala sa supply ng tubig ay pinahihintulutan, para sa isang maximum na 8 oras bawat buwan, kung saan ang isang shutdown ay pinapayagan nang hindi hihigit sa 4 na oras sa isang pagkakataon (para sa bawat oras na walang tubig sa takdang oras, ang ang presyo ay bumababa ng 0.15%.Iyon ay, kung ang tubig ay pinatay ng 10 oras sa isang buwan, ang halaga ng malamig na supply ng tubig na binayaran para sa buwang ito ay bababa ng 0.3%);
• ang kalidad ng tubig ay dapat sumunod sa SanPiN 2.1.4.1074-01. Kung walang pagsunod, kung gayon ang buong panahon kung kailan ang tubig ay ibinibigay ng mahinang kalidad ay dapat ibawas mula sa pagbabayad (maaari mong suriin ang kalidad sa mga espesyal na laboratoryo, halimbawa, sa lokal na sangay ng Rospotrebnadzor);
• ang presyon ng tubig sa gripo ay dapat nasa hanay mula 0.03 MPa hanggang 0.6 MPa (kung ang presyon sa tubo ay naiiba ng 25% mula sa itinakdang halaga, kung gayon para sa bawat oras ng naturang supply ng tubig ang halaga ng tubig ay bumababa ng 0.1%. Kung ang pagkakaiba ay higit sa 25 %, ang bayad para sa bawat oras ay dapat ibawas sa ginawang pagbabayad).

Mainit na tubig:

• Ang mga tinatanggap na pagkaantala ay posible sa loob ng 8 oras sa isang buwan (isang beses na pagsasara - hindi hihigit sa 4 na oras; sa kaso ng mga aksidente sa isang dead-end na highway - sa loob ng 24 na oras; pagsara para sa pag-iwas at pagkumpuni - hindi hihigit sa 14 na araw). Para sa bawat oras na pinatay ang mainit na tubig sa panahon, ang gastos ay nababawasan ng 0.15%;
• ang temperatura ng tubig sa gripo ay dapat nasa saklaw mula 60 hanggang 75 degrees Celsius (pinapayagan ang mga deviation: mula 0 hanggang 5 sa umaga - sa pamamagitan ng 5 degrees, mula 5 sa umaga hanggang 0 na oras - sa pamamagitan ng 3 degrees). Para sa bawat 3 degrees pagkakaiba mula sa pinahihintulutang pamantayan, ang halaga ng mainit na tubig para sa nakaraang buwan ay bumaba ng 0.1 porsyento. At kung ang temperatura sa gripo ay mas mababa sa 40 degrees, kung gayon ang bawat oras ng pagkonsumo ng naturang tubig ay dapat na muling kalkulahin sa rate ng malamig na tubig;
• mahinang kalidad ng tubig, tulad ng kaso sa malamig na tubig, hindi bayad;
• ang presyon sa gripo ay dapat nasa saklaw mula 0.03 MPa hanggang 0.45 MPa (para sa bawat oras ng mababang presyon ng supply ng tubig, sa kabila ng katotohanan na ang tagapagpahiwatig nito ay naiiba sa pamantayan ng 25%, ang presyo ng mainit na tubig ay dapat bawasan ng 0.1 %; pagbaba o pagtaas ng presyon ng higit sa 25% - batayan para sa bawas buong gastos mga serbisyo).

Sewerage:

• pinahihintulutang pagkagambala sa sistema ng alkantarilya - 8 oras sa isang buwan sa kabuuan (4 na oras - sa isang pagkakataon). Para sa bawat oras kapag ang imburnal ay gumagana nang paulit-ulit na lampas sa pinapayagang oras, ang gastos nito ay bumababa ng 0.15%.

Elektrisidad:

• pinahihintulutang putulin ang kuryente sa loob ng 2 oras sa isang taon kung ang linya ay pinapagana ng dalawang pinagmumulan, at sa loob ng 24 na oras kung mayroon lamang isang mapagkukunan ng kuryente (bawat oras na walang kuryente na higit sa itinatag na pamantayan - minus 0.15% ng presyo ng kuryente);
• boltahe sa network ng apartment - 220V (± 10%). Para sa bawat oras ng paglihis ng boltahe mula sa pamantayan, ang halaga ng kuryente ay bumaba ng 0.15%.

Supply ng gas:

• pinahihintulutang patayin ang gas nang hindi hihigit sa 4 na oras bawat buwan sa kabuuan. Ang presyo ng gas ay bumababa rin ng 0.15% para sa bawat oras na walang gas na lampas sa pinapayagang rate;
• hindi binabayaran ang supply ng hindi magandang kalidad ng gas (ang halagang binayaran para sa panahon kung kailan ang masamang gas ay ibinibigay sa apartment ay dapat ibawas);
• presyon ng gas - 0.0012 MPa (± 0.0005 MPa). Halagang binayaran para sa gas mababang presyon, ibinawas sa pagbabayad.

Pagpainit:

• sa panahon ng pag-init, pinahihintulutan na patayin ang pag-init: nang hindi hihigit sa 24 na oras sa isang buwan sa kabuuan (at sa isang pagkakataon sa temperatura ng apartment na +12 degrees - para sa 16 na oras; sa temperatura ng apartment na +10 hanggang +10 hanggang +12 degrees - para sa 8 oras; para sa 4 na oras sa temperatura mula +8 hanggang +10 degrees). Muling pagkalkula para sa pagpainit: para sa bawat oras kapag ang temperatura sa apartment ay lumihis mula sa pamantayan, ang halaga ng pagpainit ay bumababa ng 0.15%;
• ang mga pamantayan ng temperatura sa apartment ay hindi mas mababa sa: +18 degrees sa mga sala (+20 sa sulok). Mga pinahihintulutang paglihis: lumalampas ng hindi hihigit sa 4 na degree; ang pagbaba mula 0 am hanggang 5 am - ng 3 degrees, mula 5 am hanggang 0 am - ay hindi pinapayagan. Para sa bawat oras ng paglihis mula sa pamantayan ng temperatura, ang presyo ng pag-init ay bumababa ng 0.15% para sa bawat degree.

Paano matukoy ang katotohanan ng mahinang kalidad ng mga mapagkukunan o pagkagambala sa supply

Ang pamamaraan ay ipinaliwanag sa Kabanata X ng Ordinansa. Kung nagdududa ka:

• bilang gas, mainit o malamig na tubig;
• sa magnitude ng presyon ng gas o tubig;
• sa magnitude ng boltahe sa saksakan ng kuryente;
• sa temperatura sa panahon ng pag-init, atbp.,

Tawagan ang emergency team(Vodokanal, Gorgaz, Energosbyt o Heating system). Dapat ayusin ang tawag: tawagan ang numero ng emergency, ipakilala ang iyong sarili, ibigay ang eksaktong address at ang problema. Ang data tungkol sa iyong tawag at pag-alis ng brigada ay palaging nakatala sa mga dispatch log. Pagkatapos ay kailangan mong isulat ang pangalan at posisyon ng dispatcher, ang oras ng tawag at alamin ang numero ng papasok na mensahe ng telepono. Ang sandaling ito ay ang panimulang punto.

Susunod, obligado ang dispatcher na iulat ang sanhi ng mga pagkaantala sa supply ng mga mapagkukunan, kung ito ay kilala, o magpadala ng isang emergency team sa tawag. Kung ang usapin ay wala sa mga pagkagambala sa pagbibigay ng mga mapagkukunan, ngunit sa kalidad, kung gayon ang dispatcher ay obligadong sumang-ayon sa iyo sa petsa at oras ng pagsusuri sa kalidad ng serbisyo.

Suriin ang order.
Sa takdang oras, gamit ang mga espesyal na aparato o iba pang mga pamamaraan, obligado ang mga technician na suriin ang katotohanan ng isang paglabag sa kalidad ng serbisyo. Kung ang oras ay hindi napagkasunduan, ang tseke ay dapat isagawa nang hindi lalampas sa 2 oras mula sa sandali ng tawag.

Sa pagkumpleto ng pag-audit, isang kilos ang iginuhit, na nagtatala ng:

• petsa at oras ng inspeksyon;
• ang katotohanan ng paglabag sa kalidad ng mga serbisyo para sa supply ng mga communal resources;
• mga responsableng tao.

Ang isang kopya ng kilos ay dapat ibigay sa iyo sa iyong mga kamay. Demand!

Kung ang isang pagtatalo ay lumitaw sa katotohanan ng tseke, halimbawa, ang kontratista ay hindi sumasang-ayon sa katotohanan ng isang paglabag sa kalidad, ang mamimili ay may karapatang mag-ayos ng pagsusuri alinman sa Rospotrebnadzor o sa isang independiyenteng organisasyon ng dalubhasa. Sa kasong ito, sa pagkilos ng pag-verify ay kinakailangan upang ayusin:

• sino ang nagpasimula ng pagsusulit;
• sino ang kumukuha ng mga sample at kung paano (kung kinakailangan, halimbawa, kapag sinusuri ang kalidad ng tubig);
• kailan at saan isasagawa ang pagsusulit.

Pansin!
Ang gumaganap ay kailangang magbayad para sa pagsusulit., at ang konklusyon ng eksperto ay ikakabit sa ulat ng pag-verify. Kung ang dalubhasa ay hindi makakita ng isang paglabag sa kalidad ng mga serbisyo, ang mamimili ay obligado na bayaran ang halaga ng pagsusuri sa kontratista.

Ang kaso kapag ang tagapalabas ay hindi nagpadala ng isang koponan, hindi sumang-ayon at hindi nag-ulat sa inspeksyon, o imposible lamang na makarating sa dispatcher, ang inspeksyon ay maaaring isagawa sa iyong sarili:

• mag-imbita ng hindi bababa sa dalawang residente ng bahay at ang chairman ng HOA, housing cooperative o house manager;
• sama-samang gumuhit ng ulat ng inspeksyon;
• humirang ng isang kalidad na pagsusuri kung kinakailangan;
• magsagawa ng pagsusuri at ilakip ang mga konklusyon ng eksperto sa kilos.

Kung ang katotohanan ng paglabag ay nakumpirma, kung gayon ang simula ng paglabag sa supply ng mga serbisyo ay ang oras ng tawag sa dispatcher, at ang katapusan ay isang mensahe tungkol sa pag-aalis ng mga paglabag o isang entry sa log ng dispatcher.

Paano makalkula ang tamang pagkalkula ng mga bayarin sa utility

Dapat ay may mga tanong ang bawat residente ng isang mataas na gusali - tama ba ang pagkalkula ng mga pagbabayad ng kumpanya ng pamamahala? Ito ay totoo lalo na para sa mga pangkalahatang pangangailangan sa bahay at ang pinakamahal na serbisyo - pagpainit. Ang Appendix No. 2 hanggang Decree No. 354 ay naglalaman ng lahat ng mga formula para sa pagkalkula ng anumang serbisyo - parehong pagkalkula sa pamamagitan ng metro at mga taripa.

Kung interesado kang suriin ang kawastuhan, at kalkulahin ang presyo ng mga naihatid na serbisyo sa iyong sarili. Nakakapagod na trabaho sa mga kalkulasyon, ngunit ang mga taong marunong bumasa at sumulat ay maaaring makabuluhang bawasan ang mga pagbabayad. Kaya maraming mga halimbawa. Para sa tamang pagkalkula kakailanganin mo:

• mga kontrata sa mga organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan;
• teknikal na plano ng isang bahay o apartment (upang kalkulahin ang lugar);
• log ng mga pagbabasa ng mga karaniwang metro ng bahay;
• mga taripa para sa mga serbisyo (maaaring matagpuan sa website ng FTS - serbisyong pederal sa pamamagitan ng mga taripa);
• mga order sa pagbabayad para sa pangkalahatang mga pagbabayad sa bahay o mga resibo para sa pagbabayad ng mga utility bill para sa isang apartment.

Maghanap ng mga pagkakaiba sa iyong pabor - sumulat ng isang kahilingan para sa muling pagkalkula!

Sa anong panahon ako makakagawa ng muling pagkalkula para sa mga utility

Ang pangkalahatang batas ng mga limitasyon ay 3 taon. Ibig sabihin, may karapatan kang muling kalkulahin ang mga pagbabayad sa loob ng panahong ito - sa huling tatlong taon. Ngunit para dito, dapat mayroon kang lahat ng mga bayad na resibo sa kamay. Hindi nakakagulat na pinapayuhan ng mga abogado na panatilihin ang mga dokumento ng pagbabayad sa loob ng tatlong taon!

Ngayon, maraming tao ang gumagamit ng mga hindi cash na pagbabayad sa online banking. Sa tuwing magbabayad ka ng utility bill, mag-print ng mga resibo at ilagay ang mga ito sa isang pile.

Para ibalik ang sobrang bayad, kailangan mong makipag-ugnayan sa taong nagpadala ng mga resibo:

• sa kumpanya ng pamamahala;
• sa opisina ng pabahay;
• direkta sa mga supplier.

Aplikasyon para sa muling pagkalkula ng mga kagamitan

Ang application ay nakasulat sa anumang anyo, ngunit kung gusto mo, gamitin ang aming
. Ang katibayan ng labis na pagbabayad ay dapat na nakalakip sa aplikasyon, halimbawa:

• kilos ng pagsusuri;
• mga konklusyon ng eksperto;
• pagkalkula ng sobrang bayad.

Isulat ang aplikasyon sa dalawang kopya, ang isa ay nakarehistro sa isang espesyalista ng tanggapan ng pabahay o kumpanya ng pamamahala at panatilihin ito sa iyo. Pagkatapos ng 5 araw ng trabaho, ang muling pagkalkula ay dapat gawin, at ang labis na bayad ay isinasaalang-alang sa mga resibo para sa susunod na buwan.

Kung pinagtatalunan ng mga gumaganap ang labis na pagbabayad, hindi lalampas sa isang buwan mula sa petsa ng pagpaparehistro ng aplikasyon, obligado silang magpadala ng isang makatwirang pagtanggi sa addressee.

Sa kasong ito posibleng obligahin ang mga gumaganap na muling kalkulahin ang mga kagamitan ayon sa Resolution 354 sa korte. Hanggang sa 50 libo - sa mundo, higit pa - sa distrito o lungsod. Ang mga nasabing pahayag ay hindi napapailalim sa tungkulin ng estado, dahil ito ay mga paghahabol para sa proteksyon ng mga karapatan ng mamimili.

Dapat alamin ng lahat ng mga interesadong partido nang maaga kung paano muling kinakalkula ang upa sa kaganapan ng pansamantalang kawalan ng mga nangungupahan sa 2019. Kung hindi, maaari kang makatagpo ng iba't ibang mga nuances na pumipigil sa muling pagkalkula. Walang gaanong pagbabago sa batas ngayon, ngunit ito ay.

Pangkalahatang Impormasyon

Ang bawat mamamayan ng Russian Federation ay obligadong magbayad ng upa para sa oras ng paninirahan sa isang apartment. Sa kasong ito, sinisingil ang upa kahit wala ang may-ari o wala. Para sa mga residenteng gumagamit ng indibidwal na metro, ang isyu ng pagbabayad sa oras ng pag-alis ay hindi nauugnay. Ngunit kung ang may-ari ay nagbabayad ayon sa mga pamantayan, kung gayon hindi niya kailangang magbayad para sa mga serbisyong hindi niya ginamit.

Kasama sa upa ang paggamit ng:

kuryente;

mga imburnal, atbp.

At upang hindi mabayaran ito sa panahon ng kawalan, dapat mong kalkulahin muli ang upa. Ang muling pagkalkula ng naipon na upa para sa mga nakaraang buwan ay isinasagawa batay sa PP No. 307 na may petsang Mayo 23, 06. Dapat mo ring malaman na ang ilang mga pagbabago ay may bisa mula noong 2019. Halimbawa, ang renta ay maaaring kalkulahin lamang kapag napatunayan ng may-ari ang kakulangan ng mga teknikal na kakayahan upang mag-install ng mga indibidwal na metro. Upang gawin ito, kailangan mong mag-isyu ng isang naaangkop na aksyon.

Ang pansamantalang kawalan ng mga residente ay nangangahulugan na ang mga kagamitan ay hindi nagamit nang higit sa 5 araw. Kung wala ang may-ari ng 4 na araw lamang, hindi na siya makakapagbigay ng muling pagkalkula. Tungkol sa pinakamataas na termino pagkatapos ay hindi ito naka-install. At bago ka gumawa ng muling pagkalkula ng upa, kailangan mong malaman kung saan at kung kanino kailangan mong kontakin.

Ang mga taong naghahatid ng mga sentensiya sa mga lugar ng pagkakait ng kalayaan ay maaari ding makamit ang muling pagkalkula. Sa pagsasagawa, sa ganoong sitwasyon ay napakahirap na ipaalam sa mga utility nang maaga ang iyong kawalan. Samakatuwid, ang nangungupahan ay may karapatang humiling ng isang pamamaraan pagkatapos ng pagpapalaya. Naturally, kakailanganin mo ng naaangkop na sertipiko na nagpapatunay sa paghahatid ng pangungusap.

Para sa muling pagkalkula, mangyaring makipag-ugnayan sa kumpanya ng pamamahala, HOA, atbp. Bilang karagdagan, upang muling kalkulahin ang naipon na upa sa kaganapan ng isang pansamantalang kawalan ng mga nangungupahan sa 2019, ang may-ari ay kailangang pumili ng isa sa dalawang opsyon. Sa unang kaso, sapat na para sa nangungupahan na mag-aplay sa nauugnay na organisasyon bago siya umalis. Ang pangalawang opsyon ay isang apela pagkatapos bumalik. Pinapayuhan ng mga eksperto na gawin ang lahat nang maaga upang sa ibang pagkakataon ay walang mga problema sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad.

Basahin din Paano magbayad ng upa: kung ano ang kailangan mong malaman

Ang algorithm ng mga aksyon ay ang mga sumusunod:

Koleksyon ng dokumentasyon. Ang isang naaangkop na aplikasyon ay iginuhit, kung saan kinakailangan na maglakip ng mga sertipiko na nagpapatunay sa katotohanan ng kawalan.

Pakikipag-ugnayan sa Criminal Code (HOA) o sa supplier.

Tungkol naman sa timing, kapag nag-apply ang isang tao, hindi hihigit sa 1 buwan ang dapat lumipas mula sa petsa ng kanyang pagbabalik. Kung nalampasan ang deadline, hindi na muling kakalkulahin ang mga bayarin sa utility. Pagkatapos isumite ang aplikasyon, ang mga awtorisadong empleyado ay kinakailangang muling kalkulahin sa loob ng 5 araw. Makakatanggap ang mga residente ng mga bagong resibo sa susunod na buwan.

Kung hindi mapapatunayan ng may-ari na wala siya sa panahon ng pagkalkula ng upa, obligado siyang bayaran nang buo ang mga bayarin. Kung hindi, ang interes at mga parusa ay magsisimulang maipon sa kasalukuyang halaga ng utang. Kung ang may-ari ay sadyang tumangging magbayad, maaari nilang i-off ang supply ng ilang mga mapagkukunan.

Sa panahon ng pagkalkula, tanging ang mga araw na iyon ay isinasaalang-alang kung kailan ang may-ari ay talagang wala sa pag-aayos. Iyon ay, ang araw ng pag-alis at ang araw ng pagdating ay hindi kailanman isinasaalang-alang. Halimbawa, umalis ang mamamayang Sidorov A.P. sa isang business trip noong Hulyo 4, 2019, at bumalik noong Hulyo 26. Ang muling pagkalkula ng upa dahil sa kawalan ng tinukoy na nangungupahan ay gagawin para sa panahon mula 5 hanggang 25 Hulyo.

Kaya, ang nangungupahan ay dapat munang gumuhit ng isang aplikasyon para sa muling pagkalkula ng upa. Walang itinatag na sample ng dokumentong ito, kaya maaari mo itong isulat sa libreng anyo. Ang pangunahing bagay ay ang application ay naglalaman ng mga sumusunod na puntos:

Ang may-ari ng mga apartment o nangungupahan ay maaaring pansamantalang umalis sa kanilang tahanan. Halimbawa, umalis para magpahinga sandali.

Ito ay lumiliko na ang apartment ay walang laman, at walang gagamit ng mga kagamitan.

Kailangan ko bang magbayad para sa isang komunal na apartment kung walang nakatira sa apartment nang ilang panahon?

Pagkalkula ng upa

Sisingilin ng kumpanya ng serbisyo ang upa kahit na may nakatira sa sandaling ito sa apartment man o wala.

Nalalapat ito sa mga utility na sinisingil depende sa bilang ng mga nakarehistrong tao, gayundin sa lugar ng apartment.

Ang Dekretong ito ay naglalaman ng sugnay VIII, na naglalarawan sa pamamaraan para sa muling pagkalkula ng halaga ng mga bayarin para sa ilang uri ng mga utility sa panahon kung kailan pansamantalang wala ang mga nangungupahan ng lugar.

Ang pansamantalang kawalan, ayon sa Dekretong ito, ay ang kawalan ng mga nangungupahan sa apartment para sa isang buong 5 o higit pang araw sa kalendaryo.

Kung ang katotohanang ito ay napatunayan, pagkatapos ay kinakailangan upang muling kalkulahin ang utility bill para sa mga utility na ibinibigay nang walang indibidwal na mga aparato sa pagsukat.

Ang pagbabayad para sa pagtatapon ng wastewater ay napapailalim sa muling pagkalkula kung mayroong muling pagkalkula ng pagbabayad para sa mainit at malamig na tubig. Iyon ay, sa kaganapan na ang apartment ay walang metro ng tubig.

Video: muling pagkalkula ng upa

Hindi napapailalim sa muling pagkalkula ang bayad para sa mga pangkalahatang pangangailangan. Naiipon ang mga halagang ito anuman ang kasalukuyang nakatira sa apartment, o pansamantalang wala.

Ang upa ay muling kinakalkula para lamang sa mga araw na pansamantalang wala ang mga nangungupahan.

Paano muling kalkulahin ang upa

Upang makatanggap ng muling pagkalkula ng mga singil sa utility, kinakailangan na iguhit ito nang tama.

Para dito kailangan mo:

Ngunit may mga kaso kapag ang opisina ng pabahay ay muling nagkalkula sa sarili nitong, nang walang aplikasyon ng mga nangungupahan.

Pagbabago ng dami ng lugar

Ang batas ay hindi nagbabawal sa mga may-ari ng apartment mula sa muling pagpapaunlad sa kanila. Ngunit ito ay dapat na maayos.

Sa panahon ng muling pagpapaunlad, ang lugar ng apartment ay maaaring baguhin pataas o pababa.

Ang ilang mga pabahay at serbisyong pangkomunidad ay ibinibigay depende sa kabuuang lugar ng apartment.

Halimbawa, pag-init. Kinakalkula ito batay sa lugar ng apartment na pinarami ng itinatag na taripa.

Samakatuwid, kung nagbago ang lugar, magbabago din ang halaga para sa pagpainit.

Ang mga serbisyong iyon na ibinibigay ng mga indibidwal na aparato sa pagsukat ay hindi nakasalalay sa lugar ng apartment.

Ngunit hindi ito nangangahulugan na ang bagong impormasyon ay hindi kailangang ibigay sa tanggapan ng pabahay o sa kumpanya ng pamamahala.

Dahil sa kakulangan ng mga residente

Ang mga residente ng munisipal na apartment o ang may-ari ng tirahan ay may karapatang muling kalkulahin ang upa dahil sa kawalan ng nangungupahan, napapailalim sa ilang mga kundisyon.

Tanging ang mga serbisyong ibinibigay ayon sa mga taripa at pamantayan ang muling kakalkulahin.

Halimbawa, sewerage. Ito ay ibinibigay sa mga aprubadong halaga para sa bawat rehistradong mamamayan. Ang serbisyong ito ay maaaring muling kalkulahin.

Kung ang serbisyo ay ibinibigay ng mga metro, halimbawa, gas o tubig, kung gayon ang muling pagkalkula ay hindi gagawin, dahil walang pagkonsumo.

Ngunit ang mga nangungupahan mismo ang dapat mag-ingat dito. Kapag umaalis sa apartment, dapat nilang patayin ang mga balbula upang walang pagkonsumo ng serbisyo. Pagkatapos ay hindi mo kailangang magbayad.

Ngunit sa ilang mga bahay imposibleng maglagay ng mga metro ng tubig dahil sa mga tampok na engineering at teknikal ng isang gusali ng apartment.

Sa ganitong mga bahay, ang tubig ay ibinibigay ayon sa mga pamantayan sa pagkonsumo para sa 1 tao bawat buwan. Sa kaso ng pansamantalang kawalan ng mga nangungupahan, muling kakalkulahin ang bayad para sa serbisyong ito.

Pansamantalang pag-alis

Kung ang may-ari ng apartment o ang kanyang nangungupahan ay pansamantalang umalis upang manirahan sa ibang lugar sa loob ng higit sa 90 araw, dapat siyang mag-apply doon.

Ang upa sa ating bansa ay sinisingil sa lugar kung saan may permanenteng residence permit ang consumer.

Ngunit sa ilang mga rehiyon, ang mga singil sa utility ay mas mababa kaysa sa Moscow at sa rehiyon. Samakatuwid, mas kumikita ang pagbabayad sa lokal.

Upang gawin ito, kailangan mong kumuha ng pansamantalang pagpaparehistro sa lugar ng pagdating, makipag-ugnayan sa lokal na tanggapan ng pabahay o isang kumpanya ng serbisyo upang ang mga singil sa utility para sa pabahay na ito ay naipon na isinasaalang-alang ang bagong dating na mamamayan.

Kasabay nito, kailangan mo ring magbayad para sa isang komunal na apartment sa lugar ng permanenteng paninirahan.

Pagkatapos ng paglalakbay at ang residente ay bumalik sa lugar ng permanenteng pagpaparehistro, dapat niyang bisitahin ang Housing Office o ang kumpanya ng pamamahala at sumulat ng isang aplikasyon para sa muling pagkalkula ng communal apartment para sa buong oras ng pagliban.

Dapat din siyang magpakita ng dokumentong nagpapatunay na mayroon siyang pansamantalang pagpaparehistro sa ibang lokalidad at nagbayad ng mga utility bill doon. Doble iyon sa utility bill.

Sa ilalim ng kasalukuyang batas, ang double charge ay isang pagkakasala.

Samakatuwid, sa lugar ng permanenteng pagpaparehistro, hindi niya kailangang magbayad ng anuman, maliban sa mga pangkalahatang pangangailangan sa bahay.

Sa loob ng 10 araw pagkatapos matanggap ang aplikasyon at ebidensiya, ang mga pampublikong utilidad ay independiyenteng muling kalkulahin ang bayarin sa utility.

Ang mga sumusunod ay magsasaad ng halagang babayaran, na isinasaalang-alang ang muling pagkalkula. Malamang, ang halaga ay ipahiwatig na may "minus", iyon ay, magkakaroon ng labis na pagbabayad.

Hindi pinagana

Maaari silang magbayad ng mga utility bill sa pinababang mga rate.

Ngunit para dito, kailangan mong ipaalam sa mga utility ang tungkol sa pagkuha ng isang kapansanan sa sandaling makatanggap ang residente ng isang kapansanan.

Ang lahat ng nagpapatunay nito ay dapat na maiugnay sa tanggapan ng pabahay o sa kumpanya ng pamamahala. Kailangan mo ring magsulat ng isang aplikasyon.

Mula sa araw na nagkaroon ng kapansanan ang aplikante, ang mga utility bill para sa kanya ay sisingilin sa preferential rates.

Kung sa ilang kadahilanan, ang isang taong may kapansanan o ang kanyang kinatawan ay hindi agad makapag-aplay para sa kagustuhang accrual, at sa ilang panahon ay binayaran ang isang komunal na apartment para sa isang taong may kapansanan sa buong halaga, kung gayon may karapatan silang muling kalkulahin ang mga halagang babayaran para sa isang taong may kapansanan.

Ang muling pagkalkula ay dapat gawin mula sa araw na natanggap ang kapansanan, ayon sa mga medikal na dokumento.

Walang trabaho

Ang mga mamamayan na, sa ilang kadahilanan, ay naiwan na walang trabaho, ay maaaring magparehistro sa sentro ng trabaho sa lugar na tinitirhan.

Ang pagkakaroon ng opisyal na katayuan, siya ay may karapatan na makatanggap ng subsidy.

Ang subsidy ay ibinibigay sa departamento ng proteksyong panlipunan. Kailangan mong magsulat ng naaangkop na aplikasyon, at magpakita ng mga dokumentong nagpapatunay sa katayuan ng isang walang trabahong mamamayan.

Ang grant ay ibinibigay sa loob ng 3 buwan. Pagkatapos ng panahong ito, dapat kumpirmahin ang iyong katayuan.

Kung ang isang taong walang trabaho ay pansamantalang umalis sa kanilang tahanan, sila ay may karapatan din sa muling pagkalkula ng upa, na isinasaalang-alang ang mga subsidyo.

Pamamaraan ng pagpaparehistro

Upang makapaglabas ng muling pagkalkula ng mga singil sa utility na may kaugnayan sa magandang dahilan, o dapat makipag-ugnayan sa kumpanya ng serbisyo at magsulat ng pahayag.

Tanging ang mga mamamayan na wala sa loob ng 5 araw ng kalendaryo o higit pa ang may karapatang muling kalkulahin.

Ang aplikasyon ay dapat na sinamahan ng mga dokumentong iyon na nagpapatunay sa kawalan ng mga nangungupahan sa lugar na ito.

Kadalasan, ang tanong ng muling pagkalkula ay lumitaw para sa mga mas gustong mabuhay sa buong mainit-init na panahon sa mga cottage ng tag-init.

Paano nila mapapatunayan na hindi sila nakatira sa isang apartment sa lungsod? Wala silang mga tiket o iba pang sumusuportang dokumento!

Sa kasong iyon, kinakailangang isumite sa kumpanya ng serbisyo mula sa pakikipagsosyo sa hardin o kooperatiba na ang aplikante ay nakatira sa bansa sa isang tiyak na tagal ng panahon.

Ang sertipiko ay dapat pirmahan ng chairman at sertipikado ng selyo ng partnership o kooperatiba.

Ang mga dokumento para sa muling pagkalkula ay itinuturing na mabilis. Pagkatapos ng 10 araw ng trabaho, ang mga utility ay hiwalay na muling magkalkula.

Sa susunod na dokumento ng pagbabayad, ang halagang babayaran ay ipahiwatig na isinasaalang-alang ang mga pagkilos na ito.

Mga kinakailangang dokumento

Ang aplikasyon para sa muling pagkalkula ay dapat na sinamahan ng mga dokumento na nagpapatunay na ang aplikante ay talagang wala at hindi nakatira sa apartment nang higit sa 5 araw ng trabaho.

Ito ay maaaring:

Bilang karagdagan, ang mga empleyado ng kumpanya ng serbisyo ay maaaring mangailangan ng mga karagdagang dokumento:

Kung saan pupunta

Upang muling kalkulahin ang mga singil sa utility, dapat kang makipag-ugnayan sa kumpanya ng serbisyo.

Maaaring ito ay:

Ang lahat ng mga dokumento ay dapat isumite kaagad - aplikasyon at ebidensya.

Halimbawang Aplikasyon

Ang batas ay hindi nagtatag ng isang solong application form para sa muling pagkalkula ng mga utility.

Ngunit may mga patakaran para sa pagsulat nito - dapat itong sumunod sa mga patakaran para sa disenyo ng mga papeles ng negosyo.

Paano magsulat ng isang aplikasyon para sa muling pagkalkula ng upa? Ang bawat kumpanya ng pamamahala ay maaaring bumuo ng sarili nitong "disenyo" ng naturang pahayag.

Ngunit ang sumusunod na impormasyon ay dapat isama:

Ang muling pagkalkula ng upa ay isang tunay na pagkakataon upang i-save ang iyong cash at hindi magbayad para sa mga utility para sa isang tiyak na tagal ng panahon na lumampas sa 5 araw ng kalendaryo.

Ngunit hindi lahat ng mga may-ari at nangungupahan ay alam na sila ay may karapatang muling magkalkula dahil sa isang pansamantalang pagliban sa apartment.