Tulong sa Tele2, mga taripa, mga tanong

Ito ba ay nagkakahalaga ng pagsisimula ng isang negosyo sa konstruksiyon? Ang sagot sa tanong na ito ay mas mahirap hanapin kaysa sa tila sa unang tingin. Ang mga itinatag na stereotype ay hinuhulaan na imposibleng gawin nang walang milyun-milyong pamumuhunan. Ngunit kung nagpapakita ka ng mahusay na mga kasanayan sa organisasyon at mga kasanayan sa negosasyon, pati na rin bumuo at sumunod sa isang malinaw na plano sa negosyo, maaari kang magbukas ng isang kumpanya ng konstruksiyon na walang pamumuhunan.

Mga uri ng mga kumpanya ng konstruksiyon

Sa industriya ng konstruksiyon, kaugalian na hatiin ang mga kumpanya ayon sa ilang mga kwalipikasyon, bilang isang resulta kung saan ang bawat isa ay may sariling hanay ng mga pag-andar. Ang mga sumusunod na uri ng mga negosyo sa pagtatayo ay nabanggit:

• arkitektura at disenyo;
• pangkalahatang kontratista;
• mga subcontractor.

Ang huli ay nahahati din sa mga espesyalista at mga supplier.

Ang mga kumpanya sa disenyo ng arkitektura ay kabilang sa mga piling tao sa larangang ito, na may kawani ng mga mataas na kwalipikadong propesyonal na may praktikal na karanasan. Kadalasan, ang mga naturang kumpanya ay tumutok sa mga mahuhusay na arkitekto na may akademikong degree.

Ang mga kumpanya ng arkitektura at disenyo ay ang mga piling tao negosyo sa konstruksiyon

Para sa pangkalahatang kontratista walang gaanong karanasan at kwalipikadong mga espesyalista ang kinakailangan na lubos na nakakaalam ng lahat ng mga tampok at subtleties ng konstruksiyon, maaaring makisali sa pagtatayo ng mga gusali, pag-install ng trabaho, panloob na dekorasyon at iba pa.

Tulad ng para sa mga subcontractor na gumaganap ng trabaho, maaari silang itali sa mga pangkalahatang kontratista at magsagawa ng ilang uri ng trabaho para sa kanila. Ngunit maaari rin silang magtrabaho nang nakapag-iisa, gumaganap ng parehong trabaho bilang pangkalahatang kontratista, ngunit sa isang mas maliit na lawak lamang.

Ang mga subcontractor ay nagsasagawa ng maraming uri ng trabaho: mula sa pagtatayo hanggang sa pagtatapos

Ang mga supplier ay hindi mga kumpanya ng konstruksiyon, ngunit mga nagbebenta na dalubhasa sa supply ng mga espesyal na kagamitan, makinarya at materyales. Ang kanilang pangunahing larangan ng aktibidad ay kalakalan.

Ito ba ay kumikita upang magbukas ng isang negosyo sa konstruksiyon: mga pakinabang at posibleng mga panganib

Isinasaalang-alang ang pamamahagi na ito ng mga function sa pagitan iba't ibang uri mga kumpanya, maaari tayong makarating sa konklusyon na ang pinaka-naa-access para sa mga bagong dating na magbukas ay ang mga subcontractor na negosyo na maaaring magsagawa ng ilang uri ng trabaho. Itinuturo ng mga eksperto na ang kakayahang kumita sa lugar na ito ay napakataas - hanggang sa 70–80%; ang payback sa kahit na malalaking pamumuhunan ay mula sa isa hanggang isa at kalahating taon.

Ngunit, tulad ng sa anumang negosyong lubos na kumikita, mayroong napakalakas na kumpetisyon, ang pagpasok sa merkado ay medyo mahirap, at ang paghahanap ng isang mamumuhunan na handang mamuhunan ng pera sa isang bagong dating ay tila may problema. Ang katotohanan ay mahirap para sa isang start-up na kumpanya na ipakita ang mataas na kalidad ng gawaing isinagawa, at ang pagiging mapagkumpitensya nito ay nakasalalay dito.

Ano ang gagawin sa ganoong sitwasyon? Saan ako makakakuha ng mga kinakailangang pondo? Sa kasong ito, kailangan ang mahusay na mga kasanayan sa organisasyon. Ang pinakamahalagang bagay na hindi mo magagawa nang wala ay ang mga kwalipikadong tauhan. Ang pagkuha sa kanya ay hindi mangangailangan ng seryosong pera, lalo na't maaari na siyang kunin para sa order na kinuha. Tulad ng para sa mga espesyal na kagamitan at kasangkapan, maaari silang arkilahin o arkilahin. Ang diskarte na ito ay nagbibigay-daan sa iyo na makabuluhang bawasan ang pagpasok sa negosyo; maaari ka ring magbayad ng upa sa pamamagitan ng paunang pagbabayad para sa order na natanggap. Ang mga pondong ito ay ginagamit din sa pagbili ng mga materyales para sa pagtatayo.

Ang natitira na lang ay irehistro ang negosyo, sumali sa SRO at magrenta ng lugar.

Saan magsisimula: papeles

Proseso ng pagpaparehistro ng negosyo kumpanya ng konstruksiyon ay walang pinagkaiba sa pagpaparehistro ng isang negosyo sa ibang lugar. Ang tanging kawalan ng katiyakan na lumitaw ay kung ano ang mas mahusay na itatag: isang indibidwal na negosyante o isang LLC? Maaari ka ring magbukas ng isang indibidwal na negosyante, ngunit inirerekomenda pa rin nila ang pagpili ng isang LLC. Ito ay dahil sa ang katunayan na ang LLC ay may mas maraming mga pagkakataon, ang form na ito ay mas nababaluktot sa anumang mga pagbabago sa batas, mayroon itong pagkakataon na makakuha ng anumang mga lisensya, kung mayroon man ay kinakailangan.

Sa wakas, ang isang LLC ay may pananagutan sa mga katapat nito kasama ang awtorisadong kapital nito, habang ang isang indibidwal na negosyante ay may pananagutan sa sarili nitong pag-aari. At ang hindi kanais-nais na mga kaso at insidente sa lugar na ito ay napaka-problema na mas mahusay na ipagsapalaran ang awtorisadong kapital kaysa sa iyo.

Upang magrehistro ng isang LLC, bilang karagdagan sa awtorisadong kapital, kakailanganin mo:

• makabuo ng isang pangalan ng kumpanya;
• ipahiwatig ang lokasyon nito;
• ipahiwatig ang mga tagapagtatag ng kumpanya;
• ilista ang lahat ng uri ng aktibidad ng organisasyon.

Maaari mong irehistro ang isang kumpanya sa iyong sarili o italaga ito sa isang law firm. Ang serbisyong ito ay nagkakahalaga ng 2 hanggang 4 na libong rubles.

Mga kahirapan sa dokumentasyon magsimula kapag kinakailangan na kumuha ng mga espesyal na permit na magpapahintulot sa ilang uri ng trabaho na maisagawa. Pinag-uusapan natin ang pagkuha ng katayuan ng isang self-regulatory organization (SRO). Ginagawang posible ng katayuang ito na magsagawa ng trabahong may mataas na panganib. Ngunit hindi ito kinakailangan para sa mga negosyong nagsasagawa ng konstruksiyon:

• harangan ang mga bahay na hindi hihigit sa 10 bloke;
• mga istruktura na hindi lalampas sa tatlong palapag;
• mga gusali na may lawak na hindi hihigit sa 1.5 libong m2;
• mga gusali kung saan isang pamilya lamang ang maaaring manirahan.

Nangangahulugan ito na ang isang ordinaryong kumpanya ng konstruksiyon ay hindi na kailangang magrehistro ng isang SRO. Ngunit hindi isang solong negosyo na nakikibahagi sa pagtatayo ng mga istruktura ang magagawa nang walang permit sa pagtatayo. Ito ay nakukuha sa mga lokal na pamahalaan at kung wala ito ay ipinagbabawal ang pagtatayo ng kahit ano.

Upang makisali sa mga aktibidad sa pagtatayo, kailangan mo munang kumuha mga kinakailangang pahintulot at mga lisensya

Kung ang isang kumpanya ay nagbibigay ng mga serbisyo sa disenyo, hindi ito magagawa nang hindi kumukuha ng naaangkop na lisensya. Ang sitwasyon ay eksaktong pareho sa pagkakaloob ng mga serbisyo para sa gawaing inhinyero. Ang mga gastos sa pagkumpleto ng mga dokumentong ito ay minimal at hindi nangangailangan ng tulong ng mga mamumuhunan.

Pagpili ng lokasyon

Saan dapat matatagpuan ang opisina ng kumpanya? Ang lokasyon ng kumpanya ay hindi mahalaga; ang mga order nito ay hindi nakasalalay dito. Maaari itong ganap na matatagpuan sa labas ng lungsod, na binabawasan ang mga gastos sa pag-upa.

Hindi ang mga customer ang pupunta sa contractor, kundi vice versa. Ang kumpanya ng konstruksiyon ang kailangang hanapin ang customer, mag-alok sa kanya ng mga serbisyo nito, at lumapit sa kanya upang i-coordinate ang anumang mga isyu. Kung ang subcontractor ay nakakuha ng isang order mula sa pangkalahatang kontratista sa ilang malaking pasilidad, kung gayon ang lokasyon ng opisina ay maaaring ilipat doon.

Kagamitan at tauhan

Gaya ng nabanggit sa itaas, ang anumang kagamitan at kasangkapan ay maaaring arkilahin o arkilahin. Ngunit kahit na mayroon kang mga pondo upang bilhin ito, bilhin ang mga mahahalaga, depende sa kung anong trabaho ang pinagdadalubhasaan ng kumpanya. Pakitandaan na walang kumpanya ng konstruksiyon ang makakapagbigay ng sarili sa lahat ng kinakailangang kagamitan. Samakatuwid, huwag magsikap na makamit ang imposible sa direksyong ito, mas mahusay na gugulin ang nai-save na pera sa promosyon at mga tauhan.

wala kumpanya ng konstruksiyon hindi maaaring magbigay sa kanyang sarili ng lahat ng kinakailangang kagamitan ng kanyang sarili

Ang lahat ng mga materyales ay binili pagkatapos makatanggap ng isang order, depende sa kung saan ang dami at kalidad nito ay tinutukoy. Hindi palaging ang customer, na ginagabayan ng mga pagsasaalang-alang sa ekonomiya, ay gagawa ng isang pagpipilian pabor sa mataas na kalidad mga materyales sa gusali. Samakatuwid, hindi na kailangang bilhin ito nang maaga sa mataas na kalidad sa mas mataas na presyo.

Ngunit ang pagpili ng mga tauhan ay kailangang seryosohin. Para magawa ito, mas mabuting kumuha kaagad ng personnel officer na may karanasan sa construction industry para tulungan ka. Tutulungan ka niyang mabilis na pumili ng mga tamang espesyalista at isang mahusay na kapatas. Bilang karagdagan, kakailanganin mo ng isang architect-designer at isang accountant.

Mga tagubilin sa promosyon

Ang promosyon ay nakasalalay sa espesyalisasyon. Kung ang isang kumpanya ay dalubhasa sa pagsasagawa ng trabaho para sa mga indibidwal, kailangan nitong lumikha ng isang mahusay na website, lumikha ng isang buong sistema para sa pag-akit ng mga customer na makakahanap ng kumpanya sa pamamagitan ng mga online na query sa paghahanap at sa pamamagitan ng print advertising.

Ang iyong sariling website ay isang magandang pagkakataon upang ipakita ang mga halimbawa ng iyong trabaho, kung mayroon man.

Kung ang kumpanya ay nakikipagtulungan sa mga pangkalahatang kontratista, kakailanganin nitong aktibong makipagtulungan sa kanilang mga tagapamahala. Kakailanganin mo ang mahusay na mga kasanayan sa negosasyon, at kung wala ka ng mga ito, pagkatapos ay kumuha ng isang manager o direktor ng kumpanya na may mga kakayahan na ito.

Huwag balewalain ang pakikilahok sa mga tender. Upang gawin ito, umarkila ng isang empleyado na ang mga responsibilidad ay kasama ang paghahanda ng kinakailangang dokumentasyon at paglahok sa mga tender. Hindi ka dapat umasa lamang sa ganitong paraan ng pag-akit ng mga customer, dahil maraming mga kakumpitensya ang gumagawa ng parehong bagay at ang posibilidad na manalo sa kanila ay maliit. Gayunpaman, posibleng makakuha ng ilang customer sa isang taon sa pamamagitan ng channel na ito.

Kita at gastos

Ang sagot sa tanong na ito ay nakasalalay sa napiling direksyon. Ibigay natin ang kalkulasyon para sa maliit na kumpanya, na dalubhasa sa gawaing konstruksiyon. Ang mga gastos nito ay:

• pagbili ng mga tool - mula sa 100,000 rubles;
• suweldo ng kawani o pondo ng sahod (payroll) - 120,000 rubles.

Ang payroll ay nabuo na isinasaalang-alang ang mga suweldo ng 4-5 na tao. Kakailanganin ng kumpanya sasakyan upang maghatid ng mga tauhan, kasangkapan at materyal sa site, ngunit sa kawalan nito, maaari kang umarkila ng carrier.

Mga presyo kumpunihin ang mga sumusunod:

• pag-aayos ng kosmetiko - hanggang sa 1,500 rubles. para sa 1 m2;
• pagkumpuni ng ekonomiya - mula sa 2,000 rubles. para sa 1 m2;
• Marangyang gawain sa klase - mula RUB 3,500. para sa 1 m 2.

Ang nasabing kumpanya, na may average na workload, ay maaaring magsagawa ng pag-aayos ng 200 m2 bawat buwan. At ito ay magdadala ng kita mula sa 400,000 rubles. Inaalis namin ang mga gastos sa payroll, transportasyon, mga lugar ng pag-upa at buwis, na nag-iiwan ng humigit-kumulang 200,000 rubles. Ang mga pamumuhunan sa mga tool ay magbabayad sa kalahating buwan.

Siyempre, ito ay isang optimistikong pagtataya at upang makamit ang mga naturang tagapagpahiwatig sa paunang yugto magiging mahirap. Ang pagkalkula sa itaas ay hindi kasama ang mga gastos sa pagpaparehistro ng isang kumpanya. Kung plano ng kumpanya na makisali lamang sa panloob na pag-aayos, kung gayon ang pagrehistro ng isang indibidwal na negosyante o LLC ay hindi mangangailangan ng makabuluhang pamumuhunan. Ngunit kung pinag-uusapan natin ang isang malakihang proyekto na naglalayong sa isang malawak na hanay ng mga serbisyong ibinigay, kung gayon ang pagpaparehistro ay magtatagal at mangangailangan ng mas malaking pondo.

Mas mainam na magsimula sa negosyong ito sa panahon ng mataas na demand, na nagsisimula sa simula ng pagtunaw at magtatapos sa Oktubre. Sa panahong ito, ang pangangailangan para sa mga serbisyo ng mga kumpanya ng konstruksiyon ay napakataas at hindi mahirap makahanap ng isang customer. Bawasan buwanang gastos posible sa pamamagitan ng pagtitipid sa mga serbisyo ng carrier. Upang gawin ito, maaari kang mag-arkila ng kotse, ang pagbabayad para sa pag-upa nito ay magiging mura, at ang driver ay maaaring isang tao mula sa construction team.

Mga tampok ng pagbubukas ng isang malaking negosyo

Kung plano ng kumpanya na magbigay ng mga serbisyo mga ahensya ng gobyerno at mga legal na entity, pagkatapos ay kailangan mong magrehistro ng isang LLC. Kapag nagrerehistro ng isang indibidwal na negosyante, inaalis ng may-ari ang kanyang sarili ng pagkakataon na magtrabaho kasama ang malalaking customer.

Mas mainam na italaga ang proseso ng pagpaparehistro sa isa sa kumpanya ng batas. Kasabay nito, kailangan mong mag-order ng isang website para sa kumpanya. Ang lahat ng ito ay nagkakahalaga ng 20,000–25,000 rubles, na isasama ang pagbabayad ng bayad ng estado.

Ang pagpaparehistro ng isang negosyo ay ang una lamang at hindi ang pinakamahal na yugto. Susunod na kailangan mong sumali sa SRO.

Noong nakaraan, upang magtrabaho sa industriya ng konstruksiyon ay kinakailangan upang makakuha ng mga lisensya ng estado, ngunit ngayon ang prosesong ito ay inalis na. Ang konsepto ng isang organisasyong self-regulatory, na binubuo ng mga espesyalista sa nauugnay na larangan, ay ipinakilala. Para sa industriya ng konstruksiyon, ang organisasyong ito ay binubuo ng mga propesyonal mula sa lahat ng kaugnay na propesyon na nagtatrabaho sa kani-kanilang larangan - mga roofer, geologist, at iba pa.

Upang maging miyembro ng SRO, dapat mong isumite ang mga sumusunod na dokumento:

• extract mula sa Unified State Register of Legal Entities;
• isang photocopy ng sertipiko ng pagpaparehistro ng estado ng kumpanya at ang pagpaparehistro nito sa serbisyo sa buwis;
• mga artikulo ng kapisanan;
• isang katas mula sa desisyon ng mga tagapagtatag ng organisasyon sa paghirang ng pinuno ng kumpanya.

Ang isang photocopy ay dapat na inisyu ng isang notaryo. Bilang karagdagan sa mga dokumentong ito, na nagbibigay ng impormasyon tungkol sa kumpanya, kinakailangan na magsumite ng mga dokumento na nagpapakilala sa mga tauhan nito, lalo na:

• mga kopya ng mga dokumento sa espesyal na mas mataas o pangalawang espesyal na edukasyon;
• mga photocopy mga talaan ng trabaho mga manggagawa, ang mga kontrata sa paggawa ay natapos sa kanila;
• mga kopya ng mga sertipiko ng advanced na pagsasanay ng mga tauhan.

Kung ang mga tagapamahala ay hindi makapagbigay ng mga dokumento na nagpapatunay sa pagkakaroon ng espesyal na edukasyon, ang kumpanya ay hindi makakapagsagawa ng seryosong trabaho. Tanging ang pagtatapos ng trabaho at maliliit na pag-aayos ang magagamit sa kanya. Para sa mga propesyon tulad ng isang electrician o isang high-altitude fitter, kinakailangang magsumite ng mga kopya ng mga hindi expired na sertipiko na nagsasaad ng admission group at naglalaman ng marka sa pagpasa sa isang medikal na pagsusuri. Ang lahat ng mga dokumentong ito ay dapat na sinamahan ng isang wastong business card ng pinuno ng kumpanya na may impormasyon sa pakikipag-ugnay.

Upang sumali sa isang SRO kailangan mong magbayad ng bayad na hanggang 25,000 rubles. Ang laki ng kontribusyon ay depende sa lokal na sitwasyon; maaari itong makabuluhang mas mababa, ngunit hindi bababa sa 10,000 rubles. Ngunit hindi mo ito maaalis sa isang kontribusyon lamang; kailangan mong magdeposito ng 300,000 rubles. sa SRO compensation fund. Ang bayad na ito ay hindi hihigit sa civil liability insurance para sa isang miyembro ng organisasyon. Bilang isang resulta, isinasaalang-alang ang pagpaparehistro ng estado ng kumpanya, paglikha ng isang website, pagsali sa isang SRO, kailangan mong magbayad ng humigit-kumulang 350,000 rubles.

Ang pagkakaroon ng pagrehistro ng isang construction enterprise sa ganitong paraan, maaari kang makitungo sa mga pamumuhunan tulad ng ipinahiwatig sa itaas, ngunit inirerekomenda ng mga practitioner na gumawa ng mga pamumuhunan sa proyekto upang ang kumpanya ay may ilang uri ng sarili nitong materyal na suporta. Mangangailangan ito ng makabuluhang pamumuhunan sa pananalapi, katulad:

• kakailanganin mong gumastos ng 10 milyong rubles o higit pa sa pagbili at pagrenta ng mga espesyal na kagamitan sa konstruksiyon, geodetic at geological survey, disenyo ng trabaho;
• para sa isang garahe sa mga kagamitan sa bahay at isang opisina kailangan mong magbayad mula sa 60 libong rubles bawat buwan;
• ang pagbili ng mga espesyal na damit at mga kagamitan sa kamay para sa koponan ay nagkakahalaga ng hindi bababa sa 400,000 rubles.

Isinasaalang-alang ang pagbabayad ng upa sa opisina para sa taon at mga papeles, ang paunang pamumuhunan ay humigit-kumulang 11 milyong rubles. Ang pagsisimula na ito ay makabuluhang naiiba mula sa isang iminungkahi sa itaas, ngunit ito ay nagbibigay-daan sa iyo upang mabilis na makatanggap ng malalaking order, na nagbibigay-daan sa iyong mabawi ang paunang pamumuhunan sa loob ng 1–1.5 taon.

Ang maliit na negosyo sa konstruksiyon, tulad ng malalaking negosyo, ay isang kumikitang negosyo sa mga tuntunin ng payback at mga prospect ng paglago. Kasama sa naturang maliit na negosyo ang pagtatayo ng mga cottage ng bansa. Dahil sa tumaas na katanyagan ng mga pribadong bahay, mabilis na mabawi ng isang kumpanya ang puhunan nito. Ang payback period ay 6 na buwan.

Upang magbukas ng isang kumpanya kakailanganin mo ng mga kwalipikadong empleyado. Ang bilang ng mga tauhan ay magiging 29 katao. Kinakailangan din na magrenta ng espasyo sa opisina. Ang minimum na lugar ng opisina ay 100 m2.

Ang average na halaga ng pagtatayo ng 1 m2 ng isang cottage ay 15,000 rubles. Isinasaalang-alang ang seasonality ng negosyo, na nangyayari sa tag-araw, ang kumpanya ay makakapagtapos ng isang average ng 12 kontrata para sa pagtatayo ng mga cottage. Ang average na laki ng isang bahay ay 250 m2. Kaya, sa isang taon ang kumpanya ay magtatayo ng 30,000 m2. Dahil sa mataas na pangangailangan, ang bilang na ito ay maaaring tumaas sa pamamagitan ng pagkuha ng karagdagang kawani.

Paunang halaga ng pamumuhunan - 2 482 000 kuskusin.

Average na buwanang kita - 2 045 000 kuskusin.

Ang break-even point ay naabot sa pangatlo buwan

Payback period - 6 na buwan

2. Paglalarawan ng negosyo, produkto o serbisyo

Sa kasalukuyan, dahil sa labis na populasyon sa lungsod at pagnanais ng mga tao na manirahan sa kanayunan, parami nang parami ang nag-iisip na magtayo ng kanilang sariling bahay sa bansa. Ito ay pinatutunayan din ng pababang kalakaran sa bilang ng mga biniling apartment sa maraming palapag na mga gusali. Kaugnay nito, ang pangangailangan para sa mga kumpanya ng pagtatayo ng real estate ng bansa ay patuloy na tumataas. Ang laki ng merkado ay lumalaki, na nagbubukas ng mga bagong pagkakataon para sa mga bagong kumpanya.

Ang pangunahing kadahilanan na nakakaimpluwensya sa tagumpay ng mga kumpanya sa negosyong ito- pagkakaloob ng mga serbisyo ng turnkey sa kliyente, kabilang ang disenyo, konstruksyon, pagsasaayos, at pagtatapos ng mga lugar. Kinakailangan din na magdagdag ng mga karagdagang serbisyo: arkitektura at teknikal na pangangasiwa, pagkuha ng lupa. Ang pangunahing aktibidad ay ang pagtatayo ng mga cottage mula sa ladrilyo, kahoy at iba pang mga materyales. Kapag nagbubukas ng isang kumpanya, kailangan mong bigyang pansin ang pagbuo ng software para sa mabilis na komunikasyon sa mga kliyente at mga supplier. Mahalagang mapanatili ang pananagutan sa kliyente, kumpletuhin ang lahat ng mga yugto ng trabaho sa oras at walang pagtaas ng mga pagtatantya.

Bilang karagdagan, kapag nagbubukas ng isang kumpanya ng konstruksiyon, kailangan mong bigyang pansin ang batas sa industriyang ito. Dapat na maingat na basahin ng tagapamahala ang mga sumusunod na dokumento na kumokontrol sa mga aktibidad ng mababang gusali sa Russia.

• Kodigo sa Pagpaplano ng Bayan ng Russian Federation
• SP-30-102-99. Pagpaplano at pagpapaunlad ng mababang pagtatayo ng pabahay.

Gayundin Espesyal na atensyon kinakailangang italaga ang pansin sa pag-aaral ng mga code at regulasyon ng gusali (SNiP).

3. Paglalarawan ng merkado ng pagbebenta

Kailangan sa bahay ng bansa ngayon ay bunga ng pagnanais ng mga tao na umalis at manirahan malayo sa abala ng lungsod, na nagdudulot ng mataas na demand. Kasabay nito, ang karamihan sa mga kumpanya ay umaalis sa merkado dahil hindi sila maaaring mag-alok ng mga propesyonal na serbisyo, sapat na pagpepresyo at ginagarantiyahan ang kalidad ng konstruksiyon. Ang mga empleyado ng karamihan sa mga kumpanya ng real estate sa bansa ay walang kinakailangang edukasyon, na nakakaapekto sa kalidad.

Kaya, mayroong isang kakulangan ng mga alok mula sa mga kumpanya ng pagtatayo ng real estate na may kalidad ng bansa sa merkado.

Ang mga kliyente ng kumpanya ay mga pribadong indibidwal. Kapag nagpaplano na buksan ang iyong sariling kumpanya ng konstruksiyon, kinakailangan hindi lamang upang maakit ang mga kliyente, ngunit mag-alok din sa kanila ng mahusay na mga tuntunin ng pakikipagtulungan mula sa mga kakumpitensya. Siguraduhing i-segment ang mga kliyente ayon sa kita upang mag-alok sa kliyente ng mga karagdagang serbisyo at pataasin ang kita.

Gayundin, ang isa sa mga paraan upang madagdagan ang mga kita mula sa iyong mga serbisyo ay ang pagbibigay ng mga serbisyo sa disenyo at engineering sa ibang mga kumpanya ng konstruksiyon.

Ang mapagpasyang kadahilanan na tumutukoy sa tagumpay ng isang kumpanya ng konstruksiyon sa kasalukuyang panahon ay ang bilis ng serbisyo at pag-unawa sa mga kinakailangan ng kliyente, kalidad ng konstruksiyon, at propesyonalismo. Ang mga hindi inaasahang gastos at pagtaas sa tinantyang gastos sa panahon ng pagtatayo ay dapat iwasan.

Sa pamamagitan ng pagsunod sa mga kinakailangang ito, mapapalaki ng kumpanya ang market share, reputasyon, at mapataas din ang katapatan ng customer.

4. Pagbebenta at marketing

5. Plano ng produksyon

Plano ng produksyon (pagbubukas).

Pangkalahatang plano para sa pagbubukas ng isang kumpanya ng konstruksiyon sa mga yugto:

• Maghanap ng espasyo sa opisina
• Pagpaparehistro ng isang legal na entity - indibidwal na negosyante
• Konklusyon ng isang kasunduan sa pag-upa at pagbili ng kagamitan
• Pag-aayos ng mga lugar
• Pagrekrut at pagsasanay ng mga tauhan
• Pag-akit ng mga kliyente at pagsisimula.

Pagbubukas ng isang indibidwal na negosyante (OKVED code 41.20 - Konstruksyon ng mga gusali ng tirahan at hindi tirahan). Pagpaparehistro ng buwis sa serbisyo ng buwis. Ang pinakamainam na sistema ng pagbubuwis ay ang pinasimpleng sistema ng buwis na 6% (tax base "kita"). Posible ring magrehistro ng isang legal na entity sa anyo ng LLC (Limited Liability Company).

Upang magbukas, kailangan mo ring magrenta ng opisina na 100 m2. Pagkatapos magtapos ng isang kasunduan sa pag-upa, dapat kang bumili ng kagamitan at software para sa disenyo at pagpapaunlad ng disenyo ng cottage.

Mga oras ng pagbubukas ng opisina: mula 9:00 hanggang 18:00 mula Lunes hanggang Biyernes. Ang panahon ng pagtatayo ay tumatakbo mula sa simula ng Mayo hanggang sa katapusan ng Setyembre.

6. Estruktura ng organisasyon

Upang ayusin ang isang kumpanya, kinakailangan na kumuha ng mataas na kwalipikadong tauhan. Magiging pinaka-kapaki-pakinabang ang pag-hire ng mga bihasang tagabuo na may kinakailangang edukasyon at karanasan bilang mga manggagawa. Lalawak ang koponan kung kinakailangan at habang nangyayari ang organikong paglago. Sa loob ng ng proyektong ito Ang isang pangkat ng 29 na tao ay kinakailangan:

• Manager
• Foreman (4 na tao)
• Designer
• Designer
• Inhinyero
• Surveyor
• Mga manggagawa (20 tao)

Dapat i-outsource ang accounting. Maaari kang makipag-ugnayan sa bangko kung saan binuksan ang account at alamin ang tungkol sa pagkakataong ito. Maaari mo ring gamitin ang online accounting na “Elba” o “My Business”.

Ang manager ay maaaring ang may-ari ng negosyo o isang empleyado. Ang foreman ay dapat na maingat na mapili, dahil siya ang mananagot sa pagbili ng mga materyales at pagsubaybay sa proseso ng pagtatayo.

Ang pangunahing tungkulin ay ginagampanan ng mga manggagawa na ang agarang responsibilidad ay magtrabaho sa isang lugar ng konstruksiyon. Samakatuwid, kapag pumipili ng mga tagabuo, kinakailangang mag-ingat, dahil madalas na nag-aalok ang merkado ng mga serbisyo nito sa mga hindi kwalipikadong tauhan. Maaari mong gamitin ang mga outsourced na koponan na may legal na katayuan. mga mukha.

Ang natitirang mga kawani ay dapat na kunin sa kawani, dahil ang paggamit ng mga outsourced na espesyalista ay magiging hindi epektibo at negatibong makakaapekto sa kalidad ng trabaho.

Payroll fund, kuskusin.

	suweldo	Ang dami ng empleyado	Sum
Manager
Brigadier
Designer
Designer
Surveyor
Kabuuang payroll			1 525 000

Ang buong pagkalkula ng payroll, na isinasaalang-alang ang mga premium ng insurance, ay ipinakita sa modelo ng pananalapi.

7. Plano sa pananalapi

Detalyadong plano sa pagbebenta para sa 24 na buwan, pagtataya ng kahusayan sa pamumuhunan at pagkalkula mga tagapagpahiwatig ng ekonomiya ang negosyo ay ipinakita sa isang modelo ng pananalapi.

Minamahal na mga bisita ng B2Y website! Inaanyayahan ka naming manood ng isang video tungkol sa aming kumpanya. Magkakilala tayo!

Plano ng negosyo para sa isang organisasyon ng pag-install

Ang konstruksiyon ay isa sa mga pinaka-promising na sektor ng ekonomiya, kaya ang rate ng paglago sa industriyang ito ay talagang kahanga-hanga. Direkta sa pamamagitan ng pagtatayo ng mga gusali ng tirahan, mga gusaling pang-industriya, atbp. Sa ngayon, maraming mga kumpanya ang nakikibahagi, ngunit mayroong isang sektor ng merkado na malayo pa rin sa saturation, at ito ay inookupahan ng mga organisasyon ng konstruksiyon at pag-install. Ang mga gustong gumawa ng unang hakbang sa isang seryosong negosyo ay madalas na nagsisimula sa kanilang landas sa taas ng tagumpay sa pamamagitan ng paglikha ng naturang kumpanya.

Mga natatanging tampok ng mga organisasyon ng pag-install

Siyempre, upang ang plano ng negosyo ng isang organisasyon ng pag-install ay maging kumpleto at komprehensibo hangga't maaari, kinakailangan na magkaroon ng isang holistic na pag-unawa sa kung ano ang ginagawa ng naturang kumpanya. Ang saklaw ng aktibidad ng mga organisasyon ng konstruksiyon at pag-install ay sumasaklaw sa mga sumusunod na lugar:

• Konstruksyon ng iba't ibang mga bagong pasilidad;
• Muling pagtatayo ng luma at kanilang malaking pagsasaayos;
• Paglalagay ng mga kagamitan;
• Pag-install ng mga espesyal na kagamitan.

Kaya, nakikita natin na, hindi tulad ng mga tiwala sa konstruksiyon, na ang papel ay limitado sa mataas na kalidad na konstruksyon at pagtatapos ng mga istruktura, ang mga empleyado ng mga organisasyon ng pag-install ay dalubhasa sa pagganap ng marami. higit pa gumagana Samakatuwid, ang pinuno ng hinaharap na kumpanya ay obligado, hindi pa sa paunang yugto ng paglikha nito, na alagaan ang pagbuo ng isang de-kalidad na plano sa negosyo para sa organisasyon ng pag-install, kung hindi, ang mga aktibidad nito ay magiging medyo magulo, at ito ay hindi maiiwasang magsasama. malubhang pagkalugi. Bilang karagdagan, ang organisasyon ng pag-install ay maaaring multidisciplinary o dalubhasa sa isang tiyak na anyo mga gawa (halimbawa, pag-install ng mga drilling rig sa industriya ng langis, atbp.).

Mga kalamangan ng ganitong uri ng negosyo

SA Kamakailan lamang Ang mga organisasyon ng pag-install ay madalas na lumitaw, na ganap na ipinaliwanag ng mga sumusunod na kadahilanan:

• Ang halaga ng kanilang mga serbisyo ay napakataas, samakatuwid, napapailalim sa pagkakaroon ng medyo malaking dami mga order, lahat ng paunang pamumuhunan, bagama't kailangan ang mga ito sa malalaking volume, ay magbabayad sa loob lamang ng isang taon o dalawa;
• Kung ang kumpanya ay inuri bilang multi-industriya, upang mabigyan ng trabaho ang mga empleyado sa loob ng mahabang panahon, kadalasan ay sapat na upang makatanggap ng isang malaking order (halimbawa, ang isang malaking pagbabagong-tatag ng planta ay kinakailangan, ang pagdaragdag ng bagong mga workshop, pag-install ng mga bagong linya ng conveyor, atbp.), na nangangahulugang isang tiyak na katatagan at kumpiyansa sa hinaharap;
• Ang mga katangian ng mga organisasyon ng pag-install ay ginagawang madali upang muling i-orient ang mga ito sa isa pang uri ng aktibidad sa kaganapan ng isang krisis sa industriya, halimbawa, mula sa maginoo na konstruksyon hanggang sa pag-install ng mga bagong kagamitan sa industriya, atbp.;
• Malaki ang pangangailangan para sa mga serbisyong inaalok, dahil masinsinang itinatayo ang mga bagong negosyo at ginagawang moderno ang mga luma.

Nuances ng isang plano sa negosyo

Karaniwan, ang plano sa negosyo ng isang organisasyon ng pag-install ay inilarawan sa mas maraming detalye hangga't maaari, na dahil sa kagalingan ng mga aktibidad ng kumpanya. Ang mga pangunahing tampok nito ay:

• Kinakailangang maingat na pag-aralan ang merkado para sa mga serbisyo sa konstruksiyon at subukang hulaan kung alin sa mga ito ang maaaring may pinakamalaking demand, at ang kumpetisyon sa lugar na ito ay medyo maliit. Kaya, maraming mga negosyo ang bumili ng napaka-komplikadong kagamitan, ang pag-install nito ay maaari lamang ipagkatiwala sa mga propesyonal sa kanilang larangan. Kung magagawa ito ng mga espesyalista ng kumpanya ng pag-install nang mahusay, ito ay makabuluhang magpapalakas sa reputasyon ng kumpanya. Samakatuwid, ang halaga ng pagsasanay at muling pagsasanay ng mga empleyado ay dapat isama sa pagtatantya;
• Ang susunod na hakbang ay ang pagtatayo o pag-upa ng real estate, na sasakupin ng organisasyon ng pag-install. Ito ay malamang na hindi posible na makakuha ng isang silid dito: bilang karagdagan sa opisina, kung saan ang komunikasyon sa mga kliyente ay magaganap, ang mga espesyal na workshop at bodega ay kailangan din kung saan ang mga kagamitan ay maiimbak at ang kinakailangang trabaho upang mag-order ay isinagawa.
• Sa kaso ng isang organisasyon ng pag-install, ang pinakamalaking halaga ng pera ay dapat na mamuhunan sa kagamitan. Ito ay dapat na napaka-magkakaibang, lalo na kung ito ay ipinapalagay na ang kumpanya ay kukuha ng mga order mula sa karamihan iba't ibang industriya industriya at Agrikultura. Bumili mga kinakailangang kasangkapan, mga makina, yunit, atbp. dapat lamang makuha mula sa mga pinagkakatiwalaang tagagawa, at lahat ng mga ito ay dapat na nilagyan ng naaangkop na mga sertipiko ng kalidad.
• Mahirap isipin na maaaring nasa kamay ng isang baguhang negosyante ang mga pondong kailangan upang lumikha ng naturang organisasyon: ang kanilang halaga ay maaaring libu-libo o kahit sampu-sampung libong dolyar. Samakatuwid, ang pag-akit ng mga mamumuhunan na interesado sa pag-promote ng negosyo ay nagiging partikular na nauugnay sa sitwasyong ito. Sa kasong ito, ang isang mahusay na nakasulat na plano sa negosyo ay maaaring gumawa ng isang magandang impression sa kanila.
• Walang kwenta ang pagtitipid sa recruitment ng staff, dahil... halos lahat ng gawain ay ginanap organisasyon ng pag-install, ay may tumaas na antas ng pagiging kumplikado. Samakatuwid, sa una ay mas mahusay na umarkila ng mga espesyalista na may karanasan, na ang kalidad ng trabaho ay hindi magkakaroon ng anumang mga reklamo.
• Ang ilang mga pondo ay dapat ilaan para sa pagpaparehistro ng negosyo mismo (ang pamamaraan ay maaaring bahagyang mag-iba depende sa anyo ng pagmamay-ari), pati na rin ang pagpapanatili ng iba't ibang dokumentasyon at mga gastos na kinakailangan upang sumunod sa mga umiiral na regulasyon. sa sandaling ito Pamantayang pangkaligtasan.

Magkano ang halaga ng isang plano sa negosyo? Magkano ang halaga ng modelong pinansyal? Alamin sa aming video.

Paano naiiba ang isang business plan mula sa isang B2Y company sa iba? Ang tagapagtatag at pinuno ng kumpanya ng B2Y, ang Candidate of Economic Sciences na si Petr Pakulsky, ay nagpapakita ng malinaw na pagkakaiba! Inaanyayahan ka naming manood.

Inaasahan namin na nakatulong ang aming mga video.

• i-like at subscribe sa aming channel sa YouTube

Inaanyayahan ka rin naming manood ng iba pang mga video sa amin.

Magkano ang halaga ng isang plano sa negosyo? Magkano ang halaga ng modelong pinansyal?

Ang halaga ng mga serbisyo sa pagmomolde sa pananalapi mula sa B2Y ay ipinakita. Nakakonekta sa aming site sistema ng pagbabayad. Nangangahulugan ito na maaari mong ligtas na magbayad para sa mga serbisyo sa pamamagitan ng website. Ang tradisyonal na format ng hindi cash na pagbabayad laban sa isang invoice ay palaging posible.

Kung naghahanap ka ng anumang impormasyon, mangyaring gamitin ang navigation box na matatagpuan sa pahinang ito sa pamamagitan ng pag-scroll pababa.

Nag-aalok kami sa iyo
kilalanin mo kami

• Ang kumpanya ng B2Y ay nakatuon sa pagbibigay ng kalidad
  pampinansyal na mga serbisyo
  pagmomodelo at
  pagkonsulta sa pamamahala mula noong 2005.
• Noong 2015, naging 10 taong gulang si B2Y.
• Handa kaming magbigay sa iyo nang propesyonal, mahusay at sa loob ng takdang panahon na kailangan mo.
  kwalipikadong tulong.
• Kung ikaw o ang iyong kumpanya ay interesado sa pagsasagawa
  hula sa pananalapi
  mga kalkulasyon, handa kaming tumulong.
• Dalubhasa kami sa financial modeling ng iba't ibang proyekto
  kapasidad at detalye ng pamumuhunan.

Mula noong 2005, nakagawa kami ng ilang libong plano sa negosyo.

Ang karanasang naipon natin ay, nang walang pagmamalabis, napakalaki.
Makikita mo ang lahat ng mga proyektong natapos namin mga modelo sa pananalapi mga proyekto sa mga lugar na interesado ka, bukod sa kung saan ipinapayong tandaan ang mga sumusunod:

Handa kaming magpakita ng mga halimbawa ng mga kalkulasyon at aming mga produktong pinansyal sa panahon ng isang konsultasyon sa aming espesyalista, na maaaring maganap sa anumang format na maginhawa para sa iyo:
sa pamamagitan ng telepono, sa pamamagitan ng teknolohiya ng Skype video conferencing o ng aming espesyalista na bumibisita sa iyong opisina.

Maaari mo kaming makilala at matutunan ang tungkol sa pilosopiya ng B2Y.

Ito ay maginhawa at kumportable na magtrabaho sa amin.

Handa kaming mag-alok ng indibidwal na diskarte, na binubuo ng direktang pakikipag-ugnayan sa aming espesyalista
kasama mo o ng mga kinatawan ng iyong grupo ng trabaho.

Nagsisimula, nagtatapos at
pinoprotektahan ang gawain
higit sa plano ng negosyo
pareho
full-time na espesyalista
aming kompanya,
nagsasagawa ng mga kalkulasyon nang eksakto sa lugar na tumutugma sa profile ng iyong aktibidad.

Nagbibigay-daan ito sa amin na lutasin ang mga nakatalagang gawain alinsunod sa iyo. tuntunin ng sanggunian at mga itinalagang deadline.

Maaari mong malaman ang tungkol sa mga pagkakataon sa pakikipagtulungan.

Noong unang panahon ay isang super professional sa kanyang larangan Steven Paul Jobs entrepreneur, innovator, ay nagsabi: "Ang iyong trabaho ay dapat na isang mahalagang bahagi ng iyong buhay, at ang tanging paraan upang ganap na masiyahan ay gawin ang itinuturing mong mahusay na trabaho. At ang tanging paraan para makagawa ng mahusay na trabaho ay mahalin ang iyong ginagawa.”

Ito ay aming lubos na sinusuportahan pilosopiya sa buhay at magkapareho kami ng saloobin sa bagay na ito.

kumpanya ng B2Y ay isang mature, matatag na pangkat ng mga karampatang propesyonal na taos-pusong madamdamin sa kanilang trabaho at nagmamahal sa lugar kung saan kami nagtatrabaho.

Nakikita namin ang mga pakinabang na dinadala namin sa aming mga kliyente, kung paano nagbabago ang kanilang saloobin sa kanilang negosyo sa tulong ng aming mga talahanayan at mga produkto ng software.

Nagbibigay ito sa amin ng positibong enerhiya, na handa naming ipasa pa: para sa kapakinabangan ng pag-unlad at pag-unlad. Gumugugol kami ng maraming oras sa aming mga kliyente hangga't kailangan nila, upang sa aming tulong, maunawaan ng bawat isa sa aming mga kliyente ang kanilang proyekto.

Palagi kaming handa na harapin ang kumplikado at hindi karaniwang mga problema.
Palagi kaming nagsasagawa ng responsable at balanseng diskarte sa mga kalkulasyon, maingat at maingat na sinusuri ang pinakamaliit na detalye.

Magbahagi tayo ng isa pang quote mula kay Steve Jobs: "Kailangan mong maging isang pamantayan ng kalidad. Ang ilang mga tao ay hindi sanay sa mga kondisyon kung saan ang pagiging perpekto ay kinuha para sa ipinagkaloob.".

Sa aming trabaho nagsusumikap kami para sa pinakamataas na resulta. Tingnan mo ang iyong sarili.

Ang konstruksiyon ay isa sa mga pinaka-promising at lubos na kumikitang uri ng negosyo. Ang mga serbisyo sa konstruksyon ay hinihiling sa anumang krisis, anumang oras at saanman sa ating bansa. Sasabihin namin sa iyo kung paano magbukas ng isang kumpanya ng konstruksiyon mula sa simula, kung paano pumili ng tamang uri ng aktibidad at kung paano ayusin ang lahat ng tama.

Panimula

Ang pagpasok sa negosyo ng konstruksiyon ay hindi madali, ngunit gayon pa man, kahit para sa mga nagsisimula, maraming mga paraan upang gawin ito sa minimal na puhunan. Ang pangunahing bagay ay upang lumikha ng isang mataas na kalidad na plano sa negosyo. Dapat mo ring isipin kaagad ang isang tunay na diskarte sa pag-unlad, na isinasaalang-alang ang katotohanan na malamang na kailangan mong kumuha ng mga pautang.

Ang negosyo sa pagtatayo ay lubos na kumikita at nangangako

Napakaraming kumpetisyon sa merkado na ito. Bawat taon, dose-dosenang mga kumpanya ng konstruksiyon ang nagbubukas, nakikipaglaban para sa kanilang lugar sa araw, nagpapababa ng mga presyo at nagbibigay ng malawak na hanay ng mga serbisyo. Ngunit sa mas malapit na pagsusuri, lumalabas na kakaunti lamang ang tunay na de-kalidad na mga kumpanya ng konstruksiyon - marami ang naghahabol ng kita, nagtitipid sa mga materyales, tauhan, proyekto, atbp., na agad na humahantong sa pagkasira ng kalidad ng trabaho.

Upang makapagsimula, kailangan mong ibigay sa iyong mga kliyente ang pinakamataas na posibleng bilang ng mga serbisyo, sa isip, gawin ang lahat sa batayan ng turnkey. Hindi nila kailangang maghanap ng mga third-party na kontratista o umarkila ng mga crew—ibinibigay mo ang lahat. Ang isang de-kalidad na kumpanya ay nag-aalok ng mga sumusunod na serbisyo:

1. Paghahatid ng lahat ng mga materyales sa pagtatayo at pagbabawas sa site.
2. Mga serbisyo para sa paglikha ng isang proyekto, disenyo ng proyekto, pagbuo ng isang natatanging disenyo.
3. Mataas na kalidad at propesyonal na mga espesyalista na may kakayahang magsagawa ng anumang mga serbisyo sa konstruksiyon.
4. Kakayahang tulungan ang customer sa paghahanda ng mga dokumento at permit.

Karaniwan ang mga kumpanya ng konstruksiyon ay may sariling profile sa trabaho:

1. Pribadong konstruksyon.
2. Industrial Engineering.
3. Paggawa ng kalsada.

Tandaan: Ang pinakamadaling paraan upang magsimula ay sa pribadong konstruksyon. Makakakuha ka ng kinakailangang karanasan, bumuo ng mga kinakailangang koneksyon, makakuha ng reputasyon at panimulang kapital upang lumipat sa susunod na antas.

Paano magsimula

Tingnan natin kung saan magsisimula ng negosyo sa konstruksiyon at kung anong mga prospect ang mayroon ka. Kung wala kang seryosong pera para bumili ng mga kagamitan sa konstruksiyon, atbp., kung gayon ang pinakalohikal na bagay na sisimulan ay ang paglikha ng isang kwalipikadong pangkat ng pagkumpuni at pagtatayo. Simulan ang pagkukumpuni, paglalagay ng mga bakod, pagtatayo ng mga shed at paliguan. Magkakaroon ka ng pangalan at kapital.

Ang negosyo sa konstruksiyon ay nangangailangan ng mahusay na pamumuhunan, ngunit mabilis na nagbabayad

Tiyaking magparehistro bilang isang indibidwal na negosyante o LLC at pumasok sa mga kasunduan sa mga kliyente mga opisyal na kontrata, magbayad ng mga buwis - ito ang tanging paraan na maiiwasan mo ang mga malubhang problema, patuloy na multa at "mga diskwento" mula sa mga walang prinsipyong kliyente. Siyempre, ang lahat ay kailangang gawin nang mahusay, kaya siguraduhing pumili ng isang kwalipikadong koponan na nakatuon sa mga resulta. Lumikha ng iyong sariling portal sa Internet, magparehistro sa iba't ibang mga site ng konstruksiyon at mag-alok ng iyong mga serbisyo. Ang positibong feedback mula sa mga user ay magiging isang mahusay na push forward para sa iyo - ang mga de-kalidad na koponan ay nagkakahalaga ng kanilang timbang sa ginto, at ang kanilang trabaho ay naka-iskedyul para sa anim na buwan nang maaga. Magagawa mong bumuo ng mabilis, pagkuha ng higit pa at higit pang mga bagong niches, pagkuha sa mas responsable at seryosong mga proyekto.