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Unternehmen, die Bau- und Innenausstattung, sind immer sehr gefragt. Dies ist auf den Wunsch der Bevölkerung zurückzuführen, ihren Wohnraum zu vergrößern oder den bestehenden zu verbessern. Daher fragen sich viele Unternehmer, wie sie ein Bauunternehmen von Grund auf eröffnen können.

Aber trotz der Nachfrage dieses Geschäfts, rechnen Sie nicht mit einem einfachen und schnellen Start. Das Baugeschäft erfordert eine Analyse des Dienstleistungsmarktes, der Nachfrage und des Wettbewerbsumfelds. Es ist in fast jeder Stadt tätig große Menge sowohl große als auch kleine Player auf diesem Markt.

Erfahrene Unternehmen bieten ein umfassendes Leistungsspektrum – von kleinen Ausbauarbeiten bis hin zur Projektentwicklung und schlüsselfertigen Errichtung von Gebäuden.

Auswahl einer Spezialisierung

Wo fange ich an, ein Bauunternehmen zu gründen? Um einen Geschäftsplan zu erstellen, müssen Sie sich zunächst für Ihre Spezialisierung entscheiden. Denken Sie nicht, dass es für einen Neuling einfach sein wird, das gesamte Leistungsspektrum auf einmal abzudecken. Es empfiehlt sich, mit einem Segment zu beginnen und sich durch das Angebot neuer Dienstleistungen ständig weiterzuentwickeln.

Es gibt folgende Bereiche der Bautätigkeit:

• Innenausstattung, Reparaturarbeiten;
• Bau von Produktionsanlagen;
• Straßenbauarbeiten;
• Bau von Wohngebäuden.

Die oben genannten Leistungen umfassen auch Vorarbeit und Rückbau von Gebäuden. Viele Bauunternehmen bieten heute eine Reihe zusätzlicher Dienstleistungen an:

• Vermietung von Ausrüstung, Maschinen, Arbeitskräften;
• Herstellung Baumaterial und deren Umsetzung;
• Entwicklung der Projektdokumentation.

Geschäftsanmeldung

Von Beginn der Tätigkeit an empfiehlt es sich, das zukünftige Bauunternehmen anzumelden. Was wird benötigt, um Genehmigungen zu erhalten? Beginnen Sie mit einer Wahl Rechtsstellung. Sie können gerne arbeiten Einzelunternehmer oder wie juristische Person(GMBH).

Einzelunternehmer bedeutet schnelle Registrierung, ein Minimum an Dokumenten, vereinfachte Berichterstattung. Aber LLC bietet mehr Möglichkeiten für weitere Entwicklung, wobei der Schwerpunkt auf der Zusammenarbeit mit Investoren und Geschäftspartnern liegt. Außerdem für alle Finanzielle Verpflichtungen Eine juristische Person zahlt nur mit genehmigtem Kapital, im Gegensatz zu einem Einzelunternehmer, bei dem bei Schuldenentstehung persönliches Eigentum beschlagnahmt werden kann.

Beitritt zur SRO

Ohne den Beitritt zur SRO (Selbstregulierungsorganisation) gelten Ihre Aktivitäten nicht als legal. Um Mitglied zu werden, müssen Sie folgende Unterlagen vorbereiten:

• Bescheinigung über die Eintragung des Tätigkeitsgegenstandes (notariell beglaubigte Kopie);
• Auszug aus dem Unified State Register of Legal Entities;
• Satzung (wenn Sie als juristische Person registriert sind);
• Zertifikate von Arbeitnehmern (Ingenieure, Baumaschinenführer usw.).

Ausrüstung und Technologie

Für Start-up-Unternehmen ist es nicht einfach, sich bereits in den ersten Arbeitstagen mit den notwendigen Technologien zu versorgen. Die Menge und Art der benötigten Ausrüstung hängt vom Umfang der durchgeführten Arbeiten ab. Ein Arbeiterteam benötigt Technologie im Wert von 20.000 US-Dollar oder mehr. Aber wenn Ihr Startkapital begrenzt ist, notwendige Ausrüstung Sie können es mieten oder per Leasing kaufen. In diesem Aufwandsposten sollte auch die Anschaffung eines Fahrzeugs zum Transport von Ausrüstung, Material und Arbeitskräften enthalten sein.

Personalauswahl

Gewissenhafte Arbeitskräfte findet man über Anzeigen, in Fachuniversitäten und Fachhochschulen, bei Personalvermittlungsagenturen oder im Freundeskreis. Achten Sie auf Arbeitnehmer, die aus dem Hinterland oder Nachbarländern mit geringem Entwicklungsstand kommen. Sie können qualifizierte Fachkräfte sein, müssen dies aber nicht großes Geld für Ihre Dienste.

Suche nach Kunden

Die Höhe des Einkommens hängt von der Anzahl der Bestellungen ab. So machen Sie sich in einem wettbewerbsintensiven Baumarkt einen Namen:

• Teilnahme an Ausschreibungen. Bei Wettbewerben für den Bau großer Industrieanlagen gibt es für Anfänger nichts zu tun, da sie sich an namhafte Bauunternehmen richten. Aber ein junges Bauunternehmen kann Ausschreibungen für Schulen, Kindergärten und andere Einrichtungen für Reparaturarbeiten gewinnen, da das Hauptkriterium die Kosten der erbrachten Leistungen sind. Ein gut geschriebener Geschäftsplan für ein Bauunternehmen und niedriger Preis für Dienstleistungen wird einen guten Start geben Konstruktionsgeschäft.
• Vereinbarung mit Entwicklern. Jedes Jahr werden in unserem Land neue Anlagen in Betrieb genommen. Da in jeder Wohnung Nacharbeiten erforderlich sind, kommen die Bauherren nicht immer damit zurecht und suchen Hilfe.
• Teilnahme an Unterauftragsprogrammen. Viele große Bauunternehmen nehmen nach Erhalt eines Auftrags die Dienste kleiner Firmen in Anspruch, die eine Reihe zusätzlicher Dienstleistungen erbringen.

Die wichtigste Werbung für Ihre Dienstleistungen ist Mundpropaganda. Nachdem Ihr Kunde qualitativ hochwertige Dienstleistungen erhalten hat, wird er wahrscheinlich seinen Kollegen und Bekannten von dem Unternehmen erzählen. Empfehlungen von Angehörigen in jedem Unternehmen sind das effektivste Marketing.

Finanzielle Berechnungen

Einer der Nachteile sind die erheblichen Investitionen, die für die Gründung eines Unternehmens erforderlich sind. Bereiten Sie sich außerdem auf eine Verzögerung des Betriebskapitals vor Geld für unvollendete Bauarbeiten.

Öffnen Baufirma Die Startinvestitionen werden für folgende Ausgaben verwendet:

• Kauf von Werkzeugen – 1 Million Rubel;
• Kauf von Ausrüstung – 10 Millionen Rubel;
• Transportkosten, Papierkram, Zahlung von Steuern - 100.000 Rubel;
• Vermietung von Lagerflächen, Organisation eines Büros – 200.000 Rubel.

Die oben genannten Kosten können halbiert werden, wenn Sie auf das Büro verzichten und spezielles Equipment mieten.

Wenn Sie Ihr Unternehmen jedoch richtig organisieren und Verträge mit Kunden abschließen, können Sie die Kosten innerhalb eines Jahres amortisieren. Im Durchschnitt liegt die Rentabilität bei 50-60 %.

Schwierigkeiten und Risiken bei der Organisation eines Unternehmens

Das Baugeschäft hat seine Tücken. Die Hauptrisiken, die Sie zu Beginn erwarten, sind:

• unqualifiziertes oder unehrliches Personal;
• Mangel an Aufträgen oder Verringerung des Arbeitsvolumens (z. B. aufgrund wirtschaftlicher Instabilität, Inflation);
• steigende Kosten für Baumaterialien;
• Steuererhöhungen;
• Verzögerung bei der Inbetriebnahme der Anlage, was zu einer verspäteten Zahlung der Bauleistungen führt;
• Konkurrenzdruck;
• wirtschaftliche Schwierigkeiten – Abwertung der Landeswährung, Inflation.

Kommerzielle Angebote

Wenn Sie Hersteller oder Lieferant von Geräten, Experte oder Franchisenehmer auf diesem Gebiet sind, dann schreiben Sie uns über die Kontaktseite. Nachfolgend veröffentlichen wir Informationen zu Ihrem Angebot und Ihren Ansprechpartnern.

Verfolgen Sie VKontakte-Updates:
→ 11.03.2016

Aufmerksamkeit!

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Bewertungen:

Ich werde meine eigenen Erfahrungen mit der Eröffnung eines Bauunternehmens teilen und hoffe, dass dies für jemanden interessant ist. Lassen Sie mich zunächst sagen, dass ich als Ingenieur ausgebildet wurde. Und er hat seinen Abschluss gemacht Bauuniversität. Ich habe mittelmäßig studiert, von drei bis vier. Ich hatte eigentlich keine Ahnung, was ich nach dem Abschluss machen würde, da ich erst nach dem dritten Jahr etwas Richtiges in der Praxis gemacht habe. Seltsamerweise bestand damals kein Wunsch, ein eigenes Bauunternehmen zu gründen. Ich entschied mich für eine zweite Ausbildung, Wirtschaftswissenschaften.
Erst danach mehr oder weniger konkrete Vorstellungen dazu eigenes Geschäft. Darüber hinaus waren die Hauptgedanken, so seltsam es auch klingen mag, genau mit meiner ersten Bauausbildung verbunden.
Zunächst habe ich in einem alten Freund einen Partner gefunden. Mit unserem gemeinsamen Geld kauften wir eine kleine Bürofläche, da wir die Miete für eine ineffektive Investition hielten. In der ersten Phase stellen wir uns eine reale und machbare Aufgabe – einfach mit der Arbeit zu beginnen, ohne zu versuchen, mit den Haien der Baubranche zu konkurrieren.
Als nächstes haben wir unsere eigene LLC registriert und sind dann einer SRO beigetreten. Trotz dieser Fülle an Abkürzungen war das Verfahren nicht besonders schwierig. In beiden Fällen gab es wenig Blutvergießen und sehr geringe Kosten. In der Situation mit der SRO haben wir zwar lediglich einen bestimmten Ratenzahlungsplan erhalten, um nicht so kleine Pflichtzahlungen zu leisten.
Die nächste Entwicklungsstufe war die Festlegung der Art der Arbeit, die wir durchführen wollten. Natürlich war es ganz logisch, mit kleinen Nacharbeiten zu beginnen. Für ihre eigene Werbung nutzten sie verschiedene Mittel, unter anderem verteilten sie Flugblätter in neuen Gebäuden der Stadt. Auf die eine oder andere Weise sind wir auf ein paar ziemlich große Objekte im Zusammenhang mit der Haushaltsfinanzierung gestoßen. Dies war der erste ernsthafte Erfolg.
Als nächstes mussten wir Probleme bei der Erlangung der SRO-Genehmigung lösen, die sich zunächst verzögerten. Im Allgemeinen beträgt die Beitragshöhe für eine solche Organisation etwa 400.000 Rubel, wobei ein Mindestpaket an erhaltenen Genehmigungen erforderlich ist. Die SRO erhält dieses Geld und verbucht es dann als Eigengewicht auf den Konten der Organisation. Über die Angemessenheit solcher finanziellen Kosten kann man so viel diskutieren, wie man möchte, aber die aktuelle Gesetzgebung sieht keine anderen Möglichkeiten für die Beteiligung an ernsthaften Bauunternehmen vor.
Auf die eine oder andere Weise haben wir das Geld natürlich bezahlt. Derzeit haben wir einige relativ große Verträge, von denen einer gerade abgeschlossen wird Kindergarten im neuen Viertel. das Hauptproblem Bei der Arbeit - hohes Niveau Wettbewerb zwischen Bauunternehmen. Es ist ziemlich schwierig, mit einer hohen Rentabilität zu rechnen; das Hauptaugenmerk liegt auf der Steigerung des Arbeitsvolumens. Diese Methode zur Erzielung von Gewinnen wird im aktuellen Umfeld durchaus als effektiver angesehen.

In diesem Material:

Der Geschäftsplan eines Bauunternehmens, dessen Beispiel in Anhang Nr. 1 zu sehen ist, sieht keine großen Investitionen vor. Für den Kauf eines Gazelle-Autos oder ähnlichem sind zu Beginn feste Mittel erforderlich Fahrzeug. Bei der Entwicklung eines solchen Dokuments liegt der Schwerpunkt auf der Organisation und Förderung des Projekts ohne große Kapitalinvestitionen.

Ein Ansatz, der Millionen spart

Das Muster des zweiten Geschäftsplans sieht Investitionen in Höhe von 5-6 Millionen Rubel vor, die voraussichtlich als Investitionen eingehen. Der Nachteil dieses Ansatzes besteht darin, dass möglicherweise keine Investitionen getätigt werden. Es entstehen ständig Unternehmen, die sich auf die Erbringung von Baudienstleistungen spezialisiert haben.

Sie können viel Geld in den Kauf einiger Spezialgeräte investieren, die:

• erleichtert den Prozess der Bereitstellung von Dienstleistungen;
• automatisiert den Prozess und reduziert die Rolle manueller Arbeit;
• kann durch Vermietung zusätzliche Einnahmen generieren.

Ein Bauunternehmen kann jedoch Dienstleistungen erbringen, ohne solche Geräte in der Bilanz zu haben, da diese gemietet oder geleast werden können. Sie können sogar mieten Bauwerkzeuge Daher sind die einzigen obligatorischen Kosten die Kosten für die Registrierung eines Einzelunternehmers, die 400-800 Rubel kosten.

Das wichtigste Kapital des Unternehmens ist qualifiziertes Personal. Ein Unternehmer muss seine Bemühungen auf zwei Hauptpunkte konzentrieren:

• Suche nach Kunden;
• Einstellung von Fachkräften.

Zusätzlich zur Registrierung als Einzelunternehmer müssen Sie in einigen Fällen eine Genehmigung für die Ausführung bestimmter Arbeiten einholen. Diese beinhalten:

• Baugenehmigung;
• eine Lizenz, die das Recht verleiht, Gebäude und Bauwerke zu entwerfen;
• eine Lizenz, die das Recht zur Durchführung von Ingenieurgutachten während der Bauarbeiten verleiht.

Die örtlichen Behörden erteilen eine Baugenehmigung, ohne die es verboten ist, etwas zu bauen. Diese Auflösung ist kostengünstig. Die übrigen Genehmigungen entsprechen ihrem Namen und sind für die Erbringung von Planungsleistungen, Ingenieurarbeiten während des Baus und in der Entwurfsphase bestimmt.

Es gibt auch SROs oder Selbstregulierungsorganisationen. Dabei handelt es sich um den Status eines Unternehmens, das Bauarbeiten ausführt und das Recht zur Ausführung von Arbeiten und zur Erbringung von Dienstleistungen mit hohen Risiken einräumt. Dieser Status ist jedoch nicht erforderlich für Unternehmen, die im Baugewerbe tätig sind, wie zum Beispiel:

• Häuser bis zu 3 Etagen;
• wenn sie nicht mehr als 10 Wohnblöcke haben;
• Gebäudefläche von weniger als 1,5 Tausend m2;
• wenn das zu errichtende Gebäude für die Unterbringung einer Familie ausgelegt ist.

Wenn das geplante Baugeschäft daher darauf abzielt, Dienstleistungen für den Bau von Privathäusern zu erbringen und dort interne und externe Reparaturen durchzuführen, ist eine solche Genehmigung nicht erforderlich.

Was kann ein Bauunternehmen mieten?

Oben wurde darauf hingewiesen, dass es nicht erforderlich ist, zu Beginn große Summen für die Anschaffung spezieller Ausrüstung oder Ausrüstung auszugeben. All dies, auch Werkzeuge, kann gemietet oder geleast werden. Dieser Ansatz ermöglicht es Ihnen, die Aktivitäten eines Bauunternehmens überall von vorne zu beginnen und einen Auftrag beliebiger Komplexität auszuführen. Der größte Vorteil ist die Professionalität und Qualifikation des Personals. Es ist schwieriger, Mitarbeiter zu finden, die sich mit der Bedienung von Spezialgeräten auskennen, Sie können aber auch einen Bagger mit Kran mieten.

Kein Bauunternehmen kann sich selbst mit der gesamten notwendigen Ausrüstung versorgen. Dies macht den ersten Start teuer und dieser Ansatz hat keinen großen Einfluss auf die Rentabilität der erbrachten Dienstleistungen. Dadurch erstreckt sich die Amortisationszeit des Unternehmens über viele Jahre. Wenn Sie sich jedoch sofort darauf konzentrieren, dass alle teuren Geräte gemietet werden, kann das Unternehmen alle Anschaffungskosten im ersten Monat amortisieren.

Es ist besser, Geräte und Spezialgeräte zu leasen, bei denen es sich um eine Nutzungsmiete handelt. Dies hat gewisse Vorteile. In Form von Leasing übernommenes Anlagevermögen verringert die Steuerlast des Unternehmens.

Wenn Sie etwas Geld für den Anfang haben, ist es besser, es für Geräte auszugeben, die regelmäßig genutzt werden. Es macht keinen Sinn, in einen Bagger und einen Kran zu investieren, die mehrmals im Jahr benötigt werden. Erstens: Wenn Geräte nicht genutzt werden, verschleißen sie und verlieren an Wert. Zweitens müssen Sie ständig Geld für den Ort bezahlen, an dem diese Ausrüstung gelagert wird. Schließlich müssen Sie einen Bagger- und Kranführer bereithalten, der bezahlt werden muss, damit er nicht an den am Bau beteiligten Geräten arbeiten muss. Gute Spezialisten werden nicht warten, bis ein Job frei wird.

Es stellt sich also heraus, dass Sie zur Gründung eines Bauunternehmens Folgendes benötigen:

• ein Unternehmen registrieren;
• Mitarbeiter und Kunden finden;
• ein kleines Büro bis 20 m2 mieten;
• ein Fahrzeug kaufen, leihen oder leasen, mieten;
• den Mindestsatz an notwendigen Werkzeugen kaufen;
• Erstellen Sie eine Unternehmenswebsite, um Kunden anzulocken.

So suchen Sie nach Bestellungen

Es ist gut, nach Aufträgen für große Bauprojekte zu suchen. Beispielsweise sieht ein Geschäftsplan für den Bau eines Geschäftszentrums die Einbeziehung eines oder mehrerer großer Auftragnehmer vor, die über umfangreiche Erfahrung mit solchen Arbeiten verfügen. Ausschreibungen für Bauleistungen in solchen Projekten werden von großen Bauunternehmen gewonnen. Aber auch sie sind nicht in der Lage, das gesamte Leistungsspektrum abzudecken und sind gezwungen, kleinere Baufirmen anzuziehen, um ihren Verpflichtungen fristgerecht nachzukommen.

Daher müssen Sie bei diesen Bauunternehmen nach Kunden suchen und ihnen Ihre eigenen kommerziellen Angebote senden.

Besser ist es, Ihren Vorschlag in persönlichen Verhandlungen mit einem Vertreter eines solchen Unternehmens vorzustellen.

Es besteht die Gefahr, dass ein Brief per Post unbeantwortet bleibt. Das gleiche Schicksal ereilt die E-Mail. Der Versuch, diejenigen zu erreichen, die einen Geschäftsplan für den Bau eines Geschäftszentrums erstellen oder in Auftrag geben, scheint eine schlechte Idee zu sein, es sei denn, Ihr Unternehmen ist schon groß geworden.

Privatkunden, die ein kleines Haus bauen oder Arbeiten innerhalb oder außerhalb dieses Hauses ausführen müssen, müssen über das Internet über eine Website und eine Unternehmensseite in einem sozialen Netzwerk gewonnen werden.

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Das Baugeschäft entwickelt sich von Jahr zu Jahr weiter. Die Trends in dieser Branche können mit Sicherheit als günstig bezeichnet werden. Dies hängt direkt mit der Tatsache zusammen, dass Dienstleistungen in der Baubranche immer relevant waren, bleiben und bleiben werden. Es spielt keine Rolle, wie die aktuelle wirtschaftliche Situation im Land ist. Menschen werden immer bauen.

Die Bedeutung eines Geschäftsplans für ein Bauunternehmen

Jeder weiß, dass man für eine erfolgreiche Geschäftsabwicklung nicht auf einen gut geschriebenen Geschäftsplan verzichten kann. Die Planung hilft Ihnen, viele Fehler zu vermeiden, einige der möglicherweise auftretenden Schwierigkeiten vorherzusehen, die Schwelle für die Rentabilität des Unternehmens zu berechnen, zu bestimmen, wie lange es dauern wird, bis Sie die investierten Mittel zurückerhalten, und anstehende Ausgaben zu berechnen. Dieses wichtige Dokument hilft dabei, die Hauptrichtung der Arbeit und die Handlungsstrategie festzulegen.

Wenn Sie über einen Geschäftsplan eines Bauunternehmens verfügen, können Sie leichter mit Sponsoren verhandeln, um deren Kapital in Ihre Idee zu investieren. Ohne Investitionen anzulocken, wird es für Sie schwierig. Der Anleger muss sicher sein, dass seine Mittel langfristig angelegt sind.

Nur dank des Beispiels eines Geschäftsplans für ein Bauunternehmen können Sie sich in der Struktur des Marktes, in dem Sie arbeiten und Einkommen erzielen möchten, richtig zurechtfinden.

Baugeschäftsentwicklung heute

Was zeichnet ein Bauunternehmen aus? Dies ist eine vielversprechende Richtung für die Umsetzung einer Geschäftsidee in der Baubranche. Die Anfangsinvestition kann in Rekordzeit amortisiert werden.

Sie können Ihren Traum wahr werden lassen und Eigentümer eines Bauunternehmens werden, indem Sie zwei Möglichkeiten nutzen:

1. ein fertiges Unternehmen kaufen;
2. erstelle es selbst.

Der Kauf eines bereits etablierten Unternehmens hat viele positive Aspekte. Die Hauptsache ist, dass Sie keine Zeit damit verschwenden müssen, Genehmigungen für die Eröffnung einzuholen. Ein weiterer wichtiger Faktor ist, dass Sie über ein Team professioneller Mitarbeiter verfügen, das für koordinierte Arbeiten bereitsteht. Das letzte Argument ist das Vorhandensein eines Kundenstamms. Und das ist, wie Sie sehen, ein großes Plus. Sie müssen nicht den ersten Kunden suchen und ihm die Rentabilität Ihres neu gegründeten Unternehmens beweisen.

Der Aufbau eines Bauunternehmens von Grund auf ist ein mühsames und langfristiges Unterfangen. Aber diese Option hat auch ihre Vorteile. Einer davon ist, dass Sie nicht Eigentümer großer Geldbeträge sein müssen. Zur Eröffnung reicht eine kleine Investition für die Registrierung und den Kauf der notwendigen Ausrüstung.

Es ist wichtig zu wissen, dass das Verfahren zur Registrierung eines Bauunternehmens ein komplexer und mühsamer Prozess ist. Nur mit der Hilfe erfahrener Rechtsberater können Sie bis zum Ende vorgehen. Bei der Personalauswahl muss besonderes Augenmerk auf deren Professionalität gelegt werden. Der Erfolg des Unternehmens wird direkt davon abhängen. Wenn das Startkapital gering ist, ist es unwahrscheinlich, dass Sie komplexe Projekte bewältigen können.

Möglicherweise müssen Sie einige Zeit als Subunternehmer arbeiten. Erst wenn Sie es geschafft haben, etwas Geld zu verdienen und Kontakte aufzubauen, können Sie sich als Auftragnehmer anbieten.

Wir sollten nicht vergessen, dass dieses Geschäft eine nicht sehr erfreuliche Eigenschaft hat, nämlich: Es kann zu einer langfristigen Verzögerung des großen Betriebskapitals in im Bau befindlichen Objekten kommen. Es ist fast unmöglich, einen Kunden zu finden, der bereit ist, eine Vorauszahlung für den Materialeinkauf, die Miete von Ausrüstung oder die Löhne der Arbeiter zu leisten. Die Zahlung erfolgt in der Regel erst nach vollständiger Inbetriebnahme der Anlage.

Besonderes Augenmerk möchte ich auf den tollen Wettbewerb legen. Für einen unerfahrenen Geschäftsmann wird es sehr schwierig sein, mit namhaften Unternehmen zu konkurrieren, die seit Jahrzehnten in dieser Branche tätig sind. Aber es gibt einen Ausweg aus dieser Situation. In Großstädten ist es deutlich schwieriger, durchzukommen. Aber auch Oberzentren und Mittelstädte sind ein gutes Feld für Ihre zukünftigen Aktivitäten. Große Baukonzerne sind dort nicht tätig. Die Rentabilität wird an diesen Orten deutlich geringer sein, aber Sie haben bessere Chancen, schneller wieder auf die Beine zu kommen.

Glaubt man den Analysezentren, die den Baumarkt analysieren, verliert diese Geschäftsform nicht an Relevanz und entwickelt sich weiterhin rasant weiter.

Ziele und Zielsetzungen der Wirtschaft in der Baubranche

Die Ziele, die sich ausnahmslos alle Bauunternehmen setzen sollten, sind die qualitativ hochwertige und zuverlässige Errichtung von Gebäuden und Bauwerken aller Ebenen und Zwecke. Eine am Bau beteiligte Organisation muss den gesamten Komplex der Bau- und Installationsarbeiten innerhalb des durch das Projekt gerechtfertigten Zeitrahmens und mit einem optimalen Preis-Leistungs-Verhältnis durchführen. In diesem Fall müssen Sie sich auf die Anforderungen des Kunden und den Status des Objekts konzentrieren.

Das Hauptziel des Unternehmensleiters besteht darin, durch Erhöhung des Arbeitsvolumens eine ständige Steigerung des Unternehmensvermögens zu erreichen.

Zielgruppe ist der Endverbraucher. Um einen guten Gewinn zu erzielen, müssen Sie versuchen, den Menschen das zu geben, was sie wollen. Wenn Sie Ihre Arbeit nachlässig erledigen, werden Sie bald alle Ihre Kunden verlieren.

Registrierung eines Bauunternehmens und Besteuerung

Zuerst müssen Sie ein Unternehmen eröffnen und sich für die Registrierung entscheiden. Die beste Option ist . Sie müssen sich einen Namen für Ihr Unternehmen ausdenken und sich für den Standort entscheiden. Darüber hinaus benötigen Sie genehmigtes Kapital und Gründer.

Für die Anmeldung sind folgende Unterlagen erforderlich:

1. Kopien der Reisepässe der Gründer;
2. Informationen darüber, wo sich die Organisation befinden wird;
3. Angaben zur Art der Tätigkeit;
4. eine Bescheinigung über das genehmigte Kapital und wie es erhalten wurde.

Das Baugewerbe ist in Zivil-, Industrie- und Straßenbau unterteilt. Bevor Sie mit Ihrer Tätigkeit beginnen, müssen Sie für jede Bauart eine gesonderte Genehmigung einholen.

Die Hauptsteuer, die von Bauunternehmen erhoben wird, beträgt. Steuerbehörden geraten oft in Konflikt mit Projektentwicklern wegen der folgenden Probleme: Unterschätzung der Steuerbemessungsgrundlage; Steuer auf Bau- und Installationsarbeiten für den persönlichen Bedarf; auf der Steuerseite – die Verwendung unrichtiger Abzüge.

Gilt möglicherweise für kleine Unternehmen. Dieses System kann nur wirksam sein, wenn der Berichtszeitraum der Organisation 15 Millionen Rubel nicht überschreitet und der Restwert der Vermögenswerte 100 Millionen Rubel nicht überschreitet.

Wo kann man ein Bauunternehmen gründen?

Ein Zimmer auswählen

Um arbeiten zu können, benötigen Sie einen Büroraum. Darin können Sie sich mit Kunden treffen und verschiedene Dokumentationen zu abgeschlossenen Projekten speichern. Die Hauptvoraussetzung für die Auswahl eines Zimmers ist eine günstige Lage und eine Mindestfläche.

Wir kaufen Geräte und Möbel

Als Möbel benötigen Sie einen Tisch und Stühle für Kunden sowie Büroausstattung. Die Liste der notwendigen Dinge umfasst: Telefon, Computer, Drucker/Scanner.

Ein kleines Bauunternehmen ist nicht in der Lage, sich mit der notwendigen Spezialausrüstung zu versorgen. In diesem Fall können Sie Leasing nutzen – das ist dasselbe wie Miete. Es wird viel weniger kosten als der Kauf neuer Maschinen und Geräte.

Wir wählen Personal aus

Richtig ausgewähltes Personal ist der halbe Erfolg Ihres Unternehmens. Wenn die Mitarbeiter ihre Aufgaben effizient erfüllen, ist das Image des Unternehmens stets optimal.

Um die Lohnkosten der Mitarbeiter zu minimieren, ist es nicht notwendig, alle hochqualifizierten Fachkräfte dauerhaft zu beschäftigen. Einige von ihnen können ihre Aufgaben vorübergehend wahrnehmen. Dies können Vermesser, Konstrukteure oder Fahrer von Spezialgeräten sein.

Sie sollten mit nicht mehr als einem Team von 5 Personen beginnen. Es muss unbedingt enthalten:

Darüber hinaus können Sie auf einen kompetenten Vorarbeiter und Büroleiter, der Anrufe entgegennimmt und einen Kundenstamm aufbaut, nicht verzichten.

Wir erstellen ein Leistungsverzeichnis

Wie Sie wissen, ist das Tätigkeitsfeld im Baugewerbe vielfältig. Das kann sein:

1. großes Unternehmen im Bau von mehrstöckigen Gebäuden, Bauerndörfern, Bau von Industrieanlagen;
2. mittelständische Unternehmen können sich auf den Bau von Privathäusern, den Wiederaufbau von Gebäuden und Bauwerken, den Bau lokaler Straßen und die Landschaftsgestaltung stützen;
3. Kleine Unternehmen können sich nur mit Abschlussarbeiten, dem Gießen des Fundaments, der Landschaftsgestaltung, dem Verkauf von Baumaterialien in kleinen Geschäften und Einzelhandelsgeschäften sowie der Herstellung von Materialien in ihren eigenen kleinen Fabriken befassen.

Aus all dem sehen wir, dass die Entwicklung eines Bauunternehmens viele Möglichkeiten bietet. Die Hauptsache ist, bei der Wahl keinen Fehler zu machen und Ihre Stärken genau einzuschätzen.

Finanzplan

Ungefähre Kostenberechnung:

1. 10 – 12 Millionen Rubel – für den Kauf oder die Miete von Ausrüstung. In diesem Betrag sind Aufwendungen für geologische Erkundungs- und Planungsarbeiten enthalten;
2. 1 Million Rubel – Kleidung für Mitarbeiter und Kauf von Werkzeugen;
3. 150 - 200 Tausend Rubel - Bewirtungskosten;
4. 100 – 150.000 Rubel – Büromiete;
5. 100.000 Rubel jährlich – Werbung usw.;
6. Löhne für Arbeitnehmer (basierend auf 7 Personen) – 250 – 300 Tausend Rubel pro Monat.

Insgesamt etwa 13.000.000 Rubel. Dieser Betrag kann abhängig von vielen Faktoren erheblich variieren.

Rentabilität und Amortisation des Unternehmens

Als Norm im Baugewerbe gilt eine Rentabilität von 10–15 %. Dies kann auf eines hinweisen: Alle Arbeitsebenen – geschätzt, geplant und tatsächlich – sind korrekt aufgebaut.

Derzeit ist bei diesen Indikatoren ein leichter Abwärtstrend zu beobachten. Sie machen 7 – 9 % aus. Es ist ein leichter Rückgang der Profitabilität zu verzeichnen. Der Grund dafür ist: Die Gemeinkosten bleiben gleich, während die Preise für Baumaterialien steigen und auch die Löhne der Mitarbeiter steigen.

Um das investierte Geld so schnell wie möglich zurückzuzahlen, senken Eigentümer von Bauunternehmen manchmal die Preise für ihre Dienstleistungen. Dies führt dazu, dass der Cashflow sinkt und die Gewinne sinken, daher die niedrigen Rentabilitätsindikatoren. In den Provinzen können diese Zahlen deutlich höher sein als in der Hauptstadt. Die Rentabilität hängt direkt von der Qualifikation der Arbeitnehmer und ihrer Arbeitsbelastung ab.

Die Amortisationszeit kann zwischen 15 und 20 Monaten liegen. Vergessen Sie nicht, dass dieses Geschäft saisonabhängig ist und die Arbeiten daher im Winter unterbrochen werden können.

Werbung und Suche nach neuen Kunden

Für ein neu gegründetes Unternehmen sollte der Aufbau eines Kundenstamms Priorität haben. Bei Werbeaktivitäten müssen Sie die richtigen Richtungen wählen, zum Beispiel:

• Anzeigen in der lokalen Presse und im Radio,
• Verteilung von Firmenbroschüren bei Geschäftspartnern, Baumärkten und Immobilienagenturen,
• aktive Teilnahme an Ausschreibungen für den Bau verschiedener Anlagen.

Lassen Sie uns Schlussfolgerungen ziehen. Der Geschäftsplan eines Reparatur- und Bauunternehmens zeigt, dass das Baugeschäft komplex, aber gleichzeitig sehr interessant und profitabel ist. Wenn Sie über das erforderliche Startkapital verfügen, große Lust haben zu arbeiten und gleichzeitig einen guten Gewinn zu erzielen, könnte dieser Job eine gute Option für Sie sein.

Kleine Bauunternehmen sind, genau wie große, im Hinblick auf Amortisation und Wachstumsaussichten ein profitables Geschäft. Ein solches Kleinunternehmen umfasst den Bau von Landhäusern. Angesichts der zunehmenden Beliebtheit von Privathäusern kann ein Unternehmen seine Investition schnell amortisieren. Die Amortisationszeit beträgt 6 Monate.

Um ein Unternehmen zu gründen, benötigen Sie qualifizierte Mitarbeiter. Die Personalstärke wird 29 Personen betragen. Es ist auch notwendig, Büroräume anzumieten. Die Mindestbürofläche beträgt 100 m2.

Die durchschnittlichen Kosten für den Bau eines 1 m2 großen Ferienhauses betragen 15.000 Rubel. Unter Berücksichtigung der Saisonalität des Geschäfts, die im Sommer stattfindet, kann das Unternehmen durchschnittlich 12 Verträge für den Bau von Ferienhäusern abschließen. Die durchschnittliche Größe eines Hauses beträgt 250 m2. Somit wird das Unternehmen in einem Jahr 30.000 m2 bauen. Aufgrund der hohen Nachfrage kann dieser Wert durch die Einstellung von zusätzlichem Personal erhöht werden.

Anfangsinvestitionsbetrag - 2 482 000 reiben.

Durchschnittlicher monatlicher Gewinn - 2 045 000 reiben.

Der Break-Even-Punkt ist erreicht bei dritte Monat

Amortisationszeit - 6 Monate

2. Beschreibung des Unternehmens, Produkts oder der Dienstleistung

Aufgrund der Überbevölkerung in der Stadt und dem Wunsch der Menschen, auf dem Land zu leben, denken derzeit immer mehr Menschen über den Bau eines eigenen Landhauses nach. Dies zeigt sich auch an der tendenziell rückläufigen Zahl der gekauften Wohnungen in mehrgeschossigen Gebäuden. In diesem Zusammenhang steigt der Bedarf an Landimmobilienbauunternehmen stetig. Die Marktgröße wächst, was neue Chancen für neue Unternehmen eröffnet.

Der Hauptfaktor, der den Erfolg von Unternehmen in dieser Branche beeinflusst, ist die Bereitstellung schlüsselfertiger Dienstleistungen für den Kunden, einschließlich Planung, Bau, Renovierung und Fertigstellung von Räumlichkeiten. Es ist auch notwendig, zusätzliche Dienstleistungen hinzuzufügen: architektonische und technische Überwachung, Grundstückserwerb. Die Haupttätigkeit ist der Bau von Hütten aus Ziegeln, Holz und anderen Materialien. Wenn Sie ein Unternehmen gründen, müssen Sie darauf achten, Software für eine schnelle Kommunikation mit Kunden und Lieferanten zu entwickeln. Es ist wichtig, die Verantwortung gegenüber dem Kunden aufrechtzuerhalten und alle Arbeitsschritte pünktlich und ohne Erhöhung der Kostenvoranschläge abzuschließen.

Darüber hinaus müssen Sie bei der Eröffnung eines Bauunternehmens auf die Gesetzgebung in dieser Branche achten. Der Manager sollte die folgenden Dokumente, die die Aktivitäten des Flachbaus in Russland regeln, sorgfältig lesen.

• Stadtplanungsgesetz der Russischen Föderation
• SP-30-102-99. Planung und Entwicklung von Flachbauwohnungen.

Besonderes Augenmerk sollte auch auf das Studium der Bauvorschriften und -vorschriften (SNiP) gelegt werden.

3. Beschreibung des Absatzmarktes

Der Bedarf an einem Landhaus ist heute eine Folge des Wunsches der Menschen, abseits der Hektik der Stadt zu leben, was zu einer hohen Nachfrage führt. Gleichzeitig verlassen die meisten Unternehmen den Markt, weil sie keine professionellen Dienstleistungen, keine angemessenen Preise und keine Garantie für die Bauqualität bieten können. Die Mitarbeiter der meisten Landimmobilienunternehmen verfügen nicht über die erforderliche Ausbildung, was sich auf die Qualität auswirkt.

Daher mangelt es auf dem Markt an Angeboten hochwertiger Landimmobilienbauunternehmen.

Die Kunden des Unternehmens sind Privatpersonen. Bei der Planung, ein eigenes Bauunternehmen zu eröffnen, ist es nicht nur notwendig, Kunden zu gewinnen, sondern ihnen auch hervorragende Konditionen für die Zusammenarbeit mit Wettbewerbern anzubieten. Achten Sie darauf, die Kunden nach Einkommen zu segmentieren, um ihnen zusätzliche Dienstleistungen anzubieten und den Gewinn zu steigern.

Eine Möglichkeit, den Gewinn aus Ihren Dienstleistungen zu steigern, besteht auch darin, anderen Bauunternehmen Design- und Ingenieurdienstleistungen anzubieten.

Der entscheidende Faktor, der heute über den Erfolg eines Bauunternehmens entscheidet, ist die Schnelligkeit der Dienstleistung und das Verständnis für die Anforderungen des Kunden, die Qualität der Bauausführung und die Professionalität. Unvorhergesehene Ausgaben und Erhöhungen der geschätzten Kosten während der Bauphase müssen vermieden werden.

Durch die Einhaltung dieser Anforderungen kann das Unternehmen seinen Marktanteil und sein Ansehen steigern und auch die Kundenbindung erhöhen.

4. Vertrieb und Marketing

5. Produktionsplan

Produktionsplan (Eröffnungsplan).

Allgemeiner Plan zur schrittweisen Eröffnung eines Bauunternehmens:

• Suche nach Büroräumen
• Registrierung einer juristischen Person - Einzelunternehmer
• Abschluss eines Mietvertrages und Kauf von Geräten
• Reparatur von Räumlichkeiten
• Rekrutierung und Schulung von Personal
• Kunden gewinnen und loslegen.

Eröffnung eines Einzelunternehmers (OKVED-Code 41.20 – Bau von Wohn- und Nichtwohngebäuden). Steueranmeldung beim Steueramt. Das optimale Besteuerungssystem ist das vereinfachte Steuersystem von 6 % (Bemessungsgrundlage „Einkommen“). Es ist auch möglich, eine juristische Person in Form einer LLC (Gesellschaft mit beschränkter Haftung) zu registrieren.

Zur Eröffnung müssen Sie außerdem ein Büro von 100 m2 mieten. Nach Abschluss eines Mietvertrags sollten Sie Geräte und Software für die Planung und Entwicklung des Ferienhausdesigns erwerben.

Öffnungszeiten des Büros: Montag bis Freitag von 9:00 bis 18:00 Uhr. Die Bausaison dauert von Anfang Mai bis Ende September.

6. Organisationsstruktur

Um ein Unternehmen zu organisieren, ist es notwendig, hochqualifiziertes Personal einzustellen. Am vorteilhaftesten wäre es, erfahrene Bauunternehmer einzustellen, die über die erforderliche Ausbildung und Erfahrung als Arbeiter verfügen. Das Team wird je nach Bedarf und organischem Wachstum erweitert. Für dieses Projekt ist ein Team von 29 Personen erforderlich:

• Manager
• Vorarbeiter (4 Personen)
• Designer
• Designer
• Ingenieur
• Landvermesser
• Arbeiter (20 Personen)

Die Buchhaltung sollte ausgelagert werden. Sie können sich an die Bank wenden, bei der das Konto eröffnet wird, und sich über diese Möglichkeit informieren. Sie können auch die Online-Buchhaltung „Elba“ oder „My Business“ nutzen.

Der Manager kann der Geschäftsinhaber oder ein Mitarbeiter sein. Der Vorarbeiter muss sorgfältig ausgewählt werden, da er für den Materialeinkauf und die Überwachung des Bauprozesses verantwortlich ist.

Die Schlüsselfunktion wird von Arbeitnehmern wahrgenommen, deren unmittelbare Aufgabe die Arbeit auf einer Baustelle ist. Daher ist bei der Auswahl von Bauträgern besondere Vorsicht geboten, da der Markt seine Dienste häufig unqualifiziertem Personal anbietet. Sie können ausgelagerte Teams mit Rechtsstatus einsetzen. Gesichter.

Der Rest des Personals muss als Personal eingestellt werden, da der Einsatz ausgelagerter Fachkräfte wirkungslos ist und sich negativ auf die Arbeitsqualität auswirkt.

Lohnfonds, reiben.

Die vollständige Berechnung der Lohn- und Gehaltsabrechnung unter Berücksichtigung der Versicherungsprämien wird im Finanzmodell dargestellt.

7. Finanzplan

Im Finanzmodell werden ein detaillierter Verkaufsplan für 24 Monate, eine Prognose der Investitionseffizienz und die Berechnung betriebswirtschaftlicher Kennzahlen dargestellt.

Nachdem er die Nachfrage und Spezialisierung seiner engsten Konkurrenten untersucht hat, muss ein unerfahrener Unternehmer entscheiden, welche Arten von Aktivitäten sein Unternehmen durchführen wird.

Hauptbaugebiete:

• Industriell
• Straße
• Bürgerlich

Jeder der Baubereiche ist in Leistungsarten unterteilt:

• Reparatur
• Einen bestimmten Teil der Arbeit ausführen
• Schlüsselfertiger Bau

Wenn Sie über ein kleines Startkapital verfügen, sollte ein Anfänger eine enge Spezialisierung wählen:

• Wohngebäude, Ferienhäuser, Bäder
• Garagen, Lagerhallen
• Öffentliche Einrichtungen
• Industriegebäude

Es gibt auch zusätzliche Anweisungen. Wenn Sie über die nötigen Ressourcen verfügen, können Sie mit der Vermietung von Baumaschinen Geld verdienen. Dieser Service steht im Zusammenhang mit der Schulung des Personals. Durch das Leasing von Geräten können Sie den Mitarbeitern des Kunden den richtigen Umgang damit beibringen.

Der Handel beschränkt sich nicht nur auf den Verkauf von Baumaterialien und Baugeräten. Mit einer Designlizenz entwickeln Sie Gebäudeentwürfe, verkaufen diese und führen Bauarbeiten durch. Es besteht die Möglichkeit, das Projekt an ein anderes Bauunternehmen zu verkaufen.

Ein kompetenter Geschäftsplan für die Entwicklung eines Unternehmens ermöglicht es Ihnen, Verluste zu minimieren, Risiken zu reduzieren und Investitionen anzuziehen.

Hauptrisiken

Die Abhängigkeit von der Jahreszeit ist für die Bauwirtschaft ein wesentlicher, aber nicht entscheidender Faktor. Im Winter können Sie Reparaturen und andere Arbeiten im Innenbereich durchführen. Auch der Einsatz moderner Materialien und Arbeitsmethoden trägt dazu bei, saisonale Verluste zu reduzieren.

Trotz der wachsenden Nachfrage nach Dienstleistungen von Bauunternehmen ist der Wettbewerb in diesem Bereich sehr hoch. Experten empfehlen, Aktivitäten in Kleinstädten zu beginnen und sich nicht auf eine Region zu beschränken. Eine erfolgreiche Wahl der Unternehmensspezialisierung ist wichtig. Suchen Sie nach einer Nische mit hoher Nachfrage und großem Entwicklungspotenzial.

Die Qualität der ausgeführten Arbeiten und die Zuverlässigkeit von Gebäuden hängen maßgeblich von den Materialien ab. Versuchen Sie, nicht an billigen Baumaterialien zu sparen, sondern schließen Sie Vereinbarungen mit zuverlässigen Lieferanten ab.

Standort

Für ein Firmenbüro ist die Lage im Stadtzentrum oder im Geschäftsviertel wichtig. Sie können eine Wohnung, Büroräume in einem großen Zentrum oder ein separates Gebäude in einer belebten Gegend mit hohem Verkehrsaufkommen und guter Verkehrsanbindung mieten oder kaufen. Im Büro arbeitet der Manager mit Kunden. Dort ist es auch notwendig, einen separaten Raum für ein Archiv zur Aufbewahrung von Dokumentationen, auch zu abgeschlossenen Projekten, einzurichten.

Zur Lagerung von Geräten, Fahrzeugen, Werkzeugen und improvisierten Mitteln können Sie Lager- oder Industrieräume am Stadtrand oder in einem Industriegebiet mieten. Die Mietkosten für mindestens sechs Monate sollten in die Gründungskosten einer Unternehmensgründung einbezogen werden.

Ausrüstung

Selbst die größten Bauunternehmen kaufen keine komplette Ausrüstung. Viele Maschinen werden nur in einer bestimmten Arbeitsphase, einmal im Jahr oder mehrere Jahre, eingesetzt. Es wird empfohlen, dass sich ein Start-up-Unternehmen auf die Anschaffung der notwendigsten Werkzeuge und Geräte beschränkt. Eine gängige Praxis ist die Anmietung spezieller Ausrüstung für entsprechende Arbeiten. Für den Transport von Baumaterialien und improvisierten Mitteln ist die Anschaffung eines LKW erforderlich.

Das Büro des Unternehmens ist mit Möbeln ausgestattet, die ein komfortables Arbeiten des Personals und die Kommunikation mit den Kunden gewährleisten. Für den vollständigen Betrieb des Büros müssen Sie außerdem Folgendes erwerben:

Computers.
- Telefon.
- Drucker, Kopierer, Scanner.

Wenn für die Arbeit ständig bestimmte teure Geräte benötigt werden oder Sie planen, die Geräte zu vermieten, ziehen Sie Angebote zum Kauf von Maschinen auf Leasingbasis in Betracht.

Im Allgemeinen sollten Sie für die Anschaffung häufig genutzter Geräte etwa 10 Millionen Rubel einplanen. Kauf von Bauwerkzeugen und -geräten - etwa 1 Million Rubel.

Personal

Die Besetzung richtet sich nach der gewählten Richtung. Die Bauarbeiten werden vom Vorarbeiter überwacht. Um mit Kunden zu arbeiten und Bestellungen entgegenzunehmen, müssen Sie einen Büroleiter einstellen. Das Personal muss eine Person mit einer Ausbildung in Architektur sein.

Das Bauteam für die Umsetzung schlüsselfertiger Projekte sollte aus hauptamtlichen Mitarbeitern bestehen:

• Gipser
• Maler
• Klempner
• Elektriker

Zur Ausführung von Arbeiten, die besondere Qualifikationen und entsprechende Baumaschinen erfordern, werden Verträge mit Leiharbeitskräften abgeschlossen. Zu diesen Bereichen gehören:

• Design
• Bohren der Brunnen
• Geologische Arbeiten
• Anlieferung und Hebung von Gütern
• Arbeiten Sie in großer Höhe
• Design

Bei Outsourcing-Bedingungen sollten Verträge mit Unternehmen abgeschlossen werden, die auf Buchhaltung, Rechtsberatung und damit verbundene Arbeiten spezialisiert sind.

Durch die Erweiterung Ihres Tätigkeitsfeldes vergrößern Sie Ihr Team und laden die notwendigen Fachkräfte aus der Liste der Zeitarbeitskräfte zur Festanstellung ein.

Angemessene Löhne und strenge Einstellungsvoraussetzungen sind der wichtigste Schlüssel zum Erfolg eines Bauunternehmens. Suchen Sie nicht nach Generalisten, sondern laden Sie Mitarbeiter mit hoher Qualifikation in einem engen Bereich ein. Dadurch können wir ein professionelles Team bilden, das in der Lage ist, komplexe Aufgaben zu erledigen und unseren Kunden pünktliche und qualitativ hochwertige Arbeit zu liefern.

Dokumente und Lizenzen

Erste Schritte zur Gründung eines Bauunternehmens:

1. Registrierung einer GmbH oder eines Einzelunternehmers beim Finanzamt.
2. Eröffnung eines persönlichen Bankkontos.
3. Gestaltung eines Rundsiegels und Anschaffung von Briefbögen.

Um Tätigkeiten im Baubereich ausüben zu können, muss ein Unternehmen seit 2010 eine SRO registrieren. Diese Anforderung gilt jedoch nicht für alle Bauunternehmen. Dieser Status sollte nicht mit einer Lizenzierung verwechselt werden; er gilt nicht für Genehmigungen. Auf dieser Grundlage sind bestimmte Arten von Dienstleistungen, die mit hohen Risiken verbunden sind, zulässig:

Bau von Gebäuden mit einer Höhe von mehr als 3 Stockwerken.
- Die Gebäudefläche beträgt mehr als 1.500 m².
- Wohngebäude mit mehr als 10 Balkonen.
- Objekte hoher Komplexität.

Wenn Sie planen, kleine Häuser für Einfamilienhäuser zu bauen und nicht beabsichtigen, mehrstöckige Häuser zu bauen, ist der Beitritt zu einer SRO nicht erforderlich.

Der Erhalt von Lizenzen und Genehmigungen hängt vom gewählten Tätigkeitsbereich ab.

Unabhängig von der gewählten Richtung muss eine Baugenehmigung eingeholt werden. Dieses Dokument wird von lokalen Regierungsbehörden ausgestellt und außerdem vom Chefarchitekten des Ortes und dem Gemeindevorsteher unterzeichnet.

Lizenzpflichtig sind:

• Erbringung von Dienstleistungen für die Gestaltung von Gebäuden und Bauwerken.
• Durchführung technischer Gutachten.

Es ist besser, die Erstellung von Dokumenten einer Anwaltskanzlei anzuvertrauen, die auf die Erbringung solcher Dienstleistungen spezialisiert ist. Die Kosten für ihre Hilfe liegen zwischen 3.000 und 4.000 Rubel. Für diesen Betrag ist Ihnen die strikte Einhaltung gesetzlicher Vorschriften garantiert, wodurch Sie in Zukunft Ärger und Rechtsstreitigkeiten vermeiden und erheblich Zeit und Aufwand bei der Einholung von Genehmigungen sparen können.

Rentabilität

Das Startkapital für die Organisation der Aktivitäten eines kleinen Bauunternehmens beträgt etwa 12 Millionen Rubel. Bei normaler Arbeitsbelastung beträgt der monatliche Gewinn 1 Million 300.000 Rubel. Wenn Sie die laufenden Kosten abziehen, können Sie mit einer Amortisation in anderthalb Jahren rechnen. Dies ist der Durchschnitt erfolgreicher Unternehmen. Die Besonderheiten des Tätigkeitsgebiets und die Anwesenheit von Wettbewerbern führen zu erheblichen Anpassungen bei der Berechnung der Rentabilität eines Bauunternehmens.

Der Zeitraum bis zum Erreichen der ersten Gewinne und der Rentabilität des Unternehmens hängt von der gewählten Richtung und der Größe des Objekts ab. Ein unerfahrener Unternehmer sollte eine Option in Betracht ziehen, bei der die laufenden Kosten sechs Monate lang aus dem Startkapital gedeckt werden müssen.

Marketing

Arbeiten Sie mit großen Auftragnehmern zusammen. Große Bauprojekte werden zuverlässigen und seriösen Unternehmen anvertraut, die die Ausschreibung gewonnen haben. Um bestimmte Arbeitsschritte durchzuführen, schließt ein großer Entwickler Verträge mit kleinen Firmen ab. Durch die Teilnahme an Branchenausstellungen, Foren und die Zusammenarbeit mit Bauunternehmen aus anderen Bereichen können Sie Großaufträge erhalten.

Angemessene Rabatte und eine hohe Qualität der umgesetzten Projekte ermöglichen es Ihnen, das Problem der Saisonalität zu lösen und den Kampf gegen die Konkurrenz zu gewinnen.

Zusammenfassung

Die wesentlichen Erfolgsfaktoren eines Bauunternehmens sind qualifizierte Mitarbeiter, zuverlässige Lieferanten und Partner sowie eine durchdachte Entwicklungsstrategie. Sparen Sie nicht an diesen Ausgabenposten, beherrschen Sie innovative Arbeitsmethoden und versuchen Sie, die Kundenbedürfnisse so gut wie möglich zu befriedigen – all dies ermöglicht Ihrem Unternehmen, eine führende Position in dem von Ihnen gewählten Bereich zu erreichen.