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Vale a pena iniciar um negócio de construção? A resposta a esta pergunta é mais difícil de encontrar do que parece à primeira vista. Estereótipos embutidos prevêem que não se pode prescindir de milhões de investimentos. Mas se você mostrar boas habilidades organizacionais e de negociação, além de desenvolver e aderir a um plano de negócios claro, poderá abrir uma construtora com investimento zero.

Tipos de construtoras

Na indústria da construção, costuma-se dividir as empresas de acordo com certas qualificações, o que faz com que cada uma tenha seu próprio conjunto de funções. Os seguintes tipos de empresas de construção são observados:

• arquitetura e design;
• empreiteiro geral;
• subcontratados.

Estes últimos também são divididos em especialistas e fornecedores.

As empresas de arquitetura e design estão entre a elite neste campo, com pessoal recrutado de profissionais altamente qualificados e com experiência prática. Muitas vezes, essas empresas concentram arquitetos talentosos e com formação acadêmica.

Escritórios de arquitetura e design - elite negócio de construção

Para empreiteiro geral não são necessários especialistas menos experientes e qualificados que estejam cientes de todas as características e sutilezas da construção, possam ser envolvidos na construção de edifícios, trabalhos de instalação, decoração de interior etc.

Quanto aos subcontratados que realizam trabalhos, eles podem ser vinculados a empreiteiros gerais e realizar certos tipos de trabalho para eles. Mas eles também podem trabalhar de forma independente, realizando o mesmo trabalho que o empreiteiro geral, mas apenas em um volume muito menor.

Os subempreiteiros realizam vários tipos de trabalho: da construção ao acabamento

Os fornecedores não são empresas de construção, mas vendedores especializados no fornecimento de equipamentos, máquinas e materiais especiais. Sua atividade principal é o comércio.

É lucrativo abrir um negócio de construção: vantagens e possíveis riscos

Considerando essa distribuição de funções entre tipos diferentes empresas, podemos concluir que são os subempreiteiros que podem realizar certos tipos de trabalho que são mais acessíveis aos recém-chegados. Especialistas apontam que a lucratividade nessa área é muito alta - até 70-80%, o retorno de investimentos até grandes varia de um a um ano e meio.

Mas, como em qualquer negócio altamente lucrativo, há uma concorrência muito forte, entrar no mercado é bastante difícil e encontrar um investidor que esteja pronto para investir em um recém-chegado é problemático. O fato é que é difícil para uma empresa start-up mostrar a alta qualidade do trabalho realizado, e sua competitividade depende disso.

Como estar em tal situação? Onde obter os fundos necessários? Este é o lugar onde boas habilidades organizacionais são necessárias. A coisa mais importante que você não pode prescindir é de pessoal qualificado. Não requer muito dinheiro para contratá-lo, especialmente porque ele já pode ser contratado sob uma ordem tomada. Quanto aos equipamentos especiais, ferramentas, eles podem ser alugados ou alugados. Essa abordagem permite reduzir significativamente a entrada no negócio, você também pode pagar o aluguel por pré-pagamento do pedido recebido. Esses recursos também são usados ​​para comprar materiais para construção.

Resta apenas registrar a empresa, ingressar no SRO e alugar as instalações.

Por onde começar: papelada

Processo de registro comercial companhia de construção não é diferente de registrar uma empresa em outra área. Há apenas incerteza, o que é melhor destacar: IP ou LLC? Você também pode abrir um empreendedor individual, mas eles ainda recomendam a escolha de uma LLC. Isso se deve ao fato de que a LLC tem mais oportunidades, este formulário é mais flexível a qualquer mudança na legislação, tem a possibilidade de obter quaisquer licenças, se houver.

Por fim, uma LLC é responsável perante as contrapartes com seu capital autorizado, enquanto um empresário individual é responsável por seus próprios bens. E eventos adversos, incidentes nesta área são tão prováveis ​​que é melhor arriscar o capital autorizado do que o seu próprio.

Para registrar uma LLC, além do capital autorizado, você precisará:

• inventar um nome de empresa;
• indicar sua localização;
• indicar os fundadores da empresa;
• listar todas as atividades da organização.

Você mesmo pode registrar uma empresa ou terceirizar isso para um escritório de advocacia. Este serviço custará de 2 a 4 mil rublos.

Dificuldades em documentar começar quando for necessária a obtenção de autorizações especiais que permitam a realização de determinados tipos de trabalho. Estamos falando do registro do status de uma organização auto-reguladora (SRO). Esse status possibilita a realização de trabalhos que envolvem alto risco. Mas não é necessário para as empresas que realizam a construção:

• casas de bloco, nas quais não mais que 10 blocos;
• estruturas que não ultrapassem três andares;
• edifícios com área não superior a 1,5 mil m 2;
• edifícios em que apenas uma família pode viver.

Isso significa que uma empresa de construção comum não precisará registrar um SRO. Mas sem uma licença de construção, nem uma única empresa envolvida na construção de estruturas pode fazer. É obtido dos governos locais e sem ele é proibido construir qualquer coisa.

Para se envolver em atividades de construção, primeiro você precisa obter permissões necessárias e licenças

Se uma empresa presta serviços de design, não pode prescindir de uma licença apropriada. O mesmo vale para a prestação de serviços de engenharia. Os custos de processamento desses documentos são mínimos e não requerem a ajuda de investidores.

Seleção de local

Onde fica o escritório da empresa? A localização da empresa não é importante, seus pedidos não dependem disso. Pode ser localizado completamente na periferia da cidade, o que reduz os custos de aluguel.

Não os clientes virão ao contratante, mas vice-versa. É a construtora que precisa procurar um cliente, oferecer seus serviços, ir até ele para acertar qualquer questão. Se o subcontratado conseguiu obter um pedido do empreiteiro geral para uma grande instalação, a localização do escritório pode ser colocada lá.

Equipamentos e pessoal

Como mencionado acima, qualquer equipamento e ferramentas podem ser alugados ou alugados. Mas mesmo que você tenha dinheiro para comprá-lo, obtenha o essencial, dependendo do tipo de trabalho em que a empresa é especializada. Por favor, note que nenhuma empresa de construção pode fornecer todo o equipamento próprio necessário. Portanto, não se esforce para alcançar o impossível nessa direção, é melhor gastar o dinheiro economizado em promoção e pessoal.

Nenhum companhia de construção não pode fornecer-se com todo o equipamento próprio necessário

Todos os materiais são adquiridos após o recebimento de um pedido, dependendo de sua quantidade e qualidade. Nem sempre o cliente, guiado por considerações de economia, fará uma escolha a favor da qualidade materiais de construção. Portanto, não há necessidade de comprá-lo antecipadamente em alta qualidade, a um preço mais alto.

Mas a seleção de pessoal deve ser levada muito a sério. Para fazer isso, é melhor contratar imediatamente um oficial de pessoal com experiência no setor de construção para se ajudar. Ele o ajudará a selecionar rapidamente os especialistas certos e um bom capataz. Além disso, você precisará de um arquiteto-designer e um contador.

Instruções de promoção

A promoção depende da especialização. Se uma empresa é especializada em realizar trabalhos para indivíduos, você terá que iniciar um bom site, criar todo um sistema para atrair clientes que encontrarão a empresa por meio de consultas de pesquisa na web e por meio de publicidade impressa.

Seu próprio site é uma ótima oportunidade para mostrar exemplos de seu trabalho, se houver.

No caso de a empresa trabalhar com empreiteiros gerais, ela terá que cooperar ativamente com seus gerentes. Você precisará de boas habilidades de negociação e, se não forem, contrate um gerente ou diretor da empresa que tenha essas habilidades.

Não desconsidere a participação em licitações. Para isso, contrate um funcionário cujas funções incluirão a preparação da documentação necessária e a participação em licitações. Você não deve confiar apenas nesse método de atrair clientes, pois muitos concorrentes estão fazendo o mesmo e a probabilidade de conquistá-los é pequena. No entanto, você pode obter vários clientes por ano através deste canal.

Receitas e despesas

A resposta a esta pergunta depende da direção escolhida. Vamos calcular para pequena companhia especializada em obras. Seus custos serão:

• compra de ferramentas - a partir de 100.000 rublos;
• salário do pessoal ou fundo de folha de pagamento (PHOT) - 120.000 rublos.

A folha de pagamento é formada levando em consideração o salário de 4-5 pessoas. A empresa precisará veículo para entregar pessoal, ferramentas e material ao local, mas na sua ausência pode ser contratado um transportador.

Cotações trabalho de reparação a seguir:

• reparos cosméticos - até 1.500 rublos. para 1m2;
• reparo econômico - a partir de 2.000 rublos. para 1m2;
• obras de classe de luxo - a partir de 3.500 rublos. para 1m2.

Em um mês, essa empresa, com carga horária média, pode realizar reparos a partir de 200 m 2. E isso trará renda de 400.000 rublos. Retiramos os custos da folha de pagamento, pagamento de transporte, aluguel de instalações e impostos, restam cerca de 200.000 rublos. Os investimentos em ferramentas serão recompensados ​​em meio mês.

Claro, esta é uma previsão otimista e para alcançar tais indicadores em Estado inicial vai ser difícil. No cálculo acima, não há despesas para registro da empresa. Se a empresa planeja lidar apenas com reparos internos, o registro de um empreendedor individual ou LLC não exigirá investimentos significativos. Mas se estamos falando de um projeto de grande escala que se concentra em uma ampla gama de serviços, o registro levará mais tempo e exigirá muito mais financiamento.

É melhor começar neste negócio durante o período de aumento da demanda, que começa com o início do degelo e termina em outubro. Nesse período, a procura pelos serviços das construtoras é muito alta e não é difícil encontrar um cliente. reduzir despesas mensaisÉ possível devido à economia nos serviços da transportadora. Para fazer isso, você pode alugar um carro, pagar o aluguel será barato e alguém da equipe de construção pode ser o motorista.

Características de abrir uma grande empresa

Se a empresa pretende prestar serviços agências governamentais e pessoas jurídicas, então você terá que registrar uma LLC. Ao registrar um IP, o proprietário se priva da oportunidade de trabalhar com grandes clientes.

É melhor confiar o processo de registro a um dos escritórios de advocacia. Ao mesmo tempo, você precisa solicitar um site para a empresa. Tudo isso custará de 20.000 a 25.000 rublos, que incluirão o pagamento da taxa estadual.

O registo de uma empresa é apenas a primeira e não a fase mais dispendiosa. O próximo passo é aderir ao SRO.

Se antes era necessário obter licenças estaduais para trabalhar na construção civil, agora esse processo foi abolido. Foi introduzido um conceito como uma organização auto-reguladora, composta por especialistas na área relevante. Para a indústria da construção, esta organização é composta por profissionais de todas as profissões relacionadas que trabalham no campo - carpinteiros, geólogos e assim por diante.

Para se tornar um membro do SRO, você precisa apresentar os seguintes documentos:

• extrato do Cadastro Único Estadual de Pessoas Jurídicas;
• uma fotocópia do certificado de registro estadual da empresa e seu registro no serviço fiscal;
• estatutos;
• um extrato da decisão dos fundadores da organização sobre a nomeação do chefe da empresa.

Uma fotocópia deve ser emitida por um notário. Para além destes documentos, que fornecem informação sobre a empresa, é necessário apresentar documentos que caracterizem o seu pessoal, nomeadamente:

• fotocópias de documentos de ensino especializado superior ou secundário especializado;
• fotocópias livros de trabalho trabalhadores, contratos de trabalho celebrados com eles;
• cópias de certificados de treinamento avançado de pessoal.

Se os gerentes não puderem apresentar documentos que comprovem a presença de educação especializada, a empresa não poderá realizar trabalhos sérios. Apenas trabalhos de acabamento e pequenos reparos estarão disponíveis para ela. Para profissões como eletricista ou montador de grandes altitudes, é obrigatória a apresentação de cópias de certificados não vencidos que indiquem o grupo de tolerância e possuam nota de aprovação em exame médico. Todos estes documentos devem ser acompanhados de um cartão de visita válido do responsável da empresa com contactos.

Para ingressar no SRO, você terá que pagar uma taxa de até 25.000 rublos. O valor da contribuição depende da situação local, pode ser muito menor, mas não inferior a 10.000 rublos. Mas você não poderá sair com uma parcela, precisará depositar 300.000 rublos. ao fundo de compensação SRO. Esta contribuição nada mais é do que um seguro de responsabilidade civil para um membro da organização. Como resultado, levando em consideração o registro estadual da empresa, criando um site, ingressando no SRO, você terá que pagar cerca de 350.000 rublos.

Tendo formalizado uma construtora dessa forma, você pode lidar com os investimentos conforme indicado acima, mas os praticantes recomendam fazer investimentos no projeto para que a empresa tenha algum tipo de suporte material próprio. Isso exigirá investimentos financeiros significativos, a saber:

• para a compra e aluguel de equipamentos especiais de construção, levantamentos geodésicos e geológicos, o trabalho de design terá que gastar de 10 milhões de rublos;
• para uma garagem para acomodar equipamentos e um escritório, você terá que pagar a partir de 60 mil rublos por mês;
• a compra de macacões, ferramentas manuais para a equipe custará pelo menos 400.000 rublos.

Levando em consideração o pagamento do aluguel do escritório para o ano e a execução de documentos, o investimento inicial será de aproximadamente 11 milhões de rublos. Esse início é significativamente diferente do proposto acima, mas permite que você obtenha grandes pedidos muito rapidamente, permitindo que você recupere o investimento inicial dentro de 1 a 1,5 anos.

Uma pequena empresa de construção, assim como uma grande, é um negócio lucrativo em termos de retorno e perspectivas de crescimento. Esse pequeno negócio inclui a construção de casas de campo. Dada a crescente popularidade das casas particulares, as empresas podem recuperar rapidamente o dinheiro investido. O período de retorno é de 6 meses.

Para abrir uma empresa, são necessários funcionários qualificados. O número de funcionários será de 29 pessoas. Você também precisa alugar espaço de escritório. A área mínima do escritório é de 100 m2.

O custo médio de construção de 1 m2 de uma casa de campo é de 15.000 rublos. Dada a sazonalidade do negócio, que se enquadra no período de verão, a empresa poderá concluir em média 12 contratos para a construção de casas de campo. O tamanho médio de uma casa é de 250 m2. Assim, a empresa construirá 30.000 m2 por ano. Dada a alta demanda, esse número pode ser aumentado com a contratação de pessoal adicional.

Valor do investimento inicial - 2 482 000 esfregar.

Lucro médio mensal - 2 045 000 esfregar.

O ponto de equilíbrio é atingido em o terceiro mês

Período de retorno - 6 meses

2. Descrição do negócio, produto ou serviço

Atualmente, devido à superpopulação da cidade e ao desejo das pessoas de morar no campo, um número cada vez maior de pessoas está pensando em construir sua própria casa de campo. Isto é evidenciado pela tendência de queda no número de apartamentos adquiridos em arranha-céus. A este respeito, a necessidade de empresas de construção imobiliária suburbana está aumentando constantemente. O volume de mercado está crescendo, o que abre novas oportunidades para novas empresas.

O principal fator que influencia o sucesso das empresas em este negócio- prestação de serviços chave na mão ao cliente, incluindo design, construção, reparação, decoração de interiores. Também é necessário adicionar serviços adicionais: supervisão arquitetônica e técnica, aquisição de um terreno. A principal atividade é a construção de casas de tijolo, madeira e outros materiais. Ao abrir uma empresa, é preciso ficar atento ao desenvolvimento de softwares para comunicação rápida com o cliente e fornecedores. É importante cumprir com a prestação de contas ao cliente, para concluir todas as etapas do trabalho no prazo e sem aumentar as estimativas.

Além disso, ao abrir uma construtora, é preciso ficar atento à legislação desse setor. O gerente deve ler atentamente os seguintes documentos que regulamentam as atividades de construção de arranha-céus na Rússia.

• Código de Planejamento Urbano da Federação Russa
• SP-30-102-99. Planejamento e construção de construção de habitação de baixo crescimento.

Também Atenção especial deve ser dada ao estudo de códigos e regulamentos de construção (SNiP).

3. Descrição do mercado

Necessidade em casa de campo hoje é consequência do desejo das pessoas de sair para morar longe da agitação da cidade, o que causa alta demanda. Ao mesmo tempo, a maioria das empresas sai do mercado, pois não consegue oferecer serviços profissionais, preços adequados e garantir a qualidade da construção. Os funcionários da maioria das empresas imobiliárias do país não possuem a formação necessária, o que afeta a qualidade.

Assim, há uma escassez de ofertas de empresas de construção de alta qualidade para imóveis suburbanos no mercado.

Os clientes da empresa são pessoas físicas. Ao planejar abrir sua própria construtora, é necessário não apenas atrair clientes, mas também oferecer a eles excelentes condições de cooperação dos concorrentes. Certifique-se de segmentar os clientes por renda para oferecer ao cliente serviços adicionais e aumentar os lucros.

Além disso, uma das maneiras de aumentar os lucros de seus serviços é fornecer serviços de desenvolvimento de projetos para outras empresas de construção.

O fator decisivo que determina o sucesso de uma construtora na atualidade é a rapidez no atendimento e a compreensão das necessidades do cliente, a qualidade da construção e o profissionalismo. É necessário evitar gastos imprevistos e aumento do custo estimado durante a construção.

Ao cumprir esses requisitos, a empresa poderá aumentar a participação de mercado, a reputação, bem como aumentar a fidelidade dos clientes.

4. Vendas e Marketing

5. Plano de produção

Plano de produção (abertura)

O plano geral para abrir uma empresa de construção em etapas:

• Procure um espaço de escritório
• Registro de pessoa jurídica - IP
• Celebração de um contrato de arrendamento e compra de equipamentos
• Renovação de instalações
• Recrutamento e treinamento de pessoal
• Adquirir clientes e começar.

Abertura de um empreendedor individual (código OKVED 41.20 - Construção de edifícios residenciais e não residenciais). Registro fiscal junto ao fisco. O regime tributário ótimo é o regime tributário simplificado de 6% (base tributável "renda"). Também é possível registrar uma pessoa jurídica na forma de uma LLC (Limited Liability Company).

Para abrir, você também deve alugar uma área de escritório de 100 m2. Após a celebração do contrato de locação, os equipamentos devem ser adquiridos e Programas para a concepção e desenvolvimento do design da casa de campo.

Horário de trabalho do escritório: das 9:00 às 18:00 de segunda a sexta-feira. A temporada de construção é do início de maio até o final de setembro.

6. Estrutura organizacional

Para organizar uma empresa, é necessário contratar pessoal altamente qualificado. Como trabalhadores, será mais benéfico atrair construtores experientes que tenham a educação e a experiência necessárias. A equipe se expandirá conforme necessário e crescerá organicamente. Como parte de este projeto Uma equipe de 29 pessoas é necessária:

• Gerente
• Brigadeiro (4 pessoas)
• Projetista
• Projetista
• Engenheiro
• Agrimensor
• Trabalhadores (20 pessoas)

A contabilidade deve ser terceirizada. Você pode entrar em contato com o banco onde a conta está aberta e se informar sobre essa possibilidade. Você também pode usar a contabilidade da Internet "Elba" ou "Meu negócio".

O gerente pode ser um empresário ou um empregado. O capataz deve ser criteriosamente selecionado, pois será ele o responsável pela compra de materiais e pela supervisão do processo de construção.

Uma função-chave é desempenhada por trabalhadores cuja responsabilidade imediata é trabalhar em um canteiro de obras. Portanto, ao escolher construtores, é necessário exercer a devida diligência, pois muitas vezes pessoal não qualificado oferece seus serviços no mercado. Você pode usar equipes de terceirização que tenham o status de pessoa jurídica. rostos.

O restante do pessoal deve ser contratado no quadro de funcionários, pois o uso de especialistas terceirizados será ineficaz e afetará negativamente a qualidade do trabalho.

Fundo de folha de pagamento, esfregue.

O cálculo da folha de pagamento integral, levando em consideração os prêmios de seguro, é apresentado no modelo financeiro.

7. Plano financeiro

Plano de vendas detalhado para 24 meses, previsão e cálculo da eficiência do investimento indicadores econômicos negócio é representado no modelo financeiro.

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Plano de negócios da organização de instalação

A construção é um dos setores mais promissores da economia, por isso a taxa de crescimento dessa indústria é realmente impressionante. Diretamente pela construção de edifícios residenciais, edifícios industriais, etc. muitas empresas estão agora envolvidas, mas há um setor de mercado que ainda está longe da saturação, e são precisamente as organizações de construção e instalação que o ocupam. Quem busca dar o primeiro passo em um negócio sério muitas vezes começa sua jornada para as alturas do sucesso justamente com a criação de tal empresa.

Características distintivas das organizações de instalação

Claro que, para que o plano de negócios da organização de instalação seja o mais completo e exaustivo, é necessário ter uma visão holística do que essa empresa faz. O âmbito de atividade das organizações de construção e instalação abrange as seguintes áreas:

• Construção de várias novas instalações;
• Reconstrução de antigos e seus revisão;
• Colocação de comunicações de engenharia;
• Instalação de equipamentos especializados.

Assim, vemos que, diferentemente dos trusts de construção, cujo papel se limita à construção e acabamento de estruturas de alta qualidade, os funcionários das organizações de instalação se especializam em realizar muito mais trabalho. Portanto, o chefe da futura empresa é obrigado, ainda não no estágio inicial de sua criação, a cuidar do desenvolvimento de um plano de negócios de alta qualidade para a organização da instalação, caso contrário, suas atividades se tornarão um pouco caóticas, e isso inevitavelmente acarretam graves prejuízos. Além disso, a organização da instalação pode ser multidisciplinar ou especializada em certa forma obras (por exemplo, instalação de sondas de perfuração na indústria petrolífera, etc.).

Benefícios deste tipo de negócio

DENTRO Recentemente organizações de instalação surgem com bastante frequência, o que é totalmente explicado pelos seguintes fatores:

• O custo de seus serviços é muito alto, portanto, sujeito à disponibilidade de um grande número pedidos, todos os investimentos iniciais, embora sejam necessários em volumes significativos, serão pagos em apenas um ou dois anos;
• Se a empresa pertence à categoria diversificada, para fornecer trabalho aos funcionários por um longo período de tempo, pode ser suficiente receber um grande pedido (por exemplo, é necessária uma grande reconstrução da planta, a adição de novos oficinas, instalação de novas linhas de transporte, etc.), o que significa certa estabilidade e confiança no futuro;
• As características das organizações de instalação facilitam a sua reorientação para outro tipo de atividade em caso de crise na indústria, por exemplo, da construção convencional à instalação de novos equipamentos na indústria, etc.;
• Grande demanda pelos serviços oferecidos, pois novos empreendimentos estão sendo intensamente construídos e antigos estão sendo modernizados.

As nuances de um plano de negócios

Normalmente, o plano de negócios da organização da instalação é descrito com o máximo de detalhes possível, o que está associado à diversidade de atividades da empresa. Suas principais características são:

• É preciso estudar criteriosamente o mercado de serviços de construção e tentar prever quais deles podem estar em maior demanda, e a concorrência nessa área é bastante pequena. Assim, muitas empresas compram equipamentos muito sofisticados, cuja instalação só pode ser confiada a profissionais de sua área. Se os especialistas da organização de instalação puderem fazê-lo qualitativamente, isso fortalecerá significativamente a reputação da empresa. Portanto, a estimativa deve incluir os custos de treinamento e reciclagem de funcionários;
• O próximo passo é a construção ou locação do imóvel, que será ocupado pela empresa instaladora. É pouco provável que aqui seja possível viver com um quarto: além do escritório, onde se fará a comunicação com os clientes, também são necessárias oficinas e armazéns especiais, onde serão armazenados os equipamentos e o trabalho necessário realizado por encomenda.
• Os maiores fundos no caso de uma organização de instalação devem ser investidos em equipamentos. Deve ser o mais diversificado, especialmente se for assumido que a empresa receberá pedidos dos mais várias indústrias indústria e Agricultura. Adquirir ferramentas necessárias, máquinas, unidades, etc. deve ser apenas de fabricantes confiáveis, enquanto todos eles devem ser fornecidos com certificados de qualidade apropriados.
• É difícil imaginar que um empreendedor iniciante possa ter os fundos necessários para criar tal organização: sua quantia pode ser de milhares e até dezenas de milhares de dólares. Portanto, torna-se especialmente relevante nesta situação atrair investidores interessados ​​em promover o negócio. Nesse caso, um plano de negócios bem escrito pode causar uma boa impressão neles.
• Não vale a pena economizar no recrutamento de pessoal, porque quase todos os trabalhos realizados organização de instalação possuem um nível de complexidade maior. Portanto, a princípio, é melhor contratar especialistas com experiência, cuja qualidade não será satisfatória.
• Alguns recursos devem ser destinados ao registro do próprio empreendimento (o procedimento pode variar um pouco dependendo da forma de propriedade), bem como a manutenção de diversas documentações e despesas necessárias ao cumprimento da legislação aplicável. este momento regulamentos de segurança.

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Introdução

Entrar no ramo da construção não é fácil, mas ainda há muitas maneiras, mesmo para iniciantes, de fazê-lo com investimento mínimo. O principal é criar um bom plano de negócios. Além disso, você deve pensar imediatamente em uma estratégia de desenvolvimento real, levando em consideração o fato de que provavelmente terá que fazer empréstimos.

O negócio da construção é bastante lucrativo e promissor

A concorrência neste mercado é bastante forte. Todos os anos, dezenas de construtoras se abrem e lutam pelo seu lugar ao sol, derrubando preços e oferecendo uma ampla gama de serviços. Mas, após uma inspeção mais detalhada, verifica-se que existem muito poucas empresas de construção realmente de alta qualidade - muitas partem em busca de lucro, economizando materiais, pessoal, projetos e assim por diante, o que leva instantaneamente a uma deterioração na qualidade de trabalhar.

Para começar, você precisa fornecer a seus clientes o maior número possível de serviços, idealmente fazendo tudo em regime turnkey. Eles não precisam procurar empreiteiros terceirizados ou contratar equipes - você fornece tudo. Uma empresa de qualidade oferece os seguintes serviços:

1. Entrega de todos os materiais de construção e descarga na instalação.
2. Serviços para a criação de um projeto, projeto de design, desenvolvimento de um design exclusivo.
3. Especialistas qualitativos e profissionais capazes de realizar qualquer serviço de construção.
4. A capacidade de ajudar o cliente com a preparação de documentos e autorizações.

Normalmente, as empresas de construção têm seu próprio perfil de trabalho:

1. Construção privada.
2. Engenharia Industrial.
3. Construção de estrada.

Observação: a maneira mais fácil de começar é com a construção privada. Você ganhará a experiência necessária, desenvolverá as conexões necessárias, obterá uma reputação e capital inicial para avançar para o próximo nível.

Como começar

Vamos dar uma olhada em como iniciar um negócio de construção e quais as perspectivas que você terá. Se você não tem dinheiro sério para a compra de equipamentos de construção, etc., é mais lógico começar com a criação de uma equipe qualificada de reparo e construção. Comece a fazer reparos, colocar cercas, construir galpões e balneários. Você ganhará um nome e capital para si mesmo.

O negócio da construção exige bons investimentos, mas compensa rapidamente

Certifique-se de se registrar como empreendedor individual ou LLC, conclua com os clientes tratados oficiais, pagar impostos - esta é a única maneira de evitar problemas sérios, multas constantes e "chutes" de clientes sem escrúpulos. Claro que tudo deve ser feito com muita qualidade, por isso não deixe de escolher uma equipe qualificada que estará afinada com o resultado. Crie seu próprio portal na Internet, cadastre-se em diversos canteiros de obras e ofereça seus serviços. O feedback positivo dos usuários será um grande impulso para você - equipes de alta qualidade valem ouro e seu trabalho está programado para seis meses de antecedência. Você poderá se desenvolver rapidamente, capturando cada vez mais novos nichos, engajando-se em projetos mais responsáveis ​​e sérios.