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O negócio associado à impermeabilização de pisos, telhados, fundações e outras superfícies de borracha líquida é bastante novo e também não requer tanto investimento financeiro (cerca de 150.000 rublos). Com a promoção certa de um negócio, você pode obter boas receitas e alta lucratividade.

Recursos de negócios

A principal vantagem desses serviços é a quase total ausência de concorrência. Além disso, para abrir um negócio, você precisará de apenas 150.000 rublos, o que é muito pouco em comparação com muitos outros tipos de atividades no setor de serviços. O negócio é impermeabilizar diversas superfícies com borracha líquida.

Seus clientes imediatos: indivíduos, empresas, serviços públicos.

Um pouco sobre borracha líquida

A borracha líquida é material modernoà base de betume, que é utilizado para a impermeabilização de superfícies como betão, mármore, metal, ardósia, vidro, plástico, madeira, etc.

Trabalhos de impermeabilização de telhados

O escopo é bastante amplo:

• Proteção anticorrosiva de produtos metálicos
• Impermeabilização de pisos, telhados, forros, fundações
• Impermeabilização de reservatórios e piscinas

Um material como a borracha líquida possui excelentes características - durabilidade, elasticidade, respeito pelo meio ambiente, alta adesão a quase todas as superfícies, preço baixo.

A montagem de um negócio de impermeabilização com borracha líquida consiste nas seguintes etapas:

1. Aquisição de equipamentos. Um conjunto de equipamentos para aplicação de borracha líquida em superfícies inclui:

• Instalação de spray (por exemplo, UZHS-2S) - 100 mil rublos. Você também pode comprar uma instalação importada, mas seu preço começa em 200 mil rublos.
• Equipamento de proteção individual (macacão, luvas, respirador, óculos) - 1 mil rublos.
• Inventário (reservatório para coagulante e líquido de lavagem) - 1 mil rublos.

planta de pulverização

Quanto ao equipamento importado, ao comprá-lo, deve-se levar em consideração o seguinte: tal instalação funciona com certas matérias-primas da produção ocidental. Portanto, seria ideal comprar uma instalação russa, que inicialmente é mais barata e funciona com matérias-primas russas.

2. Você também precisará comprar matérias-primas:

• Borracha líquida de produção doméstica CBS 200 kg - 20 mil rublos
• Coagulante, que é uma solução salina de cloreto de cálcio técnico, 25 kg. - 500 rublos.

3. Custos adicionais incluem:

• Entrega de equipamentos, matérias-primas - 8 mil rublos.
• Registro de atividades - cerca de 12 mil rublos.

Para iniciar um negócio de impermeabilização com borracha líquida, você precisará de cerca de 140.000 rublos.

Funcionários

Você precisará de um operador e de um faz-tudo para começar a aplicar a borracha líquida. Se você planeja realizar trabalhos de impermeabilização de forma independente, pode atrair um trabalhador auxiliar.

Nós consideramos o lucro

Se o volume mensal de pedidos de impermeabilização for de 500 m2. (a prática mostra que são apenas 2 pedidos por mês), o lucro será de 68 mil rublos por mês. O período de retorno do negócio de impermeabilização é de 2 meses.

O negócio de impermeabilização é altamente lucrativo

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* Os cálculos usam dados médios para a Rússia

Se você seguir constantemente últimas conquistas ciência, você pode obter muitas ideias para um novo tipo de negócio completamente subdesenvolvido. Tal novidade científica pode ser considerada um material impermeabilizante relativamente recente, que rapidamente recebeu o nome de "borracha líquida". Como a borracha convencional feita de borracha, sua contraparte líquida não permite a passagem de umidade e é um bom revestimento para protegê-la. EM documentos técnicos você pode conhecê-la nome inglês- borracha líquida - e é uma emulsão de água de polímero-betume de borracha líquida, que é levada ao estado de mástique. Esta substância adere perfeitamente a qualquer superfície, não é exposta a altas temperaturas, não descasca e não escorre com o tempo mesmo em superfícies verticais, e com tudo isso, os ingredientes naturais que compõem a composição são seguros para o ser humano. Em contato com superfícies, a borracha líquida não forma compostos tóxicos e não emite substâncias tóxicas voláteis. A impermeabilização com borracha líquida já foi reconhecida como um método inovador de tratamento de superfície.

Mas, apesar da enorme lista de vantagens de usar esse material na ausência de desvantagens significativas, um número muito pequeno de empresas se dedica à impermeabilização com borracha líquida. Mesmo em principais cidades a prática de seu uso ainda não se espalhou e os empresários novatos têm todas as chances de ocupar um nicho desocupado. Aos poucos, essa mástique começa a chamar a atenção, mas o mercado ainda está muito longe de estar saturado. A demanda não é muito alta justamente pelo desconhecimento de potenciais consumidores, embora a borracha líquida tenha muitas aplicações. Portanto, se você fizer a campanha de marketing certa, poderá vencer sendo o primeiro a abrir sua própria organização, fornecendo serviços de impermeabilização para quase tudo.

A principal vantagem de tal empreendimento é que é possível obter sucesso rapidamente, mas qualquer atraso ameaça o surgimento de novos players. É claro que em alguns anos essa ideia de negócio já será conhecida e irrelevante, mas até agora tudo é exatamente o contrário. No entanto, deve-se notar que alguns progressistas construtoras já adotaram essa tecnologia e a oferecem como um de seus serviços. Mas eles trabalham principalmente com grandes companhias e empresários que conduzem construções em larga escala, mas em pessoas comuns ninguém deu lance ainda. Portanto, o primeiro passo é estudar todos os concorrentes da sua cidade, avaliar suas ofertas, para que no futuro você não brigue com eles por um cliente, enquanto outro pode se interessar pelo serviço, mas não recebê-lo.

Portanto, para iniciar seu próprio negócio, você precisa se registrar como uma entidade comercial. Neste caso, você já pode se cadastrar e como empreendedor individual, porque a impermeabilização com borracha líquida se enquadra na categoria de construção sem capital. O código de atividade é (OKPD 2) 43.99 Outros trabalhos de construção especializados, não incluídos em outros grupos. Também não requer licenças para seu trabalho e entrada em uma organização auto-reguladora. Ou seja, você pode trabalhar como uma organização separada que fornece apenas trabalhos de impermeabilização. Mas aqui deve-se notar que ainda é desejável estabelecer cooperação com organizações autorreguladoras e sindicatos da construção, porque neste caso será possível receber pedidos de grandes instalações, e as construtoras promoverão novos serviços. Ou seja, se tornará uma ajuda a mais e uma forma de divulgar seu trabalho. Mas, claro, é possível trabalhar sozinho, sem perder tempo e energia participando de eventos sindicais.

É importante ressaltar que, embora o processo de impermeabilização por spray sem costura seja um procedimento bastante simples, ainda não será suficiente ter conhecimento teórico. Idealmente, se o próprio empresário já trabalhou anteriormente na indústria da construção e papelada, mas trabalhando diretamente em um canteiro de obras, porque assim será mais fácil para ele dominar a unidade necessária para a pulverização e se adaptar rapidamente à qualidade na execução dos pedidos. Se não houver conhecimento e experiência, você precisará lidar de forma independente com a impermeabilização de alguma superfície antes de partir para os primeiros clientes. Ao mesmo tempo, é importante saber que a borracha líquida é aplicada em muitos lugares - de fundações a telhados - e ao mesmo tempo a superfície pode ser localizada em qualquer ângulo (até uma parede vertical plana), e o material de a superfície praticamente não importa.

Ideias prontas para o seu negócio

A única limitação é que a impermeabilização por spray sem costura não é recomendada para espaços abertos durante a chuva, bem como a baixas temperaturas, caso contrário, este mástique de dois componentes é universal e pode ser aplicado em quase todos os lugares. Ou seja, na construção em grande escala, muitos tetos, locais alagados, telhados e, em geral, tudo o que pode entrar em contato com a água são cobertos com essa membrana, então em residências particulares é mais importante oferecê-la para proteger reservatórios artificiais , que geralmente são representados por pools.

Uma variedade tão grande de aplicações requer habilidades práticas na construção do trabalhador, porque se você não sabe onde e qual costura está localizada, qual a melhor forma de isolar a superfície, qual proteção deve ter em determinados locais, quais influências a superfície será submetida para, então há uma chance considerável de fazer um trabalho de baixa qualidade, e isso pode levar à perda de reputação. Para uma empresa iniciante, isso às vezes pode ser erro crítico vale todo o negócio. Ou seja, se o próprio empresário entender que não possui conhecimento suficiente para realizar essas obras, então é necessário contratar pessoas especialmente treinadas que possam realizar a impermeabilização e tenham experiência com pulverização a frio de substâncias na superfície. Podem ser construtores comuns que se dedicavam à decoração de interiores, operários cuja área de atividade era a operação de compressores, pessoas que entendem o princípio técnico de funcionamento dos pulverizadores e sabem a melhor forma de aplicar o material.

Nas primeiras etapas, embora haja poucos pedidos, você pode se virar com uma pessoa, mas sempre tem a oportunidade de completar a equipe, pois se for bem-sucedido, o número de inscrições só aumentará e uma pessoa simplesmente não poderá lidar fisicamente com elas todos. E o tempo também é importante para os clientes, porque a impermeabilização nem sempre é último passo a construção de um edifício e a espera por um especialista para realizar essas obras pode atrasar todo o processo de construção. É muito bom saber o número de potenciais consumidores antes mesmo de começar, para que se necessário contrate várias pessoas de uma só vez, pois todo cliente é importante, que depois de um bom atendimento a ele se tornará um “propaganda ao vivo”. ” recomendando a empresa a todos os seus amigos.

Claro, todos os outros tipos de publicidade também são eficazes, mas o boca a boca sempre foi o mais descontrolado, mas também o mais de forma eficiente transmitindo informações para público-alvo. E aqui você precisa entender que pode jogar tanto do lado do empresário quanto contra ele, e nem mesmo os comerciais de televisão ajudarão a restaurar seu nome.

A própria campanha de marketing deve ser focada especificamente em transmitir informações ao consumidor sobre todos os benefícios da impermeabilização com borracha líquida. Felizmente, você não precisa fazer truques e trapaças aqui, este é realmente um método que tem muitas vantagens sobre seus equivalentes. Conforme observado acima, você pode entrar em grandes projetos de construção tornando-se membro de um sindicato da construção, então os desenvolvedores são mais propensos a recorrer a um membro do sindicato do que a uma empresa terceirizada.

Ideias prontas para o seu negócio

Os indivíduos devem aprender sobre serviços de impermeabilização por spray sem costura de outras fontes, e seria uma boa ideia deixar seus panfletos em lojas de construção e nos portais de Internet relevantes.

Talvez seja aconselhável criar seu próprio site de cartão de visita simples, mas apenas se a cidade for grande e o número de consumidores em potencial também for grande; em cidades pequenas, o site exigirá mais dinheiro para sua manutenção do que para gerar renda. As próprias construtoras podem adquirir dispositivos para aplicação a frio de borracha líquida para suas necessidades, mas os particulares que decidirem fazer reparos e construir um prédio por conta própria recorrerão aos serviços das empresas. pessoa rara pronto para gastar muito dinheiro em equipamentos caros que serão usados ​​uma vez. É melhor focar nos donos de suas famílias, para eles é muito mais relevante. Quanto à publicidade de marketing ATL (banners, comerciais de rádio e televisão), esta é uma forma cara de transmitir informações e bastante ineficiente, uma pequena porcentagem de um grande número de pessoas estará interessada na oferta.

Para aplicar borracha líquida na superfície, você não pode prescindir do equipamento apropriado. Já existem empresas no mercado que oferecem a compra de unidades especializadas adaptadas apenas para trabalhar com emulsão água polímero-betume. Não é recomendado comprar algum tipo de dispositivo universal, ele, não projetado para este mastique, quebrará e falhará com mais frequência durante a operação. Compre e compre carros baratos também não vale a pena, além do aumento da frequência de reparos, o empresário vai adquirir algo que não é capaz de uniformemente e sem gastos extras material para aplicar a membrana. Bons aparelhos podem ser encontrados na Rússia, ou seja, um fabricante russo. Deve-se levar em consideração que as matérias-primas podem diferir dependendo do fabricante e trabalho eficaz pode ser alcançado se você usar matérias-primas recomendadas pelo fabricante da máquina de pulverização.

Como você pode imaginar, é improvável que uma empresa estrangeira crie dispositivos projetados para misturar e pulverizar consumíveis fabricados por uma empresa em outro país. É claro que o progresso não pára e a universalização de todos os equipamentos está ocorrendo gradativamente, mas por enquanto é melhor encontrar um fabricante russo da unidade e, com grande probabilidade, ele será o fornecedor de matérias-primas ele mesmo, ou será capaz de recomendar um adequado.

Ideias prontas para o seu negócio

Você também precisa escolher que tipo de energia é fornecida no equipamento. Já foram desenvolvidas unidades que operam com combustível líquido, ou seja, não há necessidade de puxar o cabo de força da fonte.

O custo do próprio aparelho começa em 120 mil rublos e pode chegar a 180 mil para amostras estrangeiras. O preço médio que pode ser encontrado dos fabricantes é de 140 mil rublos, por esse dinheiro é fornecido equipamento móvel, que é bastante confiável e eficiente em operação. Dependendo do aparelho, é preciso escolher a marca da borracha líquida. A borracha líquida também pode ser apresentada na forma de grânulos sólidos e vendida não apenas em barris, mas também em sacolas. É melhor estudar as avaliações de um determinado equipamento e matéria-prima para optar pelo correto.

O material, a própria borracha líquida, deve ser adquirido na em grande número, já que seu consumo é de cerca de 3 quilos ou 2,5 litros de matéria-prima por metro quadrado de área cultivada. E isso com a condição de que a camada tenha apenas 2 milímetros, mas às vezes esse número precisa ser aumentado para 3 milímetros. O custo de 200 quilos de mástique é de cerca de 25 mil rublos, mas se você comprar grandes quantidades, o preço, é claro, cairá significativamente. É por isso que, se o trabalho for planejado em grandes canteiros de obras, serão necessárias muitas matérias-primas. Afinal, se você contar, 200 quilos são suficientes para processar apenas 66 m 2, e isso não é suficiente para grandes arranha-céus. É melhor comprar matéria-prima por pelo menos 100.000 rublos, mas, claro, tudo depende do mercado e das perspectivas de desenvolvimento.

Além da própria mástique e da pistola, é necessário adquirir uma roupa de proteção para os trabalhadores. Por si só, a borracha líquida aplicada não é perigosa para a saúde humana, mas no estado pulverizado, como muitas outras substâncias, pode causar doenças respiratórias. Não é necessário comprar máscaras de gás profissionais, você precisa de um traje fechado à prova d'água, botas de borracha, luvas, óculos de proteção para os olhos e um respirador normal. Um trabalhador terá que se vestir por cerca de 10 mil rublos. Se o trabalho for executado não apenas pelo operador da máquina, mas também por seu ajudante, basta que o segundo compre um macacão emborrachado com capuz. Isso é cerca de outros 5 mil rublos. Geograficamente, os funcionários podem estar em um pequeno escritório durante a ausência do trabalho, embora alguns empresários não aluguem sala alguma, ligando para seus funcionários após o recebimento de um pedido, que eles próprios recebem por telefone ou pelo site. Agora você pode calcular o valor do capital inicial:

Registro - 20 mil rublos.

Aluguel de quarto - a partir de 20 mil rublos.

Salário para funcionários - 35 mil rublos (20 para o operador, 15 para o assistente, pode ser igual a zero se o próprio empresário, sem ajuda extra faz todo o trabalho).

Equipamento - 140 mil rublos.

Matérias-primas - 100 mil rublos.

Roupas para funcionários - 15 mil rublos.

Terceirização - 5 mil rublos.

Valor total: 370 mil rublos, despesas mensais: 55 mil rublos.

É perfeitamente possível reduzir o capital inicial e as despesas mensais se você não contratar trabalhadores e também se comprar menos matérias-primas (mas isso só é possível em Pequenas cidades). Economiza significativamente dinheiro e a ausência de instalações próprias, pois você pode armazenar equipamentos e matérias-primas em casa, se o território permitir. Mas é preciso pensar em como os funcionários vão conseguir trabalhar em grandes instalações, pois neste caso eles terão que carregar um peso considerável da própria borracha líquida. Aqui você pode considerar a opção de comprar um pequeno caminhão, que pode transportar até vários centros de matérias-primas. Sim, e o próprio equipamento precisa ser transportado de alguma forma, sendo obrigatória a presença de pelo menos um carro de passeio. Portanto, vale a pena adicionar cerca de 300 mil rublos a mais para a compra de um carro usado, no qual você pode transportar não apenas funcionários, mas também consumíveis. Porém, em cidades pequenas, onde as instalações são pequenas e não se requer muita matéria-prima, é bem possível se locomover com carros de passeio, que podem estar à disposição dos empregados ou do próprio empresário.125

Hoje, o preço da impermeabilização de um metro quadrado de área com borracha líquida é de pelo menos 700 rublos, desde que a espessura da membrana seja de pelo menos duzentos milímetros. O custo de um metro de processamento é de 130 rublos (5 rublos podem ser adicionados aos custos de transporte). Assim, para os mesmos 66 m 2 que são processados ​​​​com embalagem padrão de matéria-prima de 200 quilos, o empresário receberá pouco mais de 37 mil rublos. Em condições cidade grande mesmo em um objeto relativamente grande, é necessário processar significativamente mais espaço. Portanto, a impermeabilização com borracha líquida de duzentos metros quadrados trará ao empresário 114 mil rublos de receita, cujo lucro operacional será de 59 mil rublos. Mas às vezes duzentos metros quadrados devem ser processados ​​​​apenas em um objeto. Se você receber dois desses pedidos, o lucro operacional aumentará para 173 mil rublos e, mesmo nesse caso, a lucratividade já ultrapassa 75%.

Em 2015, durante a próxima crise, você está pensando cada vez mais em abrir seu próprio negócio. A prestação de serviços de impermeabilização com borracha líquida é negócio lucrativo na Rússia garantir a independência e a estabilidade económicas.

A quem se destina a oferta anticrise da Technoprok?

• Para quem deseja começar Negócio rentável Agora.
• Para quem constrói casa e quer poupar na construção.
• Para construtoras.

O que a Technoprok oferece?

Uma nova tecnologia de construção que permite que você ganhe e economize!

Oferecemos máquinas e matérias-primas, além de treinamento para dominar e aplicar a nova tecnologia de impermeabilização a frio, rápida e sem costura.

Nossas máquinas são o seu negócio. Esta é uma renda estável para quem quer começar negócio lucrativo hoje e economia real nos custos de impermeabilização para os envolvidos na construção.

Pequenos negócios relevantes e lucrativos hoje.

Se você acha que tipo de negócio é relevante agora, então sugerimos considerar os serviços de impermeabilização com borracha líquida. Por que?

1. Vantagens óbvias de tecnologia e material, permitindo obter impermeabilizações de alta qualidade (rapidez, impermeabilidade, aderência, limpeza, fiabilidade, durabilidade, etc.). Ou seja, você oferece um produto realmente útil - um serviço de aplicação de borracha líquida ou apenas de impermeabilização confiável - pelo qual não é uma pena pedir um bom pagamento.

2. Pode ser uma renda adicional à renda principal. É bem possível realizar trabalhos de aplicação de borracha líquida nos finais de semana. E mesmo neste caso, o orçamento familiar pode realmente ser reabastecido em várias dezenas de milhares de rublos.

3. Habilidades mínimas são necessárias para completar o trabalho. Basta estudar bem o passaporte para instalação, regulamentos técnicos. É ideal se você fizer um treinamento na Technoprok.

4. Retorno do equipamento através dos primeiros 354 m2. revestimento aplicado.

5. Termos mínimos desempenho do trabalho. Para recuperar o equipamento e aplicar 354 m2. leva 3 horas.

6. Seu investimento é apenas em equipamentos. As matérias-primas são compradas para o objeto com o dinheiro do cliente e entregues em uma Gazelle contratada. Compressor, etc. não é necessário. A unidade de 220V pode ser transportada no porta-malas de um carro.

7. O equipamento é uma mercadoria líquida. É possível entregar equipamentos usados ​​por um valor residual. Isso é relevante se, por exemplo, você precisar realizar trabalhos apenas para sua casa ou se tiver recebido um pedido único de impermeabilização. Você pode colocar um anúncio na Internet "Vou vender uma instalação usada para borracha líquida". A propósito, inicialmente você pode comprar não uma nova instalação, mas uma usada, será mais barato.

8. Não são necessárias licenças. SROs não são necessários para realizar trabalhos de impermeabilização, mas formalmente, os parágrafos 12.9 e 13.3 dos Requisitos para emissão de certificados de admissão ao trabalho podem ser elaborados.

9. Investimento mínimo para publicidade, se você limitar a geografia (cidade, distrito, região), usando, por exemplo, Yandex.Direct ou Google.Adwords. Como um site (se não existir), você pode usar a descrição do perfil em rede social onde especificar fazemos impermeabilização. Se o boca a boca funcionar bem, os custos de publicidade não serão necessários.

10. Grande mercado de vendas. Muitos clientes potenciais no setor privado. Reparação e impermeabilização de fundações de casas de campo. Reparação e impermeabilização de coberturas planas de construção de habitação própria. Reparação e impermeabilização de coberturas de garagens. Reparação de impermeabilizações de caves pelo interior.

11. Preços especiais para componentes no inverno. Um bom motivo para comprar uma unidade no inverno de 2015 é que você pode obter um desconto adicional ao pagar pela matéria-prima, além de obter treinamento gratuito.

Claro, se tudo fosse tão fácil e simples, a borracha líquida era borrifada por toda parte. Mas isso não é observado. Nem todo mundo que começa isso negócio lucrativo do zero consegue crescer e obter um lucro estável. Mas, no mínimo, você sempre pode reduzir suas despesas e ir a zero. Além disso, experiência e novos conhecimentos. E isso também tem seu preço.

Você quer minimizar o risco?

Nesse caso, antes de comprar equipamentos da Technoprok e iniciar um negócio lucrativo, recomendamos que você faça um treinamento para aprender o máximo possível e pesar com sobriedade todos os prós e contras.

E ainda assim, os medos permanecem: "E se não der certo?"

Estamos prontos para realizar o treinamento diretamente em suas instalações, ou seja, nosso especialista virá e começará com você, fique nas primeiras 3-4 horas, verifique. Fornece supervisão de instalação.

Comprar equipamento faz sentido não só para começar negócio real. Por exemplo, você planeja usá-lo apenas para si mesmo, para cobrir de forma independente a fundação de uma casa de campo.

E claro, o aproveitamento da instalação sairá mais barato, se contabilizado por metro quadrado, do que fazer a impermeabilização com revestimento de borracha líquida. Isso ocorre porque a borracha líquida para instalar é substancialmente mais barata do que a borracha líquida que pode ser aplicada com uma espátula ou pincel.

É um negócio rentável de raiz e quem faz a impermeabilização?

Acima estão 11 teses por que você deve começar isso negócio lucrativo na Rússia. Agora vamos dar motivos que podem impedir você de ficar rico com impermeabilizante de borracha líquida.

1. O revestimento de borracha líquida é melhor, mas mais caro do que o rolo tradicional. E, se o Cliente não estiver interessado na qualidade da impermeabilização (isso acontece), então não há explicações sobre os benefícios nova tecnologia não ajude.

2. Falta de construção e habilidades técnicas ou conhecidos (parentes ou amigos) com tais habilidades. Será difícil se você não souber fazer nada com as próprias mãos e sempre se dedicar apenas ao trabalho mental.

3. Ligado Estado inicial Você não receberá muitos pedidos. Para recuperar a instalação mais barata para 220V, é necessário coletar pedidos por temporada de pelo menos 354 m2.

4. Fazemos a impermeabilização do zero, o que significa que começamos com a preparação da superfície - este é um trabalho barato e trabalhoso. A pulverização real da borracha ocorre muito rapidamente (literalmente minutos e horas), mas pode levar dias e muito trabalho para preparar a base. Para detalhes, consulte o plano de negócios.

5. Falta garagem e carro. Equipamentos e acessórios, mangueiras, recipientes de trabalho, vasilhames com óleo diesel, restos de componentes devem ser armazenados em algum lugar. A maioria dos clientes em potencial está localizada fora da cidade, você precisa chegar de alguma forma para avaliar o objeto, para negociar com o cliente.

6. Os volumes de comerciantes privados são pequenos e os requisitos são maiores. Todo mundo quer superprofissionais para fazer o seu trabalho, ter portfólio, ter vários anos de experiência, dar garantia “vitalícia”, etc. Portanto, o número de primeiros pedidos dependerá muito da sua capacidade de negociar com o cliente.

Os serviços de impermeabilização de borracha líquida são um negócio quente baseado em tecnologia avançada. Paralelamente, a produção e instalação do material impermeabilizante é realizada à frente do Cliente.

Na verdade, a planta de borracha líquida é uma minifábrica para a produção de um revestimento impermeabilizante sem costura diretamente no local. Além disso, para a produção de material impermeabilizante de alta qualidade e demandado, não são necessários equipamentos para centenas de milhares ou milhões de dólares. O preço da emissão é de pouco mais de cem mil rublos nossos. Quem não quer ter sua própria "fábrica"?

Se você dominar a tecnologia de impermeabilização com borracha líquida, poderá ganhar dinheiro mesmo em tempos de crise. O suficiente para... beber e comer.

É óbvio que, para fazer a impermeabilização pelo método de aplicação a frio de uma camada sem costura de borracha líquida, ela pode competir com o rolo tradicional.

Para taxa eficiência econômica impermeabilização com borracha líquida, considere 2 tipos, os trabalhos mais típicos. Nesta página do site, analisaremos a impermeabilização da fundação e, a seguir, calcularemos o reparo de um telhado plano.

A tarefa de impermeabilização da fundação

Construção de uma casa de campo com cave. Dimensões 15x11. Para simplificar os cálculos, assumimos que a casa tem forma retangular. Na verdade, a linha do perímetro pode ter qualquer forma. Uma das vantagens da borracha líquida é que é conveniente e rápido aplicar impermeabilização em paredes de qualquer configuração.

Porque edifício com cave, a casa é construída sobre uma laje monolítica. O que é e por que deveria ser assim para uma casa com porão. Altura das paredes da fundação, incl. plinto, a partir do ponto superior da laje de fundação é de 2,5 m.

Assim, a tarefa envolve 2 etapas, separadas por tempo.

• Primeiro, impermeabilizando a base da laje de fundação. By the way, o vídeo de tal trabalho para arranha-céus, e um vídeo para uma casa de campo em construção.
• Em segundo lugar, a impermeabilização das paredes da fundação.

Ao impermeabilizar a base da laje de fundação, a impermeabilização é realizada em concreto magro. Na impermeabilização de paredes, a impermeabilização vertical é unida a uma faixa de impermeabilização horizontal saliente ao longo do perímetro.

Avaliação do escopo do trabalho e do custo do pedido

Assim, a tarefa é aplicar primeiro a impermeabilização em uma base de concreto horizontal em uma área de 165 m2 e, depois de despejar a laje e as paredes, realizar a impermeabilização vertical na área: 2x (15 + 11) x2,5 = 130 m2.

Com uma espessura de impermeabilização de 3mm (corresponde ao consumo de borracha líquida 4,3kg/m2), preço médio para 1m2 de cobertura ao longo do horizonte (trabalho + material) é de 830 rublos.

Observe que este é o preço "máximo" em Moscou e na região de Moscou no verão de 2014, o que permite um desconto para o cliente de até 100 rublos por metro quadrado. Se você declarar um preço superior a 830 rublos, será superior ao valor médio do mercado, portanto, existe a possibilidade de o Cliente não entrar em contato com você.

Assim, até 136.950 rublos devem ser recebidos do cliente para impermeabilização da laje de fundação.

Preços semelhantes para aplicar borracha líquida nas paredes são um pouco mais altos, porque. fator é levado em consideração. Preço do serviço (obra + material) por 1 m2. para paredes é de 850 rublos. Assim, para este exemplo, o valor de mercado do tratamento da fundação com borracha líquida é: 130 x 850 = 110.500 rublos.

Trabalhos de preparação da fundação

É importante entender aqui que antes de colocar a impermeabilização (qualquer) a base deve ser preparada. Deve ser forte, lisa (encher pias, cavidades, cortar ou derrubar pedras salientes, etc.) e limpa. Certifique-se de instalar filetes nas junções. Esses aspectos são descritos em detalhes no Folheto de Borracha Líquida.

A maioria dos objetos requer preparação de fundação. Levará tempo e trabalho adicional. Para uma pequena empresa, é preferível que esta etapa da obra seja realizada por terceiros, mas com a aceitação obrigatória da fundação por você. Se o assunto diz respeito companhia de construção, que tem mãos e recursos, é mais lucrativo, claro, assumir também essa etapa do trabalho.

Aqui, para o plano de negócios de uma pequena empresa de prestação de serviços de borracha líquida, não é levada em consideração a preparação da base.

A vantagem do negócio de borracha líquida reside na mobilidade e capacidade de resposta. No dia marcado, trazer barris com matéria-prima até o objeto de caminhão, trazer a instalação, dar a volta rapidamente, concluir a aplicação em 2-3-4-5-6 horas, enrolar, pegar a instalação e sair.

Certifique-se de que, antes de trazer barris e equipamentos para o local, você deve sair, inspecionar e garantir que tudo esteja pronto. Na palavra “como se tivéssemos tudo pronto, venha amanhã” - você não deve acreditar no cliente.

Trabalha na aplicação de borracha líquida e afins

Na presença de todos os equipamentos e dispositivos necessários, a velocidade mínima de assentamento da borracha líquida é de 120m2 por hora, a uma vazão de 4,3kg/m2 de emulsão betuminosa, o que corresponde a uma espessura de revestimento de 3mm.

No entanto, deve-se levar em consideração que sempre há paradas, quebras, etc. Portanto, para estimar de forma realista o tempo para a aplicação direta da borracha líquida, deve-se usar um fator de correção. Ao trabalhar no horizonte, é 0,7 e ao longo das paredes - 0,5.

Portanto, serão necessários 165 / 120 / 0,7 = 1,96 horas diretamente para pulverizar borracha líquida em 165m2 de sapatas, ou seja, 2 horas.

Portanto, a pulverização direta de borracha líquida em 130 m2 de paredes requer 130/120/0,5 = 2,17 horas, ou seja, 2 horas e 10 minutos.

O tempo de implantação no site é em média de 2 horas.

É necessário descarregar os barris, espalhá-los pelo perímetro. Em seguida, baixe a instalação. Resolva o problema com o ponto de conexão se uma instalação elétrica for usada. A este respeito, deve-se notar que o equipamento a gasolina é mais conveniente, porque. autônomo e não depende de nada do objeto. Além disso, as mangueiras (desde a instalação até o local de aplicação) podem ter até 100 m, o que permite trabalhar de um ponto, sem movimentar equipamentos e tambores.

Os barris de emulsão devem ser abertos. Prepare uma solução de cloreto de cálcio. O equipamento deve ser desconservado, se necessário - ajustado, certifique-se de que o revestimento será obtido corretamente.

Em suma, se você souber e entender tudo, em 2 horas poderá se preparar para o início do trabalho.

Antes da aplicação da borracha líquida bicomponente, o substrato a ser isolado deve ser preparado. A própria emulsão é usada como primer, sem solução ativadora.

Após a finalização da aplicação da impermeabilização, é necessário um tempo para a “coagulação”. Aqui é mais fácil: lave as mangueiras e as bombas, preserve a planta, enrole as mangueiras, embrulhe em papel alumínio se necessário. Mergulhe a instalação, as ferramentas e os recipientes de trabalho na máquina.

Em média, leva pelo menos 1 hora para chegar à instalação.

Recomendamos que discuta previamente com o Cliente a questão da barris vazios, que permanecerá após a aplicação da borracha líquida. Para não gastar dinheiro com caminhão para removê-los, combine com antecedência que os contêineres vazios permaneçam no canteiro de obras.

Consumo de matérias-primas e outros materiais

O principal item de custo para o negócio de impermeabilização sem costura é a própria borracha líquida, ou seja, emulsão betume-polímero.

O consumo de borracha líquida é determinado pela necessidade (e carteira) do cliente. Quer obter um revestimento melhor (espesso) - você precisa de mais líquido por 1m2. Precisa de mais barato e sem requisitos de garantia? Você pode reduzir o consumo e até 3kg/m2.

Para este exemplo, assumimos que o consumo de borracha líquida é de 4,3 kg/m2 para obter um revestimento com espessura de 3 mm. Esse bom valor. Mas, infelizmente, apenas 20% das empresas na Rússia trabalham dessa maneira.

Para impermeabilização horizontal de 165m2, é necessário 165 x 4,3 = 709,5 kg. Você também deve levar em consideração o consumo da emulsão para preparar a base. Em média, 0,2 kg/m2, ou seja, 33kg. Total, 742,5 kg. A prática mostra que o valor calculado deve ser aumentado em 5%. Chegamos a 780kg.

O consumo de pó é, em média, de 4 kg por barril. Assim, no primeiro caso, são necessários 16 kg de CaCl2 e, no segundo, 12 kg.

Consumo de óleo diesel

Outro item de custo é o óleo diesel para lavagem da usina. Como o equipamento é lavado e preservado, com que frequência deve ser feito, etc. - tudo isso está descrito detalhadamente na ficha técnica que acompanha a instalação.

A taxa de consumo de óleo diesel é de 40 litros com um comprimento de mangueira de 20 m. Mas esses 40 litros são divididos em "20 litros de óleo diesel limpo" e "20 litros de óleo diesel sujo". Na verdade, cada 20 litros de óleo diesel são usados ​​duas vezes: para uma descarga final hoje e uma (primeira) descarga amanhã. Assim, o consumo real de óleo diesel puro é de 20 litros.

Se você construir tubulações de bombas a uma vara de pescar e, para uma instalação de gasolina, a extensão máxima for de 80m, a taxa de consumo de diesel aumentará. Cada 20m de extensão de mangueira requer 20l adicionais de fluido de lavagem. Por exemplo, se o comprimento das mangueiras for de 60m, então combustível diesel 40+20+20 é necessário, ou seja, 80l, dos quais 40l é “sujo” e 40l é solário limpo.

Para o problema em questão, assumimos que as mangueiras não foram construídas, ou seja, é usado o conjunto de entrega básico, onde da bomba à vara de pescar 20m.

Custos de transporte e mais

Os custos de transporte também devem ser incluídos no custo. Para o nosso exemplo, 4 barris devem ser entregues no canteiro de obras na primeira vez e três barris na segunda vez. A melhor opçãoé a Gazelle que você precisa contratar.

No caso de Moscou e da região de Moscou, o preço consiste em pagamento por hora e pagamento por cada quilômetro rodado do anel viário de Moscou ao redor da região. Por exemplo, no verão de 2014, as tarifas eram as seguintes:

• O custo de 1 hora = 400 rublos.
• O custo de 1 km do anel viário de Moscou = 12 rublos.

Se for necessário entregar os barris em Klin (95 km do anel viário de Moscou ao longo da rodovia Leningradskoye), isso levará aproximadamente 4 horas, porque o ponto de partida está localizado no sul de Moscou, no cruzamento do anel viário de Moscou com a rodovia Kashirskoye, onde está localizado o armazém principal da Technoprok.

Os custos totais serão 400x4 + 95x12 = 1600 + 1140 = 2740 rublos.

Em outras regiões da Rússia, os preços podem ser diferentes, mas, em média, para o país, 3.000 rublos devem ser planejados para esta seção dos custos de transporte.

Os custos de transporte também devem incluir o custo da gasolina, que será gasto para chegar ao local por conta própria. carro de passageiros. Você precisará visitar pelo menos três vezes:

• Pela primeira vez, para inspecionar o objeto, combine um preço e explique o que e como se preparar antes de aplicar a impermeabilização.
• Pela segunda vez, certifique-se de que a base está pronta para aplicar borracha líquida (você não deve acreditar em uma palavra - apenas um exame visual e organoléptico pessoal).
• Pela terceira vez, vem junto com a instalação para aplicação de borracha líquida (os barris, via de regra, vão separados pela Gazelle contratada).

Em média, o custo do combustível do seu carro para 1 objeto é de 2.000 rublos.

Também podem surgir despesas imprevistas: pagar alguém, comprar algo, etc. Fundo para contingências 5.000 rublos.

Custeio do plano de negócios

Então, vamos reunir os itens de gastos listados acima, em relação ao exemplo em questão.

À primeira vista, não tanto, mas o escopo do trabalho é pequeno. Haverá mais metros quadrados - haverá mais lucro. No total, obtemos ganhos (ou economias, se feitos por nós mesmos) em uma casa 56.050 rublos.

Cada vez levará aproximadamente 5 horas para implantar e preparar o equipamento, aplicar borracha líquida, enrolar o equipamento, carregá-lo no carro.

Assim, 1 m², em média, permite obter um lucro de 56.050 / 295 = 190 rublos.

Agora você pode estimar quantos metros quadrados são necessários para pagar a instalação.

* De 01-04-2014 a 31-03-2015

Depois que o preço do equipamento é "recuperado", você começa a receber um lucro líquido no valor de 190 rublos por metro quadrado. Você fará 1000m2, portanto ganhará 190.000 rublos.

É possível aumentar o lucro da praça?

É importante entender que neste exemplo o lucro por metro quadrado para impermeabilização de paredes é maior, porque. o consumo real por quadrado é menor do que ao aplicar borracha líquida no horizonte. Nesse caso, são 4,6 kg contra 4,85 kg, o que dá 30 rublos. adicionalmente em cada quadrado.

O lucro aumenta se o consumo de borracha líquida for reduzido e, portanto, a espessura e, portanto, a confiabilidade e a durabilidade.

Por exemplo, se no primeiro caso, não 4 barris, mas 3 forem trazidos para a instalação, o retorno da praça não será de 190, mas de 335 rublos. Em cada um dos 165 quadrados, receberemos um lucro adicional de 145 rublos, devido ao barril não utilizado, que custa 24.000 rublos. O consumo por 1 m2 neste caso será de 3,6 kg, o que corresponde a uma espessura de revestimento de 2,5 mm. Em princípio, isso é aceitável, mas já está no limite.

O período de retorno do equipamento com tal rentabilidade é reduzido significativamente. Será zero para uma instalação elétrica em 220V após 106200/335 = 317m2.

106200/354 \u003d 300 rublos / m2, a quantidade que deve sobrar de cada quadrado.

Para o exemplo em consideração, a lucratividade por 1 m2 ao longo do horizonte é de 177 rublos. Então você pode calcular quanta emulsão você precisa "não colocar" para obter 123 rublos / m2 adicionais. Um quilo, ou seja o consumo real não deve ser de 4,85 kg, mas de 3,85 kg, o que é bastante aceitável.

Portanto, para recuperar a instalação do Technoprok E-22 em 354 m2, o consumo de borracha líquida deve ser de 3,85 kg/m2, a um preço de 830 rublos por 1 m2 de revestimento acabado.

Água, onde deveria estar - em um banho, balneário, rio ou mar, não só agrada os olhos, mas revigora e diverte qualquer pessoa... Mas a água, onde não deveria estar, pode se tornar a fonte de um grande problema. É sobre sobre corrosão de metal, tampa com vazamento ou porão úmido. E então a água se transforma em um inimigo, que deve ser interrompido a qualquer custo. Portanto, o negócio de impermeabilização sempre estará em demanda.

Existem muitos produtos impermeabilizantes no mercado com várias propriedades únicas, projetados para uso próprio ou uso profissional. Os produtos de impermeabilização doméstica não resistem a nenhuma competição comparativa com os profissionais, portanto, só há uma maneira de ganhar dinheiro com eles - vendendo esses produtos. Se você planeja iniciar um negócio profissional de impermeabilização, precisa dos fundos apropriados. Hoje, os líderes neste mercado de serviços são - borracha líquida e poliureia. Vamos considerar cada método separadamente.

Características do negócio de impermeabilização de borracha líquida

borracha líquida, material poliméricoà base de betume. Na verdade, o material não é borracha de acordo com composição química, no entanto, propriedades de desempenho semelhantes às da borracha são a base do nome.

"Borracha líquida" ou mástique CBSé uma emulsão betuminosa-látex aquosa de um ou dois componentes modificada com vários polímeros.

A borracha líquida é utilizada para impermeabilização externa de telhados, porões, estruturas metálicas, piscinas e outras instalações onde a impermeabilização é necessária. Essa composição é aplicada com ferramentas manuais convencionais - rolo, pincel, espátula. Ou com a ajuda de equipamento de pulverização especial, neste caso, o mastique CBS é fornecido com um coagulante (uma solução aquosa de cloreto de cálcio) de um pulverizador de dois bicos. O coagulante flui da superfície e o mastique polimeriza quase instantaneamente. Você pode usar este revestimento 2 horas após a aplicação.

desvantagens este material são: instabilidade sob radiação UV, baixa resistência ao desgaste mecânico, sujeito à destruição em ambientes agressivos (solventes, gasolina, fluido de freio). Portanto, a "borracha líquida" é adicionalmente protegida com uma segunda camada, por exemplo, tinta dos raios ultravioleta.

Principais vantagens dos recursos de material e equipamento- baixo custo (em comparação com a poliureia). Equipamentos de pulverização e matérias-primas são produzidos por várias empresas na Rússia, portanto, começar nesse tipo de negócio não custa mais de 150 mil rublos. Destes, uma instalação especial custa 50-100 mil, e 50 mil serão gastos no registro de empresas e na compra de matérias-primas (à taxa de 100 rublos por 1 kg de mástique). Você também pode reduzir custos e aplicar borracha líquida manualmente, o que afetará o tempo de trabalho, mas entrar em tal negócio custará apenas 30-50 mil rublos.

O custo da impermeabilização com borracha líquida é de 700 rublos por metro quadrado. Uma equipe de 2 pessoas pode lidar com o trabalho. Assim, os fabricantes de equipamentos afirmam que a borracha pode ser pulverizada em 1.000 metros quadrados em 8 horas, ou seja, em 1 dia útil. Principalmente, este serviço é usado por clientes privados.

Vídeo: impermeabilização de borracha líquida

Negócio de impermeabilização de poliureia

Poliureia (poliúria, poliureia)- um material sintético criado a partir de reações químicas baseadas em elementos naturais. Quando aplicado, forma uma camada sem costura extremamente durável e altamente elástica. A resistência à tração desse filme é superior a 35 MPa. A resistência do material não é inferior às telhas de cerâmica.

A principal característica deste material- altas propriedades de impermeabilização, resistência química e mecânica, sob raios ultravioleta a mistura apenas muda de cor. O material é praticamente indiferente à temperatura da superfície tratada, pois a polimerização é realizada por meio de um catalisador especial. Além disso, o material atua como um excelente dielétrico. Quando aplicado corretamente, a vida útil do revestimento chega a 20 anos.

Para trabalhar com este material, são necessários equipamentos especiais - equipamentos (reator) para poliuréia e espuma de poliuretano, bem como os chamados componentes - "líquido A e B". O reator é responsável pelo aquecimento, dosagem e injeção, e as misturas são misturadas imediatamente antes da pulverização.

Desvantagens do negócio de poliureia- alto custo de componentes e equipamentos, sendo impossível a aplicação do material sem equipamento. Uma vez que, por norma, toda a produção da maioria das instalações ou componentes desta área de negócio se concentra no exterior (Europa, EUA, China). Portanto, o custo inicial do equipamento é bastante alto - de 250 mil para o conjunto inicial. As matérias-primas também são caras. O custo total de entrada no negócio pode chegar a 1 milhão de rublos.

Além disso, com o auxílio deste equipamento é possível pulverizar isolantes de espuma de poliuretano (PPU).

No entanto, a superioridade da poliureia como material impermeabilizante torna esse negócio muito popular, mesmo em comparação com a borracha líquida. O custo da aplicação por 1 metro quadrado é de 1.500 rublos. O alto custo desse telhado é compensado por um longo período de revisão, portanto, já no terceiro ano de operação do telhado sem reparo, o custo de aplicação (levando em consideração os fundos economizados para reparos) é reduzido para 1.000 rublos. A facilidade de instalação também garante alta produtividade - até 500 metros quadrados por dia de trabalho. Principalmente, este serviço é utilizado por grandes clientes - empresas de gestão (telhados planos de casas, impermeabilização de caves e tectos), empresas (coberturas de oficinas, protecção electromecânica de equipamentos) e assim por diante.

Vídeo: impermeabilização de poliureia