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Vale a pena começar um negócio de construção? A resposta a esta pergunta é mais difícil de encontrar do que parece à primeira vista. Os estereótipos estabelecidos prevêem que é impossível prescindir de milhões de investimentos. Mas se você demonstrar boas habilidades organizacionais e de negociação, além de desenvolver e aderir a um plano de negócios claro, poderá abrir uma construtora com investimento zero.

Tipos de construtoras

Na indústria da construção, é habitual dividir as empresas de acordo com determinadas qualificações, pelo que cada uma tem o seu próprio conjunto de funções. São observados os seguintes tipos de empreendimentos de construção:

• arquitetura e design;
• empreiteiro geral;
• subcontratados.

Estes últimos também se dividem em especialistas e fornecedores.

As empresas de design arquitetônico estão entre a elite neste campo, compostas por profissionais altamente qualificados e com experiência prática. Freqüentemente, essas empresas concentram arquitetos talentosos com formação acadêmica.

As empresas de arquitetura e design são a elite negócio de construção

Para empreiteiro geral não são necessários especialistas menos experientes e qualificados, que conheçam bem todas as características e sutilezas da construção, possam se dedicar à construção de edifícios, trabalhos de instalação, decoração de interior e assim por diante.

Quanto aos subcontratados que realizam trabalhos, eles podem estar vinculados a empreiteiros gerais e realizar determinados tipos de trabalho para eles. Mas também podem trabalhar de forma independente, realizando o mesmo trabalho que o empreiteiro geral, mas apenas numa escala muito menor.

Os subempreiteiros realizam vários tipos de trabalho: da construção ao acabamento

Os fornecedores não são empresas de construção, mas sim vendedores especializados no fornecimento de equipamentos, máquinas e materiais especiais. O seu principal ramo de atividade é o comércio.

É lucrativo abrir uma construção: vantagens e possíveis riscos

Considerando esta distribuição de funções entre tipos diferentes empresas, podemos chegar à conclusão de que as mais acessíveis para os recém-chegados abrirem são as empresas subcontratadas que podem realizar determinados tipos de trabalho. Os especialistas apontam que a rentabilidade nesta área é muito alta - até 70-80%; o retorno mesmo de grandes investimentos varia de um a um ano e meio.

Mas, como em qualquer negócio altamente lucrativo, a concorrência é muito forte, entrar no mercado é bastante difícil e parece problemático encontrar um investidor que esteja disposto a investir dinheiro num recém-chegado. O fato é que é difícil para uma empresa iniciante demonstrar a alta qualidade do trabalho executado e disso depende sua competitividade.

O que fazer em tal situação? Onde posso obter os fundos necessários? Neste caso, são necessárias boas habilidades organizacionais. A coisa mais importante que você não pode prescindir é de pessoal qualificado. Contratá-lo não exigirá muito dinheiro, até porque ele já pode ser contratado para o pedido realizado. Já os equipamentos e ferramentas especiais podem ser alugados ou arrendados. Esta abordagem permite reduzir significativamente a entrada no negócio, você também pode pagar o aluguel pagando antecipadamente o pedido recebido. Esses recursos também são utilizados na compra de materiais para construção.

Resta registrar o empreendimento, aderir ao SRO e alugar o imóvel.

Por onde começar: papelada

Processo de registro comercial companhia de construção não é diferente de registar uma empresa noutra área. A única incerteza que surge é o que é melhor estabelecer: um empresário individual ou uma LLC? Você também pode abrir um empreendedor individual, mas eles ainda recomendam a escolha de uma LLC. Isso se deve ao fato da LLC ter mais oportunidades, este formulário é mais flexível a quaisquer mudanças na legislação, tem a oportunidade de obter quaisquer licenças, se houver.

Por fim, uma LLC é responsável perante suas contrapartes por seu capital autorizado, enquanto um empresário individual é responsável por sua própria propriedade. E os casos e incidentes desfavoráveis ​​​​nesta área são tão prováveis ​​​​que é melhor arriscar o capital autorizado do que o seu.

Para registrar uma LLC, além do capital autorizado, você precisará de:

• crie um nome de empresa;
• indique sua localização;
• indicar os fundadores da empresa;
• listar todos os tipos de atividades da organização.

Você mesmo pode registrar uma empresa ou delegá-la a um escritório de advocacia. Este serviço custará de 2 a 4 mil rublos.

Dificuldades em documentação começar quando for necessária a obtenção de licenças especiais que permitiriam a realização de determinados tipos de trabalhos. Estamos falando em obter o status de organização autorreguladora (SRO). Este status permite a realização de trabalhos que envolvem alto risco. Mas não é necessário para as empresas que realizam construção:

• casas de quarteirões com no máximo 10 quarteirões;
• estruturas que não excedam três andares;
• edifícios com área não superior a 1,5 mil m2;
• edifícios onde apenas uma família pode viver.

Isso significa que uma construtora comum não precisará registrar um SRO. Mas nem uma única empresa que se dedica à construção de estruturas pode prescindir de uma licença de construção. É obtido dos governos locais e sem ele é proibido construir qualquer coisa.

Para se envolver em atividades de construção, primeiro você terá que obter permissões necessárias e licenças

Se uma empresa presta serviços de design, não pode prescindir da obtenção da licença adequada. A situação é exatamente a mesma com a prestação de serviços de obras de engenharia. Os custos de preenchimento desses documentos são mínimos e não requerem assistência de investidores.

Escolhendo um local

Onde deve estar localizado o escritório da empresa? A localização da empresa não é importante, seus pedidos não dependem dela. Pode estar localizado inteiramente na periferia da cidade, o que reduz os custos de aluguel.

Não são os clientes que irão até o contratante, mas vice-versa. É a construtora que precisa procurar o cliente, oferecer-lhe seus serviços e vir até ele para coordenar qualquer questão. Se o subcontratado conseguir obter um pedido do empreiteiro geral em alguma instalação grande, o local do escritório poderá ser transferido para lá.

Equipamento e pessoal

Conforme mencionado acima, quaisquer equipamentos e ferramentas podem ser alugados ou arrendados. Mas mesmo que você tenha recursos para adquiri-lo, compre o essencial, dependendo do trabalho em que a empresa é especializada. Observe que nenhuma construtora pode se munir de todo o equipamento necessário. Portanto, não se esforce para conseguir o impossível nesse sentido, é melhor gastar o dinheiro economizado em promoção e pessoal.

Nenhum companhia de construção não pode se munir de todo o equipamento necessário

Todos os materiais são adquiridos após o recebimento do pedido, dependendo do qual sua quantidade e qualidade são determinadas. Nem sempre o cliente, guiado por considerações de economia, optará por produtos de alta qualidade materiais de construção. Portanto, não há necessidade de adquiri-lo antecipadamente, de alta qualidade e por um preço mais elevado.

Mas a seleção do pessoal precisa ser levada muito a sério. Para isso, é melhor contratar imediatamente um oficial de pessoal com experiência no setor de construção para ajudá-lo. Ele o ajudará a selecionar rapidamente os especialistas certos e um bom capataz. Além disso, você precisará de um arquiteto-designer e de um contador.

Instruções de promoção

A promoção depende da especialização. Se uma empresa é especializada na realização de trabalhos para particulares, então terá que criar um bom site, criar todo um sistema de captação de clientes que encontrarão a empresa através de pesquisas online e através de publicidade impressa.

Seu próprio site é uma ótima oportunidade para demonstrar exemplos de seu trabalho, se houver.

Se a empresa trabalhar com empreiteiros gerais, terá que cooperar ativamente com os seus gestores. Você precisará de boas habilidades de negociador e, se não as tiver, contrate um gerente ou diretor da empresa que tenha essas habilidades.

Não ignore a participação em licitações. Para isso, contrate um funcionário cujas responsabilidades incluirão a preparação da documentação necessária e a participação em licitações. Não se deve confiar apenas nesse método de captação de clientes, pois muitos concorrentes estão fazendo a mesma coisa e a probabilidade de conquistá-los é pequena. Porém, é possível conseguir vários clientes por ano através deste canal.

Receitas e despesas

A resposta a esta pergunta depende da direção escolhida. Vamos dar o cálculo para pequena companhia, especializada em obras. Seus custos serão:

• compra de ferramentas - a partir de 100.000 rublos;
• salário do pessoal ou fundo salarial (folha de pagamento) – 120.000 rublos.

A folha de pagamento é formada levando-se em consideração os salários de 4 a 5 pessoas. A empresa precisará veículo para entregar pessoal, ferramentas e materiais ao local, mas na sua ausência pode-se contratar uma transportadora.

Preços trabalho de reparação a seguir:

• reparos cosméticos - até 1.500 rublos. por 1 m2;
• reparos econômicos - a partir de 2.000 rublos. por 1 m2;
• Trabalho de classe de luxo - a partir de RUB 3.500. por 1 m 2.

Essa empresa, com carga horária média, pode realizar reparos de 200 m2 por mês. E isso trará uma renda de 400.000 rublos. Eliminamos os custos de folha de pagamento, transporte, aluguel e impostos, restando cerca de 200.000 rublos. Os investimentos em ferramentas terão retorno em meio mês.

É claro que esta é uma previsão optimista e para alcançar tais indicadores em Estado inicial vai ser difícil. O cálculo acima não inclui os custos de registo de uma empresa. Se a empresa planeja se envolver apenas em reparos internos, o registro de um empresário individual ou LLC não exigirá investimentos significativos. Mas se se trata de um projeto de grande escala que visa uma ampla gama de serviços prestados, o registo demorará mais tempo e exigirá muito mais financiamento.

É melhor começar esse negócio no período de alta demanda, que começa com o início do degelo e termina em outubro. Neste período, a procura pelos serviços das construtoras é muito elevada e não é difícil encontrar cliente. Reduzir despesas mensais possível economizando em serviços de operadora. Para isso, você pode alugar um carro, o aluguel será barato e o motorista pode ser alguém da equipe de construção.

Características de abertura de uma grande empresa

Se a empresa planeja fornecer serviços agências governamentais e pessoas jurídicas, você terá que registrar uma LLC. Ao cadastrar um empresário individual, o proprietário se priva da oportunidade de trabalhar com grandes clientes.

É melhor delegar o processo de registo a um dos escritórios de advocacia. Ao mesmo tempo, você precisa solicitar um site para a empresa. Tudo isso custará de 20.000 a 25.000 rublos, que incluirá o pagamento da taxa estadual.

O registo de uma empresa é apenas a primeira e não a mais cara. Em seguida, você deve ingressar no SRO.

Anteriormente, para trabalhar na construção civil era necessária a obtenção de licenças estaduais, mas agora esse processo foi abolido. Foi introduzido o conceito de organização auto-reguladora, composta por especialistas na área relevante. Para a indústria da construção, esta organização é composta por profissionais de todas as profissões afins que atuam nas respectivas áreas - telhados, geólogos, etc.

Para se tornar membro do SRO, você deve apresentar os seguintes documentos:

• extrato do Cadastro Único Estadual de Pessoas Jurídicas;
• fotocópia do certificado de registro estadual da empresa e seu registro no serviço fiscal;
• estatutos;
• um extrato da decisão dos fundadores da organização sobre a nomeação do chefe da empresa.

Uma fotocópia deve ser emitida por um notário. Além destes documentos, que fornecem informação sobre a empresa, é necessária a apresentação de documentos de caracterização do seu pessoal, nomeadamente:

• fotocópias de documentos sobre ensino especializado superior ou secundário especializado;
• fotocópias registros de trabalho trabalhadores, contratos de trabalho celebrados com eles;
• cópias de certificados de formação avançada de pessoal.

Se os gestores não puderem fornecer documentos que comprovem a disponibilidade de formação especializada, a empresa não poderá realizar um trabalho sério. Apenas trabalhos de acabamento e pequenos reparos estarão à sua disposição. Para profissões como eletricista ou montador de alta altitude, é obrigatória a apresentação de cópias de certificados válidos que indiquem o grupo de admissão e contenham nota de aprovação em exame médico. Todos estes documentos devem ser acompanhados de um cartão de visita válido do responsável da empresa com dados de contacto.

Para aderir a um SRO você terá que pagar uma taxa de até 25.000 rublos. O tamanho da contribuição depende da situação local; pode ser significativamente menor, mas não inferior a 10.000 rublos. Mas você não conseguirá se livrar dele com apenas uma contribuição: você precisa depositar 300.000 rublos. para o fundo de compensação SRO. Esta taxa nada mais é do que um seguro de responsabilidade civil para um membro da organização. Como resultado, levando em consideração o registro estadual da empresa, a criação de um site, a adesão a um SRO, você terá que pagar cerca de 350.000 rublos.

Tendo registrado uma construtora desta forma, você pode fazer os investimentos conforme indicado acima, mas os profissionais recomendam fazer investimentos no projeto para que a empresa tenha algum tipo de suporte material próprio. Isto exigirá investimentos financeiros significativos, nomeadamente:

• você terá que gastar 10 milhões de rublos ou mais na compra e aluguel de equipamentos especiais de construção, levantamentos geodésicos e geológicos, trabalhos de design;
• para uma garagem para abrigar equipamentos e um escritório você terá que pagar a partir de 60 mil rublos por mês;
• a compra de roupas especiais e ferramentas manuais para a equipe custará pelo menos 400.000 rublos.

Levando em consideração o pagamento do aluguel do escritório do ano e a documentação, o investimento inicial será de aproximadamente 11 milhões de rublos. Este início é significativamente diferente do proposto acima, mas permite receber grandes pedidos muito rapidamente, permitindo recuperar o investimento inicial dentro de 1 a 1,5 anos.

As pequenas empresas de construção, assim como as grandes, são um negócio lucrativo em termos de retorno financeiro e perspectivas de crescimento. Esses pequenos negócios incluem a construção de chalés. Dada a crescente popularidade das casas particulares, uma empresa pode recuperar rapidamente o seu investimento. O período de retorno é de 6 meses.

Para abrir uma empresa você precisará de funcionários qualificados. O número de funcionários será de 29 pessoas. Também é necessário alugar espaço de escritório. A área mínima do escritório é de 100 m2.

O custo médio de construção de 1 m2 de uma casa de campo é de 15.000 rublos. Tendo em conta a sazonalidade do negócio, que ocorre no verão, a empresa poderá celebrar em média 12 contratos para construção de moradias. O tamanho médio de uma casa é de 250 m2. Assim, em um ano a empresa construirá 30 mil m2. Dada a elevada procura, este número pode ser aumentado através da contratação de pessoal adicional.

Valor do investimento inicial - 2 482 000 esfregar.

Lucro médio mensal - 2 045 000 esfregar.

O ponto de equilíbrio é alcançado em terceiro mês

Período de retorno - 6 meses

2. Descrição do negócio, produto ou serviço

Atualmente, devido à superpopulação da cidade e ao desejo das pessoas de viver no campo, cada vez mais pessoas pensam em construir a sua própria casa de campo. Isto também é evidenciado pela tendência decrescente no número de apartamentos adquiridos em edifícios de vários andares. Nesse sentido, a necessidade de empresas de construção imobiliária rural é cada vez maior. O tamanho do mercado está crescendo, o que abre novas oportunidades para novas empresas.

O principal fator que influencia o sucesso das empresas em este negócio- prestação de serviços chave na mão ao cliente, incluindo concepção, construção, renovação e acabamento de instalações. É ainda necessário agregar serviços adicionais: fiscalização arquitetónica e técnica, aquisição de terrenos. A principal atividade é a construção de chalés em tijolo, madeira e outros materiais. Ao abrir uma empresa, é preciso estar atento ao desenvolvimento de softwares para comunicação rápida com clientes e fornecedores. É importante prestar contas ao cliente, concluir todas as etapas da obra no prazo e sem aumentar as estimativas.

Além disso, ao abrir uma construtora, é preciso estar atento à legislação do setor. O gerente deve ler atentamente os seguintes documentos que regulamentam as atividades de construção baixa na Rússia.

• Código de Urbanismo da Federação Russa
• SP-30-102-99. Planeamento e desenvolvimento de construção de moradias baixas.

Também Atenção especialé necessário dedicar atenção ao estudo dos códigos e regulamentos de construção (SNiP).

3. Descrição do mercado de vendas

Precisa de casa de campo hoje é consequência do desejo das pessoas de ir morar longe da agitação da cidade, o que provoca grande procura. Ao mesmo tempo, a maioria das empresas sai do mercado porque não consegue oferecer serviços profissionais, preços adequados e garantir a qualidade da construção. Os funcionários da maioria das imobiliárias do país não possuem a formação necessária, o que prejudica a qualidade.

Assim, faltam ofertas de construtoras imobiliárias rurais de qualidade no mercado.

Os clientes da empresa são pessoas físicas. Ao planejar abrir sua própria construtora, é necessário não só atrair clientes, mas também oferecer-lhes excelentes condições de cooperação dos concorrentes. Certifique-se de segmentar os clientes por renda para oferecer serviços adicionais ao cliente e aumentar os lucros.

Além disso, uma das maneiras de aumentar os lucros de seus serviços é fornecer serviços de projeto e engenharia para outras empresas de construção.

O fator decisivo que determina o sucesso de uma construtora na atualidade é a rapidez no atendimento e o entendimento das necessidades do cliente, a qualidade da construção e o profissionalismo. Devem ser evitados gastos imprevistos e aumentos no custo estimado durante a construção.

Ao cumprir esses requisitos, a empresa poderá aumentar a participação no mercado, a reputação e também aumentar a fidelização dos clientes.

4. Vendas e marketing

5. Plano de produção

Plano de produção (abertura)

Plano geral de abertura de uma construtora em etapas:

• Procure por espaço de escritório
• Registro de pessoa jurídica - empresário individual
• Celebração de contrato de locação e compra de equipamentos
• Reparação de instalações
• Recrutamento e treinamento de pessoal
• Atrair clientes e começar.

Abertura de empresário individual (código OKVED 41.20 - Construção de edifícios residenciais e não residenciais). Registro fiscal no serviço fiscal. O sistema tributário ideal é o sistema tributário simplificado de 6% (base tributável “rendimento”). Também é possível registrar uma pessoa jurídica na forma de LLC (Sociedade de Responsabilidade Limitada).

Para abrir é necessário alugar também um escritório de 100 m2. Após a celebração de um contrato de locação, você deverá adquirir equipamentos e Programas para projeto e desenvolvimento de projetos de casas de campo.

Horário de funcionamento do escritório: das 9h00 às 18h00 de segunda a sexta-feira. A temporada de construção vai do início de maio até o final de setembro.

6. Estrutura organizacional

Para constituir uma empresa é necessária a contratação de pessoal altamente qualificado. Seria mais benéfico contratar construtores experientes que tivessem a formação e experiência necessárias como trabalhadores. A equipe se expandirá conforme necessário e conforme ocorrer o crescimento orgânico. Dentro de deste projetoÉ necessária uma equipe de 29 pessoas:

• Gerente
• Capataz (4 pessoas)
• Designer
• Designer
• Engenheiro
• Topógrafo
• Trabalhadores (20 pessoas)

A contabilidade deveria ser terceirizada. Você pode entrar em contato com o banco onde a conta está aberta e conhecer esta oportunidade. Você também pode usar a contabilidade online “Elba” ou “My Business”.

O gerente pode ser o proprietário da empresa ou um funcionário. O encarregado deve ser cuidadosamente selecionado, pois será ele o responsável pela compra de materiais e acompanhamento do processo construtivo.

A função principal é desempenhada por trabalhadores cuja responsabilidade imediata é trabalhar num canteiro de obras. Portanto, na hora de escolher as construtoras é preciso ter muita cautela, já que muitas vezes o mercado oferece seus serviços a pessoal não qualificado. Você pode usar equipes terceirizadas com status legal. rostos.

O restante do quadro de funcionários deverá ser contratado, pois a utilização de especialistas terceirizados será ineficaz e afetará negativamente a qualidade do trabalho.

Fundo de folha de pagamento, esfregue.

O cálculo integral da folha de pagamento, considerando os prêmios de seguros, é apresentado no modelo financeiro.

7. Plano financeiro

Plano de vendas detalhado para 24 meses, previsão e cálculo de eficiência de investimento indicadores econômicos o negócio é apresentado em um modelo financeiro.

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Plano de negócios para uma organização de instalação

A construção é um dos setores mais promissores da economia, pelo que a taxa de crescimento desta indústria é verdadeiramente impressionante. Diretamente pela construção de edifícios residenciais, edifícios industriais, etc. Hoje em dia muitas empresas estão engajadas, mas há um setor do mercado que ainda está longe da saturação e é ocupado por organizações de construção e instalação. Aqueles que desejam dar o primeiro passo em um negócio sério geralmente iniciam seu caminho para o sucesso criando essa empresa.

Características distintivas das organizações de instalação

É claro que, para que o plano de negócios de uma organização instaladora seja o mais completo e abrangente possível, é necessário ter uma compreensão holística do que essa empresa faz. O âmbito de atividade das organizações de construção e instalação abrange as seguintes áreas:

• Construção de diversas novas instalações;
• Reconstrução de antigos e seus grande reforma;
• Colocação de utilidades;
• Instalação de equipamentos especializados.

Assim, vemos que, ao contrário dos consórcios de construção, cujo papel se limita à construção e acabamento de estruturas de alta qualidade, os funcionários das organizações instaladoras se especializam em realizar muito mais funciona Assim, o responsável da futura empresa é obrigado, ainda não na fase inicial da sua criação, a zelar pela elaboração de um plano de negócios de elevada qualidade para a organização instaladora, caso contrário a sua actividade tornar-se-á um tanto caótica, o que inevitavelmente implicará perdas graves. Além disso, a organização da instalação pode ser multidisciplinar ou especializada em uma certa forma obras (por exemplo, instalação de plataformas de perfuração na indústria petrolífera, etc.).

Vantagens deste tipo de negócio

EM Ultimamente organizações de instalação surgem com bastante frequência, o que é totalmente explicado pelos seguintes fatores:

• O custo dos seus serviços é muito elevado, portanto, sujeito à disponibilidade de bastante grande quantidade pedidos, todos os investimentos iniciais, embora sejam necessários em volumes significativos, terão retorno em apenas um ou dois anos;
• Se a empresa for classificada como multissetorial, para fornecer trabalho aos funcionários por um longo período de tempo, muitas vezes é suficiente receber um grande pedido (por exemplo, é necessária uma grande reconstrução da fábrica, a adição de novos oficinas, instalação de novas linhas transportadoras, etc.), o que significa uma certa estabilidade e confiança no futuro;
• As características das organizações instaladoras facilitam a sua reorientação para outro tipo de atividade em caso de crise na indústria, por exemplo, da construção convencional à instalação de novos equipamentos na indústria, etc.;
• A demanda pelos serviços oferecidos é grande, pois novos empreendimentos são construídos de forma intensiva e os antigos são modernizados.

Nuances de um plano de negócios

Normalmente, o plano de negócios de uma organização instaladora é descrito com o máximo de detalhes possível, o que se deve à versatilidade das atividades da empresa. Suas principais características são:

• É necessário estudar cuidadosamente o mercado de serviços de construção e tentar prever quais deles podem ter maior procura, sendo que a concorrência nesta área é bastante pequena. Assim, muitas empresas adquirem equipamentos muito complexos, cuja instalação só pode ser confiada a profissionais da sua área. Se os especialistas da empresa instaladora conseguirem fazer isso de forma eficiente, isso fortalecerá significativamente a reputação da empresa. Portanto, os custos de treinamento e reciclagem dos funcionários devem ser incluídos na estimativa;
• O próximo passo é a construção ou locação do imóvel, que será ocupado pela entidade instaladora. É pouco provável que aqui se consiga conviver com uma divisão: para além do escritório, onde terá lugar a comunicação com os clientes, também são necessárias oficinas e armazéns especiais onde serão armazenados os equipamentos e serão realizados os trabalhos necessários por encomenda. realizado.
• No caso de uma organização instaladora, a maior quantia de dinheiro deve ser investida em equipamentos. Deve ser muito diversificado, especialmente se for assumido que a empresa receberá encomendas dos mais várias indústrias indústria e Agricultura. Comprar ferramentas necessárias, máquinas, unidades, etc. devem ser obtidos apenas de fabricantes confiáveis, e todos eles devem estar equipados com certificados de qualidade adequados.
• É difícil imaginar que um empreendedor iniciante possa ter em mãos os fundos necessários para criar tal organização: seu valor pode ser de milhares ou mesmo dezenas de milhares de dólares. Portanto, atrair investidores interessados ​​em promover o negócio torna-se especialmente relevante nesta situação. Nesse caso, um plano de negócios bem escrito pode causar uma boa impressão neles.
• Não adianta economizar no recrutamento de pessoal, porque... quase todos os trabalhos realizados organização de instalação, têm um nível aumentado de complexidade. Portanto, a princípio é melhor contratar especialistas com experiência, cuja qualidade de trabalho não terá reclamações.
• Determinados recursos devem ser destinados ao registro do próprio empreendimento (o procedimento pode variar um pouco dependendo da forma de propriedade), bem como à manutenção de diversas documentações e despesas necessárias ao cumprimento da regulamentação existente. este momento padrões de segurança.

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A construção é um dos negócios mais promissores e altamente lucrativos. Os serviços de construção são procurados em qualquer crise, a qualquer momento e em qualquer lugar do nosso país. Vamos te ensinar como abrir uma construtora do zero, como escolher o tipo de atividade certo e como organizar tudo corretamente.

Introdução

Entrar no ramo da construção não é fácil, mas mesmo assim, mesmo para iniciantes, há muitas maneiras de fazer isso com investimento mínimo. O principal é criar um plano de negócios de alta qualidade. Deve também pensar imediatamente numa verdadeira estratégia de desenvolvimento, tendo em conta o facto de que provavelmente terá de contrair empréstimos.

O negócio da construção é bastante lucrativo e promissor

Há muita concorrência neste mercado. Todos os anos, abrem dezenas de construtoras que lutam pelo seu lugar ao sol, baixando os preços e prestando uma vasta gama de serviços. Mas, após um exame mais detalhado, verifica-se que existem muito poucas empresas de construção verdadeiramente de alta qualidade - muitas estão em busca de lucro, economizando em materiais, pessoal, projetos, etc., o que leva imediatamente a uma deterioração na qualidade do trabalho.

Para começar, você precisa fornecer aos seus clientes o máximo de serviços possível, de preferência, fazer tudo em regime turnkey. Eles não precisam procurar prestadores de serviços terceirizados ou contratar equipes – você fornece tudo. Uma empresa de qualidade oferece os seguintes serviços:

1. Entrega de todos os materiais de construção e descarga no local.
2. Serviços de criação de projeto, projeto de design, desenvolvimento de design único.
3. Especialistas profissionais e de alta qualidade, capazes de realizar qualquer serviço de construção.
4. Capacidade de auxiliar o cliente na preparação de documentos e licenças.

Normalmente as construtoras possuem seu próprio perfil de trabalho:

1. Construção privada.
2. Engenharia Industrial.
3. Construção de estrada.

Observação: A maneira mais fácil de começar é com construção privada. Você ganhará a experiência necessária, desenvolverá as conexões necessárias, ganhará reputação e capital inicial para passar para o próximo nível.

Como começar

Vejamos onde começar um negócio de construção e quais perspectivas você terá. Se você não tem muito dinheiro para comprar equipamentos de construção, etc., então a coisa mais lógica para começar é criar uma equipe qualificada de reparo e construção. Comece a fazer reparos, colocar cercas, construir galpões e balneários. Você ganhará um nome e capital.

O negócio da construção exige bons investimentos, mas compensa rapidamente

Certifique-se de se registrar como empresário individual ou LLC e firmar acordos com clientes contratos oficiais, pague impostos - só assim você evitará problemas graves, multas constantes e “descontos” de clientes inescrupulosos. É claro que tudo precisa ser feito com eficiência, por isso não deixe de escolher uma equipe qualificada e focada em resultados. Crie seu próprio portal na Internet, cadastre-se em diversos canteiros de obras e ofereça seus serviços. O feedback positivo dos usuários será um grande impulso para você - equipes de alta qualidade valem seu peso em ouro e seu trabalho está agendado com seis meses de antecedência. Você poderá se desenvolver rapidamente, conquistando cada vez mais novos nichos, assumindo projetos mais responsáveis ​​e sérios.