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Não sei se isso é verdade, mas minha amiga me garantiu que não inventou uma palavra.

Alguns anos atrás ela morava no quinto andar edifício de vários andares, construído próximo ao antigo cemitério. A casa havia sido ocupada recentemente e ela não conhecia os vizinhos. E assim que ela se mudou, seus pais sofreram um acidente, após o qual foram levados ao hospital. A menina ficou sozinha em casa.

E então, certa noite, a campainha tocou. Ela já estava indo para a cama, mas vestiu rapidamente o roupão, foi até a porta e perguntou:

Quem é?

São os vizinhos, querido! - a voz barulhenta de uma velha veio de trás da porta.

A garota se agarrou ao olho mágico. E, de fato, havia um belo casal parado do lado de fora da porta - um velho e uma velha. A garota abriu a porta para eles.

Querida, moramos ao lado agora, então viemos ver você. - disse a velha senhora se desculpando. - Você já está pronto para ir para a cama?

Existe tal coisa. - concordou a garota. - Você só queria sentar ou talvez precise de sal ou fósforos?

Sim, podemos conversar, como um velho... - a velha abaixou a cabeça. - Ok, garota, vamos. Apenas lembre-se, este não é um bom lugar. As estradas são perigosas. Se você cruzar a passadeira amanhã, nos encontraremos em breve.

E o casal de idosos foi rapidamente para o elevador. A menina cuidou deles, atordoada, depois fechou a porta e deitou-se novamente.

No dia seguinte ela iria visitar seus pais. Para entrar no ônibus, ela teve que atravessar a rua. Ela estava prestes a levantar a perna sobre o corredor quando de repente se lembrou das palavras da velha sobre a zebra. E como se alguma força a fizesse parar. E bem a tempo - um segundo depois, do nada, um carro surgiu da esquina com grande velocidade e passou direto pelo local para onde ela deveria ir.

A garota se afastou da estrada e chamou um táxi. Ela não se atreveu a pisar na travessia uma segunda vez.

Poucos dias depois, os pais deixaram o hospital. Os vizinhos não apareciam mais, mas por algum motivo a menina não conseguia esquecer a visita. Ela até sonhava com eles à noite e a convidava persistentemente para uma visita, repetindo - “estamos aqui, estamos ao lado!”

No fim de semana seguinte ela foi passear com os pais e, de repente, inesperadamente para si mesma, perguntou:

Vamos passear pelo antigo cemitério!

Os pais concordaram. Eles não caminharam por muito tempo. A caminhada terminou quase imediatamente com a visão de duas sepulturas bem cuidadas, sobre as quais havia um monumento duplo com duas fotografias em molduras ovais de luto. Os rostos do velho e da velha retratados neles olhavam para ela com tranquilidade, e a menina até pensou que a velha sorria para ela.

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EM últimos anos a rápida capitalização de todo o país e a comercialização de tudo o que é bom e mau; a procura de superlucros conduz cada vez mais a casos de supressão ou distorção de dados fiáveis ​​sobre a permissibilidade da construção de edifícios residenciais em vários territórios.

Por exemplo, a construção de edifícios residenciais em antigos cemitérios, cemitérios ou cemitérios de gado, bem como a distâncias inaceitáveis ​​de zonas de exclusão restritas e zonas sanitárias. A permissão para construir edifícios residenciais dentro e perto de cemitérios não deve ser emitida sob nenhum pretexto!

"Lugares ruins"

“Lugares ruins”, vamos chamá-los assim, são, antes de tudo, locais de valas comuns, cemitérios de pessoas e animais infectados, antigos cemitérios, valas comuns, áreas contaminadas bacterianas, químicas, radiologicamente, locais de eliminação de resíduos industriais.

Se sabe que a sua casa ou terreno está localizado nesta zona, este é um motivo para pensar bem. E a questão aqui está longe de ser uma questão de “misticismo”, mas sim do perigo real existente de exceder o limiar de concentrações permitidas de certas substâncias e impurezas nocivas.

Contudo, ninguém aboliu o misticismo, ou melhor, ninguém estudou completamente a base científica para tais “milagres”.

Mas pelo que estudamos, podemos dizer que nesses lugares Influência negativa a saúde das pessoas que vivem aqui ocorre todos os dias.

É possível construir uma casa num antigo cemitério?

O fato é que todos os enterros têm seus próprios especificações da sua existência. Estas são as condições de funcionamento deste cemitério.

Essas especificações devem descrever claramente os parâmetros de tempo, ou seja, quando esse terreno poderá ser utilizado para outra finalidade. Devem também ser indicados todos os demais regulamentos técnicos, ou seja, as condições para manter um determinado objeto em condições seguras.

Por exemplo, é necessário realizar constantemente o geomonitoramento dessas áreas, a fim de evitar a lixiviação de substâncias nocivas pelas águas atmosféricas ou subterrâneas, ou seja, monitorar regularmente as alterações no nível do lençol freático, no terreno e no nível do solo. Tudo isso requer certos custos e esforços. Quem faz tudo isso conosco?.. Você acredita NISSO??

A existência de alguns cemitérios deve ter centenas de anos, mas não é segredo que a cada mudança de governo muita coisa muda!

Qualquer passaporte cadastral de terreno especifica o tipo de uso permitido de um determinado terreno.

Podem ser terrenos agrícolas, terrenos para construção individual, casas de campo, terrenos industriais, terrenos para parques e jardins públicos. A administração local tem o direito de emitir licenças de construção em terrenos apenas para os fins apropriados.

Respondendo à pergunta: “é possível construir uma casa no cemitério?”, podemos dizer o seguinte.

É claro que não existem tantos “locais ruins” onde a construção é completamente proibida ou permitida apenas de forma limitada, mas muitas vezes esta questão torna-se relevante porque esses locais estão localizados em grandes cidades industriais.

Nas cidades com grande história como Moscou, Kiev, São Petersburgo, Nizhny Novgorod, pois com o desenvolvimento intensivo dos territórios há escassez de terrenos para desenvolvimento, que devem ser reabastecidos com alguma coisa.

A escassez de terrenos afeta não só o custo da habitação, mas também o desenvolvimento das cidades e aglomerações em geral. O mesmo problema é descrito no material sobre resíduos tóxicos e descarte.

E ainda, por que é permitido construir em cemitérios, cemitérios, cemitérios e outras áreas proibidas?

Tal questão já pode ser classificada como filosófica e debatida há muito tempo. Como parte deste material, notamos que ditado famoso que o progresso não pode ser interrompido.

As circunstâncias específicas em que se torna possível a construção de cemitérios requerem investigação em cada caso individual. Neste material ainda nos permitiremos dar conselhos para conversar com os mais antigos e nos aprofundar na história da cidade, caso você não queira tornar seu local de residência antigo cemitério!

Havia um antigo cemitério em uma colina alta; até as encostas continham os restos mortais de alguém. Assim que passou uma boa chuva, crânios amarelados e outras partes de corpos mortais, enterrados um a um, começaram a aparecer por baixo das raízes expostas. Há muito tempo que não aconteciam sepulturas no cemitério (provavelmente pensaram que “seis andares” seriam suficientes), e situava-se majestosamente no meio da aldeia. Casas foram construídas em torno dele e às vezes apenas um pequeno caminho ou cerca separava Cidade dos mortos da aldeia dos vivos. Nessa casa morava uma jovem família que se dedicava à criação de porcos e posteriormente à venda de carne. Havia duas meninas gêmeas de sete anos na família.
Algo triste aconteceu na aldeia: o filho de uma família morreu aos cinco anos, mas como essa morte aconteceu ainda é lembrado com arrepios...
O irmão de seu pai morreu e toda a família foi se despedir dele. último caminho, naturalmente, eles agarraram o menino também. Ele foi até o caixão para olhar o cara, e agarrou a borda com as mãozinhas, ficou na ponta dos pés e... embaixo do caixão, uma perna de cadeira quebrou (aparentemente ela estava segurando sua boa palavra) e ele caiu bem em cima do menino. O tio entorpecido, que voou para fora do caixão, cobriu a criança, cuspindo jatos de líquido fedorento de si mesmo... O tio tinha problemas cardíacos desde a infância, foi registrado, então o cadáver não foi aberto e não foi levado ao necrotério . Respectivamente " mundo interior” ele permaneceu intocado. O menino gritou descontroladamente e morreu de coração partido...
Os pais decidiram não enterrar a criança longe e, apesar da proibição de enterros, cavaram uma cova para ele no antigo cemitério, bem entre o túmulo de sua bisavó e a cerca do criador de porcos...
Estava aberta a época de transformação dos porcos em banha e carne: eram abatidos durante três dias e depois entregues ou vendidos no mercado. O resto foi preparado para o inverno em forma de guisado, salsichas e salgadinhos. O tempo estava quente, perdia-se muito sangue e o que não vendiam nem usavam como salsicha era dado aos cães. O empreendedor pai de família enfiava uma tigela de intestinos e sangue por um buraco na cerca até o cemitério e cuidava de seus negócios, enquanto os cachorros, sentindo o cheiro de carne fresca, iniciavam uma briga terrível. A taça transbordou no chão, todo o resto foi esticado em diferentes direções, e tudo isso aconteceu no túmulo de um menino sofredor, esmagado por seu tio morto. Naturalmente, todas as evidências foram comidas de uma vez, o sangue restante foi absorvido pelo chão e os pais visitantes só puderam reclamar dos cães desenfreados que pisotearam o túmulo da criança.
E depois de um tempo, os gêmeos começaram a reclamar que alguém os assustava à noite. As reclamações tornaram-se cada vez mais frequentes e o pai decidiu passar a noite na creche.
Chegou a meia-noite, a lua brilhava intensamente no céu escuro, em algum lugar próximo uma amargura estava chorando. De repente o homem ouviu um aplauso Porta de entrada. Ele caminhou cuidadosamente até a porta do berçário e congelou. Os passos esmagadores de alguém podiam ser ouvidos no corredor, como se alguém estivesse andando em poças. Os passos se aproximaram, a maçaneta da porta girou e ela se abriu lentamente. O homem sentiu os cabelos de sua cabeça se moverem... Um menino morto estava na frente dele, em suas mãos ele segurava um espigão da cerca, e todo o seu corpo estava coberto de sangue.
“Oh, Deus!”, exclamou o homem, e ao mesmo tempo o menino enfiou um alfinete em sua perna e, virando-se, desapareceu no corredor. A esposa correu ao som dos gritos selvagens do marido, as crianças assustadas começaram a chorar e até os trabalhadores que o ajudavam naquele momento acordaram na cozinha de verão.
Pela manhã, com a perna enfaixada, o homem foi ao cemitério. Ele não encontrou nada suspeito ali, o túmulo estava no lugar e o monumento também. O incidente noturno parecia um sonho, se não fosse pela perna furada...
Mas ele não ia desistir, na noite seguinte colocou os filhos no quarto dele e da esposa, e deitou-se novamente no berçário. Mas passou a meia-noite, e a casa estava silenciosa, os galos já tinham cantado, e o o visitante ainda não apareceu. Encantado com a circunstância, o pai voltou para seu quarto e quase enlouqueceu... Toda a sua família foi massacrada da mesma forma que ele massacrou porcos e deitou-se amontoada na cama. Um homem foi preso pelo assassinato de sua família, mas não ficou muito tempo lá, se enforcou na cela...
A casa ficou em mau estado e logo todo o quintal ficou coberto de grama, a cerca desabou e os limites do cemitério se aproximaram. Por hábito, os cães sentam-se no túmulo do menino, mas por alguma razão, todos os dias há um despedaçado...

O tema de morar próximo ao cemitério foi sugerido pelos novos moradores de “Diadema” no complexo residencial Minsk-Mir: as pessoas passaram a aceitar apartamentos e perceberam isso pelas varandas francesas. “Vamos, ainda parecemos normais, quem vai morar na quinta Marina não terá mais sorte - fica bem ao lado do cemitério”, tranquilizaram-se os acionistas de Diadema. “O cemitério parece um oásis verde, as árvores lá definitivamente não serão cortadas”, retrucaram outros.

local na rede Internet visitou aqueles quem mora ao lado cemitérios mais antigos Minsk - Militar e Kalvariysky, e descobri o que as pessoas pensam sobre esse bairro.

“Comprei um apartamento mais barato por causa do cemitério”

O cemitério Kozyrevskoye, que preocupa alguns acionistas de casas em construção no complexo residencial Minsk-Mir, foi encerrado por decisão do Comité Executivo da cidade de Minsk em 2015.

As casas estão sendo construídas próximas ao cemitério, mas isso não incomoda potenciais novos moradores. Os apartamentos em construção no complexo residencial Minsk-Mir estão se esgotando rapidamente.

Foi formada há cem anos, em 1917, e ocupa uma área de pouco mais de cinco hectares. Residentes locais comuns, bem como soldados que morreram durante a libertação de Minsk em 1944, encontraram descanso aqui.

A planta especial KUP KBO disse que novos enterros no cemitério de Kozyrevskoye são proibidos, mas há uma exceção:

— De acordo com a parte cinco do Artigo 25 da Lei da República da Bielorrússia “Sobre Enterro e Negócios Funerários” (doravante denominada Lei do Enterro), é proibido o sepultamento em cemitérios fechados, com exceção do sepultamento em locais gratuitos. dentro de áreas de sepultamento designadas, bem como subsepultamento de urnas com cinzas (cinzas) ao lado de cônjuge, parentes próximos ou sogros já falecidos.

Não é de surpreender que no dia da reportagem, que deveria falar sobre o novo edifício “Diadema”, uma pequena cerimônia fúnebre tenha sido notada no cemitério de Kozyrevskoye. Três pessoas estavam perto do túmulo, o padre lia uma oração... Quase ninguém notou isso por trás da folhagem das árvores.

No grupo de acionistas da Marin no VKontakte, esse bairro já foi discutido, mas não houve tempestade. O potencial novo morador Alexander encerrou a discussão do tema ao escrever: “Se for perto do cemitério, então por 800 [dólares por metro quadrado], se mais longe, então - 1000. Depende de qualquer um) Comprei um apartamento por 10 [mil] dólares mais baratos por causa do cemitério) E as janelas dão para o pátio.”

« O cemitério era o melhor lugar para brincar."

Enquanto os futuros novos residentes discutem o bairro incomum nos fóruns, pessoas experientes dizem: viver com vista para o local de descanso final dos residentes de Minsk não é assustador! Desde 1959, Neonila Kirillovna mora na casa nº 1/9, no cruzamento das ruas Kozlov e Mikhailova. As janelas do seu apartamento dão para o Cemitério Militar.

Lembremos que o Cemitério Militar foi formado na década de 1840. Figuras governamentais, militares, científicas proeminentes e representantes da intelectualidade criativa foram enterrados aqui. Após a libertação de Minsk dos invasores nazistas - participantes da clandestinidade de Minsk, soldados que morreram durante a libertação da cidade. Muitos monumentos de valor histórico e estético foram preservados neste cemitério; pessoas famosas(por exemplo, Yanka Kupala e Yakub Kolas). Por muito tempo foi o principal cemitério de elite da Bielo-Rússia.

Em 2015, o Cemitério Militar, assim como o Kozyrevskoye, foi fechado para sepultamentos por decisão do Comitê Executivo da cidade de Minsk. Mas também aqui se aplica uma exceção na forma de sepultamentos em locais livres dentro das áreas designadas, bem como subsepultamentos de urnas com cinzas ao lado de cônjuge, parentes próximos ou sogros já falecidos.

“Moro ao lado do Cemitério Militar há quase sessenta anos e simplesmente não percebo”, diz Neonila Kirillovna. — Mudamos de um apartamento comunitário na Rua Fabricius para cá quando meu pai, funcionário do Ministério, Agricultura BSSR, eles me deram este apartamento. A nossa casa era então convencionalmente dividida em duas partes: os trabalhadores do KGB viviam numa e os trabalhadores agrícolas na outra. Meu pai, Kirill Khabenko, era um agrônomo famoso e plantou um jardim para Stalin. Ele também escreveu um livro no qual defendia que toda fazenda coletiva deveria ter uma horta Michurin. Agora tudo foi cortado, mas então, eu me lembro, a Antonovka nos jardins simplesmente brilhava! E papai adorou a cidade, foi por sua instigação que surgiram tílias na avenida principal da capital.

A filha de Neonila Kirillovna, Natalya, também compartilhou suas lembranças e disse que na década de 60 eles, então apenas crianças, tinham um Cemitério Militar Melhor lugar para jogos.

“E brincamos neste cemitério e até tomamos banho de sol no verão - mas não sentíamos medo”, diz Natalya. — O último funeral com honras aqui foi, na minha opinião, em 1961. Lembro-me disso porque estavam atirando na frente das janelas - estavam enterrando um militar. Também me lembro muito da Páscoa em Tempos soviéticos, cuja celebração foi então proibida. Para evitar que os jovens entrassem na Igreja Alexander Nevsky na Páscoa, um cordão policial permaneceu durante toda a noite ao redor do Cemitério Militar. Lembro-me de como, por curiosidade, tentamos passar pelo cordão para ver o culto no templo e procissão. Não deu em nada, porque atrás do cordão ainda havia uma cerca alta - então não tivemos chance de ver nada.

Fotos antigas, em um apartamento na Kozlova - Mikhailova estão decorando uma árvore de Natal para o Ano Novo

Neonila Kirillovna disse que agora está feliz com a aparência do Cemitério Militar.

Vista da janela do apartamento

“É bom que nos últimos anos os enterros tenham sido colocados em ordem. Antigamente sempre havia moradores de rua que vinham passar a noite na nossa porta. Agora isso não é mais o caso. Em geral, Minsk tornou-se muito bonita e limpa nos últimos anos.

Georgy Arkadyevich mora ainda mais perto do Cemitério Militar, na rua Krasnozvezdnaya, 21.

Janelas de apartamentos em vez assemelham-se a grandes molduras nas quais congeladas paisagem de outono. Sua neta Valentina diz:

— Decidimos que nos casaríamos lá, - acena em direção à igreja dentro e Alexandre Nevsky Valentim. Uma menina veio recentemente da Alemanha para Minsk para apresentar seu avô ao noivo. Ela pulou está vindo na cama, afaste-o puxa a cortina e ri, lembrando da reação dos convidados recentes. - Muitas pessoas ficam horrorizadas quando eles vêem que vivemos quase em um cemitério. Eu gosto e o noivo também! Adoro especialmente quando os sinos tocam. Aqui de forma alguma lugar incrivelmente bom.

O avô de Valentina disse que “o apartamento fica perto do cemitério Foi apenas uma questão de sorte.”

— Na década de 70, minha esposa notou um anúncio em um poste onde se ofereciam para trocar um apartamento - e nós decidimos e mude para cá. Esta foi uma escolha consciente, o cemitério não nos assustou. A maioria dos funcionários do consórcio de construção morava aqui, mas também havia funcionários de segurança. Meu vizinho chamado Chistyakov, que, infelizmente, não está mais lá, era vice-chefe do departamento de polícia regional de Minsk.

Georgy Arkadyevich não quer mudar nada em seu apartamento. Ele pede à neta que não estrague o ambiente com reformas, que não mexa na biblioteca que ele coleciona há 50 anos. Segundo Valentina, o quarto do avô costuma ser alugado por cineastas

Durante muito tempo, segundo Georgy Arkadievich, os moradores locais eram incomodados por moradores de rua e bêbados que praticamente viveu no Cemitério Militar e.

— É bom que a cidade finalmente tenha trazido ordem aqui. Agora está tranquilo aqui, como numa aldeia. Certa vez os moradores até plantaram árvores frutíferas ao redor da casa. Lembro-me de como meu vizinho se vangloriou: “Arkadyevich, olha quantos baldes de peras ele coletou!” E o cemitério? Ninguém tem medo disso aqui, está inativo. Podemos dizer que este não é mais um cemitério. E um lindo espaço verde.

“A melhor vista de Kalvaria é à noite”

Dos cemitérios preservados em Minsk Kalvariyskoye é o mais antigo. Foi fundada em 1807, de acordo com fontes não oficiais - muito mais cedo.

Inicialmente Cemitério de Kalvariyskoe serviu aos católicos de Minsk; mais tarde, franceses, austríacos e suíços capturados foram enterrados aqui. EM Anos soviéticos O cemitério de Kalvariy tornou-se um cemitério municipal. Agora é um objeto de patrimônio histórico e cultural.

- Decisões até agora autoridades locais as autoridades não aprovaram o fechamento do cemitério de Kalvariyskoye”, disse a planta combinada especial KBO. - No cemitério indicado, atualmente são realizados sepultamentos de forma tradicional (caixão) de parentes falecidos (sogros) em locais livres dentro do cemitério previamente disponibilizado, sepultamento de forma tradicional ou urnas com cinzas após cremação do indicado falecido em sepultura existente, urnas com cinzas após cremação no columbário (somente em nichos previamente reservados).

Quatro arranha-céus na rua Pritytskogo, 2, foram construídos do outro lado da rua de Kalvaria.

As pessoas que compraram apartamentos aqui fizeram sua escolha de forma consciente. E dizem que estão satisfeitos com a vista da janela.

— O cemitério de Kalvariyskoe já é um lugar histórico, - diz Igor. Ele e sua família moram no décimo primeiro andar de um dos arranha-céus. - No outono, quando não há mais folhas, Kalvaria é especialmente bonitaà noite quando a luz de fundo é claramente visível Igreja (Igreja da Exaltação da Santa Cruz. - Aprox. TUT.BY ). E mesmo quando os convidados chegam, eles adoram "pendure" na janela. Aliás, o cemitério visível de todos os quatro quartos do nosso apartamento - e isso não nos incomoda em nada. Além disso, somos médicos, nossa psique é forte.

Como os moscovitas se sentem perto dos cemitérios das grandes cidades?

Com que tipo de vizinhos um morador sonha? cidade grande? Isso mesmo - sobre silêncio e calma. Mas os vizinhos mais quietos de todos os moscovitas possíveis ainda não combinam... Uma pesquisa realizada recentemente por corretores de imóveis mostrou: mais de 38% dos entrevistados consideraram o cemitério sob suas janelas uma das deficiências mais graves da habitação.

Não está especificado se estamos falando apenas de novos cemitérios existentes ou se os antigos nas regiões centrais de Moscou também caíram em desuso. O correspondente do MK falou sobre as especificidades da vida perto do cemitério com quem não se envergonha de tal bairro.

“A vista da janela do cemitério era perturbadora. Desconfortável! “As janelas davam diretamente para o cemitério. Até as placas do 4º andar são visíveis. É assustador abrir as janelas e é desconfortável dormir.” “Vista de um cemitério, e nem avisaram! E somos recém-casados! Esse pensamento, formulado de diferentes maneiras, percorreu metade dos comentários sobre o hotel que escolhi ao planejar minhas férias... E cada vez eu queria entender: o que há de tão terrível?

O cemitério é antigo, até famoso. Os vizinhos estão claramente quietos - eles não remam, não bebem debaixo das janelas... Por que poderia ser desconfortável aqui? Como você sabe, estaremos todos lá...

De acordo com pesquisas recentes realizadas por corretores de imóveis, cerca de 38% dos moscovitas consideram o cemitério uma das opções de bairro mais desagradáveis. Como mostrou a própria pesquisa do MK, nem todo cemitério - estamos falando sobre Em primeiro lugar, sobre cemitérios em funcionamento ativo, onde carros funerários chegam várias vezes ao dia. Há verdade aqui - até mesmo o mais forte sistema nervoso vai travar...

Moro no caminho para o cemitério de Mitinskoye, embora não perto dos portões. Devo dizer que isso pressiona a psique: quando carros funerários passam pelas suas janelas todas as manhãs... Hoje em dia, porém, os enterros lá se tornaram menos frequentes, mas isso não ajuda: o crematório Mitinsky está lá, então os carros funerários ainda estão chegando... Parece que estou acostumado, mas pensamentos sombriosàs vezes acontece”, disse Dmitry, de 40 anos.

Formalmente, os cemitérios de Moscou são divididos em duas categorias: abertos - aqueles onde qualquer pessoa... hmm... recém-falecido pode obter um cemitério - e fechados, onde novos enterros são permitidos apenas em terrenos relacionados. E quase todos os cemitérios localizados dentro do anel viário de Moscou estão fechados hoje - o que, no entanto, não cancela a chance de novos túmulos aparecerem lá. É verdade, raramente. Apenas dois cemitérios estão abertos para o enterro “gratuito” de moscovitas - Perepechinskoye (distrito de Solnechnogorsk) e Alabushevskoye (Zelenograd). Quanto ao resto - apenas para parentes.

Uma questão muito importante: que tipo de cemitério? Se houver um enterro ativo e contínuo, então é muito difícil. Minha psique definitivamente não teria sido capaz de suportar todas essas procissões sob as janelas. Certa vez, eles se ofereceram para alugar um apartamento na área de VDNKh com a perspectiva de caminhar até o metrô ao longo do muro de Alekseevsky. Eu não queria... Mas um de nossos amigos mora perto do velho Donskoy e caminha calmamente pelas vielas com um carrinho. E nada”, diz uma moscovita chamada Tatyana.

A propósito, caminhar com carrinhos de bebê e até com crianças pequenas pelos cemitérios está longe de ser um “jogo” tão raro como podem pensar camaradas particularmente impressionáveis. As mesmas histórias são contadas sobre o cemitério de Kalitnikovskoye ou sobre Izmailovskoye - em geral, sobre os “quietos”. Além disso, como garantem as mães de Moscou, essas caminhadas são uma excelente maneira de discutir de maneira suave e discreta o tema da morte com seu filho.

Morei aqui toda a minha vida e nunca trocaria minha área por nada! - Alla Stepanovna, cujas janelas dão para o antigo cemitério Preobrazhenskoe, afirmou categoricamente. Há muito tempo que as pessoas não são enterradas aqui, apenas se permitirem que a urna seja colocada na sepultura de família. - Em 1995, minha avó foi enterrada lá, posso visitá-la com frequência... Mamãe, graças a Deus, ainda está viva, mas espero que eu e minha mãe possamos deitar lá quando chegar a hora. E minha neta também estuda aqui, aqui perto. Vamos com ela para nossa Irina Grigorievna (avó. - “ MK"), conto a Polinka sobre a história da família. Está tudo correto: onde moramos é onde nos deitaremos.

A imagem que surge é quase ideal: vizinhos tranquilos, história familiar, túmulos familiares... Mas talvez, para ter tranquilidade em relação ao cemitério sob suas janelas, você precise passar a vida inteira ao lado dele, como Alla Stepanovna?

Na minha prática, houve casos em que os próprios clientes pediram para encontrar moradia para eles mais perto de algum cemitério metropolitano famoso. É claro que, se potenciais compradores ficarem envergonhados ou deprimidos com tal vizinhança (digamos, eles passaram recentemente por um luto), então a opção deveria ser abandonada. Em geral, há muitas pessoas que encontram mais vantagens do que desvantagens em estar perto de um cemitério.

Em primeiro lugar, existe uma grande área verde perto da casa (com árvores muitas vezes escondendo completamente as sepulturas), e algumas pessoas gostam de passear por lá. Em segundo lugar, os compradores que compram um apartamento perto de um cemitério famoso (como Novodevichy, Donskoy, Danilovsky, Vvedensky) acreditam que desta forma estão a aumentar o seu estatuto - porque agora viverão perto de um importante marco histórico. Em terceiro lugar, a presença de um cemitério junto à casa costuma ser uma garantia de que neste local não serão construídos novos edifícios de vários pisos, explicou Mikhail Kulikov, director do Departamento de Mercado Secundário do INCOM-Real Estate, em conversa com um Correspondente MK.

O cemitério na planta geral é uma área verde

Quando comprei um apartamento na região de Troparevo, uma das opções era na rua Nikulinskaya, com vista para um cemitério preservado. Os proprietários estavam dispostos a gastar até 500 mil rublos pela vista da janela”, disse o urbanista Pyotr Ivanov ao MK. Para alguns, tal acordo seria um sucesso, mas para outros seria inaceitável.

Parece que tal passo se justifica - apenas para vender... Porém, os especialistas em vendas imobiliárias, com quem o correspondente do MK discutiu o assunto, refutam: o cemitério fora da janela não é motivo para desconto.

Na minha experiência, a maioria dos vendedores se recusa a dar descontos aos compradores devido à proximidade de um cemitério, principalmente quando o imóvel fica a uma curta distância. E se o comprador continuar a insistir no desconto, o proprietário pode responder listando as vantagens de morar perto de um cemitério. No caso em que o vendedor, mesmo assim, concorda em oferecer um desconto (digamos, as janelas do apartamento dão para o crematório), ele não excede 2–3% da transação, continua Mikhail Kulikov.

Segundo ele, os proprietários de apartamentos próximos ao cemitério que quiserem se livrar deles precisam ter paciência e esperar pelo “seu” cliente - nossa cidade está cheia de gente que não vai se envergonhar de um bairro assim. Um representante de outra imobiliária, por sua vez, acredita que o desconto pode chegar a 10% preço de mercado- mas apenas se se tratar de venda de habitação secundária, e desde que o apartamento esteja à venda com vista directa para o adro.

Por exemplo, perto de um dos complexos residenciais da região de Moscou há um cemitério. Naturalmente, muitos compradores ficam confusos com esse bairro. Porém, o gerente explica ao cliente que quando o imóvel entrar em operação, a incorporadora construirá uma cerca alta, para que o acionista veja apenas as copas das árvores. Além disso, outra casa não será construída sob suas janelas num futuro próximo. Como resultado, esse trabalho com argumentos tem um efeito positivo. Além disso, mesmo na planta geral da área o cemitério é designado como zona verde, o que em princípio corresponde à verdade. Se o cemitério for antigo, muitas vezes é impossível distingui-lo pelas janelas das casas vizinhas de um parque urbano comum”, disse Maria Litinetskaya, sócia-gerente da empresa Metrium.

As preocupações expressas pelos potenciais compradores estão geralmente relacionadas com emoções e sentimentos, e não com riscos reais. “É desconfortável”, “Estou com medo”, “Não quero me lembrar das perdas” - esses são os argumentos que você ouve com mais frequência.

Não me interessa que tipo de cemitério: antigo, novo, famoso ou cemitério de uma aldeia! Isto é um cemitério - ponto final! Quanto mais longe estiver de mim, melhor! - afirmou categoricamente Nadezhda, de 27 anos. - Eu realmente preciso que os mortos apareçam à noite!

Há vários meses, foram-lhe oferecidas condições favoráveis ​​​​para alugar um apartamento no distrito de Tagansky, e foi a proximidade do antigo cemitério de Rogozhskoye que obrigou a menina a recusar. Se uma pessoa está convencida de que pessoas mortas lhe aparecerão à noite, é extremamente difícil convencê-la...

O medo da morte é um dos mais comuns, e a proximidade de um cemitério agrava esse medo. No entanto, a atitude de uma pessoa pode mudar. Eu sei que na maioria das vezes as pessoas que ainda não tiveram que enterrar seus entes queridos negam veementemente qualquer lembrança da morte”, explicou a psicóloga Anastasia Alexandrova em conversa com um correspondente do MK. - Para eles, isso é algo assustador e desconhecido... Mas quando as pessoas têm “seus” túmulos, tratam o cemitério de forma completamente diferente: simplesmente como parte integrante da vida. Ou mesmo como uma ilha de calma.

Na verdade, há muitas pessoas que vão especificamente ao cemitério (é mais provável que visitem a própria avó, em vez de uma avó abstrata) para se sentarem em silêncio e organizarem os seus pensamentos. A verdade é que – e isto é muito pior! - Os cemitérios muitas vezes atraem não só pensadores, mas também um contingente completamente diferente.

De quem eles têm medo, dos mortos-vivos? Eles têm medo dos errados! - Pavel Vasilyevich ri maldosamente, cujas janelas dão para o antigo cemitério de Miusskoye. - Sim, sim, está tudo correto, faz muito tempo que não são enterrados aqui. Somente na década de noventa, quando todos os tipos de subculturas entraram na moda, as pessoas vieram aqui dois dias depois, no terceiro garotos engraçados... Godos, satanistas, alguns outros espíritos malignos - não sei! E o barulho deles era ótimo! Antigamente você passeava tarde da noite com seu cachorro e era saudado por um homem tão lindo de preto, olá... Seria melhor se fantasmas andassem por aí, sinceramente.

Tem certeza de que não há cemitério aqui?

Segundo Maria Litenetskaya, um apartamento próximo a um cemitério é uma situação muito comum.

No mapa de Moscou de 1921, esses cemitérios (bastante grandes!) ainda estão intactos.

Via de regra, os compradores têm uma atitude negativa em relação aos cemitérios que ainda funcionam por motivos óbvios. Numa situação em que são proibidos novos sepultamentos, a presença de um cemitério sob as janelas não é tão crítica. Não tivemos nenhum caso em que os compradores tenham recusado um apartamento apenas por causa de uma vizinhança tão desfavorável. Porém, antes de ligar para o vendedor e agendar uma visita ao apartamento, são feitos preparativos adicionais e as pessoas sabem que a casa não fica perto do parque, explica Litenetskaya.

Sim, sim, não perto do parque... Ou talvez apenas perto do parque? Lembremos que existem mais de 70 cemitérios em Moscou... E aqui é necessário um esclarecimento importante: cemitérios oficiais.

Vivemos em uma cidade com quase mil anos de história. Aqui, em cada metro quadrado, alguém morreu ou alguém foi enterrado. Além disso, isto é relevante tanto para o centro da cidade como para bairros relativamente novos - Troparevo, Chertanovo, Medvedkovo - afinal, em cada uma destas aldeias existia um cemitério rural. Bem, como sabemos que a nossa casa não foi construída no seu lugar?

Os moradores de alguns bairros, aliás, podem não duvidar disso nem por um segundo - basta olhar os mapas antigos. Por exemplo, na área de Maryina Roshcha, o parque Festivalny foi criado no local do cemitério Lazarevskoye - pessoas foram enterradas aqui desde final do XVII séculos, e muitos foram enterrados - tanto os pobres quanto os que morreram de peste... Somente em 1932 o território foi convertido em parque - e agora as crianças caminham alegremente por aqui. Eu me pergunto se os pais daqueles que temem cemitérios como a peste descobrissem isso, eles mudariam o percurso a pé?

A propósito, foi precisamente isso que causou um conflito em escala regional em Sokol. A praça no cruzamento da Rua Alabyan com a Rua Maly Peschany é o antigo cemitério de Arbatets. Faz parte do antigo Cemitério de Todos os Santos, onde foram enterrados os soldados da Guerra Russo-Turca de 1877-1878, da Guerra Russo-Japonesa e da Primeira Guerra Mundial. Os últimos sepultamentos datam da década de 1960. Depois disso, decidiu-se retirar todas as lápides e criar um jardim público no local do cemitério. Eles quebraram, mas ainda estão discutindo sobre a ética do playground - é apropriado, no osso...

No mapa de 2019, nada mais lembra eles.

Outro cemitério famoso, que desapareceu do mapa de Moscou, é Dorogomilovskoye, localizado entre Kutuzovsky Prospekt e o aterro Taras Shevchenko. Eles pararam de enterrar pessoas lá na década de 1940 e agora foi construído um centro de escritórios. Aliás, bem perto, na rua 1812, havia um pequeno cemitério de Filevskoye - com o mesmo destino. Acontece que: formalmente, parece não haver cemitério debaixo da janela... mas, entretanto, existe um!