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O negócio associado à impermeabilização de borracha líquida de pisos, telhados, fundações e outras superfícies é bastante novo e também não requer grandes investimentos financeiros (cerca de 150.000 rublos). Com a promoção comercial adequada, você pode obter bons rendimentos e alta lucratividade.

Recursos de negócios

A principal vantagem de tais serviços é a quase total ausência de concorrência. Além disso, para abrir um negócio serão necessários apenas 150.000 rublos, o que é muito pouco comparado a muitos outros tipos de atividades no setor de serviços. O negócio consiste na impermeabilização de diversas superfícies com borracha líquida.

Seus clientes diretos: indivíduos, empresas, serviços públicos.

Um pouco sobre borracha líquida

A borracha líquida é material modernoà base de betume, que é utilizado para impermeabilizar superfícies como concreto, mármore, metal, ardósia, vidro, plástico, madeira, etc.

Trabalhos de impermeabilização de telhados

O escopo é bastante amplo:

• Proteção contra corrosão de produtos metálicos
• Impermeabilização de pisos, telhados, tetos, fundações
• Impermeabilização de reservatórios e piscinas

Um material como a borracha líquida possui excelentes características - durabilidade, elasticidade, respeito ao meio ambiente, alta adesão a quase todas as superfícies, baixo preço.

A organização de um negócio de impermeabilização de borracha líquida consiste nas seguintes etapas:

1. Compra de equipamentos. O conjunto de equipamentos para aplicação de borracha líquida em superfícies inclui:

• Instalação de pulverização (por exemplo, UZhS-2S) – 100 mil rublos. Você também pode comprar uma unidade importada, mas seu preço começa em 200 mil rublos.
• Equipamentos de proteção individual (roupas de trabalho, luvas, respirador, óculos de proteção) – 1 mil rublos.
• Inventário (reservatório para coagulante e líquido de lavagem) – 1 mil rublos.

Instalação de pulverização

Quanto aos equipamentos importados, ao adquiri-los deve-se levar em consideração o seguinte: tal instalação funciona com determinadas matérias-primas de origem ocidental. Portanto, seria ideal comprar uma instalação russa, que inicialmente é mais barata e funciona com matérias-primas russas.

2. Definitivamente, você também precisará comprar matérias-primas:

• Borracha líquida doméstica CBS 200 kg – 20 mil rublos
• Coagulante, que é uma solução salina de cloreto de cálcio técnico, 25 kg. - 500 rublos.

3. Os custos adicionais incluem:

• Entrega de equipamentos e matérias-primas – 8 mil rublos.
• Registro de atividades – cerca de 12 mil rublos.

Para iniciar um negócio de impermeabilização de borracha líquida, você precisará de cerca de 140.000 rublos.

Funcionários

Para começar a aplicar borracha líquida, você precisará de um operador e de um ajudante. Se você pretende realizar trabalhos de impermeabilização sozinho, pode contratar um auxiliar.

Contamos lucros

Se o volume mensal de encomendas de impermeabilização for de 500 m2. (a prática mostra que são apenas 2 pedidos por mês), o lucro será de 68 mil rublos por mês. O período de retorno do negócio de impermeabilização é de 2 meses.

Negócio de impermeabilização é altamente lucrativo

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*Os cálculos usam dados médios da Rússia

Se você monitorar constantemente últimas conquistas ciência, então você poderá obter muitas ideias para um tipo de negócio novo e completamente inexplorado. Tal novidade científica pode ser considerada um material impermeabilizante de surgimento relativamente recente, que rapidamente recebeu o nome de “borracha líquida”. Como a borracha normal feita de borracha, sua contraparte líquida não permite a passagem de umidade e é um bom revestimento para proteção contra ela. EM documentos técnicos você pode conhecê-la nome inglês– borracha líquida – e é uma emulsão líquida de borracha-polímero-betume água, que é levada ao estado de mastique. Esta substância adere perfeitamente a qualquer superfície, não é exposta a altas temperaturas, não descasca nem escorre com o tempo, mesmo em superfícies verticais e, ao mesmo tempo, os ingredientes naturais incluídos na composição são seguros para o homem. Ao entrar em contato com superfícies, a borracha líquida não forma compostos tóxicos e não emite substâncias tóxicas voláteis. A impermeabilização com borracha líquida já foi reconhecida como um método inovador de tratamento superficial.

Mas, apesar da enorme lista de vantagens do uso de tal material e na ausência de desvantagens significativas, um número muito pequeno de empresas se dedica à impermeabilização com borracha líquida. Mesmo em principais cidades a prática de seu uso ainda não se difundiu e os empresários iniciantes têm todas as chances de ocupar um nicho desocupado. Aos poucos as pessoas começam a prestar atenção a essa aroeira, mas a saturação do mercado ainda está muito longe. A procura não é muito grande justamente pela falta de conhecimento dos potenciais consumidores, embora a borracha líquida tenha muitas aplicações. Portanto, se você se engajar na campanha de marketing certa, poderá ganhar sendo o primeiro a abrir sua própria organização que fornece serviços de impermeabilização para quase tudo.

A principal vantagem de tal empreendimento é que é possível obter sucesso rapidamente, mas qualquer atraso ameaça o surgimento de novos players. É claro que em alguns anos essa ideia de negócio já será bem conhecida e irrelevante, mas por enquanto tudo é exatamente o contrário. No entanto, deve-se notar que alguns progressos companhias de construção já adotaram essa tecnologia e a oferecem como um de seus serviços. Mas eles trabalham principalmente com grandes empresas e empresários que realizam construções em grande escala, mas em pessoas comuns ninguém fez uma aposta ainda. Portanto, a primeira coisa que você precisa fazer é estudar todos os concorrentes da sua cidade, avaliar suas ofertas, para não brigar com eles no futuro por um cliente, enquanto outro pode se interessar pelo serviço, mas não recebê-lo.

Portanto, para iniciar seu próprio negócio, você precisa se registrar como entidade empresarial. Neste caso, você já pode se cadastrar e como empreendedor individual, porque a impermeabilização com borracha líquida se enquadra na categoria de construção não capital. O código da atividade é (OKPD 2) 43,99 Outras obras especializadas, não incluídas em outros grupos. Você também não precisa mais de licenças para seu trabalho ou de ser membro de uma organização autorreguladora. Ou seja, você pode trabalhar como uma organização separada, realizando apenas trabalhos de impermeabilização. Mas aqui importa referir que ainda é desejável estabelecer cooperação com organizações auto-reguladoras e sindicatos da construção, porque neste caso será possível receber encomendas de grandes projectos e as construtoras promoverão novos serviços. Ou seja, será uma ajuda adicional e uma forma de divulgar o seu trabalho. Mas, é claro, você pode trabalhar sozinho sem perder tempo e energia participando de eventos sindicais.

É importante ressaltar que embora o processo de impermeabilização por spray contínuo seja um procedimento bastante simples, ter conhecimento teórico não será suficiente. Idealmente, se o próprio empresário já esteve envolvido na indústria da construção e não realizou papelada, mas trabalhando diretamente no canteiro de obras, pois assim será mais fácil para ele dominar a unidade necessária para a pulverização e se adaptar rapidamente ao atendimento de pedidos de alta qualidade. Se você não tem conhecimento e experiência, então você mesmo precisa começar a impermeabilizar alguma superfície antes de visitar seus primeiros clientes. É importante saber que a borracha líquida é aplicada em vários locais - desde fundações até telhados - e a superfície pode estar localizada em qualquer ângulo (até uma parede vertical plana), e o material da superfície praticamente não importa.

Ideias prontas para o seu negócio

A única limitação é que a impermeabilização pulverizada contínua não é recomendada para espaços abertos durante a chuva, bem como em baixas temperaturas, caso contrário, este mastique de dois componentes é universal e pode ser aplicado em quase qualquer lugar. Ou seja, na construção em grande escala, muitos pisos, divisões inundadas, telhados e em geral tudo o que pode entrar em contacto com a água são cobertos com uma membrana semelhante nas habitações privadas, o mais importante é oferecê-la para proteger reservatórios artificiais; que são mais frequentemente representados por piscinas.

Uma variedade tão grande de aplicações exige que o trabalhador tenha habilidades práticas na construção, pois se você não sabe onde e que tipo de costura está localizada, qual a melhor forma de isolar a superfície, que tipo de proteção deve haver em determinados locais, o que influências às quais a superfície estará exposta, existe uma probabilidade considerável de realizar um trabalho de má qualidade, o que pode levar à perda de reputação. Para uma empresa start-up, isso às vezes pode ser erro crítico, vale a pena a coisa toda. Ou seja, se o próprio empresário entende que não possui conhecimento suficiente para realizar esse trabalho, então precisa contratar pessoas especialmente treinadas, que possam realizar impermeabilizações e tenham experiência com pulverização a frio de substâncias na superfície. Podem ser construtores comuns que se dedicam ao acabamento das instalações, trabalhadores cuja área de atividade é a operação de compressores, pessoas que entendem o princípio técnico de funcionamento dos pulverizadores e sabem a melhor forma de aplicar o material.

Nas primeiras etapas, embora sejam poucos os pedidos, você pode conviver com uma pessoa, mas sempre terá a oportunidade de complementar o quadro de funcionários, pois se for bem-sucedido, o número de inscrições só aumentará, e uma pessoa simplesmente não consegue dar conta fisicamente com todos eles. E o tempo também é importante para o cliente, pois nem sempre a impermeabilização é a última etapa erguer um prédio e esperar que um especialista faça essa obra pode retardar todo o processo de construção. É muito bom saber a quantidade de potenciais clientes antes de começar, para que se necessário possa contratar várias pessoas ao mesmo tempo, porque é importante cada cliente que, depois de lhe prestar bons serviços, se tornará um “anunciante vivo” recomendando o companhia a todos os seus amigos.

É claro que todos os outros tipos de publicidade também são eficazes, mas o boca a boca sempre foi o mais descontrolado, mas também o mais de forma eficaz transmitir informações para público-alvo. E aqui você precisa entender que isso pode jogar tanto a favor do empresário quanto contra ele, e mesmo os comerciais de televisão não ajudarão a restaurar seu nome.

A própria campanha de marketing deve ter como foco específico transmitir informações ao consumidor sobre todas as vantagens da impermeabilização com borracha líquida. Felizmente, aqui você não precisa recorrer a truques e enganos; este é realmente um método que tem muitas vantagens sobre seus análogos; Conforme observado acima, você pode participar de grandes projetos de construção tornando-se membro de algum sindicato da construção; então, é mais provável que os incorporadores recorram a um membro do sindicato do que a uma empresa terceirizada.

Ideias prontas para o seu negócio

As pessoas devem aprender sobre os serviços de impermeabilização por pulverização contínua de outras fontes, e seria uma boa ideia deixar seus folhetos em lojas de construção e em portais relevantes da Internet.

Pode ser aconselhável criar seu próprio site simples de cartão de visita, mas somente se a cidade for grande e o número de potenciais consumidores também for grande; em cidades pequenas o local exigirá mais dinheiro para sua manutenção do que para gerar renda. As próprias construtoras podem adquirir dispositivos para aplicação a frio de borracha líquida de acordo com suas necessidades, mas quem pretende fazer reparos e construir um prédio por conta própria recorrerá aos serviços das empresas. Homem raro pronto para gastar muito dinheiro em equipamentos caros que serão usados ​​uma vez. É melhor focar especificamente nos proprietários de suas famílias, pois para eles isso é muito mais relevante. Quanto à publicidade de marketing ATL (banners, anúncios na rádio e na televisão), esta é uma forma dispendiosa de transmitir informação e é bastante ineficaz entre um grande número de pessoas, uma pequena percentagem estará interessada na oferta;

Para aplicar borracha líquida em uma superfície, não se pode prescindir do equipamento adequado. Já existem empresas no mercado que oferecem a compra de unidades especializadas adaptadas apenas para trabalhar com emulsão aquosa polímero-betume. Não é recomendável comprar algum tipo de dispositivo universal, se não for projetado para esta mástique, ele quebrará com mais frequência e apresentará mau funcionamento durante a operação. Economize e compre carros baratos Também não vale a pena; além do aumento da frequência dos reparos, o empresário vai adquirir algo que não pode ser consertado de maneira uniforme e sem. despesas desnecessárias material para aplicar a membrana. Bons aparelhos também podem ser encontrados na Rússia, ou seja, de um fabricante russo. Deve-se ter em mente que as matérias-primas podem diferir dependendo do fabricante, e trabalho eficiente pode ser alcançado se você usar matérias-primas recomendadas pelo fabricante da máquina de pulverização.

Como você pode imaginar, é improvável que uma empresa estrangeira crie dispositivos projetados para misturar e pulverizar consumíveis fabricados por uma empresa em outro país. É claro que o progresso não pára e a universalização de todos os equipamentos está ocorrendo gradativamente, mas por enquanto é melhor encontrar um fabricante russo da unidade, e com alto grau de probabilidade ele será o fornecedor de matérias-primas materiais ou poderá recomendar um adequado.

Ideias prontas para o seu negócio

Você também precisa escolher que tipo de fonte de alimentação é fornecida no equipamento. Agora foram desenvolvidas unidades que funcionam com combustível líquido, o que significa que não há necessidade de puxar o cabo de alimentação da fonte.

O custo do aparelho em si começa em 120 mil rublos e pode chegar a 180 mil para amostras estrangeiras. O preço médio que pode ser encontrado nos fabricantes é de 140 mil rublos; por esse dinheiro eles fornecem equipamentos móveis bastante confiáveis ​​​​e eficientes em operação. Dependendo do dispositivo, é necessário escolher a marca da borracha líquida. A borracha líquida também pode ser apresentada na forma de grânulos sólidos e comercializada não só em barris, mas também em sacos. O melhor é estudar as avaliações deste ou daquele equipamento e matéria-prima para escolher o mais adequado.

O material, a própria borracha líquida, deve ser adquirido na grandes quantidades, já que seu consumo é de cerca de 3 quilos ou 2,5 litros de matéria-prima por metro quadrado de área processada. E isso com a condição de que a camada tenha apenas 2 milímetros, mas às vezes é necessário aumentar esse número para 3 milímetros. O custo de 200 quilos de mástique é de cerca de 25 mil rublos, mas se você comprar grandes quantidades, o preço, é claro, diminuirá significativamente. É por isso que, se você planeja trabalhar em grandes obras, precisa de muita matéria-prima. Afinal, se você fizer as contas, 200 quilos são suficientes para processar apenas 66 m2, e para grandes arranha-céus isso não é suficiente. É melhor comprar matéria-prima por pelo menos 100 mil rublos, mas, claro, tudo depende do mercado e das perspectivas de desenvolvimento.

Além da própria mástique e do borrifador, é necessário adquirir uma roupa de proteção para os trabalhadores. A borracha líquida aplicada em si não é perigosa para a saúde humana, mas quando pulverizada, como muitas outras substâncias, pode causar doenças respiratórias. Não é necessário adquirir máscaras de gás profissionais; é necessário traje fechado impermeável, botas de borracha, luvas, óculos de proteção e respirador comum. Custará cerca de 10 mil rublos vestir um trabalhador. Se o trabalho for executado não só pelo operador da máquina, mas também pelo seu auxiliar, basta que o segundo compre um terno emborrachado com capuz. São aproximadamente outros 5 mil rublos. Geograficamente, os colaboradores podem ficar num pequeno escritório enquanto não trabalham, embora alguns empresários não aluguem instalações, ligando para os seus colaboradores mediante a recepção de uma encomenda, que eles próprios aceitam pelo telefone ou através do site. Agora você pode calcular o valor do capital inicial:

Registro – 20 mil rublos.

Aluguel de instalações - a partir de 20 mil rublos.

Salário dos funcionários - 35 mil rublos (20 para operador, 15 para assistente, pode ser zero se o próprio empresário, sem ajuda desnecessária faz todo o trabalho).

Equipamento – ​​140 mil rublos.

Matérias-primas - 100 mil rublos.

Roupas de funcionários – 15 mil rublos.

Terceirização – 5 mil rublos.

Valor total: 370 mil rublos, despesas mensais: 55 mil rublos.

É perfeitamente possível reduzir o capital inicial e as despesas mensais se não contratar trabalhadores e também se comprar menos matéria-prima (mas isso só é possível em Pequenas cidades). Não ter instalações próprias também economiza muito dinheiro, pois você pode guardar equipamentos e matérias-primas em casa, se o território permitir. Mas é preciso pensar em como os funcionários chegarão ao trabalho nas grandes instalações, pois neste caso terão que arrastar um peso considerável da própria borracha líquida. Aqui você pode considerar a opção de comprar um pequeno caminhão, que pode transportar até várias centenas de pesos de matéria-prima. E o próprio equipamento precisa ser transportado de alguma forma, sendo necessário pelo menos um carro de passeio. Portanto, vale a pena acrescentar mais 300 mil rublos para comprar um carro usado, no qual você pode transportar não só funcionários, mas também insumos. Porém, em cidades pequenas, onde as instalações são pequenas e não são necessárias muitas matérias-primas, é perfeitamente possível sobreviver com o transporte de passageiros, que pode estar à disposição dos funcionários ou do próprio empresário.125

Hoje, o preço da impermeabilização de um metro quadrado de área com borracha líquida não é inferior a 700 rublos, desde que a espessura da membrana seja de pelo menos duzentos milímetros. O custo de um metro de processamento é de 130 rublos (5 rublos podem ser adicionados para custos de transporte). Assim, pelos mesmos 66 m2 que são processados ​​​​com embalagens padrão de 200 quilos de matéria-prima, o empresário receberá pouco mais de 37 mil rublos. Em condições cidade grande mesmo em uma instalação relativamente grande é necessário processar significativamente mais áreas. Portanto, a impermeabilização de duzentos metros quadrados com borracha líquida trará ao empresário 114 mil rublos de renda, cujo lucro operacional será de 59 mil rublos. Mas às vezes duzentos metros quadrados precisam ser processados ​​em apenas um local. Se você receber dois desses pedidos, o lucro operacional aumentará para 173 mil rublos e a lucratividade, mesmo nesse caso, já ultrapassa 75%.

Em 2015, durante a próxima crise, você pensa cada vez mais em abrir seu próprio negócio. Prestar serviços de impermeabilização com borracha líquida é negócio lucrativo na Rússia para garantir a independência e a estabilidade económica.

Para quem são as propostas anticrise do Technoprok?

• Para quem quer começar Negócio rentável Agora.
• Para quem está construindo uma casa e quer economizar na construção.
• Para organizações de construção.

O que a Technoprok oferece?

Nova tecnologia de construção que permite ganhar e economizar!

Oferecemos máquinas e matérias-primas, além de treinamento para dominar e aplicar a nova tecnologia de impermeabilização a frio, de alta velocidade e sem costuras.

Nossos carros são o seu negócio. Esta é uma renda estável para quem quer começar negócio lucrativo hoje e poupanças reais nos custos de impermeabilização para os envolvidos na construção.

Uma pequena empresa relevante e lucrativa hoje.

Se você acha que negócio é relevante agora, então sugerimos considerar serviços de impermeabilização com borracha líquida. Por que?

1. Vantagens óbvias de tecnologia e material, permitindo obter impermeabilizações de alta qualidade (velocidade, uniformidade, aderência, limpeza, confiabilidade, durabilidade, etc.). Ou seja, você está oferecendo um produto realmente útil - um serviço de aplicação de borracha líquida ou simplesmente de impermeabilização confiável - pelo qual não tem vergonha de pedir um bom pagamento.

2. Esta pode ser uma renda adicional à sua renda principal. Os trabalhos de aplicação de borracha líquida podem ser realizados nos finais de semana. E mesmo neste caso, é possível reabastecer o orçamento familiar em várias dezenas de milhares de rublos.

3. Competências mínimas exigidas para a execução do trabalho. Basta estudar bem o passaporte de instalação e os regulamentos técnicos. É ideal se você fizer um treinamento na Technoprok.

4. Retorno do equipamento após os primeiros 354 m². revestimento aplicado.

5. Termos mínimos desempenho do trabalho. Para recuperar o equipamento e aplicar 354 m2. leva 3 horas.

6. Seu investimento é apenas em equipamentos. A matéria-prima é adquirida para o projeto com dinheiro do cliente e entregue em Gazela alugada. Não é necessário compressor, etc. A unidade 220V pode ser transportada no porta-malas do carro.

7. O equipamento é um produto líquido. É possível vender equipamentos usados ​​pelo valor residual. Isto é relevante se, por exemplo, você precisar fazer obras apenas em sua casa ou tiver recebido um pedido único de impermeabilização. Você pode colocar um anúncio na Internet “Venderei uma instalação de borracha líquida usada”. Aliás, inicialmente você não pode comprar um aparelho novo, mas sim um usado, vai ficar mais barato.

8. Não são necessárias licenças. Não é necessário SRO para a realização de obras de impermeabilização, mas formalmente podem ser aplicadas as cláusulas 12.9 e 13.3 dos Requisitos para emissão de certificados de autorização de obra.

9. Investimento mínimo em publicidade se você limitar sua geografia (cidade, distrito, região), usando, por exemplo, Yandex.Direct ou Google Adwords. Como site (se não houver), você pode usar a descrição do perfil em rede social, onde indicar fazemos impermeabilização. Se o boca a boca funcionar bem, nenhum custo de publicidade será necessário.

10. Grande mercado de vendas. Existem muitos clientes potenciais no setor privado. Reparação e impermeabilização de fundações de casas de campo. Reparação e impermeabilização de coberturas planas de edifícios privados. Reparação e impermeabilização de coberturas de garagem. Reparação da impermeabilização da cave pelo interior.

11. Preços especiais para componentes no inverno. Um bom motivo para comprar uma instalação no inverno de 2015 é que você pode obter um desconto adicional no pagamento da matéria-prima, além de receber treinamento gratuito.

Claro, se tudo fosse tão fácil e simples, a borracha líquida seria pulverizada por toda parte. Mas isso não é observado. Nem todo mundo que começa isso negócio lucrativo do zero consegue ser promovido e obter um lucro estável. Mas, no mínimo, você sempre pode recuperar suas despesas e empatar. Além disso, experiência e novos conhecimentos. E isso também tem seu preço.

Você quer minimizar o risco?

Neste caso, antes de comprar equipamentos da empresa Technoprok e iniciar um negócio lucrativo, recomendamos que você faça um treinamento para aprender o máximo possível e pesar com sobriedade todos os prós e contras.

E ainda assim, os medos permanecem: “E se não der certo?”

Estamos prontos para realizar o treinamento diretamente em suas instalações, ou seja, nosso especialista virá e começará com você, ficará nas primeiras 3-4 horas e verificará. Fornecerá supervisão da instalação.

Comprar equipamentos faz sentido não apenas para começar negócio atual. Por exemplo, você planeja usá-lo apenas para cobrir os alicerces de uma casa de campo.

E claro, usar a instalação sairá mais barato por metro quadrado do que fazer impermeabilização com revestimento de borracha líquida. Isso ocorre porque a borracha líquida para instalação é significativamente mais barata do que a borracha líquida que pode ser aplicada com uma espátula ou pincel.

O negócio é lucrativo do zero e quem faz a impermeabilização?

Acima estão 11 pontos pelos quais você deve começar isso negócio lucrativo na Rússia. Agora vamos dar motivos que podem impedir você de enriquecer com impermeabilizações com borracha líquida.

1. O revestimento de borracha líquida é melhor, mas mais caro que os rolos tradicionais. E, se o Cliente não estiver interessado na qualidade da impermeabilização (isto acontece), então não há explicações sobre as vantagens nova tecnologia não ajude.

2. Falta de construção e habilidades técnicas ou de conhecidos (parentes ou amigos) com tais habilidades. Será difícil se você não souber fazer nada com as próprias mãos e sempre fez apenas trabalho mental.

3. Ligado Estado inicial Você não terá muitos pedidos. Para recuperar a instalação mais barata de 220V, você precisa coletar pelo menos 354 m² de pedidos por temporada.

4. Fazemos a impermeabilização de raiz, o que significa que começamos pela preparação da superfície - este trabalho é barato e exige muita mão-de-obra. A pulverização propriamente dita da borracha ocorre muito rapidamente (literalmente minutos e horas), mas a preparação da base pode exigir dias e trabalho. Para obter detalhes, consulte o plano de negócios.

5. Falta de garagem e carro. Equipamentos e acessórios, mangueiras, recipientes de trabalho, latas de óleo diesel e demais componentes devem ser armazenados em algum lugar. A maioria dos potenciais clientes está localizada fora da cidade; é necessário chegar de alguma forma para avaliar o imóvel e chegar a um acordo com o cliente.

6. Os volumes dos proprietários privados são pequenos, mas os requisitos são aumentados. Todos querem que o seu trabalho seja feito por superprofissionais, que tenham um portfólio, que tenham vários anos de experiência, que tenham uma garantia “vitalícia”, etc. Portanto, o número de primeiras encomendas dependerá em grande parte da sua capacidade de negociação com o Cliente.

Os serviços de impermeabilização de borracha líquida são um negócio atual baseado em tecnologia avançada. Paralelamente, a produção e instalação do material impermeabilizante é efectuada perante o Cliente.

Em essência, uma instalação de borracha líquida é uma minifábrica para a produção de um revestimento impermeabilizante sem costuras diretamente no local. Além disso, a produção de material impermeabilizante de alta qualidade não requer equipamentos que custem centenas de milhares ou milhões de dólares. O preço da emissão é pouco mais de cem mil dos nossos rublos. Quem não quer se tornar dono da sua própria “fábrica”?

Se você dominar a tecnologia de impermeabilização com borracha líquida, poderá ganhar dinheiro mesmo em tempos de crise. O suficiente para... uma bebida e um lanche.

Obviamente, fazer a impermeabilização usando o método de aplicação a frio de um revestimento sem costura de borracha líquida pode resistir à concorrência dos rolos tradicionais.

Para taxa eficiência econômica Consideraremos 2 tipos de impermeabilizações com borracha líquida, as obras mais típicas. Nesta página do site analisaremos a impermeabilização da fundação e a seguir calcularemos a reparação de uma cobertura plana.

A tarefa de impermeabilização de fundações

Construção de moradia com cave. Dimensões 15x11. Para simplificar os cálculos, assumimos que a casa possui forma retangular. Na verdade, a linha perimetral pode ter qualquer formato. Uma das vantagens da borracha líquida é que é conveniente e rápida a aplicação de impermeabilizantes em paredes de qualquer configuração.

Porque edifício com cave, a casa é erguida sobre uma laje monolítica. O que é isto e porque deveria ser assim para uma casa com cave. Altura das paredes de fundação, incl. base, a partir do ponto superior da laje de fundação fica a 2,5 m.

Assim, a tarefa envolve 2 etapas, separadas por tempo.

• Primeiramente impermeabilize a base da laje de fundação. Aliás, um vídeo desse trabalho para edifício de vários andares, e um vídeo de uma casa de campo em construção.
• Em segundo lugar, impermeabilizar as paredes da fundação.

Na impermeabilização da base de uma laje de fundação, a impermeabilização é realizada sobre concreto magro. Na impermeabilização de paredes, a impermeabilização vertical é unida a uma faixa de impermeabilização horizontal que se projeta ao longo do perímetro.

Avaliação do escopo do trabalho e custo do pedido

Assim, a tarefa consiste em primeiro aplicar a impermeabilização numa base horizontal de betão numa área de 165 m2, e depois, após a concretagem da laje e paredes, realizar a impermeabilização vertical numa área de 2x(15+11)x2 ,5=130m2.

Com uma espessura de impermeabilização de 3 mm (corresponde a um consumo de borracha líquida de 4,3 kg/m2), preço médio para 1 m2 de cobertura horizontal (obra + material) custa 830 rublos.

Observe que este é o preço “máximo” em Moscou e na região de Moscou na temporada de verão de 2014, o que permite um desconto ao cliente de até 100 rublos por metro quadrado. Se você anunciar um preço superior a 830 rublos, então este será superior à média do mercado, portanto existe a possibilidade de o Cliente não entrar em contato com você.

Assim, o cliente deverá receber até 136.950 rublos pela impermeabilização da laje de fundação.

Preços semelhantes para aplicação de borracha líquida em paredes são um pouco mais altos, porque... o fator crescente é levado em consideração. Preço do serviço (obra + material) por 1 m2. para paredes custa 850 rublos. Assim, para este exemplo, o custo de mercado do tratamento da base com borracha líquida é: 130 x 850 = 110.500 rublos.

Trabalho de preparação de fundação

É importante entender aqui que antes de colocar a impermeabilização (qualquer) a base deve ser preparada. Deve ser resistente, liso (encher conchas, cavidades, cortar ou derrubar pedras salientes, etc.) e limpo. É necessário instalar filetes nas junções. Esses aspectos são descritos detalhadamente no Guia de Borracha Líquida.

A maioria dos objetos requer preparação de base. Isso levará tempo e trabalho adicional. Para os pequenos negócios, é preferível que esta etapa da obra seja realizada por terceiros, mas com obrigatoriedade de aceitação da fundação por sua parte. Se isso diz respeito companhia de construção, que tem mãos e recursos, então é mais lucrativo, claro, assumir também essa etapa do trabalho.

Aqui, para o plano de negócios de uma pequena empresa de prestação de serviços de borracha líquida, não são considerados os trabalhos de preparação da fundação.

A vantagem de fazer negócios com borracha líquida é a mobilidade e a eficiência. No dia marcado, traga barris de matéria-prima para o local em um caminhão, traga a instalação, dê meia-volta rapidamente, conclua a aplicação em 2-3-4-5-6 horas, apareça, pegue a instalação e vá embora.

É imprescindível que antes de entregar barris e equipamentos no local você saia, inspecione e certifique-se de que tudo está pronto. Se você disser: “Temos tudo pronto, venha amanhã”, você não deve confiar no cliente.

Trabalhe na aplicação de borracha líquida e afins

Dispondo de todos os equipamentos e dispositivos necessários, a velocidade mínima de colocação de borracha líquida é de 120 m2 por hora, com um consumo de 4,3 kg/m2 de emulsão betuminosa, o que corresponde a uma espessura de revestimento de 3 mm.

Porém, deve-se levar em consideração que sempre há paradas, quebras, etc. Portanto, para uma avaliação real do tempo de aplicação direta da borracha líquida, deve-se utilizar um fator de correção. Ao trabalhar no horizonte é 0,7 e nas paredes - 0,5.

Portanto, pulverizar diretamente borracha líquida em 165 m2 de concreto exigirá 165/120/0,7 = 1,96 horas, ou seja, 2 horas.

Portanto, pulverizar diretamente borracha líquida em 130 m2 de paredes requer 130/120/0,5 = 2,17 horas, ou seja, 2 horas e 10 minutos.

O tempo de implantação no local é em média de 2 horas.

Você precisa descarregar os barris e espalhá-los pelo perímetro. Em seguida, descarregue a instalação. Resolva o problema do ponto de conexão se for utilizada uma instalação elétrica. A este respeito, deve-se destacar que os equipamentos a gasolina são mais convenientes, pois autônomo e não depende de nada no local. Além disso, as mangueiras (da instalação até o local de aplicação) podem ter até 100 m, o que permite realizar o trabalho em um único ponto, sem movimentar equipamentos e barris.

Os barris com a emulsão devem ser abertos. Prepare uma solução de cloreto de cálcio. O equipamento deverá ser reativado, ajustado se necessário, e garantir que o revestimento será obtido corretamente.

Em uma palavra, se você puder e entender tudo, em 2 horas poderá se preparar para começar a trabalhar.

Antes de realizar uma aplicação de borracha líquida de dois componentes, a base isolada deve ser preparada. A própria emulsão é utilizada como primer, sem solução ativadora.

Depois de concluída a aplicação da impermeabilização, é necessário um tempo para “enrolar”. Aqui é mais fácil: lave as mangueiras e bombas, preserve a instalação, enrole as mangueiras e, se necessário, embale-as em filme. Carregue a unidade, as ferramentas e os recipientes de trabalho na máquina.

Em média, leva pelo menos 1 hora para enrolar no local.

Recomendamos que você discuta o assunto com o Cliente com antecedência. barris vazios que permanecerá após a aplicação da borracha líquida. Para não gastar dinheiro com caminhão para retirá-los, combine previamente que os contêineres vazios fiquem no canteiro de obras.

Consumo de matérias-primas e outros materiais

O principal item de custo para uma empresa que aplica impermeabilização contínua é a própria borracha líquida, ou seja, emulsão betume-polímero.

O consumo de borracha líquida é determinado pelas necessidades (e carteira) do cliente. Se quiser obter um revestimento de melhor qualidade (mais espesso), é necessário mais líquido por 1m2. Precisa de algo mais barato e sem requisitos de garantia? Você pode reduzir o consumo para 3kg/m2.

Para este exemplo, assumimos que o consumo de borracha líquida é de 4,3 kg/m2 para obter um revestimento de 3 mm de espessura. Esse bom valor. Mas, infelizmente, apenas 20% das empresas na Rússia trabalham desta forma.

Para impermeabilização horizontal de 165 m2 é necessário 165 x 4,3 = 709,5 kg. Você também deve levar em consideração o consumo da emulsão para preparar a base. Em média, 0,2 kg/m2, ou seja, 33kg. Total, 742,5kg. A prática mostra que o valor calculado deve ser aumentado em 5%. Pegamos 780kg.

O consumo de pólvora é, em média, de 4 kg por barril. Assim, no primeiro caso são necessários 16 kg de CaCl2 e no segundo - 12 kg.

Consumo de combustível diesel

Outro item de custo é o óleo diesel para lavagem da instalação. Como o equipamento é lavado e conservado, com que frequência deve ser feito, etc. - tudo isso está descrito detalhadamente na ficha técnica fornecida junto com a instalação.

A taxa de consumo de óleo diesel é de 40 litros com comprimento de mangueira de 20 m. Mas esses 40 litros são divididos em “20 litros de diesel limpo” e “20 litros de diesel sujo”. Na verdade, cada 20 litros de óleo diesel são usados ​​duas vezes: para um enxágue final hoje e um (primeiro) enxágue bruto amanhã. Assim, o consumo real de óleo diesel puro é de 20 litros.

Se você estender as tubulações das bombas até a vara de pescar, e para uma instalação a gasolina a extensão máxima for de 80 m, o índice de consumo de óleo diesel aumenta. Cada 20 m de extensão de mangueira requer 20 litros adicionais de fluido de lavagem. Por exemplo, se o comprimento das mangueiras for 60 m, então combustível diesel 40+20+20 é necessário, ou seja, 80l, dos quais 40l é “sujo” e 40l é solário limpo.

Para o problema em consideração, assumiremos que as mangueiras não foram estendidas, ou seja, É utilizado o conjunto básico de entrega, onde da bomba até a vara de pescar são 20m.

Custos de transporte e muito mais

Os custos de transporte também devem ser incluídos no custo. Para o nosso exemplo, 4 barris devem ser entregues no canteiro de obras na primeira vez e três barris na segunda vez. A melhor opçãoé a Gazela que precisará ser contratada.

No caso de Moscou e da região de Moscou, o preço consiste em um pagamento por hora e um pagamento por cada quilômetro percorrido do anel viário de Moscou na região. Por exemplo, no verão de 2014, as tarifas eram as seguintes:

• Custo de 1 hora = 400 rublos.
• Custo de 1 km do anel viário de Moscou = 12 rublos.

Se você precisar entregar barris em Klin (95 km do anel viário de Moscou ao longo da rodovia Leningradskoye), isso levará aproximadamente 4 horas, porque o ponto de partida é no sul de Moscou, no cruzamento do anel viário de Moscou com a rodovia Kashirskoye, onde está localizado o armazém principal da Technoprok.

As despesas totais serão 400x4 + 95x12 = 1.600 + 1.140 = 2.740 rublos.

Em outras regiões da Rússia, os preços podem ser diferentes, mas, em média para o país, para esta seção de custos de transporte, você deve planejar 3.000 rublos.

Os custos de transporte também devem incluir o custo da gasolina, que será gasta para chegar ao local em veículo próprio. carro de passageiros. Você precisará vir pelo menos três vezes:

• Pela primeira vez, ao inspecionar o imóvel, combine um preço e explique o que e como preparar antes de aplicar a impermeabilização.
• Uma segunda vez, para ter certeza de que a base está pronta para a aplicação de borracha líquida (não se deve acreditar apenas na sua palavra, apenas uma inspeção visual e organoléptica pessoal).
• Pela terceira vez, chegar junto com uma instalação para aplicação de borracha líquida (os barris, via de regra, viajam separadamente por uma Gazela alugada).

Em média, o custo do combustível do seu carro por objeto é de 2.000 rublos.

Também podem surgir despesas imprevistas: pagar alguém, comprar algo, etc. Fundo de contingência RUB 5.000.

Custeio das despesas do plano de negócios

Então, vamos reunir os itens de despesas listados acima para o exemplo em consideração.

À primeira vista nem tanto, mas o escopo do trabalho é pequeno. Se houver mais metros quadrados, haverá mais lucro. No total, obtemos ganhos (ou economias, se você fizer isso por conta própria) em uma casa de 56.050 rublos.

Cada vez levará aproximadamente 5 horas para implantar e preparar o equipamento, aplicar borracha líquida, enrolar o equipamento e carregá-lo no carro.

Assim, 1 m², em média, permite que você obtenha um lucro de 56.050/295 = 190 rublos.

Agora você pode estimar quantos metros quadrados serão necessários para pagar a instalação.

* De 01/04/2014 a 31/03/2015

Após a “recuperação” do preço do equipamento, você começa a receber um lucro líquido de 190 rublos por m². Você fará 1.000 m2, portanto ganhará 190.000 rublos.

É possível aumentar o lucro por quadrado?

É importante entender que no exemplo em questão o lucro por metro quadrado na impermeabilização de paredes é maior, pois o consumo real por quadrado é menor do que quando se aplica borracha líquida horizontalmente. Neste caso, são 4,6 kg contra 4,85 kg, o que dá 30 rublos. adicionalmente em cada quadrado.

O lucro aumenta se você reduzir o consumo de borracha líquida e, portanto, a espessura e, portanto, a confiabilidade e durabilidade.

Por exemplo, se no primeiro caso você trouxer não 4 barris para o local, mas 3, o retorno por quadrado não será de 190, mas de 335 rublos. Em cada um dos 165 quadrados receberemos um lucro adicional de 145 rublos, devido ao barril não utilizado, que custa 24.000 rublos. O consumo por 1 m2 neste caso será de 3,6 kg, o que corresponde a uma espessura de revestimento de 2,5 mm. Em princípio, isso é aceitável, mas já está no limite.

Com essa rentabilidade, o período de retorno do equipamento é significativamente reduzido. Será possível chegar a zero para uma instalação elétrica 220V em 106200/335 = 317 m2.

106200/354 = 300 rublos/m2, a quantidade que deve sobrar de cada quadrado.

Para o exemplo em consideração, a lucratividade por 1 m2 ao longo do horizonte é de 177 rublos. Então você pode calcular quanta emulsão você precisa “não colocar” para obter 123 rublos/m2 adicionais. Um quilograma, ou seja o consumo real não deve ser de 4,85 kg, mas sim de 3,85 kg, o que é bastante aceitável.

Portanto, para recuperar a instalação do Technoprok E-22 após 354 m2, o consumo de borracha líquida deveria ser de 3,85 kg/m2, com um preço de 1 m2 de revestimento acabado de 830 rublos.

A água, onde deveria estar - na banheira, na sauna, no rio ou no mar, não só agrada aos olhos, mas revigora e alegra qualquer pessoa. Mas a água, onde não deveria estar, pode se tornar fonte de um grande problema. É sobre sobre corrosão de metal, vazamento na tampa ou porão úmido. E então a água se transforma em um inimigo, que deve ser detido a qualquer custo. Portanto, o negócio de impermeabilização estará sempre em alta.

Existem no mercado muitos produtos impermeabilizantes com diversas propriedades únicas, destinados ao uso independente ou profissional. Os produtos de impermeabilização doméstica não resistem a qualquer concorrência comparativa com os profissionais, pelo que só há uma forma de ganhar dinheiro com eles - vendendo estes produtos. Se você está planejando iniciar um negócio profissional de impermeabilização, precisará dos fundos apropriados. Os líderes neste mercado de serviços hoje são: borracha líquida e poliureia. Vamos considerar cada método separadamente.

Características do negócio de impermeabilização de borracha líquida

Borracha líquida, material poliméricoà base de betume. Na verdade, o material não é borracha composição química No entanto, as propriedades de desempenho semelhantes às da borracha são a base do nome.

“Borracha líquida” ou mástique CBSé uma emulsão aquosa de betume-látex de um ou dois componentes modificada com vários polímeros.

A borracha líquida é utilizada para impermeabilização externa de telhados, porões, estruturas metálicas, piscinas e outros objetos onde a impermeabilização é necessária. Esta composição é aplicada com ferramentas manuais comuns - rolo, pincel, espátula. Ou utilizando equipamento especial de pulverização, neste caso a mástique CBS é fornecida com um coagulante (solução aquosa de cloreto de cálcio) de um pulverizador de dois bicos. O coagulante flui da superfície e a mástique polimeriza quase instantaneamente. Este revestimento pode ser utilizado 2 horas após a aplicação.

Desvantagens deste material são: instabilidade sob radiação UV, baixa resistência ao desgaste mecânico, suscetível à destruição em ambientes agressivos (solventes, gasolina, fluido de freio). Portanto, a “borracha líquida” é adicionalmente protegida com uma segunda camada, por exemplo, tinta dos raios UV.

Principais vantagens dos recursos de materiais e equipamentos- baixo custo (em comparação com a poliureia). Os equipamentos de pulverização e as matérias-primas são produzidos por várias empresas na Rússia, portanto, começar neste tipo de negócio não custa mais do que 150 mil rublos. Desse total, 50-100 mil custam uma instalação especial e 50 mil serão gastos na abertura de um negócio e na compra de matéria-prima (com base em 100 rublos por 1 kg de mástique). Você também pode reduzir custos e aplicar borracha líquida manualmente, o que afetará o tempo de trabalho, mas entrar nesse negócio custará apenas 30-50 mil rublos.

O custo da impermeabilização com borracha líquida é de 700 rublos por metro quadrado. Uma equipe de 2 pessoas pode cuidar do trabalho. Assim, os fabricantes de equipamentos afirmam que 1.000 metros quadrados de borracha podem ser pulverizados em 8 horas, ou seja, em 1 dia útil. Este serviço é utilizado principalmente por clientes particulares.

Vídeo: impermeabilização de borracha líquida

Negócio de impermeabilização de poliureia

Poliureia (poliúria, poliureia)- um material sintético criado a partir de reações químicas baseadas em elementos naturais. Quando aplicado, forma uma camada sem costura extremamente durável e muito elástica. A resistência à tração desse filme é superior a 35 MPa. A resistência do material não é inferior à dos revestimentos cerâmicos.

Característica principal deste material- altas propriedades de impermeabilização, resistência química e mecânica, sob os raios ultravioleta a mistura só muda de cor. O material é praticamente indiferente à temperatura da superfície a ser tratada, pois a polimerização é realizada por um catalisador especial. Além disso, o material atua como um excelente dielétrico. Quando aplicado corretamente, a vida útil do revestimento chega a 20 anos.

Para trabalhar com esse material são necessários equipamentos especiais - equipamentos (reator) para espuma de poliureia e poliuretano, além dos chamados componentes - “líquido A e B”. O reator é responsável pelo aquecimento, dosagem e injeção, sendo que a mistura das misturas ocorre imediatamente antes da pulverização.

Desvantagens do negócio de poliureia— alto custo de componentes e equipamentos, e a aplicação do material é impossível sem equipamentos. Visto que, regra geral, toda a produção das instalações ou componentes desta área de negócio está concentrada no estrangeiro (Europa, EUA, China). Portanto, o custo inicial do equipamento é bastante elevado - de 250 mil para o conjunto inicial. As matérias-primas também não são baratas. O custo total para entrar em um negócio pode chegar a 1 milhão de rublos.

Adicionalmente, com este equipamento é possível pulverizar isolamento de espuma de poliuretano (PPU).

No entanto, a superioridade da poliureia como material impermeabilizante torna esse negócio muito popular, mesmo em comparação com a borracha líquida. O custo de aplicação por 1 metro quadrado é de 1.500 rublos. O alto custo de tal telhado é compensado por um longo tempo de resposta, portanto, já no terceiro ano de operação do telhado sem reparos, o custo de aplicação (levando em consideração a economia em reparos) é reduzido para 1.000 rublos. A facilidade de instalação também garante alta produtividade – até 500 metros quadrados por dia útil. Este serviço é utilizado principalmente por grandes clientes - sociedades gestoras (telhados planos de casas, impermeabilizações de caves e tectos), empresas (oficinas de coberturas, protecção electromecânica de equipamentos) e assim por diante.

Vídeo: impermeabilização com poliureia