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Caminhando pelas ruas, deparamo-nos periodicamente com grandes e pequenas barracas que oferecem aos seus clientes frutas e verduras, pequenos itens diversos, sorvetes e flores, jornais e revistas. Certamente cada um de vocês já viu pequenos mercados caóticos onde pode comprar frutas e ervas frescas. São comercializados por veranistas, o que garante a naturalidade desses produtos. Mas poucas pessoas sabem que primeiro é necessário obter uma licença para vender na rua. O que é e como conseguir, falaremos hoje.

Por que as autoridades controlam o comércio ambulante?

Na verdade, os organismos autorizados têm razões suficientes para não gostar dos mercados espontâneos. Isto se deve a violações frequentes. Grandes concentrações de bandejas são difíceis de controlar; tais mercados podem atingir bastante tamanhos grandes, o que significa que aumenta o risco de incêndios e acidentes nas estradas.

Não só a prefeitura, mas também os empresários que atuam de acordo com a lei também têm uma atitude negativa em relação a esses vendedores que montam barracas bem embaixo das janelas de seus estabelecimentos. Isto reduz o afluxo de visitantes e, em última análise, afecta os lucros e o tesouro, reduzindo os impostos recebidos.

Quem está autorizado a realizar a fiscalização?

Existem autoridades especiais que podem verificar as barracas de rua para garantir que as suas atividades cumprem a lei. Esses eventos podem ser planejados ou organizados espontaneamente, por isso é muito difícil prever a data. Os principais órgãos fiscalizadores são:

• SES (Rospotrebnadzor).
• Administração local.
• Serviço fiscal.
• Polícia.

Cada um deles tem suas próprias reivindicações para o empresário. A SES e a polícia constatam infrações às regras de negociação, e a Receita Federal punirá caso detecte falta de registro e sonegação fiscal.

Quem precisa de tal documento

Em primeiro lugar, lembramos dos veranistas com rabanetes e morangos, bem como das avós que se sentam com jornais e revistas. Mas este não é o único público. Também será necessária autorização para comércio na rua para quem estiver formalmente localizado no local. São pequenas barracas pré-fabricadas instaladas sem fundação. Por lei, estas também são barracas de rua. Além disso, um estabelecimento de restauração necessitará de um documento semelhante caso o seu proprietário pretenda instalar mesas exteriores nas proximidades. Como você pode ver, o público é bastante grande, então o tema é relevante para muitos.

Plano de negócios

Não se esqueça que um particular não poderá obter os documentos pertinentes. Portanto, quando você vir veranistas que vendem produtos de suas hortas, pode ter certeza que eles fazem isso sem nenhum controle. Somente um empresário oficialmente registrado pode obter permissão para vender na rua. Há mais uma nuance: a própria prefeitura determina os locais de comércio. Se a parada escolhida não ocorrer conforme o planejado, será impossível obter documentos e trabalhar sem eles acarreta multas.

O procedimento para colocar objetos comerciais

Já que se trata de distribuição de vagas para atividades comerciais, detenhamo-nos mais detalhadamente neste assunto. A forma mais fácil de obter uma licença de comércio ambulante é se estiver decidido a entrar no território dos mercados municipais. Neste caso, basta entrar em contato com a administração local para obter o documento adequado. Depois de adquiri-lo, você pode instalar imediatamente a bandeja e realizar atividades comerciais. A única coisa que é exigida de você é pagar regularmente à administração “pelo local”.

Mas há outras opções. É lógico supor que o comércio ambulante na área do mercado ocorre em condições de concorrência acirrada. Em mais posição vantajosa haverá empresários que já possuem terras, propósito especial o que permite seu uso para comércio.

Caso não possua terreno próprio, pode entrar em contato com o proprietário do terreno escolhido. Esta pode ser a administração ou um proprietário privado. Você precisará discutir os termos e firmar um contrato de aluguel de um local para colocar uma barraca ou bandeja.

Escolhendo produtos

O comércio ambulante é um certo grupo de risco, uma vez que as condições não implicam o cumprimento integral padrões sanitários e regras. Isso significa que se você deseja negociar, a prefeitura com certeza organizará uma fiscalização e fechará seu empreendimento caso sejam detectadas infrações. Há uma ressalva. Os residentes de verão que vendem verduras pela manhã geralmente não se incomodam. Porém, se muitos deles se reunirem, a polícia poderá dispersá-los por um dia, mas sem aplicar penalidades. Outra coisa é uma barraca coberta no meio da cidade que vende bolos, doces ou algo parecido.

Responsabilidade por infringir a lei

Se um empresário acredita que pode pegar qualquer produto, instalar-se em um local conveniente e realizar atividades comerciais para seu próprio prazer, logo experimentará grande decepção. Se o vendedor não estiver registrado como pessoa jurídica ou empresário individual, corre o risco de receber uma multa de 2 mil rublos. A punição será muito mais severa se os produtos vendidos forem de má qualidade.

• Para Individual- 2 mil rublos
• Para funcionários - 10 mil rublos.
• Para empresários não registrados - 20 mil rublos.
• Para pessoas jurídicas - 30 mil rublos.

A negociação no local errado está sujeita a multa de 1,5 mil rublos. pela primeira vez. Caso a infração se repita, ou o empresário queira abrir pavilhões para comércio sem autorização, a punição poderá ser mais severa.

Sem problemas com a lei

Para dormir tranquilo e não ter problemas no futuro, você precisa saber certas regras. Negociar na rua sem autorização pode gerar renda por um tempo, mas se for uma fiscalização séria, você pode perder muito mais. Portanto, em primeiro lugar, você precisa se registrar no serviço fiscal local como empresário individual ou LLC. Agora você terá que escolher um modo de trabalho. Para iniciantes, Pequenos negócios Um sistema simplificado e um imposto único são os mais adequados. Eles podem contar mais sobre eles diretamente em órgãos autorizados, hoje não vamos nos debruçar sobre essas sutilezas.

Uso de mão de obra contratada

O segundo ponto que você precisa decidir é se irá se envolver diretamente no comércio ou contratar vendedores para isso. A segunda opção requer registro no Fundo de pensão e o Fundo de Segurança Social. Quando o problema com esses documentos for resolvido, você poderá seguir em frente. Como obter permissão não é nada difícil, é melhor realizar todo o procedimento até o fim. Dessa forma, haverá menos problemas no futuro.

Então, o próximo passo é ir até a administração do governo local. Também é chamado de departamento comercial. Junto com a aplicação do formulário estabelecido, você deverá fornecer um pacote completo de documentos. Via de regra, você precisará de:

• Plano ou mapa da localização do ponto de venda.
• Uma cópia do certificado de registro na forma de LLC ou empresário individual.
• Documento comprovativo do registo no serviço fiscal.
• Uma cópia de um documento de identidade.
• Certidão de ausência de impostos não pagos.

A decisão que você tomará dependerá do local que você escolher. Existem certas áreas da cidade onde não estão localizados pavilhões comerciais e isso deverá ser levado em consideração. No prazo de 10 dias, a comissão analisa o pacote de documentos apresentado, após o que emite o seu veredicto. A licença é emitida por um determinado período e, em caso de recusa, você tem a oportunidade de enviar novamente o pacote para verificação.

Vamos começar

Então, todos os documentos foram recolhidos, falta equipar o local e começar a trabalhar. Agora vamos voltar mais uma vez ao que você estará negociando. Vale lembrar que a SES também costuma realizar batidas pela cidade e procurar infratores. Portanto, se você pretende vender produtos alimentícios em balcão de rua, precisará de atestado sanitário e cumprimento obrigatório de todas as normas. Se os produtos vendidos incluírem carne ou peixe, esteja preparado para o facto de também lhe ser exigido um certificado veterinário que comprove a qualidade do produto. Em geral, o comércio de alimentos é uma das áreas mais difíceis. Você precisa entender isso detalhadamente para não ganhar multas pesadas.

Quanto custa uma patente?

Não é mais caro do que sua tranquilidade e segurança. Na verdade, é difícil dizer com antecedência quanto você terá que pagar pela papelada. Tudo vai depender da política das autoridades municipais, da escala do seu negócio e do sistema tributário escolhido. Em certas áreas especialmente designadas para tais atividades, até mesmo o aluguel de um terreno pode ser gratuito. O principal é o cumprimento das normas sanitárias.

O registro no fisco também não é um procedimento muito caro. Você precisará fazer cópias de documentos, anexar um requerimento e pagar uma taxa que não exceda 400 rublos. Se decidir recorrer aos serviços de organizações especiais que preparam de forma independente para você todo o pacote de documentos para abertura e gestão de uma empresa, os preços podem variar. A coisa mais fácil a fazer seria ligar primeiro para alguns deles e descobrir quanto custa uma patente. Então você terá números específicos em mãos. Ou talvez seja mais conveniente administrar um negócio usando CS? É melhor perguntar a um contador sobre isso.

Requisitos básicos do Rospotrebnadzor

Se você planeja vender flores, copos ou lembranças, pode pular este ponto com segurança. No entanto, na maioria das vezes ocorre aos empresários ganhar dinheiro com o fato de as pessoas quererem comer e beber. Este é realmente um negócio lucrativo, mas é preciso estar atento aos equipamentos do local de trabalho para que não haja comentários das autoridades fiscalizadoras. Claro, todo vendedor deve ter um certificado de saúde. Não é nem negociável.

• Vendas sem equipamento de refrigeração são inaceitáveis. Portanto, é simplesmente proibido vender peixe e carne, leite e outros produtos similares na rua no calor do verão.
• Não é permitido o armazenamento de embalagens retornáveis ​​no local de trabalho e áreas adjacentes. Precisa ser retirado regularmente.
• A mesa de negociação deve ser mantida perfeitamente limpa. O próprio empresário ou vendedor é obrigado a comparecer ambiente de trabalho de macacão elegante, usa chapéu e tem distintivo no peitoral.
• Em barracas e food trucks é permitido vender um sortimento combinado de mercadorias, mas somente se a área permitir que cada grupo seja colocado em uma prateleira separada. Além disso, se a venda for realizada por um único vendedor, todos os produtos, inclusive o pão, deverão estar em suas embalagens originais.
• Os produtos acabados quentes (tortas, claras, costeletas) devem ser retirados de recipientes isotérmicos.
• A temperatura no local de trabalho no verão não pode ser superior a +26 e no inverno inferior a -18 graus.

Em vez de uma conclusão

Manutenção próprio negócioé uma ideia tentadora que assombra muitas pessoas hoje. Se você decidir tentar começar com o comércio de rua, primeiro familiarize-se com o material apresentado em nosso artigo. Isso permitirá que você evite erros no início e estabeleça uma base sólida para o seu futuro. Muitas cadeias retalhistas gigantes começaram com bancas de rua, crescendo gradualmente à medida que conquistavam clientes regulares e procura pelos produtos que ofereciam.

Para entender como abrir quiosque de comida, é necessário, em primeiro lugar, recorrer à legislação russa em vigor. Afinal registro legal organização semelhante em condições modernasàs vezes é muito mais difícil do que a pesquisa direta Dinheiro para iniciar seu negócio.

Em princípio, um pacote de documentos para abertura de qualquer loja em Estado inicial padrão, seja um quiosque de leite ou, por exemplo, um pavilhão de jornais. Toda organização comercial inicia sua existência formal com a formação entidade legal ou registro de pessoa física (fundador) como empresário individual e obtenção dos respectivos certificados. Também é necessário ter documentos constitutivos, que por lei são o estatuto e/ou o acordo constitutivo. Depois de receber esses documentos, você precisa entrar em contato com a autoridade fiscal e registrar sua organização como contribuinte. O último papel exigido do conjunto padrão são os códigos Goskomstat, que são emitidos pessoalmente no Rosstat Statregister, uma instituição que lida com estatísticas estaduais de entidades empresariais.

Com esta documentação a organização já pode começar atividade econômica, mas para expressá-lo de tal forma que barraca de comida ou um pavilhão, não basta - para iniciar o varejo ou o pequeno comércio atacadista, é necessário coletar um conjunto adicional de papéis.

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Conclusão do registo: documentação adicional

Em primeiro lugar, é necessário um contrato de arrendamento das instalações ou um certificado de propriedade das mesmas. Este pavilhão (ponto de venda) deverá atender a todas as exigências estabelecidas pelas autoridades de vigilância sanitária e epidemiológica e bombeiros. Representantes da SES e do Ministério de Situações de Emergência farão uma vistoria criteriosa da barraca e, com base nesse evento, serão apuradas quais infrações existem e quais deficiências precisam ser eliminadas para obter autorização para comercialização de produtos alimentícios. Quando as instalações estiverem em perfeitas condições e os funcionários das organizações relevantes derem luz verde para as atividades comerciais, o proprietário da empresa (fundador ou empreendedor individual) receberá os seguintes documentos: relatório de segurança contra incêndio, contrato de manutenção de alarmes, plano de IPV, relatório de inspeção sanitária e contrato de trabalho de controle de pragas. Além disso, para que a barraca comece a operar, também é necessário um acordo de remoção de resíduos sólidos domésticos e alimentares com uma empresa privada ou governamental. Uma cópia do mesmo deverá ser fornecida à SES.

Os organizadores de um pequeno empreendimento comercial, que é um quiosque, devem prestar especial atenção não só ao estado interno e externo das próprias instalações, mas também às condições de trabalho. Somente depois que a SES os considerar aceitáveis ​​é que a empresa receberá um certificado de local de trabalho. Os próprios funcionários (geralmente não mais de 6 pessoas) devem possuir registros de saúde que comprovem a ausência de doenças inaceitáveis ​​​​para o trabalho com produtos alimentícios.

O pavilhão comercial deve ter uma lei de defesa do consumidor em vigor edição atual e ainda um livro de reclamações e sugestões.

O passo final para quem pretende fazer isso é escolher a forma de tributação. Atualmente o mais opção adequada significa Imposto Unificado sobre o Rendimento Imputado (UTII). A taxa de imposto é estabelecida pelo Código Tributário da Federação Russa no Artigo 346.31, e este momentoé 15% do valor da receita imputada.

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Organização de um ponto de venda: localização, pessoal, avaliação das atividades em termos monetários

A barraca deve estar localizada em uma área com grande quantia residentes, ou em um local onde será mais procurado. Em particular, um pavilhão alimentar pode estar localizado perto de um grande escritório ou empreendimento industrial, numa área onde se espera inicialmente uma elevada procura.

Quanto maior a demanda, mais rápido o projeto terá retorno.

O recrutamento nunca deve ser encarado levianamente. Afinal, se você contratar a pessoa “errada”, poderá perder benefícios consideráveis. A pessoa deve se interessar por esse cargo, mesmo que a profissão de vendedor-caixa não implique altos rendimentos. Seria muito bom que a pessoa tivesse formação secundária especializada no perfil comercial - isso pode ser uma grande ajuda para o desenvolvimento futuro da organização. Na fase inicial, você não deve contratar mais do que 2 a 3 vendedores, principalmente se o quiosque não estiver aberto 24 horas por dia. Seria melhor distribuir os turnos levando em consideração a vontade das pessoas contratadas - isso melhorará sua motivação para o trabalho.

Inicialmente, é claro, serão necessárias certas e bastante significativas injeções de dinheiro, que são formadas quer a partir de poupanças pessoais, quer através do recurso a empréstimos bancários para pequenas empresas. Cálculos necessários Os custos e rendimentos serão calculados em média em todo o país, de modo a não ficarem limitados a uma localidade, mas para poder ter uma visão mais geral.

A compra de um local (seja uma barraca independente em formato de trailer ou um pavilhão especial no mercado) custará aproximadamente 500.000-700.000 rublos. Em última análise, tudo vai depender da área. Para adquirir tudo o que for útil para equipar o pregão (caixa registradora, prateleiras, vitrines, equipamentos de refrigeração, etc.), vale a pena reservar uma quantia de cerca de 120.000-200.000 rublos. Para criar um fornecimento estável de produtos alimentícios, você precisará alocar pelo menos 140.000 rublos (nas regiões remotas e do norte, o valor terá que ser aumentado em 20-30%). Definitivamente vale a pena ter dinheiro em caso de força maior, pelo menos 100.000 rublos. No total, excluindo folha de pagamento, aluguel de terreno, contas de serviços públicos e impostos, o valor mínimo exigido será igual a 860.000 rublos. Tendo em conta estas disposições, aumenta em média 80.000-130.000 mil, dependendo do número de pessoas empregadas e da sua remunerações, horário de funcionamento dos quiosques, bem como volumes de receita.

Hoje em dia é difícil encontrar um emprego permanente e bem remunerado, este problema afecta especialmente a geração mais jovem. Afinal, muitos empregadores tentam contratar funcionários com experiência. Portanto, surge a decisão de abrir um negócio e abrir um pavilhão para isso.

Mas antes de se precipitar em assuntos sérios, pense bem, colete informações, trace um plano de ação, descubra como abrir um pavilhão comercial.

Então, nas bolsas de trabalho em Região de Krasnodar Foram realizados seminários de formação gratuitos, durante os quais os desempregados aprenderam como começar do zero. Eventos estão sendo realizados para treinamento gratuito graduados de jovens, faculdades e institutos. Para adquirir conhecimentos inestimáveis ​​​​de empresários de sucesso, é necessário acessar o site do programa regional de apoio a jovens empreendedores, cadastrar-se e contar detalhadamente sobre sua ideia de negócio.

Realizamos a análise inicial

Responda honestamente a estas perguntas: O que você deseja negociar? Existem muitos pontos de venda que oferecem produtos semelhantes aos clientes em sua localidade? Descubra qual porcentagem do número total de potenciais compradores já pertence aos seus futuros concorrentes. Responda se sua empresa pode competir com eles e qual plano é necessário para isso.

Vamos considerar análise detalhada usando o exemplo da vila de Bryukhovetskaya, um dos centros regionais Região de Krasnodar. Então, decidimos ser empreendedores e abrir o nosso próprio negócio, e nos deparamos com a pergunta: o que vamos negociar? Ao mesmo tempo, sabemos que a aldeia já dispõe de um mercado, quatro grandes centros comerciais que oferecem produtos indústria leve e produtos afins, cinco grandes lojas que vendem equipamentos de informática e oferecem serviços de manutenção. Existem também sete grandes lojas electrodomésticos e três grandes pontos de venda do tipo magnético, que oferecem produtos alimentícios e estão localizados na parte central da vila. As áreas mais remotas da aldeia abundam em pequenas lojas de alimentos, enquanto vemos que os moradores da periferia têm que caminhar dois e às vezes três quarteirões para obter alimentos e necessidades básicas. Agora podemos ver claramente o que precisamos comercializar e onde precisamos abrir um pavilhão.

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Plano de ação para inauguração do pavilhão

Um pequeno pavilhão na aldeia traz de 3.000 a 4.000 rublos por dia, em um mês trará mais de 60.000, e em meses a partir de feriados- e ainda mais. Então após o pagamento despesas mensais você terá lucro.

Lembre-se, abrir um pavilhão significa começar seu próprio negócio.

Como abrir um ponto em shopping center- analisaremos as seções mais importantes do plano de negócios + 6 dicas bônus de empreendedores experientes.

Investimento de capital por ponto: de 8.000.000 de rublos por ano.
Retorno do negócio em um shopping center: a partir de 1 ano.

Abrir um ponto em um shopping assusta os recém-chegados pela quantidade de capital investido.

Porém, eles se esquecem de levar em conta quantos bônus essa colocação oferece.

Quanto maior o aluguel, mais popular é o local.

E isso é sinônimo de um grande fluxo de pessoas que podem se tornar clientes.

Será mais fácil atraí-los do que se a loja estivesse localizada em uma sala separada.

Essas e muitas outras vantagens de se localizar em shopping centers são compreendidas por muitos empresários experientes que ali abrem pontos de venda.

Plano de negócios para um ponto em um shopping center- o primeiro documento que será exigido na organização de um negócio.

Nele serão analisadas, sistematizadas e calculadas informações sobre a loja.

Por que você precisa abrir uma loja em um shopping center?

Se as experiências de outras pessoas não o convencem, avalie você mesmo os prós e os contras de se instalar em um shopping center.

Na verdade, existem muitos pontos fortes, mas também existem muitas desvantagens.

É importante analisá-los com atenção para que no final não se descubra que uma quantia considerável de aluguel foi desperdiçada.

Quais documentos são necessários para abrir um outlet em um shopping center?

É impossível abrir um outlet em um shopping center sem a documentação adequada.

Prepare-se para o que você vai precisar:

• ou LLC (dependendo dos produtos, número de fundadores e outros detalhes).
• Indique o código OKVED correspondente à atividade.
• Escolha um sistema tributário.
• Obtenha permissão para negociar no ponto.
• A SES e Rospozharnadzor devem emitir autorização de funcionamento (isso é de responsabilidade da administração do shopping center).
• A gestão do shopping precisará de projetos, orçamentos e diagramas.
  A lista de papéis neste caso é individual e deve ser esclarecida no momento da assinatura do contrato.
• Entre outras coisas, você precisa obter certificados de qualidade para produtos de fornecedores ou fabricantes.

Planejando a abertura de um ponto de venda em um plano de negócios

Abrir um outlet em um shopping center é difícil, não por causa do sofisticado algoritmo organizacional.

E por potenciais riscos graves que podem levar a perdas financeiras e até ao fechamento da loja.

Eles podem ser evitados através de um planejamento detalhado das atividades.

Planejamento significa um sistema de atividades destinadas a obter imagem completa como o negócio pode se desenvolver.

Isso inclui análise público-alvo, visitantes de um shopping center, calculando o valor da fatura média futura, estabelecendo um processo de abastecimento, escolhendo uma estratégia de marketing.

• realista – baseado em fatos e reflexões áridas;
• otimista – cenário ideal de desenvolvimento;
• pessimista – como será o negócio se surgirem problemas.

Eles ajudarão o empresário a se preparar para qualquer desfecho do caso.

Análise do shopping antes de abrir o outlet

A rentabilidade do arrendamento de espaços num centro comercial nem sempre é perceptível.

Se você escolher o proprietário errado, só poderá obter resultados negativos da cooperação.

Escolher um shopping center é fácil.

Basta dedicar dois dias para observações e análises pessoais.

Tire conclusões com base nos seguintes indicadores:

Poder de compra.

Você não poderá olhar as carteiras ou sacolas de compras das pessoas.

Mas mesmo uma hora observando os visitantes permitirá que você observe com que frequência eles fazem compras.

Talvez a maioria venha para se divertir e relaxar.

Isso será bom para organizar fast food, mas não para vender produtos de peles.

Concorrentes.

É importante que não haja concorrentes diretos por perto.

Mas grandes pontos de ancoragem sobre temas semelhantes serão benéficos.

Por exemplo, muitos supermercados vendem produtos para animais de estimação.

Mas eles oferecem uma variedade escassa lá.

Qual seria a aparência de uma mesa de pessoal para uma pequena loja:

Este número de pessoas garantirá o funcionamento diário do ponto das 10h00 às 22h00 (horário normal de funcionamento da maioria dos centros comerciais).

É melhor contratar você mesmo.

Você precisa avaliar pessoalmente a pessoa em quem você confia para ser o rosto da loja.

É muito preferível contratar um vendedor com experiência.

Mas lembre-se de que caras jovens e enérgicos aceitam mais facilmente novas regras e tendências e muitas vezes trazem “respiração fresca” aos negócios.

Para motivar os funcionários a trabalhar melhor, introduza o pagamento de uma porcentagem fixa das vendas ou bônus pela obtenção de resultados definidos.

Seção de marketing de um plano de negócios para um ponto em um shopping center




Construir sem promoção adequada negócio de sucesso difícil, mesmo quando se coloca um ponto num centro comercial.

Considere estas opções:

• Preparação.

  Enquanto você prepara o ponto de venda para inauguração, ele pode se tornar um meio de publicidade externa.

  Fechar Trabalho de renovação um banner no qual você anunciará o início dos trabalhos, indicará o nome e a data de inauguração.

  Benefício mútuo.

  Quando um acordo com um centro comercial é celebrado com base numa percentagem do volume de negócios e não numa taxa fixa, pode solicitar pela primeira vez a possibilidade de promoção gratuita.

  A administração pode acomodá-lo no meio do caminho, pois o rendimento deles dependerá do seu sucesso.

  Por dentro, o serviço custa muito mais e seu efeito é menor.

  Atraia “seu pessoal”.

  Crie descontos especiais para funcionários do centro.

  Isso chamará a atenção deles para o ponto.

  E se gostarem de você, sua fama se espalhará rapidamente entre seus amigos.

  Converter para “permanentes”.

  Motive também seus clientes.

  Insira um programa de fidelidade ou um sistema de descontos cumulativos.

Seção financeira do plano de negócios de um ponto de shopping


Sem uma seção financeira no plano de negócios, o empresário não conseguirá calcular quanto dinheiro será necessário para abrir uma loja.

Ressalta-se que até o período de retorno do investimento, a loja precisará ser “patrocinada” pelo seu colchão financeiro pessoal.

Quanto dinheiro é necessário para abrir uma loja em um shopping center?

Item de despesa	Quantidade (esfregar.)
Total:	RUB 7.625.000
Papelada	15 000
Pagamento pelo aluguel de um ponto (por ano)	500 000
Compra e instalação de equipamentos comerciais	250 000
Desenho de um ponto e produção de um sinal	75 000
Salários dos funcionários (por ano)	250 000
Anúncio de abertura de loja	5 000
Campanha publicitária no futuro	20 000
Criação e reposição de estoque	6 000 000
Despesas de escritório	10 000

Visualizando próximo vídeo, você pode escolher o local certo no shopping para abrir seu ponto:

“Se você exige que alguém dedique seu tempo e energia a um negócio, certifique-se de que essa pessoa não passe por dificuldades financeiras.”
Henry Ford

1. Nesse momento, as prateleiras devem aparecer abastecidas com produtos, mas ainda assim permitir que os clientes se locomovam com calma e segurança.

Você precisa cuidar do seu inventário imediatamente.

Até entender exatamente quais itens são os mais populares, é importante ter pelo menos algumas unidades de produção.

Tente se posicionar próximo aos chamados pontos de ancoragem.

Estas são as lojas que atraem a maioria dos visitantes do shopping.

Um exemplo notável são os supermercados Auchan, Obi e Perekrestok.

Assim como um adulto não pode ser completamente “refeito”, o público de um shopping center não pode ser alterado.

O retrato do comprador médio que você traça durante a análise do shopping permanecerá o mesmo após a abertura do seu ponto.

Você não deve se consolar com falsas esperanças sobre isso.

2. Se precisar economizar no aluguel de espaço, preste atenção nas hospedagens em ilhas.

Lembre-se de olhar para o ponto não apenas como gestor, mas também como comprador.

Isso permitirá que você perceba as desvantagens do serviço.

Como abrir um ponto em um shopping center você sabe agora.

Com a devida persistência, qualquer pessoa pode criar um negócio lucrativo.

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-> Comércio, serviços, transportes

Um tipo de pequeno negócio que não requer grandes investimentos iniciais é abrir seu próprio quiosque, barraca de vendas ou barraca. Por trás de todos estes nomes está, de facto, um pequeno pavilhão comercial que realiza Comercio de varejo uma variedade de bens de uso diário. É a ausência de custos iniciais sérios que atrai as pessoas para este negócio. um grande número de empresários novatos.

No capítulo Planos de negócios você pode ler gratuitamente e baixe um exemplo de plano de negócios de quiosque, e neste artigo falarei sobre como abrir um quiosque ou barraca de vendas, quais passos você precisa seguir, quais dificuldades você pode encontrar.

Mini plano de negócios para pequeno comércio ambulante

Tema dourado início dos anos 90. Como arrasávamos naquela época!

Ao organizar pequeno comércio varejista(barraca, quiosque, barraca de vendas, etc.) existem diversas sutilezas (leia-se - “armadilhas”).

É melhor abrir várias barracas. Por que? É simples: falha em um ponto de venda compensado pelo sucesso de outro. Além disso, você não pode fingir ser um supermercado e vender todos os produtos em um só lugar - o formato não permite. Um ponto de venda, por exemplo, de cigarros seria apropriado em um local e de frutas e vegetais em outro. Sem focar em nenhum tipo de produto, sempre há a oportunidade de obter uma boa receita geral.

É aqui que surge o primeiro problema. A realidade faz ajustes em estruturas teóricas impecáveis. Como mostra a experiência de muitos empreendedores, o ponto em que você coloca o trabalhador contratado - o vendedor - começa a ganhar menos dinheiro e acaba se tornando não lucrativo. Como resultado, acontece que o ponto em que você negocia a si mesmo “alimenta” todos os outros.
Conclusão: se você quiser ganhar dinheiro com o comércio ambulante no pequeno varejo, você mesmo deve ficar atrás do balcão. Você mesmo ou membros de sua família unida. Acontece que este negócio, digamos assim, é uma empresa familiar.

Que problemas os vendedores contratados criam e por quê? E é possível combater isso? E como lidar com isso se você ainda tem a oportunidade de abrir mais de um ponto, mas não consegue estar presente fisicamente em dois lugares ao mesmo tempo?

O fato é que um trabalhador contratado que se candidata a uma vaga de vendedor é, via de regra, uma pessoa de destino difícil... se você entende do que estou falando. Ou seja, ele está inicialmente em um nicho social do qual nada de bom sai. E pensar na atitude diferente dessas pessoas em relação à vida e ao trabalho é simplesmente ridículo.

Hoje, a situação melhorou muito com os trabalhadores convidados - pessoas, via de regra, com ensino superior, mas, pelas circunstâncias, se encontraram na sociedade errada, com o único objetivo nobre de alimentar a família. E mesmo que essas pessoas não tenham ensino superior, ainda são socialmente muito mais adequados do que os nossos compatriotas que se candidatam à vaga de ponto de venda.

No entanto, nem todos os empresários querem lidar com trabalhadores convidados – devido à desconfiança mútua e a outros complexos sociais tão carinhosamente nutridos pelos nossos meios de comunicação. Além disso, todas as pessoas boas das repúblicas fraternas da CEI, via de regra, se unem e se esforçam para abrir seu próprio negócio, e os “artistas livres” são iguais aos nossos compatriotas. Mas vale a pena olhar, não vamos generalizar de forma tão dura e injusta.

Assim, na sua frente escolha difícil- trabalhe você mesmo em um ponto, atraindo apenas sua família para ajudar, ou tente aprender a organizar as pessoas, cultivando em você qualidades de liderança ao longo do caminho.

Portanto, o primeiro problema dos vendedores contratados é que eles não têm absolutamente nenhum interesse em desenvolver o seu negócio, e isso fica bem visível em seus rostos quando se comunicam com os clientes. Motivá-los com dinheiro para que “queimem” no trabalho é difícil, mas possível. A maneira mais fácil é pagar a mão de obra como uma porcentagem da receita. Em números, isso representa aproximadamente 2,5 a 8% do volume de vendas (dependendo do foco e localização do ponto). Então a pessoa estará vitalmente interessada em negociar mais.

Esse método também tem suas armadilhas - se o comércio não estiver progredindo objetivamente, o vendedor pedirá dinheiro emprestado a você. Verificado!

O segundo problema é que tais implementadores muitas vezes trabalham em um ou dois outros lugares além de você e chegam até você fisicamente e mentalmente exaustos. Este problema é bastante fácil de lidar. Crie um horário de trabalho para ele, para que não tenha a oportunidade de conseguir um segundo emprego. É melhor se “dia sim, dia não”. Uma agenda tão intensa não permite que você relaxe, faça uma farra, comece a procurar emprego em algum canteiro de obras ou mesmo desapareça em uma direção desconhecida.

Qual é a marcação comercial praticada neste setor?

Para pontos de venda de mantimentos - 30–35%. Para barracas de tabaco - 20–22%.

Via de regra, em média, um ponto de venda gera de 10 a 35 mil rublos de lucro “sujo” por dia. Assim, em média, se você tiver três pontos de venda, poderá ganhar cerca de 60 mil rublos “líquidos” por mês. Tendo em conta que todos os pagamentos (oficiais e sombra) já foram efetuados.

Que pagamentos você enfrentará?

O primeiro são os impostos. Em regra, trata-se de um regime de tributação simplificado (STS) - 6% do volume de negócios ou de um imposto único sobre o rendimento imputado (UTI).

Limpeza do território, coleta de lixo, banheiros (usados ​​​​pelos vendedores) - os números aqui podem ser bem diferentes. Novamente, em média, custará de 3 a 4 mil rublos por mês para um ponto de venda.

Não falaremos de pagamentos paralelos, além disso, esses números não são levados em consideração por ninguém. Porém, vale lembrar que a multa por não compensação de recibo em dinheiro é de 3 mil rublos por vez e, de acordo com a experiência dos empresários, deve ser paga de forma consistente - algumas vezes por mês.

Pagamentos feitos uma vez por ano: renovação de documentos - 35 mil rublos; acordo com Vodokanal (se houver abastecimento de água) - 5 mil rublos; manutenção de caixas registradoras - 15 mil rublos.

Se você pretende apenas dominar esse negócio, lembre-se: você precisa começar de um ponto. Somente depois de desenrolá-lo você mesmo poderá pensar em conectar um segundo a ele.